פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 395

1 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 395 בתאריך: 02/07/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:04/07/2024

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 395 ביום Tuesday תאריך 02/07/24 כ"ו סיון, תשפ"ד

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

2 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 395 בתאריך: 02/07/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 2055081303 מספר בקשה: 20240106 סעיף 1

מבקש:

•ברדה רינת

• ברדה אלעד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000367588

כתובת הבניין מאור

גוש וחלקה: 9203 81 מגרש:303

תכנית: מ/384

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד , חניה מקורה , מחסן, פרגולות

גדרות ופיתוח מגרש בשכונת הארז מאור

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד , חניה

מקורה , מחסן ,פרגולות, גדרות ופיתוח מגרש בשכונת הארז מאור

החלטה: לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ובתנאי מילוי התנאים לבקרת

תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי

הוועדה.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י

הביצוע בפועל.

- אין לצקת רצפת החניה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית המגרש

- בהתאם לתכנית הבינוי כל השערים והמעקות מסביב למגרש כולל מעל גדר

אבן בחזית המגרש יהיו בגוון RAL7032

- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש -

טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

רקע להחלטה :

1 .בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000367588

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000307523

2 .ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

3 .גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י

הביצוע בפועל.

4 .אין לצקת רצפת החניה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית המגרש

5 .תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש -

טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל או תקנה 17ב

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות

- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הסכם לפינוי פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

3 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 395 בתאריך: 02/07/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 04/07/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 04/07/2024

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י 04/07/2024

- אישור חברת חשמל 04/07/2024

- אישור תשלום פיקדון 04/07/2024

- אישור רשות העתיקות- עפ"י המידע שנמסר בתיק המידע אין צורך 04/07/2024

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 04/07/2024

- טופס חתימת בעלי תפקידים 04/07/2024

- תצהיר מתכנן השלד 04/07/2024

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור (כולל פרטי החותמים) 04/07/2024

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 04/07/2024

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 04/07/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 04/07/2024

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 04/07/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 04/07/2024

- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 04/07/2024

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 8716013003 מספר בקשה: 20240138 סעיף 2

מבקש:

•אבו הדבה מוחמד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000389280

כתובת הבניין מיסר

גוש וחלקה: 8716 13 מגרש:3

שימוש עיקרי תיאור בקשה

4 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 395 בתאריך: 02/07/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספת ושינויים לבית מגורים קיים (מבנה 3 )חלק מהיתר מס' 4090 מיום 21.11.2012

לגליזציה לשינויים בקומת כניסה ותוספת קומה א' מוצעת למבנה מגורים (מבנה 3)

גדר דרומית מוצעת והריסת ססכות .

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת ושינויים לבית מגורים קיים (מבנה 3 )חלק מהיתר מס' 4090 מיום

21.11.2012 לגליזציה לשינויים בקומת כניסה ותוספת קומה א' מוצעת למבנה מגורים

(מבנה 3 )וגדר דרומית מוצעת והריסת ססכות .

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי ערבות בנקאית לתוספת

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- אין באישור הבקשה לתוספת המוצעת והשינויים במבנה האחורי (מבנה 3)

אישור לשאר המבנים הקיימים במגרש

- בקשה זו מבטלת בקשה מס' 20210079 שאושרה בישיבה מס' 258 מיום

21.10.2021 ונסגרה במערכת רישוי זמין (בקשה מס' 10000025195 )

רקע להחלטה :

1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000389280

(בקש המבטלת בקשה מס' 10000025195 שנסגרה במערכת)

2 .התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר -מס' 5692700307

3 .הבקשה בתחום מגרש הכולל 3 יחידות דיור עפ"י חוזה רמ" והיתר מס' 4090

מבקש הבקשה מוחמד אבו הדבה (מבנה 3 )מנצל כ-50 %מהשטחים העיקרים

המותרים עפ"י מ/192א' . נשלחה הודעה ע"י הוועדה לשאר הבעלים במגרש עפ"י

חוזה רמ"י והתקבלה חתימתם על ההודעה .

החתימה על ההודעה מהווה הסכמה לחלוקת זכויות הבניה בין הבעלים.

4 .בקשה זו מבטלת בקשה מס' 20210079 שאושרה בישיבה מס' 258 מיום

21.10.2021 ונסגרה במערכת רישוי זמין (בקשה מס' 10000025195 )

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- ערבות בנקאית לבניית התוספת וההריסות בהתאם לבקשה להיתר

- נספח סניטרי (תברואה)

- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)-התקבל טופס 9

- הסכם לפינוי פסולת

- אישור על פטור מפיקוד העורף

- אישור החברה הכלכלית

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ

- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב

5 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 395 בתאריך: 02/07/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב המרכזי

- תעודת גמר יוצאת לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- חתימת כל בעלי הזכות בנכס עפ"י חוזה חכירה 24/06/2024

- העתק שלם מחוזה הפיתוח מול רמ"י 24/06/2024

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 24/06/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 24/06/2024

