פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 195
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 06/03/2017
ח' אדר תשע"ז
השתתפו:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
שרון אריה - חבר ומ"מ יו"ר הועדה
מאיר סיטבון - מ"מ
אסף פישביין - חבר
דוד גוזלן - מ"מ
שצקי אודי - חבר
רן אורן - מ"מ
איימן אבו רקייה - חבר
סולימאן כבהה - מ"מ
פרלמן איתן - חבר
ווגשל עופר - מ"מ
מרום גיורא - חבר
חגי פלמר - מ"מ
יונתן סטרול - נציג המשרד להגנת הסביבה
נציגים:
ארז מרדכי - נציג איגוד ערים הרשות הארצית לכבאות וה
מיכל דנציגר - נציגת משרד הבריאות
בן רוזנברג - נציג רט"ג
ד"ר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון
גיא רונן - נציג מנהל מקרקעי ישראל
ממדוח מצראווה - נציג משרד החקלאות
ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין
שני זיו - נציגת שר הפנים
ענבל קורן - רייסנר - נציגת איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה
סגל:
לאה פרי - מהנדסת הועדה
עו"ד צביקה בן חיים - יועמ"ש
בקי תורג'מן - מנהלת מח' תכנון ומזכירת הוועדה
פארס אבו הדבה - מנהל מחלקת רישוי ובודק היתרים
מיכל ממן - בודקת היתרים
דלית דקל לוי - בודקת היתרים
טל שגן - מנהל מחלקת פיקוח ומפקח הועדה
מיכאל פורמן - מפקח הוועדה
שלומי כחלון - מפקח הוועדה
פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה
ישיבה מספר: 195 ביום חמישי תאריך 02/03/17 ד' אדר, תשע"ז
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
סדר יום :
1. אישור פרוטוקול ישיבה 194 – פרוטוקול אושר
2. נוסף לסדר היום
10.45 – תוכנית 302-0197632 מסוף המטענים– הצגת התכנית
מוזמנים:
מרכז משק גן שמואל – אילן עדות
מסמך החלטות מהווה מידע בלבד ואינו מהווה פרוטוקול.
נימוקים להחלטות הוועדה יפורטו בפרוטוקול.
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תכנית מתאר: 354-0207621
שם: מ/474 - תכנית מתאר כוללנית עארה- ערערה
נושא: דיון להפקדה
רשות מקומית:
שטח התוכנית: 9,966,939.000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל- ג/400
שינוי ל- חפאג/1286/ענ 73
שינוי ל- חפאג/1287/מ341
תמא/22
תמא/23
כפיפות ל תמא/34
כפיפות ל תמא/34/ב3
כפיפות ל תמא/34/ב4
כפיפות ל תמא/34/ב5
כפיפות ל תמא/35
כפיפות ל תמא/35/1
כפיפות ל תמא/38
תממ/6
כפיפות ל תתל/38
גושים/ חלקות לתכנית :
גושים בשלמותם:
12814 ,12813 ,12812 ,12811 ,12810,
12809 ,12808 ,12807 ,12806 ,12805,
12804 ,12803 ,12177 ,12174 ,12173,
12170 ,12169
חלקות בשלמותן:
גוש: 12148 חלקות 11 ,28-32
גוש: 12149 חלקות 2-8 ,10 ,12
גוש: 12153 חלקות 15-22 ,44
גוש: 12154 חלקות 45
גוש: 12155 חלקות 21-22
גוש: 12156 חלקות 4-8 ,15-17 ,40
גוש: 12156 חלקות 44 ,
גוש: 12157 חלקות 1-23 ,33 ,43-44
גוש: 12158 חלקות 7-18 ,26 ,29-30
גוש: 12158 חלקות 32-33 ,
גוש: 12164 חלקות 1-28 ,32 ,36
גוש: 12164 חלקות: 41-42 ,44-45 ,
גוש: 12165 חלקות 2 ,4 ,6
גוש: 12165 חלקות 8 ,10 ,13-14
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
גוש: 12165 חלקות 17 ,20-23 ,25-26
גוש: 12165 חלקות 29-63 ,
גוש: 12166 חלקות 1-4 ,6-17 ,22-56
גוש: 12171 חלקות 1-9 ,13-24 ,26
גוש: 12171 חלקות 28 ,
גוש: 12172 חלקות 1-5 ,7-37 ,39-49
גוש: 12172 חלקות 51-59 ,
גוש: 12176 חלקות 24 ,31
גוש: 20364 חלקות 3
חלקי חלקות:
גוש: 12148 ח"ח10 ,18-19 ,23
גוש: 12148 ח"ח25 ,27 ,33
גוש: 12149 ח"ח1 ,9 ,11
גוש: 12151 ח"ח4-5 ,11
גוש: 12153 ח"ח7-14 ,23 ,25
גוש: 12153 ח"ח27 ,29 ,31-39
גוש: 12153 ח"ח41 ,43 ,45
גוש: 12154 ח"ח17-26 ,28-29 ,32-33
גוש: 12154 ח"ח36-37 ,40 ,42-44
גוש: 12154 ח"ח46 ,
גוש: 12155 ח"ח7-8 ,11 ,15-16
גוש: 12155 ח"ח19 ,23-24 ,
גוש: 12156 ח"ח9 ,11 ,31
גוש: 12156 ח"ח34 ,37-39 ,41-43
גוש: 12156 ח"ח45 ,47-53 ,
גוש: 12157 ח"ח24-32 ,34-41 ,45-46
גוש: 12158 ח"ח2 ,5 ,19-20
גוש: 12158 ח"ח22-23 ,25 ,28
גוש: 12158 ח"ח31 ,
גוש: 12164 ח"ח29 ,31 ,33-35
גוש: 12164 ח"ח37-39 ,43 ,46-47
גוש: 12165 ח"ח1 ,3 ,5
גוש: 12165 ח"ח7 ,9 ,11-12
גוש: 12165 ח"ח15-16 ,18-19 ,24
גוש: 12165 ח"ח27-28 ,64-65 ,67
גוש: 12166 ח"ח5 ,20-21
גוש: 12167 ח"ח10-13
גוש: 12168 ח"ח1 ,20
גוש: 12171 ח"ח10-12 ,25 ,27
גוש: 12172 ח"ח38
גוש: 12176 ח"ח1 ,23 ,30
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
גוש: 12176 ח"ח47 ,
גוש: 20364 ח"ח2 ,5-6 ,17
גוש: 20364 ח"ח20 ,
מטרת הדיון
דיון בהמלצה להפקדה
מטרת התכנית:
תכנית מתאר ערערה
חיזוק ערערה כ"בית לתושביה"- חיזוק הקשרים והזהות בין התושבים ליישוב ולסביבתו,
בדגש על הרחבת מגוון ואיכות הפעילויות, השירותים והתעסוקות בסביבה.
עיקרי הוראות התכנית:
1. קביעת מתחמי תכנון, הגדרת השימושים, היקפי יח"ד והיקפי הבניה בכל מתחם
קביעת הוראות המנחות את פיתוחם בהתאם למאפייניהם הייחודיים.
2. קביעת אזורי המגורים בישוב, אופן התחדשותם ופיתוחם של אזורי המגורים הקיימים.
3. קביעת שטחים לצורכי ציבור לסוגיהם ברמה הישובית, לרבות מבני ציבור
ושטחים ציבוריים פתוחים.
4. הסדרת מערך התנועה בישוב ושילובו במערך התנועה האזורי והארצי
5. קביעת תאי שטח לתכנון מפורט ומתן הנחיות להכנת תכניות, מכוחן ניתן יהיה
להוציא היתרי בניה.
6. קביעת שלביות פיתוח
החלטות:
הוועדה ממליצה על הפקדת התכנית בכפוף לקבלת כתב שיפוי מהמועצה המקומית ערערה
ומהוועדה לתכנון ובנייה עירון.
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תכנית דרך: 302-0197632
שם: מסוף מטענים חדרה צפון
נושא: דיון להפקדה
רשות מקומית:
שטח התוכנית: 391,638.000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל- חד/1431
שינוי ל- חד/595/א
שינוי ל- מ/422/א
שינוי ל- משח/26
כפיפות ל תמא/23/15
כפיפות ל תמא/37/ד
כפיפות ל תמא/37/ד1
כפיפות ל תתל/20
כפיפות ל תתל/22
כפיפות ל תתל/25/20
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 10019 חלקות 49
גוש: 10021 חלקות 2 ,3 ,4
גוש: 10021 חלקות 5 ,6 ,51
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
גוש: 10021 חלקות 55 ,
גוש: 10053 חלקות 46
חלקי חלקות:
גוש: 10001 ח"ח13 ,14 ,82
גוש: 10019 ח"ח46 ,53 ,66
גוש: 10019 ח"ח75 ,
גוש: 10020 ח"ח12
גוש: 10021 ח"ח 1 ,29 ,40
גוש: 10021 ח"ח41 ,45 ,48
גוש: 10021 ח"ח56 ,58 ,59
גוש: 10021 ח"ח61 ,62 ,
גוש: 10053 ח"ח41 ,50
גוש: 10671 ח"ח3 ,4 ,7
גוש: 10671 ח"ח8 ,9 ,10
גוש: 10671 ח"ח11 ,13 ,
גוש: 10672 ח"ח8 ,10 ,11
גוש: 10672 ח"ח12 ,
מטרת הדיון
דיון בהמלצת הוועדה להפקדה לתכנית דרך.
מטרת התכנית:
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מסוף תפעול ומטענים והכשרת שטח למסוף מטענים חדש
אליו תועתק הפעילות ממסוף המטענים הקיים באתר הסמוך לתחנת חדרה מערב.
עיקרי הוראות התכנית:
1. שינוי ייעוד קרקע חקלאית ושטח ללא תכנון מפורט לשטח מסילת ברזל
2. ייעוד שטחים לדרך מוצעת עבור נגישות מוסדרת מדרך מקומית למסוף המטענים
ולמט"ש חדרה.
3. קביעת הוראות בדבר זכויות בנייה, תכליות ושימושים, למשרדים, מבני תמך,
שטחים טעינה ופריקה של מטענים, אחסון מטענים וכד'.
4. קביעת הוראות והטלת מגבלות בניה ופיתוח על שטחים הסמוכים למסילה המוצעת
5. קביעת הוראות בנייה ופיתוח
6. קביעת הוראות סביבתיות למזעור מפגעים סביבתיים.
החלטות:
הוועדה ממליצה לדחות את התכנית, כתכנית דרך וכן בתכנון המוצע ולהפוך את התכנית
מתכנית דרך לתכנית בניין עיר ולבחון את החלופה הנבחרת.
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תוכנית מפורטת: 351-0415810
שם: מ/ מק/ 136 - עין שמר- מתחם אלון
נושא: דיון למתן תוקף
רשות מקומית:
שטח התוכנית: 67,522.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
שינוי ל- מ/195
שינוי ל- מ/254/א
כפיפות ל תתל/38
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 10073 ח"ח198 ,202
גוש: 10106 ח"ח29 ,103
גוש: 10114 ח"ח58
מגרשים לתכנית: 100 בשלמותו מתכנית : מ254/ א
מטרת הדיון
דיון במתן תוקף לתכנית
מטרת התכנית:
ניוד זכויות בניה
עיקרי הוראות התכנית :
א. העברת 341 מ"ר מתא שטח 200 (תחנת תדלוק) לתא שטח 100 (מסחר
ע"פ סעיף 62א(א6) לחוק התכנון והבניה
ב. שינוי הוראות בינוי כך שגובה מבנה מעל הכניסה הקובעת יהיה 12 מ' במקום 10 מ
ע"פ סעיף 62א(א5) לחוק התכנון והבניה
החלטות:
הועדה מאשרת מתן תוקף לתכנית .
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תוכנית מפורטת: 351-0382036
שם: משק 81 עמיקם מ/מק 135
נושא: דיון למתן תוקף
רשות מקומית: מ.א. אלונה
שטח התוכנית: 4,418.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות ל מ/142
כפיפות ל מ/352
כפיפות ל תממ/6
ישוב:
עמיקם
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 11984 ח"ח10 ,11
מגרשים לתכנית: 81 בשלמותו מתכנית : מ142
מטרת הדיון
דיון למתן תוקף
מטרת התכנית:
מטרת התכנית :
שינוי גבול בין מגורים וחקלאי ללא שינוי בשטחים או גבולות הנחלה(סע' 62א (א1)
ושינוי בקווי בנין
עיקרי הוראות התכנית:
כל הזכויות וההוראות יהיו עפ"י תכנית מאושרת מ/142 למעט מה שתכנית זו משנה
שינוי קו בניין כדלקמן (סע' 62א (א4:)
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
שינוי קווי בניין:
מגורים לחקלאי 0 מ' במקום 2.
חקלאי למגורים 0 מ' במקום 2.
מגורים ביישוב כפרי בקו בניין צידי ימני ל- 2 מ' ועבור מבנה קיים בין 1מ
ל- 0.6.
שטח חקלאי צידי שמאלי עבור מבנים קיימים מ- 2 מ' ל- 0 מ
העברת 60 מ"ר שטח עיקרי לשטחי שירות. (סע 62 א (א9)
החלטות:
הוועדה מאשרת מתן תוקף לתכנית.
TBPIRUT0000 5
סעיף 5
תשריט חלוקה לצרכי רישום: אחמ/118
שם: תשריט לשינוי מיקום מגרש 319 באביאל
רשות מקומית: מ.א. אלונה
שטח התוכנית: 11,321.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל-
מותאם ל-
מ/מק/90
ישוב:
אביאל
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 12416 חלקות 201-202
מגרשים לתכנית: 319 בשלמותו
חלקה ישנה 92 בשלמותו
מטרת התכנית:
תשריט לצרכי רישום לשינוי מיקום מגרש 319 עפ"י תכנית מ/מק 90
החלטות:
לאשר את תשריט החלוקה בתנאים
TBPIRUT0000 6
סעיף 6
תשריט חלוקה לצרכי בניה: אחמ/119
שם: תשריט חלוקה לאזור התעשייה בעין שמר
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 59,942.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל-
מותאם ל-
מ/359
ישוב:
עין שמר
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 10081 חלקות 2-4
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
מגרשים לתכנית: 41 בשלמותו מתכנית : מ359
מטרת התכנית:
1. תשריט חלוקה לאזור התעשייה בעין שמר
2. חלוקת מגרש 41 ביעוד תעשייה ל-3 מגרשים ארעיים
מגרש 41/1 בשטח 5.600 ד
מגרש 41/2 בשטח 31.796 ד
מגרש 41/3 בשטח 22.546 ד
החלטות:
לאשר את תשריט החלוקה כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים
TBPIRUT0000 7
סעיף 7
תשריט חלוקה לצרכי בניה: אחמ/120
שם: תשריט חלוקה לאזור התעשייה בקיבוץ ברקאי
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 69,988.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
ישוב:
ברקאי
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 12191 ח"ח8-9 ,15-18 ,20
גוש: 12235 ח"ח18 ,20
מגרשים לתכנית: 680 בשלמותו מתכנית 0073874-351
מטרת התכנית:
1. תשריט חלוקה לאזור העשייה בקיבוץ ברקאי
2. חלוקת תא שטח 680 ביעוד תעשייה ל-3 מגרשים ארעיים
החלטות:
לאשר את תשריט החלוקה כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים
TBPIRUT0000 8
סעיף 8
תשריט חלוקה לצרכי בניה: אחמ/121
שם: תשריט חלוקה לחלקה 5 בגוש 8707 במייסר
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 20,934.000 מ"ר
יחס לתכנית
תואם ל-
מותאם ל-
מ/192/במ
ישוב:
מיסר
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 8707 חלקות 5
מטרת התכנית:
1. תשריט חלוקה לחלקה 5 בגוש 8707
2. חלוקת חלקה 5 למגרשים ארעיים ויעודים שונים עפ"י תב"ע מ/במ 192
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
החלטות:
לאשר את תשריט החלוקה כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 8708023012 מספר בקשה: 20160322 סעיף 1
מבקש:
•אבורקייה עבדאללה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מיסר
גוש וחלקה: 8708 23 מגרש:23/12
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
תכנית תופסת ושינויים להיתר מס' ---- מיום -----
רישוי סגירת קומת מרתף לאחסנה, ניוד משטח עיקרי לשטח שירות לטובת החסנה, שינויים
בחזיתות ופיתוח המגרש.
