פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 180

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 180 ביום ה' תאריך 04/06/15 :יז סיון, תשעייה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יוייר הועדה

שרון אריה - חבר

אסף פישביין - חבר

רן אורן - מיימ

סולימאן כבהה - מיימ

פרלמן איתן - חבר

מרוס גיורא - חבר

אודי שצקי - חבר

נציגים:

גליח פלג - נציגת משרד הבריאות

טובי דנינו - נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה

סגל:

לאה פרל - מהנדסת הועדה

עוייד צביקה בן חיים - יועמייש

יוספה הריט - בודקת תוכניות

פארס אבו הדבה - בודק תכניות

מיכל ממן - בודקת תכניות

נעדרו

חברים:

מאיר סיטבון - מיימ

דוד גוזלן - מיימ

איימן אבו רקייע - חבר

ווגשל עופר - מיימ

חגי פלמר - מיימ

נציגים:

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות

דייר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון

ממדוח מצראווה

ניסים אלמון

לביניה חלימובי

- נציג משרד החקלאות

- נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

- מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

שני זיו - נציגת שר הפנים

לימור רוטיצ -נציגת מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

בקי תורגימן - מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: 5

וי תמוז תשעייה

מס'דף: 2

גנית אלגרנטי - עוזרת מהנדסת הועדה

טל שגן - פקח הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

3 :ףד'סמ‎

סדר יום:

אישור פרוטוקול מס' 179 - הפרוטוקול אושר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15

סיעיף: 1 תוכנית מפורטת : 351-0316190

שם: פיצול נחלה והחלפת שטחים נחלה 83 עין עירון מ/448

רשות מקומית : מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 3,009.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- מ/105/א

שינוי ל- משח/9

ישוב:

עין עירון

גושיס/ חלקות לתכנית :

גוש: 12226

,3

מטרת הדיון

המלצה להפקדה.

מטרת התכנית:

הסדרת הגבול בין מגוריסם וחקלאי בהתאם לבית מגורים קיים החלפת שטחים , פיצול

המגרש מנחלה, תוספת שטחי שרות , תוספת שטח עיקרי וקביעת קווי בנין.

החלטות:

רקע:

בתכנית מ/105/א נחלה 52 הינה נחלה אחת מפוצלת ל 2 אזורי מגורים ,שטח חקלאי

באמצע ומהווה יחידת רישוס אחת.

בתכנית מבוקש:

1 פיצול נחלה (מגוריס ביישוב כפרי) קיימת הכוללת 2 יחייד ויחידת הורים , לנחלה

הכוללת 1 יחייד + יחידת הורים( 55 מייר) ומגרש מגוריס הכולל 1 יחייד .

2. הגדלת שטחי הבנייה וקביעת שטחי בניה בכל תא שטת :

תוסי שטח שרות 69 מייר ועיקרי 80 מייר לשטח המותר בנחלה מתכנית מ/105/א , ופיצול

סך השטח , שרות ועיקרי ל-2 תאי שטת .

3. החלפת שטחים בהתאם למצב הבניה בפועל ושינוי בקווי בניין.

אסף פישביין יצא מהדיון הפנימי.

נוכחים : רחל שלם עורכת התכנית

החלטה :

הועדה ממליצה להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

פיצול הנחלה יאפשר את הפיכתו למגרש עצמאי למגורים אי , כך שיוכל להרשם כיחידת

רישוס נפרדת .

התכנית אינה מוסיפה יחייד , תוספת השטחים עיקרי ושרות תואם שטח נחלות ותכניות

מאושרות במושבים אחרים במואייז מנשה.

החלפת שטחים מסדירה מבנה קיים , שינוי יעוד מנחלה למגרש מגורים ושינוי קווי בניין.

הערות בדיקה:

הוראות התכנית :

מסי דף :

4

המשך תוכנית 351-0316190 בדף 5

המשך תוכנית 351-0316190

1. סעיף 1.4 סוג התכנית לתקן לאיחוד ו/או חלוקה.

2 סעיף 2.1 2.2 , מטרת התכנית ועיקרי הוראות התכנית ירשמו באופן ברור ותמציתי

בהתייחס לשינוייס לתכניות מאושרות.

3. סעיף 1.6 להוסיף שינוי לתכנית מ/345 פלייח.

4. בהוראות התכנית יוסף הנחיות לשטח חקלאי הכולל הוראות מיוחדות לפלייח , שינוי

השטח להוראות מיוחדות עפייי תכנית מ/345 מ 3 די ל שטח הצמוד לנחלה בלבד ( שטח

המגוריס וחקלאי של הנחלה ) ולעדכס בטבלה סעיף 5 הערה 9.

5. סעיף 4 מגורים אי ומגורים ביישוב כפרי יש להתאים לתכנית המוצעת לעניין כמויות.

6. סעיף 5 לתקן קו בניין אחורי לחקלאי /פלייח ( הוראות מיחדות) יתוקן ל4 מי.

7. מבנים קיימים להוסיף סעיף כללי : מבנים הנכללים בתחוס התכנית ולא ניתן להם

היתר כדין או שאינסם תואמים היתר אין בתכנית זו כדי להכשירם.

תשריט:

1. השטח החקלאי הצמוד לנחלה (לתא שטח 1) יסומן בסימון הוראות מיוחדות לפלייח

מ/345 .

2 תיקון קו בניין אחורי תא שטח 2 (קרקע חקלאית) בגבול עם תא שטח 3 (מגורים אי)

ל -4 מי.

3. ביטול קו גבול בין השטח החקלאי לשטח המגורים שבוטל.

הגדלת שטחי בניה

סעיף: 2 חלוקה תואמת תבייע: אחמ/98

שם: תשריט חלוקה תואם תב''ע מ/287, מ/392

רשות מקומית: מ.א. מנשה

סמכות: ועדה מקומית

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12406

2

גוש: 12421

117

גוש: 12422

112

גוש: 12423

7, פ9, 12, 14-15 ,8, 13

גוש: 12770

72,

מטרת הדיון

תשריט איחוד וחלוקה למגרשים , מתחמים ביעודים שונים ,דרכים, שבילים, שצייפים בהתאם

לתכנית מ/287 ותכנית מ/392 לקיבוץ רגבים

מטרת התכנית:

תשריט איחוד וחלוקה למגרשים , מתחמים ביעודים שונים ,דרכים, שבילים, שצייפים בהתאם

לתכנית מ/287 ותכנית מ/392 לקיבוץ רגבים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15

מסידף: - 5

המשך תוכנית אחמ/98 בדף 6

המשך תוכנית אחמ/98 מס'דף: - 6

החלטות:

תשריט איחוד וחלוקה לקיבוצ רגבים תואם תכניות מ/392 ,מ/287

. תכנית מ/392 פורסמה להפקדה ברשומות בתאריך 14.7.14 ובשלבי אישור למתן תוקף

. יש להגיש תכנית חלוקה למתחמים עפייי תכנית מ/392

. יש להגיש נספח למסי יחידות דיור בכל מתחס תואס תכנית מ/392

. מבניס ומוסדות ציבור יופקעו וירשמו על שס הרשות המקומית

. מבניס ומוסדות ציבור ומשרדים -שטח אינו מיועד להפקעה וירשם עייש האגודה

. ספורט ונופש -שטח מיועד להפקעה וישאר בבעלות הקיבוצ

. יש לסמן זיקת הנאה לכל המגרשים.

000 2 00 צר

החלטה : לאשר את התשריט בתנאי אישור תכנית מ/392 למתן תוקף ופרסום ברשומות

חתימת רמ''י,חתימת קיבוץ רגבים ועפ''י גליון דרישות ותערות בהעתק משרדי.

כל השטחים המיועדים לצרכי ציבור יירשמו ע''ד מ.א.מנשה ו/או הקיבוץ לאחר

תיאום עם קיבוץ רגבים.

גליון דרישות

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- נסח טאבו עדכני לכל החלקות

- חתימת וחותמת קיבוץ רגבים (לציין מי החותם)

- נספת יחידות דיור בכל מתחם תואם תכנית מ/392

- השלמת ייעודי קרקע בטבלת השטחים

- הגשת 4 עותקים סופיים

סיעיף: 3 תכנית בינוי: בנ/ורד/ג/מ/375א

שם: תכנית בינוי מתחם ג' במחצבת ורד עפ'יי תכנית מ/375א!

רשות מקומית : מ.א. מנשה

סמכות: ועדה מקומית

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12163

3

גוש: 20366

1 7

מגרשים לתכנית: 165 בחלקו מתכנית : מ/375 אי

16 בחלקו מתכנית : מ/375 אי

12 בשלמותו מתכנית : מ/375 אי

20 בשלמותו מתכנית : מ/375 אי

41 בשלמותו מתכנית : מ/375 אי

2 בשלמותו מתכנית : מ/375 אי

2 בשלמותו מתכנית : מ/375 אי

מטרת התכנית:

תכנית בינויי ופיתוח מתחם גי עפייי תכנית מ/375 אי

תאי שטח מסי 40,41,42 ביעוד מתקנים הנדסיים

תא שטח 52 ביעוד שטח פרטי פתוח

תאי שטח 165,166,172 ביעוד דרכים ציבוריות ופרטיות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך תוכנית. בנ/ורד/ג/מ/375א בדף 7

המשך תוכנית בנ/ורד/ג/מ/375א מסי דף: 7

החלטות:

מוגשת תכנית בינוי למתחם גי במחצבת ורד עפייי תכנית מ/375א!

