פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 262

1 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 262 בתאריך: 22/02/23

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:16/02/2023

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 262 ביום Wednesday תאריך 22/02/23 א' אדר, תשפ"ג בשעה 12:00

מ ו ז מ נ י ם

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

שרון אריה - חבר ומ"מ יו"ר הועדה

איימן אבו רקייה - חבר

אייל כהן - מ"מ

אסף פישביין - מ"מ

יצחק תירם - מ"מ

מורן מוסקל -חבר

סולימאן כבהה - חבר

פרלמן איתן - מ"מ

רן אורן - חבר

שצקי אודי - חבר

נציגים:

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים הרשות הארצית לכבאות וה

מיכל דנציגר - נציגת משרד הבריאות

בן רוזנברג - נציג רט"ג

אדר' אוסטרובסקי גנאדי - נציג מ.השכון-המינהל לבניה כפרית-חיפה

ד"ר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

שי רגב - נציג רשות מקרקעי ישראל

ממדוח מצראווה - נציג משרד החקלאות

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

אביאור תומר - נציג שר האוצר - וועדה מחוזית

יונתן סטרול - נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

אמיר וינר - נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

עבדאללה מסארווה - נציג רשות העתיקות

אריאל אולצוור -נציג משרד השיכון

סגל:

לאה פרי - מהנדסת הועדה

עו"ד דני גלס - יועמ"ש ותובע הוועדה

פארס אבו הדבה - מנהל מחלקת רישוי ומידען הוועדה

טל שגן - מנהל מחלקת פיקוח ומפקח הועדה

הילה דובב - אחראית תכנון והיטלי השבחה

טופז שפירא - בודקת תכניות

דלית דקל לוי - בודקת היתרים

נועה תבורי - בודקת היתרים

יפעת מצלאוי - בודקת היתרים

אורית טורג'מן - מפקחת הוועדה

צח כהן - מפקח הוועדה

2 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 262 בתאריך: 22/02/23

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף 1 תכנית כוללנית: 351-0942656

שם: תכנית מתאר כוללנית מנשה - אלונה

נושא: דיון בהמלצה להפקדה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: ************** מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

מטרת הדיון

דיון בהמלצה להפקדה

מטרת התכנית:

1.מתן מענה תכנוני כולל למועצות האזוריות מנשה ואלונה עם היקף אוכלוסייה של 40,000 במנשה

ו-3,000 נפש באלונה, תוך התייחסות לשטחי החקלאות, ניצול משאב הקרקע ושמירה על הזהות הכפרית.

2.התווית תכנון המנחה לשימוש יעיל במשאב הקרקע, תוך פיתוח ובינוי באופי כפרי ועל פי רוח המקום

היישובית, תוך שמירה על שטחים פתוחים והקפדה על תכנון מרחב ציבורי נאות.

3.חיזוק המרחב הציבורי ומרכזי היישובים כמוקדי מפגש, פעילות קהילתית ויזמות כפרית.

4.מתן מסגרת סטטוטורית שתספק מענה גמיש וארוך טווח לצרכי המועצה, תוך ראייה רב-תחומית,

רב-תרבותית ורב-דורית והתייחסות לכלל תושבי המועצה - ותיקים וחדשים.

5.שמירה וטיפוח השטחים הפתוחים (חקלאיים וטבעיים) והנגשתם לציבור הכללי ולתושבי המקום.

6.שדרוג והסדרת מערך התנועה והתחבורה בדגש על שדרוג מערכת הדרכים הפנים-מועצתית וקישורה למערך

האזורי, פיתוח תחבורה ציבורית והסדרת מערכת שבילי אופניים לצד הדרכים

7.שימור המורשת תוך קביעת מדיניות שימור של אתרים בעלי ערך היסטורי ותרבותי.

הערות בדיקה

רקע להחלטה:

1. הוועדה המקומית מודה לצוות התכנון בראשות אדר' עדן בר, ליועצי התכנית ולמינהל

התכנון על העבודה המקיפה והליווי המקצועי בעת גיבוש ועריכת מסמכי התכנית הכוללנית

למנשה - אלונה.

