פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 398

1 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 398 בתאריך: 14/07/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:22/07/2024

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 398 ביום Sunday תאריך 14/07/24 ח' תמוז, תשפ"ד

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

2 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 398 בתאריך: 14/07/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 8919132832 מספר בקשה: 20240142 סעיף 1

מבקש:

•פירסט גל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000345718

כתובת הבניין להבות חביבה

גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:2832

תכנית: מ/393/א

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספת מוצעת למבנה מגורים קיים , תוספת מוצעת לשטח עיקרי בשתי קומות

הריסת חלק ממבנה והקמת ממ"ד מוצע כחלק מהמבנה הקיים , הריסת חלק מקירות

קיימים , חיבור התוספת והמבנה הקיים למבנה שכן קיים צמוד ,פרגולות ופיתוח מגרש .

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת מוצעת למבנה מגורים קיים , תוספת מוצעת לשטח עיקרי בשתי

קומות , הריסת חלק ממבנה והקמת ממ"ד מוצע כחלק מהמבנה הקיים , הריסת חלק

מקירות קיימים , חיבור התוספת והמבנה הקיים למבנה שכן קיים צמוד ,פרגולות ופיתוח

מגרש .

החלטה : לא לאשר

- עפ"י תכנית מאושרת מ/393/א סעיף 6.8 מבנים קיימים ניתן לאשר מבנה קיים

כולל קומה א'

- הוועדה אינה רואה במבנה זה מבנה קיים אלא הריסת מבנה קיים והקמת מבנה

חדש שלא עפ"י קווי בנין מאושרים

- חישוב השטחים מציג שטח למבנה מוצע בשלמותו ולא כתוספת למבנה קיים

- הבקשה כוללת סימון חניה אחת לא מקורה בתחום המגרש שאינו תואם לתכנית

הבינוי ויש לקבל הסכמת הקיבוץ לתכנון החניה בתחום המגרש .

עפ"י התקנות וגודל המבנה המוצע נדרש לסמן מיקום ל-2 חניות בתחום המגרש.

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 1200000059 מספר בקשה: 20240151 סעיף 2

מבקש:

•קיבוץ גן שמואל ( בית 84)

• ע"י שלי לנדסמן-ברוך - מרכזת משק

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000350677

כתובת הבניין גן שמואל

גוש וחלקה: 10018 57 מגרש:8

תכנית: 351-0113175

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תכנית תוספות ושינויים להיתר מס' 1964 מיום 7.6.2002

תוספת מוצעת לשטח עיקרי , ממ"ד מוצע , שינויים פנימיים והריסות , פירוק גג מרפסת

מרעפים והפיכתה לפרגולה .

החלטות

מוגשת בקשה לתוספות ושינויים להיתר מס' 1964 מיום 7.6.2002

תוספת מוצעת לשטח עיקרי , ממ"ד מוצע , שינויים פנימיים והריסות , פירוק גג מרפסת

מרעפים והפיכתה לפרגולה .

החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית לבניית הממ"ד התוספת והריסות עפ"י ההיתר

3 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 398 בתאריך: 14/07/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הועדה.

- למבנה מגורים דו משפחתי נדרש תיאום עיצובי בין היחידות לרבות

גמר טיח בחזיתות וסוג הגג . נדרש פרטי איטום וחיבור בין השכנים .

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- החניות הפרטיות מתייחסות לכל שכונת המגורים ואין שיוך חניות ליחידת

דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות באחריות הקיבוץ.

- החיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת

בקשה זו.

רקע להחלטה:

א. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000350677

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000333172

ב. למבנה מגורים דו משפחתי נדרש תיאום עיצובי בין היחידות לרבות גמר

טיח בחזיתות וסוג הגג , נדרש פרטי איטום וחיבור בין השכנים

ג. באחריות המבקש לתאם תשתיות לפי ביצוע עם כל הגורמים הרלוונטים.

חשמל,בזק,מקורות, וכו, והעתקת התשתיות עפ"י הנדרש.

ד. מיקום חניות בהתאם למיקום המאושר בתב"ע. החניות הפרטיות מתייחסות לכל

שכונת המגורים ואין שיוך חניות ליחידת דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות

באחריות הקיבוץ.

ה. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

ו . שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

ז. אין לשפוך ואין לאחסן עודפי קרקע,שפכי בניה,חומרי מילוי וסלעים מחוץ לגבולות

המגרש .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- ערבות בנקאית ע"ס 10,000 ₪ לבניית התוספת עפ"י ההיתר לכל יח"ד

- נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה ו/או אישור הקיבוץ

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

4 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 398 בתאריך: 14/07/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- הנחיות קונסטרוקטור / מתכנן שלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה קיים

- אישור מתכנן השלד לתקינות ממ"ד קיים עפ"י היתר קודם

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 14/07/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 14/07/2024

- הוכחת בעלות/העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 14/07/2024

- אישור תשלום פיקדון 14/07/2024

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 14/07/2024

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 14/07/2024

- חתימה וחותמת קיבוץ גן שמואל( לציין שם החותם) 14/07/2024

-אישור פקיד היערות 14/07/2024

- אישור רשות העתיקות 14/07/2024

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 14/07/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 14/07/2024

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 14/07/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 14/07/2024

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: 6488715108 מספר בקשה: 20240132 סעיף 3

מבקש:

•קיבוץ מצר (איידלמן דן)

• גוסטבו חלן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000331311

כתובת הבניין מצר

גוש וחלקה: 8715 19 מגרש:108

תכנית: מ/408

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוכנית שינויים

מהות

שינויים ותוספות למבנה מגורים חד משפחתי חלק ממבנה תלת משפחתי בשתי קומות

תוספות מוצעות למבנה קיים בקומת כניסה וקומה א מוצעת , ממ"ד מוצע בקומה

מפולשת והריסות .

החלטות

מוגשת בקשה לשינויים ותוספות למבנה מגורים חד משפחתי חלק ממבנה תלת משפחתי

בשתי קומות .

תוספות מוצעות למבנה קיים בקומת כניסה וקומה א מוצעת , ממ"ד מוצע בקומה

מפולשת והריסות .

החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית לבניית התוספת והממ"ד עפ"י ההיתר ומילוי התנאים

לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים

- הממ"ד המוצע כתוספת למבנה קיים במרחק של כ-2.70 מ' מקו בנין אחורי

שניתן לאשר בהתאם להוראות תמ"א 40/א/1/1 ללא צורך בהקלה .

5 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 398 בתאריך: 14/07/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- למבנה מגורים דו משפחתי או תלת משפחתי נדרש תיאום עיצובי בין

היחידות לרבות גמר טיח גוון בהיר בחזיתות בין שכנים.

- החיבור לבית הקיים , עבודות גמר , ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת

בקשה זו

- נדרש פרטי איטום וחיבור בין השכנים

- לשלב בקרת תכן יידרש הנחיות קונסטרוקטור מתכנן השלד לבניית התוספת

בצמוד למבנים קיימים כולל התייחסות לבניית הממ"ד המוצע בקומה

המפולשת

- החניות הפרטיות מתייחסות לכל שכונת המגורים ואין שיוך חניות ליחידת

דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות באחריות הקיבוץ.

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000331311

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000180550

ב מיקום חניות בהתאם למיקום המאושר בתב"ע .החניות הפרטיות מתייחסות לכל

שכונת המגורים ואין שיוך חניות ליחידת דיור ביצוע ומתן פתרונות לחניות

באחריות הקיבוץ .

ג. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות

ד. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד

ה. אין לשפוך ואין לאחסן עודפי קרקע,שפכי בניה,חומרי מילוי וסלעים מחוץ לגבולות

המגרש

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- פרטי איטום וחיבור בין מבנים קיימים והתוספות

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הנחיות קונסטרוקטור לביית התוספת ליד מבנים קיימים לרבות התייחסות לממ"ד המוצע

- ערבות בנקאית לבניית התוספת והממ"ד עפ"י ההיתר

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נספח סניטרי (תברואה)

- מתכנן שלד על יציבות המבנה הקיים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לתחילת עבודות :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה

- חוזה התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות).

