פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 390
1 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 390 בתאריך: 12/05/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:22/05/2024
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 390 ביום Sunday תאריך 12/05/24 ד' אייר, תשפ"ד
השתתפו:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הועדה
2 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 390 בתאריך: 12/05/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 2200017018 מספר בקשה: 20230215 סעיף 1
מבקש:
•כפר פינס מושב עובדים (אופנהימר אשר)
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000359700
כתובת הבניין כפר פינס
גוש וחלקה: 12227 33
תכנית: משח/14 ,תמ"א 1 -שינוי 1
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מערכת פוטו וולטאית תאים פוטו וולטאים
מהות
הקמת מערכת פוטו וולטאית על גדר קיימת בהיתר מס' 64 מיום 22.7.1992
הספק המערכת 220 ק"ו כולל חיזוק ועיגון הגדר והתקנת ממירים , הריסת מבנים קיימים
ללא היתר
החלטות
מוגשת בקשה להקמת מערכת פוטו וולטאית על גדר קיימת בהיתר מס' 64 מיום
22.7.1992 ,הספק המערכת 220 ק"ו כולל חיזוק ועיגון הגדר והתקנת ממירים
הריסת מבנים קיימים ללא היתר
החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מערכת פוטו וולטאית על גדר קיימת בהיתר
בהספק של 220 ק"ו עפ"י תמ"א 1 -שינוי מס' 10/1/א כולל התקנת
ממירים .
- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים
- גובה המתקן על הגדר לא יעלה על 3.50 מ' מעל פני הקרקע , להתאים גובה
המתקן בחתך 3-3
- חריגת המתקן מרוחב הגדר לא תעלה על 1.20 מ' מכל צד של הםגדר כלפי
פנים .
- התקבל כתב התחייבות המבקש לפירוק המערכת הסולארית בתום הפעלתו
או בתום הרישיון לייצור חשמל .
- התקבל אישור מהנדס חשמל מוסמך אורון מרגלית בדבר התנאים להתקנת
המתקן הפוטו וולטאי .
- נדרשת חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר ההפעלה
ותחזוקת המערכת והנחיות של ההקמה
- חיבור המתקן למערכת החשמל הקיימת בלבד
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי חוץ .
רקע להחלטה :
1 .הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 390 לאחר עריכת תיקונים וסימון מבנים
קיימים ללא היתר להריסה
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין בקשה
להיתר מס' 10000359700
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000224795
ב. הקמת מתקן פוטו וולטאי על גדר קיימת בהיתר עפ"י תמ"א 1 - שינוי מס' 1/10/א
ג. התקבל כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום
תוקף הרישיון לייצור חשמל.
ד. גובה המתקן על הגדר לא יעלה על 3.50 מ' מעל פני הקרקע , להתאים גובה המתקן
בחתך 3-3
ה. נדרשת חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר ההפעלה
ותחזוקת המערכת והנחיות של ההקמה
2 .הבקשה נדונה בישיבה מס' 367 מיום 5.12.2023 והוחלט לדחות את הבקשה
בחזית קיימים מבנים ללא היתר בניה ולא נכללו להסדרה כחלק מהבקשה
3 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 390 בתאריך: 12/05/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
גליון דרישות ת. השלמה
- חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר
- חתימה וחותמת ועד אגודה כפר פינס (לציין פרטי החותמים )
- תשלום פיקדון
- רישיון עורך הבקשה , רישיון מתכנן השלד , רישיון מודד מוסמך , רישיון מהנדס חשמל
-
בקרת תכן :
- חתימה וחותמת ועד אגודה כפר פינס (לציין פרטי החותמים לפי פרוטוקול מורשי חתימה)
- חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר
- אישור יועץ בטיחות התייחס לאמצעי בטיחות לטיפול במיתקן הקמה והפעלה
- הגשת חישובים סטטיים /סכימות סטטיות כולל חיזוק הגדר
- חוות דעת שרותי כבאות בהתיחס למערכת הפוטו וולטאית לממירים/שנאים
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי חוץ
- תשלום אגרת בניה
- בקשה לתחילת העבודה :
- מינוי אחראי לביקורת
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- פרטי קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- תנאים למהלך ביצוע :