2. במהלך גיבוש מסמכי התכנית הכוללנית וטרם הצגתה בפני מליאת הוועדה התקיימו

פגישות רבות עם יישובי הוועדה להצגת עקרונות התכנון ועדכון מסמכי התכנית, ככל

שניתן, בהתאם להערות שהתקבלו.

3. התכנית הכוללנית על מרכיביה השונים הוצגה בפני חברי הוועדה ומנהלי מחלקות

רלוונטיים במועצה, וניתן מענה לשאלות שהופנו לצוות התכנון והיועצים.

4. התכנית הכוללנית חשובה בעלת השפעה משמעותית ומקיפה על מרחב התכנון של הוועדה

הוועדה סבורה כי יש לקבל החלטה לאחר בחינת התכנית לעומקה, שמיעת גורמי המקצוע

של הוועדה וקבלת הערות של הישובים.

החלטה:

הוועדה מחליטה לשוב ולדון בתכנית, בדיון פנימי, באחת מישיבותיה הקרובות של הוועדה.

בתקופת זמן זו יעברו מסמכי התכנית לחברי הוועדה, גורמים מייעצים ונציגי היישובים

להתייחסות בכתב למסמכי התכנית, לצורך העברת הערות אלו מקצה הוועדה פרק זמן של 14

ימים

לאחר קבלת ההערות וגיבוש המלצות הצוות המקצועי של הוועדה התכנית הכוללנית תובא לדיון

פנימי באחת מישיבותיה הקרובות לצורך קבלת החלטה.

להלן קישור למסמכי התכנית:

מצ"ב קישור למצגת - מצגת תכנית כוללנית מנשה אלונה למליאת הוועדה המקומית 19.1.23

מצ"ב קישור לטיוטת מסמכי התכנית- טיוטת מסמכי התכנית הכוללנית

רקע לדיון:

התכנית הכוללנית בסמכות הועדה המחוזית.

מטרת הדיון בוועדה המקומית - דיון בהמלצה להפקדה.

במסגרת הדיון תוצג התכנית, מטרותיה ותינתן סקירה של היועצים המקצועיים המלווים את

התכנית.

הכנת התכנית הכוללנית החלה בסוף שנת 2019 וכללה סיורים, שיתוף ציבור ומפגשים רבים עם

יישובי הוועדה, מיפוי המצב הקיים והצרכים.

3 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 262 בתאריך: 22/02/23

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

תכנית כוללנית זו הוכנה בהתאם להגדרות של תכנית מתאר כוללנית כהגדרתה בסעיף 62.א.ג

לחוק. לשם כך התכנית קובעת הוראות אשר ינחו את הכנתן של תכניות מתאר מקומיות או

תכניות מפורטות הנגזרות מתכנית זו, ויוצרת מרחב גמישות בתוך מערכת כללים תכנוניים ברורה,

אשר מגדירים את הסמכות ומרחב שיקול הדעת של הועדה המקומית בהתאם לחוק.

1. כללי

א. תכנית המתאר הכוללנית מתייחסת למוא"ז מנשה ומוא"ז אלונה בהתאם למרחב התכנון

המקומי של הועדה המקומית "מנשה-אלונה".

ב. התכנית מציעה מענה תכנוני לכל מועצה עפ"י המאפיינים שלה ונערכו סיורים פגישות עם

היישובים ושיתוף ציבור לכל מועצה.

2. מטרות על של התכנית הכוללנית

א. תכנית המתר הכוללנית מציגה תמונה תכנונית כוללת של עתיד המועצות וישוביהן.

מציעה ודאות תכנונית לפיתוח המועצות תוך שקיפות של מדיניות התכנון ותאפשר

קידום תכניות מפורטות בעתיד בסמכות הוועדה המקומית.

ב. התכנית מתייחסת למדיניות התכנון הארצית המאושרת ומציעה פתרונות למדיניות

התכנון המתהווה, כדוגמת תמ"א 35 /5, בין היתר באמצעות הצעה לציפוף הבינוי

בתחום הקו, או בינוי צמוד דופן וניצול מיטבי של הפיתוח במרחב הכפרי.

ג. מטרת העל של תכנית מתאר כוללנית היא להקנות אופק תכנוני לרשות, אשר

יתרגם את חזון הצמיחה והפיתוח במסגרת ראיה רחבה. תכנית המתאר הכוללנית

מהווה שלב משמעותי ביותר בתהליך יצירתה של מסגרת תכנונית שתאפשר העברת

סמכויות תכנון נרחבות לוועדה המקומית/מרחבית לתכנון ולבניה.

