פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 394
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום
1 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 394 בתאריך: 13/06/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:26/06/2024
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 394 ביום Thursday תאריך 13/06/24 ז' סיון, תשפ"ד
השתתפו:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הועדה
2 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 394 בתאריך: 13/06/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 2036603046 מספר בקשה: 20240035 סעיף 1
מבקש:
•כבהא יאסר סולימן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000348943
כתובת הבניין אום אל קטף
גוש וחלקה: 20366 3 מגרש:705
תכנית: מ/382 ,אחמ/191
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
ליגליזציה לתוספות ושינויים להיתר מס' 973 מיום 15.11.1996 למבנה מגורים יח"ד אחת
סגירת קומת עמודים והפיכתה לשטח עיקרי , סגירת קומת עמודים החורגת מקו בנין
תוספות ושינויים בקומת כניסה , רישוי חניה מקורה , גדרות מוצעות מסביב למגרש
החלטות
מוגשת בקשה לליגליזציה לתוספות ושינויים להיתר מס' 973 מיום 15.11.1996 למבנה
מגורים יח"ד אחת .
סגירת קומת עמודים והפיכתה לשטח עיקרי , סגירת קומת עמודים החורגת מקו בנין
תוספות ושינויים בקומת כניסה , רישוי חניה מקורה , גדרות מוצעות מסביב למגרש
החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים
- בתנאי ערבות בנקאית להריסות ובתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור
תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .
- יש לקבל הנחיות קונסטרוקטור לביצוע סגירת קומת עמודים החורגת בקו בנין
צידי .
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
רקע להחלטה :
א . הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000348943 .
ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000244841
ג . הבקשה בייעוד מגורים ומלונאות עפ"י תוכנית מ/ 382
ד . הבקשה כוללת מילוי קומת עמודים החורגת בקו בנין , יש לקבל הנחיות
קונסטרוקטור לביצוע סגירת קומת עמודים החורגת בקו בנין צידי .
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- חתימה וחותמת ועד מקומי אום אלקטף
- חתימת וחותמת אגודת המים- "אלרוקי"
- אישור סופי לתשריט החלוקה
- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד
- אישור תשלום פיקדון
- אישור פטור מפיקוד העורף
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
3 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 394 בתאריך: 13/06/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
- הנחיות קונסטרוקטור לביצוע סגירת קומת עמודים החורגת בקו בנין צידי .
- חתימת שכן במגרש 704 למיקום גדר מוצעת בתחום מגרש השכן אן סימון הגדר בתחום המגרש
- נספח התברואה
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- הסכם לפינוי פסולת
- הסכם מעבדה מאושרת בטונים
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין: 1128000023 מספר בקשה: 20240121 סעיף 2
מבקש:
•אור רימון איה
• אור מיכל
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000293250
כתובת הבניין מי עמי
גוש וחלקה: 10456 122 מגרש:23
תכנית: מ/362
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
תוספות ושינויים למבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת הקיים בהיתר מס' 3682 מיום
26.4.10 ,תוספת מוצעת לשטח עיקרי מבניה קלה , פרגולות , הריסת מחסנים ומשחקיה
ופירוק גדר רשת החורגת מגבול מגרש .
החלטות
מוגשת בקשה לתוספות ושינויים למבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת הקיים בהיתר
מס' 3682 מיום 26.4.10 ,תוספת מוצעת לשטח עיקרי מבניה קלה , פרגולות הריסת
מחסנים ומשחקיה ופירוק גדר רשת החורגת מגבול מגרש .
החלטה: לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים
4 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 394 בתאריך: 13/06/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
-בתנאי ערבות בנקאית לבניית התוספת וההריסות עפ"י ההיתר ובתנאי מילוי
התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י
דו"ח שמאי הוועדה.
- נדרש הנחיות קונסטרוקטור להקמת התוספת בצמוד למבנה קיים
-תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
-ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
רקע להחלטה :
א. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000365738
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000293250
ב. ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
ג. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.
ד. אין לשפוך ואין לאחסן עודפי קרקע,שפכי בניה,חומרי מילוי וסלעים מחוץ לגבולות
המגרש .
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- הוכחת בעלות- העתק שלם מחוזה הפיתוח/מכר מול רמ"י
- אישור רשות העתיקות
- אישור פקיד היערות לכריתת עצים בוגרים-התקבל תצהיר לשימור העצים
- אישור תשלום פיקדון
- אישור אדריכל היישוב – אילן אייזן
- חתימה וחותמת ועד מקומי מי-עמי
- חתימה וחותמת ועד אגודה מי-עמי
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור על פטור מפיקוד העורף
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הנחיות קונסטרוקטור להקמת התוספת בצמוד למבנה קיים
- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים
- הסכם מעבדה מאושרת
- הסכם לפינוי פסולת
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- ערבות בנקאית לבניית התוספת וההריסות עפ"י ההיתר
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- אישור מפקח האתר/מנהל הפרויקט מטעם החברה הכלכלית לגמר ביצוע עבודות הפיתוח
- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח
- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח
- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
5 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 394 בתאריך: 13/06/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT000 03
תיק בניין: 1128016211 מספר בקשה: 20240081 סעיף 3
מבקש:
•מאיה בק
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000360254
כתובת הבניין מי עמי
גוש וחלקה: 20546 16 מגרש:211
תכנית: מ/310 ,משח/41
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי, בקומה אחת בשכונת ההרחבה שלב א במי עמי
כולל ממ"ד, פרגולות, גדרות ופיתוח מגרש
החלטות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי, בקומה אחת בשכונת ההרחבה שלב א
במי עמי כולל ממ"ד, פרגולות, גדרות ופיתוח מגרש
החלטה : לא לאשר
- עפ"י תכנית הבינוי המגרש הינו מגרש מדורג בשני מפלסים
מפלס עליון 441.50 ומפלס תחתון 438.50
- התכנון המוצע בקומת הקרקע לא תואם את תכנית הבינוי ולא תואם
עם הוועדה .
- להשלים בתכנית הראשית סימון ייעודי חללים .
- הבקשה תכלול תכנית פיתוח הכוללת תכנון ומפלסי פיתוח מסביב למגרש
BAKPIRUT0000 4
תיק בניין: 1128020215 מספר בקשה: 20240082 סעיף 4
מבקש:
•אמרי קלנר
• יהב קלנר
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000360047
כתובת הבניין מי עמי
גוש וחלקה: 20546 20 מגרש:215
תכנית: מ/310 ,משח/41
6 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 394 בתאריך: 13/06/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי, בקומה אחת בשכונת ההרחבה שלב א במי עמי
כולל ממ"ד, פרגולות, גדרות ופיתוח מגרש
החלטות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי, בקומה אחת בשכונת ההרחבה שלב א
במי עמי כולל ממ"ד, פרגולות, גדרות ופיתוח מגרש
החלטה : לא לאשר
- לא סומנו ייעודי החללים במבנה
- לא ברור הכניסה הראשית לבית ותכנית הבית אינה ברורה ולאחר השלמת
ייעודי החללים ייתכן ויידרש תצהיר יח"ד אחת
- הבקשה כוללת סימון גדרות בחזית המגרש לביצוע ע"י החברה הכלכלית .
תנאי להגשת הבקשה אישור החברה הכלכלית
- הבקשה תוגש על רקע תכנית פיתוח כולל סימון תכנון ומפלסי פיתוח מסביב
למגרש
BAKPIRUT0000 5
תיק בניין: 2008000062 מספר בקשה: 20240083 סעיף 5
מבקש:
•גושן ענת
• איל גושן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000366165
כתובת הבניין שדה יצחק
גוש וחלקה: 8959 31 מגרש:62
תכנית: 351-0588145 ,מ/247 ,מ/345 ,משח/23
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - 2 יחידות ליגליזציה ותוספת
מהות
ליגליזציה לשינויים ותוספות מהיתר מס' 4806 מיום 10/05/2016
מבנה 1- הריסת פרגולה במבנה מגורים ראשון בנחלה החורגת מקו בנין 40%
גדר מוצעת בחזית המגרש
מבנה -5- ליגליזציה לשינויים במבנה מגורים שני בנחלה יח"ד
שינויים בתכנון ומיקום המבנה ותוספת לשטח עיקרי , שינויים בפיתוח
פירוק משטחי דק ופיתוח מחוץ לתחום המגרש , גדרות מוצעות
מבנה 6- תוספת ושינוי שימוש במבנה מ-חניה ומחסן בית ל- יחידת אירוח כפרי
עפ"י שימושי פל"ח מתכנית מ/345 ותוספת למחסן בית לשימוש מבנה
המגורים השני בנחלה .
