פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 292

1 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 292 בתאריך: 01/06/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:08/06/2022

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 292 ביום Wednesday תאריך 01/06/22 ב' סיון, תשפ"ב

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

2 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 292 בתאריך: 01/06/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 37588450515 מספר בקשה: 20220140 סעיף 1

מבקש:

•קיבוץ מגל

• יחזקאל כהן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000144268

כתובת הבניין מגל

גוש וחלקה: 8845 37 מגרש:515

תכנית: מ/336

שימוש עיקרי תיאור בקשה

ספורט בניה חדשה מתועשת

מהות

קירוי מגרשי ספורט במגל מבניה קלה גג מפח מגולוןן (אסכורית)

החלטות

מוגשת בקשה לקירוי מגרשי ספורט במגל מבניה קלה גג מפח מגולוןן (אסכורית)

החלטה: לאשר את הבקשה לקירוי מגרשי הספורט במגל

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- אין באישור הבקשה לקירוי מגרשי הספורט אישור לשאר המבנים הקיימים

במגרש שלא כלולים בבקשה .

רקע להחלטה :

1 .א.הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000144268

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000074060

2 .המגרש בתחום אזור יעוד שטח ספורט -מיועד להקמת מבנים ומתקני ספורט הכוללים

בריכת שחייה, מגרשי משחק,אולם ספורט וכל מתקנים הנלווים ושטחי חניה עפ"י

תוכנית מ/336

3 .לשלב בקרת תכן נדרש חוות דעת יועץ בטיחות לאופן ההקמה והנחיות לעבודה בגובה

ומיקום העמודים המוצעים למבנה והגנה מסביב במידת הצורך.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה

- מפת מדידה עדכנית הכוללת קומפילציה לתכנית החדשה

- אישור תשלום פיקדון

- חוזה חכירה מול רמ"י

- אישור רשות העתיקות

- התייחסות /אישור מוא"ז מנשה

- חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ מגל (כולל פרטי החותימם)

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ מגל (כולל פרטי החותמים)

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רמ"י –רשות מקרקעי ישראל

- דוח קרקע וביסוס

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח בטיחות אש

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- יועץ בטיחות כולל התייחסות למיקום העמודים במגרש הספורט

3 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 292 בתאריך: 01/06/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- חוות דעת יועת נגישות לקירוי מגרש הספורט

- הנחיות לאמצעי בטיחות/ בטיחות של ההקמה ובטיחות תפעול ע"י יועץ בטיחות

- אישור מהנדס חשמל למיקום גופי תאורה

- הסכם מעבדה מאושרת בטונים

- אישור יועץ בטיחות המתייחס לאמצעי בטיחות לטיפול במיתקן הקמה והפעלה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- הנחיות לאמצעי בטיחות תפעול ותחזוקת המערכת ע"י יועץ הבטיחו

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********נועה תבורי *********

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 4440201661 מספר בקשה: 20220125 סעיף 2

מבקש:

•תומר מרדכי לזראה

• ירדן לזראה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 1347222276

כתובת הבניין רגבים

גוש וחלקה: 12423 2 מגרש:166A

תכנית: מ/392

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות מוצעת למבנה מגורים קיים חלק מדו משפחתי כולל ממ"ד מוצע בקומת כניסה

ומדרגות עלייה לקומה שנייה , תוספת לשטח עיקרי בקומה א ופרגולות

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת מוצעת למבנה מגורים קיים חלק מדו משפחתי כולל ממ"ד מוצע

בקומת כניסה ומדרגות עלייה לקומה שנייה , תוספת לשטח עיקרי בקומה א ופרגולות

4 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 292 בתאריך: 01/06/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

החלטה : לאשר את הבקשה לתוספות ושינויים

- בתנאי ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר ובתנאי מילוי התנאים לבקרת

תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בתחום המגרש קיימים שבילים המשמשים גישה למגרשים נוספים שלא סומנו

לפירוק ו/או הריסה במסגרת הבקשה להיתר, במידה ויחולט להרוס את השבילים

יש לקבל אישור קיבוץ רגבים כולל היתר בניה בהתאם , באחריות המבקש וקיבוץ

רגבים לתת פתרונות לשבילים חלופיים.

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך

הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן

ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ

-החניות הפרטיות מתייחסות לכל שכונת המגורים ואין שיוך חניות ליחידת דיור.

