פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 210
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש · החלטות
1 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 09/08/2018
כ"ח אב תשע"ח
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
שרון אריה - חבר ומ"מ יו"ר הועדה
מאיר סיטבון - מ"מ
אסף פישביין - חבר
דוד גוזלן - מ"מ
שצקי אודי - חבר
רן אורן - מ"מ
איימן אבו רקייה - חבר
סולימאן כבהה - מ"מ
פרלמן איתן - חבר
ווגשל עופר - מ"מ
מרום גיורא - חבר
חגי פלמר - מ"מ
נציגים:
ארז מרדכי - נציג איגוד ערים הרשות הארצית לכבאות וה
מיכל דנציגר - נציגת משרד הבריאות
בן רוזנברג - נציג רט"ג
ד"ר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון
שי רגב - נציג רשות מקרקעי ישראל
ממדוח מצראווה - נציג משרד החקלאות
ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין
שני זיו - נציגת שר האוצר
הגר שושן - נציגת איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה
יונתן סטרול - נציג המשרד להגנת הסביבה
אריאל אולצוור -נציג משרד השיכון
סגל:
לאה פרי - מהנדסת הועדה
עו"ד צביקה בן חיים - יועמ"ש
פארס אבו הדבה - מנהל מחלקת רישוי ובודק היתרים
טל שגן - מנהל מחלקת פיקוח ומפקח הועדה
דלית דקל לוי - בודקת היתרים
ליאת סגל - בודקת היתרים
נועה תבורי - בודקת היתרים
אורית טורג'מן - מפקחת הוועדה
צח כהן - מפקח הוועדה
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה
ישיבה מספר: 210 ביום חמישי תאריך 16/08/18 ה' אלול, תשע"ח
2 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
נוהל וחוק :
1. אישור פרוטוקול ישיבה 209
2. מוזמנים לישיבה
9:15- עין עירון- שינוי תב"ע ליחידה שלישית בנחלות - 351-0636951
מוזמנים : יזם התכנית : אסף פישביין-יו"ר האגודה
עורך התכנית : אסף קשטן
מקדם התכנית: אדריכל רון רוזן
9:45- גן השומרון- מגרש 83 – פיצול חלקת מגורים מנחלה מ486 – 351-0528349
מוזמנים: גיל זיו–עורך התכנית
דורון נבו -יזם התכנית
10:00- כפר קרע- שינוי ייעוד חלק מחלקה 45 בגוש 12159 – 351-0526673
מוזמנים: אברהים כליפה–עורך התכנית
חוסני והלאל עתאמנה-יזם התכנית
3. תכנית 351-0293563 שכונת אלדהראתבכפר ערערה – דיון בתכנית גובלת
4. תשריט חלוקה
5. בקשות להיתר
3 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תוכנית מפורטת: 351-0636951
שם: מושב עין עירון- שינוי תב"ע ליח' שלישית בנחלות מ/488
נושא: דיון להפקדה
רשות מקומית: מ.א. מנשה
סמכות: ועדה מחוזית
מטרת התכנית:
לאפשר הקמת יח"ד שלישית במגרשי נחלות במושב
הערות בדיקה
רקע לתכנית :
התכנית בסמכות ועדה מחוזית.
במושב עין עירון 80 נחלות, לפי תכנית מאושרת מותר לבנות 2 יח"ד בכל נחלה
תכנית זו באה לאפשר הקמת יח"ד שלישית בנחלות אלו.
התכנית מסתמכת על החלטת המועצה הארצית לתכנון ובניה הממליצה על תוספת יח"ד שלישית בנחלות במושבים.
התכנית כוללת מנגנון המאפשר מימוש הרחבת המגורים בנחלות לפי קצב הביקושים לאורך זמן, מבלי להידרש
לתכנית נקודתית ברמה מפורטת לכל נחלה.
מנגנון זה מתבסס על קביעת הוראות וזכויות בניה לכל הנחלות במצב מימוש מירבי, כשהמימוש מותנה בהכנת תכנית
בינוי בסמכות וועדה מקומית, ובמקרה של צורך בפיצול מגרש מנחלה, גם באמצעות תשריט חלוקה.