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה
- בקשה לתעודת גמר
- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ
- תנאי להפעלת המתקן אישור חברת חשמל
- חוות דעת יועץ בטיחות להקמה ותחזוקה
- חוות דעת שרותי כבאות בהתיחס למערכת הפוטו וולטאית לממירים/שנאים
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- דוח עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106 )
- תצהיר אחראי לביצוע
- דו"ח מפקח הועדה המקומית
- תכנית ראשית תקינה 13/05/2024
- מפת מדידה להיתר 13/05/2024
- אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפטו וולטאי 13/05/2024
- אישור חברת חשמל 13/05/2024
- חוזה חכירה מול רמ"י/הוכחת בעלות 13/05/2024
- פרוטוקול מורשי חתימה מטעם האגודה 13/05/2024
- חתימה על טופס התחייבות למינוי קבלן (טופס באתר ) 13/05/2024
- העתק מהיתר לגדר -מבנה קיים 13/05/2024
- להוסיף שם מהנדס שלד ומהנדס חשמל במינוי עורכי הבקשה, להוסיף שם מהנדס חשמל גם בטבלה רא 13/05/2024
- פרט תא סולארי כולל מידות אורך רוחב כולל חישוב שטח כיסוי ולהוסיף מס' שנאים 13/05/2024
- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 13/05/2024
- טופס חתימות בעלי התפקידים 13/05/2024
- נסח טאבו עדכני 13/05/2024
- תצהיר מתכנן שלד 13/05/2024
- כתב התחייבות ע"י מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום תוקף הרישיון לייצור חשמ 13/05/2024
- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה 13/05/2024
- אישור למניעת סינוור 13/05/2024
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין: 8919130880 מספר בקשה: 20240050 סעיף 2
מבקש:
•להבות חביבה (אייל דביר)
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000283598
כתובת הבניין להבות חביבה
גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:880
4 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 390 בתאריך: 12/05/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
תכנית: מ/393/א
שימוש עיקרי תיאור בקשה
ספורט בניה חדשה
מהות
הקמת קירוי מגרש ספורט בקיבוץ להבות חביבה.
החלטות
390390
החלטה : לדחות את הבקשה
- לדחות את הדיון בהחלטת הוועדה לישיבת המליאה מס' 278 ביום 6.6.2024
- התקבלה התנגדות ע"י בעלי המגרשים הגובלים למגרש הספורט .
למרות שאינם מתנגדים עפ"י החוק הוועדה נוהגת לשמוע את התייחסות
הפונים.
- הבקשה תובא לישיבת המליאה ב-6.6.2024 ויוזמנו הפונים והקיבוץ להשמיע
את עמדתם .
BAKPIRUT0000 3
תיק בניין: 1800000078 מספר בקשה: 20240069 סעיף 3
מבקש:
•קיבוץ משמרות ( אמיסילי יהודית ואיתמר )
• איתמר אמיסילי
• יהודית אמיסילי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000349042
כתובת הבניין משמרות
גוש וחלקה: 10068 16 מגרש:211/3
תכנית: מ/349 ,מ/מק/125 ,אחמ/52
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה תוספת ושינויים 64.91 8.00
מהות
תוספות ושינויים למבנה מגורים חלק מדו משפחתי קיים בהיתר מס' 3416 מיום
15.04.2010
תוספת קומה א מעל קומת כניסה לשטח עיקרי , ח.מערכות טכניות , פירוק מחסן וסככה
קיימים .
החלטות
מוגשת בקשה לתוספות ושינויים למבנה מגורים חלק מדו משפחתי קיים בהיתר
מס' 3416 מיום 15.04.2010
תוספת קומה א מעל קומת כניסה לשטח עיקרי , ח.מערכות טכניות , פירוק מחסן
וסככה קיימים .
החלטה : לאשר את הבקשה לתוספת למבנה מגורים יח"ד אחת בתנאים.
- בתנאי ערבות בנקאית להריסות והקמת התוספת המוצעת
- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל
היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- החניה הפרטית בתחום המגרש בלבד בהתאם למסומן בבקשה להיתר והיתר
מס' 3416
- למבנה מגורים דו-משפחתי נדרש תיאום עיצובי בין שתי היחידות לרבות
גמר טיח בחזיתות וסוג הגג . נדרש פרטי איטום וחיבור בין השכנים .
- הבקשה כוללת בניית קיר חדש מעל קיר משותף בין שכנים
הבקשה הוגשה עם חתימת השכנים ע"ג התכנית
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך
הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת
תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ
- החיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת
בקשה זו.
