פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 279
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום
1 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 279 בתאריך: 27/02/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:03.03.2022
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 279 ביום Sunday תאריך 27/02/22 כ"ו אדר א, תשפ"ב
השתתפו:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הועדה
2 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 279 בתאריך: 27/02/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 2130021505 מספר בקשה: 20220063 סעיף 1
מבקש:
•קיבוץ משמרות(פישר עדי וגידי)
• - ע"י עמי גלעד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000120478
כתובת הבניין משמרות
גוש וחלקה: 10068 23 מגרש:א-215/5
תכנית: מ/מק/125 ,מ/349 ,אחמ/151 ,בנ/מש/213-217
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 174.72 12.00
מהות
הקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי (דגם B1 )בשתי קומות כולל ממ"ד ,פרגולה
ופיתוח מגרש בשכונת הבנים ב במשמרות
החלטות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי (דגם B1 )בשתי קומות כולל
ממ"ד ,פרגולה ופיתוח מגרש בשכונת הבנים ב במשמרות
עבודות הפיתוח מבוצעות ע"י קיבוץ משמרות.
החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת חלק מדו משפחתי בתנאים
- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ ומילוי
התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה
עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ משמרות
ל- 24 יח"ד(12 דו משפחתי) , לבקשת קיבוץ משמרות כל יחידת דיור
מוגשת בבקשה נפרדת.
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/מש/213-217
והיתר לעבודות פיתוח ותשתיות מס' 5785 (בקשה מס' 20200219)
ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/151
- בהתאם להיתר עבודות הפיתוח הגדרות ,הקירות ומעקות בטיחות מסביב
למגרש מבוצעים ע"י הקיבוץ ,השלמת מעקות הבטיחות תנאי לתעודת גמר.
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
- תנאי להתחלת עבודה -אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ משמרות/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות.
- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש- טופס 4
מותלה מחוייב בערבות בנקאית.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000120478
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - 100000221521
ב. הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ משמרות ל-24 יח"ד
(12 דו משפחתי) , לבקשת קיבוץ משמרות כל יחידת דיור מוגשת בבקשה נפרדת.
ג. פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/מש/213-217
3 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 279 בתאריך: 27/02/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
והיתר לעבודות פיתוח ותשתיות מס' 5785 (בקשה מס' 20200219)
ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/151
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
ה. גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- אישור החברה הכלכלית
- נספח תבואה
- הסכם פסולת
- הסכם מעבדה מאושרת
- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 01/03/2022
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 01/03/2022
- אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות מים, חשמל תקשורת 01/03/2022
- אישור סופי לתכנית הבינוי והיתר לעבודות פיתוח 01/03/2022
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 01/03/2022
- אישור רשות העתיקות 01/03/2022
- אישור תשלום פיקדון 01/03/2022
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות 01/03/2022
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 01/03/2022
4 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 279 בתאריך: 27/02/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 01/03/2022
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 01/03/2022
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 01/03/2022
- חתימה על נספח תנאים והתחייביות לכל יח"ד בנפרד 01/03/2022
- אישור רשות מקרקעי ישראל 01/03/2022
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין: 2130021301 מספר בקשה: 20220064 סעיף 2
מבקש:
•קיבוץ משמרות (לוי חן ודן)
• - ע"י עמי גלעד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: משמרות
גוש וחלקה: 10068 23 מגרש:א-213/1
תכנית: מ/מק/125 ,מ/349 ,בנ/מש/213-217 ,אחמ/151
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 174.72 12.00
מהות
הקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי (דגם B1 )בשתי קומות כולל ממ"ד ,פרגולה
ופיתוח מגרש בשכונת הבנים ב במשמרות
החלטות
מוגשת בקשה ל הקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי (דגם B1 )בשתי קומות כולל
ממ"ד ,פרגולה ופיתוח מגרש בשכונת הבנים ב במשמרות
עבודות הפיתוח מבוצעות ע"י קיבוץ משמרות.
החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת חלק מדו משפחתי בתנאים
- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ ומילוי
התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה
עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ משמרות
ל- 24 יח"ד(12 דו משפחתי) , לבקשת קיבוץ משמרות כל יחידת דיור
מוגשת בבקשה נפרדת.
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/מש/213-217
והיתר לעבודות פיתוח ותשתיות מס' 5785 (בקשה מס' 20200219)
ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/151
- בהתאם להיתר עבודות הפיתוח הגדרות ,הקירות ומעקות בטיחות מסביב
למגרש מבוצעים ע"י הקיבוץ ,השלמת מעקות הבטיחות תנאי לתעודת גמר.
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
- תנאי להתחלת עבודה -אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ משמרות/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות.
- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש- טופס 4
מותלה מחוייב בערבות בנקאית.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
5 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 279 בתאריך: 27/02/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
בקשה להיתר מס' 10000122785
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - 100000199151
ב. הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ משמרות ל-24 יח"ד
(12 דו משפחתי) , לבקשת קיבוץ משמרות כל יחידת דיור מוגשת בבקשה נפרדת.
ג. פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/מש/213-217
והיתר לעבודות פיתוח ותשתיות מס' 5785 (בקשה מס' 20200219)
ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/151
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
ה. גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- אישור החברה הכלכלית
- נספח תבואה
- הסכם פסולת
- הסכם מעבדה מאושרת
- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 01/03/2022
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 01/03/2022
- אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות מים, חשמל תקשורת 01/03/2022
- אישור סופי לתכנית הבינוי והיתר לעבודות פיתוח 01/03/2022
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 01/03/2022
6 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 279 בתאריך: 27/02/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- אישור רשות העתיקות 01/03/2022
- אישור תשלום פיקדון 01/03/2022
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות 01/03/2022
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 01/03/2022
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 01/03/2022
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 01/03/2022
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 01/03/2022
- חתימה על נספח תנאים והתחייביות לכל יח"ד בנפרד 01/03/2022
01/03/2022
- אישור רשות מקרקעי ישראל 01/03/2022
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר. 01/03/2022
BAKPIRUT0000 3
תיק בניין: 2130021301 מספר בקשה: 20220065 סעיף 3
מבקש:
•קיבוץ משמרות (ברלב אייל ומיכל)
• - ע"י עמי גלעד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000122741
כתובת הבניין משמרות
גוש וחלקה: 10068 23 מגרש:ב-213/1
תכנית: מ/מק/125 ,מ/349 ,בנ/מש/213-217 ,אחמ/151
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי (דגם B1 )בשתי קומות כולל ממ"ד ,פרגולה
ופיתוח מגרש בשכונת הבנים ב במשמרות
החלטות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי (דגם B1 )בשתי קומות כולל
ממ"ד ,פרגולה ופיתוח מגרש בשכונת הבנים ב במשמרות
עבודות הפיתוח מבוצעות ע"י קיבוץ משמרות.
החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת חלק מדו משפחתי בתנאים
- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ ומילוי
התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה
עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ משמרות
ל- 24 יח"ד(12 דו משפחתי) , לבקשת קיבוץ משמרות כל יחידת דיור
מוגשת בבקשה נפרדת.
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/מש/213-217
והיתר לעבודות פיתוח ותשתיות מס' 5785 (בקשה מס' 20200219)
ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/151
- בהתאם להיתר עבודות הפיתוח הגדרות ,הקירות ומעקות בטיחות מסביב
למגרש מבוצעים ע"י הקיבוץ ,השלמת מעקות הבטיחות תנאי לתעודת גמר.
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
- תנאי להתחלת עבודה -אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ משמרות/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות.
- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
7 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 279 בתאריך: 27/02/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
הביצוע בפועל.
- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש- טופס 4
מותלה מחוייב בערבות בנקאית.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000122741
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - 100000199151
ב. הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ משמרות ל-24 יח"ד
(12 דו משפחתי) , לבקשת קיבוץ משמרות כל יחידת דיור מוגשת בבקשה נפרדת.