- אישור תשלום פיקדון 24/06/2024

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 24/06/2024

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 24/06/2024

- חתימה וחותמת היישוב מייסר (לציין שם החותם ) 24/06/2024

- חתימה וחותמת אגודת המים השיתופית במייסר 24/06/2024

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 24/06/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 24/06/2024

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 24/06/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 24/06/2024

- אישור רשות העתיקות 24/06/2024

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: 2400000127 מספר בקשה: 20240093 סעיף 3

מבקש:

•ברק הדר

• ברק סמדר

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000361790

כתובת הבניין מאור

גוש וחלקה: 8801 31 מגרש:127

תכנית: 351-0572347

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים להיתר מס' 975 מתאריך 3.1.97 תוספת קומה א ומדרגות מבניה

קלה ,לגליזציה לשטח עיקרי בקומה קרקע, חניה מקורה ומחסן כולל הריסות

החלטות

מוגשת בקשה לתוספות ושינויים להיתר מס' 975 מתאריך 3.1.97 תוספת קומה א ומדרגות

מבניה קלה ,לגליזציה לשטח עיקרי בקומה קרקע, חניה מקורה ומחסן כולל הריסות

6 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 395 בתאריך: 02/07/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

החלטה : לא לאשר

- עפ"י התכנון המוצע ומיקום המדרגות הלוליניות ותכנון נוסף למדרגות חיצוניות

נראה 2 יחידות דיור שלא ניתן לאשר במגרש .

- עפ"י דוח פיקוח בנוסף לבית הקיים הכולל חריגות בניה קיימות 2 יחידות

דיור אחת בחניה ואחת במבנה נוסף .

- הוועדה לא השתכנעה כי המדרגות הלוליניות המחברות את שתי הקומות

בצורתם ובמקומם נותנות מענה ליחידת דיור אחת .

BAKPIRUT0000 4

תיק בניין: 6170000007 מספר בקשה: 20230109 סעיף 4

מבקש:

•קיבוץ ברקאי (ברוך דור וחן)

• ברוך דור וחן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000234080

כתובת הבניין ברקאי

גוש וחלקה: 12191 18 מגרש:191

תכנית: 351-0073874

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינוים לבית קיים בהיתר מספר 4461 מתאריך 25/6/14.

תוספת לשטח עיקרי , מחסן חיצוני ופרגולה , רישוי גדרות בחזית המגרש

החלטות

מוגשת בקשה לתוספות ושינוים לבית מגורים קיים חלק מדו משפחתי הקיים בהיתר

מספר 4461 מתאריך 25/6/14.

תוספת לשטח עיקרי , מחסן חיצוני ופרגולה , רישוי גדרות בחזית המגרש

החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית לבניית התוספת וההריסות ובתנאי מילוי התנאים

לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח

שמאי הועדה.

- בקיבוץ ברקאי אין שיוך חניות ליחידת דיור באזור המגורים במחנה

החניות הפרטיות מתייחסות לכל שכונת המגורים , מיקום חניות בהתאם

למיקום המאושר בתב"ע. ביצוע ומתן פתרונות לחניות באחריות הקיבוץ.

- הבקשה כוללת רישוי גדרות בחזית המגרש , התקבלה הסכמת קיבוץ ברקאי

לגדרות .

- החיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת

בקשה זו.

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך

הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת

תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000234080

ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000147944

ג. מיקום חניות בהתאם למיקום המאושר בתב"ע. החניות הפרטיות מתייחסות לכל

שכונת המגורים ואין שיוך חניות ליחידת דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות

באחריות הקיבוץ.

ד. החיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת

בקשה זו.

ה. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

ו. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

ז. אין לשפוך ואין לאחסן עודפי קרקע,שפכי בניה,חומרי מילוי וסלעים מחוץ לגבולות

המגרש .

7 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 395 בתאריך: 02/07/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- ערבות בנקאית ע"ס 10,000 ₪ לבניית התוספת עפ"י ההיתר

- הסכם לפינוי פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת

- הנחיות קונסטרוקטור לביצוע התוספות בצמוד למבנה קיים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

-

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד(טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- הנחיות קונסטרוקטור / מתכנן שלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה קיים

- אישור מתכנן השלד לתקינות ממ"ד קיים עפ"י היתר קודם

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 14/01/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 14/01/2024

- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 14/01/2024

- אישור תשלום פיקדון 14/01/2024

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 14/01/2024

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 14/01/2024

- חתימה וחותמת קיבוץ ברקאי ( לציין שם החותם) 14/01/2024

- חתימת שכנים 14/01/2024

- אישור קיבוץ ברקאי לגדרות המוצעות בבקשה בחזית המגרש 07/07/2024

- פרטי חיבור ואיטום בין מבנה קיים 14/01/2024

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 14/01/2024

8 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 395 בתאריך: 02/07/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 14/01/2024

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 14/01/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 14/01/2024

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה