פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 321

1 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 321 בתאריך: 28/12/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:21.12.2022

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 321 ביום Wednesday תאריך 28/12/22 ד' טבת, תשפ"ג

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

2 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 321 בתאריך: 28/12/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 1 מספר בקשה: 20220347 תיק בניין:205592030321

מבקש:

• נח גורדון

• דניאל גורדון

בעל הנכס:

• דניאל גורדון

• נח גורדון

עורך:

• גונתן דיסל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000217817

כתובת הבניין: מאור

גוש וחלקה: 9203 41 מגרש:321

תכנית: מ/384

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים למבנה מגורים חד משפחתי בהיתר מספר 13496 מיום 19.10.22

שינויים בתכנון המבנה ותוספת לשטח עיקרי בקומת כניסה ללא שינויים בפיתוח

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- חתימת בעלי הזכות הנכס עפ"י נסח טאבו

- העתק חוזה פיתוח / רכישה מהמינהל

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם)

- חתימה וחותמת ועד אגודה מאור (כולל פרטי החותמים)

- חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים)

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה

- הוכחת בעלות-העתק שלם מחוזה הפיתוח מול רמ"י

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- אישור להעברת זכויות

- חוזה מכר/רכישה

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימה של המודד לסימון המבנה והגדרות. (טופס באתר)

- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות

- דרישות ותנאים לשלב בקרת תכן:

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

3 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 321 בתאריך: 28/12/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- עפ"י היתר 13496

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

BAKPIRUTEND00001

BAKPIRUT0000 2

סעיף 2 מספר בקשה: 20220344 תיק בניין: 2036605024

מבקש:

• אבראהים כבהא

בעל הנכס:

• יורשי מוחמד ואחרים עפ"י נסח טאבו

עורך:

• מועאד כבהא

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000179288

כתובת הבניין: אום אל קטף

גוש וחלקה: 8702 39 מגרש:456

תכנית: מ/382

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספת מעלית הנגשה למבנה מגורים קיים בהיתר מס' 3813 מיום 16.3.92

כולל הריסות

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- חתימה וחותמת ועד מקומי אום אלקטף

- חתימת וחותמת אגודת המים- "אלרוקי"

- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד

- אישור תשלום פיקדון

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- חוות דעת יועץ בטיחות והנחיות לבנית המעלית

- ערבות בנקאית לבניית התוספת בהתאם לבקשה להיתר

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

4 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 321 בתאריך: 28/12/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- חוות דעת יועץ בטיחות למעלית

- אישור לתקנת המעלית ע"י מכון התקנים

- אישור משרד העבודה למעלית

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- מפת מדידה עדכנית לאחר פיתוח מסיבי למגרש

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********נועה תבורי*********

BAKPIRUTEND00002

BAKPIRUT0000 3

סעיף 3 מספר בקשה: 20220299 תיק בניין: 2000000025

מבקש:

• קיבוץ עין שמר(טל אדר)

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

עורך:

• טל אדוט

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 1000132178

כתובת הבניין: עין שמר

גוש וחלקה: 10081 3 מגרש:201

תכנית: 351-0635094 ,מ/359

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים להיתר מס' 1487 מיום 7.5.99 למבנה מגורים חד משפחתי בקומת קרקע

חלק מדו משפחתי , תוספת לשטח עיקרי וממ"ד , פרגולה , רישוי מחסן חיצוני והריסות

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח /חכירה מול רמ"י

- חתימת שכנים צמודים(להכין טבלה שכוללת שם,ת.ז וחתימה)

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר ( לציין שם החותם)

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פקע"ר (הג"א) לממ"ד

- אישור רמ"י

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

5 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 321 בתאריך: 28/12/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- ערבות בנקאית לבניית התוספת וההריסות עפ"י ההיתר

- נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

- תצהיר מתכנן שלד ליציבות מבנה קיים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- הסכם לפינוי פסולת

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם כולל אטימות ממ"ד

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUTEND00003