פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 345
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום
1 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 345 בתאריך: 30/05/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:13.06.2023
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 345 ביום Tuesday תאריך 30/05/23 י' סיון, תשפ"ג
2 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 345 בתאריך: 30/05/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 1390213005 מספר בקשה: 20230070 סעיף 1
מבקש:
•קבוץ עין שמר ( זוהר בכור + מור )
• אביאל זוהר
• גל זוהר
• טלי מור
• רם מור
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000258681
כתובת הבניין עין שמר
גוש וחלקה: 10081 3 מגרש:213/5
תכנית: מ/359 ,משח/32 ,אחמ/143
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 331.60 30.28 2
מהות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם B4 ו- B3 ,בשתי קומות
כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה מרוכזת
לפי דגמים.
החלטות
מוגשת בקשה למוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם B4 ו- B3 ,בשתי
קומות כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה
מרוכזת לפי דגמים.
החלטה : לאשר את הבקשה לשתי יח"ד בתנאים
- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ ומילוי
התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה
עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- ההחלטה לאשר שתי יח"ד בלבד למבנה מגורים דו-משפחתי.
אין לראות בהחלטה זו אישור לפיצול יחידות דיור.
- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ עין שמר
פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/עש/ 3 ש.הואדי והיתר
בניה מס' 5508 ותכנית שינויים לעבודות הפיתוח היתר בניה מס' 5686
- בהתאם לתכנית הבינוי והיתר לעבודות הפיתוח הבקשה לא כוללת גדרות
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
- תנאי להתחלת עבודה אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ עין שמר/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות
- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
- תעודת גמר (טופס - 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש
תעודת גמר מותלית מחוייבת בערבות בנקאית.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000258681
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000247312
ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/ 359
לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 142
3 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 345 בתאריך: 30/05/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 והיתר בניה מס' 5686
ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.
תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח
המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :
חשמל ,מים וכו'
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
-התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ
-אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-נספח תברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- תנאי לתעודת גמר למבנה קבלת תעודת גמר לפיתוח
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 27/03/2023
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 27/03/2023
- אישור רשות העתיקות 27/03/2023
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 27/03/2023
- אישור תשלום פיקדון 27/03/2023
- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר 27/03/2023
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 27/03/2023
- אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 27/03/2023
-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות 27/03/2023
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 27/03/2023
4 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 345 בתאריך: 30/05/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 27/03/2023
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 27/03/2023
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 27/03/2023
- חתימת שכנים צמודים 27/03/2023
-נספח תנאים והתחייבויות 27/03/2023
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין: 2302805101 מספר בקשה: 20230071 סעיף 2
מבקש:
•מושב עין עירון (שי פישביין)
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000218299
כתובת הבניין עין עירון
גוש וחלקה: 12226 28 מגרש:51
תכנית: מ/105/א, משח/9
שימוש עיקרי תיאור בקשה
חקלאי + מערכת פוטו וולטאית בניה חדשה
מהות
הקמת חממה חקלאית משולבת עם מערכת פוטו וולטאית בהספק 100 ק"ו כולל התקנת
ממירים .
החלטות
מוגשת בקשה להקמת חממות חקלאיות משולבות עם מערכת פוטו וולטאית בהספק
100 ק"ו כולל התקנת ממירים .
החלטה: לאשר את הבקשה להקמת חממות חקלאיות והקמת מערכת פוטו וולטאית
- מערכת פוטו וולטאית בהספק של 100 ק"ו עפ"י שינוי מס' 10 לתמ"א 1
כולל חיזוק החממות והתקנת ממירים .
- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים.
- שטח כל המתקן לא יעלה על 15% משטח גג כל חממה . הבקשה כוללת שטח
כיסוי המתקן בגודל 14.89 %
- מילוי תנאי הוראות תכנית תמ"א 1 שינוי מס' 10 להקמת מתקן פוטו
וולטאי מעל חממה .
- התקבלה חוות דעת משרד החקלאות לחממה ולפאנלים הסולאריים
- התקבל כתב התחייבות המבקש לפירוק המערכת הסולארית בתום הפעלתו
או בתום הרישיון לייצור חשמל .
- התקבל אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו
וולטאי .
- נדרשת חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר ההפעלה
ותחזוקת המערכת והנחיות של ההקמה
- חיבור המתקן למערכת החשמל הקיימת בלבד
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
- באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
רקע להחלטה :
1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין בקשה
להיתר מס' 10000218299
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000100100
2 .מילוי הנחיות והוראות תכנית תמ"א 10 /ד/ 10 ותמ"א 1 שינוי 10 להקמת מתקן
פוטו וולטאי מעל חממה.
3 .לשלב בקרת תכן נדרש אישור מהנדס ביחס ליציבות גג החממה ולקיומן של כל
הדרישות הבטיחותיות בהם.
4 .התקבל כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום
תוקף הרישיון לייצור חשמל.
5 .נדרשת חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר ההפעלה ותחזוקת
המערכת והנחיות של ההקמה
6 .נדרש אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו וולטאי .