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות.
5 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 390 בתאריך: 12/05/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000349042
ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000324229
ג. הבקשה כוללת הריסת מחסן וסככה ללא היתר
ד. החיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת בקשה זו.
ה. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
ו. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.
ז. אין לשפוך ואין לאחסן עודפי קרקע,שפכי בניה,חומרי מילוי וסלעים מחוץ לגבולות
המגרש .
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רמ"י - רשות מקרקעי ישראל
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- אישור מתכנן השלד לתקינות ממ"ד קיים עפ"י היתר קודם
- ערבות בנקאית ע"ס 10,000 לבניית התוספת עפ"י ההיתר
- נספח סניטרי (תברואה)
-הנחיות קונסטרוקטור מתכנן השלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה הקיים
-תצהיר מתכנן שלד ליציבות מבנה קיים
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-הסכם לפינוי פסולת
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 05/06/2023
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 05/06/2023
- העתק שלם מחוזה פיתוחכר מול רמ"י 05/06/2023
6 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 390 בתאריך: 12/05/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
- אישור תשלום פיקדון 05/06/2023
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 05/06/2023
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 05/06/2023
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות ( לציין שם החותם) 05/06/2023
- חתימת שכנים (לציין פרטי החותם) 05/06/2024
פרטי חיבור ואיטום בין מבנה קיים והתוספת יוטמעו כחלק מהבקשה עפ"י הנחיות קונסטרוקטור 05/06/2024
- נסח טאבו עדכני 05/06/2023
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 05/06/2023
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 05/06/2023
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 05/06/2023
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 05/06/2023
BAKPIRUT0000 4
תיק בניין: 2912792108 מספר בקשה: 20240086 סעיף 4
מבקש:
•ערן בר חיים
• אילנית בר חיים
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000361184
כתובת הבניין קציר
גוש וחלקה: 12792 108
תכנית: מ/196/א/במ, מ/139 ,ג/990,
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת 46.20 17.40
מהות
ליגליזציה ותוספות למבנה מגורים קיים חלק מדו-משפחתי, כולל שטח עיקרי, ממ"ד
והריסת מחסן.
החלטות
ליגליזציה ותוספות למבנה מגורים קיים חלק מדו-משפחתי, כולל שטח עיקרי, ממ"ד
והריסת מחסן.
החלטה: לאשר את הבקשה לתוספות ושינויים למבנה מגורים יח"ד אחת בתנאים.
- בתנאי ערבות בנקאית לבניית הממ"ד והתוספת עפ"י ההיתר ובתנאי מילוי
התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה
עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- קיימת גישה למבנה דרך מדרגות משותפות בזכות גישה ומעבר חופשי
להולכי רגל לשתי החלקות 108 ו - 106 עפ"י נסח טאבו .
- הבקשה כוללת הקמת דק עם ביסוס למסלעה קיימת בחלקו האחורי של
המגרש, נדרשות הנחיות קונסט'/מהנדס לביצוע העיגון והשלמת מעקה
בטיחות בכל היקף הדק
נדרשת הגבהת מעקה/פתרון הסתרה בגבול עם השכן במגרש 110 באיזור הדק
- נדרש הנחיות קונסטרוקטור לבניית תוספת בצמוד למבנה קיים.
- החיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת
בקשה זו
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך
הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת
תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000361184
ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000345064
ג. קיימת גישה למבנה דרך מדרגות משותפות בזכות גישה ומעבר חופשי להולכי רגל
לשתי החלקות 108 ו - 106 עפ"י נסח טאבו .
ד. לבקרת תכן נדרש הנחיות קונסטרוקטור לבניית תוספת בצמוד למבנה קיים
ה. הבקשה כוללת הקמת דק עם ביסוס למסלעה קיימת בחלקו האחורי של
המגרש, נדרשות הנחיות קונסט'/מהנדס לביצוע העיגון והשלמת מעקה בטיחות
7 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 390 בתאריך: 12/05/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
בכל היקף הדק.
נדרשת הגבהת מעקה/פתרון הסתרה בגבול עם השכן במגרש 110 באיזור הדק
ה. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
ו. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.