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאים ולדחות את ההתנגדות
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין: 3750009061 מספר בקשה: 20170042 סעיף 2
מבקש:
•קיבוץ מגל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מגל
גוש וחלקה: 9061 147
תכנית: מ/מק/111, אחמ 31
שימוש עיקרי תאור בקשה
עבודות פיתוח
מהות
עבודות פיתוח בינוי ותשתיות לשלב ב' בשכונת רימונים בקיבוץ מגל.
כולל פיתוח ותשתיות כבישים,שבילים,שצ"פים,חניות,מדרכות,קירות ,אבני שפה,חשמל
ותאורה,תקשורת,מים וביוב,כריתת עצים,העתקת עצים והעתקת תשתיות.
החלטות
לאשר בתנאים
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
תיק בניין: 3750008845 מספר בקשה: 20160010 סעיף:3
מבקש:
•קיבוץ מגל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מגל
גוש וחלקה: 8845 40
תכנית: מ/336, אחמ 83
שימוש עיקרי תאור בקשה
עבודות עפר ופיתוח עבודות פיתוח
מהות
עבודות פיתוח בינוי ותשתיות לשלב א בשכונת פינת חי בקיבוץ מגל .
כולל פיתוח ותשתיות כבישים ,שבילים,שצפ"ים,חניות,מדרכות,קירות,חניות,אבני שפה
חשמל ותאורה, תקשורת ,מים וביוב,כריתת עצים,העתקת עצים והעתקת תשתיות.
החלטות
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- כתב התחיבות הקיבוץ להשלמת עבודות הפיתוח ושלביות ביצוע מאושר ע"י המועצה
- חתימה וחותמת קיבוץ מגל(לציין שם החותם)
- חוות דעת רשות הניקוז
- נספח חניה לפי שלביות ביצוע
- חוות דעת משרד הבריאות
- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית
- תיאום עם מחלקת התברואה של המועצה
- אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים תנאי להיתר
- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה
- אישור מקורות לחיבור מים למגרשים ו/או מכתב התחייבות מהקיבוץ
- אישור רשות העתיקות
- חוות דעת שרותי כבאות
- חוות דעת וועדת תמרור לנספח תנועה ,תמרור וחניה
- אישור חברת חשמל
- יועץ בטיחות
- יועץ נגישות
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) לקירות תומכים
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- התחייבות למינוי מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
-
-הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה
- לציין במפרט אורך קירות מוצעים -(במידה ובאחריות הפיתוח
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
- פרט מגרש טיפוסי בקנ"מ 1:100 כולל סימון פרטי פיתוח
- שלביות ביצוע לשצ"פים -תתואם עם מוא"ז מנשה והקיבוץ
- תכנון מפורט לשצ"פים בקנ"מ 1:100 כולל סימון מתקנים ומספרי מק"טים
- תאום עם מחלקת התברואה של המועצה האזורית מנשה את גודל פילרים לאשפה רטובה/יבשה
- יש להבהיר מה נכלל בביצוע עבודות התשתיות וסלילת הכבישים ומה נכלל בביצוע עבודות העפר
במגרשים ( קירות בין שכנים,קירות תומכים,גדרות בחזית וכו")
-תשלומים:
- תשלום אגרת בניה
- יש להגיש לפחות 3 תוכניות מתוקנות וחתומות
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- אישור רשות מקרקעי ישראל 18/09/2016
- נספח ניקוז 31/01/2017
- נספח ביוב כולל חיבור קצה 31/01/2017
- נספח קוי בנין 18/02/2016
- אישור החברה הכלכלית 18/10/2016
- מאזן חפירה,חציבה ומילוי-הנחיות לטיפול בעודפי עפר במידת הצורך 18/09/2016
- אישור בזק או התחיבות הקיבוץ לחיבור טלפון וכבלים לכל המגרשים 31/01/2017
- התחיבות הקיבוץ לתיאום תשתיות מול הגופים הרלוונטייםולקבל אישורים בהתאם 31/01/2017
- באחריות המבקש לתאם תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמים-להגיש מכתב התחיבות 31/01/2017
- חו"ת יועץ קרקע וביסוס 31/01/2017
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 22/02/2017
- התחייבות הקיבוץ להגיש הסכם לבדיקות בטונים 31/01/2017
- התחיבות לפינוי פסולת לאתר מורשה 31/01/2017
- סימון בתכניות גבולות ותחום ביצוע 18/02/2016
- חישוב כמויות חפירה/חציבה ומילוי 31/01/2017
- לסמן בתכנית מרכזי מחזור ופינות גזם 18/02/2016
- פרטים למתקני אשפה,מרכזי מחזור וגיזום 18/02/2016
- להשלים פרטי פיתוח מעקות,גדרות /קירות כולל פרט שלט 18/02/2016
BAKPIRUT0000 4
תיק בניין: 4710079009 מספר בקשה: 20170020 סעיף 4
מבקש:
•מועצה אזורית מנשה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים
גוש וחלקה: 10079 9
שימוש עיקרי תאור בקשה
חניה ציבורית שמוש חורג בקרקע/במבנה
מהות
שימוש חורג ל-3 שנים מקרקע חקלאית לחנייה ציבורית צמודת דופן לקריית החינוך של
מוא"ז מנשה.
שטח מוצע לחניה כ-1700 מ"ר
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
החלטות
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- נסח טאבו עדכני
- חתימת בעלי זכות בנכס
- חתימה וחותמת מוא"ז מנשה
- אישור וולקחש"פ
- אישור הוועדה המחוזית חיפה
- פרסום הקלה בעיתונות כולל הודעה לגובלים
- נספח תנועה
- מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות(חתימה וחותמת)
- להשלים/לתקן תרשים המגרש עפ"י הערות בהעתק משרדי
- הוספת תרשימי סביבה על רקע תמ"מ 6 ,תמ"א35, ג400 ותכנית אזור תעסוקה עירון
- להשלים סימון מיקום חניות לרבות כניסות ויציאות עפ"י נספח התנועה
תשלומים:
- חוות דעת שמאי הועדה- אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש
- אישור תשלום אגרת בניה- הרשות פטורה מתשלום
להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש,עורך הבקשה
בעל הנכס,מתכנן השלד ואחראי לביצוע .
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***
BAKPIRUT0000 5
תיק בניין: 3750000503 מספר בקשה: 20170044 סעיף 5
מבקש:
•מועצה אזורית מנשה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מגל
גוש וחלקה: 9151 21 מגרש:503
תכנית: מ/336, אחמ 7
שימוש עיקרי תאור בקשה
ציבורי כללי בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה ציבורי לגן ילדים כולל ממ"מ גדרות ופיתוח מגרש
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
החלטות
לאשר בתנאים
BAKPIRUT0000 6
תיק בניין: 2130004402 מספר בקשה: 20170043 סעיף 6
מבקש:
•מועצה אזורית מנשה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: משמרות
גוש וחלקה: 10068 20 מגרש:422
תכנית: מ/349, מ/מק 125, אחמ 93
שימוש עיקרי תאור בקשה
בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה ציבורי הכולל שני גני ילדים כולל ממ"מ גדרות ופיתוח מגרש
החלטות
לאשר בתנאים
BAKPIRUT0000 7
תיק בניין: 2055920356 מספר בקשה: 20160334 סעיף 7
מבקש:
•כהן ניר
• כהן גבריאלה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מאור
גוש וחלקה: 9203 56 מגרש:338
תכנית: מ/384, אחמ 112, בנ/מא/מ384/ארז
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת ומרתף בשכונת ארז במאור כולל ממ"ד,
מרתף, הקלות בקווי בנין,פרגולות,גדרות ופיתוח מגרש.
שטח עיקרי מוצע : 185.71 מ"ר
ממ"ד מוצע : 12.00 מ"ר
פרגולות ______ :
גדרות : 90.00 מ"א
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
החלטות
לאשר בתנאים
BAKPIRUT0000 8
תיק בניין: 4512094036 מספר בקשה: 20170027 סעיף 8
מבקש:
•גולן צור
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גבעת נילי
גוש וחלקה: 12060 89 מגרש:36
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 336.36 12.00
מהות
בית מגורים הכולל ממ"ד, פרגולות, גדרות ופיתוח שטח במקום בית להריסה.
הבקשה כוללת הקלה לניוד שטח עיקרי מקומה א' לקומת כניסה והגדלת תכסית
%26.80 במקום 22.50%
מוצע: 336.36 מ"ר
ממ"ד: 12.0 מ"ר
פרגולה: 195.57 מ"ר
גדרות:132.00 מ"א
החלטות
לאשר בתנאים
BAKPIRUT0000 9
תיק בניין: 1370000196 מספר בקשה: 20170026 סעיף 9
מבקש:
•וייספיש רינת
• וייספיש אלון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מצפה אילן
גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:196
תכנית: מ/414 ,351-0334045, בנ/מ414, אחמ 74
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 17.39
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשלב א במצפה אילן כולל ממ"ד,שירות
הקלה בקו בנין אחורי לבניית גזוזטרה, גדרות ופיתוח מגרש תואם תכנית בינוי בהיתר.
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
שטח עיקרי מוצע : 202.72 מ"ר
ממ"ד מוצע : 12.00 מ"ר
שירות-בליטה: 5.39 מ"ר
החלטות
לאשר בתנאים
BAKPIRUT0001 0
תיק בניין: 1370000158 מספר בקשה: 20170025 סעיף 10
מבקש:
•אביטל ענבל
• אביטל ארנון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מצפה אילן
גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:158
תכנית: מ/414 ,351-0334045, אחמ 74
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 188.96 39.00
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשלב א במצפה אילן כולל ממ"ד,חניה
מקורה, פרגולות , הקלה בקו בנין אחורי ,גדרות ופיתוח מגרש תואם תכנית בינוי בהיתר.