5 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 345 בתאריך: 30/05/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
בקרת תכן :
- אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפטו וולטאי
- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה
- אישור רמ"י –רשות מקרקעי ישראל
- נספח בטיחות אש
- נספח ניקוז
- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה
- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה
- הנחיות לאמצעי בטיחות/ בטיחות של ההקמה ובטיחות תפעול ע"י יועץ בטיחות
- אישור יועץ בטיחות המתייחס לאמצעי בטיחות לטיפול במיתקן הקמה והפעלה
- אישור למניעת סינוור
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח+הצהרת מהנדס טופס 9
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי חוץ
-הסכם לפינוי פסולת
- תשלום אגרת בניה
- בקשה לתחילת העבודה :
- מינוי אחראי לביקורת
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- פרטי קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- תנאים למהלך ביצוע :
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה
- בקשה לתעודת גמר
- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ
- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה
- חוות דעת שרותי כבאות בהתיחס למערכת הפוטו וולטאית לממירים/שנאים
- חוות דעת יועץ בטיחות להקמה ותחזוקה
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- דוח עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106 )
- תנאי להפעלת המתקן אישור חברת חשמל
- תצהיר אחראי לביצוע
- דו"ח מפקח הועדה המקומית
- חוזה חכירה מול רמ"י 27/03/2023
- חתימה וחותמת ועד אגודה עין עירון (לציין פרטי החותמים ) 27/03/2023
- חתימה על טופס הצהרה לנפחי פסולת (טופס באתר ) 27/03/2023
- חתימה על טופס התחייבות למינוי קבלן (טופס באתר ) 27/03/2023
- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 27/03/2023
- טופס חתימות בעלי התפקידים 27/03/2023
- תצהיר מתכנן שלד 27/03/2023
- תשלום פיקדון 27/03/2023
- רישיון עורך הבקשה , רישיון מתכנן השלד , רישיון מודד מוסמך 27/03/2023
- תכנית ראשית 27/03/2023
- מפת מדידה להיתר 27/03/2023
- אישור חברת חשמל 27/03/2023
- חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר 27/03/2023
- התחייבות המבקש שהקמת מתקן פוטו וולטאי לא תפגע בהמשךהשימוש החקלאי בחממה 27/03/2023
- שטח המתקן לא יעלה על 15% משטח גג החממה 27/03/2023
- אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטווולטאי 27/03/2023
- לסמן בתכנית הראשית דרכי מוצע כהגדרתן בתקנות התכנון והבניה 27/03/2023
- המתקן יהיה צמוד לגג או לחזית החממה וישתלב בעיצובם 27/03/2023
- בתוכנית הגג יש לציין שיפוע כיוון התא הסולארי 27/03/2023
- יש להראות פרט תא סולארי כולל מידות אורך רוחב כולל חישוב שטח כיסוי 27/03/2023
- להוסיף שם מהנדס שלד ומהנדס חשמל במינוי עורכי הבקשה, להוסיףשם מהנדס חשמל גם בטבלה ראש
27/03/2023
6 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 345 בתאריך: 30/05/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
- פרשה טכנית הכוללת פירוט מלא להיקף וגודל המבנים התפעולייםהדרושים להפעלה ואחזקת המתקן 27/03/2023
- כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו אובתום תוקף הרישיון לייצור ח 27/03/2023
BAKPIRUT0000 3
תיק בניין: 3100000231 מספר בקשה: 20230089 סעיף 3
מבקש:
•אנה כץ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000197500
כתובת הבניין שדה יצחק
גוש וחלקה: 8958 37 מגרש:17
תכנית: מ/247 ,משח/23 ,מ/345
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
מבנה מס' 1 - תוספות ושינויים למבנה מגורים קיים בהיתר 3291 מיום 22/05/87
הריסת מרפסת מקורה ותוספת שטח עיקרי, ממ"ד ופרגולה.
מבנה מס' 2 - ליגליזציה למחסן דירתי ליחידת המגורים
כולל הריסת קונטיינר בשטח המגורים, הקמת גדרות ופילרים.
החלטות
מוגשת בקשה ל:
מבנה מס' 1 - תוספות ושינויים למבנה מגורים קיים בהיתר 3291 מיום 22/05/87
הריסת מרפסת מקורה ותוספת שטח עיקרי, ממ"ד ופרגולה.
מבנה מס' 2 - ליגליזציה למחסן דירתי ליחידת המגורים
כולל הריסת קונטיינר בשטח המגורים, הקמת גדרות ופילרים.
החלטה: לאשר את הבקשה לתוספות ושינויים בתנאים ובתנאי ערבות בנקאית
- בתנאים ובתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים
כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- למושב שדה יצחק תכנית מתאר כוללת מס' - 351-0588145 המופקדת
מיום 27.10.2022 התכנית כוללת תוספת זכויות בניה ויחידה שלישית
בנחלה .
- בנחלה קיימת תחנת אוטובוס לשימוש המושב שסומנה להריסה בבקשה
להיתר . ביצוע ההריסה /העתקה תתואם עם המושב
החלטה תשלח לאגודה וועד מקומי שדה יצחק
- הבקשה להיתר תכלול תכנית בינוי מנחה בהתאם לזכויות והוראות התכנית .
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
- באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
רקע להחלטה :
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000197500
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 1000004995
ב. למושב שדה יצחק תכנית מתאר כוללת מס' - 351-0588145 המופקדת מיום
27.10.2022 התכנית כוללת תוספת זכויות בניה ויחידה שלישית בנחלה .
ג. בנחלה קיימת תחנת אוטובוס לשימוש המושב שסומנה להריסה בבקשה להיתר
ביצוע ההריסה /העתקה תתואם עם המושב
ד. הגישה לאזור המגורים והחקלאי מתוך הנחלה בלבד .
ה. אין לראות בהחלטה זו אישור הועדה למבנים מלפני שנת 1965 שאינם כלולים
בבקשה.
ו. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום הנחלה בלבד.
ז. ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
7 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 345 בתאריך: 30/05/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- נספח סניטרי (תברואה)
- ערבות בנקאית לבניית התוספת וההריסות
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים
- הסכם לפינוי פסולת
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016
- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח
- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
-
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 01/06/2023
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 01/06/2023
- הוכחת בעלות - העתק שלם מחוזה חכירה/פיתוח מול רמ"י 01/06/2023
- אישור פקיד היערות- במידה ומבוקש כריתה/העתקה של עצים בוגרים 01/06/2023
- אישור תשלום פיקדון 01/06/2023
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 01/06/2023
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 01/06/2023
- חתימה וחותמת ועד מקומי שדה יצחק ( לציין שם החותם) 01/06/2023
- חתימה וחותמת ועד אגודה שדה יצחק (כולל פרטי החותמים) 01/06/2023
- חתימה וחותמת אגודת המים (כולל פרטי החותמים) 01/06/2023
- אישור חברת החשמל 01/06/2023
- אישור רשות העתיקות 01/06/2023
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 01/06/2023
8 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 345 בתאריך: 30/05/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 01/06/2023
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 01/06/2023
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 01/06/2023
- אישור חברת חשמל למערכת פוטו וולטאית 01/06/2023
- אישור מהנדס חשמל למערכת פוטו וולטאית 01/06/2023
- התחייבות לפירוק המערכת לאחר תום תקופת ההיתר 01/06/2023
- תכנית בינוי למיצוי זכויות 01/06/2023
BAKPIRUT0000 4
תיק בניין: 3100000209 מספר בקשה: 20230077 סעיף 4
מבקש:
•נדב דוד
• טלי דוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000255775
כתובת הבניין שדה יצחק
גוש וחלקה: 8959 4 מגרש:4
תכנית: מ/247 ,משח/23 ,מ/345
שימוש עיקרי תיאור בקשה
פל"ח בניה חדשה
מהות
הקמת 4 יח' אירוח כפרי (צימרים) עפ"י תכנית מ/345 בתחום שטח המגורים של הנחלה
כולל גדר פרגולות ופיתוח מגרש
החלטות
מוגשת בקשה להקמת 4 יח' אירוח כפרי (צימרים) עפ"י תכנית מ/345 בתחום שטח
המגורים של הנחלה כולל גדר פרגולות ופיתוח מגרש
החלטה: לאשר את הבקשה להקמת 4 יחידות אירוח כפרי עפ"י תכנית מ/345
בתחום אזור המגורים של הנחלה בתנאים.
- לתשומת לב המבקש ועורך הבקשה , אישור הבקשה תואם לתכניות
מאושרות מ/345 (פל"ח) ומ/247 ואינו תואם להחלטות רמ"י בנושא פל"ח
בעניין מס' יחידות אירוח (2 יחידות אירוח כפרי) ומיקומם בשטח המגורים
בנחלה (2.5 דונם ) .
במידה והבקשה לא תאושר ע"י רמ"י תוגש בקשה מתוקנת לוועדה .
- למושב שדה יצחק תכנית מתאר כוללת מופקדת מס' 351-0588145
התכנית כוללת תוספת זכויות בניה ויחידה שלישית בנחלה .
- גובה מבנה פל"ח בגג שטוח 3 מ' לפי תכנית מ/345
- גובה מבנה פל"ח בגג שטוח עפ"י תכנית מופקדת 4.5 מ'
- בתנאים ובתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים
כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבקשה להיתר תכלול תכנית בינוי מנחה בהתאם לזכויות והוראות התכנית .
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
- יש לציין שהתקבלו היתרים להסדרת המבנים באזור החקלאי ובאיזור
המגורים אשר נמצאים בתהליך הקמה ובבניה
- הבקשה תעמוד בדרישות משרד התיירות להקמת יחידות אירוח כפרי
רקע להחלטה :
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000255775
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000193607
ב. הגישה ליחידות האירוח תהיה מתוך הנחלה בלבד, בתחום דרך מעבר 4 מ' .
ג. החניות המוצעות יהיו יעודיות ליחידות האירוח בתוך תחום המגורים בנחלה .
ד. הבקשה תעמוד בדרישות משרד התיירות להקמת יחידות אירוח כפרי .
9 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 345 בתאריך: 30/05/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
ה. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום הנחלה בלבד.
ו. ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות.
ז. למושב שדה יצחק תכנית מתאר כוללת מס' 351-0588145 שהופקדה בתאריך
30.10.2022 התכנית כוללת תוספת זכויות בניה ויחידה שלישית בנחלה .
