פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 408

1 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:15.10.2024

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 408 ביום Sunday תאריך 06/10/24 ד' תשרי, תשפ"ה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

2 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 2400000052 מספר בקשה: 20240213 סעיף 1

מבקש:

•משה סעדה

• ענה סעדה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000349210

כתובת הבניין מאור

גוש וחלקה: 8801 42 מגרש:52A

תכנית: 351-0572347 ,אחמ/172

שימוש עיקרי תיאור בקשה

פל"ח בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה לשימושי פל"ח הכולל חנות לממכר תוצרת חקלאית , אחסנה , ממ"מ

ומגורי עובדים ארעיים להלנת עובדים זמניים בהתאם להחלטות רמ"י

חנות לממכר בשטח : 53.91 מ"ר

אחסנה : 225.79 מ"ר

מגורים לעובדים זמניים : 200.04 מ"ר

ממ"מ בשטח : 20.20 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה לשימושי פל"ח הכולל חנות לממכר תוצרת חקלאית

אחסנה , ממ"מ ומגורי עובדים ארעיים להלנת עובדים זמניים בהתאם להחלטות רמ"י

החלטה : לאשר את הבקשה למבנה לשימושי פל"ח בתנאים

- בתנאי התאמת שטח השימושים בהתאם לתכנית 351-0572347

הבקשה להיתר תכלול סימון חניות לפי שימוש

- חלק מהמבנה המוצע בתחום שטח המגורים של הנחלה וחלק בתחום שטח

חקלאי עם הנחיות מיוחדות .

מיקום המבנה תואם להוראות תכנית 351-0572347

- הכניסה לנחלה ולשטח החקלאי מזיקת הנאה משותפת בין - 2 הנחלות

52 +51 ,נדרשת הסכמת וחתימת בעלי נחלה 51

- לא יותרו שימושי פל"ח שיש בהם מטרד או מפגע סביבתי כמפורט בהוראות

התכנית סעיף 6.11 בתכנית 351-0572347

- שטח מבנה מגורים להלנת עובדים זמניים מותנה באישור משרד התמ"ת

(הכלכלה והתעשייה ) ורמ"י . לתקן מיקום הכניסה למבנה שלא תהיה בצד

השכן או להשלים גדר בנויה בגבול לאורך המבנה.

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל

היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- אין באישור הבקשה להקמת בית האריזה בשטח החקלאי אישור לשאר

המבנים הקיימים בנחלה שלא נכללו בבקשה זו .

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000349210

2 .התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000333393

3 .אין באישור הבקשה אישור לשאר המבנים הקיימים בנחלה שלא נכללו בבקשה זו

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- חתימת שכן לזיקת מעבר משותפת

-

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

3 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור משרד הכלכלה והתעשייה למגורי עובדים זמניים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תצהיר המבקש על חומ"ס אין / יש

- חתימת שכן לזיקת מעבר משותפת

- חוות דעת רשות הניקוז

- נספח בטיחות אש

- נספח ניקוז

- נספח תברואה - חיבור לביוב מרכזי

- חוות דעת יועץ בטיחות

- אישור מורשה נגישות

- אישור פקע"ר לחדר הביטחון -ממ"מ כולל מערכת סינון אויר

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- חוות דעת איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה

- חוות דעת משרד הבריאות

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב

- תשלום אגרת בניה

- שלב בקשה לאישור תחילת העבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה

- חוזה התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות).

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- תנאים למהלך הביצוע :

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 02/10/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 02/10/2024

- מפת מדידה עדכנית לפי התכנית החדשה 351-0572347 02/10/2024

- העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י 02/10/2024

- אישור חברת חשמל 02/10/2024

- טופס חתימות מבקשה הבקשה על המינויים 02/10/2024

- טופס חתימת בעלי תפקידים 02/10/2024

- תצהיר מתכנן השלד 02/10/2024

- אישור מבנים חקלאיים - חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר 02/10/2024

- תכנית בינוי מנחה לניצול זכויות הבניה עפ"י תכנית מאושרת 351-0572347 02/10/2024

- אישור תשלום פיקדון 02/10/2024

- אישור רשות העתיקות 02/10/2024

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור (כולל פרטי החותמים) 02/10/2024

4 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- חתימה וחותמת ועד אגודה מושב מאור(כולל פרטי החותם) 02/10/2024

- פרשה טכנית המפרטת את הפעילות המבוקשת 02/10/2024

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 02/10/2024

- חתימה על טופס התחייבות למינוי קבלן רשום(טופס באתר) 02/10/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 02/10/2024

- חתימה של המודד לסימון המבנה (טופס באתר) 02/10/2024

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 3410089501 מספר בקשה: 20240204 סעיף 2

מבקש:

•חבצלת מוסדות תרבות וחינוך של השומר הצעיר

• ע"י - יואב דרורי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000398621

כתובת הבניין גבעת חביבה

גוש וחלקה: 10089 18 מגרש:501

תכנית: 351-0963033 ,351-0099192 ,351-0688549

שימוש עיקרי תיאור בקשה

ציבורי כללי תוכנית שינויים

מהות

הקמת מבנה משרדי התנועה הקיבוצית בגבעת חביבה בשתי קומות כולל ממ"מ , מעלית

ופיתוח מגרש

(תכנית שינויים למיקום המבנה מהיתר 5822 מיום 13.10.2021)

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה משרדי התנועה הקיבוצית בגבעת חביבה בשתי קומות כולל

ממ"מ , מעלית ופיתוח מגרש

(תכנית שינויים למיקום המבנה מהיתר 5822 מיום 13.10.2021)

החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מבנה משרדי התנועה הקיבוצית בגעת חביבה

בתנאים ובתנאי תשלום אגרות .

- למבנה יצא היתר בניה מס' 5822 מיום 13.10.2021 ובפועל המבנה לא נבנה

וההיתר אינו בתוקף .

הוגשה בקשה חדשה עם שינוי מיקום המבנה ללא שינוי בתכנון ושטח המבנה

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי

חוץ .

רקע להחלטה :

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000398621

ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 21104256032

ג. המבנה בתחום תא שטח 501 ביעוד מבנים ומוסדות ציבור עפ"י תכנית 351-0963033

אשר אושרה ופורסמה למתן תוקף מיום 10.08.2023 (י.פ.11558)

ד. למבנה יצא היתר בניה מס' 5822 מיום 13.10.2021 ובפועל המבנה לא נבנה וההיתר אינו

בתוקף .

הוגשה בקשה חדשה עם שינוי מיקום המבנה ללא שינוי בתכנון ושטח המבנה .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- אישור תשלום פיקדון

- אישור רשות העתיקות

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

5 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"מ) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- דוח קרקע וביסוס

- נספח אקוסטי

- נספח בטיחות אש

- נספח מיגון

- נספח תנועה (כולל טבלת מאזן חנייה)

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- אישור משרד הבריאות

- נספח נגישות

- חוות דעת יועץ נגישות

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב באישור המועצה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מילוי תנאי גורמי חוץ

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

אישור פקיד היערות- משרד החקלאות ופיתוח הכפר

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 06/10/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 06/10/2024

- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 06/10/2024

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 06/10/2024

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 06/10/2024

- אישור מענית 06/10/2024

- חתימה וחותמת גבעת חביבה ( לציין שם החותם) 06/10/2024

6 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- אישור פקיד היערות 06/10/2024

- אישור עו"ד ו/או רואה חשבון לרשימת מורשי חתימה 06/10/2024

- נסח טאבו עדכני 06/10/2024

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: 2055920258 מספר בקשה: 20240137 סעיף 3

מבקש:

•עטרה אדיר

• עטרה סמדר

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000351749

כתובת הבניין מאור

גוש וחלקה: 9202 58 מגרש:104

תכנית: מ/384

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים יח"ד אחת בקומה אחת כולל ממ"ד , חניה מקורה , אחסנה גדרות

ופיתוח מגרש

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים יח"ד אחת בקומה אחת כולל ממ"ד , חניה מקורה

אחסנה גדרות ופיתוח מגרש

החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ובתנאי מילוי התנאים לבקרת

תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי

הוועדה.

- הבקשה כוללת חלל ללא ניצול בעליית הגג . ניצול השטח יחוייב בהגשת

תכנית שינויים להגדלת שטח המבנה ואישור רמ"י

- הבקשה כוללת הנמכת 0.00 ב-30 ס"מ מתכנית הבינוי 31.60 במקום 31.90

יש לקבל אישור יועץ אינסטלציה וניקוז להנמכת 0.00

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י

הביצוע בפועל.

רקע להחלטה :

א.הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000351749

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000243788

ב. הבקשה כוללת הנמכת 0.00 ב-30 ס"מ מתכנית הבינוי 31.60 במקום 31.90

יש לקבל אישור יועץ אינסטלציה וניקוז לנמכת ה0.00 והתאמה לחיבור לביוב מרכזי

ומפלסי פיתוח מסביב למגרש .

ג. ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

ד. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

ה. אין לשפוך ואין לאחסן עודפי קרקע,שפכי בניה,חומרי מילוי וסלעים מחוץ לגבולות

המגרש .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות

7 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- אישור יועץ אינסטלציה וניקוז להנמכת 0.00 ב-30 ס"מ

- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הסכם לפינוי פסולת

- תצהיר יח"ד אחת חתום ע"י עו"ד

- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 07/10/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 07/10/2024

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י 07/10/2024

- אישור רשות העתיקות 07/10/2024

- אישור חברת חשמל 07/10/2024

- אישור תשלום פיקדון 07/10/2024

- חתימה וחותמת ועד אגודה מאור (כולל פרטי החותמים) 07/10/2024

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור (כולל פרטי החותמים) 07/10/2024

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 07/10/2024

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 07/10/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 07/10/2024

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 07/10/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 07/10/2024

- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 07/10/2024

BAKPIRUT0000 4

תיק בניין: 7150707172 מספר בקשה: 20240167 סעיף 4

מבקש:

•לבל בן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000386127

כתובת הבניין להבות חביבה

גוש וחלקה: 8919 7 מגרש:7172

תכנית: מ/393/א

8 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי חלק מדו משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד ,שירות

מצללה , גדרות ופיתוח מגרש בשכונת הקשת בלהבות חביבה

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי חלק מדו משפחתי בשתי קומות כולל

ממ"ד ,שירות , מצללה , גדרות ופיתוח מגרש בשכונת הקשת בלהבות חביבה

החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים.

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ לשמירה

על התשתיות.

- המגרש בתחום מתחם לבינוי חדש הכלול בהיתר לעבודות פיתוח ותשתיות

לשכונת הקשת בקיבוץ להבות חביבה לפי היתר 5361 (בקשה מס' 20170166 )

- הגדר בחזית כולל גמר סופי בהתאם לפרטים בבבקשה לבינוי ועבודות הפיתוח

- תיאום עיצובי כולל גמר בין היחידות במגרשים הדו משפחתיים מהווה תנאי

לאישור הבקשה

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש חניות ושבילים כולל התאמת תשתיות

יתבצע ע"י וע"ח המבקשים ויתואם לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש.

באחריות המבקש תיאום וביצוע תשתיות המאפשרות כניסה לאתר לתחילת

בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים , ביוב וכו' עד לביצוע

תשתיות ופיתוח מסביב למגרש.

- אין לצקת רצפת החניה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית המגרש

- תנאי לתעודת גמר ביצוע שלט בית בחזית המגרש עפ"י פרט בתכנית הבינוי

כולל שם רחוב ומס' בית .

- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש

טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע החלטה :

א. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000386127

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000347403

ב. המגרש בתחום מתחם לבינוי חדש הכלול בהיתר לעבודות פיתוח ותשתיות

לשכונת הקשת בקיבוץ להבות חביבה לפי היתר 5361 (בקשה מס' 20170166 )

ג. הגדר בחזית כולל גמר סופי בהתאם לפרטים בבבקשה לבינוי ועבודות הפיתוח

ד. התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש חניות ושבילים כולל התאמת תשתיות יתבצע ע"י

וע"ח המבקשים ויתואם לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש

ה. באחריות המבקש תיאום וביצוע תשתיות המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה

ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים , ביוב וכו' עד לביצוע תשתיות

ופיתוח מסביב למגרש.