שטח עיקרי מוצע : 188.96 מ"ר
ממ"ד מוצע : 12.00 מ"ר
חניה מקורה : 27.00 מ"ר
פרגולות : 16.60+27.40 =44.00 מ"ר
החלטות
לאשר בתנאים
BAKPIRUT0001 1
תיק בניין: 1370000222 מספר בקשה: 20170007 סעיף 11
מבקש:
•אדלר איתן
• אדלר עינת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מצפה אילן
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:222
תכנית: מ/414 ,351-0334045, אחמ 74, בנ/מ414
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשלב א' במצפה אילן כולל מ.מ.ד,
בריכת שחייה פרטית וח.מכונות תת קרקעי ,ח.שרות, פרגולות ,חניה מקורה ,גדרות
ופיתוח מגרש תואם תכנית בינוי בהיתר
שטח עיקרי מוצע: 214.00 מ"ר
ממ"ד מוצע: 12.00 מ"ר
שטחי שירות : 16.70 מ"ר
בריכת שחייה : 21.30 מ"ר
ח.מערכות טכניות : 6.46 מ"ר
חניה מקוקה : 17.88 מ"ר
פרגולות ____ :
החלטות
לאשר בתנאים
BAKPIRUT0001 2
תיק בניין: 1370000226 מספר בקשה: 20170047 סעיף 12
מבקש:
•בן-ברית ענת
• בן-ברית נדב
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מצפה אילן
גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:226
תכנית: מ/414 ,351-0334045, אחמ 74, בנ/מ414
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות הכולל ממ"ד, ח.שרות,הקלה בקו בנין
גדרות ופיתוח מגרש
החלטות
לאשר בתנאים
BAKPIRUT0001 3
תיק בניין: 1370000177 מספר בקשה: 20170040 סעיף 13
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
מבקש:
•בנצקי יעקובזון מירב
• בנצקי נתנאל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מצפה אילן
גוש וחלקה: 20369 5
תכנית: מ/414 ,351-0334045, אחמ 74, בנ/מ414
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בניה חדשה 211.68 43.92
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשלב א' במצפה אילן כולל מ.מ.ד,
מחסן, פרגולות ,גדרות, קירות בחזית ופיתוח מגרש תואם תכנית בינוי בהיתר
שטח עיקרי מוצע: 211.68 מ"ר
ממ"ד מוצע: 12.00 מ"ר
מרתף : 31.92 מ"ר
פרגולות : 22.50 מ"ר
החלטות
לאשר בתנאים
BAKPIRUT0001 4
תיק בניין: 1370000135 מספר בקשה: 20170015 סעיף 14
מבקש:
•שרים גיא
• שרים הילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מצפה אילן
גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:135
תכנית: מ/414 ,351-0334045, אחמ 74, בנ/מ414
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 212.65 31.45
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשלב א' במצפה אילן כולל מ.מ.ד,
מרתף, חדר מערכות טכניות, פרגולות, גדרות ופיתוח מגרש תואם תכנית בינוי בהיתר
שטח עיקרי מוצע: 212.65 מ"ר
ממ"ד מוצע: 12.00 מ"ר
מרתף: 12.48 מ"ר
מערכות טכניות 6.97 מ"ר
פרגולות : 27.00 מ"ר
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
החלטות
לאשר בתנאים
BAKPIRUT0001 5
תיק בניין: 2820451058 מספר בקשה: 20170024 סעיף 15
מבקש:
•מילר מריה
• מילר גיל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קציר
גוש וחלקה: 20451 58
תכנית: מ/196(במ), אחמ 4
שימוש עיקרי תאור בקשה
תוספת ושינויים
מהות
תוספת ושינויים להיתר מס' 4138 מיום 31.1.13
תוספת חניה מקורה מבניה קלה מעץ, הקלה לניוד משטח עיקרי לשטח שירות והקלה
בתכסית .
החלטות
לאשר בתנאים
BAKPIRUT0001 6
תיק בניין: 7730000057 מספר בקשה: 20170031 סעיף 16
מבקש:
•גולד דן
• גולד רביבה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עמיקם
גוש וחלקה: 11984 40 מגרש:57
שימוש עיקרי תאור בקשה
בניה חדשה
מהות
הקמת אורווה לגידול וטיפול בסוסים , הריסת מבני חממות , גדרות ופיתוח מגרש
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
החלטות
לאשר בתנאים
BAKPIRUT0001 7
תיק בניין: 2400000021 מספר בקשה: 20170028 סעיף 17
מבקש:
•פנחס עמוס
• פנחס גלית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מאור
גוש וחלקה: 8801 1 מגרש:א 21
תכנית: מ/125, מ193
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים - יחידה בניה חדשה 121.66
מהות
מוגשת לוועדה בקשה ללגליזציה ליחדית מגורים קיימת בקומת קרקע הכוללת ממ"ד.
החלטות
להשהות את הבקשה
BAKPIRUT0001 8
תיק בניין: 4787670010 מספר בקשה: 20170041 סעיף 18
מבקש:
•קעדאן יוסף
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: באקה אל גרביה
גוש וחלקה: 8767 10
תכנית: S-15
שימוש עיקרי תאור בקשה
מבנים חקלאיים בניה חדשה
מהות
הקמת דיר צאן הכולל סככה לדיר צאן, מתבן,וסככת ציוד חקלאי, מחסן כולל גידור רשת
סה"כ שטח מבנים : 1570.30 מ"ר
גדר רשת מעל חגורת בטון : 394 מ"א
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
החלטות
לאשר בתנאים
BAKPIRUT0001 9
תיק בניין: 2055000045 מספר בקשה: 20150116 סעיף 19
מבקש:
•מועלם אברהם
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מאור
גוש וחלקה: 8801 42 מגרש:45
תכנית: מ/384, אחמ 111
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
חקלאי ליגליזציה ותוספת 6055.75
מהות
בקשה ללגליזציה לחממה , 2 סככותובית אריזה חדש לפרחים.
