פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 231
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש · החלטות
1 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 231 בתאריך 02/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 25/06/2020
ג' תמוז תש"ף
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
שרון אריה - חבר ומ"מ יו"ר הועדה
מאיר סיטבון - מ"מ
אסף פישביין - חבר
דוד גוזלן - מ"מ
שצקי אודי - חבר
רן אורן - מ"מ
איימן אבו רקייה - חבר
סולימאן כבהה - מ"מ
פרלמן איתן - חבר
ווגשל עופר - מ"מ
מרום גיורא - חבר
חגי פלמר - מ"מ
נציגים:
ארז מרדכי - נציג איגוד ערים הרשות הארצית לכבאות וה
מיכל דנציגר - נציגת משרד הבריאות
בן רוזנברג - נציג רט"ג
ד"ר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון
שי רגב - נציג מנהל מקרקעי ישראל
ממדוח מצראווה - נציג משרד החקלאות
ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין
אביאור תומר - נציד שר האוצר
לירם יונגרמן - נציג איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה
יונתן סטרול - נציג המשרד להגנת הסביבה
אריאל אולצוור -נציג משרד השיכון
סגל:
לאה פרי - מהנדסת הועדה
עו"ד צביקה כוחן - יועמ"ש הוועדה
פארס אבו הדבה - מנהל מחלקת רישוי ובודק היתרים
טל שגן - מנהל מחלקת פיקוח ומפקח הועדה
הילה דובב - בודקת תכניות ואחראית היטלי השבחה
דלית דקל לוי - בודקת היתרים
נועה תבורי - בודקת היתרים
יפעת מצלאוי - בודקת היתרים
אורית טורג'מן - מפקחת הוועדה
צח כהן - מפקח הוועדה
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה
ישיבה מספר: 231 ביום חמישי תאריך 02/07/20 י' תמוז, תש"ף
2 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 231 בתאריך 02/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
נוהל וחוק:
1. אישור פרוטוקול ישיבה 230
2. דיון בתב"עות
9:15 - 351-0647495 - מ508 הרחבת הכפר מייסר
מטרת הדיון: דיון בהמלצה להפקדה.
מוזמנים: עורך התכנית עמוס ברנדייס
יו"ר ועד מקומי מייסר - אבו רקיע איימן
10:30- 351-0837690 - מ520 -
פיצול מגרש מחלקת המגורים בנחלה 103 גן השומרון
מטרת הדיון: דיון בהמלצה להפקדה.
מוזמנת: עורכת התכנית רחל שלם.
3 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 231 בתאריך 02/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תוכנית מפורטת: 351-0647495
שם: הרחבת הכפר מייסר
נושא: דיון בהמלצה להפקדה
רשות מקומית:
שטח התוכנית: 147,482.000 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
גרסת הוראות: 21 גרסת תשריט: 11
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה מ
ג/400
שינוי ל-
משתנה מ
מ/110
שינוי ל-
משתנה מ
מ/192/א
כפיפות ל- משח/30
שינוי ל-
משתנה מ
משח/31
כפיפות ל- תמא/31
כפיפות ל- תמא/34/ב3
כפיפות ל- תמא/34/ב4
כפיפות ל- תמא/35
ללא שינוי תממ/6
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 8709 חלקות 36 ,37
גוש: 8711 חלקות 12 ,20
גוש: 8715 חלקות 1 ,9
חלקי חלקות:
גוש: 8707 ח"ח27
גוש: 8708 ח"ח25 ,26 ,27
גוש: 8708 ח"ח32 ,
גוש: 8709 ח"ח35 ,38
גוש: 8711 ח"ח26 ,27
גוש: 8712 ח"ח2
גוש: 8714 ח"ח14 ,21
גוש: 8715 ח"ח17 ,24
מטרת הדיון
דיון בהמלצה להפקדה
מטרת התכנית:
תכנון שכונת מגורים חדשה בכפר מייסר, כמענה לצרכי האוכלוסייה במגזר הערבי ישראלי ותוך התאמה
לצרכי האוכלוסייה המקומית ומאפייניה.
TBPIRUT0000 2
4 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 231 בתאריך 02/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
סעיף: 2
תכנית מתאר מקומית: 351-0837690
שם: מ/520 - פיצול מגרש מחלקת המגורים של נחלה 103- גן השומרון
נושא: דיון בהמלצה להפקדה
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 1,017.000 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
גרסת הוראות: 6 גרסת תשריט: 4
יחס לתכנית
ביטול ל-
מבוטלת ע"י
מ/276
שינוי ל-
משתנה מ
מ/345
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 10114 ח"ח34 ,37
מגרשים לתכנית: 103 בשלמותומתכנית : מ/ 276
מטרת הדיון
דיון בהמלצה להפקדה
מטרת התכנית:
פיצול מגרש למגורים מחלקת המגורים בנחלה
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תשריט חלוקה לצרכי רישום: אחמ/153
שם: תשריט חלוקה לצרכי רישום -גאן כפר פינס
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 3,992.000 מ"ר
יחס לתכנית
תואם ל-
מותאם ל-
351-0327189
ישוב:
כפר פינס
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 12225 חלקות 43
מטרת התכנית:
1. תשריט לצרכי רישום לחלקה 43 עפ"י תכנית 351-0327189 (מ466)
2. חלוקת החלקה עפ"י התכנית המאושרתל-4 מגרשים ארעיים בייעודים שונים
BAKPIRUT0000 1
5 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 231 בתאריך 02/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
תיק בניין: 3600000027 מספר בקשה: 20200015 סעיף 1
מבקש:
•גרנות ארגון שיתופי אזורי
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שיש אסא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: גרנות
גוש וחלקה: 10023 17 מגרש:100
תכנית: מ/394, מ88
שימוש עיקרי תאור בקשה
תעשייה חקלאית ליגליזציה
מהות
ליגליזציה למבנים קיימים במפעל אמבר במתחם גרנות .
