פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 177

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 177 ביום ד' תאריך 03/12/14 יא כסלו, תשעייה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יוייר הועדה

שצקי אודי - חבר

סולימאן כבהה - מיימ

מרוס גיורא - חבר

חגי פלמר - מיימ

נציגים:

שני זיו - נציגת שר הפנים

סגל:

לאה פרל - מהנדסת הועדה

עוייד צביקה בן חיים - יועמייש

בקי תורגימן - מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות

פארס אבו הדבה - בודק תכניות

נעדרו

חברים:

שרון אריה - חבר

מאיר סיטבון - מיימ

אסף פישביין - חבר

דוד גוזלן - מיימ

רן אורן - מיימ

איימן אבו רקייע - חבר

פרלמן איתן - חבר

ווגשל עופר - מיימ

נציגים:

גליח פלג - נציגת משרד הבריאות

טובי דנינו - נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות

דייר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון

ממדוח מצראווה

ניסים אלמון

לביניה חלימובי

לימור רוטיצ

- נציג משרד החקלאות

- נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

- מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

-נציגת מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

יוספה הריס - בודקת תוכניות

מיכל ממן - בודקת תכניות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: 14%

וי טבת תשעייה

גנית אלגרנטי - עוזרת מהנדסת הועדה

אבנר כרמי - מפקח הוועדה

טל שגן - פקח הועדה

סדר יום:

פרוטוקול ישיבה 176 אושר .

- בקשה להיתר 20140266 עייש הרשה בסמה ממייסר הוסר מסדר היום בשל בקשת עורך

דינו של המתנגד שלא יוכל להגיע לדיון.

- הוסף לסדר יוס בקשה : 20140268 תוספת למבנה מועדון נוער ( בית לולה קציר).

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

2

מס'דף: - 3

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 177 בתאריך: 03/12/2014

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף| מספר נושא תכנוני

20

9

9

7

"75

בנ/מג/חי/1

אחמ/83

אחמ/97

000341 092

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14

שס התכנית/נושא תכנוני ישוב

שכונת אל נזאזא כפר קרע

גן שומרון - ניוד יחידות מגורים | גן שומר

גן שומרון - שינוי יעוד למגוריס | גן שומר

תיקון גבולות במשק 79 כפר פינס כפר פינ

מ/418 תכנית מתאר מקומית - קי גן שמוא

תכנית בינוי שכונת פינת חי במגל מגל

תשריט איחוד וחלוקה שכונת פינו מגל

תשריט אחמ/97 עייפ תבייע מ/393 להבות ח

עמ.

םכתא 00001

10

11

12

+3

מסידף: - 4

סיעיף: 1 תכנית מתאר: 354-0124610

שם: שכונת אל נזאזא כפר קרע

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית :68,502.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- ג/400

שינוי ל- ג/569/א

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12118

8 0

גוש: 12128

0 63-64, 67-68, 71 ,57-59, 61-62, 65-66

מטרת הדיון

המלצה להפקדה.

שינוי יעוד קרקע מחקלאי למגורים , התווית דרכים והקצאה לשטחי ציבור לפי ענ/130.

עיקרי הוראות התכנית:

1. שינוי יעוד קרקע מחקלאי למגורים והקצאה לשטתי ציבור.

2. התווית דרכי גישה לכל שאר החלקות.

3. שינוי בקו בניין עפייי סעיף 62/א .(א)ס.ק.4

4. יצירת בסיס חוקי לרישוי מבניס קיימים עפייי סעיפים 62א(א),9.

החלטות:

בללי:

- התכנית הינה בתחום שיפוט כפר קרע ובשני מרחבי תכנון מנשה אלונה ועירון.

מרחב התכנון : בחלקו הצפוני מעבר לכביש מסי 701 במנשה ובחלקו הדרומי בעירון.

- עפ'יי תמיימ/ 6 השטח ברובו אזור פיתוח עירוני ובחלקו הקטן אזור חקלאי נוף כפרי

פתוח.

עפייי תמא/35 השטח מוגדר מרקם עירוני ובחלקו חקלאי תמא/22

- התכנית הינה שינוי יעוד מחקלאי למגורים בשטח שאינו צמוד דופן למגורים בכפר קרע.

- שטח המגורים המוצע ממוקם מזרחית לכביש 6.

בדיון נוכחו: עורך התכנית : מחמוד עבד אל חי.

יוסף כנענה : מהנדס כפר קרע.

הערות :

- קיימת תכנית מתאר לכפר קרע ענ/130 התכנית נדונה לאחרונה ב 2012 להמשך טיפול ,

התכנית לא הופקדה.

- התכנית מציעה הסדת מבנים קיימיס ותוספת שטח למגורים בשטח שאינו צמוד דופן

למגורים , עורך התכנית מחמוד עבדל חי הסביר כי הם מגישים את התכניות

בשלביות , בשלב ראשון מוגשת תכנית להסדרת המבנים הקיימים ונשענת על דרכים

קיימות ובשלב הבא תוגש תכנית בצמידות דופן לאזור המגורים .

- במצב מאושר בתשריט : אין התייחסות בתכנית : לתממ/6 ולתמא/35 ותכניות נוספות.

- לא הוגשו נסחי טאבו

- מצב מוצע בתשריט : מבנים קיימים להסדרה מחוף לקווי בנין וחלקס על 2 מגרשים

ויותר , לא יהיה ניתן להוציא היתרי בניה לבתים אלו עפייי תכנית זר .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך תוכנית 354-0124610 בדף 5

המשך תוכנית 354-0124610 מסידף: - 5

גם לכפר קרע , יש להשאיר את אפשרות החיבור בתכנית המוצעת בתאוס עם רמי מנור

יועצ התחבורה של המחוז.

- הוראות התכנית: חסרים תנאים להיתר בניה, תכנית בינוי ופיתוח מצוי זכויות בניה

וכו

- התכנית אינה עומדת בתנאי סף , למרות זאת מובאת לדיון בועדה המקומית מכיוון

שנקבע דיון בועדה המחוזית ב ב7/1/15 והוועדה רוצה להעביר את התיחסותה

העקרונית לתכנית .

החלטה:

- הוועדה ממליצה להפקיד את התכנית כפוף לעריכת תיקונים .

- טבלאות הקצאה ואיזון במידה ויידרשו לא הוגשו לוועדה ולפיכך הוועדה מנשה אלונה

תדרוש כתב שיפוי לפני הפקדת התכנית .

סיעיף: 2 תוכנית מפורטת : 351-0255299

שם: גן שומרון - ניוד יחידות מגורים

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 9,983.790 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- מ/276

כפיפות ל- תמא/35

ישוב:

גן שומרון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10080

1, 172, 287

גוש: 10082

128-129 ,124 ,119 ,82 ,79 ,5

מטרת הדיון

הפקדת תכנית

מטרת התכנית:

ניוד יחידות מגורים בין מגרשים , בכדי לאפשר בנייה במגרשים לבני המושב ברמת צפיפות

נמוכת.

עיקרי הוראות התכנית :

1. שינוי ממדי מגרשים למגורים.

2. ניוד יחידות מגורים ממתחם בעל בניה דוויה.

3 שינוי קווי בניין למגרשים.

החלטות:

מטרת התכנית הינה לנייד יחידות מגוריסם ממתחם לבניה בעל צפיפות גבוהה למתחם בעל

צפיפות נמוכה וליצור מתחס שכונתי למגרשי מגורים דו משפחתיים, בתכנון חדש,

התכנית הוגשה כתכנית בסמכות מקומית.

רקע:

תכנית מ/276 תא שטח המסומן בתכנית 75/1 בשטח 1974 מייר - ביעוד קרקע המוגדר

כאזור

מגורים לבנים ממשיכים בישוב. יחידת הקרקע הינה בבעלות רמייי ,האזור מיועד לתכנון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך תוכנית 351-0255299 בדף 6

המשך תוכנית 351-0255299 מסי דף: 6

מפורט .

עפייי טבלאת ריכוז יחידות הדיור לתכנית מ/276 קיימות 14 יחייד כוונת התכנית

הייתה לשמור מכסת יחייד לבני המקוס.

התכנית מניידת 6 יחייד מתא שטח 75/1 למתחם מגורים הנוצר מאיחוד נחלות פרטיות

בתאי שטח:79/2 ,79/1 ,79 מתכנית מ/276.

זכויות הבניה עפייי תכנית מ/276 בזור מגורים א/ (נחלות פרטיות) יחידת קרקע בבעלות

פרטית : בכל נחלה מותר לבנות 2 יחייד ויחידת הוריס (לא נספרת עפייי תמייא 35).

0 מייא לכל נחלה + 110 מייר שטחי שרות.

התכנית מציעה 12 מגרשי מגורים . 6 קיימות מ 3 נחלות ו 6 יחדות ניוד מתא שטח 75/1.

סך השטחים העיקריים ל - 12 מגרשים הם : שטח עיקרי עפייי 3 נחלות 500 מייר עיקרי +

0 שרות לכל נחלה , תוספת 150 מייר (תוספת 50 מייר לכל נחלה עפייי תיקון 101)

ותוספת 100 מייר מרתף לכל יחידת דיור.

התכנית הוגשה בסמכות מקומית עפייי סעיף 62 א (א) 8 - הגדלת מסי יחייד ללא הגדלת

סך כל השטחים העיקריים.

לדעת יועמייש הוועדה ומהנדסת הוועדה , התכנית הינה בסמכות מחוזית מכיוון שמדובר

בשינוי יעוד מנחלות למגרשי מגוריס וכן לא הוכנה תכנית מפורטת לתא שטח 75/1 שטח

הנכלל בתחוס התכנית המוצעת.

התכנית הובאה לדיון עקרוני בעניין הסמכות.

בדיון נוכחו :עורך התכנית אדי ערן מבל

נציג האגודה אופיר פרימו

נציגת הוועדה המחוזית שני זּיו התייחסה לניוד יחייד מתא שטח 75/1 ללא זכויות בניה.