ז. אין לשפוך ואין לאחסן עודפי קרקע,שפכי בניה,חומרי מילוי וסלעים מחוץ לגבולות
המגרש
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- אישור הג"א לחדר בטחון כולל מערכת סינון אויר
- ערבות בנקאית לבניית התוספת וביצוע ההריסות ע"ס 10,000 ש"ח
- נדרשות הנחיות קונסט'/מהנדס לביצוע העיגון והשלמת מעקה בטיחות בכל היקף הדק
- נדרשת הגבהת מעקה/פתרון הסתרה בגבול עם השכן במגרש 110 באיזור הדק
- הנחיות קונסטרוקטור לבניית תוספת מעל מבנה מבניה קלה ובצמוד למבנה שכן קיים
- פרטי איטום וחיבור למבנה הקיים
- נספח תברואה
- הסכם לפינוי פסולת
- הסכם מעבדת בטונים מאושרת
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- תיאום עם ועד מקומי קציר עבודות במדרכה
- הריסה בפועל גדר רשת קיימת ושביל בתחום שטח ציבורי
- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016
- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח
- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
-
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
בודקת ********יפעת מצלאוי*********
8 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 390 בתאריך: 12/05/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 21/12/2023
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 21/12/2023
- אישור תשלום פיקדון 21/12/2023
- אישור רשות העתיקות 21/12/2023
- חתימת שכן במגרש גובל 21/12/2023
- חתימה וחותמת ועד מקומי קציר(כולל פרטי החותימם) 21/12/2023
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 21/12/2023
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 21/12/2023
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 21/12/2023
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 21/12/2023
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 21/12/2023
- פרטי איטום וחיבור בין מבנה קיים והתוספת המוצעת בהתאם להנחיות קונסטרוקטור 21/12/2023
BAKPIRUT0000 5
תיק בניין: 7150000502 מספר בקשה: 20240059 סעיף 5
מבקש:
•זמל טל
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000333699
כתובת הבניין להבות חביבה
גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:2052
תכנית: מ/344 ,מ/393/א, משח/12
שימוש עיקרי תיאור בקשה
תוספת ושינויים
מהות
תכנית שינויים ותוספות למבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מהיתר מס' 3259
מיום 21.09.2009
תוספת לשטח עיקרי בקומה א' , שינויים במבנה , מחסן שירות חיצוני , הריסת פרגולות
החורגות מקו בנין .
החלטות
מוגשת בקשה לתכנית שינויים ותוספות למבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות
מהיתר מס' 3259 מיום 21.09.2009
תוספת לשטח עיקרי בקומה א' , שינויים במבנה , מחסן שירות חיצוני , הריסת פרגולות
החורגות מקו בנין .
החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים
- בתנאי ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר ובתנאי מילוי התנאים
- לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח
שמאי הוועדה .
- עפ"י התקנות ניתן לאשר פרגולה עד 40% מעבר לקו בניין יש לסמן להריסה
פרגולה בהתאם לתקנות.
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
רקע להחלטה :
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין-
בקשה להיתר מס' 10000333699
ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000305473
ג. עפ"י התקנות ניתן לאשר פרגולה עד 40% מעבר לקו בניין יש לסמן להריסה
פרגולה בהתאם לתקנות.
ד. ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- הסכם קבלה לחברות בקיבוץ
9 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 390 בתאריך: 12/05/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים
- הנחיות קונסטרוקטור /מתכנן השלד לבניית התוספת בצמוד למבנה קיים
- סימון להריסה פרגולות החורגות מקו בנין
- אישור מתכנן השלד לתקינות הממ"ד עפ"י ההיתר
- ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- נספח תברואה
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ו ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 16/05/2024
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 16/05/2024
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י 16/05/2024
- אישור רשות העתיקות 16/05/2024
- אישור תשלום פיקדון 16/05/2024
- חתימה וחותמת קיבוץ להבות חביבה (לציין שם החותם) 16/05/2024
- חתימת אדריכל הקיבוץ (יאיר גור) 16/05/2024
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 16/05/2024
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 16/05/2024
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 16/05/2024
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 16/05/2024
BAKPIRUT0000 6
תיק בניין: 2687080309 מספר בקשה: 20240065 סעיף 6
מבקש:
•אבו רקייה מוחמד עאיד
סוג בקשה: בקשה להיתר
10 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 390 בתאריך: 12/05/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000365184
כתובת הבניין מיסר
גוש וחלקה: 8708 3 מגרש:9
תכנית: מ/במ/192
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת כולל ממ"ד ,פרגולות , גדרות ופיתוח המגרש
החלטות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת כולל ממ"ד ,פרגולות
גדרות ופיתוח המגרש
החלטה : לאשר את הבקשה למבנה מגורים יח"ד אחת בתנאים
- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל
השבחה עפ"י שמאי הוועדה.
