פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 159

1 מס' דף

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 159 בתאריך 26/07/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 19/07/2018

ז אב תשע"ח

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 159 ביום חמישי תאריך 26/07/18 י"ד אב, תשע"ח

2 מס' דף

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 159 בתאריך 26/07/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 2820461671 מספר בקשה: 20170155 סעיף:1

מבקש:

•בלכמן מיכאל

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• גוזמן צעירי ענת

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 5454711522

כתובת הבניין: קציר

גוש וחלקה: 20461 102 מגרש:671

תכנית: מ/196/א (במ

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת ושינויים 100.11 40.04

מהות

הוספת קומה ראשונה לבית קיים בהיתר.

עיקרי קיים: 101.21 מ"ר

מקלט קיים: 7.5 מ"ר

עיקרי מוצע: 100.11 מ"ר

חניה מקורה מוצעת: 26.38 מ"ר

מבואת דרגות מוצעת 7.74 מ"ר

קומה מפולשת מוצעת: 5.92 מ"ר

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד)

- אישור תשלום פיקדון

- תכנית פיתוח

- אישור על פטור מפיקוד העורף

- אישור רשות העתיקות

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימת שכן במגרש גובל

- חתימה וחותמת ועד מקומי קציר(כולל פרטי החותימם)

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

3 מס' דף

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 159 בתאריך 26/07/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

- נספח תברואה

- הצהרת מתכנן השלד ליציבות מבנה קיים (טופס באתר)

- ערבות בנקאית ע"ס 10,000 ₪ לבניית התוספת בהתאם להיתר

- הנחיות קונסטרוקטור/מתכנן השלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה קיים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי

התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********דלית דקל לוי*********

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 3600000006 מספר בקשה: 20180199 סעיף 2

מבקש:

•גרנות ארגון שיתופי אזורי - ע"י אורי בז'רנו

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• ערו אברהים

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: גרנות

גוש וחלקה: 10023 17 מגרש:100

4 מס' דף

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 159 בתאריך 26/07/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

תכנית: מ/394

שימוש עיקרי תאור בקשה

תעשיה החלפת גג

מהות

הוספת גג משופע כפתרון איטום מעל גג שטוח למבנה משרדים ומטבח הקיימים בהיתר

ללא תוספת שטח .

( מבנים קיימים בהיתר מס' 2775 מיום 22.10.1982 והיתר מס 955 מיום 15.11.96 )

>

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: 4112423630 מספר בקשה: 20180139 סעיף 3

מבקש:

•קיבוץ רגבים

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• הורביץ אבנר

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: רגבים

גוש וחלקה: 12423 5 מגרש:630

תכנית: מ/392

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

מסחר תוספת 1678.80

מהות

הקמת תאי מזון ,מתבן ובורות תחמיץ באזור מבני המשק בקיבוץ רגבים

מתבן מוצע: 1,174.8 מ"ר

מבנה תאים מוצע : 504 מ"ר

בור תחמיץ מוצע: 1,975 מ"ר

הערות בדיקה

הוספת בורות תחמיץ בשטח 1975 מ"ר, מתבן בשטח 1174.80 מ"ר , תאי מזון מרוכז בשטח

504 מ"ר+סגירת קיר אחורי בבור תחמיץ סה"כ18 מ"א.

1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 1222014809

2 .התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר -מס' 1497954538

בישיבת רשות רישוי מקומית- מספר: 156 מ21/06/18 הוחלט

מוגשת בקשה להקמת תאי מזון ,מתבן ובורות תחמיץ באזור מבני המשק בקיבוץ רגבים

החלטה : לא לאשר ,השטח אינו תואם תכנית מ/392

- המבנים בתחום אזור מבני משק עפ"י תכנית מ/392 בו מותר 30% לשטח עיקרי

ו-10% לשטחי שירות , ביחד עם הבקשה הוגש נספח לשטחי מבנים קיימים

שטח עיקרי למבנים קיימים 29.97 % ושטח שירות למבנים קיימים 7.57 %

הבקשה כוללת שטחים עיקריים מעל המותר עפ"י תכנית מ/392 .