החלטה:

לדעת הוועדה התכנית אינה בסמכות מקומית ויש להשהות את הבקשה עד להתיעצות

עם הוועדה המחוזית לגבי הסמכות והדרישה להכנת תכנית מפורטת לתא שטח 75/1.

יש להכין תכנית מפורטת לתא שטח 75/1 עם זכויות זהות לתכנית.

לדיון בוועדה זו הוגשה תכנית נוספת תכנית: 351-0266379 לניוד יחייד נוספות מתא

שטח 75/1 , לדעת הוועדה במידה והתכנית בסמכות מחוזית יש לאחד את 2 התכניות .

הוועדה תשוב ותדון לאחר קבלת התייחסות המחול .

גליון דרישות

- יש נספחים מסי : 1, 1א- 1ה נספת 2,3,4,6 תצהיריס חתומים מהמערכת

המקוונת.

- יש להגיש ניסחי טאבו עדכניים ומפות מדידה.

- חתימת בעלים

סיעיף: 3 תוכנית מפורטת : 351-0266379

שם: גן שומרון - שינוי יעוד למגורים

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית :8,037.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוייל- מ/276

כפיפות ל- תמא/35

ישוב:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך תוכנית 351-0266379 בדף 7

המשך תוכנית 351-0266379 מסי דף: 7

גן שומרון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10080

1 ,133-134, 161-162, 166, 171-172, 176, 181, 244

גוש: 10082

5, 79, 124

מטרת הדיון

המלצה להפקדה

מטרת התכנית:

מתן אפשרות למגורים עבור בניס ממשיכים , ללא תוספת יחידות דיור לישוב.

עיקרי הוראות התכנית :

שינוי יעוד ממבני ציבור ומשק לשטח למגורים .

העתקת יחידות מגורים ממגרש המיועד לבנים ממשיכים בבנייה רוויה למגרשים בבניה

כפרית.

הגדרת זכויות בניה ליחידות אלו ולמגרש בו נותרות היחידות לבנים ממשיכים ושינוי יעודו

למגורים.

החלטות:

במושב גן שומרון קייס שטח פרטי של האגודה המיועד עפייי מ/276 למבני ציבור ומשק ,

שטח שהיה מיועד לניהול מישקי משותף לחברי האגודה שהיה בעבר מחלבה של האגודה.

התכנית מסבה שטח זה למגורים ומניידת יחידות דיור מתא שטח המיועד לבניס

ממשיכים בכדי לאפשר בניה כפרית לבנים ממשיכים ללא תוספת יחידות דיור בתחוסם

המושב.

בנוסף מגדירה זכויות בניה ליחדות הדיור הנותרות במגרש לבניס ממשיכים ומשנה את

יעודו למגורים.

רקע:

בתכנית מ/276 תא שטח המסומן בתכנית 75/1 בשטח:1974 - ביעוד קרקע המוגדר

כאזור מגוריס לבנים ממשיכים בישוב. יחידת הקרקע הינה בבעלות רמייי ,האזור מיועד

לתכנון מפורט . עפייי טבלאת ריכוז יחידות הדיור לתכנית מ/276 קיימות 14 יחייד כוונת

התכנית הייתה לשמור מכסת יחייד לבני המקום.

התכנית מניידת 4 יחייד מתא שטח 75/1 לחלקה 91 .

תא שטח 75/1 נכלל גם בתכנית שהוגשה לוועה זו בסמכות מקומית תכנית:

9

בתכנית מ/276 חלקה 91 הינה חלקה בבעלות פרטית ביעוד מבני ציבור ומשק , שטח

שהיה מיועד למחלבה לחברי האגודה.

התכנית מציעה ניוד של 4 מגרשי מגורים מתא שטח 75/1 לחלקה 91 ושינוי יעוד השטח

למגורים .

בדיון נוכחו :עורך התכנית אדי ערן מבל

נציג האגודה אופיר פרימו

החלטה:

להמליץ בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בכפוף לדרישה להכנת תכנית פורטת

לתא שטח 75/1 ולתיקוניס.

יש לציין שהוגשה תכנית נוספת לדון בוועדה זו תכנית : 9351-025529 המנידת יחידות

דיור מתא שטח 75/1 , לדעת הוועדה יש לאחד את שתי התכניות לתכנית אחת בסמכות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך תוכנית 351-0266379 בדף 8

המשך תוכנית 351-0266379

מחוזית.

גליון דרישות

- יש להגיש נספחים מסי : 1, 1א- 1ה נספת 2,3,4,6 תצהירים חתומים

מהמערכת המקוונת.

- יש להגיש נסחי טאבו עדכניים ומפות מדידה.

- חתימת בעלים

- תיקוניס בתאוס עס מהנדסת הוועדה

סיעיף: 4 תוכנית מפורטת : 351-0156307

שם: תיקון גבולות במשק 79 כפר פינסי

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית :4,479.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מ/10/א

כפיפות ל- מ/345

שינוי ל- מ/395/א/ש

ישוב:

כפר פינטי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10069

385

גוש: 12225

8,

מטרת התכנית:

הסדרת נחלה 79 בהתאס לחלקה מאושרת 78 עפי מ/101, החלפת שטחים בין חקלאי

למגורים בישוב כפרי ושטח להנחיות מ יוחדות עפייי מ/395/א/ש ללא שינוי שטחי יעודי

הקרקע בתכנית מ/395/א/ש . מבנה קיים: שינוי קוי בנין קידמי וצידי בהתאם לבניה

קיימת.

עיקרי הוראות התכנית:

1. הוראות וזכויות הבניה בכל שטח התכנית יהיו בהתאם לתכנית מ/395/א/ש על נספתי,

מסידף: | 8

לתכנית מ/345 ולתכנית מ/101/א , למעט השינויים המוצעיס בתכנית והמפורטים להלן.

2. איחוד וחלוקה ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעודי קרקע עפייי סעיף 62 א(א)(1)

- שינוי יעוד ממגורים בישוב כפרי ושטח עם הנחיות מיוחדות לחקלאי.

- שינוי יעוד ממגורים בשטח חקלאי ושטח חקלאי עם הנחיות מיוחדות למגורים ושטח

עם הנחיות מיוחדות.

3. שינוי קו בניין למבנה קיים עפייי סעיף 62א(א)(4) לשימוש לא חקלאי בנחלה עפייי מ/345

או אחר עפייי תכנית מאושרת מ/395/א/ש.

- שינוי קו בנין צידי מוּרתי מ - 3 מיל - 0 מי ושינוי קו בנין בהתאם למבנה קיים שהוסב

לפעילות פלייח , שינוי קו בנין צידי מזרחי מ - 3 מי ל- 0 מי ושינוי קו בנין קדמי לפינת

המבנה הקיים מ- 5 מ'י ל - 2.42 מי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14

המשך תוכנית 351-0156307 בדף 9

המשך תוכנית 351-0156307 מסי דף: 9

החלטות:

רקע:

התכנית הינה הסדרת נחלה 79 בהתאס לחלקה מאושרת 78 עפי מ/10, החלפת שטחים

ביו חקלאי למגוריס בישוב כפרי ושטח להנחיות מ יוחדות עפייי מ/395/א/ש ללא שינוי

שטחי יעודי הקרקע בתכנית מ/395/א/ש . מבנה קיים: שינוי קוי בנין קידמי וצידי

בהתאם לבניה קיימת.

התכנית נדונה בישיבה מס' 170 מיוס 12/02/14 והומלצה להפקדה בסמכות מחוצית ,

עפ'יי הרפורמה בחוק סעיף 62(א)א (1) התכנית שונתה לתכנית בסמכות מקומית .

בדיון נוכחו: אדי רחל שלם.

רקע להחלטה :

בתכנית מ/395/א/ש שונתה הנחלה ושטת המגורים הוגדר בתא שטח 4 בתכנית זו ונוצר

שטח למגורים לא רגולרי בחלקה בי של הנחלה.

מכיוון שהשטח לא היה ניתן למימוש למגורים עפייי החלטות רמייי , מוצע החלפת שטחים

והשטח למגוריס הועבר לחי 78 (נחלה 79).

השטח למגורים ושטח חקלאי עם הנחיות מיוחדות בקו רצוף לשטח נחלה 79 סמוכה .

ניתן לאשר את שטח המגורים לא רגולי בדומה לאותה צורה לא רגולרית שאושרה

בתכנית מ/395/א/ש.

הסדרת מבנה קיים בגבול צידי 0 וקידמי 4.2 מי במקום 5 מי ,לא יתאפשר פתחים

לחלקה גובלת , החלק החתורג לתחוס נחלה סמוכה יסומן להריסה כולל קונטור גג מבנה .

החלטה:

הוועדה מאשרת הפקדת התכנית בכפוף לחוות דעת. יועמייש הוועדה לעניין

הסמכות , ובכפוך לדרישות ותיקונים בהערות בדיקה .

הערות בדיקה:

תשריט:

- יש לצרף ניספח תכנית בינוי מנחה עייר מפת מדידה לכל המתחם לניצול זכויות הבניה

כולל כניסה למבנה מגורים קייס למבנה שני בנחלה , מקומות חניה , דרך מעבר לשטח

החקלאי ברוחב 4 מי בהתאם לתכנית מ/395/א/ש ו מ/345 התכנית תכלולל פרוט מבנה

קייסם בגבול שכן ללא פתחים וכניסה משטח הנחלה בלבד, סימון להריסה עפייי

הנדרש ,בקניימ 250 :1.

- תשריט מצב מוצע: תיקון מסי משק עייג התשריט ל- 79 סימון קו גג מבנה חורג לנחלה

סמוכה כולל סימון להריסה .

- הקו הכחול של התכנית יכלול קונטור מבנה המיועד להריסה בתא שטח נפרד

(תא שטח 6), כולל תוספת חלקה מסי 79 .(יש לידע את נחלה 79).

- עדכון מפת המדידה וחתימת המודד בחומת מקור תיקון מס תכנית למ/395/א/ש.

הוראות התכנית :

- דברי הסבר לתכנית להרחיב.

- סעיף 1.4 סוג : לשנות לאיחוד וחלוקה בהסכמה.

- סעיף 2.1 מטרת התכנית להוסיף הסדרת מבנה קיים.

- סעיף 2.2 תיקון והרחבה בהתאם לכתוב בהחלטת הוועדה.

- סעיף 5 תיקונים עפייי המסומן בתכנית.

- סעיף 6 : השלמת סעיפים בהתאם למסומן בהוראות התכנית.

- ידרש כתב שיפוי לפני הפקדת התכנית.

- יש להגיש נספחים מס 1 , 1א - 1ה. נספת 2,3,4,6 , ותצהירים חתומים מהמערכת

המקוונת , רשימת תיוג.

- במידה ולא ימולאו תנאי הוועדה בתוך שישה חודשים ממועד ההחלטה , יינהגו

בתכנית עפייי סעיף 86 (ב - ה) לחוק.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך תוכנית 351-0156307 בדף 10

המשך תוכנית 351-0156307 מסי דף: 10

סיעיף: 5 מתאר מקומית : 351-0113175

שם: מ/418 תכנית מתאר מקומית - קיבוץ גן שמואל

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית :693,695.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- מ/151

שינוי ל- מ/164

שינוי ל- מ/303

שינוי ל- מ/82

שינוי ל- משח/26

כפיפות ל- תתל/22

ישוב:

גן שמואל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10018

55 ,53 ,49 ,11, 57 1

גוש: 10023

9 55-57, 58, 66, 68 ,40, 48, 53-54, 59-60, 62, 64-65

גוש: 10052

6 18, 23, 25-26 ,2-3, 8, 15, 17, 22

מטרת הדיון

שינוי מספר התכנית בהתאם לפי המערכת המקוונת .

מטרת התכנית:

הוספת שימושים, הרחבתס והסדרת מצב קייס בשטח קיבוץ גן שמואל הקייס וסביבתו הקרובה.

עיקרי הוראות התכנית:

. שינוי ביעודי קרקע.

. הרחבת אזורי המגורים ומבני המשק.

. הסדרת שימושים קיימים.

. איתור שטחים לצרכי ציבור (פתוחים ומבונים).

. התווית מערכת דרכים פנימית.

. תוספת זכויות בניה ושינוי הוראות והגבלות לפיתוח השטח.

. קביעת הוראות בנושא שימור מבניס ואתרים.

. הקלה בקו בנין ממסילת רכבת.

00041 0 20000

החלטות:

תכנית מ/418 נדונה בישיבת הוועדה מס 146 מיום 28/06/10 והומלצה להפקדה.

התכנית הוגשה למחוז באופן מקוון ומספרה שונה ל -351-0113175.

התכנית מובאת לדיון טכני לעניין שינוי מס תכנית.

- בשס התכנית יש לציין מ/ 418

סיעיף: 6 תכנית בינוי: בנ/מג/חי/1

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך תוכנית בנ/מג/חי/1 בדף 11

המשך תוכנית בנ/מג/חי/1

שם: תכנית בינוי שכונת פינת חי במגל

רשות מקומית : מ.א. מנשה

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

תואם ל- מ/336

ישוב:

מגל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8845

0, 28, 40

מגרשים לתכנית: 608 בשלמותו מתכנית : מ/336

099 בשלמותו מתכנית : מ/336

20 בשלמותו מתכנית : מ/336

1 בשלמותו מתכנית : מ/336

09 בשלמותו מתכנית : מ/336

10 בשלמותו מתכנית : מ/336

מטרת התכנית:

1. תכנית בינוי ופיתוח לשכונת פינת החי בקיבוץ מגל עפייי תכנית מ/336

החלטות:

מוגשת בקשה לתכנית בינוי ופיתוח לשכונת פינת החי בקיבוץ מגל עפייי תכנית מ/336

הכוללת העמדת מבנים ומפלסי 0.00

תכנית הבינוי כוללת שני שלבי ביצוע ,שלב א לביצוע מיידי (מסומן בצבע לבן בתשריט )

ושלב ב לביצוע עתידי (מסומן בצבע חוס בתשריט)

התכנית תתואם עם מואייז מנשה כולל גבולות ושלבי ביצוע לפיתוח כבישים ושצייפים

צמודים.

החלטה: לאשר את תכנית הבינוי בהתאם לתכנית מ/336 ,בתנאי אישור מוא'יז מנשה

אישור תשריט חלוקה ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

יש להגיש היתר בניה לתשתיות ועבודות עפר.

גליון דרישות

- אישור רמייי לתכנית בינוי ו/או בקשה להיתר לעבודות עפר ותשתיות

- אישור מואייז מנשה

- חתימת קיבוץ מגל (לציין מי החותם)

- נספח תחבורה ומיקום חניות עייי מהנדס תנועה

- נספח ביוב כולל חיבור קצה-יתואם עס החברה הכלכלית

- נספת ניקוז

- הוספת פרטי בינוי ,גדרות ופילריס לתקשורת ,חשמל ומים

- סימון מרכזי אשפה,פינות מיחצור ,גזּם,מרכזי איסוף אשפה

- תיאוס מיקום וגודל פילרים /מרכזי מיחזור עם מחלקת התברואה של המועצה

- סימון חניות לפי התקן בהתאם לשלביות ביצוע

- תכנית טיפוסית למגרשים כולל פרטים,ניקוז גדרות/קירות פילרים וכוי בקניימ

0 , הפרטים יצורפו לבקשה להיתר בניה

- במידה והבניה נעשית בבניה שאינה מרוכזת ידרש להכין חוברת למשתכן

- אישורים נוספים יידרשו במסגרת בקשה להיתר לעבודות פיתות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14

מסי דף :

11

מסידף: 12

סעיף: 7 תשריט חלוקה: אחמ/83

שם: תשריט איחוד וחלוקה שכונת פינת חי מגל

רשות מקומית : מ.א. מנשה

שטח התוכנית :23,256.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

תואם ל- מ/336

ישוב:

מגל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8845

40 ,28 ,0

1. תשריט איחוד וחלוקה לחלק מחלקות 10,28,40 בגוש 8845

וחלוקתם ל 25 מגרשים ארעיים ביעוד מגורים עפייי מ/336

2. חלוקת מתחמים באזור מגוריס אי מיוחד(פינת חי) 608,609,610,611

שצייפ מסי 710,709 וחלוקתם למגרשים ארעיים .

החלטות:

מוגשת בקשה לחלוקת מתחמים באזור מגורים אי מיוחד(שכי פינת חי) 606,608,609,610,611

שצייפ מסי 710 וחלוקתס למגרשים ארעיים .

1. התשריט נדון בישיבה מס' 168 מיוס 15.10.13 והוחלט להשהות את הבקשה

א. התשריט אינו תואם לתכנית מ/336 בהיבט של השטח,ייעוד,נותרו שטחים למגורים

בגדלים שאינס תואמים תכנית מ/336 (גודל מגרש מינימלי 500 מייר)

ב. יש להכין נספח בינוי וטבלאות ריכוז מס' יחידות הדיור בכל מתחס באזור מגורים א!

מיוחד 250 יחייד עפייי תכנית מ/336. וסך יחייד בקיבוץ לא יעלה על 500

יחייד עפייי מ/336 ותמייא 35.

2. התשריט מובא לדיון חוזר לישיבה מס' 177 ביום 3.12.14 לאחר עריכת תיקונים

והתאמה לתכנית מ/366 והגשת נספח ריכוז יחידות דיור בכל מתחם באזור מגורים א/

מיוחד בהתאם לתכנית מ/336.

א. התשריט תואם תכנית מאושרת מ/336

ב. יש להשלים מידות ואורך צלעות לכל המגרשיס בתחוס התשריט

ג. אין באישור החלוקה משום אישור מבנים קיימים או תוספות בניה ללא היתר.

החלטה: לאשר את תשריט החלוקה בהתאם לתכנית מ/366 כפוף לעריכת תיקונים

בתנאים הבאים ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- התייחסות ו/או חתימת קיבוצ מגל

- נסח טאבו עדכני לכל החלקות

- יש להשלים 4 העתקים מתוקנים וחתומים עייי רמייי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14

מסידף: - 13

סיעיף: 8 תשריט חלוקה לצרכי בניה: אחמ/97

שם: תשריט אחמ/97 ע'יפ תב''ע מ/393א

רשות מקומית: מ.א. מנשה

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- מ/393א

ישוב:

להבות חביבה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8919

7 9-11, 13-16, 18 ,

מגרשים לתכנית: בשלמותו

מטרת הדיון

תשריט חלוקה לצרכי בניה תואם תבייע מ/393א

מטרת התכנית:

חלוקה למגרשים,דרכים שצייפים בהתאם לתבייע מ/393 א

החלטות:

מוגש תשריט חלוקה למגרשים,דרכים שצייפים בהתאם לתבייע מ/393 א

. התשריט תואם תכנית מאושרת מ/393 א

. התשריט מהווה שינוי לכל התשריטים המאושרים בוועדה

. יש להשלים מידות ואורך צלעות לכל המגרשים

. אין באישור החלוקה משוס אישור מבנים קיימים או תוספות בניה ללא היתר.

. השטחים המיועדים לצרכי ציבור יופקעו על ידי הועדה המקומית ויירשמו על שם הרשות

המקומית ,שאר השטחים הציבוריים יירשמו על שם האגודה.

₪ טף ם- ת\

החלטה: לאשר את תשריט החלוקה בהתאם לתכנית מ/393 א כפוף לעריכת תיקונים

בתנאים הבאים ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- התייחסות ו/או חתימת קיבוץ להבות חביבה

- נסח טאבו עדכני לכל החלקות

- יש להשלים 4 העתקים מתוקנים וחתומים עייי רמייי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 177 בתאריך: 03/12/2014

רשימת בקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת

1 206 8 27 4284 קיבוצ משמרות משמרות

מהות

הקמת מבנה בית סיעודי בולל ממ''מ,פרגולה ופיתוח מגרש, הקלה בתכסית כולל פרסיום.