ד. מטרות עיקריות של התכנית הנן:

• חקלאות ושטחים פתוחים-

הגנה על שטחים פתוחים ושמירה על שטחים חקלאים הפתוחים, קידום אנרגיה

מתחדשת ואגרו וולטאי בדו שימוש.

• תיירות-

חיזוק התיירות ע"י מיפוי האתרים הקיימים והוספת שטחים לאכסון תיירותי במגוון

פתרונות.

• כלכלה מקומית-

חיזוק כלכלת המועצה במוקדי תעשייה ותעסוקה מאושרים והחוסן הכלכלי היישובי

ע"י הוספת 1,000 מ"ר למסחר מקומי במרכזי היישובים.

• מגורים-

הכנת היישובים לתוספת יחידות דיור ככל שתאושר בתכניות ארציות,

תמ"א 35 /5 וביצוע רה תכנון להדגשת האופי הכפרי של היישובים

• תנועה-

ניתוח מערך התנועה הקיים והצעות לשיפור תוך שמירה על השטחים הפתוחים

והחקלאיים.

• קישוריות ונגישות -

תכנון מערכת שבילי יוממות ופנאי להליכה ולרכיבה א-מוטורית המאפשרים

קישוריות בין יישובי המועצה וחיבורם למוקדי תחבורה ותעסוקה.

• שימור-

מיפוי והעצמת ערכי ההיסטוריה והמורשת של המרחב הכפרי. מיצוי פוטנציאל

האתרים והצעה לפיתוח מיזמי תיירות ותרבות.

3. מבנה התכנית וחלקיה

א. תכנית כוללנית זו הוכנה בהתאם להגדרות של תכנית מתאר כוללנית כהגדרתה

בסעיף 62.א.ג לחוק. לשם כך התכנית קובעת הוראות אשר ינחו את הכנתן של תכניות

מתאר מקומיות או תכניות מפורטות הנגזרות מתכנית זו, ויוצרת מרחב גמישות

בתוך מערכת כללים תכנוניים ברורה, אשר מגדירים את הסמכות ומרחב שיקול

הדעת של הועדה המקומית בהתאם לחוק.

הוועדה מבקשת לחדד את היחס לתכניות מאושרות ולפרט את הגמישות המוצעת

בתכנית הכוללנית.

4 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 262 בתאריך: 22/02/23

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

ב. התכנית נערכה עפ"י מתווה שגובש במינהל התכנון למועצות אזוריות הכוללת

התייחסות למרחב כולו, מתחמי תכנון והיישובים וכולל התייחסות הן ברמה הכלל

מועצתית והן ברמה היישובית (מתחמי התכנון).

4. התכנית מורכבת ממספר סוגי מסמכים

א. מסמכים מחייבים -

תקנון, תשריט ייעודי קרקע ותשריטי משנה המתמקדים במקבצי הישובים בקנה

המידה המתאים.

ייעודי הקרקע בתכנית הם ייעודים מוכללים, כאשר לכל יעוד מגדירה התכנית מגוון

שימושים. מיקומם המדויק של השימושים יקבע בתכנית מפורטת, אשר יכולה

להגדיר כל אחד מהם כיעוד בפני עצמו ו/או להגדיר יעודים הכוללים מספר שימושים

מתוך השימושים המותרים בתכנית זו. כך למשל, תכנית מפורטת באזור מגורים,

יכולה לקבוע מגרשים למגורים בלבד, למוסדות ציבור, לדרכים וכד', או לקבוע

שטחים למגורים אשר ניתן להתיר בהם מספר שימושים מתוך השימושים המותרים

למגורים בתכנית זו - בכפוף להוראות התכנית הכוללנית.

ב. מסמכים מנחים הכוללים נספחים שונים.

ג. מסמך רקע תכנוני קיים - מסייע להבחין בשינויים שהתכנית מבצעת.

רשימת מסמכי התכנית הכוללנית:

1. מסמך הוראות התכנית– מחייב

2. תשריטי יעודי קרקע– מחייב, ישנם 7 גיליונות

3. נספחים מנחים לתכנית

• מתחמים

• עקרונות תכנון משולב.

• נוף

• תנועה

• כלכלה

• אקולוגיה

• מגבלות סביבתיות

• פרוגרמות לצרכי ציבור

• נספח יישום הצעות התכנית הכוללנית

• שימור

• תשתיות (מים, ביוב, ניקוז

• סקר סייסמי

4. נספחי רקע לתכנית

• מצב מאושר

• יחס לתכניות ארציות ומחוזיות

מהלך הדיון:

נוכחים:

נכחו באולם הוועדה:

מינהל התכנון - שירה גפן מנהלת תחום תכנון כוללני, אגף בכיר לתכנון מרחבי

משרד בר לוי דיין אדריכלים – עורכי התכנית:

עדן בר -ראש צוות תכנית מתאר כוללנית, בר לוי דיין אדריכלים

עידו שניצר- מרכז תפעול מנהלי ומתכנן, בר לוי דיין אדריכלים

אור חג'בי - מתכננת, בר לוי דיין אדריכלים

יועצים מקצועיים לתכנית:

נוף - רם אייזנברג, אנה ארגואטי - רם אייזנברג עיצוב סביבה

5 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 262 בתאריך: 22/02/23

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

תיירות - ד"ר דלית גסול

פרוגרמה למוסדות ציבור - אסתר לוינסון

נציגי מוא"ז מנשה:

נועה סגל – מנהלת מח' קיימות וסביבה, מיכל אברמוב – מנהלת מח' קידום כלכלה מקומית

ותיירות,

יפעת רוטמן, עמי פרנק- מלוות קהילה מח' יישובים, גנית אלגרנטי – מנהלת מח' פרויקטים,

מעין ארז – מרכזת פרויקטים.

נכחו באמצעות אפליקציית ZOOM :

ר' הועדה החקלאית מנשה– אלי אסייג

חקלאות - ד"ר לירון אמדור

תנועה - זהר לינדר, ש.קרני הנדסת תנועה ותחבורה

כלכלן - אהוד פסטרנק

איכות הסביבה -נילי מלכה (אלכסי), AMCG AVIV

מים, ביוב וניקוז- יאיר קורנברג, סירקין-בוכנר-קורנברג

שימור - רננה זוהר, מימר נאור אדריכלות ושימור

דברי פתיחה:

יו"ר הוועדה המקומית ור' מוא"ז מנשה - אילן שדה:

1. מברךשאחר 3 שנים של עריכת מסמכי התכנית התכנסה הוועדה לישיבה חגיגית לצורך הצגת

התכנית הכוללנית של הוועדה מנשה אלונה בפני חברי המליאה והמשתתפים.

לאחר החלטת הוועדה המקומית ותיקון מסמכי התכנית תוגש התכנית לוועדה המחוזית.

2. עדכן כי בשבוע שעבר הוצגה התכנית הכוללנית בפני מליאת מוא"ז מנשה שנתנה את ברכת

הדרך לקידום התכנית.

3. מודה למינהל התכנון, לצוות התכנון ממשרד בר לוי דיין אדריכלים ולצוות היועצים שכולם

נרתמו להכרת יישובי הוועדה המאפיינים הייחודיים בה.

ר' מוא"ז אלונה – אריה שרון:

מודה לצוות התכנון וליועצים על עבודה מקיפה ויסודית

מהנדסת הוועדה- אדר' לאה פרי:

1. מודה לכל צוות התכנון והיועצים על העבודה המאומצת שהושקעה בתכנית שנעשתה גם תחת

מגבלות הקורונה.

2. מודה לכלל נציגי המועצה שנרתמו לסייע ולקחו חלק בקידום התכנית

3. הוועדה רואה חשיבות גדולה בקידום התכנית הכוללנית שמטרתה סיוע לקידום החזון ויישום

מטרות הוועדה בפיתוח המועצות.

מינהל התכנון, מנהלת תחום תכנון כוללני, אגף בכיר לתכנון מרחבי- שירה גפן:

1. מינהל התכנון מנחה ומלווה את צות התכנון של התכנית הכוללנית

2. התכנית הכוללנית מתווה את כיווני הפיתוח העתידי של הועדה בכפוף למדיניות מינהל התכנון

התכנית הכוללנית אינה מאפשרת הוצאת היתרי בנייה ונדרשות תכניות מפורטות לכך.

3. מודה לוועדה ולמועצות האזוריות מנשה ואלונה שנרתמו לצוות התכנון ובזכות זאת התקבל

שת"פ פורה שסייע לקידום התכנית.

ר' צוות התכנון, עדן בר - בר לוי דיין אדריכלים:

1. מודים לכל הגורמים על שיתוף הפעולה שאפשרה את קידום התכנית באופן מיטבי.

2. התכנית הכוללנית ממפה את צרכי המועצות ומציעה תכנון לעתיד תוך מתן דגש לצרכים

היחודיים.

3. סבור כי למרות שהתכנית כוללנית היא מכילה מידע רב והכוונה בכל הנוגע לאופן הפיתוח

העתידי ומימוש הפוטנציאל התכנוני.

4. התקיימו בסה"כ84 פגישות עם היישובים חלקן למטרת הכרת הישובים ומיפוי הצרכים

וחלקן לצורך הצגת הצעות תכנוניות ומסמכי התכנית.

6 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 262 בתאריך: 22/02/23

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

הצגת התכנית:

הוצגה מצגת ע"י צוות התכנון ויועצי התכנית

מצ"ב קישור למצגת - מצגת תכנית כוללנית מנשה אלונה למליאת הוועדה המקומית 19.1.23

מצ"ב קישור לטיוטת מסמכי התכנית- טיוטת מסמכי התכנית הכוללנית

כללי:

1. רמת פירוט

התכנית מציגה יעודים המכילים מגוון של שימושים. בדומה לכך גם התכנון המוצע בנספחי

התכנית. הפתרונות מוצגים ברמה עקרונית ויישומם ידרוש עריכת תכנית מפורטת.

2. שטחים פתוחים ושינוי לתמ"מ6 /20- מסדרונות אקולוגיים

התכנית הכוללנית מציעה התייחסות לשינוי לתמ"מ לשימור השטחים הפתוחים ומניעת פגיעה

בשטחים החקלאיים הקיימים, תוך מתן דגש למבנים חקלאיים, גידור וחקלאות טכנולוגית.

3. יחס בין מרקם עירוני לכפרי

המועצות האזוריות מתמודדות עם אתגרים רבים ולחצי פיתוח מהרשויות הגובלות בהן.

התכנית מציגה את המתח הקיים בין הפיתוח העירוני להגנה ופיתוח המרקם הכפרי ושמירה על

באפר ביניהם לצורך הגנה ושימור הצביון הכפרי.

4. היקפי הבינוי ביישובי המועצות

מרבית ישובי הוועדה נכללים בלוח 2 בתמ"א35 /1, בימים אלו מקודם שינוי לתמ"א35 /5

המקדם הוראות לפיתוח הישובים הכפריים, אופן הרחבתם וקביעת ערכי צפיפות חדשים.

מאחר והתמ"א מקודמת במקביל לקידום התכנית הכוללנית התכנית מציעה בחלק מהיישובים

הצעות לציפוף יח"ד ותאפשר בסיס ליישום השינויים בעתיד.

ככל שהתיקון לתמ"א 35 /5 יאושר לפני אישור התכנית תבחן אפשרות להתאמות בתכנית

הכוללנית.

5. תנועה וקישוריות

נפח התנועה העוברת בתחום המועצות כיום גבוה מאוד, הדרכים פקוקות במרבית שעות היום

ואינן מותאמות לגידול האוכלוסייה הצפוי מהרשויות הגובלות.

חברי הוועדה הביעו דאגה מיישום פתרונות למיתון תנועה וקישוריות משנית לפני שניתן מענה

לדרכים הראשיות שאמורות לתת מענה לקיבולת התנועה המקשרת בין הראשיות העירונית

לרשת הדרכים הארצית.

מגורים - הוצג ע"י עדן בר -ראש צוות תכנית מתאר כוללנית:

1. התכנית מציעה תוספת יחידות במגוון פתרונות- יחידה 3 בנחלות, ציפוף בקרקעות בתחום

הקו הכחול והרחבות בנייה מעבר לשטח הפיתוח הקיים.

2. התכנית מציעה בחלק מהישובים שינויים תכנוניים שמטרתם הדגשת האופי הכפרי של

היישובים והעצמת חיי הקהילה באמצעות חיבור ההרחבות המאושרות לגרעין המיושב.

בחלק מהישובים כבר החלו לקדם תכניות מפורטות ליישום הפתרונות שהוצעו.

3. יישובי החברה הערבית במוא"ז מנשה אינם נכללים בלוח 2 בתמ"א35 /1 אולם קיימת עליהם

מגבלת פיתוח. התכנית הכוללנית מציעה פתרונות לפיתוח היישובים.

תנועה - הוצג ע"י זהר לינדר, ש.קרני הנדסת תנועה ותחבורה, באמצעות ZOOM:

1. התכנית הכוללנית מיפתה אתרשת הדרכים המקשרות בין הישובים למרכז המועצה ומיפוי

רשת שבילי אופניים ושבילי הליכה מציעה התכנית פתרונות ממוקדים לחלק מהדרכים

המאושרות, לדוגמה:

א. דרך 653:

התכנית מציעה שינוי התוואי מהתכניות המאושרות והסטת הדרך במקביל לדרך מס

6 ודרך המוביל. התוואי המוצע מסתמך בחלקו על הרחבת דרכים מאושרות

ב. דרך 6403:

הצעת גשר להולכי רגל אשר יקשר בין שני הצדדים של המושב. תכנון דרך עוקפת לגן

השומרון למיתון התנועה העוברת.

2. דרכים ארציות

בימים אלו מקודם תכנון וביצוע של תשתיות תחבורה ארציות המשפיעות על ההתייחסות

למרחב המועצות כדוגמת מסילת מנשה, הרחבת דרך מס' 6, שינוי תוואי דרך 652 וביצוע של

דרך 444 .

תחבורה ציבורית- נדרש לבחון את ההשפעה של התת"לים למרכזי תחבורה וחניוני לילה

לתחבורה ציבורית הנמצאים בהכנה.

7 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 262 בתאריך: 22/02/23

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

3. טרם ביצוע בפועל של דרך 444 נדרש לבחון כיצד התוואי ישרת באופן מיטבי את יישובי מוא"ז

מנשה.

4. אודי שצקי חבר ועדה

סבור כי לאור הקושי התחבורתי הקיים התכנית הכוללנית צריכה להציע פתרונות לטיוב רשת

הדרכים הארצית והדרכים הנסמכות עליה בתחום הוועדה.

ללא הצעה לטיפול ברשת הארצית הפתרונות הנקודתיים עלולים להחריף את המצב הקיים.

נוף - ושטחים פתוחים, הוצג ע"י רם אייזנברג עיצוב סביבה :

1. הנספח הנופי בתכנית הכוללנית ממפה מכלולי טבע ונוף בעלי ערכיות בתחום הוועדה ומציעה

נקודות עניין הנשענות על רשת הדרכים (ממונעות ורגליות). פיתוח מכלולי הנוף המוצעים

ידרוש תכנית מפורטת.

בנוסף מוצע גם פיתוח 3 מכלולים ראשיים כמוקדי עניין לדוגמה

א. פארק אגמון מנשה /ביצת זיתא:

ביסוס מוקד תיירותי ברמה אזורית.

ב. מכלול עין ארובות:

אתר ארכאולוגי וגן לאומי בשילוב מוזיאון מג"ב.

ג. פארק עינות אביאל באלונה:

מעין אביאל ומי קדם בעמיקם ופיתוח פארק "קולט קהל" לאורכם.

תיירות - הוצג ע"י ד"ר דלית גסול:

1. למרות מיקומה האטרקטיבי של הוועדה במיפוי שנעשה ברמה הארצית והמרחבית תחום

הוועדה אינו מוכר או מועדף בתודעה התיירותית הארצית.

2. מטרות הנספח התיירותי

מינוף וחיזוק התיירות במועצות, משיכת קהל יעד נוסף, הארכת שהות, הרחבת ההיצע

התיירותי למגוון רב גילאי ושימוש בתיירות כמנוף כלכלי לתושבי המועצות.

3. הוצגו מוקדי אכסון תיירותי ברחבי הוועדה

א. מרכז המועצה – בזיקה למוקדי תיירות בעין שמר, מרכז מבקרים במט"ש עירון ומענה

לקבוצות ספורטאים המגיעים לטורנירים.

