פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 176

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 176 ביום ה' תאריך 23/10/14 בייט תשרי, תשעייה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יוייר הועדה

שרון אריה - חבר

אסף פישביין - חבר

שצקי אודי - חבר

רן אורן - מיימ

פרלמן איתן - חבר

ווגשל עופר - מיימ

נציגים:

טובי דנינו - נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה

לימור רוטיצ -נציגת מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

לאה פרל - מהנדסת הועדה

עוייד צביקה בן חיים - יועמייש

בקי תורגימן - מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות

יוספה הריט - בודקת תוכניות

פארס אבו הדבה - בודק תכניות

מיכל ממן בודקת תכניות

גנית אלגרנטי - עוזרת מהנדסת הועדה

אבנר כרמי - מפקח הוועדה

טל שגן - פקח הועדה

נעדרו

חברים:

מאיר סיטבון - מיימ

דוד גוזלן - מיימ

איימן אבו רקייע - חבר

סולימאן כבהה - מיימ

מרוס גיורא - חבר

חגי פלמר - מיימ

נציגים:

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות

גליח פלג נציגת משרד הבריאות

דייר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

יוסי לופו - נציג משרד הבינוי והשיכון

ממדוח מצראווה

ניסים אלמון

נציג משרד החקלאות

- נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: - 11/11/2014

*ייח חשון תשעייה

שני זיו - נציגת שר הפנים

יהודית מוסרי מ. להגנת הסביבה

סדר יום:

פרוטוקול מספר 175 - אושר.

בפני הוועדה הוצגה מצגת ע''י מהנדסת הוועדה לאה פרי בנושא:הערכות הוועדות

לרפורמה מ 1/08/14 -- נושאים עיקריים.

1. הערכות הועדה ויועציה :

1 הוועדה צריכה שיהיה לה אתר אינטרנט ידידותי,

שניתן להעלות אליו חומרים בקלות ובנוחות.

2 לוועדה *וספו 2 נציגים בעלי דעה מייעצת .

נציגים שימנה שר הפנים, בימים אלו התפרסם קול

קורא למועמדים לתפקיד זּה, והם יבחרו ע''י שר הפנים

וימומנו ע'יי הוועדה.

2. ניגוד עניינים :

1 עד לתאריך 1/11/14 נדרשים כל חברי הועדה לחתום

על הסכם ניגוד עניינים מול היועץ המשפטי של הוועדה

(הרצאה הועברה ע''י היועמייש בישיבה קודמת) ,חבר

שלא חתם על ההסכם לא יוכל להשתתף בדיוני הוועדה.

3. שקיפות :

סעיף 44 ב לחוק --ישיבות וועדה

1 מזכיר מוסד התכנון ישלח את סדר היום של ישיבותיו, 7 ימים

לפחות לפני מועד הישיבה, לאתר האינטרנט של משרד הפנים

ואתר הוועדה .

סדר היום יועבר לחברי מוסד התכנון, ובוועדה מקומית - גם

לנציגים בעלי הדעה המייעצת, למתכנן המחוז.

מתכנן המחוז יעביר לנציגי השרים בוועדה המחונצית.

2 פרסום החלטה באתר משרד הפנים בתוך 3 ימים לאחר הדיון

בוועדה.(אושר/לא אושר).

3 פרסום הפרוטוקול כולל החלטות באתר האינטרנט של

משרד הפנים ואתר הוועדה.

4 סעיף 96א לחוק - פרסום תכניות בניין עיר (תבי/ע)

תכנית על כל מסמכיה כולל חוות דעת מהנדסת הוועדה

ויועמייש הוועדה יועמדו לעיון הציבור ממועד הגשתם

למוסד התכנון באתר האינטרנט של הוועדה (לפני

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף :

2

הרפורמה היה ניתן לעיין בתכנית רק בשלב ההפקדה).

4. הסמכת וועדה סעיף 31 א לחוק :

1 בתיקון 101 לחוק הוגדרו 4 סיוגים של ועדות מקומיות:

* וועדה מקומית 'ירגילה"י

* וועדה מקומית ''עצמאית '' (מוסמכת)

* וועדה מקומית ''עצמאית מיוחדת'' תוס' סמבויות לענין

פינוי בינוי והתחדשות עירונית

* וועדה מקומית ''עצמאית'י שיש לה תכנית כוללנית

לוועדות מוסמכות יש תוספת סמכויות בחוק .

2 סעיף 31א(ג) (1) - הסמכת הוועדה ע''י שר הפנים.

* שר הפנים רשאי להסמיך וועדה מקומית כוועדה

מקומית עצמאית או אחרת לאחר שנתן דעתו בדבר חשד

לעבירות שעניינן טוהר המידות בפעולתה של הוועדה

המקומית עובדיה וחבריה, אם נוכח כי הוועדה מקיימת

באופן מקצועי ויעיל מערכת תכנון ,רישוי ואביפה.

* הוועדה נדרשת להגיש דווח חודשי לפיקוח המחוזי על

עברות בניה, הדיווח מועבר לפרקליטות.

3 סעיף 31 .ב. - מינוי מלווה מקצועי לוועדה - ביטול הסמכה

וועדה שאינה מתנהלת באופן תקין ומקצועי, שר הפנים

רשאי למנות מלווה מקצועי שיכין דוח לשר הפנים על תפקודה

של הוועדה המקומית שיפורסם באינטרנט.

שר הפנים רשאי לבטל הסמכתה של וועדה מקומית עצמאית

ועצמאית מיוחדת .

4 סעיף 31.ג. - יחידת בקרה על הוועדות המקומיות.

במשרד הפנים תוקם יחידת בקרה על וועדות מקומיות שתערוך

בקרה על אופן פעילותן של הוועדות לפי החוק, הדו''ח יפורסים

באתר האינטרנט של משרד הפנים .

5 תנאי סף:

בקשות להיתרים שלא יעמדו בתנאי סף או שיוגשו באופן לא

מקצועי ע''פ הנדרש בחוק לא יתקבלו בוועדה.

6 סעיף 31.ד. - הדרכה הכוונה וסיוע לוועדות המקומיות :

שר הפנים יפעל בככל הניתן להדרכה והכוונה של הוועדות

המקומיות כדי שניתן יהיה לקדם את הסמכתן כוועדות

מקומיות עצמאיות ויקבעו לכך סכומים בתקציב המדינה.

שר הפנים יקצה לוועדות המקומיות סיוע כספי עפ''י אמות

מידה .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף :

3

מס' דף :

5. רישוי ובניה:

1 תדירות דיונים במוסד תכנון :

א. וועדה מקומית תקיים ישיבה מן המניין אחת לחודש לפחות ,אך רשאית להחליט

שלא לקיימה בחודש אחד בשנה ובלבד שמנין ישיבותיה בשנה לא יפחת מ 12 , יו''ר

הוועדה רשאי לכנס ישיבות נוספות .

ב. רשות רשוי מקומית (וועדת 2 יו''ר הוועדה + מהנדס) תקיים ישיבה מן המניין אחת

לחודש לפחות ,יו''ר הוועדה רשאי לכנס ישיבות נוספות .

2 קביעת 3 מסלולי רישוי להיתרי בניה :

1. בניה ללא צורך בהיתר בניה - פטור.

2. מסלול רישוי מקוצר

3. מסלול רגיל.

א. פטור מהיתר מאוגוסט 2014: כגון פרגולה, מחסי, גגון, גדר בין שכנים וכו' אין צורך

בהיתר בניה יש להודיע לוועדה 45 יום לאחר ביצוע, הבניה צריכה להיות תואמת

לתכניות מאושרות והנחיות מרחביות של הוועדה .