סה''ב שטח מוצע:1899.55 מייר

2 2006 2 1200 106/2 פרימו אופיר גן שומרון

מהות

1) הקמת מבנה מגורים שני בנחלה בשתי קומות בולל ממ''ד ,פרגולות ,בריכת שחייה ,גדרות

ופיתוח מגרש.

2) הקמת מבנה פל''ח המשמש סטודיו לחוגים ,חלל יצירה וישיבות,ח. טיפולים ומשרד בולל

ממ''מ ,פרגולות ופיתוח מגרש.

3 תכנית שינויים להיתר מס' 4466 מיום 6.7.14 ,הפיכת חלק ממבנה מגורים לפל''ח המשמש

למשרדים.

3 3 0 2635 בנדט טסלר בלה גן שומרון

4 ס(2 6 42

157 2 20 5

מהות

שינויים בגודל פרגולה קיימת בהיתר מס' 4425 מיום 4.5.14 ,ביטול חלק מפרגולה בהיתר

בחזית צפונית והעברתה לחצית דרומית.

פרגולה מוצעת : 36.86 מ'יר

מהות

תכנית שינוי שימוש מהיתר מס' 4086 מיום 19.11.12

הסבת חממה לגידול ירקות קיימת בהיתר לדיר צאן ושינויים בגג מפוליאתלן(ניילון) לפת

מגולוון מאסכורית ,בתוך החממה מבנה נייד בשטח של ב-42 מ'יר המיועד לחדר שומר

ושימושים נלווים לדיר ,וסככה לבור תחמי מוצעת

דיר צאן (כולל שימושים נלווים) בשטח: 4740 מייר

סבכה לבור תחמי\ : 200.0 מייר

מהות

הקמת בית אריזה

שטח מוצע: 1406.0 מייר

6 71 5 85 86 קליינר שולמית כפר פינסי

מהות

1) ליגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה כולל ממ''ד מוצע ומחסן

2) ליגליזציה לשיפוץ מחסן

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 14

תאריך:

אבו מוך אברהים פאו מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

מושב עין עירון (גל פוי מ.א.מ. - שטחיס חקלאיים

146

עמ.

8

1

2

3

6

8

10

3 פירוק גג רעפים מרפסת קיימת למבנה ראשון בנחלה והפיכתה לפרגולה

64 הריסת סככות קיימות

22064 6 1 1255 מדר וּבולון עין עירון

מהות

ליגליזציה לתוספות למבנה מגורים קיים,חיבור מוצע בין 2 מבנים קיימים והפיכתם למבנה

חד משפחתי ראשון בנחלה,בולל ממ''ד מוצע ,פרגולות והריסות .

ליגליזציה לפרגולה למבנה שני בנחלה כולל פירוק גג קל מסנטף והריסת חלק החורג בתחום

קו בנין,הריסת סככות ומבנים קיימים כולל הריסת בריכת שחייה ניידת.

מבנה ראשון בנחלה:

שטח עיקרי מוצע לרישוי : 98.50 מ''ר(111.40 מ''ר קיים)

ממ'יד מוצע: 12.00 מייר

טחסנה לרישוי: 4.50 מייר

פרגולות מבניה קלה מוצעות : 46.91 מייר

מבנה שני בנחלה:

שטח פרגולות מבניה קלה לרישוי : 24.48 מייר

17 5 19 קיבוצ מצר מצר

מהות

הקמת 4 יחידות דיור בשני מבנים דו משפחתיים ,בינוי ,עבודות פיתוח ותשתיות

שטח עיקרי מוצע : 451.24=4*112.81 מייר

ממ''ד בשטח : 48.00=4*12.00 מייר

מרפסת כביסה : 15.52=4*3.88 מ'יר

פרגולה : 88.00=4*22.00 מייר

גדרות באורך: מ''א

08 5 19 קיבוצ מצר מצר

מהות

הקמת 14 יחידות דיור בשבעה מבנים דו משפחתיים ו- 2 יחידות דיור בשני מבנים חד

משפחתיים ,בינוי ,עבודות פיתוח ותשתיות והריסת מבנה קים.

שטח עיקרי מוצע 14 יח''ד : 1579.34=14*112.81 מייר

שטח עיקרי מוצע 2 יח''ד : 228.08=2*114.04 מייר

ממ''ד בשטתח : 192.00=16*12.00 מייר

מרפסת כביסה : 62.08=16*3.88 מ'יר

פרגולה : 352.00=16*22.00 מייר

גדרות באורך: מ''א

9 2 10 1005 י'אלרוקייי-אגודה שיר אוס אל קטף

מהות

הקמת בריכת בריכת מים בנפח 500 מי'ק כולל ח. .משאבות וגנרטור,מגדל מים קיים לחיזוק/

להריסה או אחר.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 15

20

3

55

88

מס דף: 16

שטח בריכה מוצעת :113.10 מייר

ח.משאבות וגנרטור:40.00 מייר

11 210 5 15 22 כהן נחמיה כפר פינסי

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים להיתר מס' 253 מיום 10.6.93 ,תוספת לשטח עיקרי ,סגירת

קומת עמודים ,ושינויים במבנה,תוספת מעבר מקורה חיבור בין שתי קומות,הריסת סככות .

12 200 3 33 יואל שלמה קציר

מהות

תוספת בניה לבית קיים +ממייד ושינויים בבית קיים

עיקרי קיים ק.ק : 61.02 מוצע : 59.55

ק.א: מוצע : 77.12

ממ''ד מוצע : 13

3 20130100 1 +16 ק. ברקאי ברקאי

מהות

הקמת בריכת לימודית בשטח של כ- 208.5 מ'/ר כולל חדר מכונות ומיכל איזון תת

קרקעיים בשטח של 15.75 מ''ר, בניית קיר תומך והסדרת 6 חניות לא מקורות ודרך גישה עד

מתחם הבריכה

14 3 0 69 40 בראל צחי תלמי אלעזר

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת בשכונת ההרחבה המולל :

ממ'יד, פרגולה, חניה לא מקורה, גדרות ופיתוח מגרש

15 2 1[ 42 109 יהושע כפיר מאור

מהות

בניית יחידת דיור אחת חדשה,חניה מקורה ובריכת שחיה פרטית.

עיקרי : 357.24

מחסן : 9.51

בריכה :

חניה מקורה:22.50

16 12 1 1 42 חיימי שושנה מאור

מהות

תוספת בק.ק. למבנה קיים

עיקרי קיים : 103.68 | מוצע : 56.27

ממי'ד קיים : 7.50

17 22041 1 1 42 חיימי שושנה מאור

מהות

הסדרת מבנים ע''פ שימושי פלי'ח כולל כניסה לנחלה לכל השימושים מדרך מ''ס 8:

2 חדרי ארוח מחסן וסדנת בישול .הריסה בשטח חקלאי למבנה ללא היתר שימש לקיוסק

והריסת מבנה ומחסן בשטח מגורים , פיתות וגדר.

תוספת ליחידת דיור קיימת.

הריסת שער בחלק הצוני החורג מהמגרש.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מוצע: יחידת אירוח כפרי 1 : 43.00

יחידת אירוח כפרי 2 : 41.91

סדנה :51.00

אחסנה בפל''ח 1: 4.00

אחסנה בפל''ח 2 : 37.58

גדר :

הריסת שער.

תוספת ליחידת דיור קיימת : קיים : 103.68 | מוצע: 56.27

8 208 3 43 מועצה אזורית מנשה קציר

מהות

תוספת מוצעת למבנה מועדון נוער קיים (בית לולה)

תוספות ושיפוצים למבנה קיים בק.קרקע ותוספת קומה מוצעת

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 17

2

מס'דף: | 18

סעיף: 1 מספר בקשה: 20140256 תיק בנין: 2131006877

מבקש :

* קיבוץ משמרות

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמרות

גוש וחלקה :| 10068 27 מגרש: 424

תכנית : מ/מק/125, אחמ/93, מ/349

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מוסדות בריאות בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה בית סיעודי בולל ממ''מ,פרגולה ופיתוח מגרש, הקלה בתכסית כולל פרסיום.

סה'יכ שטח מוצע:1899.55 מייר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה בית סיעודי כולל ממיימ,פרגולה ופיתוח מגרש,הקלה בתכסית

כולל פרסום.

1. המבנה בתחום אזור מבניס ומוסדות ציבור ומשרדים עפייי תכנית מ/מק/125 תא

שטח 424

2. המבנה בתחום שטח למוסדות הציבור עפייי תכנית מ/349

3. בהתאס להוראות תכנית מ/349 ניתן להקים במגרש שרותיס לקשישים ולסיעודיים

לצרכי המקום (הקיבו>) ללא דיור מוגן.

4. תנאי להיתר בניה השלמת סקר קרקע (11 486ם0) על פי הנחיית המשרד להגנת הסביבה

קבלת אישור המשרד להגנת הסביבה ,ביצוע פינוי לאתר מאושר ו/או טיפול/שיקוס של

הקרקע המזוהמת על פי הנחיות המשרד להגנת הסביבה ,באס יידרש על פי מסקנות

הסקר.

5. תנאי להיתר הגשת תכנית בינוי ופיתוח למתחס שתכלול פירוט זכויות ומגבלות בניה

ותציג את הבינוי,פתרונות הנגישות,התנועה והחניה.

6. שטח עיקרי מותר 50% ,שטח שירות מותר 10% ,תכסית 35% שטח המגרש 5684 מייר

סהייכ שטת מוצע : 1899.55 לא כולל מבנה קיים בשטח כ-240 מייר

סהייכ שטח מבנים במגרש כ-2140 מייר שמהוות 37.65 % ,יש לפרססם הקלה בעיתונות

והודעה בלוח המודעות של הקיבו\.

7. לא ניתן לאשר שטח הממיימ המוצע בגודל 703.95 מייר כשטח שרות ,בפועל משמש

כשטח עיקרי של המבנה.

8. מוצע מילוי בחלק הצפוני כ-3 מי במוד למבנה קיים

9. יש להגיש מפת מדידה עדכנית עפייי אחמ/93 שתכלול את הפיתוח הקיים בכביש והכיכר

הקיימת הצומת בין כביש 3 ן'-2

0. לא ניתן לאשר את הכניסה המוצעת למגרש.

הכניסה לחניה מתחום שצייפ מיוחד(שדירה),עפייי הוראות תכנית מ/349 שטח המיועד

לגינון ולנטיעת עצי שדרה,השטת יאפשר פיתוח שבילים להולכי רגל ו/או אופנייס

יש לעדכן תכנית פיתוח בהתאם כולל כניסות והסדרי תנועה כולל כניסת רכב

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך בקשה 20140256 בדף 16

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140256 מסי דף: 19

לאספקה.

1. יש לכלול כחלק מהבקשה גבול ביצוע לפיתוח כבישיס צמודיס שיקבע בתיאוס עס

המועצה והקיבו\.

2. יש להקצות מיקוס חניות לקלנועיות וחניות נוספות לאורחים .

3. יש להשלים כחלק מהבקשה פיתוח כבישים ושצייפ צמוד כולל גבול ביצוע בהתאס

להנחיות מהנדסת הוועדה ובאישור המועצה.

4. יש לקבל אישור הוועדה הטכנית לאבק מזיק לענין פינוי גגות אסבסט.

החלטה: לאשר את הבקשה להקמת בית סיעודי לצרכי הקיבו ללא דיור מוגן.

בתנאי השלמת סקר קרקע על פי הנחיית המשרד להגנת הסביבה,פרסום

הקלה בתכסית, אישור מועצה,רמ''י,התאמת כניסה למגרש בהתאם לתכנית

מ/349 ותכנית מ/מק/125, גבול ביצוע,כפוף לעריכת תיקונים בהתאם להערות

ובתנאים הבאים ועפ'ייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)

- אישור מועצה אזורית מנשה

- חתימה וחותמת הקיבוץ (לציין מי חתם)

- פרסוס הקלה בעיתונות ותלייה בלוח המודעות של הקיבוצ

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

- סקר קרקע בהנחיית המשרד להגנת הסביבה

- אישור הגי'א

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- אישור הוועדה הטכנית לאבק מזיק לעניין פינוי גגות מאסבסט

- אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עציס במידת הצורך

- חוות דעת יועצ נגישות

- חוות דעת יועצ בטיחות

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממיימ ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- נספח תחבורה ומיקום חניות לקלנועיות ולאורחים עייי מהנדס תחבורה

- נספח נופי ועיצוב אדריכלי עייי אדריכל נוף.

- תכנית בינוי בהתאם להוראות תכנית מ/349 ותכנית מ/מק/125

- אישור מחלקת התברואה של המועצה לעניין גודל ומיקוס פחי אשפה ומיחזור

- אישור קקייל לכריתה/העתקה של עצים בוגריס

- אישור חברה כלכלית/מועצה ( העתק כולל נספח סניטרי יימסר לחברה הכלכלית לאישור עייי הוועדה)

- הגשת מפת מדידה עדכנית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חוות דעת יועץ קרקע וביסוט

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך בקשה 20140256 בדף 17

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140256 מסידף: ‏ 20

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- מינוי מתכנן שלד כולל חתימה

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון - בבקשה להקלה -הקלה בתכסית- לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- להשלים/להתאים תרשים המגרש לפי מפה מדידה עדכנית

- תיקון חישוב שטחיס בהתאם להערות

- תכנית פיתוח תוגש בקניימ 100 :1 על רקע מפת מדידה עדכנית ופיתוח כבישים ושצייפ צמוד

- קיימת חריגה בקו בנין קדמי להקמת ממיימ ולא מבוקשת הקלה-יש לתקן עד קו בנין 5 מי

- תיקון מיקוס פחי אשפה ומרכז מיחזור בהתאם לאישור מחלקת התברואה של המועצה

- השלמת סימון חניות לקלנועיות וחניות אורתים

- השלמת מפלסים מתוכננים בתכנית פיתוח בהתאסם להערות

- יש להשלים בחזיתות ובחתכים מבנה קיים

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות בהתאט להערות בבעתק המשרדי לאחר תיקון הבקשה

- חומרי גמר בחזיתות

- לסמן חיבור לביוב מרכוּי בתרשיס המגרש

- יש להשלים תכניות אדריכלות לממיימ בקניימ 1:50

- נספח סניטרי לאישור החברה הכלכלית

-תשלומים:

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלוס של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הוועדה

- אישור תשלוס היטל השבחה

- אישור תשלוס אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות עייי המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממייד עפייי אישור הגייא.

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך בקשה 20140256 בדף 18

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140256 מסידף: 21

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

סעיף: 2 מספר בקשה: 20140264 תיק בנין: 3310082120

מבקש 3

= פרימו אופיר

* מרקביץ הרי(הררי)

= פרימו מירב

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10082 0 מגרש: 106/2

תכנית : מ/276, אחמ/81

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנה מגורים+פלייח בניה חדשה

מהות

1) הקמת מבנה מגורים שני בנחלה בשתי קומות כולל ממ''ד ,פרגולות ,בריכת שחייה ,גדרות

ופיתוח מגרש.

2) הקמת מבנה פל''ח המשמש סטודיו לחוגים ,חלל יצירה וישיבות,ח. טיפולים ומשרד בולל

ממ''מ ,פרגולות ופיתוח מגרש.

3) תכנית שינויים להיתר מס' 4466 מיום 6.7.14 ,הפיכת חלק ממבנה מגורים לפל''ח המשמש

למשרדים.

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים שני בנחלה בשתי קומות כולל ממייד ,פרגולות ,בריכת

שחייה ,גדרות ופיתוח מגרש.

הקמת מבנה פלייח המשמש סטודיו לחוגים ,חלל יצירה וישיבות,ת. טיפולים ומשרד כולל

ממיימ ,פרגולות ופיתוח מגרש בשטח שאינו רציף לשטח המגורים.

תכנית שינויים להיתר מס' 4466 מיוס 6.7.14 ,הפיכת חלק ממבנה מגורים בהיתר לפליית

עפייי מ/345 המשמש למשרדים(הסבת שטח עיקרי לבית שני בנחלה).

רקע להחלטה :

1. הוועדה סבורה כי הבקשה להיתר אינה תואמת מ/345 מאחר והשטת המיועד לפליית

אינו ברצף לשטח המגוריס בנחלה

2. מיקוס השטח שמשמש לפלייח ברצף לשטח המגורים הינו עפייי שיקול דעת הוועדה

המקומית.

3 הכניסה לשמוש פלייח ומיקום חניות מתוך שטח הנחלה בתחום 3 דונס,הבקשה אינה

תואמת.

4. שימושי פלייח מתיחסים לתמהיל של שימושים שרותי משרד,צהרון, משפחתון וסדנאות

לא צוין סוג השמוש בסדנאות וכמות חניות בהתאם.

5. לאור ההערות האלו הבקשה כולל הפיתוח לא נבדקה בבדיקה פרטנית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך בקשה 20140264 בדף 19

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140264 מסי דף: 2

6. לענין בית המגוריס הבקשה תבדק כולל הפיתוח ומפלס הכניסה לבית 0.00 +- לאחר

שתוגש בקשה מתוקנת עם מבנה הפלייח כולל התיחסות למפלסיס במגרשים סמוכים

7. לא ניתן לאשר את מבנה הפלייח המוצע כולל המיקום

8 המבקש פנה לוועדה לבדיקה מקדמית להערכת שמאי לצורך בדיקה כולל מפה מצבית

שכוללת את מיקוס מבנה הפלייח המוצע, השטח סומן כמגרש נפרד והובהר שלא ניתן

דרך תשריטיס לא מאושרים לאשר מיקום פלייח אלא עפייי שיקול דעת הוועדה.

הועבר לשמאי מידע (4.2.14) בו הובהר שמיקוס מבנים לשימושי פלייח ניתן

בנחלה (לפי מ/345) בשטח המגורים או צמוד דופן בשטח החקלאי עד 3 דונם, ייקבע

עפייי החלטת הוועדה.(מיקוס בשטח החקלאי ייקבע עפייי החלטת הוועדה)

הבקשה להיתר בניה תכלול בינוי לניצול זכויות הבניה בשטח המגורים עפייי תכנית

מ/276 ומבנים לפעילות לא חקלאית עפייי מ/345

החלטה: להשהות את הבקשה.

יש להגיש בקשה מתוקנת שתכלול את שטח המגורים ופלי/ח עפ''י מ/345 שניתן להקים

בשטח המגורים ושטח חקלאי צמוד דופן. מבנה המגורים הוקם על כל השטח המיועד

למגורים ויוצר מגבלה למימוש זכויות פלי'יח עפי'יי מ/345 המבוקש בבקשה.

המלצת הוועדה להגיש תכנית בינוי עקרונית שתכלול מגורים ופלי'ח ולאחר מכן להגיש

בקשה להיתר לאישור הוועדה.

הוועדה מציינת שהבקשה תבדק באופן פרטני כולל התיחסות לתכנון מבנה הפלייח

והתאמתו לשמוש המוצע כולל דרכי גישה חניות וכו' לאחר אישור תכנית הבינוי ע''י

הוועדה.

סעיף: 3 מספר בקשה: 20140253 תיק בנין: 3300000263

מבקש :

* בנדט טסלר בלה

* טסלר בצלאל

* טסלר יעקב

= רויכמן איילה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10080 23

תכנית : מ/276, תתייל 38

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים בנחלה שינויים ותוספת

מהות

שינויים בגודל פרגולה קיימת בהיתר מס' 4425 מיום 4.5.14 ,ביטול חלק מפרגולה בהיתר

בחזית צפונית והעברתה לחצית דרומית.

פרגולה מוצעת : 36.86 מי'ר

החלטות

מוגשת בקשה לתכנית שינויים בגודל פרגולה קיימת בהיתר מסי 4425 מיוס 4.5.14

ביטול חלק פרגולה בהיתר בחזית צפונית והעברתה לחזית דרומית.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך בקשה 20140253 בדף 20

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140253 מסידף: - 23

1. ההיתר ניתן עם פרגולה בחזית צפונית לשימוש המסעדה.

חזּית דרומית משמשת כניסה מאזור חניה.

2. בהתאם לחוק והתקנות ניתן להקים פרגולה(מצללה) עד 40% מעבר לקו בנין.

3. הנחלה צמודה לכביש ברמה ארצית מס' 6403 , קו בנין 20 מי בהתאם לרוזטה

בתכנית מ/276

4. חלק מהנחלה בתחום תתייל 38 שדרוג כביש 65 ומתוכננים שינוייס בהסדרי תנועה

כולל הסדרת הצומת וחלק מכביש 6403

5. בהתאם לעיל ניתן לאשר פרגולה במרחק 12 מי מהכביש.

6. הפרגולה המוצעת במרחק כ-4.60 מי מהכביש ( בחריגה של 7.40 מי)

אין בסמכותה של הוועדה לאשר הקלה מקו בנין מדרך ברמה אזורית.

החלטה: לא לאשר.

לא ניתן לאשר פרגולה מעבר ל 40% מקו בנין כביש מט' 6403

הפרגולה במרחק 4.60 מ' במקום 12.0 מי

סעיף: 4 מספר בקשה: 20140230 תיק בנין: 4708766042

מבקש :

* אבו מוך אברהים פארטי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה :| 8766 2

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים חקלאיים שינוי יעוד/שמוש המבנה

מהות

תכנית שינוי שימוש מהיתר מס' 4086 מיום 19.11.12

הסבת חממה לגידול ירקות קיימת בהיתר לדיר צאן ושינויים בגג מפוליאתלן(ניילון) לפת

מגולוון מאסכורית ,בתוך החממה מבנה נייד בשטח של ב-42 מ'יר המיועד לחדר שומר

ושימושים נלווים לדיר ,וסככה לבור תחמי מוצעת

דיר צאן (כולל שימושים נלווים) בשטח: 4740 מייר

סככה לבור תחמי\ : 200.0 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לתכנית שינוי שימוש מהיתר מס' 4086 מיום 19.11.12

הסבת חממה לגידול ירקות קיימת בהיתר לדיר צאן ושינויים בגג מפוליאתלן(ניילון) לפח

מגולוון מאסכורית ,בתוך החממה מבנה נייד בשטח של כ-42 מייר המיועד לחדר שומר

ושימושים נלוויס לדיר ,וסככה לבור תחמיץ מוצעת

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 176 מיום 23.10.14 והוחלט להשהות את הבקשה ולזמן

את המתנגדת לישיבה הקרובה להציג את עמדתה

א. המגרש מחוץ לתחום תכנית ג/400 ובתחוס תכנית 5-15

ב. הבקשה תועבר לאישור הוועדה המחוזית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך בקשה 20140230 בדף 21

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140230 מסי דף: 6

ג. התקבל אישור משרד החקלאות מיום 10.7.14 להסבת מבנה חממה שנתנה עבורה

המלצה לגידול צמחי לדיר צאן בעל כיסוי אסכורית בשטח בולל של 4940 מייר

הכולל שטח גידול 4500 מ''ר ,מבנה שירות 40 מ''ר,סככה לכלים לציוד 100 מ''ר,מרכוּ

מזון 100 מ''ר,בור תחמיף 200 מ''ר, לא יותרו מגורים במקום.

ד. נשלחו הודעות לשותפים בנכס בהתאם לתקנה 2 בי מיוס 7.8.14

ה. התקבלה התנגדות עייי שותפה בנכס מחסין (אבו בדר) ופאא עבדאלמאלק.

ההתנגדות התקבלה בפקס בתאריך 21.8.14 ללא פרטים מזהים כתובת וטלפון ולא היה

ניתן להזמינה לישיבה.

המתנגדת טוענת שהחלקה אינה מחולקת בחלוקה חוזּית כלשהי,וכן העסק אשר מתנהל

בחלקה גורס מטרד לשותפים בחלקה רעש וריח לא נעים.

בהתאם להמלצת יועמייש הוועדה מכיוון שמדובר בשותפה בקרקע עפייי נסח טאבו יש

למנה לישיבה להציג את עמדתה.

2. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 177 ביום 3.12.14 בהתאם להחלטת הוועדה

מישיבה 176 וקבלת מכתב הסרת התנגדות לבקשה.

1. התקבלה הודעה עייי פקס מיוס 8.11.14 מאת המתנגדת מחסין(אבו בדר) ופאא עבד

אלמאלק שמביאה לידיעת הוועדה על הסרת התנגדותה לבקשה מיום 21.8.14

. הבקשה בתחוס תכנית 5-15 ביעוד אזור חקלאי ומחוץ לתכנית ג/400

. הקרקע מוכרזּת כקרקע חקלאית בילקוט הפרסומים מס' 3504 מיום 30.11.87

. הוגש צו הפסקה שיפוטי ,ניתנה ארכה להסדרת המבנה.

. יועמייש הוועדה בקש לבדוק התאמה לתכנית 8-15

. החממה אושרה עפ'ייי 5-15 בהתאם להחלטת וועדת ערר (ערר מסי 271/06)

לבקשה לגידול סוסים במבנה קשיח המתליחסת לתכנית 5-15 כתכנית שמכוחה

ניתן להוציא היתרי בניה וההכרזה על קרקע חקלאית אינה מבטלת תכניות החלות

על הקרקע (ערר 158/05).

7. קיים אישור משרד החקלאות להסב את החממה הקיימת כולל שינוי גג לאסכורית

לדיר צאן בשטח כולל של 48940 מייר

8 יש למקם את סככת בור התחמיץ מחו לתחום קו בנין כביש 6.

0 02

החלטה: לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפייי גליון

דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמה

- נסח טאבו עדכני מקורי

- חתימת בעלי זכות בנכס לפי נסח טאבו כולל תצהיר אימות חתימות עייי עוייד

- אישור עו'יד למיצוי בעלי ווּכות בנכס הזכאיס לחתימה על הבקשה

- חתימה וחותמת עיריית באקה (לציין מי החותם)

- אישור משרד החקלאות 14

- חוות דעת שרותי כבאות

- אישור משרד הבריאות

- חוות דעת רשות הניקוז

- חוות דעת איגוד ערים וטרינרי

- אישור איגוד עריס לאיכות הסביבה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך בקשה 20140230 בדף 22

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140230 מסי דף: 5

- אישור חברת חשמל

- אישור רשות העתיקות

- חוות דעת יועצ בטיחות

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- הגשת מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- לציין במהות הבקשה מס' ראשים בדיר

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה 2204

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המבוקשים,לפי הערות 22204

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- סימון דרך גישה ברוחב 4 מי לפחות לשאר החלקה

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפייי הערות עייג הבקשה-על רקע תמייאות מאושרות 22204

- להשלים/להתאים תרשיס המגרש לפי מפה מצבית 22204

- השלמת תיקונים בתכנית הגג בהתאם להערות

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות וחתכים בהתאם להערות בתשריט

- להשלים מרחק מאזור פיתוח עירוני וטבלת ההצבה

- תיקון מיקוס סככת בור התחמיץ מחוץ לתחוס קו בנין כביש 6.

- לסמן חיבור לביוב מרכזּי בתרשים המגרש/חיבור מקומי או אחר

- תשלומים:

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלוס של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הוועדה

- אישור תשלוס היטל השבחה

- אישור תשלוס אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות עייי המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך בקשה 20140230 בדף 23

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140230

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

סעיף: 5 מספר בקשה: 20140255 תיק בנין: 2312232012

מבקש :

= מושב עין עירון (גל פוקס)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה :| 12232 12

תכנית : משח/9, משח/14

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים חקלאיים בניה חדשה

מהות

הקמת בית אריזה

שטח מוצע: 1406.0 מ'ייר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת בית אריוה לפירות מבניה קלה

1. המבנה המוצע צמוד דופן לאזור מבונה בלולים קיימים עפייי משח/19.

2. בסיור שהתקיים עם מנכייל משרד החקלאות ונציגי המושב הוחלט על העברת בית

האריזה הקיים בתחוס המושב הצמוד למבני מגורים ,מדובר בבית אריזה פעיל עייי

הרבה פועלים.

. התקבל אישור משרד החקלאות מיוס 16.11.14

. יש לסמן דרך גישה למבנה המוצע מדרך סטטוטורית .

. המבנה המוצע לא ישמש ללינה או מגורים לעובדים זּרים.

. המבנה צמוד למשח/ 14 של כפר פינס,עותק מההחלטה תועבר לכפר פינס.

09302

החלטה : לאשר את הבקשה לבית אריזה לפירות מבניה קלה בלבד.

המבנה המוצע לא ישמש ללינה או מגורים לעובדים זרים.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)

- חתימה וחותמת ועד הישוב (ועד מקומי)

- אישור משרד החקלאות

- חוות דעת שרותי כבאות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 26

המשך בקשה 20140255 בדף 24

המשך בקשה 20140255 מסידף: ‏ 27

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור/פטור הגייא

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- אישור איגוד עריסם לאיכות הסביבה

- אישור רשות העתיקות

- חוות דעת יועצ בטיחות

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- אישור קקייל לכריתה/העתקה של עצים בוגריס במידת הצורך

- הגשת מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- ציון שס הועדה המקומית מ נש ה- א לונה עייג המפרט

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- סימון דרך גישה למבנה מדרך סטטוטורית

- צביעת הבקשה בצבעים המקובלים (בלוקים אדום, בטון כחול) כולל גדרות/קירות תומכים מוצעים

- השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקניים במרפסות

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפייי הערות עי'ג הבקשה

- להשלים/להתאים תרשיס המגרש לפי מפה מצבית

- הוספה/השלמה/תיקון חתכ/ים :

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות בהתאם להערות בתשריט

- חומרי גמר בחזיתות

- סימון פני קרקע טבעית

- לסמן חיבור לביוב מרכזּי בתרשים המגרש/חיבור מקומי או אחר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך בקשה 20140255 בדף 25

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140255 מסי דף: 78

- תשלומים

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלוס של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הוועדה

- אישור תשלוס היטל השבחה

- אישור תשלוס אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות עייי המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- חובת גידור מסביב לאתר בניה בגדר אטומה כולל שילוט טרום תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

סעיף: 6 מספר בקשה: 20110381 תיק בנין: 2200000209

מבקש :

* קליינר שולמית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר פינטי

גוש וחלקה :| 12225 55 מגרש: 86

תכנית : מ/395/א/ש

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה ליגליזציה יו 11

מהות

1) ליגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה כולל ממ''ד מוצע ומחסן

2) ליגליזציה לשיפוץ מחסן

3) פירוק גג רעפים מרפסת קיימת למבנה ראשון בנחלה והפיכתה לפרגולה

4) הריסת סככות קיימות

החלטות

מוגשת בקשה ליגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה כולל ממייד מוצע ומחסן

ליגליזּציה לשיפוץ מחסן, פירוק גג רעפים מרפסת קיימת למבנה ראשון בנחלה והפיכתה

לפרגולה והריסת סככות קיימות.

1. הבקשה לליגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה נדונה בישיבה מס' 155

מיום 22.12.11 ואושרה בתנאים

א. תכנית המדידה תותאם לתכנית מ/395, תכנית לאחר הפקדה ושמיעת התנגדויות,

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך בקשה 20110381 בדף 26

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110381 מסי דף: 29

יש לסמן להריסה כל מה שנכלל בתחוס הרחבת דרך עפייי מ/395.

ב. מכולה להעתקה, יש לסמן ולציין להריסה.

ג. מבנה רעוע ממזרח למבנה מהווה מפגע בטיחותי באזור מגורים, כמו כן קיימות בשטת

מסי פלטות אסבסט שיש לפנותם לאתר מורשה.

ד. המבנה אינו כלול בהיתר 2104 עפייי המצויין בתכנית המדידה ההיתר התייחס לבניית

מרפסת והוספת חדר כביסה לבית קיים.

ה. הוחלט לאשר את הבקשה ליחייד שניה בנחלה בתנאי הזוזת מבנה קליס לתחוס שטח

המגורים בנחלה,יש לסמן המבנה הקייס בצהוב להריסה, תנאי להיתר ערבות כספית

להריסה ולבניית ממייד. יש לכלול שטח מרפסת מקורה בשטח עיקרי.

ו. תנאי להיתר הריסת מבנה קיים המהווה מפגע בטיחותי או טיפול במבנה ובמפגעים

כולל גידור במסגרת היתר בניה זה בתאוס עם מהנדסת הוועדה.

2. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 177 ביום 3.12.14 לאחר עריכת תיקונים

בבקשה וביטול בקשה מס' 20140180 לליגליזציה לשיפוץ מחסן בלבד

א. הבקשה מובאת לדיון חוזר לאחר אישור תכנית מ/395/א/ש שמסדירה את מיקוס

מבנה המגורים המבוקש בתחום שטח המגורים ואין צורך בהזזתו בהתאם להחלטת

הוועדה מישיבה מסי 155

ב. התיק הועבר לתובע הועדה ,הוגש כתב אישום וקיים גזר דין.

ג. בקשה זו מבטלת בקשה מס' 20140180 שנדונה בוועדה ולא אושרה לשיפוץ מחסן

בלבד. הבקשה למחסן מוגשת כחלק מבקשה זו.

ד. בהתאס להחלטות הוועדה הקודמות כתנאי לאישור הבקשה לליגליוציה למבנה

המגוריס הריסת מבנה המחסן המוצע בבקשה זו לשיפוצ שמהווה מפגע בטיחותי

בנחלה.

ה. בהתאם לדוח החדש של מפקח הועדה והתמונות המצורפות המחסן שופ בפועל

ללא היתר בניה כדין על אף שבהחלטות הוועדה לבקשות קודמות המבנה סומן

כמבנה הרוס שחלק מקירותיו הרוסים והועדה לא רואה במבנה המבוקש כמבנה

הראוי לשיפוץ אלא כמבנה חדש

ו. יש לצייו שבהתאס להוראות תכנית מ/395/א/ש ניתן לאשר מחסן דירתי עד 8 מייר

לכל יחידת דיור.

רקע להחלטה :

1. ניתן לאשר את הבקשה לליגליזציה למבנה שני בנחלה ללא הזוה בהתאם למיקוס

בתכנית מ/395/א/ש (המבנה בתחום שטת המגורים)

2. עפייי תכנית מ/395/א/ש לכל יחייד 55 מייר שטחי עזר מתוכם 35 מייר לחניה 12 מייר

ממייד והשאר מחסן. השטח הנותר למחסן 8 מייר בלבד.

המחסן המוצע לשיפוץ בגודל 46.79 מייר אינו תואס תכנית מ/395/א/ש מאושרת

הוועדה לא רואה במבנה המוצע כמחסן לשיפוץ אלא כמבנה חדש.

החלטה: להשהות את הבקשה

מבנה המחסן אינו תואם בגודלו את תכנית מ/395/א/ש

סעיף: 7 מספר בקשה: 20140164 תיק בנין: 2300000125

מבקש :

= מדר זבולון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך בקשה 20140164 בדף 28

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140164 מסידף: | 30

* מדר ציונה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עין עירון

גוש וחלקה :| 12226 17 מגרש: 125

תכנית : מ/105/א, מ/345

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת

מהות

ליגליזציה לתוספות למבנה מגורים קיים,חיבור מוצע בין 2 מבנים קיימים והפיכתם למבנה

חד משפחתי ראשון בנחלה,בולל ממ''ד מוצע ,פרגולות והריסות .

ליגליזציה לפרגולה למבנה שני בנחלה כולל פירוק גג קל מסנטף והריסת חלק החורג בתחום

קו בנין,הריסת סככות ומבנים קיימים כולל הריסת בריכת שחייה ניידת.

מבנה ראשון בנחלה:

שטח עיקרי מוצע לרישוי : 98.50 מ''ר(111.40 מ''ר קיים)

ממ''ד מוצע: 12.00 מ'יר

טחסנה לרישוי: 4.50 מייר

פרגולות מבניה קלה מוצעות: 46.91 מ'יר

מבנה שני בנחלה:

שטח פרגולות מבניה קלה לרישוי : 24.48 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לתוספות למבנה מגורים קיים,חיבור מוצע בין 2 מבניס קיימים

והפיכתס למבנה חד משפחתי ראשון בנחלה,כולל ממייד מוצע ,פרגולות והריסות .

ליגליזציה לפרגולה למבנה שני בנחלה כולל פירוק גג קל מסנטף והריסת חלק

החורג בתחוס קו בנין,הריסת סככות ומבניס קיימים כולל הריסת בריכת שחייה ניידת.

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 173 מיום 26.6.14 והוחלט לא לאשר את הבקשה

1. הבקשה לליגליזציה וחיבור למבנה קיים נדונה בישיבה מס' 146 מיוס 28.6.10 ולא

יצא היתר.

2. בהתאם להחלטת הוועדה משנת 2010 להקמת מבנה מגורים שני בנחלה תנאי

בהיתר:

הוצאת היתר לתוספת לבקשה 20100177 שנדונה בישיבה 145 עד תאריך 28.6.11

הבקשה לא טופלה ולא יצא היתר בניה.

3. הבקשה המוגשת בחלקה לא תואמת את המצב הקיים בשטח.

בהתאם לדוח מפקתח הוועדה והתמונות המבנה הקיים לליגליזציה וחיבור למבנה

הראשון מחולק משני חלקים קונטינר ומבנה עצ שלא מסומן בבקשה.

חלק מהגג מקורה בגג רעפיס שלא מסומן בבקשה להיתר.

4 .הוגשה לוועדה בקשה נפרדת להקמת מבנה פלייח הכולל 2 יחידות אירוח במרחק

של 2 מי וחיבור עייי פרגולה למבנה שני בנחלה והוחלט לאשר את הבקשה.תנאי להיתר

ליחידות האירוח הוצאת היתר לבקשה זו.

5 . הסככה המסומנת להריסה בבקשה זו מסומנת בהיתר משנת 2010 ולא נהרסה בפועל.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך בקשה 20140164 בדף 29

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140164 מסי דף: 1

6 . קיים בנחלה מבנה מגורים שני הכולל קירוי ופרגולה בחזּית המגרש ומחסן בגבול

צידי 0 שלא מסומנים לרישוי ו/או להריסה

7. תכנית המדידה אינה תואמת את תכנית המדידה עפייי מ/105 אי שעל פיה הוצא היתר

בניה.

8 הבקשה תובא לדיון חור לאחר עריכת תיקונים והתאמת תכנית המדידה עפייי היתר

ותכנית מ/105 אי והסדרת כל המבנים הקיימים בנחלה.

ב. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 177 מיום 3.12.14 לאחר עריכת תיקונים

בבקשה והתאמת מפת המדידה לתכנית מ/105 אי

1. נערכו תיקוניס בבקשה ושינוייס במהות הבקשה בהתאם :

מ- ליגליזציה לתוספות למבנה קיים,חיבור מוצע בין 2 מבנים קיימים והפיכתם

למבנה חד משפחתי ראשון בנחלה,כולל ממייד מוצע והריסות .

ל- ליגליוציה לתוספות למבנה מגורים קיים,חיבור מוצע בין 2 מבנים קיימים

והפיכתס למבנה חד משפחת: ראשון בנחלה,כולל ממייד מוצע והריסות .

ליגליוציה לפרגולה למבנה שני בנחלה כולל פירוק גג קל מסנטף והריסת חלק

החורג בתחום קו בנין.

הריסת סככות ומבנים קיימיס כולל הריסת בריכת שחייה ניידת.

2 יש לקבל ערבות בנקאית להריסות המבנים והמתקנים המסומנים בבקשה להיתר

ולבניית ממייד .