ג. פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/מש/213-217
והיתר לעבודות פיתוח ותשתיות מס' 5785 (בקשה מס' 20200219)
ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/151
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
ה. גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- אישור החברה הכלכלית
- נספח תבואה
- הסכם פסולת
- הסכם מעבדה מאושרת
- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
8 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 279 בתאריך: 27/02/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 01/03/2022
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 01/03/2022
- אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות מים, חשמל תקשורת 01/03/2022
- אישור סופי לתכנית הבינוי והיתר לעבודות פיתוח 01/03/2022
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 01/03/2022
- אישור רשות העתיקות 01/03/2022
- אישור תשלום פיקדון 01/03/2022
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות 01/03/2022
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 01/03/2022
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 01/03/2022
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 01/03/2022
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 01/03/2022
- חתימה על נספח תנאים והתחייביות לכל יח"ד בנפרד 01/03/2022
- אישור רשות מקרקעי ישראל 01/03/2022
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר. 01/03/2022
BAKPIRUT0000 4
תיק בניין: 2130021702 מספר בקשה: 20220041 סעיף 4
מבקש:
•קיבוץ משמרות (כגן גיל)
• - ע"י עמי גלעד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000126610
כתובת הבניין משמרות
גוש וחלקה: 10068 24 מגרש:ב-217/2
תכנית: מ/מק/125 ,בנ/מש/213-217 ,אחמ/151
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי (דגם B )בשתי קומות כולל ממ"ד ,פרגולה
ופיתוח מגרש בשכונת הבנים ב במשמרות
החלטות
מוגשת בקשה ל הקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי (דגם B )בשתי קומות כולל
ממ"ד ,פרגולה ופיתוח מגרש בשכונת הבנים ב במשמרות
עבודות הפיתוח מבוצעות ע"י קיבוץ משמרות.
החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת חלק מדו משפחתי בתנאים
- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ ומילוי
התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה
עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ משמרות
ל- 24 יח"ד(12 דו משפחתי) , לבקשת קיבוץ משמרות כל יחידת דיור
מוגשת בבקשה נפרדת.
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/מש/213-217
והיתר לעבודות פיתוח ותשתיות מס' 5785 (בקשה מס' 20200219)
ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/151
- בהתאם להיתר עבודות הפיתוח הגדרות ,הקירות ומעקות בטיחות מסביב
למגרש מבוצעים ע"י הקיבוץ ,השלמת מעקות הבטיחות תנאי לתעודת גמר.
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
- תנאי להתחלת עבודה -אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
9 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 279 בתאריך: 27/02/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ משמרות/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות.
- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש- טופס 4
מותלה מחוייב בערבות בנקאית.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000126610
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - 100000202831
ב. הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ משמרות ל-24 יח"ד
(12 דו משפחתי) , לבקשת קיבוץ משמרות כל יחידת דיור מוגשת בבקשה נפרדת.
ג. פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/מש/213-217
והיתר לעבודות פיתוח ותשתיות מס' 5785 (בקשה מס' 20200219)
ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/151
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
ה. גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- אישור החברה הכלכלית
- נספח תבואה
- הסכם פסולת
- הסכם מעבדה מאושרת
- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
10 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 279 בתאריך: 27/02/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 01/03/2022
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 01/03/2022
- אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות מים, חשמל תקשורת 01/03/2022
- אישור סופי לתכנית הבינוי והיתר לעבודות פיתוח 01/03/2022
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 01/03/2022
- אישור רשות העתיקות 01/03/2022
- אישור תשלום פיקדון 01/03/2022
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות 01/03/2022
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 01/03/2022
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 01/03/2022
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 01/03/2022
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 01/03/2022
- חתימה על נספח תנאים והתחייביות לכל יח"ד בנפרד 01/03/2022
- אישור רשות מקרקעי ישראל 01/03/2022
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר. 01/03/2022
BAKPIRUT0000 5
תיק בניין: 2130021504 מספר בקשה: 20220067 סעיף 5
מבקש:
•קיבוץ משמרות (דדוש דינה ואלון)
• - ע"י עמי גלעד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000135123
כתובת הבניין משמרות
גוש וחלקה: 10068 23 מגרש:ב-215/4
תכנית: מ/מק/125 ,מ/349 ,בנ/מש/213-217 ,אחמ/151
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי (דגם B1 )בשתי קומות כולל ממ"ד ,פרגולה
ופיתוח מגרש בשכונת הבנים ב במשמרות
החלטות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי (דגם B1 )בשתי קומות כולל
ממ"ד ,פרגולה ופיתוח מגרש בשכונת הבנים ב במשמרות
עבודות הפיתוח מבוצעות ע"י קיבוץ משמרות.
החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת חלק מדו משפחתי בתנאים
- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ ומילוי
התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה
עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ משמרות
ל- 24 יח"ד(12 דו משפחתי) , לבקשת קיבוץ משמרות כל יחידת דיור
מוגשת בבקשה נפרדת.
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/מש/213-217
והיתר לעבודות פיתוח ותשתיות מס' 5785 (בקשה מס' 20200219)
ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/151
- בהתאם להיתר עבודות הפיתוח הגדרות ,הקירות ומעקות בטיחות מסביב
למגרש מבוצעים ע"י הקיבוץ ,השלמת מעקות הבטיחות תנאי לתעודת גמר.
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
11 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 279 בתאריך: 27/02/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
- תנאי להתחלת עבודה -אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ משמרות/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות.
- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש- טופס 4
מותלה מחוייב בערבות בנקאית.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000135123
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - 10000022131
ב. הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ משמרות ל-24 יח"ד
(12 דו משפחתי) , לבקשת קיבוץ משמרות כל יחידת דיור מוגשת בבקשה נפרדת.
ג. פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/מש/213-217
והיתר לעבודות פיתוח ותשתיות מס' 5785 (בקשה מס' 20200219)
ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/151
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
ה. גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- אישור החברה הכלכלית
- נספח תבואה
- הסכם פסולת
- הסכם מעבדה מאושרת
- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
12 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 279 בתאריך: 27/02/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 01/03/2022
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 01/03/2022
- אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות מים, חשמל תקשורת 01/03/2022
- אישור סופי לתכנית הבינוי והיתר לעבודות פיתוח 01/03/2022
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 01/03/2022
- אישור רשות העתיקות 01/03/2022
- אישור תשלום פיקדון 01/03/2022
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות 01/03/2022
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 01/03/2022
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 01/03/2022
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 01/03/2022
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 01/03/2022
- חתימה על נספח תנאים והתחייביות לכל יח"ד בנפרד 01/03/2022
- אישור רשות מקרקעי ישראל 01/03/2022
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר. 01/03/2022
BAKPIRUT0000 6
תיק בניין: 2130021504 מספר בקשה: 20220068 סעיף:6
מבקש:
•קיבוץ משמרות (הירש גיא ושירן)
• - ע"י עמי גלעד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000135213
כתובת הבניין משמרות
גוש וחלקה: 10068 23 מגרש:א-215/4
תכנית: מ/מק/125 ,מ/349 ,בנ/מש/213-217 ,אחמ/151
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי (דגם B1 )בשתי קומות כולל ממ"ד ,פרגולה
ופיתוח מגרש בשכונת הבנים ב במשמרות
החלטות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי (דגם B1 )בשתי קומות כולל
ממ"ד ,פרגולה ופיתוח מגרש בשכונת הבנים ב במשמרות
עבודות הפיתוח מבוצעות ע"י קיבוץ משמרות.
החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת חלק מדו משפחתי בתנאים
- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ ומילוי
התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה
עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ משמרות
ל- 24 יח"ד(12 דו משפחתי) , לבקשת קיבוץ משמרות כל יחידת דיור
מוגשת בבקשה נפרדת.
