פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 203
1 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 203 בתאריך 07/04/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 31/03/2020
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הועדה
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 203 ביום שלישי תאריך 07/04/20 י"ג ניסן, תש"ף
2 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 203 בתאריך 07/04/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
3 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 203 בתאריך 07/04/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000
תיק בניין: 1370000248 מספר בקשה: 20200074 סעיף 2
מבקש:
•אשל צילה
• אשל עמיקם
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• צור גיא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 892743364
כתובת הבניין: מצפה אילן
גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:248
תכנית: מ/414 ,351-0334045, אחמ 74
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות ו 2 יחידות אירוח
המבנה כולל ממ"ד , מחסן ביתי מתחת לחניה , פרגולות , גדרות ופיתוח מגרש
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 07/04/2020
- הוכחת בעלות- העתק שלם מחוזה הפיתוח/מכר מול רמ"י 07/04/2020
אישור רשות מקרקעי ישראל 07/04/2020
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות(אישור מסירת
מגרש)
07/04/2020
- אישור תשלום פיקדון 07/04/2020
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 07/04/2020
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 07/04/2020
- חתימה וחותמת היישוב מצפה אילן( לציין שם החותם) 07/04/2020
- אישור חברת חשמל 07/04/2020
- אישור בזק 07/04/2020
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 07/04/2020
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 07/04/2020
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 07/04/2020
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 07/04/2020
- תנאים לבקשה להיתר- לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
-
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר. 03/05/2020
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9) 03/05/2020
- נספח סניטרי (תברואה) 03/05/2020
-אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה
הכלכלית ל
03/05/2020
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים 03/05/2020
- תשלומים :
4 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 203 בתאריך 07/04/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.