מערכת פוטוולטאית בהספק של 50 קוט"ש מעל בית האריזה
סככה :288.75
סככה :312.00
חממה : 4455.00
בית אריזה לפרחים : 1000.00
החלטות
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- ציון שם הועדה המקומית מ נ ש ה - א ל ו נ ה ע"ג המפרט
- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- השלמה/תיקון נתונים - מינויים והצהרות,לפי הערות
- חתימת מתכנן שלד הבנין ע"ג המפרט
- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות ע"ג הבקשה
- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש
- תיקון תרשים המגרש בהתאם להערות
- השלמת מידות, מפלסים
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים
- חתימה וחותמת ועד הישוב (ועד מקומי)
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע + העתק חוזה חכירה
- תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור המנהל)
- חוות דעת משרד הבריאות
- חוות דעת שמאי הועדה
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד
- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
מבנים בשטח חקלאי יש לצרף לבקשה התייחסות משרד החקלאות 15/02/2017
- חוות דעת שרותי כבאות 15/02/2017
- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה 15/02/2017
- אישור חברת חשמל 15/02/2017
BAKPIRUT0002 0
תיק בניין: 3100000057 מספר בקשה: 20140270 סעיף 20
מבקש:
•צדוק בני
• צדוק לבנת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שדה יצחק
גוש וחלקה: 8959 26 מגרש:57
תכנית: מ/99א', משח 23, מ247, מ345
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת 130.60
מהות
מבנה מס' 1: לגליזציה לתוספת מגורים ביחידה ראשונה : קיים 41.08 מוצע 25.80 מ"ר
מבנה מס' 3: הריסת גג גזיבו והפיכתו לפרגולה
מבנה מס' 4: הסבת מחסן למשרד ע"פ פל"ח23.10 מ"ר
מבנה מס' 5: מחסן ציוד לפעילות נופש ע"פ פל"ח46.00 מ"ר
מבנה מס' 6: לגליזציה ליחידת אירוח כפרי : 35.70 מ"ר
מבנה מס' 6: פרגולה 16.68 מ"ר
הריסות: גדרות וסככה
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
החלטות
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים
- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף
החלטת וועדה (3 עותקים לאישור הרשות
- העתק מחוזה החכירה
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- אישור/פטור הג"א
- חתימת שכן
- אישור החברה הכלכלית (העתק כולל נספח סניטרי יימסר לוועדה לשליחה לחברה הכלכלית)
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין
הערות:
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- לצבוע התכנית בהתאם: מוצע ולהריסה
- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש
- נספח סניטרי
- לציין שילוט לפי מ/ 345
- לסמן פחי אשפה לפל"ח ולכל המבנים בנחלה
- לסמן מעבר לשטח החקלאי ברוחב 4.00 מ
- תכנית פיתוח (קנ"מ 1:100) תכלול פיתוח, מפלסים, מגרשים צמודים, כבישים צמודים,
סימון חניות לכל המבנים, דרכי גישה למבנים, פילרים לאשפה רטובה/יבשה, גדרות
- סימון גדרות מבוקשות כולל פרישה ופרט גדר
- לסמן המבנים על רקע כל החלקה כולל סימון קווי בנין, מידות ומרחקים מגבולות המגרש
תשלומים:
- ערבות ע"ס 10,000 ש"ח להבטחת ההריסות
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,
מהנדס.
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
- חתימה וחותמת ועד היישוב 28/08/2016
- אישור חברת חשמל 23/08/2016
- אישור כיבוי אש 23/08/2016
- אישור בזק 23/08/2016
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 28/08/2016
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 28/08/2016
- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית 28/08/2016
- רישיון עורך הבקשה/ מהנדס אחראי/מודד מוסמך 28/08/2016
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 25/01/2017
- השלמה/תיקון נתונים- תיאור הבקשה לפי מהות בהחלטת וועדה 25/01/2017
- חומרי גמר בחזיתות + גוון טיח 25/01/2017
BAKPIRUT0002 1
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
תיק בניין: 1002045902 מספר בקשה: 20130236 סעיף 21
מבקש:
•קבהא רפעת ריאד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אל עריאן
גוש וחלקה: 20459 2
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
חקלאי בניה חדשה 728.00
מהות
הקמת דיר צאן לפיטום ל-120 ראש,מתבן,מחסן כליםמשרד ומקלחת בבניה קלה
דיר : 420.00
מתבן : 180.00
מחסן : 128.00
החלטות
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- חתימת בעלי זכות בנכס עפ"י נסח טאבו ואימות חתימות ע"י עו"ד (לציין תאריך החתימה)
- חתימה וחותמת היישוב אל עריאן
- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים בשטח
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- חתימת כל הגורמים- מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
-
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי החלטת הוועדה כולל ציון מס' רחלות/טלאים
- השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט
- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות בהעתק משרדי
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- להשלים תרשימי סביבה בתכנית המדידה ותרשים המגרש על רקע תכניות תמ"א 35
תמ"א22 , תמ"מ6 , ג400
- להשלים תיקונים בתכניות ,לסמן מפלסים מתוכננים מסביב למבנים בהתאם להערות
- להשלים חתכים מעבר לגבולות מגרש,לתקן חתכים לאורך ולרוחב בהתאם להערות
-להראות דרך גישה למתחם בדרך סטטוטורית
- להשלים פרט גדר מוצעת
- פתרון ניקוז לכל המבנים וסימון תעלות ניקוז ומזחלות וכיוון זרימה בהתאם
- להשלים פתרון פסולת חקלאית
תשלומים:
- תשלום אגרת בניה
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה
מתכנן השלד ואחראי לביצוע .