כמו כן קובעת התכנית זכויות והוראות בניה בתחום הנחלות, הן לצרכי תעסוקה חקלאית, והן לצרכי פעילות לא
חקלאית.
התכנית כולל נספחי תנועה ותברואה הכוללים סקירת תשתיות קיימות ומתוכננות, על פיהם מתאפשרת הגדלת
קיבולת המגורים ל-3 יח"ד בנחלות
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תוכנית מפורטת: 351-0528349
שם: גן השומרון מגרש 83 - פיצול חלקת מגורים מנחלה מ486
רשות מקומית:
שטח התוכנית: 6,713.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה מ
מ/276
כפיפות ל- מ/345
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 10114 ח"ח19 ,20
מטרת התכנית:
פיצול נחלה מספר 83 ויצירת מגרש חדש למגורים
הערות בדיקה
4 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תוכנית מפורטת: 351-0526673
שם: שינוי ייעוד חלק מחלקה 45 בגוש 12159
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 5,016.000 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה מ
חפאג/1287/מ341
שינוי ל-
משתנה מ
מ/181/א
שינוי ל-
משתנה מ
משח/15
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 12159 ח"ח45 ,47
מטרת התכנית:
1. שינוי ייעוד קרקע חקלאית למסחר ותעסוקה
2. הסדרת דרכי גישה
3. השתלבות עם תכניות בשטח
הערות בדיקה
התייחסות לאזור היער בתכנית הכוללנית של כפר קרע:
(חלק מהחלטת הוועדה המחוזית )
5 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תשריט חלוקה לצרכי רישום: אחמ/138
שם: תשריט חלוקה לפירוק שיתוף לחלקה 8 בגוש 12168 ברטעה
רשות מקומית: מ.מ חריש-קציר
שטח התוכנית: 2,131.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל-
מותאם ל-
ענ/983,מ391
ישוב:
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 12168 חלקות 8
מטרת התכנית:
1. פירוק שיתוף בין בעלים פרטיים ומדינה בבית משפט השלום חדרה
2. חלוקת חלקה 8 בגוש 12168 ל5 מגרשים ארעיים לפי בעלים
מגרש ארעי 1 בשטח 838 מ"ר בבעלות הימנותא בע"מ
מגרש ארעי 2 בשטח 730 מ"ר בבעלות מחמוד רשיד יונס
מגרש ארעי 3 בשטח 400 מ"ר בבעלות רשות הפיתוח
מגרש ארעי 4 בשטח 75 מ"ר דרך מס 24 בבעלות הרשות המקומית בסמ"ה
( עפ"י תכנית ענ/982,מ391 )
מגרש ארעי 5 בשטח 88 מ"ר שצ"פ בבעלות הרשות המקומית בסמ"ה
(עפ"י תכנית ענ/982,מ391 )
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 3310080082 מספר בקשה: 20180258 סעיף 1
מבקש:
•ועד מקומי גן השומרון
בעל הנכס:
6 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
• רשות מקרקעי ישראל ופרטיים
עורך:
• אלחנתי דוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: גן שומרון
גוש וחלקה: 10080 200
תכנית: מ/276, אחמ 81
שימוש עיקרי תאור בקשה
עבודות עפר ופיתוח עבודות פיתוח
מהות
עבודות פיתוח ותשתיות למתחמים החדשים בגן השומרון עפ"י תכנית מ/276
>
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין: 2055002003 מספר בקשה: 20180251 סעיף 2
מבקש:
•מועצה אזורית מנשה
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• חב' ישראמרין- ע"י אלמוג חג'ג'
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מאור
גוש וחלקה: 8801 42 מגרש:2003
תכנית: מ/384
שימוש עיקרי תאור בקשה
מוסדות חינוך בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה ציבורי גן ילדים מבניה טרומית במאור כולל ממ"מ , הקלה בקו בנין צידי
גדרות ופיתוח מגרש.