1. בישיבה נכחו :

המתכננים שרון כהן וקייטי ברייר ממשרד גיאו פרוספקט בעיימ

יעקב לבדב נציג חברת מחצבת ורד בעיימ

2. יש להשלים סימון מתחם גי בהתאם לסימון בתכנית מ/375 אי

3. יש להתייחס לשלביות ביצוע וסימון בור החדרה , פתרון ניקוז וביוב בהתאס לתכניות

4. להשלים פיתוח תא שטח 42 ו-52 בהתאס להוראות מ/375 אי

5. התכנית כוללת חלוקה לתאי שטח עפייי תכנית מ/5ל3 אי, יש להגיש תשריט חלוקה

שיוגש בנפרד לוועדה.

החלטה : לאשר תכנית הבינוי למתחם ג' עפ''י תכנית מ/375א' בתנאי הגשת תשריט

חלוקה ,כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות

בהתעק משרדי.

גליון דרישות

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- מפת מדידה עדכנית חתומה עייי מודד מוסמך בחותמת מקור

- נספת ניקוז

- נספח ביוב

- השלמת מפלסים מתוכננים

- להשלים גבול מתחס בהתאם לתכנית מ/375א!

סעיף: 4 חלוקה בשינוי מתשריט תבייע: אחמ/99

שם: גבעת נילי-תשריט חלוקה התאמה למצב קיים

רשות מקומית : מ.א. אלונה

סמכות: ועדה מקומית

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12060

5, 43-45, 47-49, 88-89, 108, 110, 133 ,

מטרת התכנית:

תשריט חלוקה בהתאם למצב קיים בחלק מתכנית ג/920 (מ/144).

גוש חדש 12823(בגוש ישן 12060 )

החלטות:

הוועדה המקומית המשותפת לתוכניות איחוד וחלוקה מחדש בקרקע חקלאית מחוז

חיפה (משחיייס)מכינה תוכנית משייח 47 לגבעת נילי לרישוס משבצת חקלאית של הישוב.

לחלק מהתוכנית נדרש הישוב עייי המרכז לרישוס משבצת לטפל במסגרת תשריט איחוד

וחלוקה שיאושר עייי הועדה מנשה אלונה ויוטמע לאחר אשורו במשיית 47.

הוועדה המקומית המשותפת לתוכניות איחוד וחלוקה מחדש בקרקע חקלאית החליטה

לאפשר הוספת חלוקה לצרכי רישוס של המגרשים הנייל: 70א ,127 ,72א ,126 ,75א,76א ,3א,

4 ,78א, 47א, 48 49א,50א.

החלטה : לאשר את תשריט החלוקה בתנאים הבאים:

החלוקה המאושרת תהווה חלק ממשייח 47 .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך תוכנית אחמ/99 בדף 8

המשך תוכנית אחמ/99 מסי דף: 8

יש להוסיף הערה בתקנון המשייח כי המבנים הקימים בעת אישור התוכנית לא יחשבו

כחורגים מקו בניין.

כל מגרש המסומן באות // חינו מגוריס אי המשוייך לנחלת האם.

1 אישור רשות מנהל מקרקעי ישראל.

2. חתימת מועצה מקומית אלונה .

3. ועד הישוב יצרף הוכחת בעלות ,רשימה של בעלי זכויות/חוכרים כולל נחלות 40 ו-41

ומגרשים גובלים 55א ו-69א.

4. חתימת בעלים וחוכרים כולל מגרשים גובלים עייפ רשימת בעלים.

5. הגשת כתב שיפוי -המבקש מושב גבעת נילי ישפה את הוועדה .

6.תיקון תשריט החלוקה :

- מספור מגרשיס בהתאם לתכנית ג/920.

- יש לציין את שטח התכנית.

- יש לסמן קוי ביטול בשינוייסם הנדרשים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15

מסידף: - 9

סעיף: 1 מספר בקשה: 20150061 תיק בנין: 33000000263

מבקש +

= פרי אפי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10080 23 מגרש: 263

תכנית : מ/276

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מסחר שמוש חורג בקרקע/במבנה

מהות

הארכת שימוש חורג למשרד לתיווך רכב וחניון באזור מגורים בנחלה לתקופה של 5 שנים.

משרד בשטח 61.19 מייר.

חניון בשטח 84.0 מייר.

החלטות

מוגשת בקשה להארכת שימוש חורג למשרד למכירת רכב כולל אזור חניה למכוניות באזור

המגוריס של הנחלה לתקופה של 5 שנים.

1. הוצא היתר בניה למסעדה בתחוס הנחלה שהיתה קיימת עפייי תכנית מ/276

(היתר בניה מסי 4425 מיוס 4.5.14 בבקשה מסי 20120400)

2. החיתר הבניה כלל נספח תנועה וחניה ל-27 חניות למסעדה ומקוס לחנית אוטובוס/

משאית וכלל 7 מקומות חניה למכוניות למשרד תיווך רכב עפייי ההיתר לשימוש חורג

שהיה בתוקף בעת מתן ההיתר למסעדה .

3. עפייי דוח פיקוח לא הושלס ביצוע הסדרי התנועה בנחלה בהתאס להיתר בניה של

המסעדה שהתיחס לכל השימושים בנחלה כולל משרד לסחר ברכב.

4. בפועל קיימיס בשטח מסי רב של מכוניות למכירה וחלקן חונות בשטח החקלאי של

הנחלה בסטייה מההיתר לשימוש החורג שפג תוקפו.

5. בתחוס נחלת המגורים קיימים ריבוי שימושים למבנה מגוריס דו משפחתי ,משתלה

מסעדה עפייי תכנית מ/276 ושימוש חורג למשרד לתיווך רכב שפג תוקפו מיוס 3.6.15

6. היתר הבניה לשימוש החורג למשרד לתיווך רכב לתקופה של 5 שנים מיום 3.6.10

בהיתר מסי 3435 כולל 7 מקומות חניה הכוללות את המכוניות למכירה.

הבקשה הינה הארכת השימוש החורג לתקופה נוספת של 5 שנים.

7. מכיוון שקיימים שימושים רבים בנחלה הבקשה לשימוש החורג הובאה לדיון עקרוני.

8. תכנית מ/276 הגדירה את הכניסה לחלקה 263 מתוך הישוב גן השומרון ואין כניסה

מאושרת מדרך 6403.

9. ההיתר לשימוש חורג לסחר במכוניות ניתן על שטח המיועד למגורים כולל אחסון

מכוניות,ולא אושר חניות ואחסון רכב בשטח החקלאי.

החלטה : להשהות את הדיון.

- יש לבחון את הבקשה בהתיחס לכל השימושים בנחלה , כולל הסדרי תנועה וחניה

בהתיחס לשימוש בפועל והתאמתו להיתר בניה שניתן למסעדה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20150061 בדף 10

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150061 מס' דף: 10

- הבקשה תובא לדיון חוזר לאחר השלמת הסדרי התנועה בנחלה בפועל עפ'יי היתר

הבניה כולל הצגת תמונות לוועדה לפני ביקור המפח בשטח.

- כמו כן יש להתיחס להיקף מס' המכוניות הקיים בפועל במתחם לעומת הש*מוש

המבוקש שאינו תואם השימוש בפועל.

סעיף: 2 מספר בקשה: 20150070 תיק בנין : 4712168110

מבקש 3

= מועצה מקומית בסמייה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה :| 12168 4 מגרש: 110

תכנית : ענ/983, מ/391

שימוש עיקרי תאור הבקשה

ציבורי כללי בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה ציבורי בניין המועצה המקומית בסמ''ה ,תכנית בינוי ופיתוח ,קירות תומכים

עבודות חפירה ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע : 1452.82 מ'יר

מבואות וחדרי מדרגות : 76.68 מייר

ממ''מ : 92.68 מייר

קירות מוצעים : מייר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה ציבורי בניין המועצה המקומית בסמייה ,תכנית בינוי

ופיתוח ,קירות תומכיס עבודות חפירה ופיתוח מגרש.

1. הבקשה בתחוס מרחב תכנון מנשה אלונה וגבול שיפוט מ.מ.חריש

יש לקבל אישור מועצה מקומית חריש לבקשה.

2. המבנה בתחום אזור מסחר ומבנים ומוסדות ציבור עפייי תכנית ענ/983, מ/ע39

3. בהתאם להוראות תכנית ענ/983,מ/391 השטח יתחלק כך שעד 30% מהשטח העיקרי

ומשטח השירות יהיה מיועד למסחר ו-70% למבנים ומוסדות ציבור.

4. יש להשלים תכנית בינוי ופיתוח למתחם בקניימ 100 :1 עפייי תכנית ענ/983, מ/391

שתתייחס לשלבי פיתוח,העמדת מבנים עתידיים,מפלסי פיתוח,חזית חמישית,חניות לפי

התקן חומרי גמר ותשתיות.

5. יש להגיש תשריט חלוקה למתחס תואס תבייע לדיון בנפרד בועדה

6. יש לתקן ולהשלים סימון עציס בוגריסם במפת המדידה

7. הבקשה כוללת חפירה/חציבה והקמת קירות תומכים מדורגים ,יש להגיש חישובים

סטטיים לקירות וסימון שטח התארגנות בתחוס המגרש.

