פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 320
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים סרוק
1 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 320 בתאריך: 18/12/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:12.12.2022
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 320 ביום Sunday תאריך 18/12/22 כ"ד כסלו, תשפ"ג
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הועדה
2 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 320 בתאריך: 18/12/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1 מספר בקשה: 20220324 תיק בניין: 1500007246
מבקש:
• דפנה ברקן בורבין
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• תמר זוהר
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000189933
כתובת הבניין: מגל
גוש וחלקה: 9149 21
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
תוספות ושינויים למבנה מגורים חד משפחתי חלק מדו משפחתי בהיתר מס' 3281
שינויים בקומת כניסה ,הפיכת שטח עיקרי בהיתר לשטח שירות , תוספת מוצעת לשטח
עיקרי בקומה א' , הריסת גגון ומחסנים חיצוניים.
הערות בדיקה
בישיבת רשות רישוי מקומית - מספר: 319 מ15/12/22 הוחלט
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י
- חתימת שכנים צמודים (להכין טבלה שכוללת שם,ת"ז וחתימה)
- טופס חתימת בעלי תפקידים
- טופס חתימת מבקשי הבקה על המינויים
- תצהיר מתכנן השלד
- אישור תשלום פיקדון
- אישור רשות העתיקות - לא נידרש
- אישור על פטור מפיקוד העורף
- אישור פקיד היערות לכריתת עצים או תצהיר- התקבלת תצהיר שאין כריתת עצים
- חתימה וחותמת קיבוץ מגל (כולל פרטי החותימם)
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הסכם לפינוי פסולת
- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים
- ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר כולל הריסות
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים
- אישור מתכנן השלד לתקינות ממ"ד קיים עפ"י היתר קודם
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
3 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 320 בתאריך: 18/12/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
-
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUTEND00001
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2 מספר בקשה: 20220319 תיק בניין: 8919133682
מבקש:
• טנא אביבית
• טנט נדב
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שלומי אסטרייכר אלה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000205021
כתובת הבניין: להבות חביבה
גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:3682
תכנית: מ/393/א, אחמ/97
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה בית במקום בית להריסה
מהות
הריסת מבנה קיים והקמת מבנה מגורים חד משפחתי חלק מדו משפחתי בשתי קומות כולל
ממ"ד ,פרגולה ופיתוח מגרש.
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
4 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 320 בתאריך: 18/12/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- הנחיות קונסטרוקטור /מתכנן השלד להריבת מבנה בצמוד למבנה קיים
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א לחדר ממ"ד
- פרטי איטום וחיבור בין שכנים באישור מתכנן השלד
- נפסח תברואה
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- אישור החברה הכלכלית לנספח תברואה
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 01/12/2022
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 01/12/2022
- העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 01/12/2022
- אישור תשלום פיקדון 01/12/2022
- חתימה וחותמת הישוב להבות חביבה 01/12/2022
- חתימת אדריכל הקיבוץ (יאיר גור) 01/12/2022
- הסכם קבלה לחברות לקיבוץ 01/12/2022
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 01/12/2022
- אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 01/12/2022
- אישור רשות העתיקות 01/12/2022
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 01/12/2022
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 01/12/2022
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 01/12/2022
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 01/12/2022
- חתימת שכנים צמודים 01/12/2022
BAKPIRUTEND00002
BAKPIRUT0000 3
5 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 320 בתאריך: 18/12/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
סעיף:3 מספר בקשה: 20220320 תיק בניין: 7150008002
מבקש:
• אלי הדרי
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
עורך:
• נרקיס אירית
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000012345
כתובת הבניין: להבות חביבה
גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:280ב
תכנית: מ/393/א, מ/344 ,בנ/4/מ/344
שימוש עיקרי תיאור בקשה
תוספת ושינויים
מהות
תכנית תוספות ושינויים למבנה מגורים חלק מדו משפחתי מהיתר מס' 5332 מיום 4.11.18.
תוספת שטח בחלל הגג ,הגבהת גג ושינוי חזיתות.
>
BAKPIRUTEND00003
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4 מספר בקשה: 20210204 תיק בניין: 4701216713
מבקש:
• מקורות חברת מים בע"מ ע"י קרלוס פרסיה
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• יעקב לבני
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000074579
כתובת הבניין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים
גוש וחלקה: 12167 13 מגרש:1
תכנית: 351-0312587 ,אחמ/174
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מתקן הנדסי בניה חדשה
מהות
הקמת בריכת נחל עירון בנפח 2000 מ"ק בצמוד לבריכה קיימת כולל תכנית בינוי
עמוד לתמיכת צנור אוורור , יציקת בטון ברצפת הבריכה הקיימת
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך\
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- חתימה וחותמת מורשה חתימה מטעם מקורות (כולל פרטי החותמים)
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י
- תכנית בינוי ופיתוח נופי כולל הנחיות לשיקום נופי
- אישור משרד הבריאות לתכנון המפורט של בריכת מי השתייה עפ"י סעיף 6.1 בהוראות התכנית
- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר ו/או קק"ל
- אישור משרד הבריאות
6 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 320 בתאריך: 18/12/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- אישור חברת חשמל
- אישור רשות העתיקות
- אישור תשלום פיקדון
- התחייבות לתיאום חפירות עם בזק,הוט,מת"ב ,תשתיות נפט ואנרגיה וכו' כתנאי להיתר
- תצהיר לעניין חומרים מסוכנים
- שם מורשה חתימה מטעם מקורות כולל מס' ת"ז באישור עו"ד ו/או רו"ח
- נסח טאבו עדכני
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים
- הצהרת מתכנן השלד- חתום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור משרד הבריאות לתכנון המפורט של בריכת מי השתייה עפ"י סעיף 6.1 בהוראות התכנית
- חוות דעת רשות הניקוז
- אישור רשות הטבע והגנים
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- תכנית בינוי ופיתוח נופי מפורט כולל הנחיות לשיקום נופי
- אישור נתיבי ישראל
- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה
- אישור קק"ל
- הסדרת דרך יער חלופית בתיאום עם קק"ל
- חוות דעת יועץ בטיחות
- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה
- תכנית ניקוז השטח לקו הגלישה תתואם עם קק"ל בהתאם לסעיף 6.1 בהוראות התכנית
- תיאום עם נתיבי ישראל עניין ההתחברות לדרך האזורית
- דוח קרקע וביסוס
- אישור קק"ל לתכנית הבינוי בהתאם להוראות התב"ע
- תיאום עם החברה הכלכלית של מוא"ז מנשה
- העתק מסקר עצים שנמסר לפקיד היערות וקק"ל
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה במידה ונדרש
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תכנית ארגון אתר
-
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מילוי תנאי אישורי גורמי חוץ
- תנאי לתעודת גמר ביצוע חיבור לדרך האזורית 6513 בתיאום עם נתיבי ישראל
-
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
7 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 320 בתאריך: 18/12/22
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUTEND00004