הערות בדיקה
1. הבקשה כוללת הקלה בקו בניין צידי מ-5.0 מ' ל-2.70 מ' ללא פתחים
2. התקבל הודעה לגובלים כולל תלייה בלוח המודעות של היישוב מאור
>
BAKPIRUT0000 3
תיק בניין: 4708814003 מספר בקשה: 20180257 סעיף 3
מבקש:
•אבו אלחלאווה חדר
בעל הנכס:
• אבו אלחלאווה חדר
7 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
עורך:
• עתאמנה רסמי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים
גוש וחלקה: 8814 3
תכנית: S-15
שימוש עיקרי תאור בקשה
מבנים חקלאיים בניה חדשה
מהות
הקמת אורווה לגידול סוסים כולל מתבן,משרד ,מחסן כלים ומזון ,וגדר קלה
הערות בדיקה
רקע תכנוני :
1. הבקשה בתחום תכניתS-15 ביעוד אזור חקלאי ומחוץ לתחום תכנית ג400
2. עפ"י תמ"מ6 החלקה בתחום אזור חקלאי/נוף כפרי פתוח
3. עפ"י תמ"א35 : תשריט מרקמים החלקה ביעוד מרקם שמור משולב
תשריט הנחיות סביבתיות והפניות למרכיבי תשתית החלקה ביעוד
רגישות נופית סביבתית גבוהה
4. תמ"א34/ב3 נחלים וניקוז : הקרקע במפגש נחלים, הנחלים מסומנים כעורק ראשי
רצועת ההשפעה מכל מצד 100 מ
5. הצד המזרחי של החלקה גובל ברצועת המוביל הארצי .
6. הצד המערבי של החלקה גובל במאגר שדות ים
התייחסות גורמי חוץ :
1. התקבל אישור מקורות לבקשה מיום 7.6.18 ,להלן חלק מהתנאים
א. תנאים להגשת היתר בניה :
תחום העבודות לא יחדור לתחום רצועת המגן של המוביל הארצי
שיפוע הקרקע ותעלות הניקוז המתוכננים יוטו אל צידו המערבי של החלק וזאת על מנת
להימנע מזרימת נגר עילי אל תחום רצועת המגן של המוביל הארצי .
גדר התיל התוחמת את תחום החלקה לא תחדור אל גבולה המערבי של רצועת המגן
דרך הגישה למתקן לא תעשה שימוש בדרך המוביל.
בתחום העבודות ייתכן וקיימים קווים ומתקנים של מקורות מרחב מרכז
ב. תנאים לקבלת היתר בניה :
הטמעת כל הדרישות שפורטו לעיל
על היתר הבניה לקבל את אישור רשות המים והביוב
2. התקבל אישור משרד החקלאות מיום 17.12.17 שממליץ על מתן ההיתר בהתאם לטבלת
השטחים:
אורוות סוסים בשטח 866 מ"ר , מתבן בשטח 216 מ"ר ומבנה שירות בשטח 26 מ"ר
3. התקבל אישור רשות הניקוז מיום 15.4.18 הכולל תנאים לגובה 0.00 לבינוי לא יפחת מגובה 30 על פי המלצת
נספח הניקוז. ומיקום בורות החלחול סמוך למרזבי הגגות ולא בשטח הפתוח.
הערות בדיקה :
1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 367832030
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 8208896848
2. הגישה לחלקה מדרך ברוחב 4 מ' (חלקה סטטוטורית מס 6) הגישה מכביש 581 .
הגישה חסומה ע"י חממות קיימות ואין דרך גישה חלופית מדרך הגישה של המוביל
3 הבקשה כוללת הגבהת החלק הצפוני של החלקה ב-1 מ' ללא התייחסות בתכניות , פיתוח מסיבי ולא התייחסות
למפלסים הקיימים מסביב לחלקה.