ביצוע ומתן פתרונות לחניות באחריות הקיבוץ.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 1347222276

ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 390056345

ג. החיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת בקשה זו.

ד. באחריות המבקש לתאם תשתיות לפי ביצוע עם כל הגורמים הרלוונטים.

חשמל,בזק,מקורות, וכו, והעתקת התשתיות עפ"י הנדרש.

ה. החניות הפרטיות מתייחסות לכל שכונת המגורים ואין שיוך חניות ליחידת דיור

ביצוע ומתן פתרונות לחניות באחריות הקיבוץ.

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

ז. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

ח. אין לשפוך ואין לאחסן עודפי קרקע,שפכי בניה,חומרי מילוי וסלעים מחוץ לגבולות

המגרש .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הנחיות קונסטרוקטור/מתכנן השלד לביצוע התוספת בצמוד למבנה קיים

-הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

-הסכם לפינוי פסולת

- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח סניטרי (תברואה)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב בהתאם לדרישות המועצה - תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- אישור מפקח הועדה לתחילת ביצוע העבודה

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

5 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 292 בתאריך: 01/06/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 07/06/2022

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 07/06/2022

- העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות חוזה חכירה שלם 07/06/2022

- הסכם חברות עם הקיבוץ 07/06/2022

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 07/06/2022

- הצהרת מתכנן השלד 07/06/2022

- חתימה וחותמת קיבוץ רגבים (כולל פרטי החותמים) 07/06/2022

- נספח תנאים והתחייבויות 07/06/2022

- התחייבות לחיבור חשמל ותקשורת ע"י הקיבוץ 07/06/2022

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 07/06/2022

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 07/06/2022

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 07/06/2022

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 07/06/2022

- חתימת שכנים צמודים (להכין טבלה שכוללת שם,ת"ז וחתימה) 07/06/2022

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: 2920389196 מספר בקשה: 20220103 סעיף 3

מבקש:

•חלילה עביר

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000130496

כתובת הבניין קציר - ישן

גוש וחלקה: 20389 1 מגרש:96

תכנית: 351-0463547 ,מ/338 ,מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות וקומת מרתף בשכונה המזרחית בקציר

כולל ממ"ד , מחסן גדרות ופיתוח מגרש

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות וקומת מרתף בשכונה

המזרחית בקציר כולל ממ"ד , מחסן גדרות ופיתוח מגרש

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ובתנאי מילוי התנאים לבקרת

תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה במידה ויידרש

עפ"י שמאי הוועדה.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך

הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת

תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ

- הבקשה בתחום מגרש מתוך 37 מגרשים ששווקו ע"י רמ"י ומשרד השיכון

- עבודות הפיתוח בגבעה המזרחית בקציר מקודמים ע"י משרד הבינוי והשיכון

ובאחריותם. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

6 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 292 בתאריך: 01/06/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר מטעם משרד השיכון ו/או מי

מטעמו למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר

לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :חשמל ,מים וכו'

- אין באישור הבקשה ומתן היתר הבניה התחייבות הוועדה למתן תעודת גמר

במידה והסתיימה בניית הבית לפני סיום עבודות הפיתוח והתשתיות

המאפשרות אכלוס המבנה . תעודת גמר(טופס 4 )יימסר לאחר ביצוע פיתוח

סופי מסביב למגרש - תעודת גמר מותלת מחוייבת בערבות בנקאית.

- הבקשה כוללת הקמת קמין , הקמין יופעל בגז בלבד ולא תותר הפעלת הקמין

בעץ , מיקום וגובה הארובה בהתאם להנחיות איגוד ערים לשמירת איכות

הסביבה ובהתאם לתקן החוקי הקיים/הנוהג.

בהיתר הבניה ייכתב מפורשות כי חל איסור מוחלט על שריפת עצים בקמין

מושא ההיתר.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י

הביצוע בפועל.

- אין לצקת רצפת החניה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית המגרש

רקע להחלטה:

1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000130496

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 412963225

2 .תכנית 351-0463547 לגבעה המזרחית בקציר פורסמה לאישור ברשומות ביום

16.9.19 י.פ.8440 התכנית מסתמכת על תכנית מאושרת מס' מ/338

3 .המגרש בתחום אזור מגורים א (סוג 2 )עפ"י תכנית 351-0463547 בגבעה המזרחית

בקציר.