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/מש/213-217
13 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 279 בתאריך: 27/02/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
והיתר לעבודות פיתוח ותשתיות מס' 5785 (בקשה מס' 20200219)
ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/151
- בהתאם להיתר עבודות הפיתוח הגדרות ,הקירות ומעקות בטיחות מסביב
למגרש מבוצעים ע"י הקיבוץ ,השלמת מעקות הבטיחות תנאי לתעודת גמר.
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
- תנאי להתחלת עבודה -אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ משמרות/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות.
- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש- טופס 4
מותלה מחוייב בערבות בנקאית.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000135213
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - 10000022131
ב. הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ משמרות ל-24 יח"ד
(12 דו משפחתי) , לבקשת קיבוץ משמרות כל יחידת דיור מוגשת בבקשה נפרדת.
ג. פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/מש/213-217
והיתר לעבודות פיתוח ותשתיות מס' 5785 (בקשה מס' 20200219)
ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/151
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
ה. גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- אישור החברה הכלכלית
- נספח תבואה
- הסכם פסולת
- הסכם מעבדה מאושרת
- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
14 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 279 בתאריך: 27/02/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 01/03/2022
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 01/03/2022
- אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות מים, חשמל תקשורת 01/03/2022
- אישור סופי לתכנית הבינוי והיתר לעבודות פיתוח 01/03/2022
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 01/03/2022
- אישור רשות העתיקות 01/03/2022
- אישור תשלום פיקדון 01/03/2022
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות 01/03/2022
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 01/03/2022
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 01/03/2022
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 01/03/2022
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 01/03/2022
- חתימה על נספח תנאים והתחייביות לכל יח"ד בנפרד 01/03/2022
- אישור רשות מקרקעי ישראל 01/03/2022
BAKPIRUT0000 7
תיק בניין: 2130021302 מספר בקשה: 20220069 סעיף 7
מבקש:
•קיבוץ משמרות (פלדשו רעות ויהונתן)
• - ע"י עמי גלעד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000124619
כתובת הבניין משמרות
גוש וחלקה: 10068 24 מגרש:ב-213/2
תכנית: מ/מק/125 ,מ/349 ,בנ/מש/213-217 ,אחמ/151
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי (דגם C )בשתי קומות כולל ממ"ד ,פרגולה
ופיתוח מגרש בשכונת הבנים ב במשמרות
החלטות
מוגשת בקשה ל הקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי (דגם C )בשתי קומות כולל
ממ"ד ,פרגולה ופיתוח מגרש בשכונת הבנים ב במשמרות
עבודות הפיתוח מבוצעות ע"י קיבוץ משמרות.
החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת חלק מדו משפחתי בתנאים
- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ ומילוי
התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה
עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
15 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 279 בתאריך: 27/02/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ משמרות
ל- 24 יח"ד(12 דו משפחתי) , לבקשת קיבוץ משמרות כל יחידת דיור
מוגשת בבקשה נפרדת.
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/מש/213-217
והיתר לעבודות פיתוח ותשתיות מס' 5785 (בקשה מס' 20200219)
ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/151
- בהתאם להיתר עבודות הפיתוח הגדרות ,הקירות ומעקות בטיחות מסביב
למגרש מבוצעים ע"י הקיבוץ ,השלמת מעקות הבטיחות תנאי לתעודת גמר.
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
- תנאי להתחלת עבודה -אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ משמרות/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות.
- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש- טופס 4
מותלה מחוייב בערבות בנקאית.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000124619
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - 100000211561
ב. הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ משמרות ל-24 יח"ד
(12 דו משפחתי) , לבקשת קיבוץ משמרות כל יחידת דיור מוגשת בבקשה נפרדת.