- המגרש במרחק של כ-45 מ' מנחל נרבתה , נדרשת התייחסות רשות הניקוז
למפלס הכניסה למבנה ביחס לנחל.
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
רקע להחלטה :
א. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000365184
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000306101
ב. המגרש במרחק של כ-45 מ' מנחל נרבתה , נדרשת התייחסות רשות הניקוז
למפלס הכניסה למבנה ביחס לנחל.
ג. ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- אישור תשלום פיקדון
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- חוות דעת רשות הניקוז למפלס הכניסה לבית ביחס לנחל נרבתה
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)-התקבל טופס 9
- אישור פקע"ר לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח
- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
11 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 390 בתאריך: 12/05/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב המרכזי
- תעודת גמר יוצאת לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 16/05/2024
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 16/05/2024
- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 16/05/2024
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 16/05/2024
- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר 16/05/2024
- אישור חברת חשמל 16/05/2024
- אישור רשות העתיקות 16/05/2024
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 16/05/2024
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 16/05/2024
- חתימה וחותמת ועד מקומי מייסר (כולל פרטי החותמים) 16/05/2024
- חתימה וחותמת אגודת המים (כולל פרטי החותמים) 16/05/2024
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 16/05/2024
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין (טופס באתר). 16/05/2024
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 16/05/2024
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 16/05/2024
BAKPIRUT0000 7
תיק בניין: 2687080338 מספר בקשה: 20240066 סעיף 7
מבקש:
•אבו רקייה רפיק
• אבו רקייה רפקי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000331801
כתובת הבניין מיסר
גוש וחלקה: 8708 3 מגרש:3/8
תכנית: מ/במ/192
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים דו משפחתי בשתי קומות ועליית גג כולל ממ"דים , גדרות ופיתוח
מגרש
החלטות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי בשתי קומות ועליית גג כולל ממ"דים
גדרות ופיתוח מגרש
החלטה : לאשר את הבקשה למבנה מגורים דו משפחתי 2 יח"ד בתנאים
- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל
השבחה עפ"י שמאי הוועדה.
- הבניה בתחום מגרש אחד ויש לאחד את הפילרים לתשתיות , חשמל , מים וכו'
ביחד באמצע המגרש
12 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 390 בתאריך: 12/05/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
- המגרש במרחק של כ-75 מ' מנחל נרבתה , נדרשת התייחסות רשות הניקוז
למפלס הכניסה למבנה ביחס לנחל.
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
רקע להחלטה :
א. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000331801
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000305087
ב. הבניה בתחום מגרש אחד ויש לאחד את הפילרים לתשתיות , חשמל , מים וכו'
ביחד באמצע המגרש
ג. המגרש במרחק של כ-75 מ' מנחל נרבתה , נדרשת התייחסות רשות הניקוז
למפלס הכניסה למבנה ביחס לנחל.
ד. ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- אישור תשלום פיקדון
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- חוות דעת רשות הניקוז למפלס הכניסה לבית ביחס לנחל נרבתה
- לאחד ולתקן מיקום פילרים תשתיות לאמצע המגרש לשתי היחידות
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)-התקבל טופס 9
- אישור פקע"ר לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח
- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
13 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 390 בתאריך: 12/05/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב המרכזי
- תעודת גמר יוצאת לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 16/05/2024
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 16/05/2024
- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 16/05/2024
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 16/05/2024
- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר 16/05/2024
- אישור חברת חשמל 16/05/2024
- אישור רשות העתיקות 16/05/2024
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 16/05/2024
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 16/05/2024
- חתימה וחותמת ועד מקומי מייסר (כולל פרטי החותמים) 16/05/2024
- חתימה וחותמת אגודת המים (כולל פרטי החותמים) 16/05/2024
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 16/05/2024
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין (טופס באתר). 16/05/2024
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 16/05/2024
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 16/05/2024
BAKPIRUT0000 8
תיק בניין: 8707028008 מספר בקשה: 20230069 סעיף 8
מבקש:
•אבורקייה מוחמד קאסם
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000264931
כתובת הבניין מיסר
גוש וחלקה: 8707 28 מגרש:28/8
תכנית: מ/192/א
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
ליגליזציה לתוספות ושינויים למבנה מגורים יח"ד אחת מהיתר 2057 מיום 17.09.2003
ליגליזציה לתוספות בקומת כניסה , שינויים בקומה א ועליית גג , כריתת שורת סברס
בתחום הדרך והקמת גדר מוצעת
החלטות
מוגשת בקשה לליגליזציה לתוספות ושינויים למבנה מגורים יח"ד אחת
מהיתר 2057 מיום 17.09.2003
ליגליזציה לתוספות בקומת כניסה , שינויים בקומה א ועליית גג , כריתת שורת סברס
בתחום הדרך והקמת גדר מוצעת .
החלטה : לאשר את הבקשה לליגליזציה לתוספות למבנה מגורים יח"ד אחת בתנאים
- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים
כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- תנאי להיתר כריתת שורת סברס קיימת בתחום הדרך
- הבקשה כוללת ליגליזציה לשינויים בממ"ד ונדרשת קבלת אישור/פטור
פקע"ר לממ"ד קיים
- באחריות עורך הבקשה והמבקש לכלול את כל השינויים מהיתר קודם
אין באישור הבקשה התחייבות הוועדה למתן תעודת גמר במידה ולא נכללו
את כל השינויים.
- המגרש גובל בכביש לא מפותח , נדרש התחייבות המבקש להתאים גובה חניה
ושביל כניסה לבית ע"י וע"ח המבקש לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
14 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 390 בתאריך: 12/05/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
רקע להחלטה :
1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000264931
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000236744
2 .הבקשה הינה ליגליזציה לתוספות ושינויים למבנה מגורים יחידת דיור אחת
נדרש תתצהיר יח"ד אחת חתום ע"י עו"ד או התאמת המבנה לשתי יחידות דיור
3 .באחריות עורך הבקשה והמבקש לכלול את כל השינויים מהיתר קודם
אין באישור הבקשה התחייבות הוועדה למתן תעודת גמר במידה ולא נכללו את כל
השינויים.
4 .היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
5 .שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- תצהיר יח"ד אחת חתום ע"י עו"ד
- נספח סניטרי (תברואה)
- תכנית בינוי מנחה למיצוי מס' יחידות וזכויות בניה עפ"י תכנית מ/במ/192א
- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים
- התחייבות המבקש להתאים גובה חניה ושביל כניסה לבית ע"י וע"ח המבקש לאחב ביצוע פיתוח מסב
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)-התקבל טופס 9
- אישור פיקוד העורף/פטור הג"א
- אישור החברה הכלכלית
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ
- הריסת/כריתת שורת סברס החורגת לתחום דרך כולל דוח פיקוח
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב המרכזי
- תעודת גמר יוצאת לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 19/05/2024
נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 19/05/2024
15 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 390 בתאריך: 12/05/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 19/05/2024
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 19/05/2024
- אישור תשלום פיקדון 19/05/2024
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 19/05/2024
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 19/05/2024
- חתימה וחותמת היישוב מייסר (לציין שם החותם ) 19/05/2024
- חתימה וחותמת אגודת המים השיתופית במייסר 19/05/2024
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 19/05/2024
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 19/05/2024
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 19/05/2024
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 19/05/2024
BAKPIRUT0000 9
תיק בניין: 2400000448 מספר בקשה: 20240064 סעיף 9
מבקש:
•פורת אילנה
• פורת צבי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000273323
כתובת הבניין מאור
גוש וחלקה: 8801 42 מגרש:63
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
הבקשה כוללת תוספות ושינויים בנחלה:
מבנה 1- יח"ד דיור ראשונה בנחלה תוספות ושינויים להיתר מס'3725 .
מבנה 2- לגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה הכולל ממ"ד
מבנה 3- הקמת מחסן בתחום קוי בנין והריסת מחסן קיים
הריסות
החלטות
הבקשה כוללת תוספות ושינויים בנחלה:
מבנה 1- יח"ד דיור ראשונה בנחלה תוספות ושינויים להיתר מס'3725 .