ליגליזציה מאצרה למתיון , מאצרה למיכל שמן צמחי , משרד וחדר אוכל , מחסן שקים
מכון קיטור , שרותים , סככת ניקוי מציכליות , מחסן תפזורת ומחסן קמחים ריחניים ,
קירוי מעבר בין מחסן תפזורת ומבנה מנפטה בהיתר , תוספת משרדים למבנה מנפטה , מחסן
תפזורת דרומי , מאצרה למיכלי סולר , שינויים פנימיים במבנה בהיתר ללא תוספת שטח
והריסת מבנים ארעיים.
הערות בדיקה
א.הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 1625360676
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 8968338423
ב הבקשה כוללת הקלה בגודל תכסית מ-40% ל-48%
ג ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 31.01.2020 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 15.02.2020 )
>
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין: 1370000208 מספר בקשה: 20200069 סעיף 2
מבקש:
•טוויל אביה
• טוויל הילה
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• גולדברג שרגא יואל
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מצפה אילן
גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:208
6 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 231 בתאריך 02/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
תכנית: מ/414, אחמ 74
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת כולל ממ"ד, הקלה בקווי בניין , אחסנה
ופיתוח מגרש עפ"י תכנית בינוי מאושרת לשלב א במצפה אילן
הערות בדיקה
א.הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 7600862092
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 9508211438
ב הבקשה כוללת הקלה בקווי בניין צידיים מזרחי ומערבי עד 10% מ-3.00 מ' ל-2.70 מ
הקלה בקו בניין אחורי עד 10% מ-4.00 מ' ל- 3.60 מ
ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 24.04.2020 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 30.03.2020 )
>
BAKPIRUT0000 3
תיק בניין: 3300000365 מספר בקשה: 20200075 סעיף 3
מבקש:
•חרמש יעקב
• חרמש נינט חנה
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• וזאנה צחי יצחק
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: גן שומרון
גוש וחלקה: 10080 216 מגרש:26
תכנית: מ/276, אחמ 81
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה
מהות
מבנה 1 - הקמת מבנה מגורים חד קומתי ראשון בנחלה יח"ד אחת הכולל ממ"ד , גדרות
ופיתוח מגרש
מבנה 2 - הקמת מבנה מגורים חד קומתי שני בנחלה יח"ד אחת הכולל ממ"ד , בריכת שחייה
וח.מערכות כולל הקלה למיקום הבריכה , שרות, גדרות ופיתוח מגרש.
והריסת מבנים קיימים באזור המגורים.
הערות בדיקה
א.הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 4594884900
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 9963721909
7 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 231 בתאריך 02/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ב. הבקשה כוללת הקלה מהוראות תכנית מ/276 למיקום בריכת שחייה במרחק 1 מ' במקום 4 מ
מגבול המגרש ומיקום ח.מערכות טכניות תת קרקעיות 1 מ' במקום 3 מ' מגבול המגרש
ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 08.05.2020 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 25/05/2020 )
>
BAKPIRUT0000 4
תיק בניין: 4441242302 מספר בקשה: 20200088 סעיף 4
מבקש:
•קיבוץ רגבים (יואב ושני בר)
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• תמר בנימיני
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 6507059871
כתובת הבניין: רגבים
גוש וחלקה: 12423 2 מגרש:41A
תכנית: מ/392, מ95, משח 33
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בית במקום בית להריסה
מהות
בקשה להריסת מבנה קיים והקמת מבנה חדש בשתי קומות חלק מדו משפחתי כולל ממ"ד,
מחסן, גדרות ופיתוח מגרש. הבקשה כוללת הקלה בקו בניין צידי בשיעור של 10%
הערות בדיקה
א.הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 6507059871
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 4151353753
ב הבקשה כוללת הקלה בקו בנין צידי בשיעור של 10% מ-3.00 מ' ל-2.70 מ
ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 15/05/2020 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 10.05.2020 )
>
BAKPIRUT0000 5
תיק בניין: 4440001312 מספר בקשה: 20190182 סעיף 5
מבקש:
•קיבוץ רגבים (שחר ורותם דותן לוי )
בעל הנכס:
8 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 231 בתאריך 02/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• בעבור-ברנס ליאת
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 3409875216
כתובת הבניין: רגבים
גוש וחלקה: 12423 2 מגרש:131B
תכנית: מ/392, מ95, משח 33
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 178.49 17.51
מהות
הקמת מבנה מגורים בשתי קומות כולל ממ"ד,מחסן,פרגולות, גדרות ופיתוח שטח.
הבקשה כוללת הקלה בקו בניין צידי בשיעור של 10%
הערות בדיקה
א.הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 3409875216
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 735542347
ב הבקשה כוללת הקלה בקו בנין צידי בשיעור של 10% מ-3.00 מק' ל-2.70 מ
ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 01.11.2019 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 31.10.2019 )
>