ב. רשוי מקוצר.משנת 2016: עד 40 ימי עבודה, תוספת בניה שאין בהם סיכון או הפרעה

של ממש כגון: תוספת בניה שלא עולה על 25 מ'/ר, הוספת ממ''ד, הוספת מרפסת,

סגירת קומת עמודים, סגירת מרפסת,הוספת מעלית, פרגולה מבטון וכו'.

אי מתן תשובה במועד משמעותה כאישור אוטומטי.

ג. רשוי מלא משנת 2016: עד 90 ימי עבודה .

3 הגשת הבקשה להיתר תעשה בצורה מקוונת (ממוחשבת).

בהליך מובנה לרישוי הבניה ולו''ז לכל שלב.

הליך הרישוי יתבצע בוועדה, הבקשות להיתר יבדקו ע''י מכוני

בקרה פרטיים תמורת תשלום.

4 סעיף 145א.(א) הסכמת רשות מקרקעי ישראל(רמייי)

* לבקשה להיתר תינתן תגובה של רמייי תוך 90 יום מיום

שהוגשה לה בקשה לתת את הסכמתה.

* שר הפנים יקבע מקרים שבהם יראו את רמ''י באלו הודיעה

שאינה מתנגדת לבקשה להיתר אם חלף המועד למתן תגובה

בלי שנתנה.

6. תהליכי אישור תכנית בניין עיר (תב''/ע) - ייעול ושקיפות

1 קציבת מועדים מרביים ממועד הגשת התכנית ועד להחלטה לאישור התכנית (מתן

תוקף).

* תכנית בסמכות מקומית - 12 חודשים .

* תכנית מצומצמת בסמכות מקומית - 8 חודשים (שטח עד 5 ד)

* תכנית סמכות מחוזית - 18 חודשים .

2 תנאי סף אחידים להגשת תכנית שנקבעו במנהל התכנון ומצויים במערכת המקוונת.

מיוס שהתכנית עמדה בתנאי הסף היא נחשבת ''כתכנית שהוגשה'' ומתחילה ספירת

הימים.

3 סעיף 96 א התכנית תועלה לאתר האינטרנט של הוועדה.

4 מהנדס הוועדה יפרסם תוך 30 יוס מיום הגשת התכנים את חוות דעתו על התכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: ‏ 5

המידע בעניין בקשות להיתרים, תכניות בניין עיר מפורסם

באתר הוועדה ובאתר משרד הפנים. (במאגרי מידע, מידע על

תכניות, עררים, ישיבות).

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14

סיעיף: 1 תוכנית מפורטת : 351-0241059

שם: פיצול מגרש מנחלה 62 באביאל

רשות מקומית: מ.א. אלונה

שטח התוכנית :10,629.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- ג/ע92

כפיפות ל- מ/352

שינוי ל- משח/1/א

ישוב:

אביאל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12415

6,

גוש: 12416

18

מטרת הדיו

הפקדת תכנית

מטרת התכנית:

הפרדת מגרש 62 אי (תא שטח 1) מנחלה 62 (תא י שטח 3+2) על מנת לאפשר רישוס המגרש

כיחידת רישום עצמאית ולא כחלק מהנחלה ,שינוי יעוד ממגורים מיוחד למגורים אי ללא

שינוי או תוספת יחייד ושינוי קו בנין.

עיקרי הוראות התכנית:

הוראות וזכויות הבניה יהיו בהתאם לתכניות ג/921 , משח/א ותכנית פלייח מ/352 ,תתבטל

ההוראה בדבר צרוף מגרש לנחלה.

בנחלה מס 62 (תאי שטח 2+3 ) - שהופרד ממנה מגרש למגורים מותר יהיה להקים 1 יחייד +

יחידה קטנה צמודה שאינה נספרת יחידת הורים.

במגרש יימגורים איי שהופרד מהנחלה (תא שטח 1) , תותר הקמת בית מגורים אחד בלבד ,

זכויות הבניה יהיו בהתאם לתכנית ג/921 ומשח/1א ותכנית מאושרת.

תתבטל ההוראה בדבר צרוף המגרש לנחלה.

קווי הבנין יהיו בהתאס לתשריט ולפרוט בטבלה 5

החלטות:

רקע:

מטרת התכנית הינה פיצול קנייני של מגרש מגורים מתוך נחלה מס' 62 באביאל בהתאם

למדיניות רשות מקרקעי ישראל (הוראות אגף חקלאי מסי 62).

בהתאס לתכנית החלות על השטח ג/921 המאושרת משנת 1983 ומשח/1א - המאושרת

משנת 1985 ,שטח הנחלה מפוצל לשני מגרשי מגורים :

1. מגרש 62 (חלקה 46 בגוש 12415 ) חלקה אי של הנחלה המאפשרת יחדה אחת ויחידת

הוריס קטנה שאינה נספרת במניין יחייד (שטח חקלאי צמוד).

2. מגרש בן ממשיך מגרש 62 א (חלקה 46 בגוש 12415 )- מיועד לאזור מגורים מיוחד לבן

ממשיך, בו מתאפשר יחייד אחת והוא מיועד לצרוף לחלקה אי בנחלה כחלק בלתי נפרד

ממנו.

בתכנית שבנדון מבוקש פיצול מגרש 62א ממגרש 62 והפיכתו למגרש עצמאי למגורים

ביעוד - מגוריס אי, התכנית אינה משנה את זכויות הבניה ויחידות הדיור המוקנות מכת

מס' דף :

6

המשך תוכנית 351-0241059 בדף 7

המשך תוכנית 351-0241059 מסי דף: 7

תכנית ג/ 921.

על פי הוראות אגף חקלאי מס' 62 של מנהל מקרקעי ישראל - הפרדה זו אפשרית כאשר

בשארית הנחלה (חלקה א) שהופרד ממנה מגרש למגורים ,זכויות הבניה ,שטח ויחידות

הדיור עפייי הקיים בתכנית ג/92 .

בנחלה קיים בית מגורים ראשון ובמגרש המבוקש להפרדה קיים בית מגורים שני בנחלה.

גודל מגרש 62 א המבוקש לפיצול הינו 987 מייר ,התכנית כוללת שינוי קו הבניין

המתייחס לנחלה בלבד.

כל הנחלות באביאל ובפרט במועצה אזורית אלונה מפוצלות בהיבט התיכנוני עפייי

תכניות מאושרות והפיצול המוצע הוא ללא שינוי זכויות או יחייד והפיצול המוצע אינו

מהווה שינוי תכנוני מהותי לתכנית.

בהתאם לדוח מפקח הוועדה נמצא כי בשטח הנחלה קיים מבנה וסככה החורגים מקו

בניין צידי ומשמשים למגורים וכן הוקמה סככה לחניה מקורה ללא היתר .

בשטח המפוצל לבין ממשיך קיימות סככות ומכולה ללא היתר.

לוועדה לא הוגשה מפת מדידה וכן לא ניתנה התייחסות בתבייע למבנים אלו.

קיימיס בשטח מבנים נוספים ללא היתר בניה המשמשים למגורים.

אריה שרון ראש מועצת אלונה יצא מהדיון הפנימי.

החלטה :

להשהות את הבקשה.

לאור דוייח מפקח הוועדה על המבנים הקיימים בשטח ללא היתר ומשלא הייתה

התייחסות למבנים אלו בתבייע מחליטה הוועדה להשהות את הבקשה עד לעדכון

התכנית ולהגשת מפת מדידה עדכנית נפרדת מהבקשה.

הוועדה תשוב ותדון לאחר תיקון התכנית והתייחסות לבניה הקיימת.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14

מסידף: | 8

סעיף: 1 מספר בקשה: 20140168 תיק בנין: 2800001055

מבקש :

= עיני קרן

= עיני רמי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :קציר - יש 1

גוש וחלקה :| 12175 1 מגרש: 1055

תכנית : מ/139, מ/193 א

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת

מהות

לגליזציה ותוספת לדק/מש טח מרוצף מעצ בתוך קווי בניין

שטח הדק:92.03 מייר

החלטות

1.הבקשה נדונה בישיבה מס 173 מיום 26/06/14 והוחלט לאשר את הבקשה בתנאים:

א. יש להרוס את המצללה ומחסן להתאים להיתר המקורי.

ב. ביצוע משטח חניה עייפ ההיתר המקורי בתוך המגרש.

2.הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה 176 בתאריך 23/10/14 לאחר קבלת תלונת שכן

לבקשה.

לישיבה הוזמן המתלונן מר חורב יוסף והמבקש מר עייני רמי

המצללה נהרסה.

הועדה הציגה חתך המראה את הממשק בין 2 הבתים ,בית המתלונן

הממוקם 5.5 מטר נמוך מבית המבקש,ובינהם קיימת מסלעה.

המתלונן רכש בית זה שהמבנים שניהם קימים.

בית המבקש נבנה עי'פ בניה. קייימת מסלעה בין 2 המגרשים שבוצע עייי מועצה מקומית

קציר/חריש

המבקש הקים המשטח מרוצף יידקיי עד גבול מגרש.

לבקשה צורפה הצהרת מהנדס על יציבות הדק .

*חורב יוסף, השכן ,הוזמן לישיבה להציג את תלונתו הניל אינו מתנגד ע''פ חוק,

לא הוגשה הקלה בבקשה להיתר.

וחלק מטענותיו הן כדלכמן:

1. שטח המסלעה בחלקו במגרש המתלונן וחלקו במגרש המבקש ,במידה והיה בונה קיר

תומך ומסדר את המסלעה ,שחלקה עייג מגרש המתלונן,היה מסכים לכך.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20140168 בדף 9

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140168 מסי דף: 9

2. המשטח בוצע לא על גבי קיר תומך אלא על ידי עמודים ויש לי חשש שכל המשטח

מסוכן ויתמוטט על ביתי. כמו כן הבליטה של המשטח מעבר למסלעה מהוו פגם אסתטי.

3 משטח זה מהווה מטרד לביתו כולל רעש וצפיה לביתו.

4 הועדה אישרה לו גדר בגובה 1.80 מעל הדק ובנוסף הראה תמונות של עמודים מעבר

לגובה וּה.

5. הדק חורג מקו מגרש.

*המבקש, עייני רמי ,הגיב למתלונן הישיבת הועדה:

1.לאחר דיונים בבתי המשפט החליט השופט כי הדק בגבול המגרש שלי אינו פולש למגרש

השכן.מר חורב יוסף אישר קביעה זו.

החלטה:

לאחר שהועדה שמעה את תלונתו המפורטת של מר חורב יוסף ובעקבות כך הוחלט בי

יש להנמיך את גדר הבטיחות לגובה 1.10 תיקני (במקום 1.80 בבקשה).

גובה זה מתיחס לגדר הבטיחות והעמודים הבולטים,מעבר לגובה זה, יש להרסם.

כל שאר המבוקש בבקשה הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה.

תנאי לקבלת היתר בניה ,הסדרת גדר הבטיחות והריסות התאם לדרישות.

גליון דרישות

- השלמה/תיקון נתונים - מינוייס והצהרות,לפי הערות

- חתימת מתכנן שלד הבנין עייג המפרט

- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין

- הוספה/תיקון פרט גדר

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- חתימה וחותמת ועד הישוב (ועד מקומי)

- חוות דעת שמאי הועדה

- תשלום אגרת בניה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודקת אזור - הריס יוספה ***

סעיף: 2 מספר בקשה: 20130150 תיק בנין: 2000000056

מבקש :

= קיבוץ עין שמר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ עין שמר

גוש וחלקה :| 10081 3

תכנית : מ/359

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20130150 בדף 10

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130150 מסידף: 10

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תעשיה ליגליזציה

מהות

ליגליזּציה למבנים יבילים, חממות, סככות ומיבלים במפעל הגומי בעין שמר וממ''מ מוצע

והריסת סככות ופירוק חלק מחממה קיימת

שטח קיים: 7596.25 מייר

שטח מוצע לרישוי: 3528.14 מייר

ממ'ימ מוצע : 60.90 מייר

החלטות

הבקשה כוללת הסדרת מפעל הגומי בקיבוץ עין שמר

ליגליזציה למבנים יבילים, חממות, סככות ומיכלים במפעל הגומי

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 והוחלט לאשר את הבקשה

א. הוחלט לאשר את הבקשה עפייי קו בנין בתכנית מ/359

ב. יש לסמן קוי בנין וקוי חשמל (מרחק מתלל קיצוני) ולבדוק התאמה לתבייע.

במידה ויש חריגה יש לסמן את המבנים החורגים להריסה או לבדוק אפשרות

להקלה במידה וניתן.

2. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 176 ביום 23.10.14 לחידוש החלטה לאחר

עריבת תיקונים בבקשה והתאמה לקוי בנין עפייי מ/359.

א. המבנים הקיימים מעבר לקוי הבניין סומנו להריסה (קו בנין 10.0 מיי לפי התבייע)

ב. קוי בנין מקו חשמל סומנו בבקשה והמבנים החורגים סומנו להריסה.

ג. הבקשה כוללת רישוי סילוסים בגובה 14.41 מי,בהתאם להוראות תכנית מ/359

(סעיף 3.2 הערה 6 ) הגובה לא כולל ארובות ומתקנים,מבניס קיימים ללא החיתר יוכלו

לקבל היתר גם אס חרגו מהוראות הגובה עפייי שיקול דעת הועדה המקומית.

על כן הבקשה אינה כוללת הקלה מהוראות תכנית.

ד. לבקשה צורפה תכנית בינוי למתחס אזור התעשלייה עפייי מ/359, יש להשלים סימון מיקוס

חניה בתרשים המגרש בבקשה להיתר בהתאם לתכנית הבינוי.

החלטה: הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה עפ'יי קו בנין בתבנית מ/359

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע + העתק חוזה חכירה

- תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור המנהל)

- חתימה וחותמת הקיבוץ (לציין מי חתם)

- אישור הגי'א

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה- יש לסמן בכל מבנה את השימוש בו.

- אישור משרד הבריאות בהתאם להוראות תכנית מ/359 (סעיף 0.3.3)

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20130150 בדף 11

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130150 מסי דף: 11

- אישור חברת חשמל

- תכנית מדידה עדכנית חתומה עייי מודד מוסמך בחותמת מקור עפייי מ/359

- יש לקבל תצהיר לעניין חומייט

- יועצ בטיחות

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חתימת אחראי לביקורת, *ועץ בטיחות ויועץ חשמל על גבי התוכנית

הערות :

- השלמה/תיקון נתוניס - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי 2224

- להשלים סימון מיקום חניות בתרשים המגרש בהתאסם לתכנית הבינוי המצורפת בהתאם להערות

- להשלים סימון כבישים כניסות ויציאות למתחם אזור התעשייה

- השלמה/תיקון נתונים - יש לציין את שימוש המבנים/מתקנים בתוכנית 264

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המבוקשים,לפי הערות 4

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלוס היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלוס של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת הבניה

סעיף: 3 מספר בקשה: 20130206 תיק בנין: 87023121114

מבקש :

= כבהא מוחמד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אוס אל קטף

גוש וחלקה :| 8702 1 מגרש: 211/14

תכנית : מ/382, אחמ/49

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה ליגליזציה

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר מס' 3521 מיום 26.10.10

תוספת בשטח עיקרי בק.קרקע וק.א. ושינויים בחזיתות

סה''כ שטח עיקרי לרישוי:34.85 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליוציה לתוספות ושינויים מהיתר מסי 3521 מיוס 26.10.10

תוספת בשטח עיקרי בק.קרקע וק.א. ושינוייס בתחזיתות

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 167 מיום 8.8.13 והוחלט להשהות את הבקשה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20130206 בדף 12

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130206 מסי דף: 12

1. יש לקבל חוות דעת מפקח הפיתוח של המועצה(מיקי קרייזלר) לענין ביצוע עבודות פיתוח

בהתאס לתכנית הבינוי למתחם 2 .

2. המגרש הגובל מהצד המערבי הינו מגרש בתחום העיר חריש שאושר לבריכת מים.

ייתכנו שינויים בעבודות הביוב ויש לתאסם את נספת הביוב עם המפקח מיקי קרייול

מתכנן הביוב גיסאן עבד אלחי( מחמוד 0508372845) והחברה הכלכלית.

3. התכנית מוגשת על רקע מפת מדידה לא מעודכנת ,אין התאמה בין המפלסים המוצעים

בבקשה זו לקיים בפועל.

4. התכנית אינה מתייחסת לשינויים במפלסי כניסה לבית וגובה קומות בהתאס למפת

המדידה המצורפת .

5. הבקשה הינה תכנית ליגליזציה לתוספות ושינוייסם להיתר קיים ,אין התאמה בין החזיתות

בבקשה זו לקיים בפועל .

ב. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 176 ביום 23.10.14 לחידוש החלטה לאחר עריכת

תיקונים והתאמה לקיים בפועל.

א. נערכו תיקוניס בבקשה בהתאם לקיים בפועל.

ב. הוגשת מפת מדידה עדכנית הכוללת הפיתות הקיים.

ג. הוטמע בבקשה קו ביוב מרכזּי בתיאוס עם מתכנן הביוב גיסאן עבד אלחי.

ד. יש להטמיע בבקשה תכנון מפורט לתחנת שאיבה חריש +140 כולל מפלסי קירות

מתוכננים ,תעלת ניקוז וכו!

החלטה: לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכני מקורי

- חתימת בעל הזכות בנכס לפי נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות עייי עוייד

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חתימת אגודת המים

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- חוות דעת מפקח הפיתוח של המועצה (מיקי קרייול)

- תיאוס נספת הביוב עם גיסאן עבד אלחי (מחמוד)

- תיאוס נספת הביוב עם החברה הכלכלית

- אישור/פטור הגייא

- אישור מתכנן השלד לתקינות מ.מ.ד קייסם בהתאס להיתר קודם כולל התקנת מערכת

סינון אויר עפייי אישור הגי'א

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

- התחייבות מודד לסימון גדרות (טופס באתר הוועדה)

- פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה) -יש לרשוס במפרט כולל חתימה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20130206 בדף 13

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130206 מסי דף: 13

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון - בבקשה להקלה או לשימוש חורג לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- להשלים/להתאים תרשים המגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפייי הערות עייג הבקשה

- תוכנית פיתוח תכלול פיתוח/מפלסים מתוכננים בכבישים לפי תכנית הבינוי כולל ניקוז המגרש

ומפלסי שכנים גדרות ומיקוס חניות,אזורי גינון,דרכי גישה,חניות לפי התקן וסימון פילר לחשמל

מיקוס לשני פחי אשפה רטובה/יבשה-התכנית תוגש על רקע תכנית מדידה מעודכנת

- פריסת גדרות מסביב למגרש בהתאם לפרטי הבינוי-יש להשלים פרטי בינוי לגדרות

- השלמת תכניות ומפלסי כניסה לבית בהתאם לקיים ועפייי הערות בהעתק משרדי

- השלמת תיקוניס בתכנית הגג בהתאס להערות בהעתק משרד?

- התאמת מפלסים בתכניות ,חזיתות וחתכים עפייי תכנית מדידה

- תיקון והשלמת חזיתות ,חתכיס בהתאם לקיים בפועל

- לסמן מערכת ביוב ביתית בתרשים המגרש כולל בור ספיגה ורקב וחיבור עתידי לביוב מרכזי.

- השלמה ותיקון מפלסים /מידות וסימון קו פ.ק.ט+פ.ק.מ. בחזיתות ובחתכים

- תיקון מפלסי גדרות בחזיתות ובחתכים לאחר עריכת תיקוניס בתכנית הפיתות

- תכנית בינוי למיצוי וכויות בניה בעתיד כנספח לבקשה כולל סימון חניות לפי התקן.

- תיקון חישוב שטחיס בהתאס להערות בהעתק משרדי כולל חישוב שטח פרגולה בנפרד

- להוסיף תכניות אדריכלות למ.מ.ד בבקשה להיתר בהתאם לאישור הגייא

- הריסת קיר ורצפת בטון כתנאי להיתר כולל ביקור מפקח הוועדה

- ניספח סניטרי

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הוועדה ואישור תשלוס היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור מפקח אתר לחיבור ביוב ומפלסי פיתות - תנאי להיתר ולטופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20130206 בדף 14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130206 מסי דף: 4

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הוועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארט ***

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130205 תיק בנין: 87023121113

מבקש :

= כבהא איאד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אוס אל קטף

גוש וחלקה :| 8702 1 מגרש: 211/13

תכנית : אחמ/49, מ/382

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה ליגליזציה

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר מס' 3500 מיום 4.10.10

תוספת בשטח עיקרי בק.קרקע וק.א. ,שינויים בחזיתות והקלה בקו בנין צידי עד 2.70 מי

בקיר אטום ללא פתחים,שינויים במפלס הכניסה לבית מ-147.75 ל- 148.40 ,חידוש היתר

לגדרות ופיתוח מגרש, הריסת גדר ורצפת בטון בתחום דרך.

החלטות

מוגשת בקשה לליגליוציה לתוספות ושינוייס מהיתר מס' 3500 מיוס 4.10.10

תוספת בשטח עיקרי בק.קרקע וק.א. ,שינוייס בתחזּיתות והקלה בקו בנין צידי עד 2.70 מי

בקיר אטוס ללא פתחים,שינוייס במפלס הכניסה לבית מ-147.75 ל- 148.40 ,חידוש היתר

לגדרות ופיתוח מגרש,הריסת גדר ורצפת בטון בתחום דרך.

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 167 מיום 8.8.13 והוחלט לאשר את הבקשה.

1. יש לקבל חוות דעת מפקח הפיתוח של המועצה(מיקי קרייזלר) לענין ביצוע עבודות

פיתוח בהתאם לתכנית הבינוי למתחם 2 .

2. המגרש הגובל למגרש השכן 211/4 הינו מגרש בתחום העיר חריש שאושר לבריכת מים.

ייתכנו שינויים בעבודות הביוב ויש לתאסם את נספת הביוב עם המפקח מיקי קרייול

מתכנן הביוב גיסאן עבד אלחי( מחמוד 0508372845) והחברה הכלכלית.