- הסכם לבדיקות בטון ואיטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

-

- תנאים למהלך הביצוע :

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

6 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 398 בתאריך: 14/07/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית ו/או הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 14/07/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 14/07/2024

- הוכחת בעלות/ העתק שלם מחוזה חכירה/פיתוח מול רמ"י 14/07/2024

- אישור תשלום פיקדון 14/07/2024

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 14/07/2024

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 14/07/2024

- חתימה וחותמת קיבוץ מצר ( לציין שם החותם) 14/07/2024

- חתימת שכנים צמודים 14/07/2024

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 14/07/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 14/07/2024

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 14/07/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 14/07/2024

BAKPIRUT0000 4

תיק בניין: 2400000123 מספר בקשה: 20240107 סעיף 4

מבקש:

•עמית אבסלון זיווה

• עמית רועי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000357333

כתובת הבניין מאור

גוש וחלקה: 8801 21 מגרש:123

תכנית: 351-0572347 ,מ/384

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

לגליזציה לתוספות ושינויים למבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת הקיים בהיתר

מס' 44 מיום 12.06.1992

ליגליזציה לתוספות לשטח עיקרי, ליגליזציה למבנה המשמש למגורים והתאמתו למחסן

חיצוני כולל סגירת פתחים, רישוי פרגולות , הריסת מחסן חיצוני , פירוק גדר חי החורגת

לתחום דרך בחזית המגרש וגדר בנויה מוצעת , פירוק מסלעה החורגת מגבול האחורי של

המגרש וגדר מוצעת .

החלטות

מוגשת בקשה ללגליזציה לתוספות ושינויים למבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת

הקיים בהיתר מס' 44 מיום 12.06.1992

ליגליזציה לתוספות לשטח עיקרי, ליגליזציה למבנה המשמש למגורים והתאמתו למחסן

חיצוני כולל סגירת פתחים, רישוי פרגולות , הריסת מחסן חיצוני , פירוק גדר חי החורגת

לתחום דרך בחזית המגרש וגדר בנויה מוצעת , פירוק מסלעה החורגת מגבול האחורי של

המגרש וגדר מוצעת .

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים

7 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 398 בתאריך: 14/07/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- בתנאי ערבות בנקאית להתאמת מבנה המשמש למגורים למחסן חיצוני

כולל סגירת פתחים ולהריסות המסומנות בבקשה להיתר .

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הועדה.

- הבקשה בתחום מגרש בייעוד מגורים א עפ"י תכנית מס' 0572347- 351

המאושרת מיום 18.3.2021 ועפ"י תכנית מ/384

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה:

א. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000357333

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000333978

ב. הבקשה כוללת התאמת מבנה המשמש למגורים למחסן בית חיצוני .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- ערבות בנקאית להתאמת מבנה המשמש למגורים למחסן חיצוני ולהריסות

- אישור פטור מפיקוד העורף .

- הסכם לפינוי פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 14/07/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 14/07/2024

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י 14/07/2024

- אישור תשלום פיקדון 14/07/2024

8 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 398 בתאריך: 14/07/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 14/07/2024

- טופס חתימת בעלי תפקידים 14/07/2024

- תצהיר מתכנן השלד 14/07/2024

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור (כולל פרטי החותמים) 14/07/2024

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 14/07/2024

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 14/07/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 14/07/2024

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 14/07/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 14/07/2024

BAKPIRUT0000 5

תיק בניין: 4400000002 מספר בקשה: 20230169 סעיף 5

מבקש:

•עמיקם כפר שיתופי להתישבות חקלאית בע"מ

• ע"י שאולי סולומון

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000203955

כתובת הבניין עמיקם

גוש וחלקה: 12071 40

תכנית: מ/278

שימוש עיקרי תיאור בקשה

תיירות ונופש תוספת ושינויים

מהות

ליגליזציה למבנה מסעדה באזור מי קדם בעמיקם , ממ"מ מוצע והריסות

המבנה כולל מחסן שירותים וקיוסק מבניה קלה מעץ

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה למבנה מסעדה באזור מי קדם בעמיקם , ממ"מ מוצע והריסות

המבנה כולל מחסן שירותים וקיוסק מבניה קלה מעץ

החלטה : לא לאשר

- הבקשה אינה עומדת בהוראות תכנית מ/278 פארק אלונה

- הבקשה אינה כוללת פתרונות ארכיטקטוניים בהתאם להוראות התב"ע

סעיף 2.3.3.3 אופי ארכיטקטוני.

יש להציג שיפור חזות עפ"י עקרונות התב"ע

- הבקשה המוצעת לא מציגה את המבנה הקיים בשלמותו כולל פרגולה הקיימת

הצמודה למבנה .

- הבקשה אינה ערוכה כראוי ולא מציגה את המצב הקיים בפועל כולל חישוב שטח

המבנים בהתאם לתכנית הבניה המוצעת.

- הבקשה אינה כוללת מבנים נוספים הקיימים במגרש .

BAKPIRUT0000 6

תיק בניין: 8708001008 מספר בקשה: 20240153 סעיף 6

מבקש:

•אבו רקיה אבראהים מסעד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000378510

כתובת הבניין מיסר

גוש וחלקה: 8708 1 מגרש:1/8

תכנית: מ/192/א

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תכנית שינויים למבנה מגורים בשתי קומות יח"ד אחת מהיתר מס' 13376 מיום 21.6.22.

שינויים בתכנון המבנה , הקטנת שטח קומה א' ושינוי שם המבקש.

החלטות

9 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 398 בתאריך: 14/07/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מוגשת בקשה לתכנית שינויים למבנה מגורים בשתי קומות יח"ד אחת מהיתר מס' 13376

מיום 21.6.22 .שינויים בתכנון המבנה , הקטנת שטח קומה א' ושינוי שם המבקש.

הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000378510

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000349636

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים

- הבקשה בתחום מתחם לבינוי ופיתוח

המועצה מקדמת תכנית בינוי ותשתיות לכל המתחם מפלסי הכביש ישתנו

ביחס לקיים כולל כניסה לבית ולחניה , התאמת מפלסי פיתוח ע"י וע"ח

המבקש לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- הבקשה בתחום מגרש בגודל של כ- 3 דונם ללא חלוקה פנימית וייתכנו שינויים

במיקום הכניסות למגרשים לאחר אישור תכנית הפיתוח והתשתיות.

- הבקשה כוללת שינוי שם המבקש מהיתר קודם מ-אבו רקייה מסעד

ל-אבו רקייה אברהים מסעד . נדרש קבלת מכתב ויתור ממבקש קודם

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- מכתב ויתור ממבקש קודם אבו רקייה מסעד לאבו רקייה אברהים מסעד

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)-התקבל טופס 9

- אישור פיקוד העורף מחדש בהתאם לתכנון הקיים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה-הקטנת שטח המב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - הקטנת שטח המבנה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב המרכזי

- תעודת גמר יוצאת לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 22/07/2024

10 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 398 בתאריך: 14/07/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 22/07/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 22/07/2024

- אישור תשלום פיקדון 22/07/2024

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 22/07/2024

נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 22/07/2024

- חתימה וחותמת היישוב מייסר (לציין שם החותם ) 22/07/2024

- חתימה וחותמת אגודת המים השיתופית במייסר 22/07/2024

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 22/07/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין- לא נדרש 22/07/2024

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) - לא נדרש 22/07/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) - לא נדרש 22/07/2024

- נספח סניטרי (תברואה) - - לא נדרש 22/07/2024

- תכנית בינוי למיצוי זכויות בניה כולל חלוקה פנימית - לא נדרש 22/07/2024

- אישור החברה הכלכלית - לא נדרש 22/07/2024

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה