פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 326
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
1 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 326 בתאריך: 22/01/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:16/01/2023
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 326 ביום Sunday תאריך 22/01/23 כ"ט טבת, תשפ"ג
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הועדה
2 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 326 בתאריך: 22/01/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1 מספר בקשה: 20220290 תיק בניין: 4440201231
מבקש:
• ליטל שצקי
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שי כרמי וייס
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000086262
כתובת הבניין: רגבים
גוש וחלקה: 12423 2 מגרש:123A
תכנית: מ/392 ,מ/95 ,משח/33
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים - יחידה בניה חדשה 110.18 11.95 1
מהות
הקמת מבנה מגורים בקומה אחת, חלק מדו-משפחתי כולל ממ"ד, פרגולות, גדרות ופיתוח
מגרש
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות חוזה חכירה שלם
- הסכם חברות עם הקיבוץ
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים
- חתימה וחותמת קיבוץ רגבים (כולל פרטי החותמים)
- נספח תנאים והתחייבויות
- התחייבות לחיבור חשמל ותקשורת ע"י הקיבוץ
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
-הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים
-הסכם לפינוי פסולת
- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות
- נספח סניטרי (תברואה)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה(העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה הכלכל
- תשלומים :
- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח
- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים
- אישור תשלום היטל ביוב בהתאם לדרישות המועצה - תנאי להיתר בניה
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- אישור מפקח הועדה לתחילת ביצוע העבודה
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
3 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 326 בתאריך: 22/01/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUTEND00001
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2 מספר בקשה: 20220296 תיק בניין: 2130190026
מבקש:
• קיבוץ משמרות (כרמי יעל ושאול)
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שלי נפתלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000092257
כתובת הבניין: משמרות
גוש וחלקה: 10068 19 מגרש:26C
תכנית: 351-0379610 ,מ/מק/125 ,מ/349 ,אחמ/93
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה בית במקום בית להריסה 120.45 12.00
מהות
הריסת מבנה קיים והקמת מבנה מגורים חדש בקומה אחת, כולל ממ"ד, פרגולות ופיתוח
מגרש
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
-אישור הג"א לחדר ביטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- ערבות בנקאית לבניית ע"ס 15,000 ש"ח להריסת מבנה קיים והקמת מבנה מוצע
- נספח סניטרי (תברואה)
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
4 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 326 בתאריך: 22/01/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
-הנחיות קונסטרוקטור מתכנן השלד לביצוע הריסה והקמת בית חדש בצמוד למבנה קיים
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-הסכם לפינוי פסולת
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר
-הנחיות קונסטרוקטור מתכנן השלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה הקיים
-תצהיר מתכנן שלד ליציבות מבנה קיים
-תכנית בינוי לסידור החניות
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 08/12/2022
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 08/12/2022
- אישור פקיד היערות 08/12/2022
- הסכם חברות עם קיבוץ משמרות 08/12/2022
- העתק שלם מחוזה פיתוחכר מול רמ"י 08/12/2022
-אישור בזק וחח"י ע"י קיבוץ משמרות 08/12/2022
- אישור תשלום פיקדון 08/12/2022
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 08/12/2022
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 08/12/2022
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות ( לציין שם החותם) 08/12/2022
-חתימת שכנים צמודים 08/12/2022
-נסח טאבו עדכני 08/12/2022
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 08/12/2022
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 08/12/2022
5 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 326 בתאריך: 22/01/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 08/12/2022
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 08/12/2022
- פרטי חיבור ואיטום בין מבנה קיים והתוספת 08/12/2022
BAKPIRUTEND00002
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3 מספר בקשה: 20200273 תיק בניין: 2130006102
מבקש:
• פישר חן
• פישר בר אילן יעל
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• בן עטר שימי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 1801051560
כתובת הבניין: משמרות
גוש וחלקה: 10068 5 מגרש:61ב
תכנית: מ/מק/125 ,אחמ/68 ,מ/349
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה תוכנית שינויים
מהות
תכנית שינויים להיתר מס' 5412 מיום 19/02/19 הכוללת שינויים במיקום הפתחים, שינוי
חלוקה פנימית והקטנת גודל מחסן.
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
-אישור תקינות ממ"ד עפ"י היתר קודם
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר
- נספח סניטרי (תברואה)
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-תצהיר מתכנן שלד ליציבות מבנה קיים
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
6 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 326 בתאריך: 22/01/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 13/12/2020
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 13/12/2020
- העתק שלם מחוזה רכישה כולל אישור להעברת זכויות 13/12/2020
- אישור תשלום פיקדון 13/12/2020
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 13/12/2020
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 13/12/2020
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות ( לציין שם החותם) 13/12/2020
-חתימת בעלי זכות בנכס עפ"י נסח טאבו 13/12/2020
-נסח טאבו עדכני 13/12/2020
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 13/12/2020
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 13/12/2020
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 13/12/2020
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 13/12/2020
-תצהיר על תיאום חזיתות - בהתאם לקיים בתיאום עם השכן 13/12/2020
BAKPIRUTEND00003