פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 389
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום
1 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 389 בתאריך: 21/04/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:21/04/2024
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 389 ביום Sunday תאריך 21/04/24 י"ג ניסן, תשפ"ד
השתתפו:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הועדה
2 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 389 בתאריך: 21/04/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 3310080019 מספר בקשה: 20240073 סעיף 1
מבקש:
•ארז טבת
• הדס טבת
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000346923
כתובת הבניין גן שומרון
גוש וחלקה: 10080 19 מגרש:62/2
תכנית: מ/276 ,אחמ/81
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
ליגליזציה לתוספות ושינויים להיתר מס' 13359 מיום 12.05.2022
שינויים בעובי הקירות ותוספת לשטח עיקרי , תוספת לשטח שרות , ביטול בריכת שחייה
שינויים במפלסי פיתוח
החלטות
מוגשת בקשה לליגליזציה לתוספות ושינויים להיתר מס' 13359 מיום 12.05.2022
שינויים בעובי הקירות ותוספת לשטח עיקרי , תוספת לשטח שרות , ביטול בריכת שחייה
שינויים במפלסי פיתוח
החלטה : לאשר את הבקשה לשינויים בתנאים
-בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים
כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- בתחום מגרש המגורים 62/2 קיים שביל גישה ברוחב 3.0 מ' לטובת מעבר
גישה למגרש החקלאי האחורי 62/3 ,2 המגרשים בבעלות אחת
המעבר יישאר חופשי ללא חסימה ויירשם בטאבו .
- באחריות עורך הבקשה והמבקש לכלול את כל השינויים מהיתר קודם
אין באישור הבקשה התחייבות הוועדה למתן תעודת גמר במידה ולא נכללו
את כל השינויים.
רקע להחלטה :
1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000346923
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 1729079890
2 .בתכנית הראשית יש להדגיש סימון שביל הגישה לשטח החקלאי ללא חסימה
3 .באחריות עורך הבקשה והמבקש לכלול את כל השינויים מהיתר קודם
אין באישור הבקשה התחייבות הוועדה למתן תעודת גמר במידה ולא נכללו את כל
השינויים.
4 .היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- הסכם שיתוף
-= תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- חתימת בעלי הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו
- אישור תשלום פיקדון
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים
- הצהרת מתכנן השלד- חתום
- חתימה וחותמת ועד מקומי גן השומרון (כולל פרטי החותימם)
-נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור תקינות ממ"ד עפ"י היתר קודם
- סימון שביל גישה לשטח החקלאי במפת המדידה והתכנית הראשית
3 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 389 בתאריך: 21/04/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מילוי תנאי היתר קיים
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
לאה פרי אילן שדה
מהנדסת הועדה יו"ר הועדה