8 יש לקבל מסמך לטיפול בחומרי החפירה שיאושר עייי איגוד עריסם לאיכות הסביבה

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי אישור מ.מ.חריש,רמ'יי,הגשת תשריט חלוקה

נספח טיפול בחומרי חפירה, נספח התארגנות כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20150070 בדף 11

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150070 מסידף: 11

הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור רמייי יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקיס לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת מועצה מקומית חריש (לציין מי חתס על הבקשה)

- חתימה וחותמת אגודת המיס/תאגיד מי עירון

- אישור משרד הבריאות

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

- אישור רשות העתיקות

- חוות דעת איגוד עריס לשמירת איכות הסביבה תוך התליחסות לכמויות החפירה במגרש

- מסמך לטיפול בחומרי חפירה - לציין כמות חפירה/פינוי

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עציס בתחוס המגרש

- נספח התארגנות ביצוע באתר

- תכנית בינוי ופיתוח בהתאם לתכנית ענ/983,מ/391

- נספח תנועה עייי יועצ תנועה בהתאם למיצוי זכויות בניה עפייי התבייע

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- אישור הגי'א

- חוות דעת יועץ נגישות

- חוות דעת יועצ בטיחות

- חוות דעת יועץ קרקע וביסוט

- הגשת תשריט חלוקה למתחם תואס תבייע

- התחיבות לתיאום תכניות ביצוע לפני יציאה לביצוע עם כל הגופים הרלוונטייס

- הגשת מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית-להשלים סימון עצים בוגריס

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- חישוביס סטטייס לקירות תומכים

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

הערות:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20150070 בדף 12

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150070 מסי דף: 12

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- ציון שס הועדה המקומית מ נש ה- א לונה עייג המפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשיס,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותריס,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסיים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים

- הוספה לבקשה פרטים המתאימים מתכנית בינוי/ פרטי קירות תומכים בקניימ 1:25

- פריסת קירות מוצעים מסביב למגרש

- צביעת הבקשה בצבעים המקובלים (בלוקים אדום, בטון כחול) כולל גדרות/קירות תומכים מוצעים

- השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקניים במרפסות ובגג

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפייי הערות עייג הבקשה

- להשלים/להתאים תרשים המגרש לפי מפה מדידה עדכנית

- השלמת מידות, מפלסים

- הוספה/השלמה/תיקון חתכ/ים :

- השלמה/הת אמה/תיקון חזיתות בהתאס להערות בתשריט

- חומרי גמר בחזיתות + גוון טיח

- תיקון חישוב שטחיס בהתאם להערות

- סימון פני קרקע טבעית

- לסמן חיבור לביוב מרכזּי בתרשים המגרש או פתרון אחר

- נספת סניטרי

- תכנית אדריכלית לממיימ בקניימ 50 :1 בהתאם לאישור הגייא

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלוס היטל השבחה - במידה ונדרש

- תיאוס חיבור לביוב מרכזי או פתרון אחר עס מ.מ.חריש ובסמייה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מהנדס, כולל פרטי בינוי וממייד עפייי אישור הגייא.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20150070 בדף 13

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150070 מסידף: - 13

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

***אחראי איזור - אבו הדבה פארסל***

סעיף: 3 מספר בקשה: 20150090 תיק בנין: 3441008615

מבקש +

= קיבוץ מענית-ע''י אמיר מימרן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מענית

גוש וחלקה :| 10086 15

תכנית : מ/331, מ/331/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות עפר ופיתות עבודות פיתות

מהות

עבודות פיתוח ותשתיות לשלב ב+ג באזור שכונת הבנים בקיבוץ מענית

כולל פיתוח ותשתיות כבישים,שבילים,שצפ'יים,חניות,מדרכות,קירות,חניות,אבני שפה

חשמל ותאורה,תקשורת,מים וביוב,כריתת עצים,העתקת עצים והעתקת תשתיות

החלטות

מוגשת בקשה לעבודות פיתוח ותשתיות לשלב ב+ג באזור שכונת הבנים בקיבוץ מענית

כולל פיתוח ותשתלות כבישים, שבילים,שצפייים,חניות,מדרכות,קירות חניות, אבני שפה

חשמל ותאורה,תקשורת,מים וביוב,כריתת עצים,העתקת עצים והעתקת תשתיות

1. הבקשה תואמת תכנית הבינוי לשכונת הבניס ושכונת הברושים(תכנית בנ/מע/ב12)

2 הבקשה תואמת תשריט החלוקה (אחמ/90) שהוגש לוועדה ואושר בתנאים.

3. כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח ושלביות ביצוע יוגש עייי הקייבוץ ויאושר עייי

המועצה,כתנאי לקבלת אישור ממואייז מנשה.

4. יש לסמן גבול ביצוע עבודות ולציין מה נכלל בשלב זה.

5. באחריות המבקש לתאס תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמיס הרלוונטיים.

חשמל,בזק,מקורות,וכוי, והעתקת התשתיות עפייי הנידרש.

6. האישוריס שהתקבלו לתכנית הבינוי והיתר לעבודות פיתוח שלב אי יחולו גס על בקשה זו.

אילן שדה- יוייר הוועדה יצא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי.

החלטה :לאשר את הבקשה לפיתוח עבודות עפר ותשתיות לשלב ב'+ג' באזור שכונת הבנים

בקיבוץ מענית תואם תכנית מ/331 ותכנית מ331/א

כולל פיתוח שצ''פים, שלביות הביצוע תתואם ותאושר ע''י מוא''ז מנשה והקיבו

ומהווה תנאי לקבלת היתר בניה לעבודות פיתוח.

כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח שיאושר ע''י המועצה

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל-התקבל לתכנית הבינוי

- כתב התחיבות הקיבוצץ להשלמת עבודות הפיתוח ושלביות ביצוע מאושר עייי המועצה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20150090 בדף 14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150090 מסי דף: 14

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית(לציין שס החותם)

- נספח ניקוז

- חוות דעת רשות הניקוז

- נספת ביוב כולל חיבור קצה

- נספח חניה לפי שלביות ביצוע

- נספת קוי בנין

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור החברה הכלכלית

- הגשת מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- תיאוס עס מחלקת התברואה של המועצה

- אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים תנאי להיתר

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה

- מאזן חפירה,חציבה ומילוי -הנחיות לטיפול בעודפי עפר במידת הצורך

- אישור מקורות לחיבור מיס למגרשים

- אישור רשות העתיקות

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד התחבורה כולל נספח תמרור ותנועה

- אישור אורות מענית בעיימ לחיבור חשמל

- התחיבות הקיבוץ לתיבור טלפון וכבלים לכל המגרשים

- התחיבות הקיבוץ לתיאוס תשתיות מול הגופיס הרלוונטייס ולקבל אישוריס בהתאס

- באחריות המבקש לתאס תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמיס-להגיש מכתב התחיבות

- יועץ בטיחות

- יועץ נגישות

- חויית יועצ קרקע וביסוט

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) לקירות תומכים

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות הקיבוצ להגיש הסכם לבדיקות בטוניס

- התחיבות לפינוי פסולת לאתר מורשה

- הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדל

- תיקון מהות הבקשה בהתאס למהות בהחלטה

- לציין במפרט אורך קירות מוצעים

- יש להגיש תכנית מגרש טיפוסי כולל מגרשיס גובליס כולל פרטים בקניימ 100 :1

- סימון בתכניות גבולות ותחוס ביצוע

- שלביות ביצוע לשצייפיס -תתואס עס מואייו מנשה והקיבוץ

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20150090 בדף 15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150090 מסי דף: 15

- תכנון מפורט לשצייפים בקניימ 100 :1 כולל סימון מתקניס ומספרי מקייטים

- חישוב כמויות חפירה/חציבה ומילוי

- לסמן בתכנית מרכזי מחזור ופינות גזס

- פרטים למתקני אשפה, מרכזי מחזור וגיזוס

- תאוס עם מחלקת התברואה של המועצה האזורית מנשה את גודל פילרים לאשפה רטובה/יבשה

- להשלים פרטי פיתוח מעקות,גדרות /קירות כולל פרט שלט

- תיאוס תכנון כבישים וחניות פרטיות לכל שלב בהתאם לאישור משרד התחבורה

- יש להבהיר מה נכלל בביצוע עבודות התשתיות וסלילת הכבישים ומה נכלל בביצוע עבודות העפר

במגרשים ( קירות בין שכניס,קירות תומכיס,גדרות בחזית וכוי')

-תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- יש להגיש לפחות 3 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

סעיף: 4 מספר בקשה: 20150100 תיק בנין : 2130000456

מבקש 1

= ג.ט.מ. השקעות במשמרות בע''מ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמרות

גוש וחלקה :| 10068 4

תכנית : מ/מק/125, אחמ/68, בנ/מש/4/מ/מ349, אחמ/73

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות עפר ופיתות עבודות פיתוח

מהות

עבודות פיתוח ותשתיות לשלב ב' באזור שכונת ההרחבה (ג.ט.מ) בקיבוץ משמרות

כולל פיתוח ותשתיות כבישים,שבילים,שצפ'יים,חניות,מדרכות,קירות,חניות,אבני שפה

חשמל ותאורה,תקשורת,מים וביוב,כריתת עצים,העתקת עצים והעתקת תשתיות

החלטות

מוגשת בקשה לעבודות פיתוח ותשתיות לשלב בי (שכונת ג.ט.מ) במשמרות

כולל פיתוח ותשתיות כבישים, שבילים,שצפייים,חניות,מדרכות,קירות, חניות, אבני שפה

חשמל ותאורה,תקשורת,מיס וביוב,כריתת עציס,העתקת עציס והעתקת תשתיות

1. הבקשה תואמת תכנית בינוי שכונת ג.טי.מ. לשלב בי - בנ/מש/4/מ/מ349 כולל כל פרטיי

הפיתוח.