3. הבקשה כוללת הקלה בקו בנין צידי עד 2.70 מי בקיר אטוס ללא פתחים,יש לפרסם

הקלה כולל הודעה לגובלים ,במידה ויוגשו התנגדויות התכנית תובא לדיון נוסף.

4. יש לציין שהתוספת המוצעת אינה מהווה יחידת דיור נפרדת אלא כתוספת ליחידת דיור

קיימת בלבד.

5. יש להגיש תכנית בינוי למיצוי זכויות בניה ליחידת דיור נוספת בהתאם לתכנית מ/382.

6. יש לערוך תיקונים בתכניות,חזיתות וחתכים בהתאם לקיים בפועל והערות בהעתק

משרדי.

ב. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 176 ביום 23.10.14 לחידוש החלטה לאחר

עריכת תיקונים והתאמה לקיים בפועל.

1. בהתאם לדוח מפקח הוועדה נבנתה רצפת בטון בתחוס דרך ונבנה קיר בטון בתחוס

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20130205 בדף 15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130205 מסידף: - 15

זכות מעבר,תנאי להיתר הריסת קיר בתחוס זכות המעבר ורצפת בטון בתחום דרך .

2. ההקלה פורסמה בעיתונות ולא הוגשו התנגדויות

החלטה: לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי.

תנאי להיתר הריסת קיר בתחום זכות המעבר ורצפת בטון בתחום דרך.

גליון דרישות ת. השלמת

- נסח טאבו עדכני מקורי 3

- חתימת בעל הזכות בנכס לפי נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות עייי עוייד 033

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חתימת אגודת המים

- פרסוס הקלה בעיתונות כולל והודעה לגובלים

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- חוות דעת מפקח הפיתוח של המועצה (מיקי קרייול)

- תיאוס נספת הביוב עם גיסאן עבד אלחי (מחמוד)

- תיאוס נספת הביוב עם החברה הכלכלית

- אישור/פטור הגייא

- אישור מתכנן השלד לתקינות מ.מ.ד קייסם בהתאס להיתר קודם כולל התקנת מערכת

סינון אויר עפייי אישור הגי'א

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

- התחייבות מודד לסימון גדרות (טופס באתר הוועדה)

- פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה) -יש לרשוס במפרט כולל חתימה

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדל

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון - בבקשה להקלה או לשימוש חורג לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- להשלים/להתאים תרשים המגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפייי הערות עייג הבקשה

- תוכנית פיתוח תכלול פיתוח/מפלסים מתוכננים בכבישים לפי תכנית הבינוי כולל ניקוז המגרש

ומפלסי שכנים גדרות ומיקוס חניות,אזורי גינון,דרכי גישה,חניות לפי התקן וסימון פילר לחשמל

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20130205 בדף 16

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130205 מסידף: ‏ 16

מיקוס לשני פחי אשפה רטובה/יבשה-התכנית תוגש על רקע תכנית מדידה מעודכנת

- פריסת גדרות מסביב למגרש בהתאם לפרטי הבינוי-יש להשלים פרטי בינוי לגדרות

- השלמת תכניות ומפלסי כניסה לבית בהתאם לקיים ועפייי הערות בהעתק משרדל

- השלמת תיקוניס בתכנית הגג בהתאס להערות בהעתק משרד?

- התאמת מפלסים בתכניות ,חזיתות וחתכים עפייי תכנית מדידה

- תיקון והשלמת חזיתות ,חתכיס בהתאם לקיים בפועל

- לסמן מערכת ביוב ביתית בתרשים המגרש כולל בור ספיגה ורקב וחיבור עתידי לביוב מרכזי.

- השלמה ותיקון מפלסים /מידות וסימון קו פ.ק.ט+פ.ק.מ. בחזיתות ובחתכים

- תיקון מפלסי גדרות בחזיתות ובחתכים לאחר עריכת תיקוניס בתכנית הפיתות

- תכנית בינוי למיצוי וכויות בניה בעתיד כנספח לבקשה כולל סימון חניות לפי התקן.

- תיקון חישוב שטחיס בהתאס להערות בהעתק משרדי כולל חישוב שטח פרגולה בנפרד

- להוסיף תכניות אדריכלות למ.מ.ד בבקשה להיתר בהתאם לאישור הגייא

- הריסת קיר ורצפת בטון כתנאי להיתר כולל ביקור מפקח הוועדה

- ניספח סניטרי

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הוועדה ואישור תשלוס היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור מפקח אתר לחיבור ביוב ומפלסי פיתות - תנאי להיתר ולטופס 4

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הוועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 5 מספר בקשה: 20140230 תיק בנין : 4708766042

מבקש :

= אבו מוך אברהים פארטי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה :| 8766 2

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבניס חקלאיים שינוי יעוד/שמוש המבנה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20140230 בדף 17

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140230 מסידף: - 17

מהות

תכנית שינוי שימוש מהיתר מס' 4086 מיום 19.11.12

הסבת חממה לגידול ירקות קיימת בהיתר לדיר צאן

הכולל ח.שומר ,ח.תרופות,מטבחון,מקלחת ושירותים ,וסככה לבור תחמי מוצעת

דיר צאן בשטח: 4740 מייר

סככה לבור תחמי>\ : 200.0 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לתכנית שינוי שימוש מהיתר מס' 4086 מיום 19.11.12

הסבת חממה לגידול ירקות קיימת בהיתר לדיר צאן

הכולל ח.שומר ,ח.תרופות,מטבחון,מקלחת ושירותים ,וסככה לבור תחמיצ מוצעת.

. המגרש מחוץ לתחום תכנית ג/400 ובתחום תכנית 5-15

. הבקשה תועבר לאישור הוועדה המחוצית

. יש לצייו שהתקבל אישור משרד התקלאות מיוס 10.7.14

. נשלחו הודעות לשותפיס בנכס בהתאס לתקנה 2 בי מיוס 7.8.14

. יש לציין שהתקבלה התנגדות עייי שותפה בנכס מחסין (אבו בדר) ופאא עבדאלמאלק

ההתנגדות התקבלה בפקס בתאריך 21.8.14 ללא פרטים מזהים כתובת וטלפון ולא היה

ניתן להזמינה לישיבה.

המתנגדת טוענת שהחלקה אינה מחולקת בחלוקה חוזית כלשהי,וכן העסק אשר מתנהל

בחלקה גורם מטרד לשותפים בחלקה רעש וריח לא נעים.

בהתאם להמלצת יועמייש הוועדה מכיוון שמדובר בשותפה בקרקע עפייי נסח טאבו יש

למנה לישיבה להציג את עמדתה.

= חכש ם תי

החלטה: להשהות את הבקשה ולזמן את המתנגדת לישיבה הקרובה להציג את עמדתה.

סעיף: 6 מספר בקשה: 20130124 תיק בנין : 6170000006

מבקש :

= קיבוץ ברקאי (מש' סיבן)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : ברקאי

גוש וחלקה :| 12191 8

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה תוספת

מהות

איחוד שתי דירות ליחידת מגורים אחת ותוספת חדר ופרגולה

שטח עיקרי מוצע: 19.97 מייר (שטח עיקרי קיים בהיתר: 130.00 מייר)

פרגולה מוצעת: 48.93

החלטות

מוגשת בקשה לאיחוד שתי דירות ליחידת מגוריס אחת ותוספת של חדר ופרגולה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20130124 בדף 18

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130124 מסידף: - 18

הבקשה נדונה בישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 והוחלט:

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

הבקשה מובאת לחידוש החלטת וועדה בישיבה זו לאחר שפג תוקף ההחלטה.