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאי ערבות בנקאית להריסות ובניית ממ''ד מוצע

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור מנהל מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקיס לאישור המנהל)

- העתק מחוזה חכירה

- חתימה וחותמת היישוב

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור בוק

- אישור חשמל

- אישור הגי'א

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגריס בשטת-במידת הצורך

- אישור החברה הכלכלית של המועצה

(העתק כולל ניספח סינטרי יימסר לחברה הכלכלית לאישור עייי הוועדה)

- העתק מהיתר למבנה קיים

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

- הגשת מפה מצבית מעודכנת ערוכה עייי מודד מוסמך+חתימה מקורית בהתאם לתכנית מ/105א

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך בקשה 20140164 בדף 30

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140164 מסידף: | 32

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדל 14

- תיקון מהות הבקשה בהתאס למהות בהחלטת הוועדה 114

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המותרים,לפי הערות 14

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשים,לפי הערות 14

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- לתקן תרשים מגרש בהתאס להערות בהעתק משרדי 114

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסיים מגרשיס סמוכים וכבישיס צמודים

וסימון חניות לכל המבניס בנחלה בהתאס לתקן ופילרים לאשפה רטובה ויבשה לכל המבנים

בנחלה ( גודל פילריס ייתואם עס מחלקת התברואה במועצה)

- להשלים תכנית קומת קרקע בנפרד כולל מידות ,צביעה והשלמת יעודי חללים

- לסמן דרך גישה לשטח החקלאי ברוחב 4.0 מי לפחות 14

- תכנית בינוי למיצוי זכויות בניה ליחידת ההורים לפי מ/105

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשיס המגרש 14

- נספח סניטרי - לאישור החברה הכלכלית

- להשלים תכניות לממייד בקניימ 50 :1

תשלומים:

- ערבות בנקאית לבניית ממייד והריסת כל המבניס והמתקניס המסומנים להריסה בבקשה להיתר

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלוס היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממייד עפייי אישור הגי/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע'יי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

- תיאוס עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 33

סעיף: 8 מספר בקשה: 20130237 תיק בנין: 6488715001

מבקש :

* קיבוץ מצר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מצר

גוש וחלקה :| 8715 19

תכנית : מ/78, משח/31, מ/408-בהכנה

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - 4 יחידות בניה חדשה 4+ 2

מהות

הקמת 4 יחידות דיור בשני מבנים דו משפחתיים ,בינוי ,עבודות פיתוח ותשתיות

שטח עיקרי מוצע : 451.24=4*112.81 מייר

ממ'יד בשטח : 48.00=4*12.00 מייר

מרפסת כביסה : 15.52=4*3.88 מייר

פרגולה : 88.00=4*22.00 מייר

גדרות באורך: מ''א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת 4 יחידות דיור בשני מבנים דו משפחתיים ,בינוי ,עבודות פיתוח

ותשתיות.

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 168 מיום 8.8.13 ואושרה בתנאים

1 יש להגיש תכנית בינוי בקניימ 250 :1 הכוללת מפלסי מבנים ,שבילי כניסה ,מיקום

חניות ,פילריס לאשפה רטובה/יבשה ומרכזי מיחזור.

2 יש להגיש מפת מדידה עדכנית על רקע תכנית מאושרת מ/78 ותכנית מ/408 בהכנה.

3. הגבולות והגדרות המסומניס בתכנית אינס מהוויס חלוקה סטטוטורית

בין המגרשים אלא תחוס התייחסות להיתר בלבד, יש לציין הערה זו בבקשה

להיתר ובתכנית המדידה .

ב. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 177 ביום 3.2.14 לחידוש החלטה

1. יש להשלים בתכניות סימון גבול ייעוד שטח לבניני ציבור ואזור מגוריס בהתאם

לתכנית המאושרת מ/78

2 יש לתקן העמדת מבנים עד קו בנין 3.0 מי מהגבול

3 יש לתקן מיקוס חניות בתחום שטח פרטי פתוח עפייי תכנית מ/408 בהתאם להערות

החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה בתנאי העמדת המבנים בהתאם

לקוי בנין תואם תכנית מאושרת מ/78 ותכנית מ/408 בהכנה,תיקון מיקוס חניות

ובתנאים הבאים ועפ'יי גיליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור מנהל מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף 183

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל) 183

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך בקשה 20130237 בדף 32

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130237 מסידף: | 34

- אישור מועצה אזורית מנשה

- חתימת הקיבוץ (לציין מי חתם )

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור בוק-מכתב התחיבות הקיבוצ 2204

- אישור חשמל-מכתב התחיבות הקיבוצ 2204

- אישור הגייא 2204

- חוות דעת שרותי כבאות -לתכנית הבינוי 2204

- חוות דעת אדריכל התבייע מ/408

- אישור רשות העתיקות 214

- אישור מחלקת התברואה של המועצה לענין גודל ומיקום פחי אשפה ומרכזי מיחזור 24

- מפת מדידה עדכנית על רקע תכנית מ/78,ותכנית מ/408 בהכנה

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגריס במגרש

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 24

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 14

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 2204

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה) 2204

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי 224

- השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט 224

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה 204

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המבוקשים,לפי הערות 224

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפייי הערות עייג הבקשה 224

- להשלים/להתאים תרשים המגרש לפי מפה מצבית כולל סימון רוזטות ומסי חלקות גובלות 204

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסיים מגרשיס סמוכים וכבישיס צמודים

וסימון חניות לכל המבנים ,ופילריס לאשפה רטובה/יבשה לכל המבנים

(גודל פילרים ומרכזי מיחזור ייתואם עם מחלקת התברואה במועצה )

- יש לסמן את המבנים כולל גדרות בתרשים המגרש על רקע מפת מדידה עדכנית 24

- תיקון מיקוס מבניס בהתאס לתכנית מאושרת מ/78

- להוסיף גמר בחזיתות -גוון בהיר 24

- להשלים מפלסיים בצידי המגרש ובחזית 24

- השלמת מידות חוץ ופנים בתכניות 24

- פרטי קירות/גדרות בחזית ,ובצידי המגרש כולל פרטי ריצוף ופיתות 24

- סימון גבולות ביצוע בתכניות 24

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך בקשה 20130237 בדף 33

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130237 מסידף: - 35

- תכנית בינוי למיתחם תוגש בניפרד 22.4

- תיקון חישוב שטחים ולהוסיף שטח פרגולות בהתאס להערות בהעתק משרד? 24

- סימון מס' חניות לכל המבנים לפי התקן.

- לסמן חיבור לביוב מרכוּי בתרשיס המגרש לכל המבנים 24

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממייד עפי'י אישור הג''/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע'יי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

- תיאוס עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 9 מספר בקשה: 20130238 תיק בנין : 6488715001

מבקש :

* קיבוץ מצר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ מצר

גוש וחלקה :| 8715 19

תכנית : מ/78, משח/31, מ/208, מ/408-בהכנה

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים-16 יחידות בניה חדשה 11.2 28

מהות

הקמת 14 יחידות דיור בשבעה מבנים דו משפחתיים ו- 2 יחידות דיור בשני מבנים חד

משפחתיים ,בינוי ,עבודות פיתוח ותשתיות והריסת מבנה קים.

שטח עיקרי מוצע 14 יח''ד : 1579.34=14*112.81 מייר

שטח עיקרי מוצע 2 יח'יד : 228.08=2*114.04 מייר

ממ''ד בשטח : 192.00=16*12.00 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך בקשה 20130238 בדף 34

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130238 מס'דף: | 36

מרפסת כביסה : 62.08=16*3.88 מייר

פרגולה : 352.00=16*22.00 מייר

גדרות באורך: מ'א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת 14 יחידות דיור בשבעה מבנים דו משפחתיים ו- 2 יחידות דיור בשני

מבניס חד משפחתיים ,בינוי ,עבודות פיתוח ותשתיות והריסת מבנה קייס.

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 168 מיום 8.8.13 ואושרה בתנאים

1 יש להגיש תכנית בינוי בקניימ 250 :1 הכוללת מפלסי מבנים ,שבילי כניסה ,מיקום

חניות ,פילרים לאשפה רטובה/יבשה ומרכזי מיחזור.

2 יש להגיש מפת מדידה עדכנית על רקע תכנית מאושרת מ/78 ותכנית מ/408 בהכנה.

3 הגבולות והגדרות המסומנים בתכנית אינם מהוויס חלוקה סטטוטורית

ביו המגרשים אלא תחום התייחסות להיתר בלבד, יש לציין הערה ו בבקשה

להיתר ובתכנית המדידה .

ב. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 177 ביום 3.2.14 לחידוש החלטה

1. יש לתקן העמדת מבנה מסי 913 בהתאם לקו בנין 3.0 מי מהגבול

2 . יש לתקן מיקוס חניות בהתאם להערות ועפייי נספח התנועה לתכנית מ/408 המופקדת

החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה בתנאי העמדת המבנים בהתאם

לקוי בנין תואם תכנית מאושרת מ/78 ותכנית מ/408 בהכנה,תיקון מיקוס חניות

ובתנאים הבאים ועפ'יי גיליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור מנהל מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף 183

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל) 183

- אישור מועצה אזורית מנשה

- חתימת הקיבוץ (לציין מי חתם )

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור בזק- -מכתב התחיבות הקיבוצ 2204

-אישור חשמל--מכתב התחיבות הקיבוצ 2204

- אישור הגייא 2204

- חוות דעת שרותי כבאות לתכנית הבינוי 2204

- חוות דעת אדריכל התבייע מ/408

- אישור רשות העתיקות 2206

- אישור מחלקת התברואה של המועצה לענין גודל ומיקוס פחי אשפה ומרכזי מיחזור 2206

- מפת מדידה עדכנית על רקע תכנית מ/78,מ/208,ותכנית מ/408 בהכנה

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים במגרש

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 2204

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 204

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 177 בתאריך 03/12/14 המשך בקשה 20130238 בד

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]