פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 173

1 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 173 בתאריך 21/02/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 28/02/2019

כ"ג אדר א תשע"ט

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 173 ביום חמישי תאריך 21/02/19 ט"ז אדר א, תשע"ט

2 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 173 בתאריך 21/02/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 3100000002 מספר בקשה: 20190019 סעיף 1

מבקש:

•פוסלסקי יצחק

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 5547717457

כתובת הבניין: שדה יצחק

גוש וחלקה: 8959 2 מגרש:2

תכנית: מ/247, מ345

שימוש עיקרי תאור בקשה

מבנה

מגורים+פל"ח

בניה חדשה+ליגליזציה

מהות

הריסת בית מגורים קיים ובניית בית מגורים חדש הכוללת: ממ"ד פרגולה ופיתוח מגרש

לגליזציה ותוספת לבתי אירוח כפרי ופרגולה , הריסת מחסנים

החלטות

מוגשת בקשה להריסת בית מגורים קיים ובניית בית מגורים חדש הכוללת: ממ"ד פרגולה

ופיתוח מגרש לגליזציה ותוספת לבתי אירוח כפרי ופרגולה , הריסת מחסנים

החלטה : לא לאשר .

- עפ"י דוח פיקוח בתחום הנחלה קיים מחסן הנראה משמש למגורים מחוץ

לקו בניין ולא סומן להריסה ו/או הסדרה בהתאם לתכנית מ/247

- למבנה המיצע ליחידות אירוח קיימת סככה בחלק הצפוני שלא תואמת את

המצב הקיים בפועל.

- בחלק האחורי של הנחלה קיימת סככה שבתוכה קיימים 3 מחסנים , בבקשה

מסומנים 2 מחסנים ולא סומנו להריסה ו/או להסדרה

רקע להחלטה :

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 5547717457

2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר- מס' 4119768669

3. עפ"י דוח פיקוח בתחום הנחלה קיים מחסן הנראה משמש למגורים מחוץ לקו בניין

ולא סומן להריסה ו/או הסדרה בהתאם לתכנית מ/247

4. למבנה המיצע ליחידות אירוח קיימת סככה בחלק הצפוני שלא תואמת את המצב

הקיים בפועל.

5. בחלק האחורי של הנחלה קיימת סככה שבתוכה קיימים 3 מחסנים , בבקשה מסומנים

2 מחסנים ולא סומנו להריסה ו/או להסדרה

6. יש להתאים את הבקשה בתאם לקיים בפועל והתכניות המאושרות

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 2920363301 מספר בקשה: 20190021 סעיף 2

מבקש:

•מועצה אזורית מנשה

3 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 173 בתאריך 21/02/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קציר

גוש וחלקה: 20363 3 מגרש:3/1

תכנית: מ/196/א (במ

שימוש עיקרי תאור בקשה

ציבורי כללי בניה חדשה

מהות

עבודות עפר וביסוס בלבד למבנה אולם הספורט בקציר

החלטות

מוגשת בקשה לעבודות עפר וביסוס בלבד למבנה אולם הספורט בקציר

החלטה : לאשר את הבקשה לעבודות עפר וביסוס בלבד בתנאים הבאים ועפ"י גליון

דרישות והערות בהעתק משרדי.

- עבודות הבניה לאולם הספורט בקציר אושרו בבקשה מס' 20180260 בישיבה

מס' 210 מיום 16.8.18

גליון דרישות ת. השלמה

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית

הערות:

תשלומים:

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה

מהנדס, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או אישור הפקעה 24/02/2019

- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה 26/02/2019

- חתימה וחותמת היישוב קציר (לציין מי החותם 26/02/2019

- אישור רשות העתיקות 25/02/2019

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים 26/02/2019

- דוח קרקע וביסוס 24/02/2019

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 24/02/2019

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"מ ממכון מורשה +אינסטלציה לחיבור ביוב ו/או התחייבות

המ

25/02/2019

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין ו/או התחייבות המועצה 25/02/2019

4 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 173 בתאריך 21/02/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין. ו/או התחייבות המועצה 25/02/2019

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 25/02/2019

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) ו/או התחייבות המועצה 25/02/2019