8 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
>
BAKPIRUT0000 4
תיק בניין: 2055920361 מספר בקשה: 20180209 סעיף 4
מבקש:
•בן חורין ארז
• בן חורין יהודית
בעל הנכס:
• בן חורין ארז
• בן חורין יהודית
עורך:
• דיסל ג'ונתן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מאור
גוש וחלקה: 9203 61 מגרש:343
תכנית: מ/384, מ/במ 193/א, אחמ 112, אחמ 44
שימוש עיקרי תאור בקשה
בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים קל חד משפחתי בשכונת ארז במאור כולל ממ"ד,הקלות בקווי בניין
גדרות ופיתוח מגרש
הערות בדיקה
1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 12577898
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 9656527580
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד)
- אישור תשלום פיקדון
-אישור למשלוח הודעות לבעלי זכויות בקרקע/פרסום 149
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים
- הצהרת מתכנן השלד- חתום
- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם)
- חתימת שכן במגרש גובל - במקרה ומבוקשת גדר משותפת בין שכנים-אין גדר משותפת
-חתימה על תצהיר לעניין התשתיות
- אישור חברת חשמל
- אישור בזק
- אישור רשות העתיקות
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
9 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
-חתימה על נספח תנאים והתחייבויות
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל : בקשה להיתר שכוללת הקלה/שימוש חורג תשלח לאישור רמ"י
לאחר דיון בוועדה וקבלת החלטה ו/או תקנה 2ג1
- תצהיר המבקש לנושא תשתיות וחשמל
- נספח מיגון ואישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- נספח יציבות
- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות
- נספח תנאים והתחייבויות כולל ערבות בנקאית להתחייבות שמירה על תשתיות
- נספח סניטרי (תברואה)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה(העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה
הכלכלית ל
-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר
קבל
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
-אישור מפקח האתר/מנהל הפרויקט מטעם החברה הכלכלית לגמר ביצוע עבודות הפיתוח
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- הקמת תשתית חשמל לשכונה ע"י חברת החשמל
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
10 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
בודקת ********ליאת סגל*********
BAKPIRUT0000 5
תיק בניין: 1370000200 מספר בקשה: 20180222 סעיף 5
מבקש:
•עינת אביגדור
• עינת יפעת
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• פז ורדית
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מצפה אילן
גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:200
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים - יחידה בניה חדשה 207.74 42.97 1
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשלב א במצפה אילן כולל ממ"ד,
מחסן,פרגולות,גדרות קירות בחזית ופיתוח המגרש תואם תכנית בינוי
הערות בדיקה
2. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 114591953
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 4806311461
3. הבקשה כוללתהקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד 10% מ-4.00 מ' ל-3.70 מ
4. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
( תאריך פרסום אחרון 13.7.18 )
5. ההקלה בחלק האחורי של המגרש במפלס 148.15 וגובלת בשצ"פ במפלס 152.50 לא מסתירה את הנוף ולא
משפיעה על אופי הסביבה.
6. הבקשה כוללת תוספת שטחים עפ"י תכנית מס' 351-0334045 (מ/מק/149 )שאושרה
ביום 11.8.16 ב.פ. 7319
שטח עיקרי מוצע: 207.74 מ"ר
שטח מותר עפ"י תכנית 351-0334045 (מ/מק/149 : )208.0 מ"ר
7. המגרש הינו חלק משלב א' ביישוב מצפה אילן עפ"י תכנית מאושרת מ/414 ליישוב תשריט
חלוקה מאושר מס' אחמ/74 ,תכנית בינוי מאושרת בנ/מ/414 והיתר לעבודות פיתוח פנים
המגרשים ובינוי -שלב א' (בקשה מס' 20130229)
7 .המגרש הינו מגרש עולה מדורג לפי תכנית הבינוי הכולל 2 מפלסים ,מפלס כניסה
לבית 144.75 ומפלס עליון 147.75 .
הבקשה כוללת הגבהת המפלס העליון ב- 40 ס"מ (148.15 )ללא הגבהת הפיתוח מסביב למגרש.
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- הוכחת בעלות- העתק שלם מחוזה הפיתוח/מכר מול רמ"י
11 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- פרסום והודעה לגובלים לפי סעיף 149
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות(אישור מסירת
מגרש)
- אישור תשלום פיקדון
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים
- הצהרת מתכנן השלד- חתום
- חתימה וחותמת היישוב מצפה אילן( לציין שם החותם)
- אישור חברת חשמל
- אישור בזק
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- נספח סניטרי (תברואה
-אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה
הכלכלית ל
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
12 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT0000 6
תיק בניין: 1370000225 מספר בקשה: 20180057 סעיף 6
מבקש:
•מאור אליסף
• מאור ברקת
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• גרונצוויג דריו חוליאן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מצפה אילן
גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:225
תכנית: מ/414 ,351-0334045, אחמ 74, בנ/מ414
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד,חניה מקורה ,הקלה בקווי בניין
צידיים, מחסן, פרגולה ופיתוח מגרש
שטח עיקרי מוצע : 207.56 מ"ר
ממ"ד : 12.00 מ"ר
אחסנה וח.מערכות 13.90 מ"ר
חניה מקורה : 31.96 מ"ר
הערות בדיקה
8. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 7400179786
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 6822367119
9. הבקשה כוללת הקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד 10% מ-3.00 מ' ל-2.70 מ
10. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
( תאריך פרסום אחרון 23.3.18 )
11. ההקלות בקו בנין צידי לחלק קטן מחזית המבנה ולא לכל אורך החזית .
