פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 333
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום
1 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 333 בתאריך: 21/02/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:27.02.2023
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 333 ביום Tuesday תאריך 21/02/23 ל' שבט, תשפ"ג
2 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 333 בתאריך: 21/02/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 2912793107 מספר בקשה: 20220350 סעיף 1
מבקש:
•איריס ברג
• צפריר חבוט
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000222943
כתובת הבניין קציר
גוש וחלקה: 12793 107
תכנית: מ/196/א (במ)
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
תוספת מוצעת למבנה מגורים קיים חלק מדו משפחתי , הריסת גדר קיימת והקמת
גדר קלה מוצעת בגבול מגרש דרומי , הריסת מחסן פריק, הריסות ושינויים פנימיים במבנה
החלטות
מוגשת בקשה לתוספת מוצעת למבנה מגורים קיים חלק מדו משפחתי , הריסת גדר
קיימת והקמת גדר קלה מוצעת בגבול מגרש דרומי , הריסת מחסן פריק, הריסות
ושינויים פנימיים במבנה .
החלטה : לאשר את הבקשה לתוספות ושינויים בתנאים
- בתנאי ערבות בנקאית לתוספת ומילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום
אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
- הבקשה כוללת הקמת קמין , הקמין יופעל בגז בלבד ולא תותר הפעלת הקמין
בעץ , מיקום וגובה הארובה בהתאם להנחיות איגוד ערים לשמירת איכות
הסביבה ובהתאם לתקן החוקי הקיים/הנוהג.
בהיתר הבניה ייכתב מפורשות כי חל איסור מוחלט על שריפת עצים בקמין
מושא ההיתר.
- החיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת
בקשה זו.
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
- בקשה זו מבטלת בקשה מס' 20190206 שלא יצא היתר בניה כדין .
רקע להחלטה :
1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000222943
2 .התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר -מס' 976822533
3 .החיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת בקשה זו
4 .הבקשה כוללת הקמת קמין , הקמין יופעל בגז בלבד ולא תותר הפעלת הקמין בעץ
מיקום וגובה הארובה בהתאם להנחיות איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה
ובהתאם לתקן החוקי הקיים/הנוהג.
בהיתר הבניה ייכתב מפורשות כי חל איסור מוחלט על שריפת עצים בקמין מושא
ההיתר.
5 .ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
6 .בקשה זו מבטלת בקשה מס' 20190206 שלא יצא היתר בניה כדין .
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- נספח תברואה
- הסכם מעבדה מאושר מעבדת בטונים
3 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 333 בתאריך: 21/02/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
- ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר וההריסות
- הסכם לפינוי פסולת
- הנחיות קונסטרוקטור/מתכנן השלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה קיים
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
-
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 15/02/2023
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 15/02/2023
- חתימת בעלי הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו ע"ג הבקשה 15/02/2023
- אישור תשלום פיקדון 15/02/2023
- הוכחת בעלות- העתק שלם מחוזה הפיתוח מול רמ"י 15/02/2023
- אישור רשות העתיקות 15/02/2023
- חתימת שכן במגרש גובל 15/02/2023
- אישור פטור ממ"ד 21/02/2023
- חתימה וחותמת ועד מקומי קציר(כולל פרטי החותימם) 15/02/2023
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 15/02/2023
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 15/02/2023
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 15/02/2023
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 15/02/2023
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 15/02/2023
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין: 8709015001 מספר בקשה: 20230004 סעיף 2
מבקש:
•אבורקייה תייסיר
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000226978
כתובת הבניין מיסר
גוש וחלקה: 8709 15 מגרש:1
תכנית: מ/192/א
4 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 333 בתאריך: 21/02/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - 2 יחידות תוספת ושינויים
מהות
הקמת יחידת דיור בקומה א כולל ממ"ד מעל מבנה מגורים קיים בקומת כניסה , ליגליזציה
לתוספות ושינויים להיתר מס' 1673 מיום 24.5.1974 ליגליזציה לתוספות וממ"ד מוצע
הריסת גדר החורגת לתחום דרך והקמת גדר מוצעת בגבול מגרש.
החלטות
מוגשת בקשה להקמת יחידת דיור בקומה א כולל ממ"ד מעל מבנה מגורים קיים בקומת
כניסה , ליגליזציה לתוספות ושינויים להיתר מס' 1673 מיום 24.5.1974 ליגליזציה
לתוספות וממ"ד מוצע
הריסת גדר החורגת לתחום דרך והקמת גדר מוצעת בגבול מגרש.
החלטה: לאשר את הבקשה בתנאי ערבות בנקאית לתוספות והריסות.
- תנאי להיתר הריסת גדר חורגת לתחום דרך
- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל
השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי
החוץ.
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות.
רקע להחלטה :
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000226978
ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000205639
ג. הבקשה כוללת הריסת גדר החורגת לתחום דרך , תנאי להיתר הריסה בפועל
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- ערבות בנקאית לבניית התוספת וההריסות בהתאם לבקשה להיתר
- נספח סניטרי (תברואה)
- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים
- חתימת שכן - מבנה קיים במגרש
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)-התקבל טופס 9
- הריסת גדר חורגת לתחום דרך כולל דוח פיקוח
- אישור פקע"ר לממ"ד
- אישור החברה הכלכלית
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
5 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 333 בתאריך: 21/02/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב המרכזי
- תעודת גמר יוצאת לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 21/02/2023
- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו 21/02/2023
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 21/02/2023
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 21/02/2023
- אישור תשלום פיקדון 21/02/2023
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 21/02/2023
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 21/02/2023
- חתימה וחותמת היישוב מייסר (לציין שם החותם ) 21/02/2023
- חתימה וחותמת אגודת המים השיתופית במייסר 21/02/2023
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 21/02/2023
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 21/02/2023
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 21/02/2023
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 21/02/2023
- אישור חברת חשמל 21/02/2023
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
לאה פרי אילן שדה
מהנדסת הועדה יו"ר הועדה