פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 316
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים סרוק
1 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 316 בתאריך: 24/11/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:17.11.2022
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 316 ביום Thursday תאריך 24/11/22 ל' חשון, תשפ"ג
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הועדה
2 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 316 בתאריך: 24/11/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1 מספר בקשה: 20220277 תיק בניין: 2912792043
מבקש:
• ולרי אלרט
בעל הנכס:
• ולרי אלרט
עורך:
• דוניו דוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000187461
כתובת הבניין: קציר
גוש וחלקה: 12792 43
תכנית: מ/196/א (במ), מ/139,
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה תוספת ושינויים 11.89 7.63
מהות
תוספת מוצעת למבנה מגורים חלק מדו משפחתי בקומת קרקע , תוספת לשטח עיקרי
וח.שירות מבניה קלה כולל מחסן חיצוני בתחום קווי בניןופרגולה .
הסבת רמפת כניסה למדרגות, הוספת גדר עץ בין שכנים והריסת מבנים קיימים.
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- אישור על פטור מפיקוד העורף
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- אישור תשלום פיקדון
- אישור רשות העתיקות
- חתימת שכן במגרש גובל
- חתימה וחותמת ועד מקומי קציר(כולל פרטי החותימם)
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הצהרת מתכנן השלד ליציבות מבנה קיים (טופס באתר)
- ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר
- הנחיות קונסטרוקטור לבניית תוספת מעל מבנה מבניה קלה ובצמוד למבנה שכן קיים
- נספח תברואה
- הסכם לפינוי פסולת
- הסכם מעבדת בטונים מאושרת או לבניה קלה בהתאם
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה או לבניה קלה בהתאם
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
3 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 316 בתאריך: 24/11/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
בודקת ********יפעת מצלאוי*********
BAKPIRUTEND00001
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2 מספר בקשה: 20220286 תיק בניין: 4440124062
מבקש:
• קיבוץ רגבים (2 לולים)
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• להב משה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000172129
כתובת הבניין: רגבים
גוש וחלקה: 12406 2 מגרש:631
תכנית: מ/392 ,מ/95 ,משח/33
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
מבני משק תוספת ושינויים 4892.00
מהות
תוספת 2 לולים לחוות לולים קיימת בהיתר 3418 מיום 22/04/10 כולל מיכלי סילו, 2 חדרי
חשמל , סככה לנסורת , 2 צוברי גז , סככת ומכולת קירור לפסדים, חדר אבק , מבנה שירות
לעובדים וגדר רשת היקפית מוצעת. הריסת לול קיים צמוד לאזור המגורים
>
גליון דרישות ת. השלמה
שלב הגשת הבקשה להיתר :
- מפת מדידה
- תכנית ראשית
- אישור חברת החשמל
- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר
- אישור רשות העתיקות
- חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י
- חתימה וחותמת קיבוץ רגבים (כולל פרטי החותמים)
4 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 316 בתאריך: 24/11/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- רישיון עורך הבקשה, רישיון מתכנן השלד, רישיון מודד מוסמך.
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין (טופס באתר).
- חתימה על טופס התחייבות למינוי קבלן רשום. (טופס באתר)
- חתימה של המודד לסימון המבנה והגדרות. (טופס באתר)
- נספח שטחי בניה קיימים ומוצעים כולל גודל תכסית עפ"י תכנית מ/392
מסמכים נדרשים לבקרת תכן :
- אישור רשות מקרקעי ישראל
-נספח בטיחות אש
-נספח בריאות
-נספח ניקוז
-נספח תברואה
-אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה
-אישור משרד הבריאות
-אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה
- אישור הוועדה הטכנית לאבק מזיק לעניין פינוי גג אסבסט לגג לול ישן להריסה
-תצהיר המבקש לגבי רעלים וחומרים מסוכנים ישין
- אישור יועץ בטיחות לביצוע שילוט ופרטי החברה לצובר גז
- אישור משרד העבודה/תמ"ת לצובר הגז
-חוות דעת רשות הניקוז
-חוות דעת יועץ בטיחות
-חוות דעת איגוד ערים וטרינרי
-תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9
שלב בקשה לאישור תחילת עבודה :
-הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה
-חוזה התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בנין
-פרטי קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
-מינוי אחראי לביקורת
-מינוי אחראי לביצוע השלד
הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
-גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה
-תשלומים:
- תשלום היטלי ביוב ופיתוח
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- אגרת בניה
שלב תנאים לביצוע :
-הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
-הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד
שלב בקשה לתעודות גמר :
- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ
- אישור מכון התקנים לתקינות צובר הגז
מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח
תצהיר אחראי לביצוע השלד
דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה - טופס 105 מתכנן השלד
דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה - טופס 106
אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבניה, אישור רשות המים ביישוב- טופס 3
תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם
אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש
אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
דו"ח מפקח הועדה המקומית
BAKPIRUTEND00002
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3 מספר בקשה: 20220281 תיק בניין: 2400000369
מבקש:
5 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 316 בתאריך: 24/11/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
• בן שלמה טל
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
עורך:
• אברהם ליאת
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000170117
כתובת הבניין: מאור
גוש וחלקה: 9202 28 מגרש:371
תכנית: מ/384
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
תוספות ושינויים להיתרים מס' 2315 מיום 20.07.2005 והיתר מס' 4627 מיום 4.5.15
תוספת מוצעת למבנה מגורים בקומה א' ,שינויים בקומת כניסה , הריסת פרגולה העוברת
קו בנין והריסות עפ"י המסומן בהיתר
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- העתק שלם מחוזה הפיתוח מול רמ"י
- אישור תשלום פיקדון
- אישור על פטור מפיקוד העורף
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים
- הצהרת מתכנן השלד- חתום
- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם)
- חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים)
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה
- אישור חברת חשמל
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- חתימה של המודד לסימון המבנה והגדרות. (טופס באתר)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות
- דרישות ותנאים לשלב בקרת תכן:
- אישור רמ"י - אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- נספח סניטרי (תברואה)
- ערבות בנקאית ע"ס 10,000 ₪ לבניית התוספת עפ"י ההיתר
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
6 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 316 בתאריך: 24/11/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
-תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
-
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUTEND00003