12. הבקשה כוללת תוספת שטחים עפ"י תכנית מס' 351-0334045 (מ/מק/149 )שאושרה
ביום 11.8.16 ב.פ. 7319
שטח עיקרי מוצע: 207.55 מ"ר
שטח מותר עפ"י תכנית 351-0334045 (מ/מק/149 : )208.0 מ"ר
13. המגרש הינו חלק משלב א' ביישוב מצפה אילן עפ"י תכנית מאושרת מ/414 ליישוב תשריט
חלוקה מאושר מס' אחמ/74 ,תכנית בינוי מאושרת בנ/מ/414 והיתר לעבודות פיתוח פנים
המגרשים ובינוי -שלב א' (בקשה מס' 20130229)
7 .המגרש הינו מגרש עולה מדורג לפי תכנית הבינוי הכולל 2 מפלסים ,מפלס כניסה
13 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
לבית 121.35 ומפלס עליון 124.35 .
הבקשה כוללת הגבהת המפלס העליון ב- 50 ס"מ (124.85 )ללא הגבהת קירות קיימים ,ואין
השפעה על פיתוח המגרשים הגובלים משני צידי המגרש . בחלק האחורי של המגרש שצ"פ במפלס
126.5-128.5 גבוה ב 2-4 מ' ממפלס הבית האחורי/העליון המוצע.
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- הוכחת בעלות- העתק שלם מחוזה הפיתוח/מכר מול רמ"י
- פרסום והודעה לגובלים לפי סעיף 149
- אישור מפקח האתר לגמרביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות(אישור מסירת
מגרש)
- אישור תשלום פיקדון
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים
- הצהרת מתכנן השלד- חתום
- חתימה וחותמת היישוב מצפה אילן( לציין שם החותם)
- אישור חברת חשמל
- אישור בזק
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- נספח סניטרי (תברואה
-אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה
הכלכלית ל
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
14 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווחעל עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT0000 7
תיק בניין: 20559203038 מספר בקשה: 20180247 סעיף 7
מבקש:
•טויל נחמיה
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שילה הילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מאור
גוש וחלקה: 9203 38 מגרש:318
תכנית: מ/384, בנ/מא/מ384/ארז
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשכונת הארז במאור כולל חניה מקורה,
הקלה בקו בנין צידי וניוד בין חלקי השירות, מחסן, פרגולה, גדרות ופיתוח המגרש.