הבקשה להיתר תכלול תכנית בינוי מנחה בהתאם לזכויות והוראות התכנית .
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- אישור על פטור מפיקוד העורף
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- מילוי הנחיות משרד התיירות להקמת צימר כפרי
- אישור מורשה נגישות
- נספח בטיחות אש
- חוות דעת יועץ בטיחות
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- נספח סניטרי (תברואה)
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים
- הסכם לפינוי פסולת
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח
- אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת
בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 05/06/2023
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 05/06/2023
- הוכחת בעלות - העתק שלם מחוזה חכירה/פיתוח מול רמ"י 05/06/2023
- אישור פקיד היערות- במידה ומבוקש כריתה/העתקה של עצים בוגרים 05/06/2023
10 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 345 בתאריך: 30/05/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
- אישור תשלום פיקדון 05/06/2023
- חתימה וחותמת ועד מקומי שדה יצחק ( לציין שם החותם) 05/06/2023
- חתימה וחותמת ועד אגודה שדה יצחק (כולל פרטי החותמים) 05/06/2023
- חתימה וחותמת אגודת המים (כולל פרטי החותמים) 05/06/2023
- אישור חברת החשמל 05/06/2023
- אישור רשות העתיקות 05/06/2023
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 05/06/2023
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 05/06/2023
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 05/06/2023
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 05/06/2023
- תכנית בינוי למיצוי זכויות 05/06/2023
BAKPIRUT0000 5
תיק בניין: 4787870011 מספר בקשה: 20230114 סעיף 5
מבקש:
•חסן אחמד אבו מוך
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000045886
כתובת הבניין באקה אל גרביה
גוש וחלקה: 8787 11
תכנית: S-15
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מבנים חקלאיים בניה חדשה מתועשת
מהות
הקמת 2 חממות לבתי צמיחה לגידול ירקות מבניה קלה קירוי זמני פריק מפוליאתילן
(ניילון) בשטח של 6438 מ"ר + גדר רשת בארוך 780 מ"א .
החלטות
מוגשת בקשה להקמת 2 חממות לבתי צמיחה לגידול ירקות מבניה קלה קירוי זמני פריק
מפוליאתילן (ניילון) וגדר רשת .
החלטה : לאשר את הבקשה ל-2 חממות לגידול ירקות בלבד בתנאי מילוי התנאים
לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים .
- החלקה בתחום רצועה לתכנון רכבת מסילת מנשה לפי תמ"א 23/18/א
ונדרש כתב שיפוי לוועדה לתביעות לפי סעיף 197 ופינוי מחוברים
- בתנאי מילוי תנאי אישור נתיבי הגז הטבעי מיום 08.08.2022
- חממה לבתי צמיחה לגידול ירקות מבניה קלה מחומרים קלים קירוי זמני
פריק מפוליאתילן (ניילון) ללא לינה במקום ולא לשימוש משתלה מסחרית
כל שימוש אחר יהווה סטייה ניכרת .
- החלקה גובלת בכביש 6 מצד מזרח , חלק מהחממה המוצעת בתחום קו
הבניין עפ"י תמ"א 31/א/17
התקבל אישור חוצה ישראל בתנאים מיום 20.02.2022
ניקוז החממות יהיה לכיוון מערב בלבד ולא לכיוון כביש 6 ולא יעשה שימוש
כלשהוא באמצעי הניקוז של כביש 6
- החלק המזרחי של החלקה בתחום רצועת הגז הטבעי עפ"י תמ"א 37/ב/8
התקבל אישור נתיבי הגז הטבעי בתנאים מיום 8.08.2022
החממה תבוצע מחוץ לתחום לרצועת הצינור , המרחק בין קצה של חממה
לבין קו הגז יהיה 13 מ' לפחות
יש להבטיח נגישות מלאה ורציפה לתוואי הצינור ומתקני נתג"ז למשן כל הזמן
להבטחת נגישות גדר הרשת המוצעת תסומן מחוץ לתחום הרצועה
- החלקה בתחום תכנית משח/30 ותכנית S-15 ביעוד אזור חקלאי
- התקבלה חוות דעת משרד החקלאות מיום 21.02.2021
- החממה נשענת על דרך חקלאית קיימת מס' 28 ברוחב 10 מ' .
- לא ניתן לאשר עבודות פיתוח ו/או שינוי מפלסי הקרקע הקיימת , הרצפה לא
תהיה מבטון.
- תנאי בהיתר-לאחר גמר השימוש בחממה יש לפנות את החממה לאתר
מורשה ולהחזיר את השטח לקדמותו.
11 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 345 בתאריך: 30/05/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
רקע להחלטה :
1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000045886
2 .התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר -מס' 2119721413
3 .התקבלה חוות דעת משרד החקלאות לבקשה מיום 21/02/2021 שממליצים על מתן
היתר לחממות בשטח 6,438 מ"ר
4 .בהתאם לנסח טאבו החלקה בבעלות רשות הפיתוח וצורף לבקשה הסכם למתן
פיצויים בגין הפקעה לכביש חוצה ישראל (כביש 6 )והמבקש חסן אחמד סלאח אבו
מוך הוא מקבל הפיצוי בקרקע עפ"י ההסכם.
5 .התקבלה הצהרת המבקש של תהיה אחסנת חומ"ס
6 .חממות לבתי צמיחה לגידול ירקות מבניה קלה מחומרים קלים קירוי זמני פריק
מפוליאתילן (ניילון) ללא לינה במקום ולא לשימוש משתלה מסחרית
כל שימוש אחר יהווה סטייה ניכרת .
7 .לא ניתן לאשר עבודות פיתוח ו/או שינוי מפלסי הקרקע הקיימת , הרצפה לא תהיה
מבטון.
8 .רקע תכנוני :
א . החלקה בתחום רצועה לתכנון רכבת מסילת מנשה לפי תמ"א 23/18/א
ונדרש כתב שיפוי לוועדה לתביעות לפי סעיף 197 ופינוי מחוברים
ב. החלקה מחוץ לגבולות תכנית ג/400 ,החלקה בתחום תכנית משח/30 ו- S-15
ג. החלקה מצויה ממערב לכביש 6 מזרחית למושב מאור ונשענת על דרך חקלאית
קיימת מס' 28 ברוחב 10 מ' .
ד. החלקה גובלת בכביש 6 מצד מזרח , חלק מהחממה המוצעת בתחום קו הבניין
עפ"י תמ"א 31/א/17
התקבל אישור חוצה ישראל בתנאים מיום 20.02.2022
ניקוז החממות יהיה לכיוון מערב בלבד ולא לכיוון כביש 6 ולא יעשה שימוש
כלשהוא באמצעי הניקוז של כביש 6
ה. החלק המזרחי של החלקה בתחום רצועת הגז הטבעי עפ"י תמ"א 37/ב/8
התקבל אישור נתיבי הגז הטבעי בתנאים מיום 8.08.2022
החממה תבוצע מחוץ לתחום לרצועת הצינור , המרחק בין קצה של חממה לבין
קו הגז יהיה 13 מ' לפחות
יש להבטיח נגישות מלאה ורציפה לתוואי הצינור ומתקני נתג"ז למשן כל הזמן
להבטחת נגישות גדר הרשת המוצעת תסומן מחוץ לתחום הרצועה
ו. הקרקע מוכרזת כקרקע חקלאית מיום 30.11.87.
ו. בהתאם לתמ"מ 6 החלקה בתחום אזור חקלאי/נוף כפרי פתוח.
ז. עפ"י תמ"א 35 תשריט מרקמים החלקה בתחום מרקם שמור משולב ועפ"י
תשריט הנחיות סביבתיות רגישות נופית סביבתית גבוהה
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות הפיתוח/רמ"י
- תיקון מיקום גדר רשת מוצעת בצד המזרחי מחוץ לתחום רצועת הגז בהתאם לאישור נתג"ז
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- נספח ניקוז
- חוות דעת רשות הניקוז
- כתב שיפוי לוועדה לתביעות לפי סעיף 197 ופינוי מחוברים
- חוות דעת איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה במידה ונדרש
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- מילוי תנאי אישור נתג"ז מיום 08.08.2022
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
12 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 345 בתאריך: 30/05/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ
תנאי בהיתר-לאחר גמר השימוש בחממה יש לפנות את החממה לאתר מורשה ולהחזיר את השטח לקדמותו
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 12/06/2023
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 12/06/2023
- חתימת בעלי הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 12/06/2023
- החלק המזרחי בתחום רצועת הגז הטבעי עפ"י תמ"א 37/ב/8 -נדרש אישור נתג"ז 12/06/2023
- חלק מהחממה בתחום קו בנין כביש 6 עפ"י תמ"א 31/א/17 - נדרש אישור חוצה ישראל 12/06/2023
- אישור פקיד היערות לכריתת/העתקת עצים-התקבל תצהיר שאין עצים 12/06/2023
- אישור רשות העתיקות 12/06/2023
- אישור חברת חשמל 12/06/2023
- אישור מבנים חקלאיים - משרד החקלאות ופיתוח הכפר 12/06/2023
- מידע מפורט - בהתאם לדרישות משרד החקלאות - לא נדרש 12/06/2023
- אישור תשלום פיקדון 12/06/2023
- חתימה וחותמת עיריית באקה (כולל פרטי החותם) 12/06/2023
- חתימה וחותמת אגודת המים/ איגוד מי עירון ( כולל פרטי החותם) 12/06/2023
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 12/06/2023
-תכניתהכוללת סימון 0.00 קווי בניין מכבישים ותרשימי סביבה לתמ"אות 35 תמ"מ 6 ג/ 400 ,S-1 12/06/2023
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 12/06/2023
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 12/06/2023
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 12/06/2023
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 12/06/2023
BAKPIRUT0000 6
תיק בניין: 2230211003 מספר בקשה: 20230073 סעיף 6
מבקש:
•מושב עין עירון (שי פישביין)
מהנדס חשמל:
• ערן פולאדי-כהן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000251091
כתובת הבניין עין עירון
גוש וחלקה: 12232 3 מגרש:211
תכנית: משח/9
שימוש עיקרי תיאור בקשה
חקלאי + מערכת פוטו וולטאית בניה חדשה
מהות
הקמת חממה חקלאית משולבת עם מערכת פוטו וולטאית בהספק 100 ק"ו כולל התקנת
ממירים.
החלטות
13 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 345 בתאריך: 30/05/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
מוגשת בקשה להקמת חממות חקלאיות משולבות עם מערכת פוטו וולטאית בהספק
100 ק"ו כולל התקנת ממירים.
החלטה: לאשר את הבקשה להקמת חממות חקלאיות והקמת מערכת פוטו וולטאית
- מערכת פוטו וולטאית בהספק של 100 ק"ו עפ"י שינוי מס' 10 לתמ"א 1
כולל חיזוק החממות והתקנת ממירים .
- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים.
- שטח כל המתקן לא יעלה על 15% משטח גג כל חממה . הבקשה כוללת שטח
כיסוי המתקן בגודל 14.99 %
- מילוי תנאי הוראות תכנית תמ"א 1 שינוי מס' 10 להקמת מתקן פוטו
וולטאי מעל חממה .
- התקבלה חוות דעת משרד החקלאות לחממה ולפאנלים הסולאריים
- התקבל כתב התחייבות המבקש לפירוק המערכת הסולארית בתום הפעלתו
או בתום הרישיון לייצור חשמל .
- התקבל אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו
וולטאי .
- נדרשת חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר ההפעלה
ותחזוקת המערכת והנחיות של ההקמה
- חיבור המתקן למערכת החשמל הקיימת בלבד
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
- באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
רקע להחלטה :
1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין בקשה
להיתר מס' 10000251091
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000100106
2 .מילוי הנחיות והוראות תכנית תמ"א 10 /ד/ 10 ותמ"א 1 שינוי 10 להקמת מתקן
פוטו וולטאי מעל חממה.
3 .לשלב בקרת תכן נדרש אישור מהנדס ביחס ליציבות גג החממה ולקיומן של כל
הדרישות הבטיחותיות בהם.
4 .התקבל כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום
תוקף הרישיון לייצור חשמל.
5 .נדרשת חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר ההפעלה ותחזוקת
המערכת והנחיות של ההקמה
6 .נדרש אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו וולטאי .
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
בקרת תכן :
- אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפטו וולטאי
- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה
- אישור רמ"י –רשות מקרקעי ישראל
- נספח בטיחות אש
- נספח ניקוז
- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה
- הנחיות לאמצעי בטיחות/ בטיחות של ההקמה ובטיחות תפעול ע"י יועץ בטיחות
- אישור יועץ בטיחות המתייחס לאמצעי בטיחות לטיפול במיתקן הקמה והפעלה
- אישור למניעת סינוור
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח+הצהרת מהנדס טופס 9
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי חוץ
-הסכם לפינוי פסולת
- תשלום אגרת בניה
- בקשה לתחילת העבודה :
- מינוי אחראי לביקורת
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- פרטי קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
14 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 345 בתאריך: 30/05/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
- תנאים למהלך ביצוע :
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה
- בקשה לתעודת גמר
- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ
- חוות דעת שרותי כבאות בהתיחס למערכת הפוטו וולטאית לממירים/שנאים
- חוות דעת יועץ בטיחות להקמה ותחזוקה
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- דוח עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106 )
- תנאי להפעלת המתקן אישור חברת חשמל
- תצהיר אחראי לביצוע
- דו"ח מפקח הועדה המקומית
- חוזה חכירה מול רמ"י 05/06/2023
- חתימה וחותמת ועד אגודה עין עירון (לציין פרטי החותמים ) 05/06/2023
- חתימה על טופס הצהרה לנפחי פסולת (טופס באתר ) 05/06/2023
- חתימה על טופס התחייבות למינוי קבלן (טופס באתר ) 05/06/2023
- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 05/06/2023
- טופס חתימות בעלי התפקידים 05/06/2023
- תצהיר מתכנן שלד 05/06/2023
- תשלום פיקדון 05/06/2023
- רישיון עורך הבקשה , רישיון מתכנן השלד , רישיון מודד מוסמך 05/06/2023
- תכנית ראשית 05/06/2023
- מפת מדידה להיתר 05/06/2023
- אישור חברת חשמל 05/06/2023
- חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר 05/06/2023
- התחייבות המבקש שהקמת מתקן פוטו וולטאי לא תפגע בהמשךהשימוש החקלאי בחממה 05/06/2023
- שטח המתקן לא יעלה על 15% משטח גג החממה 05/06/2023
- אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטווולטאי 05/06/2023
- לסמן בתכנית הראשית דרכי מוצע כהגדרתן בתקנות התכנון והבניה 05/06/2023
- המתקן יהיה צמוד לגג או לחזית החממה וישתלב בעיצובם 05/06/2023
- בתוכנית הגג יש לציין שיפוע כיוון התא הסולארי 05/06/2023
- יש להראות פרט תא סולארי כולל מידות אורך רוחב כולל חישוב שטח כיסוי 05/06/2023
- להוסיף שם מהנדס שלד ומהנדס חשמל במינוי עורכי הבקשה, להוסיףשם מהנדס חשמל גם בטבלה ראש
05/06/2023
- פרשה טכנית הכוללת פירוט מלא להיקף וגודל המבנים התפעולייםהדרושים להפעלה ואחזקת המתקן 05/06/2023
- כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו אובתום תוקף הרישיון לייצור ח 05/06/2023
BAKPIRUT0000 7
תיק בניין: 2130200702 מספר בקשה: 20230014 סעיף 7
מבקש:
•קיבוץ משמרות (שכביץ)
• מיכל שכביץ (לסימון ההיתר)
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000173987
כתובת הבניין משמרות
גוש וחלקה: 10071 2 מגרש:200
תכנית: 351-0379610 ,מ/מק/125 ,מ/349 ,אחמ/93
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה תוספת ושינויים 39.71 12.00
מהות
תוספת מוצעת למבנה מגורים קיים חלק מדו משפחתי , תוספת לשטח עיקרי כולל ממ"ד
וליגליזציה למרפסת מקורה , הריסת מחסן קיים .