ג. פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/מש/213-217
והיתר לעבודות פיתוח ותשתיות מס' 5785 (בקשה מס' 20200219)
ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/151
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
ה. גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- אישור החברה הכלכלית
- נספח תבואה
- הסכם פסולת
- הסכם מעבדה מאושרת
- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
16 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 279 בתאריך: 27/02/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 01/03/2022
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 01/03/2022
- אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות מים, חשמל תקשורת 01/03/2022
- אישור סופי לתכנית הבינוי והיתר לעבודות פיתוח 01/03/2022
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 01/03/2022
- אישור רשות העתיקות 01/03/2022
- אישור תשלום פיקדון 01/03/2022
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות 01/03/2022
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 01/03/2022
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 01/03/2022
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 01/03/2022
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 01/03/2022
- חתימה על נספח תנאים והתחייביות לכל יח"ד בנפרד 01/03/2022
- אישור רשות מקרקעי ישראל 01/03/2022
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר. 01/03/2022
BAKPIRUT0000 8
תיק בניין: 2130021302 מספר בקשה: 20220070 סעיף 8
מבקש:
•קיבוץ משמרות (ריין מיכל ואריה)
• - ע"י עמי גלעד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: משמרות
גוש וחלקה: 10068 24 מגרש:א-213/2
תכנית: מ/מק/125 ,מ/349 ,בנ/מש/213-217 ,אחמ/151
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים יח"ד אחת חלק מדו משפחתי (דגם C )בשתי קומות כולל
ממ"ד ,פרגולה ופיתוח מגרש בשכונת הבנים ב במשמרות
החלטות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים יח"ד אחת חלק מדו משפחתי (דגם C )בשתי
17 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 279 בתאריך: 27/02/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
קומות כולל ממ"ד ,פרגולה ופיתוח מגרש בשכונת הבנים ב במשמרות
עבודות הפיתוח מבוצעות ע"י קיבוץ משמרות.
החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת חלק מדו משפחתי בתנאים
- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ ומילוי
התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה
עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ משמרות
ל- 24 יח"ד(12 דו משפחתי) , לבקשת קיבוץ משמרות כל יחידת דיור
מוגשת בבקשה נפרדת.
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/מש/213-217
והיתר לעבודות פיתוח ותשתיות מס' 5785 (בקשה מס' 20200219)
ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/151
- בהתאם להיתר עבודות הפיתוח הגדרות ,הקירות ומעקות בטיחות מסביב
למגרש מבוצעים ע"י הקיבוץ ,השלמת מעקות הבטיחות תנאי לתעודת גמר.
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
- תנאי להתחלת עבודה -אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ משמרות/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות.
- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש- טופס 4
מותלה מחוייב בערבות בנקאית.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000123763
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - 100000211561
ב. הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז לפי דגמים ע"י קיבוץ משמרות ל-24 יח"ד
(12 דו משפחתי) , לבקשת קיבוץ משמרות כל יחידת דיור מוגשת בבקשה נפרדת.
ג. פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/מש/213-217
והיתר לעבודות פיתוח ותשתיות מס' 5785 (בקשה מס' 20200219)
ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/151
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
ה. גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- אישור החברה הכלכלית
- נספח תבואה
- הסכם פסולת
- הסכם מעבדה מאושרת
- נוסח ערבות להבטחת תשתיות או מסמך מהקיבוץ
18 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 279 בתאריך: 27/02/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 01/03/2022
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 01/03/2022
- אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות מים, חשמל תקשורת 01/03/2022
- אישור סופי לתכנית הבינוי והיתר לעבודות פיתוח 01/03/2022
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 01/03/2022
- אישור רשות העתיקות 01/03/2022
- אישור תשלום פיקדון 01/03/2022
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות 01/03/2022
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 01/03/2022
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 01/03/2022
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 01/03/2022
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 01/03/2022
- חתימה על נספח תנאים והתחייביות לכל יח"ד בנפרד 01/03/2022
- אישור רשות מקרקעי ישראל 01/03/2022
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
לאה פרי אילן שדה
מהנדסת הועדה יו"ר הועדה