פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 195
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
1 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 195 בתאריך 26/12/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 18/12/2019
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הועדה
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 195 ביום חמישי תאריך 26/12/19 כ"ח כסלו, תש"ף
2 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 195 בתאריך 26/12/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 2008000038 מספר בקשה: 20190140 סעיף 1
מבקש:
•פריד אלי
• פריד חפציבה
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• מאירי אפרת
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 4332933772
כתובת הבניין: שדה יצחק
גוש וחלקה: 8958 15 מגרש:38
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה
מהות
מבנה -1- חיבור שני מבנים קיימים למבנה מגורים ראשון בנחלה יח"ד אחת, וליגליזציה
לתוספות.תוספת ממ"ד מוצע המהווה חיבור ליח"ד אחת והריסות .
מבנה -2- הקמת מבנה מגורים שני בנחלה יח"ד אחת חד קומתי כולל ממ"ד, פרגולות , גדרות
ופיתוח מגרש .
3.הריסת חלק ממחסן שכן בתחום הנחלה
הריסת מבנים: קונטינר, מחסן, פירוק קירוי סנטף וגדר חיה בחזית
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- ערבות בנקאית לבניית הממ"ד וההריסות
- אישור הג"א לחדר ממ"ד
- נפסח תברואה
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- אישור החברה הכלכלית לנספח תברואה
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב ופיתוח
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשהמתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- שליחת הודעה לביצוע הריסת חלק ממחסן קיים בתחום הנחלה - 30 יום לפני התחלת ביצוע
ההריסה
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
3 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 195 בתאריך 26/12/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 06/11/2019
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 06/11/2019
- העתק חוזה פיתוח עם המינהל- הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 06/11/2019
- אישור תשלום פיקדון 06/11/2019
- חתימה וחותמת ועד מקומי שדה יצחק 06/11/2019
- חתימה וחותמת ועד אגודה שדה יצחק 06/11/2019
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 06/11/2019
- אישור בזקבליםשתית אחרת 06/11/2019
- אישור רשות העתיקות 06/11/2019
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 06/11/2019
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 06/11/2019
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 06/11/2019
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 06/11/2019
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין: 1200000152 מספר בקשה: 20200002 סעיף 2
מבקש:
•מפעל הפיס
בעל הנכס:
• גן שמואל פארק מסחרי בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: גן שמואל
גוש וחלקה: 10023 61
שימוש עיקרי תאור בקשה
מסחר תוכנית שינויים
מהות
שינוי מיקום ביתן קיים של מפעל הפיס במרכז המסחרי גן שמואל
שינוי להיתר 4585 מיום 22.2.15
4 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 195 בתאריך 26/12/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
>
גליון דרישות ת. השלמה
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- יועץ נגישות למיקום החדש
- יועץ בטיחות למיקום החדש
- להטמיע בבקשה נספח התנועה שאושר למתחם
-תשלום אגרת בניה
BAKPIRUT0000 3
תיק בניין: 2055920310 מספר בקשה: 20190175 סעיף 3
מבקש:
•דוידוביץ גקסון טניה
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שרון כהן צדוק
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מאור
גוש וחלקה: 9203 10 מגרש:274
תכנית: מ/384
שימוש עיקרי תאור בקשה
בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים בשתי קומות בשכונת הארז במאור כולל ממ"ד גדרות חניה מקורה
ופיתוח מגרש.
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד)
- אישור תשלום פיקדון
- חתימת בעלי זכות בנכס עפ"י נסח טאבו
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- נספח סניטרי (תברואה)
- נספח מיגון ואישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים
- הצהרת מתכנן השלד- חתום
- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם)
- חתימת שכן במגרש גובל - במקרה ומבוקשת גדר משותפת בין שכנים-אין גדר משותפת
-נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה
-הוכחת בעלות-העתק שלם מחוזה הפיתוח מול רמ"י
- אישור רשות העתיקות-לא נדרש אישור
- אישור חברת חשמל
- אישור בזק
- אישור רשות העתיקות
5 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 195 בתאריך 26/12/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
-חתימה על נספח תנאים והתחייבויות
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- אישור רשות מקרקעי ישראל : בקשה להיתר שכוללת הקלה/שימוש חורג תשלח לאישור רמ"י
- תצהיר המבקש לנושא תשתיות וחשמל.
לאחר דיון בוועדה וקבלת החלטה ו/או תקנה ב17
-אישור סופי לתכנית הבינוי- לשלב ב' בשכונת הארז
-תצהיר ליחידת דיור אחת
-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר
קבל
- לצורך שליחת בקשות לאישור רמ"י יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה
(2 עותקים לאישור רמ"י) וטופס אימות שטחים ע"י עורך הבקשה (טופס באתר רמ"י
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
-אישור יציבות
- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות
- נספח תנאים והתחייבויות כולל ערבות בנקאית להתחייבות שמירה על תשתיות
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
-תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.