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) ו/או התחייבות המועצה 25/02/2019

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 26/02/2019

- השלמת תיקונים בהתאם להערות 26/02/2019

- תשלום אגרת בניה- הרשות פטורה מתשלום 26/02/2019

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: 7210052026 מספר בקשה: 20180341 סעיף 3

מבקש:

•גן שמואל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 7101963695

כתובת הבניין: גן שמואל

גוש וחלקה: 10052 26 מגרש:5

תכנית: 351-0113175, מ82, משח 26

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - 4 יחידות בית במקום בית להריסה

מהות

הריסת 2 מבנים קיימים והקמת 4 יחידות דיורב 2 מבנים דו משפחתיים כולל ממד ,מרפסת

מקורה פרגולות ופיתוח מגרש .

החלטות

מוגשת בקשה להריסת 2 מבנים קיימים והקמת 4 יחידות דיורב 2 מבנים דו משפחתיים

כולל ממד ,מרפסת מקורה פרגולות ופיתוח מגרש .

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי תכנית בינוי ופיתוח הכוללת סימון חניות וגישה מדרך

סטטוטורית ובתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים

כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 7101963695

2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר- מס' 7015817934

3. המבנים בתחום תא שטח מס 5 ביעוד אזור מגורים א' עפ"י תכנית 351-0113175

4. תנאי לבקרת תכן הגשת תכנית בינוי ופיתוח הכוללת סימון גישה למבנים וחניות למתחם

מדרך סטוטורית .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

5 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 173 בתאריך 21/02/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר

- אישור רשות העתיקות

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת קיבוץ גן שמואל (כולל פרטי החותימם)

- נספח בינוי ופיתוח כולל מיקום חניה, פחי אשפה ודרכי גישה

- אישור בזק וחשמל – יתקבל אישור מקיבוץ גן שמואל

- חתימת שכנים צמודים (להכין טבלה שכוללת שם,ת"ז וחתימה)

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- תכנית בינוי ופיתוח כולל סימון חניות למתחם מדרך סטטוטורית

- נספח מיגון

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח סניטרי (תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה(העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה

הכלכלית ל

-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר

קבל

תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב והיטל פיתוח

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

6 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 173 בתאריך 21/02/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשותהמים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 4

תיק בניין: 7210052015 מספר בקשה: 20180343 סעיף 4

מבקש:

•גן שמואל (ע"י אילן אדוט

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 4961519460

כתובת הבניין: גן שמואל

גוש וחלקה: 10052 15 מגרש:5

תכנית: 351-0113175

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - 4 יחידות בניה חדשה

מהות

הקמת 4 יחידות דיור ב2 מבנים דו משפחתיים כולל ממד מרפסת מקורה פרגולות ופיתוח

מגרש.

החלטות

מוגשת בקשה להקמת 4 יחידות דיור ב2 מבנים דו משפחתיים כולל ממד מרפסת מקורה

פרגולות ופיתוח מגרש.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי תכנית בינוי ופיתוח שתתייחס לדרך מס' 2 כולל חניות

למתחם מס' 5 ושבילי הולכי רגל מהדרך למתחם ובתנאי מילוי התנאים לבקרת

תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי

הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 4961519460

7 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 173 בתאריך 21/02/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר- מס' 9895080644

3. המבנים בתחום תא שטח מס 5 ביעוד אזור מגורים א' עפ"י תכנית 351-0113175

4. תנאי לבקרת תכן הגשת תכנית בינוי ופיתוח שתתייחס לדרך מס' 2 כולל חניות

למתחם מס' 5 ושבילי הולכי רגל מהדרךלמתחם ובתנאי מילוי התנאים

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר

- אישור רשות העתיקות

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת קיבוץ גן שמואל (כולל פרטי החותימם)

- נספח בינוי ופיתוח כולל מיקום חניה, פחי אשפה ודרכי גישה

- אישור בזק וחשמל – יתקבל אישור מקיבוץ גן שמואל

- חתימת שכנים צמודים (להכין טבלה שכוללת שם,ת"ז וחתימה)

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

-תכנית בינוי ופיתוח שתתייחס לדרך מס' 2 כולל חניות למתחם מס 5 ושבילי הולכי רגל מהדרך

