פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 315
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים סרוק
1 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 315 בתאריך: 17/11/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:10.11.2022
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 315 ביום Thursday תאריך 17/11/22 כ"ג חשון, תשפ"ג
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הועדה
2 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 315 בתאריך: 17/11/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1 מספר בקשה: 20220244 תיק בניין: 6790000085
מבקש:
• רפאל יאיר בכר
• כרמלה קלימה בכר
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• עינת שחרור
• גורן טל
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000162775
כתובת הבניין: אביאל
גוש וחלקה: 12416 79 מגרש:85
תכנית: 351-0652099 ,מ/143 (ג/921)
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה בית במקום בית להריסה
מהות
הריסת מבנה קיים והקמת מבנה מגורים שני בנחלה כולל ממ"ד , פרגולות ,גדרות ופיתוח
מגרש , הריסות בשטח מגורים והריסת מבנים בתחום שטח חקלאי .
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- מפת מדידה הכוללת התייחסות לתכנית בהפקדה
- העתק שלם מחוזה החכירה/ הפיתוח מול רמ"י
- אישור תשלום פיקדון
- תכנית בינוי מנחה לניצול זכויות בניה בנחלה עפ"י התכניות המאושרות
- אישור פקיד היערות- משרד החקלאות ופיתוח הכפר- התקבל תצהיר שאין נגיעה
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים
- הצהרת מתכנן השלד- חתום
- חתימה וחותמת ועד מקומי אביאל (כולל פרטי החותימם)
- חתימת וחותמת ועד אגודה אביאל (כולל פרטי החותמים)
- אישור חברת חשמל
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין חדש+הריסה (טופס באתר)
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- נספח תברואה הכוללת אופציה לחיבור עתידי לביוב מרכזי
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור רשות העתיקות
- הריסת המבנים שסומנו להריסה בתשריט התכנית עד יום 29.1.2024 כולל דוח פיקוח מפקח הוועדה
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- ערבות בנקאית להריסת המבנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
3 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 315 בתאריך: 17/11/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUTEND00001
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2 מספר בקשה: 20220172 תיק בניין: 3759095044
מבקש:
• סופר עירית
• קוג'ק גוסטבו
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• איתי דנגור
• גיל שגיא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000137028
כתובת הבניין: מגל
גוש וחלקה: 9095 44
תכנית: מ/336
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
תוספות ושינויים להיתר מס' 5376 מתאריך 8.1.19 ,תוספת לשטח עיקרי ושינויים בגובה
גג , גג רעפים לפירוק בחזית צפונית , פירוק גג רעפים בחזית דרומית והפיכתה לפרגולה
לרישוי , הריסת משטח בטון
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
4 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 315 בתאריך: 17/11/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- הסכם לפינוי פסולת
- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים
- ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר כולל הריסות
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הנחיות קונסטרוקטור /מתכנן השלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה שכן קיים
- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים
- אישור מתכנן השלד לתקינות ממ"ד קיים עפ"י היתר קודם
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 20/09/2022
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/09/2022
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י 20/09/2022
- חתימת שכנים צמודים (להכין טבלה שכוללת שם,ת"ז וחתימה) 20/09/2022
- אישור תשלום פיקדון 20/09/2022
- אישור רשות העתיקות 20/09/2022
- חתימה וחותמת קיבוץ מגל (כולל פרטי החותימם) 20/09/2022
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 20/09/2022
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/09/2022
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/09/2022
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/09/2022
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/09/2022
BAKPIRUTEND00002