הערות בדיקה
14. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 5055313080
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 5357289460
15. הבקשה כוללת הקלות :
א. הקלה בקו בנין צידי בשיעור של 10% מ4.00 מ' ל3.60 מ
ב. הקלה לניוד בין חלקי השירות ניוד 6 מ"ר מסגירת חדר המדרגות בגג לחניה מקורה
16. ההקלות פורסמו בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
15 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
( תאריך פרסום אחרון 27.7.18 )
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד)
- אישור תשלום פיקדון
- אישור למשלוח הודעות לבעלי זכויות בקרקע/פרסום 149
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים
- הצהרת מתכנן השלד- חתום
- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם)
- חתימת שכן במגרש גובל - במקרה ומבוקשת גדר משותפת בין שכנים-אין גדר משותפת
-חתימה על תצהיר לעניין התשתיות
- אישור להעברת זכויות-אין צורך הם הבעלים וקנו מהמנהל
- אישור חברת חשמל
- אישור בזק
- אישור רשות העתיקות
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
-חתימה על נספח תנאים והתחייבויות
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל : בקשה להיתר שכוללת הקלה/שימוש חורג תשלח לאישור רמ"י
לאחר דיון בוועדה וקבלת החלטה ו/או תקנה 2ג1
- תצהיר המבקש לנושא תשתיות וחשמל
- נספח מיגון ואישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- נספח יציבות
- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות
- נספח תנאים והתחייבויות כולל ערבות בנקאית להתחייבות שמירה על תשתיות
- נספח סניטרי (תברואה)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה(העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה
הכלכלית ל
-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר
קבל
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
16 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
-אישור מפקח האתר/מנהל הפרויקט מטעם החברה הכלכלית לגמר ביצוע עבודות הפיתוח
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- הקמת תשתית חשמל לשכונה ע"י חברת החשמל
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
בודקת ********ליאת סגל*********
BAKPIRUT0000 8
תיק בניין: 2130006601 מספר בקשה: 20180220 סעיף 8
מבקש:
•קידר מעיין
• קידר אייל
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• קידר ורדית
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 4585237432
כתובת הבניין: משמרות
גוש וחלקה: 10068 5 מגרש:66א
תכנית: מ/349, מ/מק 125
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים - יחידה בניה חדשה 175.00 20.00 1
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות חלק מדו משפחתי כולל ממ"ד,הקלה בקו
בניין אחורי 3.60 מ' במקום 4.0 מ' , מחסן ,פרגולה, גדרות ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה
הקהילתית במשמרות .
הערות בדיקה
17 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
17. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 4585237432
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 6926000027
18. הבקשה כוללת הקלה בקו בנין צידי/אחורי בשיעור של 10% מ4.00 מ' ל3.60 מ
19. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
( תאריך פרסום אחרון 12.7.18 )
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י
- אישור רשות מקרקעי ישראל או אישור רמ"י לפי תקנה 17(ב
- חתימת שותפים בנכס - חתימת שכנים- עפ"י הנוסח המצורף
- אישור תשלום פיקדון
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים
- הצהרת מתכנן השלד- חתום
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות ( לציין שם החותם)
- אישור הקיבוץ/אגודת מים לחיבור מים כולל שעון מים למגרש
- פרסום והודעה לגובלים
- אישור חברת חשמל
- אישור בזק
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- חתימת שכן צמוד
- חתימת שכן במגרש גובל - במקרה ומבוקשת גדר משותפת בין שכנים
- תכנית פיתוח
- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- ערבות בנקאית ע"ס20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות
- נספח סניטרי (תברואה)
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
18 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT0000 9
תיק בניין: 1500003600 מספר בקשה: 20180030 סעיף 9
מבקש:
•יעקובי אוהד
• יעקובי מישל
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
עורך:
• שהרבני ירון
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מגל
גוש וחלקה: 9061 62 מגרש:36
תכנית: מ/336, מ/מק 111
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים - יחידה תוכנית שינויים 44.86
מהות
תוספת להיתר מס' 2843 מיום 24.06.2007
תוספת בקומת קרקע, שינוי חזיתות והקמת פרגולה.
עיקרי קיים: 112.96 מ"ר
19 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
עיקרי מוצע: 44.86 מ"ר
ממ"ד קיים: 7.5 מ"ר
מחסן קיים: 2.73 מ"ר
הערות בדיקה
20. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 4585237432
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 6926000027
21. הבקשה כוללת הקלה בקו בנין צידי בשיעור של 10% מ3.00 מ' ל-2.70 מ
22. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
( תאריך פרסום אחרון 8.2.18 )
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או תקנה 17ב
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר
- נספח סניטרי (תברואה)
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועותוחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
20 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 09/08/2018
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 09/08/2018
- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 09/08/2018
- חתימת שותפים בנכס- חתימת שכנים- עפ"י הנוסח המצורף 09/08/2018
- אישור תשלום פיקדון 09/08/2018
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 09/08/2018
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 09/08/2018
- חתימה וחותמת קיבוץ מגל ( לציין שם החותם 09/08/2018
אישור למשלוח הודעות לבעלי זכויות בקרקע /פרסום 149 09/08/2018
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 09/08/2018
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 09/08/2018
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 09/08/2018
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 09/08/2018
- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 09/08/2018
BAKPIRUT0001 0
תיק בניין: 6170000197 מספר בקשה: 20160316 סעיף 10
מבקש:
•קיבוץ ברקאי (דנגורי אסתר)
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שילה הילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: ברקאי
גוש וחלקה: 12191 18 מגרש:197
תכנית: 351-0073874
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת 84.33 17.18
מהות
לגליזציה לתוספות ושינויים למבנה מגורים קיים כולל ממ"ד מוצע ,הקלה בקו בניין קדמי
לתוספת ממ"ד למבנה קיים , פרגולות ופיתוח מגרש.