החלטות
מוגשת בקשה לתוספת מוצעת למבנה מגורים קיים חלק מדו משפחתי , תוספת לשטח
עיקרי כולל ממ"ד וליגליזציה למרפסת מקורה , הריסת מחסן קיים .
15 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 345 בתאריך: 30/05/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
החלטה : לאשר את הבקשה לתוספות ושינויים בתנאים ובתנאי ערבות בנקאית לבניית
הממ"ד ,התוספות והריסות עפ"י ההיתר
- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל
השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבקשה כוללת רישוי מרפסת קיימת מקורה רעפים החורגת בקו בנין צידי
(1.27 מ' במקום 3.0 מ') . המרפסת מסומנת בתשריט תכנית 351-0379610
בהתאם להוראות תכנית 351-0379610 סעיף 6.6 מבנים קיימים:
"מבנים הקיימים בשטח התכנית בעת כניסתה לתוקף גם עם הינם חורגים
מהוראות התכנית רשאית הוועדה המקומית לאשרם בתנאי שהשימוש
שנעשה תואם לתכנית המאושרת" ניתן לאשר את המרפסת בהתאם לקיים.
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך
הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת
תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ
- פתרונות החניה נבחנו במסגרת תכנית מ/ 349 והחניות הן במסגרת תכנון
כולל של הקיבוץ ואין שיוך חניות ליחידת דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות
באחריות הקיבוץ.
- החיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת
בקשה זו.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000173987
ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000062795
ג. פתרונות החניה נבחנו במסגרת תכנית מ/ 349 והחניות הן במסגרת תכנון כולל של
הקיבוץ ואין שיוך חניות ליחידת דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות באחריות
הקיבוץ.
ד. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.
ה. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
ו. באחריות המבקש לתאם תשתיות לפי ביצוע עם כל הגורמים הרלוונטים.
חשמל,בזק,מקורות, וכו, והעתקת התשתיות עפ"י הנדרש.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
-אישור הג"א לחדר ביטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- ערבות בנקאית לבניית התוספת והריסות עפ"י ההיתר
- נספח סניטרי (תברואה)
-הנחיות קונסטרוקטור מתכנן השלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה הקיים
-תצהיר מתכנן שלד ליציבות מבנה קיים
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-הסכם לפינוי פסולת
-תכנית בינוי לסידור החניות
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
16 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 345 בתאריך: 30/05/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 06/06/2023
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 06/06/2023
- העתק שלם מחוזה פיתוחכר מול רמ"י 06/06/2023
-אישור בזק וחח"י ע"י קיבוץ משמרות 06/06/2023
- אישור תשלום פיקדון 06/06/2023
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 06/06/2023
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 06/06/2023
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות ( לציין שם החותם) 06/06/2023
-חתימת שכנים צמודים 06/06/2023
-נסח טאבו עדכני 06/06/2023
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 06/06/2023
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 06/06/2023
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 06/06/2023
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 06/06/2023
06/06/2023
BAKPIRUT0000 8
תיק בניין: 3300420075 מספר בקשה: 20220278 סעיף 8
מבקש:
•קרול טבצ'ניק
• לאה טבצ'ניק
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000136142
כתובת הבניין גן שומרון
גוש וחלקה: 10114 42 מגרש:75
תכנית: מ/276 ,מ/345
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מבנה מגורים+פל"ח בניה חדשה
מהות
מבנה מס' -1-
א. ליגליזציה לתוספות ושינויים למבנה מגורים ראשון בנחלה כולל ממ"ד מוצע .
ב. רישוי יחידת הורים בקומה א מעל מבנה מגורים ראשון בנחלה עם מדרגות חיצוניות
ג. הקמת מבנה סדנאות מבניה קלה מעץ לשימושי פל"ח עפ"י מ/345 צמוד למבנה מגורים
קיים ופרגולה מוצעת.
מבנה -2-
הקמת מבנה מגורים שני בנחלה כולל ממ"ד , פרגולות , גדרות ופיתוח מגרש
מבנה-3-
רישוי מבנה 2 יחידות אירוח כפרי (צימרים) לשימושי פל"ח עפ"י מ/345
הריסת מבנים בשטח חקלאי , הקמת גדרות בחזית המגרש
17 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 345 בתאריך: 30/05/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
החלטות
מוגשת בקשה ל :
מבנה מס' -1-
א. ליגליזציה לתוספות ושינויים למבנה מגורים ראשון בנחלה כולל ממ"ד מוצע .