החלטה:

לחדש את ההחלטה ולאשר אותה בתנאים ועפ'יי גיליון הדרישות והערות בהעתק המשרדי.

גליון דרישות ת. השלמת

264

- אישור מנהל מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף 4

החלטת וועדה (2 עותקיס לאישור המנהל) 24

- אישור/פטור הגייא 24

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגריסם בשטח- במידת הצורך

- אישור הוועדה הטכנית לאבק מזיק של החברה להגנת הסביבה 264

- הגשת מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 264

- חתימה וחותמת הקיבוץ (לציין שם החותם) 24

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות 264

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 264

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 4

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין 24

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 24

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 24

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה) 4

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד? 24

- יש להראות את החלוקה המוצעת להריסה בין 2 היחידות הקיימות 14

- לסמן מעקה בטיחות בתוכניות ולרשוס ''מעקה תקנמיי

- להוסיף הערה: חלוקת המשנה במגרש אינה חלוקה סטטורית ואישור הבקשה אינו

מהווה אישור לחלוקה זו

- תוכנית גג: לציין שיפוע גג מוצע ולתקן את צביעת הגג

תשלומים:

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלוס היטל השבחה -במידה ונדרש

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע, וממייד עפייי אישור הגי/א.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20130124 בדף 19

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130124 מסי דף: 19

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודק אזור - לירן רז ***

סעיף: 7 מספר בקשה: 20140211 תיק בנין : 1200000153

מבקש :

קיבוץ גן שמואל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שמואל

גוש וחלקה :| 10023 55

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תעשיה בניה חדשה

מהות

מוגשת לוועדה בקשה להקמת מבעל מזון ''ללא גלוטן'' באזור תעשיה בקיבו גן שמואל

הכולל מערך ייצור ומשרדים, ממ'יימ, פיתוח הכולל רחבה תפעולית וגדר הקפית.

ותכנית בינוי לחלקה 55.

שטחים:

מערך הייצור (המפעל):

משרדים:

ממי'מ: 13.92 מייר

גדר: 163.30 מ''א

החלטות

מוגשת לוועדה בקשה להקמת מפעל מזון ייללא גלוטו'י באזור תעשיה בקיבו> עפייי

תבייע מ/303 בגן שמואל הכולל מערך ייצור ומשרדים, ממיימ, פיתוח הכולל רחבה תפעולית

וגדר הקפית .

הבקשה כוללת תכנית בינוי לכל מתחס חלקה 55.

החלטה:

לאשר את הבקשה בתנאים, עפ'יי גיליון הדרישות ובהתאם להערות בהעתק המשרדי.

קיימת תכנית בהכנה מ/418 שהומלצה להפקדה עייי הוועדה המקומית. כל הפתרונות של

התתבורה והניקוז יתואמו עם נספחי התכנית ויאושרו עייי היועצים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20140211 בדף 20

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140211 מסידף: - 20

נספח אינסטלציה יאושר עייי החברה הכלכלית, כולל טיפול קדם במידת הצורך.

בהתאם להוראות תכנית מ/303, תנאים למתן היתר:

1. יש להגיש תשריט חלוקה לצרכי רישום.

2. תכנית הבינוי תכלול את כל שטח המפעל ומבנים נוספים ואחסנה פתוחה, כולל הסדרי

תנועה, פריקה וחניות - יש לתקן את התכנית בהתאם.

3. אישור איגוד עריס לאיכות הסביבה יכלול עפייי תכנית מ/303 אישור למניעת זיהום, טיפול

בניקוז, שפכים ופסולת, זיהוס אוויר, חומרים רעילים.

4. אישור משרד הבריאות.

5. תנאי לטופס 4 - ביצוע כל התשתיות הנדרשות למפעל.

גליון דרישות

- אישורים

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקיס לאישור המנהל)

- או: נסח טאבו עדכני מקורי להוכחת בעלות

- אישור הגי'א

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- אישור יועץ תנועה

- אישור יועץ נגישות

- אישור יועץ בטיחות

- אישור יועצ ניקוז ותיאוס עס תכנית מ/418 בהכנה.

- אישור קקייל לכריתת עצים (במידת הצורך)

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור חברה כלכלית, העתק כולל נספת סניטרי יימסר לחברה הכלכלית לאישור עייי הוועדה

(נספח סניטרי יאושר עייי החברה הכלכלית כולל טיפול קדם במידת הצורך)

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הערות

- קיימת תעלת ניקוז - לתאם עם נספת ניקוז של תבייע בהכנה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20140211 בדף 21

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140211 מסי דף: 41

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- תיקון תאור הבקשה

- השלמה/תיקון נתוניס - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט

- השלמת אורך הגדרות המבוקשות

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- תיקון טבלת השטחים המבוקשיס לפי הערות בטבלה

- להוסיף חישוב שטחים - יתכנו הערות נוספות לאחר בדיקת חישוב השטחים

- להוסיף מפת מדידה ללא התכנון העתידי כולל חתימת מודד מעודכנת

- לסמן להריסה מבניס וחלקי מבנים החורגים מקווי בנין

- לסמן בתרשים הקומפילציה את מיקוס המבנה המבוקש

- להכין נספת ניקוז ולהתאימו לתבייע בהכנה כולל איושר יועץ הניקוז

- להשלים תכנית הבינוי ולהוסיף: מבניס נוספים - מיקום, סימון קווי בנין לפי תבייע קיימת ותבייע

מתוכננת, צורה, גובה, מרווחיס ומפלסים. דרכים פנימיות, הסדרי כניסה ויציאה להולכי רגל

ולרכב, אזור טעינה ופריקה, אזורי אחסון, שילוט, תאורה, חניות, שטחי גינון ונטיעות ועוד.

- בתכנית הבינוי לסמן בצבע את המבנה המבוקש

- להגדיל פונטים ולהדגיש מפלסים מתוכננים - לא קריא!

- לסמן קירות תומכים כולל גבהים, מפלסים ופרט

- להסדיר בתכנון את חיבור הכביש הקיים (כביש 8) לכניסה לרכב. לציין מידות, מפלסים, שער,

כיוון פתיחה ופרטים

- לסמן כניסה להולכי רגל

- חסרה תכנית פיתות

- לסמן מרווחים בין הבנין הקייס לבנין המתוכנן

- לסמן תכנית קומת קרקע על רקע המגרש כולל סימון קווי בנין, מיקום הכניסות

- בתכנית גגות לסמן אחוז שיפוע של הגג

- להוסיף טבלת חניות

- להוסיף חומרי גמר כולל גווניס

- להשלים החתכים והחציתות לסמן מבניס סמוכים כולל גבהים ומפלסים

- להשלים פריסת גדרות

- תשלומים

- תשלום אגרת בניה

- תשלוס היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20140211 בדף 22

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140211 מסי דף: 2

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

סעיף: 8 מספר בקשה: 20120214 תיק בנין : 8709020002

מבקש :

= אבו רקייה עבד אלרחמן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מיסר

גוש וחלקה :| 8709 2 מגרש: 2/2

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 112 10

מהות

להקים בית מגורים חד משפחתי

קומת קרקע : מגורים בשטח 131.18 מייר

ממייד 12.0 מייר

בליטות בשטח ------(שרות)

פרגולה בשטח 15.18 מייר

קומה א : מגורים בשטח 55.47 מייר

מרפסות לא מקורות בשטח 35.48 מייר

בליטות בשטח

פיתוח : משטחי חניה בשטח 12.5 מייר

גדר באורך ------

החלטות

הבקשה הינה בקשה להקמת בית מגוריס חד משפחתי הכולל ממייד, חניות לא מקורות,

פרגולה, מרפסות לא מקורות, גדרות ופיתוח שטח.

