פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 149
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
1 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 04/01/2018
י"ז טבת תשע"ח
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הועדה
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 149 ביום חמישי תאריך 11/01/18 כ"ד טבת, תשע"ח
2 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 2920451093 מספר בקשה: 20170222 סעיף:1
מבקש:
•רופא טל
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
עורך:
• ברוך איציק
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קציר
גוש וחלקה: 20451 93
תכנית: מ/196/א (במ
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
תכנית שינויים להיתר מס' 4308 מיום 16.10.13, ללא תוספת שטחים
שינוי גג בטון לגג רעפים והקטנת פרגולה.
>
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין: 20559203262 מספר בקשה: 20170226 סעיף 2
מבקש:
•גד לויטוס
• רוני לויטוס
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 4957654620
כתובת הבניין: מאור
גוש וחלקה: 9203 7 מגרש:262
תכנית: מ/384, מ/במ 193/א, אחמ 44, אחמ 112
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 141.62 12.00
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי, חד קומתי בשכונת הארז שלב ב' במאור הכולל:
שני חדרי שינה, שרותים וממ"ד, פרגולה, גדרות ופיתוח שטח
שטח עיקרי מוצע:141.62 מ"ר
ממ"ד מוצע:12.00 מ"ר
פרגולה:26.65 מ"ר
גדרות מוצעות:83 מ"א
הערות בדיקה
. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
-בקשה להיתר מס' 4957654620
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 3288440235
>
3 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
-תכנית פיתוח
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל : בקשה להיתר שכוללת הקלה/שימוש חורג תשלח לאישור רמ"י
-אישור סופי לתכנית הבינוי- לשלב ב' בשכונת הארז
- תצהיר המבקש לנושא תשתיות וחשמל.
לאחר דיון בוועדה וקבלת החלטה ו/או תקנה 2ג1
- לצורך שליחת בקשות לאישור רמ"י יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה
(2 עותקים לאישור רמ"י) וטופס אימות שטחים ע"י עורך הבקשה (טופס באתר רמ"י
- נספח מיגון ואישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
-נספח יציבות
-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר
קבל
- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות
- תכנית פיתוח
- נספח סניטרי (תברואה)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
-תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח.
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז
4 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
-הקמת תשתית חשמל לשכונה ע"י חברת חשמל
-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
בודקת ********ליאת סגל*********
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 19/12/2017
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 19/12/2017
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 19/12/2017
- העתק חוזה פיתוח עם המינהל- הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 19/12/2017
- אישור תשלוםפיקדון 19/12/2017
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 19/12/2017
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 19/12/2017
- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם 19/12/2017
- חתימת שכן במגרש גובל- במקרה ומבוקשת גדר משותפת בין שכנים-אין גדר משותפת 19/12/2017
- אישור חברת חשמל 19/12/2017
- אישור בזק 19/12/2017
- אישור רשות העתיקות-לא נדרש אישור 19/12/2017
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 19/12/2017
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 19/12/2017
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 19/12/2017
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 19/12/2017
אישור העברת זכויות 19/12/2017
- נספח תנאים והתחייבויות כולל ערבות בנקאית להתחייבות שמירה על תשתיות 19/12/2017
BAKPIRUT0000 3
תיק בניין: 20559203323 מספר בקשה: 20170244 סעיף 3
מבקש:
•שקולניק נטליה
• שקולניק מיכאל
בעל הנכס:
• זהבי שמר עמית
• שקולניק מיכאל
• שקולניק נטליה
עורך:
• גורן טל
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 461763174
כתובת הבניין: מאור
גוש וחלקה: 9203 43 מגרש:323
תכנית: מ/384, מ/במ 193/א, אחמ 44, אחמ 112
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בניה חדשה 199.67 19.95
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי, דו קומתי בשכונת הארז שלב א' במאור הכולל:
קומת קרקע+ממ"ד, קומה א', מחסן,פרגולה, גדרות ופיתוח שטח.
קומת קרקע
5 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
שטח עיקרי מוצע:119.81 מ"ר
ממ"ד:12.00 מ"ר
אחסנה:7.95 מ"ר
פרגולה:
גדרות מוצעות: 90 מ"א
קומה א'
שטח עיקרי מוצע: 79.86 מ"ר
מרפסות מוצעות:
פרגולה:
הערות בדיקה
. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
-בקשה להיתר מס' 461763174
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 1572080967
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל : בקשה להיתר שכוללת הקלה/שימוש חורג תשלח לאישור רמ"י
- תצהיר המבקש לנושא תשתיות וחשמל.
לאחר דיון בוועדה וקבלת החלטה ו/או תקנה 2ג1
- לצורך שליחת בקשות לאישור רמ"י יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה
(2 עותקים לאישור רמ"י) וטופס אימות שטחים ע"י עורך הבקשה (טופס באתר רמ"י
- אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'-
לאחר קב
-חתימה על תצהיר לעניין התשתיות
- נספח מיגון ואישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
-נספח יציבות
- נספח תנאים והתחייבויות כולל ערבות בנקאית להתחייבות שמירה על תשתיות
- תכנית פיתוח
- נספח סניטרי (תברואה)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
6 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשוםצילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
בודקת ********ליאת סגל*********
-הקמת תשתית חשמל לשכונה ע"י חברת חשמל
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 19/12/2017
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 19/12/2017
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 19/12/2017
- העתק חוזה פיתוח עם המינהל- הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 19/12/2017
- אישור תשלום פיקדון 19/12/2017
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 19/12/2017
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 19/12/2017
- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם 19/12/2017
- חתימת שכן במגרש גובל- במקרה ומבוקשת גדר משותפת בין שכנים-אין גדר משותפת 19/12/2017
-נסח טאבועדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 27/12/2017
-הוכחת בעלות-העתק שלם מחוזה הפיתוח מול רמ"י 27/12/2017
- אישור חברת חשמל 19/12/2017
- אישור בזק 19/12/2017
- אישור רשות העתיקות-לא נדרש אישור 19/12/2017
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 19/12/2017
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 19/12/2017
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 19/12/2017
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 19/12/2017
- אישור להעברת זכויות 27/12/2017
- ערבות בנקאית ע"ס20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות 27/12/2017
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה 27/12/2017
BAKPIRUT0000 4
תיק בניין: 1700000063 מספר בקשה: 20160325 סעיף 4
מבקש:
•קיבוץ מצר
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• הורוביץ אבנר
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
7 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
כתובת הבניין: מצר
גוש וחלקה: 8716 18 מגרש:203
תכנית: מ/408
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מבנים חקלאיים בניה חדשה 4781.90
מהות
הקמת 2 סככות לעגלות ,בור תחמיץ ,סככות תאי מזון וסככת יונקים
2 סככות עגלות 2152.0+1907.40 =4059.40 מ"ר
סככת יונקים : 448.0 מ"ר
סככות תאי מזון : 274.50 מ"ר
בור תחמיץ לא מקורה: 383.25 מ"ר
הערות בדיקה
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 149 ביום 11.1.18 לחידוש החלטה
2. הבקשה נדונה בישיבה מס 193 מיום 29.12.16 ואושרה בתנאים
א. המבנים בתחום תא שטח 203 ביעוד מבני משק עפ"י תכנית מ/408
ב התקבל אישור משרד החקלאות לבקשה מיום 21.11.16
ג הבקשה להיתר תאושר על ידי איגוד ערים לאיכות הסביבה ותכלול מידע ונתונים למניעת
מפגעים סביבתיים בהתאם להוראות תכנית מ/408 לרבות
ניקוז - יוצגו פתרונות למניעת זיהום נגר עילי, קרקע ומי תהום מתשטיפים.
שפכים - במתחם לגידול בע״ח או לשימוש אחר המייצר שפכים תידרש תכנית לטיפול
בשפכים שתאושר ע״י משרד הבריאות ואיגוד ערים לאיכות הסביבה.
פסולת מוצקה (גושית) - יצוינו כמות הפסולת שתיווצר בפרק זמן נתון לפי סוג
והרכב , פתרון לסילוקה ופתרון טיפול בפסדים.
ד. אחסון זבל יאושר רק במקום ובתנאים שיאושרו ע״י איגוד ערים לאיכות סביבה.
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- חתימת וחותמת קיבוץ מצר(לציין מי החותם)
- הוכחת בעלות-חוזה משבצת
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- רשיון עורך הבקשה +מתכנן השלד+מודד
-
הערות:
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- להשלים/להתאים תרשים המגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי
- עריכת תיקונים בבקשה בהתאם להערות בהעתק משרדי.
תשלומים:
- חוות דעת שמאי הועדה
- אישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה
מהנדס, ואחראי לביצוע השלד.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
8 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***
- אישור רשות מקרקעי ישראל 12/05/2017
- תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה 2 העתקים לאישור הרשות 12/05/2017
- חוות דעת משרד הבריאות 27/12/2017
- חוות דעת הרשותהארצית לכבאות והצלה 30/08/2017
- אישור רשות הניקוז 30/08/2017
- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה 27/12/2017
- אישור משרד החקלאות ופיתוח הכפר 17/01/2017
- איגוד ערים ויטרינרי 30/08/2017
- אישור רשות העתיקות 30/08/2017
- אישור הועדה הטכנית לאבקמזיק לעניין פינוי גגות מאסבסט- או תצהיר הקיבוץ שאין 27/12/2017
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה 15/09/2017
- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין 27/12/2017
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 27/12/2017
- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית 27/12/2017
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 27/12/2017
- התחייבות מודד לסימון מבנים (טופס באתר הוועדה 27/12/2017
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 31/12/2017
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 31/12/2017
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 30/08/2017
- השלמה/תיקון נתונים-תיאור הנכס לפי הערות במפרט 30/08/2017
- השלמה/תיקון נתונים- פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה 30/08/2017
- השלמה/תיקון נתונים- השטחים המבוקשים,לפי הערות 30/08/2017
- השלמה/תיקון נתונים- השטחים המותרים,לפי הערות 30/08/2017
- ציון שם הועדה המקומית מ נ ש ה- א ל ו נ ה ע"ג המפרט 30/08/2017
- השלמה/תיקון נתונים- תיאור הנכס לפי הערות במפרט 30/08/2017
BAKPIRUT0000 5
תיק בניין: 1370000173 מספר בקשה: 20150160 סעיף 5
מבקש:
•אורבך שירלי
• אורבך אלקנה
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• זיגלמן דבי
• קינן רינת
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מצפה אילן
גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:173
תכנית: מ/414, בנ/מ414, אחמ 74
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים - יחידה בניה חדשה 169.49 18.62 1
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשלב א' במצפה אילן כולל מ.מ.ד
מחסן,פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש תואם תכנית בינוי בהיתר
9 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
שטח עיקרי מוצע: 169.49 מ"ר
ממ"ד מוצע: 12.00 מ"ר
מחסן מוצע : 6.62 מ"ר
פרגולות : 29.69 מ"ר
הערות בדיקה
1 . הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס 149 ביום 11.1.18 לחידוש החלטה
2. הבקשהנדונה בישיבה מס' 192 מיום 24.11.16 ואושרה בתנאים
א. יש להתאים פרטי קירות/גדרות בין המגרשים בהתאם לתכנית הבינוי והפיתוח
של היישוב קיר אבן ולא מסלעה .
ב. מיקום קירות הפרדה מגבולות המגרש יתואם עם מנהל הפרויקט שלמה ליעד.
3 .הבקשה נדונה בישיבה מס' 182 מיום 13.8.15 ואושרה בתנאים
א. המגרש הינו חלק משלב א' ביישוב מצפה אילן עפ"י תכנית מאושרת מ/414
ליישוב תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/74 ,תכנית בינוי מאושרת בנ/מ/414
והיתר לעבודות פיתוח פנים המגרשים ובינוי -שלב א' (בקשה מס' 20130229)
ב יש להתאים תכנית פיתוח מגרש בהתאם לתכנית הבינוי והפיתוח של היישוב
כולל התאמת מפלסי פיתוח, מפלסי קירות מסביב, מיקום חניות ושביל כניסה
לבית פרטי גדרות, מעקות ופילרים, התאמת המפלסים תתואם עפ"י תכנית מדידה
לאחר גמר עבודות פיתוח המגרשים ולפני הוצאת ההיתר.
ג. תחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות
הפיתוח לשלב א' ובתיאום עם היישוב מצפה אילן ומועצה אזורית מנשה וחתימה
על נספח תנאים והתחייבויות.
ד. מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע עבודות פיתוח בשטח חתומה ע"י מודד מוסמך
בחותמת מקור.
ה. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
ו. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.
ז. גובה סופי לקירות אבן בין שכנים ו/או מסביב למגרש יתואם לאחר ביצוע.
(להוסיף הערה בתכניות)
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- אישור רשות העתיקות
- אישור תשלום עבור מידע תכנוני (חוברת למשתכן)
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- חתימה על נספח תנאים והתחיבויות
הערות:
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- תכנית פיתוח (קנ"מ 1:100) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים
יש להשלים מפלסי כביש מתוכנן/קיים בהתאם לתכנית הבינוי
- להתאים מפלסי פיתוח מסביב למגרש בהתאם למפלסים המאושרים בתכנית הבינוי
- תיקון צביעת ,סוג וגובה מעקות וגדרות מסביב למגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי
- תיקון חתכים וחזיתות כולל גמר בהתאם להערות בהעתק משרדי
- לציין בתכנית הפיתוח : ריצוף חניות פרטיות אבנים משתלבות כדוגמת ריצוף מדרכה ציבורית
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- לרשום הערה בתכניות: גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש קיים בפועל
- להוסיף פריסת גדר אבן בחזית המגרש כולל מיקום שלט לפי פרטי הבינוי.
- צביעת הבקשה בצבעים המקובלים (בלוקים אדום, בטון כחול) כולל גדרות מסביב
- להשלים פרטי קירות/גדרות ופיתוח למגרשים בהתאם לפרטים בתכנית הבינוי
- השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקניים במרפסות
והסתרה לדוד שמש
- תיקון והשלמת תכנית הגג כולל הסתרה לדוד שמש -יש להוסיף מפלסים אפסולוטיים ויחסיים
10 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
- להשלים קטע מתכנית בינוי למגרשים צמודים
תשלומים:
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה -במידה ונדרש
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה
מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד
- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
*** בודק אזור - אבו הדבה פארס ***
- אישור רשות מקרקעי ישראל : תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת 19/11/2017
וועדה 2 עותקים לאישור הרשות) וטופס אימות שטחים ע"י עורך הבקשה (טופס באתר רמ"י 19/11/2017
- חתימה וחותמת היישוב מצפה אילן (לציין שם החותם 01/11/2015
- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה לעניין הקמין 25/10/2017
- העתק חוזה פיתוח עם המינהל 01/11/2015
- אישור חברת חשמל 25/10/2017
- אישור בזק 24/09/2017
- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר 25/10/2017
- אישור החברה הכלכלית (העתק כולל נספח סניטרי יימסר לוועדה לשליחה לחברה הכלכלית 05/11/2017
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9) 25/10/2017
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 02/10/2017
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 24/09/2017
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
19/11/2017
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 02/10/2017
- הגשת מפת מדידה מעודכנת לאחר ביצוע פיתוח ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית 25/10/2017
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 19/10/2017
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 24/09/2017
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 13/12/2016
- ציון שם הועדה המקומית מ נ ש ה- א ל ו נ ה ע"ג המפרט 01/11/2015
- השלמה/תיקון נתונים- תיאור הנכס לפי הערות במפרט 13/12/2016
- השלמה/תיקון נתונים- השטחים המבוקשים,לפי הערות 01/11/2015
- השלמה/תיקון נתונים- השטחים המותרים,לפי הערות 13/12/2016
- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות ע"ג הבקשה 13/12/2016
- להשלים/להתאים תרשים המגרש בהתאם להערות 13/12/2016
- תיקון חישוב שטחיםלפי הערות בהעתק משרדי-להוסיף חישוב שטח פרגולות 13/12/2016
- השלמה/תיקון נתונים- גדרות/קירות קיימות ומוצעות 01/11/2015
- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש בהתאם למיקום בתכנית הבינוי המאושרת. 05/11/2017
- נספח סניטרי 05/11/2017
- תשלום היטל ביוב- אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה 28/12/2017
BAKPIRUT0000 6
תיק בניין: 1370000204 מספר בקשה: 20180003 סעיף 6
מבקש:
•יוסיפסקו אפרת
11 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
• יוסיפסקו שירן
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• לודמיר ברני
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מצפה אילן
גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:204
תכנית: מ/414 ,351-0334045, אחמ 74
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
תכנית תוספת להיתר מס' 5145 מיום 24.9.17
תוספת מחסן בקומת מרתף ושינויים פנימיים.