ב. רישוי יחידת הורים בקומה א מעל מבנה מגורים ראשון בנחלה עם מדרגות חיצוניות
ג. הקמת מבנה סדנאות מבניה קלה מעץ לשימושי פל"ח עפ"י מ/345 צמוד למבנה
מגורים קיים ופרגולה מוצעת.
מבנה -2-הקמת מבנה מגורים שני בנחלה כולל ממ"ד , פרגולות , גדרות ופיתוח מגרש
מבנה-3- רישוי מבנה 2 יחידות אירוח כפרי (צימרים) לשימושי פל"ח עפ"י מ/345
הריסת מבנים בשטח חקלאי , הקמת גדרות בחזית המגרש
החלטה : לאשר את הבקשה כולל שימושי פל"ח עפ"י תכנית מ/345
- בתנאי ערבות בנקאית להריסות ומילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום
אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .
- לתשומת לב המבקש ועורך הבקשה , אישור הבקשה תואם לתכניות
מאושרות מ/ 345 (פל"ח) ומ/276 ואינו תואם להחלטות רמ"י בנושא מיקום
מבני פל"ח באזור המגורים של הנחלה בלבד . מבנה מס' 3 ליחידות האירוח
ממוקם חלקו בשטח המגורים וחלק בשטח החקלאי .
במידה והבקשה לא תאושר ע"י רמ"י תוגש בקשה מתוקנת לוועדה .
- הגישה לאזור המגורים והאזור החקלאי מתוך הנחלה בלבד מתוך דרך
מס' 12 עפ"י תכנית מ/ 276 ואין גישה לנחלה מכביש 6403
- הבקשה כוללת הריסת גדר קיימת בין הנחלות 75 ו-76 החורגת לתחום הנחלה
תנאי להריסה תיאום עם השכן (נחלה 76 )30 יום לפני ביצוע ההריסה.
החלטה תשלח לשכן
- בתחום הנחלה קיימים מבנים חקלאיים שלא נכללו בבקשה להיתר
נדרש אישור יציבות ע"י מהנדס לצורך בטיחות בלבד .
- התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש חניות ושבילים כולל התאמת תשתיות
- אין באישור הבקשה אישור לשאר המבנים הקיימים בנחלה שלא נכללו
בבקשה להיתר .
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
- התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש חניות ושבילים כולל התאמת תשתיות
יתבצע ע"י וע"ח המבקשים ויתואם לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש
רקע להחלטה :
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין-
בקשה להיתר מס' 10000136142
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000059405
ב. הגישה לאזור המגורים והאזור החקלאי מתוך הנחלה בלבד
אין גישה לנחלה מכביש 6403
ג. הבקשה כוללת הריסת גדר קיימת בין הנחלות 75 ו-76 החורגת לתחום הנחלה
תנאי להריסה תיאום עם השכן בנחלה 76 30 יום לפני ביצוע ההריסה.
ד. בתחום הנחלה קיימים מבנים חקלאיים שלא נכללו בבקשה להיתר
נדרש אישור יציבות ע"י מהנדס לצורך בטיחות בלבד .
ה. אין באישור הבקשה אישור לשאר המבנים הקיימים בנחלה שלא נכללו בבקשה
להיתר.
ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
ז. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.
גליון דרישות ת. השלמה
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- נספח בטיחות אש
- נספח בריאות
- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה -למבני פל"ח
- אישור משרד הבריאות -למבני פל"ח- למלא הוראות ודרישות בהתאם לתגובה בשלב תיק המידע
- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה -למבני פל"ח
18 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 345 בתאריך: 30/05/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
- אישור מורשה נגישות - למבני פל"ח
- אישור יועץ בטיחות - למבני פל"ח
- ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תצהיר מתכנן השלד ליציבות מבנה קיים
- אישור יציבות ע"י מהנדס למבנים הקיימים בנחלה בשטח החקלאי
- הסכם לפינוי פסולת
- הסכם לבדיקות בטונים
- פרטי בניה לבניה קלה
- נספח סניטרי (תברואה)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016
- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח
- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 13/06/2023
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 13/06/2023
- תכנית בינוי מנחה ליחידה שלישית עתידית 13/06/2023
- הוכחת בעלות - העתק שלם מחוזה חכירה מול רמ"י 13/06/2023
- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר 13/06/2023
- אישור רשות העתיקות - בהתאם לתגובה בשלב המידע לא נכלל בתחום 13/06/2023
- אישור חברת החשמל 13/06/2023
- אישור תשלום פיקדון 13/06/2023
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 13/06/2023
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 13/06/2023
- נסח טאבו עדכני –עד חודש מיום הגשת הבקשה- אדמת מינהל צורף חוזה 13/06/2023
- חתימה וחותמת ועד מקומי גן השומרון (כולל פרטי החותימם) 13/06/2023
19 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 345 בתאריך: 30/05/23
גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ
- חתימה וחותמת ועד אגודה גן השומרון (לציין פרטי החותם) 13/06/2023
- חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 13/06/2023
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 13/06/2023
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 13/06/2023
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 13/06/2023
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 13/06/2023
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
לאה פרי אילן שדה
מהנדסת הועדה יו"ר הועדה