התכנית נדונה בישיבה מס' 160 מיום 10.9.12 והוחלט לא לאשרה:

הודעה עייפי תקנה 2/ב נשלחה לעדנאן מוחמד אבורקי אשר לא חתם על הבקשה כבעלים .

לבקשה הוגשו 3 התנגדויות 2 מהם חתמו על הגרמושקה באימות עוייד וחזרו בהם.

החלוקה בבקשה מסתמכת על תשריט בבקשה להיתר של הבית הראשון בחלקה 2/2

החתומה עייי הבעלים , בתשריט זה לא שוייכו חלקים לבעלים השונים.

על הבקשה חתמו כל הבעלים והיורשים ( למעט המתנגדים) באימות עוייד ובתצהיר

החתום

עווכ עוייד.

יודגש כי הבעליס הרשומיס בבקשה הינס יורשים עפייי צו ירושה של אבו רקייה חוסין

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20120214 בדף 23

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120214 מסידף: - 23

מחמוד אשר מופיע בנסת ,טרס נרשמה הבעלות בנסח על שמם.

בישיבה נוכחו 2 מהמתנגדים : אבו רקיה עדנן ואבו רקיה גסאן והמבקשים : אבו רקיה

עבד

אל רחמן ואבו רקיה זוהיה .

הועדה שמעה את המתנגדים והמבקשים ולהלן ההחלטה:

לעניין ההתנגדויות שהוגשו הרי שאין בהתנגדויות אלו נימוקיס תיכנוניס ולפיכן נדחית

ההתנגדות.

הואיל ובעלי הזכויות בחלקה חתמו רק בחלקס על הבקשה ובעלי הזכויות אחרים

התנגדו,

לא ניתן בנסיבות אלו להבטיח כי אחוזי הבניה בחלקה יתחלקו באופן יחסי לרישוס

הזכויות

בנסח הטאבו ,

לפיבך לא ניתן לאשר את הבקשה וכמו כן להוציא היתר.

הבקשה מובאת לדיון חוזר בישיבה 176 לאחר הסרת ההתנגדויות וחתימתם של

המתנגדים בעלי הזכויות עפייי נסח הטאבו, עי'ג התכנית.

הוגשו:

נסח טאבו מעודכן

מכתבים לביטול ההתנגדות

חתימת עוייד מחודשת

מפת מדידה מעודכנת

חתימת וועד הכפר

החלטה:

לאשר את הבקשה בתנאים, עפיייי גיליון הדרישות וההערות בהעתק המשרדי.

1. יש להגיש הבקשה כנספת תכנית בינוי מנחה למגרש שתראה היתכנות של יחייד נוספות

ותכלול דרך גישה, מיקוס המבנים, מרחקים, קווי בנין, מידות, מפלסים, חניות וכוי.

2 הבקשה אינה כוללת חלוקה של החלקה ואין להראות חלוקה פנימית במגרש.

3. יש לסמן להריסה כל בניה ופיתוח החורגים מגבולות מגרש.

4. להגיש תצהיר כי אין הסכם שיתוף או הסכמים אחרים בין הבעלים.

גליון דרישות

אישורים

- תצהיר שאין הסכס שיתוף או הסכמיס אחריס בין הבעלים

- הגשת תכנית בינוי מנחה כנספת שתראה היתכנות של יחייד נוספות כולל דרכי גישה, קווי בנין,

מידות, מפלסים, מיקוס מבנים, מרחקים חניות וכנ'.

- אישור הגי'א

- אישור רשות העתיקות

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20120214 בדף 24

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120214 מסי דף: 6

- אישור קקייל לכריתת/העברת עצים

- הגשת נספח סניטרי ואישורו עייי החברה הכלכלית (יישלת עייי הוועדה)

- חוות דעת שמאי הועדה

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- הסכס לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- צילום רישיון עורך הבקשה, מהנדס חשמל, מהנדס אחרא?

- הערות

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדל

- תיקון תיאור הבקשה

- תיקון שטח החלקה עפייי מפת המדידה.

- תיקון חישוב השטחיס בהתאס לשטח החלקה

- תיקון חישוב השטחיס בהתאס לשטח החלקה

- השלמת אורך גדרות קיימות ומבוקשות

- תיקון טבלת השטחים : להוסיף שטח הבית הקיים, ולעדכן השטחים עפייי גודל המגרש וההערות

על חישוב השטחים

- למלא את טבלת השטחים המותרים

- לעדכן את תאריכי החתימות

- להטמיע מפת מדידה מעודכנת ללא התכנון העתידי

- למחוק הערה 4 במפת המדידה

- להוסיף תרשים מגרש צבעוני על רקע התבייע

- לסמן להריסה כל בניה החורגת מגבולות המגרש

- להסדיר הכניסה לחניה כולל מפלסים, מידות והיתכנות החניה

- לציין מרווח בין המבנה הקיים למבנה המתוכנן

- פתרון לניקוז מי נגר עילי - לציין כיוון ניקוז ואחוז שיפוע

- סימון גדרות קיימות ומבוקשות באופן ברור בתכנית בחתכיס ובחזיתות

- לציין מעקה תקני בכל מקוס שמבוקש מעקה

- לצרף פרט לגדר

- לצרף פריסת גדרות

- לסמן החתכים עייג הבקשה. להמשיך החתכים עד מעבר גבולות המגרש

- בחזיתות לציין חומרי גמר וצבעם

- לציין אחוז שיפוע לגג הרעפים

תשלומים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20120214 בדף 25

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120214

- תשלוס אגרת בניה

- תשלום חיטלי ביוב

- תשלוס היטל השבחה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע'יי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

סעיף: 9 מספר בקשה: 20140229 תיק בנין : 4400000053

מבקש :

* רו בועזּ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עמיקם

גוש וחלקה :| 11983 1 מגרש: 53

תכנית : מ/231

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה תוכנית שינויים

מהות

תוכנית שינויים להיתר 1916 .שינוי בהעמדת מבנה ,בקשה להקלה בקו בניין צידי 10%

החלטות

מוגשת בקשה להקלה בקו בניין צידי בשעור 10%

הבית בבניה וקבל היתר בניה. בזּמן בדיקת הבית לצורך קבלת טופס 4 נמצא כי הבית חרג

% לקו בניין צידי מערבי.

החלטה: לאשר בתנאי פרסום ,אישור מהנדס על יציבות מבנה ,חוות דעת שמאי הועדה

ואגרת בנית

גליון דרישות

- ציון שם הועדה המקומית מנש ה- אלונה עיג המפרט

- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדסי (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 25

המשך בקשה 20140229 בדף 26

המשך בקשה 20140229 מסידף: - 26

- אישור פירסוס בעתונות

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודקת אזור - הריס יוספה ***

סעיף: 10 מספר בקשה: 20140232 תיק בנין: 1128006301

מבקש :

= מועצה אזורית מנשת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מי עמי

גוש וחלקה :| 20456 | מגרש: 329

תכנית : מ/362, מ/310, אחמ/25

שימוש עיקרי תאור הבקשה

ציבורי כללי בניה חדשה

מהות

הקמת מעון יום בולל ממ''מ,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 383.48 מייר

ממ'ימ מוצע : 45.46 מייר

אחסנה : 37.55 מייר

מרפסת מקורה : 17.33 מייר

פרגולה : 17.94 מייר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מעון יום כולל ממיימ ,גדרות ופיתוח מגרש

1. המבנה המוצע במתחם בנוי ולא נידרשת תכנית בינוי למתחם אלא תכנית פיתות

בקניימ 100 :1 הכוללת סימון מפלסיים מתוכננים ושיפועי ניקוז במגרש,סימון מקומות

חניה סימון פילריס לפחי אשפה רטובה/יבשה ומתזור בתיאוס עס מחלקת התברואה של

המועצה.

