פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 170
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
1 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 170 בתאריך 14/01/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 08/01/2019
ב שבט תשע"ט
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הועדה
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 170 ביום שני תאריך 14/01/19 ח' שבט, תשע"ט
2 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 170 בתאריך 14/01/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 27870220702 מספר בקשה: 20180312 סעיף:1
מבקש:
•קבהא צדאם
בעל הנכס:
• קבהא צדאם
עורך:
• קעדאן זיאד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: אום אל קטף
גוש וחלקה: 8702 25 מגרש:207/2
תכנית: מ/382, אחמ 64
שימוש עיקרי תאור בקשה
מסחר בניה חדשה
מהות
חנות כלי עבודה ואינסטלציה מוצעת והריסת מבנה וסככה קיימת והריסת גדר חורגת
לתחום דרך . גדר מוצעת
>
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין: 2130004602 מספר בקשה: 20190002 סעיף 2
מבקש:
•תמיר אייל
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אולמן גרט
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 6914674185
כתובת הבניין: משמרות
גוש וחלקה: 10068 6 מגרש:46ב
תכנית: מ/מק/125, מ349, אחמ 68
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
תכנית שינויים ותוספות להיתר מס' 5273 מיום 2.7.18
שינויים בתכנון המבנה , מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות חלק מדו משפחתי כולל
ממ"ד , מחסן , פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש.
שטח עיקרי מוצע : 174.86 מ"ר ( שטח קיים בהיתר 174.76 מ"ר
ממ"ד : 12.00 מ"ר
מחסן : 7.98 מר ( מחסן קיים בהיתר 6.02 מ"ר
פרגולות מבנה קלה : 49.97 מ"ר ( פרגולות בהיתר 48.70 מ"ר
גדר קיימת בהיתר : 45.00 מ"א
3 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 170 בתאריך 14/01/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
הערות בדיקה
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 6914674185
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 8925034148
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 13/02/2019
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 13/02/2019
- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 13/02/2019
- אישור רשות מקרקעי ישראל או אישור רמ"י לפי תקנה 17(ב 13/02/2019
- חתימת שותפים בנכס- חתימת שכנים- עפ"י הנוסח המצורף 13/02/2019
- אישור תשלום פיקדון 13/02/2019
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 13/02/2019
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 13/02/2019
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות ( לציין שם החותם 13/02/2019
- אישור הקיבוץ/אגודת מים לחיבור מים כולל שעון מים למגרש 13/02/2019
- אישור חברת חשמל 13/02/2019
- אישור בזק 13/02/2019
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 13/02/2019
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 13/02/2019
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 13/02/2019
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 13/02/2019
- חתימת שכן צמוד 13/02/2019
- חתימת שכן במגרש גובל- במקרה ומבוקשת גדר משותפת בין שכנים 13/02/2019
- תכנית פיתוח 13/02/2019
- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 13/02/2019
- תנאים לבקשהלהיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- ערבות בנקאית ע"ס20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות
- נספח סניטרי (תברואה)
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
4 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 170 בתאריך 14/01/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח עלעריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטוןבמלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT0000 3
תיק בניין: 3300000129 מספר בקשה: 20190003 סעיף 3
מבקש:
•ארביטמן יובל
• לביא ארבל גילאת
בעל הנכס:
• ארביטמן יובל
• לביא ארבל גילאת
• לביא אבישי
• לביא נועה
עורך:
• איציק ברוך
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 8031155630
כתובת הבניין: גן שומרון
גוש וחלקה: 10082 129 מגרש:129/1
תכנית: מ/276, אחמ 81
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הריסת מבנה מגורים קיים ובניית מבנה מגורים חדש חד משפחתי בקומה אחת כולל בריכת
שחייה פרטית , ממ"ד , מחסן,חניה מקורה, פרגולות , גדרות ופיתוח מגרש והריסת סככה
קיימת.
5 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 170 בתאריך 14/01/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
הערות בדיקה
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 8031155630
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 7227156666
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 23/01/2019
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 23/01/2019
- הוכחת בעלותחוזה רכישה 23/01/2019
- אישור תשלום פיקדון 23/01/2019
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 23/01/2019
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 23/01/2019
- חתימה וחותמת ועד מקומי גן השומרון (כולל פרטי החותימם 23/01/2019
- חתימה וחותמת ועד אגודה גן השומרון (לציין פרטי החותם) 23/01/2019
- אישור חברת חשמל 23/01/2019
- אישור בזק 23/01/2019
- אישור רשות העתיקות 23/01/2019
-נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 23/01/2019
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 23/01/2019
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר
- נספח מיגון
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- נספח סניטרי (תברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה(העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה
הכלכלית ל
-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר
קבל
- תשלומים :
- תשלום היטל פיתוח ו/או אישור המועצה
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
6 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 170 בתאריך 14/01/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורךהבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT0000 4
תיק בניין: 1700000026 מספר בקשה: 20190004 סעיף 4
מבקש:
•מפעל מצרפלס-קיבוץ מצר
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• זחאלקה מייסם
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מצר
גוש וחלקה: 8716 19 מגרש:202
תכנית: מ/408
שימוש עיקרי תאור בקשה
תעשיה ליגליזציה
מהות
ליגליזציה למבנים וסככות במפעל מצרפלס בקיבוץ מצר
>
גליון דרישות ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הוכחת בעלות /חוזה חכירה
- חתימה וחותמת קיבוץ מצר (לציין מי חתם)
- אישור/פטור הג"א
- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה
- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה- יש לסמן את השימושים בכל מבנה
- אישור משרד הבריאות
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- אישור חברת חשמל ובזק יתקבל אישור הקיבוץ
- תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור
7 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 170 בתאריך 14/01/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
- טבלת שטחים קיימים ומוצעים בתחום תא שטח 202
- יש לקבל תצהיר לעניין חומ"ס
- יועץ בטיחות
- יועץ נגישות
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים
- חתימת אחראי לביקורת, יועץ בטיחות ויועץ חשמל על גבי התוכנית
הערות :
- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- להשלים סימון מיקום חניות בתרשים המגרש בהתאם להערות
- להשלים סימון כבישים כניסות ויציאות למתחם אזור התעשייה
- השלמה/תיקון נתונים - יש לציין את שימוש המבנים/מתקנים בתוכנית
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות
-
תשלומים:
- חוות דעת שמאי הועדה אישור תשלום היטל השבחה
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- תשלום אגרת הבניה