פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 178
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
1 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 178 בתאריך 30/04/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 18/04/2019
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הועדה
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 178 ביום שלישי תאריך 30/04/19 כה ניסן, תשע"ט
2 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 178 בתאריך 30/04/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 1370000244 מספר בקשה: 20190079 סעיף 1
מבקש:
•הלמן יעל
• הלמן עדיאל
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• עידית שלומי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 1321593321
כתובת הבניין: מצפה אילן
גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:244
תכנית: 351-0334045, מ414, אחמ 74
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים - יחידה בניה חדשה 227.10 43.58 1
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשלב א במצפה אילן כולל ממ"ד , מרתף-
שרות , אחסנה , גדרות ופיתוח מגרש
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 07/05/2019
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 07/05/2019
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 07/05/2019
- הוכחת בעלות- העתק שלם מחוזה הפיתוח/מכר מול רמ"י 07/05/2019
- אישור רשות מקרקעי ישראל 07/05/2019
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות(אישור מסירת
מגרש)
07/05/2019
- אישור תשלום פיקדון 07/05/2019
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 07/05/2019
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 07/05/2019
- חתימה וחותמת היישוב מצפה אילן( לציין שם החותם) 07/05/2019
- אישור חברת חשמל 07/05/2019
- אישור בזק 07/05/2019
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 07/05/2019
- חתימה על טופס הצהרה על נפחיפסולת בנין 07/05/2019
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 07/05/2019
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 07/05/2019
- תנאים לבקשה להיתר- לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- נספח בינוי מנחה למיצוי זכויות לפי התב"ע כולל מיקום צימרים(אירוח כפרי)
- נספח מיגון
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- נספח סניטרי (תברואה
-אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה
הכלכלית ל
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
3 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 178 בתאריך 30/04/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
-
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין: 1370000234 מספר בקשה: 20190080 סעיף 2
מבקש:
•פרייזלר איתן
• פרייזלר קרן
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אורית מאיר
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 2742267167
כתובת הבניין: מצפה אילן
גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:234
4 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 178 בתאריך 30/04/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
תכנית: מ/414 ,351-0334045, אחמ 74
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים - יחידה בניה חדשה 213.87 44.54 1
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשלב א במצפה אילן כולל ממ"ד , מחסן
וח.מערכות , מרתף-שרות , פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 07/05/2019
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 07/05/2019
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 07/05/2019
- הוכחת בעלות- העתק שלם מחוזה הפיתוח/מכר מול רמ"י 07/05/2019
- אישור רשות מקרקעי ישראל 07/05/2019
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודותהפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות(אישור מסירת
מגרש)
07/05/2019
- אישור תשלום פיקדון 07/05/2019
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 07/05/2019
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 07/05/2019
- חתימה וחותמת היישוב מצפה אילן( לציין שם החותם 07/05/2019
- אישור חברת חשמל 07/05/2019
- אישור בזק 07/05/2019
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 07/05/2019
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 07/05/2019
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 07/05/2019
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 07/05/2019
- תנאים לבקשה להיתר- לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- נספח מיגון
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- נספח סניטרי (תברואה
-אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה
הכלכלית ל
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
5 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 178 בתאריך 30/04/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT0000 3
תיק בניין: 2130002032 מספר בקשה: 20190032 סעיף 3
מבקש:
•קיבוץ משמרות
• גרשון פלטין (לשם סימן ההיתר)
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• רותם יוסף
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 3703133890
כתובת הבניין: משמרות
גוש וחלקה: 10071 1 מגרש:203B
תכנית: מ/מק/125, מ349 ,351-0379610
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
תוספת מוצעת למבנה מגורים קיים כולל ממ"ד מוצע , רישוי מחסן , פרגולה ופיתוח מגרש
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 06/05/2019
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 06/05/2019
- אישור רשות מקרקעי ישראל 06/05/2019
- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 06/05/2019
- אישור פקיד היערות- משרד החקלאות ופיתוח הכפר 06/05/2019
- אישור תשלום פיקדון 06/05/2019
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 06/05/2019
6 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 178 בתאריך 30/04/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 06/05/2019
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות ( לציין שם החותם 06/05/2019
- חתימת שכנים צמודים (להכין טבלה שכוללת שם,ת"ז וחתימה) 06/05/2019
- אישור בזק וחח"י- יאושר ע"י קיבוץ משמרות 06/05/2019
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 06/05/2019
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 06/05/2019
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 06/05/2019
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 06/05/2019
- תנאים לבקשה להיתר- לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- נספח מיגון
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הנחיות קונסטרוקטור /מתכנן השלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה קיים
ערבות בנקאית ע"ס 15,000 ש"ח לבניית התוספת וביצוע כל העבודות הנדרשות במבנה הגובל כולל
נזק ב
- נספח סניטרי (תברואה)
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה
הכלכלית)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב ופיתוח
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
7 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 178 בתאריך 30/04/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.