4 .בישיבת מליאת הוועדה מס' 235 מיום 19.11.2020 אושרה בתנאים בקשה להיתר

מס' 20200250 לעבודות פיתוח ותשתיות לשלב א' בגבעה המזרחית בקציר עפ"י

תכנית 351-0463547 ותואם לתכנית הבינוי בנ/קציר/מזרחית 2

5 .לגבעה המזרחית תשריט חלוקה אחמ/164 שאושר בתנאים בישיבה מס' 239 מיום

18.3.2021

6 .הבקשה בתחום מגרש מתוך 37 מגרשים ששווקו ע"י רמ"י ומשרד השיכון

תנאים להיתרים עפ"י הוראות סעיף 6 .בין היתר תנאי להיתר בניה למגרשים

שעדיין לא שווקו יהיה הסדרת צומת דרכים 11/5613

7 .עבודות הפיתוח בגבעה המזרחית בקציר מקודמים ע"י משרד הבינוי והשיכון

ובאחריותם. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

8 .תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח

המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :

חשמל ,מים וכו'

9 .אין באישור הבקשה ומתן היתר הבניה התחייבות הוועדה למתן תעודת גמר במידה

והסתיימה בניית הבית לפני סיום עבודות הפיתוח והתשתיות המאפשרות אכלוס

המבנה . תעודת גמר(טופס 4 )יימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש -

תעודת גמר מותלת מחוייבת בערבות בנקאית.

10 .קירות תומכים במגרשים חיצוניים הפונים לשטחים הפתוחים - יפותחו במרוכז ע"י

הגורם המפתח ויתוכננו באופן מפורט בשיתוף עם אדר' הנוף , פיתוח הקירות יבוצע

לפני ביצוע המבנים במגרשים אלה , גובה הקירות לא יעלה על 3 מ'

11 .הבקשה כוללת הקמת קמין , הקמין יופעל בגז בלבד ולא תותר הפעלת הקמין בעץ

מיקום וגובה הארובה בהתאם להנחיות איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה

ובהתאם לתקן החוקי הקיים/הנוהג.

בהיתר הבניה ייכתב מפורשות כי חל איסור מוחלט על שריפת עצים בקמין מושא

ההיתר.

12 .היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

13 .שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

14 .גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י

הביצוע בפועל.

15 .אין לצקת רצפת החניה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית המגרש.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

7 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 292 בתאריך: 01/06/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח תברואה

- אישור הג"א לחדר בטחון כולל מערכת סינון אויר

- ערבות בנקאית לאבטחת תשתיות קיימות

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום בגין התקנת מד מים - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר תיאום עם ביצוע עבודות

ע"י משרד הבינוי והשיכון

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- עבודות הפיתוח בגבעה המזרחית בקציר מקודמים ע"י משרד הבינוי והשיכון ובאחריותם

עבודות הפיתוח טרם השתיימו בשכונה

- תנאי לאכלוס וחיבור הבית למערכות חשמל,מים,ביוב וכו' מותנה בהשלמת הפיתוח שבאחריות משרד

השיכון בלבד בהתאם להתחייבות מיום 16.3.2021

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר מטעם משרד השיכון ו/או מטעמו למסירת מגרש

וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה .

- הקמין יופעל בגז בלבד ולא תותר הפעלת הקמין בעץ .

- אין לצקת רצפת החניה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית המגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********דלית דקל לוי*********

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 02/06/2022

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 02/06/2022

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י 02/06/2022

- אישור תשלום פיקדון 02/06/2022

- אישור רשות העתיקות 02/06/2022

- טופס מבקשי הבקשה 02/06/2022

- טופס חתימות בעלי התפקידים 02/06/2022

- תצהיר מתכנן שלד 02/06/2022

- חתימה על נספח תנאים והתתחייבות 02/06/2022

- אישור חברת חשמל 02/06/2022

8 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 292 בתאריך: 01/06/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- חתימה וחותמת ועד מקומי קציר(כולל פרטי החותימם) - התקבל מכתב מועד קציר 02/06/2022

- אישור מפקח האתר מטעם משרד הבינוי והשיכון לגמר ביצוע עבודות הפיתוח 02/06/2022

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 02/06/2022

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 02/06/2022

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 02/06/2022

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 02/06/2022

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 02/06/2022

- דוח קרקע וביסוס 02/06/2022

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה