פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 191

1 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 191 בתאריך 07/11/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 11/11/2019

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 191 ביום חמישי תאריך 07/11/19 ט' חשון, תש"ף

2 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 191 בתאריך 07/11/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 7150003101 מספר בקשה: 20190166 סעיף 1

מבקש:

•גדז' ירדנה

• גדז' אילן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: להבות חביבה

גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:3101

תכנית: מ/393/א, מ344

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה 155.72 12.00

מהות

הריסת מבנה ישן והקמת בית מגורים חד משפחתי הכולל: ממ"ד פרגולה פיתוח מגרש

וגדרות.

החלטות

מוגשת בקשה להריסת מבנה ישן והקמת בית מגורים חד משפחתי הכולל: ממ"ד פרגולה

פיתוח מגרש וגדרות.

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 6514669387

2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר -מס' 4883559642

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות

והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או תקנה 17ב

- הוכחת בעלות

- הסכם חברות עם הקיבוץ

- אישור תשלום פיקדון

- אישור בזק וחח"י

- אישור אדריכל הקיבוץ יאיר גור

- חתימה וחותמת קיבוץ להבות חביבה ( לציין שם החותם)

- חתימת שכנים גובלים

3 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 191 בתאריך 07/11/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- אישור רשות העתיקות

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח סניטרי (תברואה

- פרטי איטום וחיבור בין הבתים השכנים

- הנחיות קונסטרוקטור לביצוע הריסת חלק ממבנה קיים

-הנחיות קונסטרוקטור /מתכנן שלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה קיים

- מתכנן שלד על יציבות המבנה הקיים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- ערבות בנקאית

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב ופיתוח

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

4 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 191 בתאריך 07/11/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין:

72001005226

מספר בקשה: 20190161 סעיף 2

מבקש:

•קיבוץ גן שמואל (בית 158)

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 7945710292

כתובת הבניין: גן שמואל

גוש וחלקה: 10052 26 מגרש:5

תכנית: 351-0113175

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספת בניה לדירה 1 במבנה מגורים בן 3 קומות (בניין מס 158)

התוספת כוללת ממ"ד וגגון כניסה

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת לדירה 1 במבנה מגורים בן 3 דירות(בניין מס 158) כולל הוספת

ממ"ד וגגון כניסה

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 7945710292

2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר -מס' 4006497978

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי ערבות בנקאית לתוספת ומילוי התנאים לבקרת תכן

ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-אישור פקיד היערות

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- ערבות בנקאית ע"ס10,000 ₪ לבניית התוספת עפ"י ההיתר

- נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

5 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 191 בתאריך 07/11/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- הנחיות קונסטרוקטור / מתכנן שלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה קיים

- אישור מתכנן השלד לתקינות ממ"ד קיים עפ"י היתר קודם

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 06/11/2019

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 06/11/2019

- אישור רשות מקרקעי ישראל 06/11/2019

- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 06/11/2019

- חתימת שכנים צמודים- כולל שם, ת"ז וחתימה 06/11/2019

- אישור תשלום פיקדון 06/11/2019

- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 06/11/2019

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 06/11/2019

- חתימה וחותמת קיבוץ גן שמואל( לציין שם החותם 06/11/2019

- אישור רשות העתיקות 06/11/2019

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 06/11/2019

- חתימה על טופס הצהרהעל נפחי פסולת בנין 06/11/2019

6 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 191 בתאריך 07/11/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 06/11/2019

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 06/11/2019

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: 2700008702 מספר בקשה: 20190147 סעיף 3

מבקש:

•קבהא עבד אלרחים(אבו חאלד)

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 2648262896

כתובת הבניין: אום אל קטף

גוש וחלקה: 8702 25 מגרש:149

תכנית: מ/382

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות וחדר בעליית גג כולל ממ"ד, חיבור בין מבנים

גדרות ופיתוח שטח והריסת גדר קיימת

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות וחדר בעליית גג כולל ממ"ד,

חיבור בין מבנים , גדרות ופיתוח שטח והריסת גדר קיימת

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 2648262896

2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר-מס' 6785909150

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות

והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח התברואה

- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה

הכלכלית

- נפסח מיגון

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב ופיתוח - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

7 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 191 בתאריך 07/11/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********דלית דקל לוי*********

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 06/11/2019

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 06/11/2019

- חתימה וחותמת ועד מקומי אום אלקטף 06/11/2019

- חתימת וחותמת אגודת המים- "אלרוקי" 06/11/2019

- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 06/11/2019

- אישור תשלום פיקדון 06/11/2019

- אישור בזק 06/11/2019

- אישור חברת חשמל 06/11/2019

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 06/11/2019

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 06/11/2019

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 06/11/2019

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 06/11/2019

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 06/11/2019

BAKPIRUT0000 4

תיק בניין: 2700003300 מספר בקשה: 20190149 סעיף 4

מבקש:

•קבהא דאווד מוסטפה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 4813852567

כתובת הבניין: אום אל קטף

8 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 191 בתאריך 07/11/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

גוש וחלקה: 8702 33 מגרש:209

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת כולל ת.בינוי ממ"ד,גדרות ופיתוח שטח.

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת כולל ת.בינוי ממ"ד,גדרות

ופיתוח שטח.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות

והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 4813852567

2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר-מס' 3775080386

3. הבקשה בתחום מחתם 2 לבינוי חדש באום אלקטף עפ"י תכנית מ382

4. הוועדה אישרה תשריט איחוד לשני מגרשים ואיחודם למגרש אחד ( אחמ 114)

ונדרש תכנית בינוי מחדש בהתאם למגרש שנוצר.

5. ביחד עם הבקשה הוגשה תכנית בינוי חדשה למגרש תואם לגבולות בתשריט אחמ 114

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- אישור פקיד היערות

- אישור רשות העתיקות

- תכנית בינוי לשני מגרשים כולל מס' יחידות ומיצוי זכויות בניה לפי מ/382

- תנאים לשלב בקרת תכן- (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- חישובים סטטיים לקירות תומכים

- תשלום היטלי פיתוח- אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה

- נספח התברואה

- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה

הכלכלית

- נפסח מיגון

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב פיתוח - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

9 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 191 בתאריך 07/11/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********דלית דקל לוי*********

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 06/11/2019

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 06/11/2019

- חתימה וחותמת ועד מקומי אום אלקטף 06/11/2019

- חתימת וחותמת אגודת המים- "אלרוקי" 06/11/2019

- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 06/11/2019

- אישור תשלום פיקדון 06/11/2019

- אישור בזק 06/11/2019

- אישור חברת חשמל 06/11/2019

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 06/11/2019

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 06/11/2019

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 06/11/2019

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 06/11/2019

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 06/11/2019

BAKPIRUT0000 5

תיק בניין: 1500005400 מספר בקשה: 20190150 סעיף 5

מבקש:

•גתי דני

• גתי ירדנה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 4749841391

10 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 191 בתאריך 07/11/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

כתובת הבניין: מגל

גוש וחלקה: 9061 80

תכנית: מ/336, מ/מק 111

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוכנית שינויים 60.98 13.42

מהות

תכנית תוספות ושינויים להיתר קיים מס' 2850 מיום 18.11.2007

תוספת ח.מדרגות בקומת כניסה ותוספת לשטח עיקרי בקומה א , ליגליזציה לפרגולה

והריסת מחסן וחלקהמפרגולה החורגים מקו בניין.

החלטות

מוגשת בקשה תכנית תוספות ושינויים להיתר קיים מס' 2850 מיום 18.11.2007

תוספת ח.מדרגות בקומת כניסה ותוספת לשטח עיקרי בקומה א , ליגליזציה לפרגולה

והריסת מחסן וחלקהמפרגולה החורגים מקו בניין.

החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאי ערבות ובתנאים ובתנאי מילוי התנאים

לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח

שמאי הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 4749841391

2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 8051459291

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י

- אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ מגל ( לציין שם החותם)

- אישור חברת החשמל – מבוקש אישור הקיבוץ לחיבור חשמל

- אישור בזק - מבוקש אישור הקיבוץ

- אישור רשות העתיקות

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

11 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 191 בתאריך 07/11/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- אישור מתכנן השלד לתקינות ממ"ד קיים עפ"י היתר קודם

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- ערבות בנקאית ע"ס10,000 ₪ לבניית התוספת עפ"י ההיתר

- נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה וממ"ד קיים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב ופיתוח

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה