פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 298

1 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 298 בתאריך: 13/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:07.07.2022

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 298 ביום Wednesday תאריך 13/07/22 י"ד תמוז, תשפ"ב

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

2 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 298 בתאריך: 13/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 1 מספר בקשה: 20220220 תיק בניין: 6488716202

מבקש:

• קיבוץ מצר (סככת טרקטורים)

בעל הנכס:

• קיבוץ מצר

עורך:

• שיש אסא

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000142649

כתובת הבניין: מצר

גוש וחלקה: 8716 18 מגרש:203

תכנית: מ/408

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מבני משק בניה חדשה

מהות

הקמת סככה לטרקטורים באזור מבני משק בקיבוץ מצר

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י

- אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ מצר (לציין שם החותם)

- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ

- אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ

- אישור רשות העתיקות

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י

- אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ מצר (לציין שם החותם)

- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ

- אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ

- אישור רשות העתיקות

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב בהתאם לתגובת מחלקת הגבייה במועצה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

3 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 298 בתאריך: 13/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUTEND00001

BAKPIRUT0000 2

סעיף 2 מספר בקשה: 20220142 תיק בניין: 4440002043

מבקש:

• בן דותן

• רותם דותן

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• עדי עדנה זכריה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000156069

כתובת הבניין: רגבים

גוש וחלקה: 12423 2 מגרש:43

תכנית: מ/392 ,מ/95 ,משח/33

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 162.63 12.00

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד ,גדרות ופיתוח שטח

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- מפלס 0.00 פרטי גדרות והבינוי ייקבעו לאחר אישור תכנית הבינוי

- תנאי להגשת הבקשה אישור תכנית בינוי כולל שצ"פים ושבילים צמודים (נדרש ממהנדס)

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

4 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 298 בתאריך: 13/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- תנאי להיתר קבלת היתר בניה לבקשה לעבודות פיתוח מס' 20220007

-הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

-הסכם לפינוי פסולת

- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

- נספח סניטרי (תברואה)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה(העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה הכלכל

- תשלומים :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- אישור תשלום היטל ביוב ופיתוח בהתאם לדרישות המועצה - תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- אישור מפקח הועדה לתחילת ביצוע העבודה

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 15/05/2022

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 15/05/2022

- העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות חוזה חכירה שלם 15/05/2022

- הסכם חברות עם הקיבוץ 15/05/2022

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 15/05/2022

- הצהרת מתכנן השלד 15/05/2022

- חתימה וחותמת קיבוץ רגבים (כולל פרטי החותמים) 15/05/2022

- נספח תנאים והתחייבויות 15/05/2022

- התחייבות לחיבור חשמל ותקשורת ע"י הקיבוץ 15/05/2022

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 15/05/2022

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 15/05/2022

5 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 298 בתאריך: 13/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 15/05/2022

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 15/05/2022

- חתימת שכנים צמודים (להכין טבלה שכוללת שם,ת"ז וחתימה) 15/05/2022

BAKPIRUTEND00002

BAKPIRUT0000 3

סעיף 3 מספר בקשה: 20220199 תיק בניין: 3300000108

מבקש:

• פניג'ל אבי

• פניג'ל טובי

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• יצחק שמעון נוטמן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000159551

כתובת הבניין: גן שומרון

גוש וחלקה: 10080 261 מגרש:16

שימוש עיקרי תיאור בקשה

ממ"ד/ממ"מ/ממ"ס תוספת ושינויים

מהות

תוספת ממ"ד מוצע וליגליזציה לתוספת לשטח עיקרי למבנה מגורים ראשון בנחלה קיים

בהיתר מס' 298 מיום 13.2.1959

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- הוכחת בעלות - העתק שלם מחוזה חכירה מול רמ"י - צורף נסח טאבו

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים

- אישור תשלום פיקדון

- נסח טאבו עדכני -עד חודש מיום הגשת הבקשה

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- חתימה וחותמת ועד מקומי גן השומרון (כולל פרטי החותימם)

- חתימה וחותמת ועד מקומי גן השומרון (כולל פרטי החותימם)

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור פיקוד העורף לחדר ביטחון (הג"א) כולל מערכת סינון אוויר

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

6 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 298 בתאריך: 13/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUTEND00003