פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 162
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
1 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 162 בתאריך 06/09/18
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 02/09/2018
כב' אלול תשע"ט
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הועדה
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 162 ביום חמישי תאריך 06/09/18 כ"ו אלול, תשע"ח
2 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 162 בתאריך 06/09/18
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 7150002622 מספר בקשה: 20180241 סעיף:1
מבקש:
•נחמני משה
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• בארי אבשלום
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 5101927643
כתובת הבניין: להבות חביבה
גוש וחלקה: 8919 9 מגרש:2622
תכנית: מ/393/א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 125.67 19.20
מהות
הקמת יחידת דיור חד משפחתית חלק ממבנה דו משפחתי הכולל ממ"ד פרגולה גדרות
ופיתוח.
עיקרי מוצע: 125.67 מ"ר
ממ"ד מוצע: 12.00 מ"ר
מחסן מוצע: 7.20 מ"ר
>
גליון דרישות ת. השלמה
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- נספח יציבות
- אישור הג"א לחדר ממ"ד
- נפסח תברואה
- נספח מיגון
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- אישור החברה הכלכלית לנספח תברואה
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
3 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 162 בתאריך 06/09/18
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 08/08/2018
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 08/08/2018
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 08/08/2018
- חתימה על נספח תנאים והתחייבות 08/08/2018
- העתק חוזה פיתוח עם המינהל- הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 08/08/2018
- אישור תשלום פיקדון 08/08/2018
- חתימה וחותמת הישוב להבות חביבה 08/08/2018
- חתימת אדריכל הקיבוץ (יאיר גור 08/08/2018
- הסכם קבלה לחברות לקיבוץ 08/08/2018
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 08/08/2018
- אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 08/08/2018
- אישור רשות העתיקות 08/08/2018
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 08/08/2018
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 08/08/2018
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 08/08/2018
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 08/08/2018
- חתימת שכנים צמודים 08/08/2018
08/08/2018
- תנאים לבקשה להיתר- לאחר קבלת החלטת הוועדה : 08/08/2018
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין: 3441008641 מספר בקשה: 20180252 סעיף 2
מבקש:
•קיבוץ מענית( משפחת וייס)
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ארז מעיין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 28256690
כתובת הבניין: מענית
גוש וחלקה: 10086 15 מגרש:41
4 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 162 בתאריך 06/09/18
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
תכנית: מ/331
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה 109.45 13.63
מהות
תוספת למבנה קיים והריסת חלק מקירות פנים וחוץ הכולל החלפת גג.
עיקרי קיים: 36.26
עיקרי מוצע: 109.45
ממ"ד מוצע: 13.63 מ"ר
>
גליון דרישות ת. השלמה
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- התאמת גדרות מסביב למגרש בהתאם להנחיות המרחביות-(עד 1.0 מ' ממפלס הקרקע הנמוכה
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים
- הנחיות קונסטרוקטור /מתכנן השלד לביצוע הריסה והקמת בית חדש בצמוד למבנה קיים
- נפסח תברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- נספח מיגון
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערבות בנקאית
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
5 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 162 בתאריך 06/09/18
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 08/08/2018
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 08/08/2018
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 08/08/2018
- אישור פקיד היערות 08/08/2018
- אישור רשות מקרקעי ישראל 08/08/2018
- אישור תשלום פיקדון 08/08/2018
- חתימה וחותמת קיבוץ מענית (לציין שם החותם) 08/08/2018
- הוכחת בעלות 08/08/2018
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 08/08/2018
- אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 08/08/2018
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 08/08/2018
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 08/08/2018
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 08/08/2018
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 08/08/2018
- חתימת שכן צמוד 08/08/2018
- תכנית פיתוח 08/08/2018
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה : 08/08/2018
BAKPIRUT0000 3
תיק בניין: 4600000162 מספר בקשה: 20180224 סעיף 3
מבקש:
•זילברמן צליל
• זילברמן ליאב
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• פנסו מרב
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 677325739
כתובת הבניין: אביאל
גוש וחלקה: 12416 162 מגרש:351
תכנית: מ/277
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
תוספת ושינויים להיתר מס' 2107 מיום 28.7.2002
תוספת מוצעת בקומה א, ח.מדרגות בקומת קרקע , רישוי פרגולה , הריסת גג חניה , הריסת
פיתוח מחוץ לתחום המגרש, גדר מוצעת בגבול אחורי עם השצ"פ ופיתוח מגרש .
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
6 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 162 בתאריך 06/09/18
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
-אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור תשלום פיקדון
-אישור על פטור מפיקוד העורף
-אישור פקיד היערות- משרד החקלאות ופיתוח הכפר
-העתק שלם מחוזה הפיתוח מול רמ"י
- חתימה וחותמת ועד מקומי אביאל(כולל פרטי החותימם)
- אישור רשות העתיקות
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- הצהרת מתכנן השלד ליציבות מבנה קיים (טופס באתר)
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
-נספח יציבות
-נספח תברואה
- חתימה על תצהיר יחידת דיור אחת
- ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר והריסות
- אישור מתכנן השלד לתקינות ממ"ד קיים עפ"י היתר קודם
-תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'-
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
-הסכם לפינוי פסולת
-הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
7 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 162 בתאריך 06/09/18
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.