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל : תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת
וועדה (2 עותקים לאישור הרשות) וטופס אימות שטחים ע"י עורך הבקשה (טופס באתר רמ"י
- חתימה וחותמת היישוב מצפה אילן (לציין שם החותם )
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- חתימת כל הגורמים- מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- ציון שם הועדה המקומית מ נ ש ה - א ל ו נ ה ע"ג המפרט
- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- להשלים/להתאים תרשים המגרש בהתאם להערות
- תיקון צביעת ,סוג וגובה מעקות וגדרות מסביב למגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי
- להשלים פרטי קירות/גדרות ופיתוח למגרשים בהתאם לפרטים בתכנית הבינוי
תשלומים:
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה
מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד
- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
12 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
*** בודק אזור - אבו הדבה פארס ***
BAKPIRUT0000 7
תיק בניין: 1891007041 מספר בקשה: 20160327 סעיף 7
מבקש:
•מושב כפר פינס(משה גנץ)
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• עסלי עבד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: כפר פינס
גוש וחלקה: 10070 41
תכנית: משח/14
שימוש עיקרי תאור בקשה
חקלאי ליגליזציה
מהות
ליגליזציה לשני לולים ,חדר שרות,מחסן וגדרות רשת
שטח לולים: 2005.66 מ"ר
אחסנה : 14.70 מ"ר
ח.שרות : 24.44 מ"ר
ג.רשת : 305.0 מ"א
הערות בדיקה
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס 149 ביום 11.1.18 לחידוש החלטה
2. הבקשה נדונה בישיבה מס 193 מיום 29.12.16 ואושרה בתנאים
א. הלולים בקרבת שכונת מגורים (כ-180 מ עפ"י תכנית מאושרת מ/395/א/ש
ותכנית בהכנה מס' 351-0332957 .
ב. יש לקבל כתב העדר תביעות וכתב שיפוי מאגודת כפר פינס ובעל ההיתר לעניין
קירבת הלולים לשכונת המגורים עפ"י תכנית מס' מ/395/א/ש ותכנית בהכנה
מס' 351-0332957 .
ג. הלולים בתחום תכנית משח/14 של כפר פינס ביעוד אזור חקלאי.
ד. התקבל אישור משרד החקלאות לבקשה מיום 10.10.16
ה. התקבל אישור איגוד ערים ויטרינרי מיום 16.8.16
ו. השטח הצמוד בחלק המזרחי ביעוד אזור חקלאי עפ"י תכנית מתאר פרדס חנה
מס' 353-0138586 שהופקדה בתאריך 5.5.15 ופורסמה בילקוט פרסומים 7032.
ז. הקרקע מוכרזת כקרקע חקלאית משנת 1987
ח. עפ"י תכנית תמ"מ6 השטח ביעוד אזור חקלאי/נוף כפרי פתוח , ותואמת תכנית אב
לשטחים פתוחים מוא"ז מנשה בהכנה.
13 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- כתב העדר תביעות וכתב שיפוי מאגודת כפר פינב ובעל ההיתר
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
-
הערות:
תשלומים:
- חוות דעת שמאי הועדה
- אישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,
מהנדס, ואחראי לביצוע השלד.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***
- אישור רשות מקרקעי ישראל 17/09/2017
- תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה 2 העתקים לאישור הרשות 17/09/2017
- חתימת וחותמת אגודה כפר פינס (לציין מי החותם 17/09/2017
- חתימת ועד מקומי כפר פינס 18/12/2017
- חוות דעת משרד הבריאות 05/06/2017
- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה 11/06/2017
- אישור רשות הניקוז 11/06/2017
- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה 21/05/2017
- אישור משרד החקלאות ופיתוח הכפר 18/01/2017
- איגוד ערים ויטרינרי 18/01/2017
- מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור 18/01/2017
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 20/12/2017
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 20/12/2017
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 18/12/2017
- השלמה/תיקון נתונים-תיאור הנכס לפי הערות במפרט 18/12/2017
- השלמה/תיקון נתונים- פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה 18/12/2017
- השלמה/תיקון נתונים- השטחים המבוקשים,לפי הערות 18/12/2017
- השלמה/תיקון נתונים- הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות 18/12/2017
- להשלים/להתאים תרשיםהמגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי 18/12/2017
- השלמת תשימי סביבה על רקע תמ"מ6 , תמ"א35 ותכניות בהכנה 18/12/2017
BAKPIRUT0000 8
תיק בניין: 20559203273 מספר בקשה: 20170235 סעיף 8
מבקש:
•גולן אושרי
בעל הנכס:
• גולן אושרי
14 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
עורך:
• מיזל יצחק
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 562752686
כתובת הבניין: מאור
גוש וחלקה: 9203 9 מגרש:273
תכנית: מ/384, מ/במ 193/א, אחמ 44, אחמ 112
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 162.32 17.31
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי, חד קומתי בשכונת הארז שלב ב' במאור כולל:
ממ"ד, מחסן, גדרות, פרגולה ופיתוח שטח.