2. יש להתאים גבולות המגרשים עפייי תשריטי חלוקה מאושרים לחלקות 4,5,6

אחמ/68 , אחמ/73

3. לכלול בבקשה פרטי הפיתוח ,גדרות חניות ,פילריס בהתאס לפרטיס שאושרו בשלב אי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20150100 בדף 16

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150100 מסי דף: 16

4. יש להשלים מעבר כלי רכב למגרשים 78,80 בשצייפ הצפוני בהתאם להוראות תכנית

מ/349 (סעיף 3.1.8)

5. יש להכין חוברת למשתכן כולל הנחיות הוועדה להיתר ופרטים טיפוסיים כולל פרט

חניה מקורה .

6. כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח ושלביות ביצוע יוגש עייי ג.ט.מ/הקיבוצ

ויאושר עייי המועצה,כתנאי לקבלת אישור ממואייו מנשה.

7. יש לסמן גבולות ביצוע עבודות ולציין מה נכלל בשלב זה.

8. באחריות המבקש לתאס תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמיס הרלוונטייס.

חשמל,בזק,מקורות,וכוי, והעתקת התשתיות עפייי הנידרש.

החלטה: לאשר את הבקשה לפיתוח עבודות עפר ותשתיות לשלב ב' באזור שכונת

ג.ט.מ. בקיבוץ משמרות תואם תכנית הבינוי התשריט החלוקה

כולל פיתוח שצ''פים, שלביות הביצוע תתואם ותאושר ע''י מוא''ז מנשה והיזם

ומהווה תנאי לקבלת היתר בניה לעבודות פיתוח.

כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח שיאושר ע''י המועצה

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- חתימה וחותמת ג.ט.מ. -יש להשלים שס מורשה חתימה בחברה כולל תייז באישור רוייח

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נסח טאבו עדכני לחלקות 4,5,6 בגוש 10068

- כתב התחיבות ג.ט. מ/הקיבוץ להשלמת עבודות הפיתוח ושלביות ביצוע מאושר עייי המועצה

- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות (לציין שס החותסם)

- נספח ניקוז

- חוות דעת רשות הניקוז

- נספת ביוב כולל חיבור קצה

- נספח חניה

- נספת קוי בנין

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור החברה הכלכלית

- הגשת מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- תיאוס עס מחלקת התברואה של המועצה

- אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים תנאי להיתר

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה

- מאזן חפירה,חציבה ומילוי -הנחיות לטיפול בעודפי עפר במידת הצורך

- אישור מקורות לחיבור מיס למגרשים ו/או אגודת מיס מקומית

- אישור רשות העתיקות

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד התחבורה כולל נספח תמרור ותנועה

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20150100 בדף 17

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150100 מסי דף: 7

- התחיבות המבקש לתיאוס תשתיות לפני ביצוע מול הגופים הרלוונטייס ולקבל אישוריס בהתאסם

לכל הגורמים-להגיש מכתב התחיבות

- יועץ בטיחות

- יועץ נגישות

- חויית יועצ קרקע וביסוט

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) לקירות תומכים

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות המבקש להגיש הסכם לבדיקות בטוניס

- התחיבות לפינוי פסולת לאתר מורשה

- הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדל

- תיקון מהות הבקשה בהתאס למהות בהחלטה

- לציין במפרט אורך קירות מוצעים

- יש להגיש תכנית מגרש טיפוסי כולל מגרשיס גובליס כולל פרטים בקניימ 100 :1

- סימון בתכניות גבולות ותחוס ביצוע

- תכנון מפורט לשצייפים בקניימ 100 :1 כולל סימון מתקניס ומספרי מקייטים

- חישוב כמויות חפירה/חציבה ומילוי

- לסמן בתכנית מרכזי מחזור ופינות גזס בתיאוס עם מחלקת התברואה של המועצה

- פרטים למתקני אשפה, מרכזי מחזור וגיזוס

- תאוס עם מחלקת התברואה של המועצה האזורית מנשה את גודל פילרים לאשפה רטובה/יבשה

- להשלים פרטי פיתוח מעקות,גדרות /קירות כולל פרט שלט בהתאם לפרטים בשלב א

- יש להבהיר מה נכלל בביצוע עבודות התשתיות וסלילת הכבישים ומה נכלל בביצוע עבודות העפר

במגרשים ( קירות בין שכניס,קירות תומכיס,גדרות בחזית וכוי')

-תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- יש להגיש לפחות 3 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

סעיף: 5 מספר בקשה: 20150101 תיק בנין : 5012163041

מבקש 1

= חב' מחצבת ורד בע'ימ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ מחצבת ורד

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20150101 בדף 18

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150101 מסידף: - 18

גוש וחלקה :| 12163 3 מגרש: 41

תכנית : מ/375/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי בניה חדשה

מהות

הקמת מתקני גריסה וניפוי ומבנים נלווים במחצבת ורד ואדי עארה והריסת מתקנים קיימים

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מתקני גריסה וניפוי ומבנים נלוויס במחצבת ורד ואדי עארה

והריסת מתקנים קיימים.

1. המתקניס בתחום תא שטח 41 עפייי תכנית מ/375/אי בייעוד מתקנים הנדסיים עם

הנחיות מיוחדות שטח המיועד למתקניסם המשמשים להפקת חומרי הגלם ולאיחסונס

לרבות מערכי גריסה וניפוי.

2 הבקשה כוללת הריסת/העתקת מתקן קליס בתחוס תא שטח 40 וחלק בתחום דרך בתא

שטח 172 , בהתאם להוראות תכנית מ/375א! העתקת המתקנים תעשה בשלבים .

בסיום כל שלב תתאפשר תקופה של חצי שנה להרצת המתקנים החדשים. תשעה

חודשים לאחר גמר ההרצה בכל שלב ,יפוקו המתקנים הישנים.

3 יש לציין שביחד עס בקשה זו הוגשה לוועדה בישיבה 180 תכנית בינוי למתחם גי

(בנ/ורד/ג/מ/375א)

4. בישיבה נכחו :

המתכננים שרון כהן וקייטי ברייר ממשרד גיאו פרוספקט בעיימ

יעקב לבדב נציג חברת מחצבת ורד בעיימ

5. המתכנן שרון כהן הציג את תכנית הבינוי והבקשה למתקני גריסה במחצבת ורד:

'יתוכנית מ/375א' יחסית חדשה, במסגרתה אחת המטרות הזזת שטחי המתקנים

הקיימים מהכניסה למחצבה באזור כביש 65 לבור החציבה בעומק בור החציבה.

בקשה זו מתיחסת לחלק הראשון של המתקנים. יחד עם זאת, התוכנית קובעת שתנאי

להגשת בקשה להיתר יש להגיש תכנית בינוי.

המתקן המוצע להריסה קיים עוד לפני הכנת תכנית מ/375 אי

מבוקש בניה והעתקה של המתקן המסומן בצהוב בבקשה להיתר למיקוס החדש

ובניה חדשה המסומנת בירוק 'י.

המתכנן התיחס ללוח הזמניס של ההעתקה עד סוף 2017.

6. מערך המתקנים החדש יוקס במיקומו החדש בשטת המיועד למתקנים (תא שטח מסי

1 ) לאחר סיוס החציבה בשטח זה והכשרתו לקליטת מערך המתקנים ועד לסיוס שלב

אי-1 (בהתאם לסעיף שלבי ביצוע) במידה ויתקבלו האישורים הנחוצים.

7. תנאי להיתר הגשת תשריט חלוקה בהתאם להוראות תכנית מ/375 אי

8. תנאי להיתר אישור תכנית בינוי למתחס גי בהתאסם להוראות תכנית מ/375 אי

9. תנאי להיתר יהיה ביצוע בור ההחדרה בהתאם לתכנית המאושרת עייי רשות המים

ורשות הניקוז.

0. יש להגיש תכנית מפורטת לניקוז המתחס כולל חיבור לפתרון קצה (בור ההחדה או

חיבור למערכת הקיימת) תכנית הניקוז תאושר עייי רשות הניקוז האזורית ורשות

המים.

1. יש לכלול פתרון זמני להתחברות למערכת הביוב המרכזית בהתאם להוראות תכנית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20150101 בדף 19

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150101 מסי דף: 99

מ/375א' (סעיף 6.16.4) יש לסמן בור אטוס אשר יפונה למערכת הביוב האזורית

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי אישור תכנית בינוי למתחם ג',תשריט חלוקה

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

העתקת המתקנים תבוצב בשלבים עפ''י תכנית מ/375 א!

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכני לחלקות

- אישור רשות מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע

- תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור הרשות)

- חתימת מורשה חתימה חבי מחצבת ורד עייג התכניות (אישור עוייד או רוייח)

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

- אישור רשות הניקוז

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- חוות דעת המשרד להגנת הסביבה

- אישור רשות המיס

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור חשמל

- אישור רשות העתיקות

- חוות דעת יועץ קרקע וביסוט

- יועץ בטיחות

- נספת ניקוז כולל בור החדרה עפייי תכנית מ/375א!

- נספח ביוב עפייי תכנית מ/375 אי כולל חיבור קצה

- חוות דעת יועצ אקוסטי

- מפת מדידה עדכנית למתחם 40+41 חתומה עייי מודד מוסמך בחותמת מקור

- הגשת תשריט חלוקה תואם תכנית מ/375 אי

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים בשטח-במידת הצורך

- תיאוס עס החברה הכלכלית לחיבור לקו ביוב ראשי

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה ותקינות מתקן הגריסה

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדל

- השלמה/תיקון נתוניס -תיאור הנכס לפי הערות במפרט מהות הבקשה בהתאסם להחלטת הוועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20150101 בדף 20

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150101 מסי דף: 20

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- להשלים/להתאים תרשים המגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי

- להשלים מיקום מיכל מים בתכניות

- להשלים מידות העמדת המבנים ביחס לגבולות

- להשלים מפלסי כביש צמוד בהתאם לתכנית הבינוי

- לסמן דרכי גישה למתקנים

- סימון בור ההחדרה עייג התכניות

- השלמה ותיקון מפלסים /מידות וסימון קו פ.ק.ט+פ.ק.מ. בחזיתות ובחתכים

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מהנדס, ואחראי לביצוע השלד.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע'יי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארט ***

סעיף: 6 מספר בקשה: 20150102 תיק בנין : 3600000046

מבקש 3

* גרנות אגודה שיתופית חקלאית -ע''י אורי ב

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גרנות

גוש וחלקה :| 10024 3

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תעשיה שמוש חורג בקרקע/במבנה

מהות

שימוש חורג ל-3 שנים בחלק ממבנה קיים בהיתר מ-בית אריזה לפרי הדר ל-מחסן מוצרי בית

וגינה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20150102 בדף 21

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה ‏ 20150102 מסידף: 21

שטח מוצע : 4270.22 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לשימוש חורג ל-3 שניסם בחלק ממבנה קיים בהיתר מ-בית אריזה לפרי הדר

ל-מחסן מוצרי בית וגינה.

1. חלק מהמבנה הנדון בתחוס רצועת רכבת לתכנון עפייי תתייל 22 מסיילה מזרחית.

2. בשטח גרנות קיימת תכנית מופקדת מ/394 שפורסמה להפקדה ברשומות ביוס 24.10.13

חלק מהמבנה ביעוד מסחר ותעשיה עתירת ידע ,וחלק מחוץ לקו הכחול של תכנית מ/394

ונותר כתעשיה חקלאית תכנית מאושרת מ/88 .

חלק מהמבנה מסומן להריסה בתכנית מ/394 .המבנה ייהרס בשלב ג' בהתאם לשלבי

הביצוע .

3 יש לקבל אישור מתכנן התבייע מ/394 אדריכל ערן מבל -להתאמה לתכנית שאושרה

להפקדה עייי הוועדה המחוצית .

4. הוועדה מבהירה כי לא יינתנו תוספות בניה בשטח זה מעבר לקיים בהיתר.

5. יש לפרסם הקלה לשימוש חורג לשלוש שנים מ-בית אריזה לפרי הדר ל-מחסן מוצרי בית

וגינה .

6. מכיוון שקיימת תכנית מופקדת מ/394 ותתייל 22, תנאי להיתר - כתב שיפוי לוועדה.

7. אישור הבקשה אינו מהווה אישור לשאר המבנים הקיימיס בחלקות ללא היתר (במידה

וקייס) ויש להסדירס או לסמנס להריסה.

8 בקשה זו מבטלת בקשה מס' 20120433 לשימוש חורג למחסן צמיגים

9. יש לקבל חוות דעת הועדה הטכנית לאבק מזיק לענין גגות מאסבסט קימים

החלטה : לאשר את הבקשה לשלימוש חורג למחסן מוצרי בית וגינה ל-3 שנים בתנאי

פרסום,כתב שיפוי ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- נסחי טאבו עדכניים לחלקות 8,9,10,13 בגוש 10024

- חתימת בעל הזכות בנכס -מפעל גרנות

- העתק מחוזה שכירות-(שוכר המחסן)

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור/פטור הגייא

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה

- חוות דעת הועדה הטכנית לאבק מזיק לענין גגות מאסבסט

- אישור מתכנן התבייע ערן מבל להתאמת הבקשה לתכנית מ/394 שאושרה להפקדה.

- יועץ נגישות

- יועץ בטיחות

- כתב שיפול

- אישור פירסוס בעתונות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20150102 בדף 22

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה ‏ 20150102 מסידף: 22

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- הגשת מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית נפרדת מהבקשה

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדל

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון - בבקשה להקלה או לשימוש חורג לפי הערות במפרט

- להוסיף תרשימי סביבה על רקע תכנית מ/88 , מ/394,תתייל 22

- יש לצרף בנוסף תרשים מגרש בקניימ 500 :1 ולצבוע קונטור מבנה מוצע באדוס

- השלמת מידות, מפלסים בתכניות בתכניות בהתאס להערות בהעתק משרדי

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 7 מספר בקשה: 20090227 תיק בנין : 3600000044

מבקש +

= מפעלי גרנות (ע''י אורי בז'רנו)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גרנות

גוש וחלקה :| 10023 17

תכנית : מ/88, מ/394

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

תעשיה ליגליזציה 2.55

מהות

ליגליזציה ושינויים במבנה קייס המשמש למחסן כללי 4 לתעשיה חקלאית בשטח 248.65 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה ושינוייס במבנה קייס המשמש למחסן כללי 4 לתעשיה

חקלאית .

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 142 מיום 30.11.2009 ואושרה בתנאים

א. יש להראות חישוב כולל של כל המבנים ובמידה וקיימת חריגה באחוזי בניה

יש לפרסם הקלה לתוספת 6% מתכנית מ/88

ב. הוועדה מאשרת שימושים לתעשייה חקלאית לפי תכנית מ/88.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20090227 בדף 23

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090227

יש לצייו את השימושים במבנים.

2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 169 מיום 12.12.13 ואושרה בתנאים,כפוף לעריכת

תיקונים, פרסוס הקלה במסגרת תוספת 6% , התאמה לתכנית מופקדת מ/394

א. בשטח גרנות קיימת תכנית מופקדת מ/394 (הודעה על הפקדת התכנית פורסמה

בילקוט הפרסומיס מס' 6679 מיוס 24.10.13 )

ב. בהתאם לתכנית מופקדת מ/394 המבנה בתחוס תא שטח בייעוד תעשייה ואחסנה.

השימושים המותרים לתעשייה ואחסנה בהתאם לשימושים המוגדרים בתכנית

מ/88 לאזור תעשייה חקלאית.

ג. יש להגיש מפת מדידה עדכנית ,לשקף תכנית מופקדת מ/394 ותכנית תתייל 38 כולל

תיקון תרשים מגרש ותרשים סביבה בהתאם.

ד. יש לקבל אישור מתכנן התבייע מ/394 אדריכל ערן מבל -להתאמה לתכנית שאושרה

להפקדה עייי הוועדה המחוצית .

ה. הבקשה כוללת הקלה לתוספת 6% מתכנית מ/88 ,יש לפרסם מחדש הקלה בעיתונות

כולל הודעה לגובלים.

יש לציין שפורסמו הודעות בעיתונות מתאריך 16.2.2010 ולא התקבלו התנגדויות.

ו. יש לצייו שנשלח העתק לאישור המינהל בתאריך 15.3.2010 והוחזר לוועדה העתק

מאושר בתאריך 10.11.13

ז. אישור הבקשה אינו מהווה אישור לשאר המבנים הקיימיס בחלקות ללא היתר

(במידה וקיים) ויש להסדירס או לסמנס להריסה.

ח. יש לתקן צורת המבניס בבקשה להיתר בהתאם לקיים בשטח.

ט. יש להראות טבלת חישובי שטחים לכל המבנים.

י. יש לקבל הצהרה לגבי חומרים מסוכנים , יש/אין ,במידה וקיימים חומריס מסוכנים

יידרש אישור המשרד להגנת הסביבה ופיקוד העורף.

3. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 180 ביום 4.6.15 לחידוש החלטה

א. בהתאם לנספח חישובי השטחים הקיימים ובהליך רישוי שהתקבל עייי המתכנן

וחתוס עייי גרנות אין צורך בפרסוס הקלה לתוספת 6%

סהייכ שטח עיקרי ושירות קיים 93,822.84 מייר מותר 95,375.00 מייר

המבנה המוצע לרישוי בבקשה גו כלול בשטחים .

החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים

התאמה לתכנית מופקדת מ/394 ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקיס לאישור הרשות)

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה כולל התייחסות לחומייט

- חוות דעת המשרד להגנת הסביבה ופיקוד העורף לענין חומרים מסוכנים-או תצהיר המבקש

- יועץ בטיחות

- יועץ נגישות

מס'דף: - 23

ת. השלמה

13

13

4

2204

2

2

2

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20090227 בדף 24

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090227 מס' דף: 4

- הגשת מפת מדידה עדכנית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית-ולשקף תכנית מ/394

- הגשת חישוביסם סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדטי

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי :2

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה 2:5

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- לתקן תרשיס מגרש בהתאס למפת מדידה עדכנית עס סימון במרוסק תכנית מ/394

- להוסיף תרשים סביבה בהתאם לתכנית מ/394 |פ220

- להוסיף שימושים במבנים וייעודי חללים

- להתאים צורת מבניס בהתאם לקיים בשטת 20

- להוסיף תכנית גגות עם סימון מרזביס ותעלות |פל 0

- השלמת סימון מזחלות ומרזביס בתכנית הגג בהתאס להערות בהעתק משרדי.