ב. כפר פינס – מוקד לציבור הדתי

ג. קיבוץ רגבים – מוקד לרוכבי שטח ומוקד אופניים אזורי

ד. אלונה - אביאל , ואתר קמפינג בסמוך למי קדם.

4. אסף פישביין חבר וועדה:

סבור כי התכנית צריכה להציע מענה לפוטנציאל תיירותי בתחום חלקות ב' בשטח החקלאי.

5. מיכל אברמוב– מנהלת מח' מנהלת מח' קידום כלכלה מקומית ותיירות:

מצטרפת לבקשה לביסוס תיירות חוויה חקלאית כמו ביקבים.

6. אילן שדה– יו"ר הוועדה:

הנספח התיירותי אינו נותן דגש לתיירות היישובי החברה הערבית שבמוא"ז מנשה.

חקלאות - הוצג ע"י ד"ר לירון אמדור באמצעות ZOOM:

1. קיימת שונות בין מוא"ז מנשה ומוא"ז אלונה באופי הגידולים החקלאיים

הנספח החקלאי ממפה ומאפיין את הצרכים החקלאיים בכל אחד מהישובים.

התכנית מציעה שטחים כמענה לחקלאות מתקדמת בסמיכות לגן שמואל.

2. אילן שדה– יו"ר הוועדה:

הדגיש את מדיניות הוועדה ביחס למוא"ז מנשה שאושרה במליאת המועצה, הועדה החקלאית

והוועדה המקומית בכל הנוגע לאנרגיה חלופית בשטחים הפתוחים והחקלאיים – המועצה

תומכת בקידום פרויקטים אגרו סולאריים המאפשרים דו שימוש בקרקע ומתנגדת למתקנים

פוטו וולטאיים קרקעיים.

8 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 262 בתאריך: 22/02/23

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

פרוגרמות וצרכי ציבור - הוצג ע"י אסתר לוינסון:

1. התכנית בחנה את העוגנים הציבוריים הקיימים והציעה עיבוי של שטחי הציבור ביישובים

ומוקדי הציבור האזוריים במועצות.

הפרוגרמה מציעה דיור מוגן בשלושה ישובים – עין עירון, עין שמר וקציר.

2. אילן שדה– יו"ר הוועדה:

במסגרת קול קורא שערכה המועצה הישובים שביקשו לקדם בתחומם דיור מוגן ואושרו ע"י

המועצה הם – עין שמר ועין עירון.

כלכלה - הוצג ע"י אהוד פסטרנק באמצעות ZOOM :

1. הנספח הכלכלי ממפה את המצב הקיים בתחום הוועדה ומצביע על הצרכים העתידיים ביחס

לתחזית האוכלוסייה הצפויה.

הנספח מציג את היקף שטחי המסחר והתעשייה הנדרשים לצורך איזון כלכלי של המועצות.

2. מעיון בנספח הכלכלי עולה כי נדרש טיוב של בסיס הנתונים של המצב הקיים

לאור זאת עודכנו חברי הוועדה כי הנתונים ייבחנו ויעודכנו.

נוסף על עדכון הנתונים יתייחס הנספח למגבלות וקשיי מימוש בדגש על המרחב הכפרי.

לאחר עדכון הנתונים יועבר הנספח הכלכלי להתייחסות חברי הוועדה ונציגיה.

שימור - הוצג ע"י רננה זוהר, מימר נאור אדריכלות ושימור באמצעות ZOOM :

1. נספח השימור נחלק לשני פרקים

שימור ביישובים – מיפוי מבנים ואתרים בתחום יישובי הוועדה.

שימור בשטחים הפתוחים – מיפוי אתרים היסטוריים ואתרי עתיקות במרחב הבין יישובי.

2. נדרש לבצע אבחנה בין מבנים שסומנו לשימור בתכניות מאושרות לבין מבנים ואתרים שסומנו

לשימור במסגרת התכנית הכוללנית.

תשתיות רטובות - הוצג ע"י יאיר קורנברג, סירקין-בוכנר-קורנברג באמצעות ZOOM :

1. הוצגה התייחסות למים, ביוב וניקוז ביחס לקיבולת האוכלוסייה במצוי תהתחזית של התכנית

הכוללנית.