פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 285
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום
1 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 285 בתאריך: 05/04/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:10.4.2022
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 285 ביום Tuesday תאריך 05/04/22 ד' ניסן, תשפ"ב
השתתפו:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הועדה
2 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 285 בתאריך: 05/04/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 2400000111 מספר בקשה: 20220081 סעיף 1
מבקש:
•וויטסון מרק
• וייטסון דפנה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000101135
כתובת הבניין מאור
גוש וחלקה: 8801 7 מגרש:111
תכנית: 351-0572347 ,מ/384
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים - יחידה בית במקום בית להריסה 220.72 47.15 1
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות הכולל ממ"ד אחסנה , חניה מקורה ,גדרות
ופיתוח מגרש , הריסת מבנה מגורים קיים.
החלטות
מוגשת בקשה להריסת מבנה קיים והקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות הכולל
ממ"ד אחסנה , חניה מקורה ,גדרות ופיתוח מגרש .
החלטה: לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים
- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל
השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
רקע להחלטה :
א.הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000101135
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000076186
ב. הבקשה הינה הריסת מבנה קיים בהיתר מס' 1716 והקמת מבנה מגורים חדש
כולל פיתוח מגרש .
ג. עפ"י תכנית 351-0572347 המגרש ביעוד מגורים א'
ד. ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
ה. גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד)
- אישור תשלום פיקדון
- אישור פקיד היערות
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים
- הצהרת מתכנן השלד- חתום
- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם)
- חתימה וחותמת ועד אגודה מאור(כולל פרטי החותימם)
- חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים)
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
3 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 285 בתאריך: 05/04/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 25/04/2022
- דרישות ותנאים לשלב בקרת תכן:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- נספח סניטרי (תברואה)
- נספח תברואה
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
-תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי.
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין:205587980269 מספר בקשה: 20220048 סעיף 2
מבקש:
• שאול זהביאן
• חן לביא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000062885
כתובת הבניין: מאור
גוש וחלקה: 8798 17 מגרש:269
תכנית: מ/384
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
4 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 285 בתאריך: 05/04/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות הכולל ממ"ד אחסנה פרגולות ופיתוח מגרש
בשכונת הארז במאור.
החלטות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות הכולל ממ"ד אחסנה
פרגולות ופיתוח מגרש בשכונת הארז במאור.
החלטה: לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים
- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ובתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן
ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- המגרש בתחום המגרשים המחוייבים בפתרון אקוסטי עפ"י תכנית מ/384
הבקשה תכלול הנחיות תכנון האקוסטי בדירה עפ"י נספח אקוסטי
לתכנית מ/ 384
- הבקשה כוללת הנמכת מפלס הכניסה לבית ב-30 ס"מ מ- 37.20 ל-36.90
כולל שינוי במפלסי הפיתוח מסביב למגרש.
הבקשה נבחנה ביחס למפלסי המגרשים מסביב, הבקשה תכלול פתרון
ניקוז .
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
- אין לצקת רצפת החניה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית המגרש
- בהתאם לתכנית הבינוי כל השערים והמעקות מסביב למגרש כולל מעל גדר
אבן בחזית המגרש יהיו בגוון RAL7032
- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש -
טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.
רקע להחלטה :
א.הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000062885
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000043458
ב. ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
ג. גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
ד. אין לצקת רצפת החניה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית המגרש
ה. תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש - טופס 4
מותלה מחוייב בערבות בנקאית.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד)
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים
- הצהרת מתכנן השלד- חתום
- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם)
- חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים)
-הוכחת בעלות-העתק שלם מחוזה הפיתוח מול רמ"י
- אישור חברת חשמל
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות
5 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 285 בתאריך: 05/04/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- אישור תשלום פיקדון
- נספח אקוסטי - הטמעת הנחיות תכנון האקוסטי בדירות עפ"י נספח אקוסטי לתכנית מ/ 384
-
- דרישות ותנאים לשלב בקרת תכן:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- נספח אקוסטי - הטמעת הנחיות תכנון האקוסטי בדירות עפ"י נספח אקוסטי לתכנית מ/ 384
-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- נספח סניטרי (תברואה)
- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות
- נספח תברואה
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
-תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי.
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT0000 3
תיק בניין: 2787020505 מספר בקשה: 20210229 סעיף 4
מבקש:
•מוחמד כבהא
• בסאם כבהא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 100000741751
כתובת הבניין אום אל קטף
גוש וחלקה: 8702 29 מגרש:505
תכנית: מ/382
6 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 285 בתאריך: 05/04/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים שתי יחידות דיור בשתי קומות מעל קומת עמודים מפולשת חלקית
הכולל ממ"ד , חניה מקורה ,אחסנה ופיתוח מגרש והריסת חלק מבית שכן קיים
החלטות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים שתי יחידות דיור בשתי קומות מעל קומת עמודים
מפולשת חלקית הכולל ממ"ד , חניה מקורה ,אחסנה ופיתוח מגרש והריסת חלק מבית
שכן קיים.
החלטה : לאשר את הבקשה 2 יח"ד
- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל
השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .
- הבקשה נדונה בישיבה מס' 261 מיום 15.11.2021 ולא אושרה , הבקשה
מובאת לדיון חוזר לאחר עריכת תיקונים .
- עפ"י תכנית מ/382 ,מגרשים בהם השיפוע מעל 20% תותר תוספת קומת
עמודים שגובהה לע יעלה על 2.20 מ' .
המבנה בתחום מגרש משופע ונוצרה קומת עמודים מפולשת שחושבה כשטח
שירות בבקשה להיתר .
- הבקשה כוללת הריסת חלק מבית קיים וחיבור מוצע ע"י פרגולה לבית שכן
- התקבל תצהיר חתום ע"י פאיז קבהא בעל 2 הבתים הקיימים במגרש
שמסכים להריסת חלק מהמבנה המסומן להריסה בבקשה להיתר
וידוע לו שבבקשה מנוצלים כמעט מלוא זכויות הבניה המותרים במגרש
עפ"י תכנית מ/382 וכי לא ניתן להוסיף בניה בעתיד.
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
- התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש חניות ושבילים כולל התאמת תשתיות
יתבצע ע"י וע"ח המבקשים ויתואם לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש
- תנאי להיתר הריסת גדרות קיימות החורגות לחתום הדרך
- החלטה תשלח לבעלים של הבית הקיים-פאיז קבהא.
רקע להחלטה :
1 .הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' לאחר עריכת תיקונים וקבלת תצהיר
מבעלי הבתים הקיימים במגרש
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין-
בקשה להיתר מס' 100000741751
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000018578
ב. עפ"י תכנית מ/382 ,מגרשים בהם השיפוע מעל 20% תותר תוספת קומת עמודים
שגובהה לע יעלה על 2.20 מ' .
המבנה בתחום מגרש משופע ונוצרה קומת עמודים מפולשת שחושבה כשטח שירות
בבקשה להיתר .
ג. הבקשה כוללת הריסת חלק מבית קיים וחיבור מוצע ע"י פרגולה לבית שכן
ד. התקבל תצהיר חתום ע"י פאיז קבהא בעל 2 הבתים הקיימים במגרש שמסכים
להריסת חלק מהמבנה המסומן להריסה בבקשה להיתר וידוע לו שבבקשה מנוצלים
כמעט מלוא זכויות הבניה המותרים במגרש עפ"י תכנית מ/382 וכי לא ניתן
להוסיף בניה בעתיד.
ה. תנאי להיתר הריסת גדרות קיימות החורגות לחתום הדרך
ו. החלטה תשלח לבעלים של הבית הקיים-פאיז קבהא.
ז. התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש חניות ושבילים כולל התאמת תשתיות יתבצע ע"י
וע"ח המבקשים ויתואם לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש
ח. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
ט. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.
2 .הבקשה נדונה בישיבה מס' 261 מיום 15.11.2021 והוחלט לא לאשר את הבקשה
בישיבה הוחלט :
- לא לאשר, שטחי השירות אינם תואמים לתכנית מ/382
7 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 285 בתאריך: 05/04/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
עפ"י תכנית מ/382 מותר עד 45 מ"ר שטחי שירות ליחידת דיור אחת
הבקשה כוללת שטח שירות ל-2 דירות כ- 185 מ"ר ולא תואם להוראות מ/382
בהתאם לשטחים המוצעים בבקשה לא ניתן לנייד שטח שירות לשטח עיקרי
- הבקשה כוללת הריסת מבנה שכן ולא התקבלה התייחסות השכן .
יש לקבל אישור בכתב מהשכן שידוע לו שמבוקשת הריסת חלק מהמבנה הקיים.
- במגרש קיימים 2 מבנים ומוצע מבנה שלישי הכולל 2 יחידות מוצעות.
הבקשה כוללת מיצוי מלוא זכויות הבניה ולא נותר שטחים לניצול בעתיד לשאר
המבנים במגרש .
יש להשלים טבלה למיצוי זכויות לכל מבנה במגרש או לחילופין לקבל תצהיר
מבעלי הבתים המחזיקים תצהיר שידוע להם שנוצלו מלוא זכויות הבניה ולא ניתן
להוסיף בניה בעתיד .
- לא נערכו תיקונים בבקשה בשלב בקרה מרחבית בהתאם לדרישות הוועדה
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- חתימה וחותמת ועד מקומי אום אלקטף
- חתימת וחותמת אגודת המים- "אלרוקי"
- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד
- אישור תשלום פיקדון
- אישור חברת חשמל
- תצהיר בעל הבתים הקיימים בהתאם להחלטת הוועדה
- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- הנחיות מתכנן השלד לביצוע הריסת חלק ממבנה שכן קיים כולל שלבי ביצוע
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- נספח התברואה
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הסכם לפינוי פסולת
- הסכם מעבדה מאושרת בטונים
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ
- תנאי להיתר הריסת גדרות החורגות לתחום הדרך
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
8 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 285 בתאריך: 05/04/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- תנאי לתעודת גמר(טופס 4 )ביצוע התאמות במדרכה והכביש באישור מחלקת ההנדסה
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
בודקת ********נועה תבורי*********
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
לאה פרי אילן שדה
מהנדסת הועדה יו"ר הועדה