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***
- העתק נסח טאבו עדכני 17/04/2016
- אישור הוועדה המחוזית 16/02/2017
- אישור רשות העתיקות 26/07/2016
- אישור משרד הבריאות 16/02/2017
- אישור משרד החקלאות 17/04/2016
- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה- יש להתייחס לאכסון חומרי הדברה וחומרים מסוכנים 26/07/2016
- אישור רשות הניקוז 26/07/2016
- חוות דעת איגוד ערים וטרינרי כולל התייחסות למס' כבשים/רחלות עפ"י גודל דיר מוצע 26/07/2016
- חוות דעת שרותי כבאות לעניין קרבת מתבן למבני המגורים 26/07/2016
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה 19/02/2017
- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין 26/07/2016
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 19/02/2017
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 19/02/2017
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 26/07/2016
- חוות דעת שמאי הועדה 02/03/2017
- אישור תשלום היטל השבחה 02/03/2017
BAKPIRUT0002 2
תיק בניין: 1128204560 מספר בקשה: 20170046 סעיף 22
מבקש:
•מקורות חב' מים בע"מ
• ע"י יעל אבידן נחמיה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מי עמי
גוש וחלקה: 20455 3
תכנית: מ/310, משח 41, חפאג 1287/מ341, אחמ 25, מ362
שימוש עיקרי תאור בקשה
קוי מים קוי מים
מהות
קו מים המחבר תחנת מי עמי ובריכת אום אלפחם 507+
הקו בקוטר 12" ובאורך כ-3.0 ק"מ
החלטות
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
לאשר בתנאים
BAKPIRUT0002 3
תיק בניין: 2000000074 מספר בקשה: 20170038 סעיף 23
מבקש:
•קבוץ עין שמר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10081 3
תכנית: מ/359
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מערכת פוטו
וולטאית
1248.00
מהות
מוגשת לועדה בקשה להתקנת פוטו וולטאית עוקבת שמש בהספק של עד 200KW עם 5
ממירים על גג סככות רפת קיימות בהיתר בהתאם ל תמ"א 10/ד10.
סה"כ שטח פנלים נטו 1248 מ"ר (שטח פנלים ברוטו 2291.8 מ"ר
החלטות
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- אישור מהנדס חשמל
- חוות דעת שרותי כבאות בהתייחס למערכת הפוטו וולטאית לממירים/שנאים.
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס
- אישור למניעת סינוור.
- אישור יועץ בטיחות המתייחס לאמצעי בטיחות לטיפול במתקן+שהתאים מיוצרים מחומרים מונעי
סינוור
בנוסף להתחייבות החברה.
- התייחסות הרשות לשרותים ציבוריים חשמל ו/או חברת חשמל, אישור חב' חשמל יתייחס לאישור
לישימות חיבור המתקן לרשת החלוקה.
- כתב שיפוי מהמבקש
- התחייבות המבקש והחברה לפרוק המתקן הפוטו וולטאי והבטחת פינוי השטח בתום הפעלתו לאתר
מוסדר.
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
הערות:
- ציון שם הועדה המקומית מ נ ש ה - א ל ו נ ה ע"ג המפרט
- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין
- יש להשלים מידות לפנלים
- יש להשלים פרט פנל מוצע בקנ"מ 1:20
- ההיתר מותנה בשימוש במבנה ע"פ ההיתר
- יש לסמן מיקום מונים / שנאים בהגשה
- יש להבהיר במהות הבקשה מה גודל חדר הטרנספורמציה ולצרף אישור חברת חשמל למבנה
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
- אישור תשלום אגרת בניה
- תנאי להפעלת המערכת אישור חברת חשמל.
- סקר היתכנות חברת חשמל
- איגוד ערים לאיכות הסביבה
BAKPIRUT0002 4
תיק בניין: 1300000054 מספר בקשה: 20170039 סעיף 24
מבקש:
•קיבוץ כפר גליקסון(רפת גל ים)
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר גליקסון
גוש וחלקה: 10129 9
תכנית: מ/314
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מערכת פוטו
וולטאית
4200.00
מהות
מוגשת לועדה בקשה להקמת מערכת פוטו וולטאית בהספק עד 630 קילו וואט לצריכה
עצמית- מונה נטו ו 10
ממירים מבוקשים בשטח של 4200 מ"ר. היתר
החלטות
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- אישור מהנדס חשמל
- חוות דעת שרותי כבאות בהתייחס למערכת הפוטו וולטאית לממירים/שנאים.
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס
- אישור למניעת סינוור.
- אישור יועץ בטיחות המתייחס לאמצעי בטיחות לטיפול במתקן+שהתאים מיוצרים מחומרים מונעי
סינוור
בנוסף להתחייבות החברה.
- התייחסות הרשות לשרותים ציבוריים חשמל ו/או חברת חשמל, אישור חב' חשמל יתייחס לאישור
לישימות חיבור המתקן לרשת החלוקה.
- כתב שיפוי מהמבקש
- התחייבות המבקש והחברה לפרוק המתקן הפוטו וולטאי והבטחת פינוי השטח בתום הפעלתו לאתר
מוסדר.
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
הערות:
- ציון שם הועדה המקומית מ נ ש ה - א ל ו נ ה ע"ג המפרט
- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין
- יש להשלים מידות לפנלים
- יש להשלים פרט פנל מוצע בקנ"מ 1:20
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך 02/03/17
גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ
- ההיתר מותנה בשימוש במבנה ע"פ ההיתר.
- יש לסמן מיקום מונים / שנאים בהגשה
- יש להבהיר במהות הבקשה מה גודל חדר הטרנספורמציה ולצרף אישור חברת חשמל למבנה
- אישור תשלום אגרת בניה
- תנאי להפעלת המערכת אישור חברת חשמל.
- סקר היתכנות חברת חשמל
- איגוד ערים לאיכות הסביבה
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
לאה פרי אילן שדה
מהנדסת הועדה יו"ר הועדה
תימלול: חבר המתרגמים.