- להשלים בכל המפלסים גובה אפסולוטי

- תיקון צביעת התכנית בהתאם לליגליזציה-מקווקוו ולא מלא :2

- להשלים חזיתות למבנה בהתאס להערות בהעתק משרדי :2

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש.

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הוועדה ואישור תשלוס היטל השבחה

- אישור מחלקת המסים על הסדר התשלום בגין היטלי ביוב-במידת הצורך

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- תיאוס עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 8 מספר בקשה: 20090228 תיק בנין : 3300000045

מבקש :

* מפעלי גרנות(ע''י אורי בזרנו)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גרנות

גוש וחלקה :| 10023 8

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשיה ליגליזציה 15

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20090228 בדף 25

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090228 מסידף: - 25

ליגליזציה למחסן כללי מס' 3 והחלפת גג אסבסט קיים בגג פח(אסכורית)

שטח לרישוי: 415.35 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה למחסן כללי מסי 3 והחלפת גג אסבסט קיים בגג פח(אסכורית)

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 142 מיום 30.11.2009 ואושרה בתנאים

א. יש להראות חישוב כולל של כל המבנים ובמידה וקיימת חריגה באחוזי בניה

יש לפרסם הקלה לתוספת 6% מתכנית מ/88

ב. הוועדה מאשרת שימושים לתעשייהחקלאית לפי תכנית מ/88.

יש לציין את השימושים במבנים.

2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 169 מיום 12.12.13 ואושרה בתנאים ,כתב שיפוי

פרסום הקלה במסגרת תוספת 6% ,התאמה לתכנית מופקדת מ/394

א. בשטח גרנות קיימת תכנית מופקדת מ/394 (הודעה על הפקדת התכנית פורסמה

בילקוט הפרסומים מס' 6679 מיוס 24.10.13 )

ב. הבקשה הינה ליגליזציה לתוספת למבנה קיים בהיתר,המבנה בתחוס תא שטח

בייעוד מסחר ותעשייה עתירת ידע לפי תכנית מופקדת מ/394 .

בהתאם לתכנית המופקדת השטח מוצע לבינוי חדש.

ג. יש להגיש מפת מדידה עדכנית ,לשקף תכנית מופקדת מ/394 ותכנית תתייל 38 כולל

תיקון תרשים מגרש ותרשים סביבה בהתאם.

ד. יש לקבל אישור מתכנן התבייע מ/394 אדריכל ערן מבל -להתאמה לתכנית שאושרה

להפקדה עייי הוועדה המחוצית .

ה. הבקשה כוללת הקלה לתוספת 6% מתכנית מ/88 ,יש לפרסם מחדש הקלה בעיתונות

כולל הודעה לגובלים.

יש לצייו שפורסמו הודעות בעיתונות מתאריך 16.2.2010 ולא התקבלו התנגדויות.

ו. מכיוון שקיימת תכנית בהפקדה (מ/394) שמשנה את ייעוד השטח ,תנאי להיתר -

כתב שיפוי לוועדה.

ז. בהתאם לדוח מפקח הוועדה המבנה עם גג אסבסט,יש לסמן בתכניות החלפת גג

אסבסט בגג פח ( אסכורית),נידרש אישור הוועדה הטכנית לאבק מזיק לעניין החלפת

גג אסבסט.

ח. יש לציין שנשלח העתק לאישור המינהל בתאריך 15.3.2010 והוחזר לוועדה העתק

מאושר בתאריך 10.11.13

ט. אישור הבקשה אינו מהווה אישור לשאר המבנים הקיימיס בחלקות ללא היתר

(במידה וקיים) ויש להסדירס או לסמנס להריסה.

י. יש לתקן פתחים בחזיתות המבנה בבקשה להיתר בהתאם לקיים בשטח.

כ. יש לקבל הצהרה לגבי חומריס מסוכנים , יש/אין ,במידה וקיימים חומרים מסוכנים

יידרש אישור המשרד להגנת הסביבה ופיקוד העורף.

ל. יש להראות טבלת חישובי שטחים כולל של כל המבנים

3. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 180 ביום 4.6.15 לחידוש החלטה

א. בהתאם לנספת חישובי השטחים הקיימים ובהליך רישוי שהתקבל עייי המתכנן

וחתום עייי גרנות אין צורך בפרסוס הקלה לתוספת 6%

סהייכ שטח עיקרי ושירות קיים 93,822.84 מייר מותר 95,375.00 מייר

המבנה המוצע לרישוי בבקשה זו כלול בשטחים .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20090228 בדף 26

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090228 מסידף: - 26

החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה בתנאי כתב שיפוי

התאמה לתכנית מופקדת מ/394 ,אישור הוועדה הטכנית לאבק מזיק

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

השטח מיועד לבינוי מחדש.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף 13

החלטת וועדה (2 עותקיס לאישור הרשות) 13

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה 4

- אישור הועדה הטכנית לאבק מזיק לענין פירוק גג אסבסט

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה כולל התייחסות לחומייט 204

- חוות דעת המשרד להגנת הסביבה ופיקוד העורף לענין חומרים מסוכנים-או תצהיר המבקש פס

- יועץ בטיחות פס

- יועץ נגישות :220

- הגשת מפת מדידה עדכנית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית-ולשקף תכנית מ/394

- הגשת חישוביסם סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדטי

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדל 2:5

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה |פל 0

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- לתקן תרשים מגרש בהתאם למפת מדידה עדכנית עם סיימון במרוסק תכנית מ/394

- להוסיף תרשים סביבה בהתאס לתכנית מ/394 :220

- להוסיף שימושיס במבנים וייעודי חללים |פל 0

- לציין בכל החזיתות/תכניות החלפת גג אסבסט בגג פח(אסכורית) 20

- להשלים סימון פתחים במבנה בהתאם לקיים בשטת 20

- להוסיף תכנית גגות עם סימון מרזביס ותעלות |פל 0

- השלמת סימון מזחלות ומרזביס בתכנית הגג בהתאס להערות בהעתק משרדי. 2205

- להשלים בכל המפלסים גובה אפסולוטי

- תיקון צביעת התכנית בהתאם לליגליזציה-מקווקוו ולא מלא 2005

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש.

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הוועדה ואישור תשלוס היטל השבחה

- אישור מחלקת המסים על הסדר התשלום בגין היטלי ביוב-במידת הצורך

- תשלום אגרת בניה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20090228 בדף 27

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090228 מסידף: ‏ 27

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- תיאוס עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילריס לפחי אשפה -רטובה ויבשה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארט ***

סעיף: 9 מספר בקשה: 20120005 תיק בנין : 3600000021

מבקש 3

= מפעלי גרנות

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גרנות

גוש וחלקה :| 10024 2

תכנית : מ/88, מ/394

שימוש עיקרי תאור הבקשה

שימוש חורג שמוש חורג בקרקע/במבנה

מהות

הארכת שימוש חורג לתקופה של 3 שנים ממחסן כותנה למחסן תרופות הומניות ווטרינריות

החלטות

מוגשת בקשה להארכת שימוש חורג לתקופה של 3 שניס מ-מחסן כותנה ל-מחסן תרופות

הומניות ווטרינריות בשטח לתעשיה חקלאית מתכנית מ/88

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 156 מיום 20.2.12 והוחלט לאשר את הבקשה לשימוש

חורג ל-5 שנים נוספות בתנאי פרסום.

2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 169 מיום 12.12.13 ואושרה בתנאים

מכיוון שקיימת תכנית בהפקדה הוועדה מאשרת הארכת שימוש חורג ל-3 שנים

בתנאי כתב שיפוי,פרסום שימוש חורג ,התאמה לתכנית מופקדת מ/394

השטח מיועד לבינוי מחדש.

א. בשטח גרנות קיימת תכנית מופקדת מ/394 (הודעה על הפקדת התכנית פורסמה

בילקוט הפרסומים מסי 6679 מיום 24.10.13)

ב. הבקשה הינה שימוש חורג במבנה קיים בהיתר,המבנה בתחוס תא שטתח

בייעוד מסחר ותעשייה עתירת ידע לפי תכנית מופקדת מ/394 .

בהתאם לתכנית המופקדת השטח מוצע לבינוי חדש.

ג. יש להגיש מפת מדידה עדכנית ,לשקף תכנית מופקדת מ/394 ותכנית תתייל 38

כולל תיקון תרשים מגרש ותרשיס סביבה בהתאס.

ד. יש לקבל אישור מתכנן התבייע מ/394 אדריכל ערן מבל -להתאמה לתכנית שאושרה

להפקדה עייי הוועדה המחוצית .

ה. יש לפרסם מחדש שימוש חורג בעיתונות .

יש לציין שפורסמו הודעות בעיתונות מתאריך 22.4.12 ולא התקבלו התנגדויות.

ו. מכיוון שקיימת תכנית בהפקדה (מ/394) שמשנה את ייעוד השטח ,תנאי להיתר -

כתב שיפוי לוועדה.