שטח עיקרי מוצע:162.32 מ"ר
ממ"ד מוצע:12.0 מ"ר
אחסנה: 4.81 מ"ר
פרגולה:23.38 מ"ר
גדרות מוצעות:93 מ"א
הערות בדיקה
1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
-בקשה להיתר מס' 562752686
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 9593830682
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל : בקשה להיתר שכוללת הקלה/שימוש חורג תשלח לאישור רמ"י
לאחר דיון בוועדה וקבלת החלטה ו/או תקנה 2ג1
-אישור סופי לתכנית הבינוי- לשלב ב' בשכונת הארז
-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר
קבל
- לצורך שליחת בקשות לאישור רמ"י יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה
(2 עותקים לאישור רמ"י) וטופס אימות שטחים ע"י עורך הבקשה (טופס באתר רמ"י
- נספח מיגון ואישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
-אישור יציבות
- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות
- תכנית פיתוח
- נספח סניטרי (תברואה)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
15 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
-תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
-הקמת תשתית חשמל לשכונה ע"י חברת חשמל
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
בודקת ********ליאת סגל*********
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 14/12/2017
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 14/12/2017
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 14/12/2017
- העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 14/12/2017
- אישור תשלום פיקדון 14/12/2017
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 14/12/2017
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 14/12/2017
- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם 14/12/2017
- חתימת שכן במגרש גובל- במקרה ומבוקשת גדר משותפת בין שכנים-אין גדר משותפת 14/12/2017
- אישור חברת חשמל 14/12/2017
- אישור בזק 14/12/2017
- אישור רשות העתיקות-לא נדרש אישור 14/12/2017
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 14/12/2017
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 14/12/2017
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 14/12/2017
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 14/12/2017
-חתימה על תצהיר לעניין התשתיות 14/12/2017
-חתימה על נספח תנאיםוהתחייבויות 26/12/2017
- תצהיר המבקש לנושא תשתיות וחשמל 14/12/2017
- נספח תנאים והתחייבויות כולל ערבות בנקאית להתחייבות שמירה על תשתיות 26/12/2017
BAKPIRUT0000 9
16 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
תיק בניין: 8709013002 מספר בקשה: 20160009 סעיף 9
מבקש:
•אבו רקייה מואיד
• קופיטיאנסקי גלית
בעל הנכס:
• אבו רקיה עיסא ואחרים לפי נסח
עורך:
• קעדאן זיאד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מיסר
גוש וחלקה: 8709 13 מגרש:13/2
תכנית: מ/192/א
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - 2 יחידות תוספת
מהות
לגליזציה למבנה קיים בקומה א': יח"ד נוספת כוללת שיפור מיגון ומרפסת גג
שטח קיים בקומת קרקע: 111.60 מ"ר
שטח קיים מוצע בקומה א': 111.60 מ"ר
הערות בדיקה
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה 149 ביום 11.1.18 לחידוש החלטה
2. הבקשה נדונה בישיבה מס 188 מיום 19.5.16 ואושרה בתנאים
הבקשה פורסמה בהתאם לתקנה 2ב2) ו-2ב3) לאחר שלא אותרו כל בעלי הזכויות
במקרקעין. לא התקבלו התנגדויות.
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
ל א ש ר ב ת נ א י ם ה ב א י ם:
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים
- אישור רשות מקרקעי ישראל
תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור הרשות
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- אישור הג"א
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים
- אישור החברה הכלכלית לנספח הסניטרי
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- לתקן בעל הזכות בנכס
- לתקן מהות הבקשה
- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- לסמן מפלס 0.00 אבסולוטי
17 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
- לסמן זכות מעבר בכל התכניות (מפת המדידה, תכנית פיתוח)
- לציין "לא כלול בבקשה" על כל המבנים שלא מבוקשים
- לציין "גדר קיימת"
- תוכנית פיתוח תכלול פיתוח/מפלסים בכבישים כולל ניקוז המגרש ומפלסי שכנים
גדרות ומיקום חניות,אזורי גינון,דרכי גישה,חניות לפי התקן וסימון פילר לחשמל
מיקום לשני פחי אשפה רטובה/יבשה ( גודל פילרים ייתואם עם מחלקת התברואה במועצה)
- לסמן התחברות למערכת ביוב
- להשלים סימון דוד וקולטים בתכניות חתכים וחזיתות לשתי יח"ד
- תיקון והשלמת תכנית הגג כולל הסתרה לדוד שמש בחלל הגג
- לציין חומרי גמר בחזיתות
- לציין "מעקה תקני" בכל מקום רלוונטי
- להוסיף קו מידה בחתכים ןלהשלים מפלסים אבסולוטיים
תשלומים/ערבות:
- ערבות בנקאית להריסות ולהקמת הממ"ד
- ערבות בנקאית להתאמת ממ"ד עפ"י אישור הג"א
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה
מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות
-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
BAKPIRUT0001 0
תיק בניין: 4400001031 מספר בקשה: 20150069 סעיף 10
מבקש:
•אגי רחל
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
עורך:
• עסלי עבד אל באסט
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: עמיקם
גוש וחלקה: 11983 1 מגרש:31
תכנית: מ/142
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה תוספת ושינויים 51.89 45.70
מהות
תוספת ליחידת דיור קיימת כולל ממ"ד.
קיים: 95.68 מ"ר
מוצע: 51.89 מ"ר
18 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
ממ"ד: 12.00 מ"ר
לגליזציה למבנה עץ והפיכתו למחסן
מוצע: 33.70 מ"ר
הריסת 2 מחסנים ופירוק גג מרפסת
ביטול השימוש למגורים במחסן קיים.
הערות בדיקה
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס 149 ביום 11.1.18 לחידוש החלטה
2. הבקשהנדונה בישיבה מס' 192 מיום 24.11.16 ואושרה בתנאים
3. הבקשה נדונה בישיבה מס 121 מיום 21.4.15 ואושרה בתנאים
א. בתנאי ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ לבניית ממ"ד עפ"י אישור הג"א,הסבת מבנה מגורים מבניה קלה
מעץ למחסן דירתי והריסת כל המתקנים והמבנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר.
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף
החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)
- העתק חוזה פיתוח עם רשות מקרקעי ישראל
- חתימה וחותמת ועד הישוב (ועד מקומי)
- חוות דעת שמאי הועדה
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים
- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש
- ערבות בנקאית לביצוע הממ"ד והשינויים ההריסות ע"פ הבקשה
הערות:
- ציון שם הועדה המקומית מ נ ש ה - א ל ו נ ה ע"ג המפרט
- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט
- תיקון התכנית בהתם להערות
תשלומים
- אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש
- תשלום אגרת בניה
BAKPIRUT0001 1
תיק בניין: 4500000300 מספר בקשה: 20100268 סעיף 11
מבקש:
19 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
•סיטבון מאיר
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
עורך:
• עתאמנה הלאל
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: גבעת נילי
גוש וחלקה: 12062 32 מגרש:3
תכנית: מ/144 (ג920)
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
חקלאי בניה חדשה 330.00
מהות
סככה לאיחסון תוצרת חקלאית ומקרר
הערות בדיקה
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס 149 ביום 11.1.18 לחידוש החלטה
2. הבקשהנדונה בישיבה מס' 192 מיום 24.11.16 ואושרה בתנאים
א. יש להטמיע את הבקשה על רקע תכנית מדידה עדכנית
3. הבקשה נדונה בישיבה מס 159 מיום 31.7.12 ואושרה בתנאים
מוגשת בקשה לסככה לאיחסון תוצרת חקלאית ומקרר והריסת סככה קיימת.
הסככה המוצעת ממוקמת מעבר לתחום 3 דונם החלים על פל"ח
המקרר ממוקם בסמיכות לקו מגרש שכן- יש חתימת שכן למיקום זה
יש אישור משרד החקלאות.