5 מס' דף

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 159 בתאריך 26/07/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

רקע להחלטה :

1. הבקשה בתחום תא שטח 630 עפ"י תכנית מ/392 באזור מבני משק

2. עפ"י תכנית מ/392 מותר 30% משטח המגרש לשטחים עיקריים ו-10% לשטחי שירות

3. ביחד עם הבקשה הוגש נספח לשטחי מבנים קיימים שטח עיקרי למבנים קיימים

29.97 % ושטח שירות למבנים קיימים 7.57 % הבקשה כוללת שטחים עיקריים

מעל המותר עפ"י מ/392 .

4. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 1222014809

>

ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:

לא לאשר. השטח המוצע מעל השטח המותר בתכנית מ/392

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- חתימת כל הגורמים- מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות

- אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש

הערות:

- ציון שם הועדה המקומית מ נ ש ה - א ל ו נ ה ע"ג המפרט

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/תיקון נתונים - מינויים והצהרות,לפי הערות

- חתימת מתכנן שלד הבנין ע"ג המפרט

- תוכנית פיתוח

- תיקון תרשים המגרש בהתאם להערות

- סימון פני קרקע טבעית

- השלמת פרטים בהתאם להערות בתשריט

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- אישור מפקח אתר לחיבור ביוב ומפלסי פיתוח - תנאי להיתר ולטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

תשלומים:

- תשלום בגובה 20% מאגרת הבניה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום היטל פיתוח - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

*** בודקת אזור - הריס יוספה ***

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף 03/07/2018

החלטת וועדה 2 עותקים לאישור המנהל 03/07/2018

- העתק חוזה פיתוח עם רשות מקרקעי ישראל 03/07/2018

- אישור פקיד היערות 03/07/2018

- אישור חברת חשמל 03/07/2018

- אישור רשות העתיקות 03/07/2018

- אישור על העדר חומרי מסוכנים 03/07/2018

6 מס' דף

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 159 בתאריך 26/07/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

- חתימה וחותמת הקיבוץ (לציין מי חתם על הבקשה) 03/07/2018

- חוות דעת משרד החקלאות 03/07/2018

- הצהרת מתכנן שלד 03/07/2018

- טופס חתימות מבקשי הבקשה 03/07/2018

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית 03/07/2018

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין 03/07/2018

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 03/07/2018

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 03/07/2018

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 03/07/2018

BAKPIRUT0000 4

תיק בניין: 2300000050 מספר בקשה: 20180160 סעיף 4

מבקש:

•שובל שרגא

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

עורך:

• שלומי אסטרייכר אלה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: עין עירון

גוש וחלקה: 12226 50

תכנית: מ/105/א

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בניה חדשה 233.10 44.89

מהות

מבנה 1- ליגליזציה ותוספות למבנה מגורים קיים ראשון בנחלה ,חיבור 2 מבנים קיימים ע"י

ממ"ד להפיכתם ליח"ד אחת , כולל מעבר מוצע , אסחנה ,פרגולות והריסות.

מבנה 2- הקמת מבנה מגורים שני בנחלה בשתי קומות כולל ממ"ד,פרגולות ,גדרות ופיתוח

מגרש .

הערות בדיקה

1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 5006187093

2 .התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר -מס' 3800883149

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או חתימת בעלי הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו

- העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד)

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד

- חתימה וחותמת ועד אגודה עין עירון(כולל פרטי החותימם)

-חתימה וחותמת ועד מקומי עין עירון (כולל פרטי החותמים)

7 מס' דף

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 159 בתאריך 26/07/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

- אישור חברת חשמל

- אישור בזק

- אישור רשות העתיקות

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- נספח תנאים והתחייבויות כולל ערבות בנקאית להתחייבות שמירה על תשתיות

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

-תצהיר מתכנן השלד ליציבות מבנה קיים

- נספח מיגון ואישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח יציבות

- ערבות בנקאית לחיבור המבנים ליחידת דיור אחת והריסת כל המבנים המסומנים להריסה

בבקשה להיתר

- תצהיר ליחידת דיור אחת למבנה מס' 1

- נספח סניטרי (תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה(העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה

הכלכלית ל

-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר

קבל

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי

התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

-אישור מפקח האתר/מנהל הפרויקט מטעם החברה הכלכלית לגמר ביצוע עבודות הפיתוח

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- הקמת תשתית חשמל לשכונה ע"י חברת החשמל

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

8 מס' דף

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 159 בתאריך 26/07/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********ליאת סגל*********