- נספח מיגון

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח סניטרי (תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה(העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה

הכלכלית ל

-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר

קבל

תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב והיטל פיתוח

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

8 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 173 בתאריך 21/02/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 5

תיק בניין: 4600000390 מספר בקשה: 20190022 סעיף 5

מבקש:

•ויסמן מרק אלן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 5066323278

כתובת הבניין: אביאל

גוש וחלקה: 12416 100 מגרש:86

תכנית: ג/921

שימוש עיקרי תאור בקשה

מבנים חקלאיים בניה חדשה

מהות

הקמת אורוות סוסים לגידול וטיפול בלבד בכ-8 סוסים כולל שטח ראונדפן , סככה לכלים

חקלאיים , פיתוח מגרש והריסות .

החלטות

מוגשת בקשהלהקמת אורוות סוסים לגידול וטיפול בלבד בכ-8 סוסים כולל שטח

ראונדפן , סככה לכלים חקלאיים , פיתוח מגרש והריסות .

החלטה : לאשר את הבקשה לאורוות סוסים לגידול וטיפול בלבד בתנאי נספח ניקוז ע"י

אדריכל נוף שייתן פתרונות ניקוז לכל הנחלה כולל אזור המגורים, כולל תעלה

בתוך הנחלה ,גדרות/קירות תומכים לשכן ולא מסלעות .

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

9 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 173 בתאריך 21/02/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- הוועדה מסבה תשומת לב המבקש כי בכוונת מושב אביאל להכין תכנית עפ"י

תמ"א 35/1/א להגדלת שטח המגורים בנחלה לכ-2.5 דונם לתוספת יחידה

שלישית בנחלה.

רקע להחלטה :

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 5066323278

2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר- מס' 610272644

3. התקבל אישור משרד החקלאות לבקשה מיום 25.11.18

4. הארווה תשמש לגידול וטיפול סוסים בלבד ולא חוות רכיבה מסחרית ללא שימוש

עסקי וללא לינה במקום , כל שימוש אחר יהווה סטייה ניכרת .

5. לשלב בקרת תכן נדרש נספח ניקוז ע"י אדריכל נוף שיתן פתרונות ניקוז לכל הנחלה

כולל אזור המגורים , כולל תעלה בתוך הנחלה ,גדרות/קירות תומכים לשכן ולא

מסלעות .

6. הוועדה מסבה תשומת לב המבקש כי בכוונת מושב אביאל להכין תכנית עפ"י

תמ"א 35/1/א להגדלת שטח המגורים בנחלה לכ-2.5 דונם לתוספת יחידה שלישית

בנחלה.

גליון דרישות ת. השלמה

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- נספח בטיחות אש

- נספח בריאות

- נספח ניקוז ע"י אדריכל נוף שייתן פתרונות ניקוז לכל הנחלה כולל אזור המגורים

- נספח תברואה

- נספח סניטרי (תברואה)

- חוות דעת יועץ בטיחות

- איגוד ערים ויטרינרי

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- אישור משרד הבריאות

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר

קבל

תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב והיטל פיתוח

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

10 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 173 בתאריך 21/02/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 24/02/2019

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 24/02/2019

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 24/02/2019

- אישור רשות מקרקעי ישראל 24/02/2019

- אישור פקיד היערות- משרד החקלאות ופיתוח הכפר ו/או תצהיר שאין עצים בוגרים 24/02/2019

- אישור רשות העתיקות ו/או התייחסות רשות העתיקות שהשטח לא נכלל 24/02/2019

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י 24/02/2019

- אישור תשלום פיקדון 24/02/2019

- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 24/02/2019

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 24/02/2019

- חתימה וחותמת ועד מקומי אביאל (כולל פרטי החותמים 24/02/2019

- חתימה וחותמת ועד אגודה אביאל (כולל פרטי החותמים 24/02/2019

- אישור חברת החשמל 24/02/2019

- אישור מבנים חקלאיים- משרד החקלאות ופיתוח הכפר 24/02/2019

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 24/02/2019

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 24/02/2019

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 24/02/2019

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 24/02/2019

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה

11 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 173 בתאריך 21/02/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