הערות בדיקה
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס 210 ביום 16.8.18 לחידוש החלטה
21 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
א. הבקשה כוללת הקלה בקו בנין קדמי לתוספת ממ"ד
ב. ההקלה פורסמה בעיתונים כולל הודעה לגובלים
ג. תכנית מתאר קיבוץ ברקאי מס' 351-0073874 אושרה למתן תוקף מיום 15.12.16
כולל פרסום ברשומות בילקוט פרסומים 7401
2. הבקשה נדונה בישיבה מס 192 מיום 24.11.16 ואושרה בתנאים
>
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- פרסום הקלות והודעות לגובלים
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים (טל : 04-9090102) אם קיימים
- אישור הג"א
- אישור חברת חשמל ובזק בהתאם לצרכי הקיבוץ- לקבל מכתב מהקיבוץ
- הצהרה לטיפול באסבסט -אישור הועדה הטכנית לאבק מזיק (אם קיים)
- תכנית מדידה עדכנית בהתאם לתכנית החדשה 351-0073874
- חוו"ד אדריכל מתכנן התב"ע ערן מבל- לתוספת ולתיאום חזיתות המבנים
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים עם התייחסות לחלק השיפוץ של המבנה
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- ערבות בנקאית ע"ס 10,000 ש"ח להקמת הממ"ד וההריסות המסומנות
הערות:
- לסמן גבולות החלקה וקווי בנין לפי התב"ע בתוקף מ/337 ותב"ע בהכנה מ428 גםבתכנית 1:100
- לציין: "הסימון הקווי בבקשה להיתר אינו מהווה אישור או הסכמה לחלוקה
- לציין "תחום היתר" במקום "גבול מגרש".
- תיאום פיתוח עם המגרש יחידת הדיור הצמודה (גדרות, מפלסים, ניקוז וכו')
- לציין: "כל פתרון הניקוז, האיטום והגמר בין יח"ד ועבודות הפיתוח עם השכן, הן מחלק מהיתר
זה
ובאחריות המבקש"
- לציין: " התאמת גובה פיתוח בקצה המגרש: חניות, שבילים וכו' יבוצע ע"ח המבקש הפרטי
ויותאם
כשיבוצע פיתוח סופי מסביב למגרש"
- לציין: "הריסות בצמוד לבית הקיים יעשו בפיקוח צמוד של מתכנן השלד"
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטת ועדה
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
-לצרף תרשים מגרש לפי תב"ע בתוקף מ/337 ותב"ע בהכנה מ428
- לסמן במקווקו את הגבולות וקווי הבנין לפי התב"ע שבהכנה, ובקו רציף לפי התב"ע שבתוקף
- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש
- לכלול בבקשה גדר הפרדה עם יחידת הדיור הצמודה כולל פרט וחומרי גמר
- פרט איטום וחיבור בין שכנים
- להוסיף הערה בתכנית:הגבולות המסומנים בתכנית אינם מהווים חלוקה סטטוטורית בין
המגרשים
22 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 210 בתאריך 16/08/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
אלא תחום התייחסות להיתר בלבד
- דוד שמש ימוקם בחלל הגג
תשלומים:
- ערבות בנקאית ע"ס 10,000 ש"ח
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה
אחראי לביצוע השלד.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- תנאים לטופס 4 בגמר הבניה
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראילביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- אישור ביצוע לכריתה/העתקה מפקיד היערות במידה ונדרש
-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- אישורים נוספים לטופס 4 ראה באתר הוועדה
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
-אישור מחלקת תשתיות 05/07/2018