החלטות
מוגשת בקשה לליגליזציה לשינויים ותוספות מהיתר מס' 4806 מיום 10/05/2016
מבנה 1- הריסת פרגולה במבנה מגורים ראשון בנחלה החורגת מקו בנין 40%
גדר מוצעת בחזית המגרש
מבנה -5- ליגליזציה לשינויים במבנה מגורים שני בנחלה יח"ד
שינויים בתכנון ומיקום המבנה ותוספת לשטח עיקרי , שינויים בפיתוח
פירוק משטחי דק ופיתוח מחוץ לתחום המגרש , גדרות מוצעות
מבנה 6- תוספת ושינוי שימוש במבנה מ-חניה ומחסן בית ל- יחידת אירוח כפרי
עפ"י שימושי פל"ח מתכנית מ/345 ותוספת למחסן בית לשימוש מבנה
המגורים השני בנחלה .
החלטה : לאשר את הבקשה
- לאשר מבנה 5- ליגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה יח"ד אחת
- לאשר מבנה 6 - תוספת ושינוי שימוש מ-חניה ומחסן ל-יחידת אירוח כפרי
עפ"י שימושי פל"ח מתכנית מ/345 והגדלת מחסן בית המשמש למבנה
המגורים שני בנחלה
7 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 394 בתאריך: 13/06/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
- תנאי להיתר פירוק משטחי דק ופיתוח מחוץ לתחום המגרש
- בתנאי ערבות בנקאית להריסות וביצוע התוספות והשינויים והריסת פרגולה
החורקת בקו בנין במבנה מגורים ראשון בנחלה
- למושב שדה יצחק תכנית מתאר כוללת מס' 351-0588145 המאושרת מיום
17/12/2023 התכנית כוללת תוספת זכויות בניה ויחידה שלישית בנחלה.
הבקשה להיתר כוללת תכנית בינוי מנחה בהתאם לזכויות והוראות התכנית.
- תכנית הבינוי אינה מהווה תשריט חלוקה לצרכי פיצול שיוגש ויאושר בנפרד
בוועדה .
- תכנית 351-0588145 כוללת שינויים בגבול בין חלקה 31 (תא שטח 62A)
וחלקה 30 (תא שטח 61A)
תנאי לבקרת תכן הגשת תשריט חלוקה
תנאי לתעודת גמר אישור סופי לתשריט החלוקה .
- הבקשה כוללת דרך גישה משותפת בחזית הנחלה עם חלקה 30 ונדרשת
הסכמת השכן .
- בתחום הנחלה קיימים מבנים ישנים שסומנו לא כלולים בבקשה
ויידרש דוח יציבות ובטיחות למבנים הקיימים
- הגישה לאזור המגורים ולאזור החקלאי מתוך הנחלה בלבד
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
רקע להחלטה :
1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000366165
2 .התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000271546
3 .למושב שדה יצחק תכנית מתאר כוללת מס' 351-0588145 המאושרת מיום
17.12.2023 התכנית כוללת תוספת זכויות בניה ויחידה שלישית בנחלה.
הבקשה להיתר תכלול תכנית בינוי מנחה בהתאם לזכויות והוראות התכנית .
4 .ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אויר
- ערבות לביצוע התוספת וההריסות עפ"י ההיתר ע"ס 10,000 ש"ח
- הגשת תשריט חלוקה התואם לתכנית 351-0588145
- הסכמת שכן בחלקה 30 לדרך משותפת
- יידרש דוח יציבות ובטיחות למבנים הקיימים ע"י מתכנן השלד
- תנאי להיתר פירוק משטחי דק ופיתוח מחוץ לתחום המגרש
- הסכם פינוי פסולת - להריסות גדרות והתוספות
- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים - להריסות גדרות והתוספות
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח
- אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת
בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
8 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 394 בתאריך: 13/06/24
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור סופי לתשריט חלוקה התואם לתכנית 351-0588145
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 26/06/2024
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 26/06/2024
- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 26/06/2024
-אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר - לא מבוקשת כריתה 26/06/2024
- אישור תשלום פיקדון 26/06/2024
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 26/06/2024
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 26/06/2024
- חתימה וחותמת ועד מקומי שדה יצחק (לציין פרטי החותם) 26/06/2024
- חתימה וחותמת ועד אגודה שדה יצחק (לציין פרטי החותם) 26/06/2024
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 26/06/2024
- תכנית בינוי למיצוי זכויות הבניה עפ"י תכניות מאושרית ותכנית 351-0588145 26/06/2024
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
לאה פרי אילן שדה
מהנדסת הועדה יו"ר הועדה