2 יש להגיש מפת מדידה עדכנית בנפרד תואם לאחמ/25 חתומה עייי מודד מוסמך בחותמת

מקור.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20140232 בדף 27

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140232 מסידף: ‏ 27

- אישור רשות מקרקעי ישראל+ העתק חוזה חכירה

- תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת היישוב מי עמי

- אישור הגי'א

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור משרד הכלכלה

- אישור יועצ נגישות

- אישור יועץ בטיחות

- אישור רשות העתיקות

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשום

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממיימ ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- הגשת מפה מדידה עדכנית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9

- נספח סניטרי-לאישור החברה הכלכלית

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- תיקוניס טכנייס בהתאס להעתק משרד?

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש ובתכניות

- סימון כניסה ויציאת חירוס בתכניות בהתאס לתכנית הבינול

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה עדכנית

- השלמת תיקוניס בתכנית פיתוח בהתאס להערות-יש להשלים פיתוח כללי של המגרש

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים כולל

פתרון נגישות וניקוז,מקומות חניה וכו!

- השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקנייסם בתחוס המגרש

- להשלים פרטי גידור,שעריס ופיתוח כולל פריסה

- להוסיף גמר בחזיתות

- להוסיף מפלסי פ.ק.ט בחזיתות ובחתכים

תשלומים:

- אישור תשלום אגרה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממי'מ עפ'יי אישור הג'/א.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20140232 בדף 28

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140232 מסי דף: 58

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

הההההה 77-------------- | אחראי אזור פארס אבו הדבה ההההההההההההההההה=

סעיף: 11 מספר בקשה: 20140233 תיק בנין: 3750000503

מבקש :

= מועצה אזורית מנשה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 9151 4 מגרש: 381

תכנית : מ/336, אחמ/7

שימוש עיקרי תאור הבקשה

ציבורי כללי בניה חדשה

מהות

הקמת מעון יום בולל ממי'מ ,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 396.14 מייר

ממי'מ : 44.46 מייר

גדרות באורך : 212.0 מ'י'א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מעון יום כולל ממיימ ,גדרות ופיתוח מגרש

1. המבנה המוצע במתתם בנוי ולא נידרשת תכנית בינוי למתחם אלא תכנית פיתות

בקניימ 1:100 הכוללת סימון מפלסים מתוכננים ושיפועי ניקוז במגרש,סימון מקומות

חניה סימון פילרים לפחי אשפה רטובה/יבשה ומתזור בתיאוס עם מחלקת התברואה של

המועצה.

2. יש להגיש מפת מדידה עדכנית בנפרד תואם לאחמ/7 חתומה עייי מודד מוסמך בחותמת

מקור.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל+ העתק חוזה חכירה

- תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת קיבוץ מגל

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20140233 בדף 29

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140233 מסידף: - 29

- אישור הגייא

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור משרד הכלכלה

- אישור יועצ נגישות

- אישור יועץ בטיחות

- אישור רשות העתיקות

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשום

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת הסכס לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממיימ ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- הגשת מפה מדידה עדכנית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9

- נספח סניטרי-לאישור החברה הכלכלית

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- תיקוניס טכנייס בהתאס להעתק משרד?

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש ובתכניות

- סימון כניסה ויציאת חירוס בתכניות בהתאס לתכנית הבינול

- תרשים מגרש על רקע מפת מדידה עדכנית

- השלמת תיקוניס בתכנית פיתוח בהתאס להערות-יש להשלים פיתוח כללי של המגרש

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים כולל

פתרון נגישות וניקוז,מקומות חניה וכו!

- השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקנייסם בתחוס המגרש

- להשלים פרטי גידור,שעריס ופיתוח כולל פריסה

- להוסיף גמר בחזיתות

- להוסיף מפלסי פ.ק.ט בחזיתות ובחתכים

תשלומים:

- אישור תשלום אגרה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממי'מ עפ'יי אישור הגי/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20140233 בדף 30

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140233

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

מסידף: | 30

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

ההההההה--------------- = אחראי אזור פארס אבו הדבה

= דיין דליה

= דיין אריק

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 8802 65

תאור הבקשה

בניה חדשה

שימוש עיקרי

מגוריסם - יחידה

מהות

מספר בקשה: 20130215

תיק בנין: 3200000240

שטת עיקרי | שטח שירות

1.00 1.06

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי שני בנחלה הכולל מ.מ.ד,חניה מקורה,מחסן גדרות ופיתוח

מגרש.

שטח עיקרי מוצע : 134.80 מייר

חניה מקורה : 21.12 מייר

מחסן : 14.84 מייר

ממייד : 12.00 מייר

פרגולה חיבור : 9.25 מייר

גדר מוצעת באורך: 50.00 מא

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגוריס חד משפחתי שני בנחלה הכולל מ.מ.ד,חניה מקורה

מחסן ,גדרות ופיתוח מגרש.

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 167 מיום 8.8.13 ואושרה בתנאים

2. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 176 ביום 23.10.14 לחידוש החלטה

אישור הבקשה אינו מהווה אישור לתוספות בניה בבית הקיים (במידה וקיים)

החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה ליח''ד אחת בתנאים הבאים

ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור מנהל מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקיס לאישור המנהל)

- חתימה וחותמת ועד הישוב

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

ת. השלמת

04(

(04

03

המשך בקשה 20130215 בדף 31

המשך בקשה 20130215 מסידף: | 31

- העתק מחוזה חכירה 04

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור בוק 4

-אישור חשמל 4

- אישור הגי'א

- אישור פקיד היערות לכריתת/העתקת עציס בוגרים במגרש

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 224

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 04

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 04

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין. 04

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 224

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 224

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה) 04

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדל 224

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט 224

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה 204

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשים,לפי הערות בהעתק משרד? 224

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות 224

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים 24

וסימון חניות לכל המבניס בנחלה בהתאס לתקן ופילריס לאשפה רטובה ויבשה לכל המבנים 24

בנחלה ( גודל פילריס ייתואם עס מחלקת התברואה במועצה) 4

- לרשום מבנים קיימים לא כלוליסם בבקשה בהתאם להערות בהעתק משרדי. 4

- יש להוסיף בתכניות,חזיתות וחתכים גבהיס יחסיים ואפסולוטים 24

- להשלים מידות פנים בתכניות כולל עובי קירות בהתאם להערות בהעתק משרדי. 4

- תיקון חישוב שטחיס בהתאם להערות בהעתק משרדל 24

- להקטין רוחב בליטת גג עד 0.5 מי ו/או לחילופין לחשב בשטחים בליטה מעל 0.5 מי 24

- לסמן שביל גישה לשטח החקלאי ברוחב 4.0 מי 4

- לתקן תכנית הגג לפי הערות בהעתק המשרדי 24

- להשלים צביעה בתכניות

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשיס המגרש

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלוס היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14 המשך בקשה 20130215 בדף 32

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130215 מסידף: 32

מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממייד עפייי אישור הגי/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע'יי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות -במידת הצורך

- תיאוס עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

אילן שדה

רשמה פרוטוקול: בקי תורגימן. יוייר הישיבה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 176 בתאריך 23/10/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