מבנה 2- לגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה הכולל ממ"ד
מבנה 3- הקמת מחסן בתחום קוי בנין והריסת מחסן קיים
הריסות
החלטה : לא לאשר
- מדובר בשני מבנים ניידים המשמשים למגורים ללא היתר בנייה
- הוועדה לא השתכנעה שהחיבור מייצר יחידת דיור אחת
גובה המבנים אינו תקני ואינו מתאים לשימוש מיגורים
- הבקשה לא התייחסה להתאמת הקיים בשטח לשתי יחידות
- בנחלה קיימים מבנים נוספים שלא נכללו להסדרה ו/או להריסה
בבקשה להיתר
BAKPIRUT0001 0
תיק בניין: 4400000600 מספר בקשה: 20240042 סעיף 10
מבקש:
•שרה אושרוביץ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000327587
כתובת הבניין עמיקם
גוש וחלקה: 11984 7 מגרש:6A
תכנית: 351-0715326 ,אחמ/199
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הריסת מבנה קיים והקמת מבנה מגורים יח"ד אחת חד קומתי , רישוי מבנה קיים ללא
16 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 390 בתאריך: 12/05/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
היתר וחיבורו למבנה המוצע כתוספת כולל ממ"ד , פרגולות , הריסות , גדר מוצעת בחזית
ופיתוח מגרש
החלטות
מוגשת בקשה להריסת מבנה קיים והקמת מבנה מגורים יח"ד אחת חד קומתי , רישוי
מבנה קיים ללא היתר וחיבורו למבנה המוצע כתוספת כולל ממ"ד , פרגולות , הריסות ,
גדר מוצעת בחזית ופיתוח מגרש
החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים
- בתנאי ערבות בנקאית להריסות ובתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור
תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הועדה.
- תכנית 0715326 -351 מאושרת מיום 22.01.2023 ומאפשרת בנחלה בשני תאי
( 6A+6B )יחדיו 3 יח"ד ויח"ד קטנה בשטח עד 55 מ"ר צמודה לאחד מיח"ד
הגדולות בתא שטח 6A בלבד .
תאי שטח 6A+6B מהווים יחידה תכנונית אחת לצורך חישוב זכויות הבנייה
- הבקשה כוללת הסדרת מבנה מגורים מבניה קלה הקיים ללא היתר וחיבורו למבנה
מגורים מוצע כיחידת דיור אחת.
בעת הגשת בקשה להיתר ליחידה שלישית בנחלה יבוצע דוח פיקוח למס' יחידות
הדיור הקיימות בפועל בנחלה.
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי
החוץ.
- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
רקע להחלטה :
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000327587
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000120765
ב. תכנית 0715326 -351 מאושרת מיום 22.01.2023 ומאפשרת בנחלה בשני תאי
( 6A+6B )יחדיו 3 יח"ד ויח"ד קטנה בשטח עד 55 מ"ר צמודה לאחד מיח"ד
הגדולות בתא שטח 6A בלבד .
תאי שטח 6A+6B מהווים יחידה תכנונית אחת לצורך חישוב זכויות הבנייה
ג. הבקשה כוללת הסדרת מבנה מגורים מבניה קלה הקיים ללא היתר וחיבורו למבנה
מגורים מוצע כיחידת דיור אחת.
בעת הגשת בקשה להיתר ליחידה שלישית בנחלה יבוצע דוח פיקוח למס' יחידות
הדיור הקיימות בפועל בנחלה.
ד. ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- נספח תברואה הכוללת אופציה לחיבור עתידי לביוב מרכזי
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- ערבות בנקאית להריסות
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ואיטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח
17 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 390 בתאריך: 12/05/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 22/05/2024
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 22/05/2024
- העתק שלם מחוזה החכירה/ הפיתוח מול רמ"י 22/05/2024
- אישור חברת חשמל 22/05/2024
- אישור תשלום פיקדון 22/05/2024
- אישור פקיד היערות לכריתת עצים בוגרים - צורף מסמך שאין עצים להעתקה 22/05/2024
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 22/05/2024
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 22/05/2024
- חתימה וחותמת ועד מקומי עמיקם(כולל פרטי החותימם) 22/05/2024
- חתימת וחותמת ועד אגודה עמיקם (כולל פרטי החותמים) 22/05/2024
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 22/05/2024
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 22/05/2024
- תכנית בינוי מנחה לניצול זכויות בניה בנחלה עפ"י תכנית 351-0715326 22/05/2024
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין חדש+הריסה (טופס באתר) 22/05/2024
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 22/05/2024
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 22/05/2024
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
לאה פרי אילן שדה
מהנדסת הועדה יו"ר הועדה