3. הבקשה נדונה בישיבה מס 106 מיום 26.3.12 ולא אושרה
א.חלק מהמבנה חורג מקווי בניין,כמו כן המבנה החקלאי מוצע בתוך תחום 3 דונם
המוקצים לפל"ח.
ב. יש להראות את המבנה מעבר לתחום אזור המיועד לפל"ח בשטח החקלאי.
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים
- הערות
הגשת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס
- חוו"ד שמאי הוועדה
- להטמיע מפת מדידה מעודכנת ע"ג ההגשה
- להטמיע את התכנון העתידי ע"ג מפת המדידה ולסמן להריסה המבנים שסומנו בהגשה
- תשלומים
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
BAKPIRUT0001 2
תיק בניין: 1400000057 מספר בקשה: 20170254 סעיף 12
מבקש:
•פניגר עופר
20 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
• פניגר קרן
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
עורך:
• ג'יבלי יואב
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: להבות חביבה
גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:(3ב
תכנית: מ/393/א, מ1/135, משח 12, מ70
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
תוספות ושינויים ביח"ד קיימת בבית דו משפחתי:
תוספת קומה א' ושינויים פנימיים בקומת קרקע.
קיים: 123.00 מ"ר
מוצע: 56.91 מ"ר
ממ"ד קיים: 12.00 מ"ר
>
BAKPIRUT0001 3
תיק בניין: 7150002831 מספר בקשה: 20180004 סעיף 13
מבקש:
•ארד רונן
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ניב איציק
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: להבות חביבה
גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:2831
תכנית: מ/393/א, מ/344, משח 12, מ70
שימוש עיקרי תאור בקשה
תוספת ושינויים
מהות
תכנית תוספות ושיניים ביח"ד קיימת בבית דו משפחתי:
תוספת שטח כולל ממ"ד, גדרות ופיתוח מגרש
קיים: 28.92 מ"ר
מוצע: 140.30 מ"ר
ממ"ד מוצע: 12.00 מ"ר
>
BAKPIRUT0001 4
21 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
תיק בניין: 7150007151 מספר בקשה: 20180005 סעיף 14
מבקש:
•אורן ארז
• אורן שירה
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• הייס גולן גליה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: להבות חביבה
גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:7151
תכנית: מ/393/א, מ1/135, משח 12, מ70
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
בית מגורים יח"ד אחת בבית דו משפחתי כולל ממ"ד, פרגולות, גדרות ופיתוח שטח
מוצע: 131.28 מ"ר
ממ"ד: 12.00 מ"ר
פרגולות: 22.40 מ"ר
גדרות מוצעות: 21.26 מ"א
>
BAKPIRUT0001 5
תיק בניין: 3100000019 מספר בקשה: 20180006 סעיף 15
מבקש:
•עיני טוביה
• עיני הדסה
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ג'יבלי יואב
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: שדה יצחק
גוש וחלקה: 8958 19
תכנית: מ/99א', משח 23, מ247
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
תכנית שינויים ותוספות להיתר מס' 4811 מיום 22.5.16:
שינויים בגג רעפים בבית 2 , שינויים בגג החניה של בית 2 ושינויים פנימיים בסככה קיימת
בהיתר.
22 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 149 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
>
BAKPIRUT0001 6
תיק בניין: 1900000013 מספר בקשה: 20180009 סעיף 16
מבקש:
•קיבוץ רגבים
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
עורך:
• הורביץ אבנר
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: רגבים
גוש וחלקה: 12423 5
תכנית: מ/95
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח שירות
מגורים - יחידה 426.24
מהות
תוספת 380 מ"ר לסככהA +לגליזציה לחדר צוות
מוצע: 426.24
>
BAKPIRUT0001 7
תיק בניין: 8708008002 מספר בקשה: 20180010 סעיף 17
מבקש:
•אבורקייה שריף סולימאן
• אבורקייה נור שריף סולימאן
בעל הנכס:
• שריף סולימאן אבו רקייה
עורך:
• כליפה איברהים
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מיסר
גוש וחלקה: 8708 8 מגרש:8/5
תכנית: מ/192/א
שימוש עיקרי תאור בקשה
תוספת ושינויים
מהות
תכנית תוספות ושינויים להיתר מס' 2690 מיום
הוספת יח"ד בקומה א שינויים בקומת קרקע ותוספת מחסן.
>