BAKPIRUT0000 5

תיק בניין: 4612415046 מספר בקשה: 20180239 סעיף 5

מבקש:

•גלעד יהודה

• גלעד שושנה

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• בילגרוד דמיאן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: אביאל

גוש וחלקה: 12415 1 מגרש:46

תכנית: ג/921

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספת מוצעת למבנה מגורים קיים כולל ממ"ד מוצע , סככת חניה והריסות סככות קיימות

>

BAKPIRUT0000 6

תיק בניין: 4400008101 מספר בקשה: 20180236 סעיף 6

מבקש:

•שוורץ עופר

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• זחאלקה עקיל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: עמיקם

גוש וחלקה: 11984 10 מגרש:81א

תכנית: מ/142

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוכנית שינויים

מהות

9 מס' דף

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 159 בתאריך 26/07/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

תכנית שינויים ותוספות להיתר מס' 4822 מיום

שינוי סוג הבניה , פרגולה מבניה קלה , הוספת חדר במקום פרגולה ומרפסת לא מקורה

מוצעת.

>

BAKPIRUT0000 7

תיק בניין: 3750884522 מספר בקשה: 20180219 סעיף 7

מבקש:

•אבן הר גוטמן גפן

• אבן הר גוטמן איתמר

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

עורך:

• תירוש אבלגון נוגה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מגל

גוש וחלקה: 8845 40 מגרש:22

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה בניה חדשה 149.66

מהות

בנית בית מגורים חדש כולל ממד ומצללות

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או תקנה 17ב

- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י

- חתימת שותפים בנכס - חתימת שכנים- עפ"י הנוסח המצורף

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת קיבוץ מגל ( לציין שם החותם)

- אישור חברת החשמל – מבוקש אישור הקיבוץ לחיבור חשמל

- אישור בזק - מבוקש אישור הקיבוץ

- אישור רשות העתיקות

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- ערבות בנקאית ע"ס20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות

10 מס' דף

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 159 בתאריך 26/07/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

- נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי

התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 05/07/2018

BAKPIRUT0000 8

תיק בניין: 3750884511 מספר בקשה: 20180215 סעיף 8

מבקש:

•ניצן מייזלס

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• תירוש אבלגון נוגה

סוג בקשה: בקשה להיתר

11 מס' דף

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 159 בתאריך 26/07/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מגל

גוש וחלקה: 8845 40 מגרש:11

תכנית: מ/336

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

בניה חדשה 242.62

מהות

בנית בית מגורים חדש הכולל ממ"ד מצללות.

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או תקנה 17ב

- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י

- חתימת שותפים בנכס - חתימת שכנים- עפ"י הנוסח המצורף

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת קיבוץ מגל ( לציין שם החותם)

- אישור חברת החשמל – מבוקש אישור הקיבוץ לחיבור חשמל

- אישור בזק - מבוקש אישור הקיבוץ

- אישור רשות העתיקות

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- ערבות בנקאית ע"ס20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות

- נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי

התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

12 מס' דף

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 159 בתאריך 26/07/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 9

תיק בניין: 1900000013 מספר בקשה: 20180244 סעיף 9

מבקש:

•קיבוץ רגבים

• רגבים דוראל עצמאות אנרגטית

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• איתן גור

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: רגבים

גוש וחלקה: 12423 6 מגרש:681

תכנית: מ/392

שימוש עיקרי תאור בקשה

תעשיה בניה חדשה

מהות

תכנית שינויים להיתרים מס' 5034,5035,5036 מיום 23.4.17

תוספת חדר שנאים וחדר חשמל למערכת פוטוולטאית בהיתר

שטח מוצע : 32.55 מ"ר

>

גליון דרישות ת. השלמה

13 מס' דף

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 159 בתאריך 26/07/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה וחותמת קיבוץ רגבים (לציין שם החותם )

- אישור חברת חשמל

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- חתימת כל הגורמים- מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת מפת מדידה מעודכנת לאחר ביצוע פיתוח ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- ציון שם הועדה המקומית מ נ ש ה - א ל ו נ ה ע"ג המפרט

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- להשלים ולתקן תכניות/חזיתות וחתכים בהתאם להערות

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה -במידה ונדרש

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה

מתכנן השלד ואחראי לביצוע.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודק אזור - אבו הדבה פארס ***