ז. בהתאם לאמור לעיל הוועדה מאשרת שימוש חורג במבנה ל-3 שנים ,יש לתקן את

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20120005 בדף 28

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120005 מס' דף: 8

מהות הבקשה בהתאם.

ח. אישור הבקשה אינו מהווה אישור לשאר המבנים הקיימיס בחלקות ללא היתר

(במידה וקיים) ויש להסדירם או לסמנס להריסה.

ט. יש לקבל הצהרה לגבי חומריס מסוכנים , יש/אין ,במידה וקיימים חומריס מסוכנים

יידרש אישור המשרד להגנת הסביבה ופיקוד העורף.

3. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 180 ביום 4.6.15 לחידוש החלטה להארכת

שימוש חורג.

החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל-3 שנים

בתנאי כתב שיפוי,פרסום ובתנאים הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות בהעתק

משרדי.

השטח מיועד לבינוי חדש עפ''י תכנית מופקדת מ/394

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף 13

החלטת וועדה (2 עותקיס לאישור הרשות) 13

- פרסום מחדש שימוש חורג בעיתונות :220

- אישור/פטור הגייא

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה 14

- חוות דעת משרד הבריאות :220

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה כולל התייחסות לחומייט 204

- חוות דעת המשרד להגנת הסביבה ופיקוד העורף לענין חומרים מסוכנים-ו/או תצהיר המבקש

- חוות דעת איגוד עריס וטרינרי

- יועצ בטיחות לי

- יועץ נגישות לי

- הגשת מפת מדידה עדכנית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית-ולשקף תכנית מ/394

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי 2

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה 2

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- לתקן תרשים מגרש בהתאם למפת מדידה עדכנית עם סימון במרוסק תכנית מ/394

- להוסיף תרשים סביבה בהתאם לתכנית מ/394 2:5

- השלמת תכנית גג עם סימון מזחלות ומרזבים בהתאם להערות בהעתק משרדי. 2:5

- להשלים בכל המפלסים גובה אפסולוטי 2005

- סימון באדוס קו קונטור מבנה מוצע 2:5

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20120005 בדף 29

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120005 מסידף: - 29

- לצבוע בצהוב מבניס קיימיס להריסה ל

- להשלים סימון פתחים בחזיתות בהתאם לקייס בשטח. 2005

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשיס המגרש

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הוועדה ואישור תשלוס היטל השבחה

- אישור מחלקת המסים על הסדר התשלום בגין היטלי ביוב-במידת הצורך

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- תיאוס עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 10 מספר בקשה: 20140026 תיק בנין: 3600000077

מבקש +

= מפעלי גרנות -ע''י אורי בז'רנו

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גרנות

גוש וחלקה :| 10023 17

תכנית : מ/88, מ/394

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשייה חקלאית ליגליזציה 20

מהות

ליגליזציה לתוספת ושינויים להיתר מס' 725 מיום 1.8.66

ליגליזציה להרחבת מחסן לתעשייה חקלאית,הריסת סככה וקונטינר קיימים.

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לתוספת ושינוייס להיתר מסי 725 מיוס 1.8.66

ליגליזציה להרחבת מחסן לתעשייה חקלאית,הריסת סככה וקונטינר קיימים.

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 170 מיום 13.2.14 ואושרה בתנאים כפוף לעריכת

תיקונים ,פרסוס הקלה במסגרת תוספת 6% לשטח עיקרי ,החזרת השימוש במבנה

לשימוש תעשייה חקלאית לפי מ/88 ,התאמה לתכנית מופקדת מ/394.

1. עפייי דוח פיקוח המבנה משמש כחנות מתנות ומוצרי מזון והפתעות.

2. הבקשה מתליחסת להתזרת השימוש במבנה לשימוש תעשייה חקלאית לפי מ/88

3. יש להראות טבלת חישובי שטחים כולל של כל המבנים ,לציין בטבלת ההקלות את

האחוז הדרוש לתוספת עד 6% מתכנית מ/88 .

במידה והשטחים עוברים את המותר הבקשה תובא לדיון חור לשינוי החלטה.

4. בשטח גרנות קיימת תכנית מופקדת מ/394 (הודעה על הפקדת התכנית פורסמה

בילקוט הפרסומים מס' 6679 מיום 24.10.13 )

4. בהתאם לתכנית מופקדת מ/394 המבנה בתחוס תא שטח בייעוד תעשייה ואחסנה.

השימושים המותרים בתכנית מ/394 לתעשייה ואחסנה בהתאם לשימושים המוגדרים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20140026 בדף 30

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140026 מסי דף: 20

בתכנית מ/88 לאזור תעשייה חקלאית והבקשה תואמת תכנית מ/88 ותכנית מ/394.

6. יש להגיש מפת מדידה עדכנית ,לשקף תכנית מופקדת מ/394 ותכנית תתייל 38 כולל

תיקון תרשים מגרש ותרשים סביבה בהתאם.

7. הבקשה כוללת הקלה לתוספת עד 6% לשטח עיקרי מתכנית מ/88 ,יש לפרסס הקלה

בעיתונות כולל הודעה לגובליס.

8. אישור הבקשה אינו מהווה אישור לשאר המבנים הקיימיס בחלקות ללא היתר

(במידה וקיים) ויש להסדירס או לסמנס להריסה.

9 .יש לקבל הצהרה לגבי חומריס מסוכנים , יש/אין ,במידה וקיימים חומריס מסוכנים

יידרש אישור המשרד להגנת הסביבה ופיקוד העורף.

ב. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 180 מיום 4.6.15 לחידוש החלטה

1. בהתאם לנספח חישובי השטחים הקיימים ובהליך רישוי שהתקבל עייי המתכנן

וחתום עייי גרנות אין צורך בפרסוס הקלה לתוספת 6%

סהייכ שטח עיקרי ושירות קיים 93,822.84 מייר מותר 95,375.00 מייר

המבנה המוצע לרישוי בבקשה זו כלול בשטחים .

החלטה : לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים ,החזרת השימוש במבנה לשימוש

תעשייה חקלאית לפי מ/88 ,התאמה לתכנית מופקדת מ/394,ובתנאים הבאים

ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות)

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה 4

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה כולל התייחסות לחומייט 204

- חוות דעת המשרד להגנת הסביבה ופיקוד העורף לענין חומרים מסוכנים-או תצהיר המבקש :220

- יועץ בטיחות :220

- יועץ נגישות :220

- הגשת מפת מדידה עדכנית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית-ולשקף תכנית מ/394

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדל 2205

- השלמה/תיקון נתוניס -חומרי הבניה בהתאס להערות

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- לתקן תרשיס מגרש בהתאס למפת מדידה עדכנית עס סימון במרוסק תכנית מ/394

- להוסיף תרשים סביבה בהתאס לתכנית מ/394

- תיקון ייעודי חלליס בהתאס לשימוש מחסן לתעשייה חקלאית בלבד

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20140026 בדף 31

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140026 מסידף: | 31

- לתקן חישוב שטחים והוסיף שטח גגוניס

- להגיש נספח וטבלת שטחים לכל המבניסם במתחם.

- להמציא העתק מהיתר למבנה קיים

- השלמה/תיקון גמר בחזיתות בהתאם לקיים

- להוסיף חתך רוחבי ואורכי לכל מבנה כמקובל

- תיקון תכנית הגג בהתאם להערות בהעתק משרדי.

- להשלים בכל המפלסים גובה אפסולוטי

- תיקון צביעת התכנית בהתאם לליגליזציה-מקווקוו ולא מלא

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הוועדה ואישור תשלוס היטל השבחה

- אישור מחלקת המסים על הסדר התשלום בגין היטלי ביוב-במידת הצורך

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- תיאוס עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 11 מספר בקשה: 20110206 תיק בנין : 3600000003

מבקש 3

= גרנות-אגודה שיתופית בע''מ

= עייי אורי בורנו - מנכייל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גרנות

גוש וחלקה ָ 13 17

תכנית : מ/394, מ/88

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

תעשיה תכנית שינויס 1.3

מהות

לגליזציה לתוספת סככת בטחון בתוך מבנה ממגורה מפלדה בסביב לחדר מדרגות במפלט 54.0+

והגדרת שטחי שרות (הפיכת שטח עיקרי קיים בהיתר לשטחי שרות).

גובה סבכות מוצעות 63.70+ , 65.20+

קומת קרקע - מפלס 0.00+: היתר מס' 1746 בשטח 493.00 מ''ר כשטח עיקרי

מוצעת כשטח שרות למערכות טכניות.

היתר מס' 620 בשטח 606.53 כשטח עיקרי מוצע כשטח שרות

למערכות טכניות . (סה''כ שטח שרות מוצע 1099 מ'יר).

קומת גלריה -עליונה : היתר מס' 1746 משטח 249.0 המוגדר כשטח עיקרי מוצע בשטח

מפלס 54.00+ שרות

מפלס 60.0 + : היתר מס' 1746 בשטח 58.60 כשטח עיקרי מוצע כשטח שרות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20110206 בדף 32

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110206

סה''כ שטח שרות מוצע : 1407.13 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לתוספת סככת בטחון בתוך מבנה ממגורה מפלדה בסביב

לחדר מדרגות במפלס 54.0 + והגדרת שטחי שרות (הפיכת שטח עיקרי קיים בהיתר

לשטחי שרות) .גובה סבכות מוצעות 63.70+ , 65.20+

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 153 מיוס 16.08.11 ואושרה בתנאים

2. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 169 מיום 12.12.13 לחידוש החלטה

א. בשטח גרנות קיימת תכנית מופקדת מ/394 (הודעה על הפקדת התכנית פורסמה

בילקוט הפרסומיס מס' 6679 מיוס 24.10.13 )

ב. בהתאם לתכנית מופקדת מ/394 המבנה בתחוס תא שטח בייעוד תעשייה ואחסנה.

השימושים המותרים לתעשייה ואחסנה בהתאם לשימושים המוגדרים בתכנית

מ/88 לאזור תעשייה חקלאית.

ג. יש להגיש מפת מדידה עדכנית ,לשקף תכנית מופקדת מ/394 ותכנית תתייל 38

כולל תיקון תרשים מגרש ותרשיס סביבה בהתאם.

ד. יש לקבל אישור מתכנן התבייע מ/394 אדריכל ערן מבל -להתאמה לתכנית שאושרה

להפקדה עייי הוועדה המחוצית .

ה. יש לקבל אישור מנהל התעופה לגובה סבכת בטיחות מסביב לח.מדרגות

ה. יש לציין שנחתס העתק לאישור המינהל עייי הוועדה המקומית בתאריך 16.11.11

והותזר לוועדה העתק מאושר בתאריך 10.11.13

ו. אישור הבקשה אינו מהווה אישור לשאר המבנים הקיימים בחלקות ללא היתר

(במידה וקיים) ויש להסדירס או לסמנס להריסה.

ז. יש להשליס חתכים ולערוך תיקוניס בבקשה להיתר בהתאם להערות בהעתק משרדי.

ח.יש לקבל הצהרה לגבי חומרים מסוכנים , יש/אין ,במידה וקיימים חומרים מסוכנים

יידרש אישור המשרד להגנת הסביבה ופיקוד העורף.

3. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 180 מיום 4.6.15 לחידוש החלטה

החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה בתנאי אישור מנהל התעופה

(הבקשה כוללת תוספת גובה) כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ'יי

גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקיס לאישור הרשות)

- אישור מנהל התעופה לגובה סבכת בטיחות מסביב לח.מדרגות

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה כולל התייחסות לחומייט

- חוות דעת המשרד להגנת הסביבה ופיקוד העורף לעניו חומרים מסוכנים-במידת הצורך

- חוות דעת משרד הבריאות

- יועץ בטיחות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 32

ת. השלמה

113

13

4

2204

204

2

המשך בקשה 20110206 בדף 33

המשך בקשה 20110206

- יועץ נגישות

- הגשת מפת מדידה עדכנית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית-ולשקף תכנית מ/394

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדל

- תיקון טבלאת השטחים המוצעיס בהתאס למהות הבקשה לא ברור מה מוצע ומה קיים.

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- לתקן תרשיס מגרש בהתאס למפת מדידה עדכנית עס סימון במרוסק תכנית מ/394

- להוסיף תרשיס סביבה בהתאם לתכנית מ/394

- השלמת חתכיס בהתאם למסומן בהעתק המשרד?

- השלמת סימון מפלסים,מזחלות ומרזבים כולל גמר בתכנית הגג בהתאס להערות בהעתק משרדי.

- להשלים בכל המפלסים גובה אפסולוטי

- תיקון צביעת התכנית בהתאם לליגליזציה-מקווקוו ולא מלא

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הוועדה ואישור תשלוס היטל השבחה- במידת הצורך

- אישור מחלקת המסים על הסדר התשלום בגין היטלי ביוב-במידת הצורך

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 12 מספר בקשה: 20110207 תיק בנין: 3600000036

מבקש 1

= מפעלי גרנות

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גרנות

גוש וחלקה :| 10024 8

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תעשיה שמוש חורג בקרקע/במבנה

מהות

הארכת שימוש חורג לתקופה של 3 שנים נוספות בחלק ממבנה קיים בהיתר ממחסן כותנה

לנגריה .

החלטות

מוגשת בקשה להארכת שימוש חורג לתקופה של 3 שניס נוספות בחלק ממבנה קיים

מס' דף:

33

לי

לי

לי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20110207 בדף 34

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110207 מסי דף: 34

בהיתר ממחסן כותנה לנגריה .

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 153 מיום 16.8.11 ואושרה בתנאים.

הבקשה הינה שימוש חורג ל- 5 שניס בחלק ממבנה קיים בהיתר כמחסן כותנה לנגריה.

המבנה הנדון בתחוס רצועת רכבת לתכנון עפייי תת'יל 22 מסיילה מזרחית, יש לשמור על

רצועהלתכנון 120 מי מכל צד.

בשטח גרנות קיימת תכנית בהכנה מ/394 מכיוון שולנתייע לא אישרה הקלה ברצועה

לתכנון הרכבת, השטח הנדון נותר כתעשיה חקלאית בהתאם להוראות תכנית

מאושרת מ/88 ולא ביעוד תעשיה עתירת ידע עפייי הנדרש בדיון בולנת'יע.

עפייי תכנית מ/394 על המבנה המוצע בחלקו הקטן קיימת זּיקת הנאה מעבר לרכב.

בהתאם לנתונים אלו:

הוועדה אישרה שימוש חורג לנגרייה ל- 3 שניס בלבד.

הוועדה מבהירה כי לא יינתנו תוספות בניה בשטח זה מעבר לקיים בהיתר.

יש לפרסם הקלה לשימוש חורג לשלוש שנים מתעשיה חקלאית לנגריה.

מכיוון שקיימת תכנית בהכנה מ/394 ותתייל 22, תנאי להיתר - כתב שיפוי לוועדה.

הסככה הצמודה למבנה ללא היתר תסומן להריסה, יש לציין במהות הבקשה.

2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 ואושרה בתנאים ,בתנאי כתב שיפוי.

3. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 180 מיום 4.6.15 לחידוש החלטה

1. המבנה בתחוס רצועת רכבת לתכנון עפייי תת'יל 22 מסילה מזרחית.

2. הוועדה מבהירה כי לא יינתנו תוספות בניה בשטח זה מעבר לקיים בהיתר.

3 יש לפרסם הקלה להארכת שימוש חורג לשלוש שנים

4. אישור הבקשה אינו מהווה אישור לשאר המבנים הקיימים בחלקות ללא היתר (במידה

וקייס) ויש להסדירס או לסמנס להריסה.

החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל-3 שנים

בתנאי פרסום,כתב שיפוי ובתנאים הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות

בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע + העתק חוזה חכירה

- תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור המנהל)

- אישור פירסוס בעתונות -שימוש חורג ל3 שניס

- העתק מחוזה שכירות-(שוכר המחסן)

- כתב שיפול

- אישור מתכנן התבייע ערן מבל להתאמת הבקשה לתכנית מ/394 שאושרה להפקדה.

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייס +סכמה סטטית

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה מעודכן

- אישור כיבוי אש מעודכן

- יועץ בטיחות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20110207 בדף 35

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110207 מסידף: - 35

- הגשת מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית נפרדת מהבקשה

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדל

- סימון להריסת סככה קידמית.

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון - בבקשה להקלה או לשימוש חורג לפי הערות במפרט

- להוסיף תרשימי סביבה על רקע תכנית מ/88 , מ/394,תתייל 22

- יש לצרף בנוסף תרשים מגרש בקניימ 500 :1 ולצבוע קונטור מבנה מוצע באדוס

- השלמת מידות, מפלסים בתכניות ,חזיתות בהתאס להערות בהעתק משרד?

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 13 מספר בקשה: 20150088 תיק בנין: 2787020513

מבקש 1

= שומלי מוניר חאלד

* שומלי חמזי חאלד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אום אל קטף

גוש וחלקה :| 8702 8 מגרש: 513

תכנית : מ/382

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים דו משפחתי בשתי קומות ,כל יח''ד כוללת ממ''ד,מחסן,ח. מדרגות

גדרות ופיתוח מגרש.

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי בשתי קומות ,כל יחייד כוללת

ממייד,מחסן,ח.מדרגות גדרות ופיתוח מגרש.

1. בהתאם להוראות תכנית מ/382 תשריט חלוקה שאושר כחוק עייי הועדה המקומית עייפי

תכניות מאושרות קודמות,טרס אישור תכנית זו יעמוד בתוקפו.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 180 בתאריך 04/06/15 המשך בקשה 20150088 בדף 36

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150088 מסי דף: 6

2 קיים תשריט חלוקה לחלקה 28 בגוש 8702 שאושר בועדה -תשריט חלוקה מ/מק/22 א

3. גבולות המגרש המסומניס בבקשה זו לא תואמים גבולות המגרש עפייי תשריט החלוקה

והיתרים קיימיס למגרשים צמודים.

4. המבנה המוצע אינו עומד בקוי בנין ביחס לתשריט החלוקה וגבולות המגרשיס בהתאם

להיתריס קודמים.

החלטה : לא לאשר.

המבנה לא עומד בקווי בנין עפ''י תשריט החלוקה שאושר בעבר והיתרי בניה

שנתנו למגרשים עפ''י תשריט זה.

סעיף: 14 מספר בקשה: 20140025 תיק בנין: 2787023501

מבקש +

= בבהא סמיר ג'מיל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אום אל קטף

גוש וחלקה :| 8702 5 מגרש: 35/1

תכנית : ג/400

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]