ו. ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

ז. אין לצקת רצפת החניה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית המגרש

ח. תעודת גמר ( טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש טופס - 4

מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- פרטי איטום וחיבור בין המבנים

-הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

9 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

-הסכם לפינוי פסולת

- אישור פקע"ר /הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות

- נספח סניטרי (תברואה)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב בהתאם לדרישות המועצה - תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- אישור מפקח הועדה לתחילת ביצוע העבודה

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- דוח בדיקת מתקן חשמל+העתק רישיון מורשה

- ביצוע השלט החזית המגרש עפ"י פרט בתכנית הבינוי כולל שם רחוב ומס' בית .

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 10/10/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 10/10/2024

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י ע"ש המבקש 10/10/2024

- אישור רשות העתיקות 10/10/2024

- הסכם חברות עם הקיבוץ 10/10/2024

- אישור בודק חשמל מורשה או חברה מטעם הקיבוץ לחיבור הבית לרשת החשמל הפנימית של הקיבוץ 10/10/2024

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות 10/10/2024

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 10/10/2024

- טופס חתימות בעלי התפקידים 10/10/2024

- תצהיר מתכנן שלד 10/10/2024

- חתימה וחותמת קיבוץ להבות חביבה (כולל פרטי החותמים שם ות"ז) 10/10/2024

- אישור אדריכל הקיבוץ יאיר גור 10/10/2024

- חתימת שכנים צמודים 10/10/2024

- התחייבות לחיבור חשמל ותקשורת ע"י הקיבוץ 10/10/2024

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 10/10/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין (טופס באתר). 10/10/2024

10 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 10/10/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 10/10/2024

- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 10/10/2024

BAKPIRUT0000 5

תיק בניין: 6170180302 מספר בקשה: 20240210 סעיף 5

מבקש:

•קיבוץ ברקאי (קינן ברק ונועה)

• קינן ברק

• קינן נועה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000400489

כתובת הבניין ברקאי

גוש וחלקה: 12191 18 מגרש:3B

תכנית: 351-0073874

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחת ב 2 קומות מדגם D כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח

מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי בשתי קומות מטיפוס D כולל

ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס D בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על

התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל

הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים

מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות

תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י

התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י

הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

11 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה

לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות

הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות

קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י

היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי

בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי

- אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ

לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000400489

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000204131

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש

וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה

לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח

המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

12 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר

מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי

בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי

- אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי

- אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 06/10/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 06/10/2024

- אישור רשות העתיקות 06/10/2024

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 06/10/2024

- אישור תשלום פיקדון 06/10/2024

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 06/10/2024

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 06/10/2024

- חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 06/10/2024

- חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 06/10/2024

- קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 06/10/2024

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 06/10/2024

- טופס חתימות בעלי התפקידים 06/10/2024

- תצהיר מתכנן שלד 06/10/2024

- נסחי רשום מקרקעין 06/10/2024

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 06/10/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 06/10/2024

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 06/10/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 06/10/2024

- חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 06/10/2024

BAKPIRUT0000 6

תיק בניין: 6170180301 מספר בקשה: 20240209 סעיף 6

מבקש:

•קיבוץ ברקאי (חצב מירב)

• חצב מירב

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000400119

13 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12191 18 מגרש:3A

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת בית מגורים חדש חלק מדו משפחתי בקומה אחת מדגם D כולל ממ"ד , פרגולות

ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי.

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי בקומה אחת מטיפוס D כולל

ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס D בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על

התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל

הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים

מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות

תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י

התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י

הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה

לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות

הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות

קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י

היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי

בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי

- אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

14 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ

לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000400119

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000203916

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש

וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה

לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח

המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר

15 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי

בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי

- אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי

- אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 06/10/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 06/10/2024

- אישור רשות העתיקות 06/10/2024

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 06/10/2024

- אישור תשלום פיקדון 06/10/2024

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 06/10/2024

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 06/10/2024

- חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 06/10/2024

- חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 06/10/2024

- קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 06/10/2024

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 06/10/2024

- טופס חתימות בעלי התפקידים 06/10/2024

- נסחי רשום מקרקעין 06/10/2024

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 06/10/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 06/10/2024

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 06/10/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 06/10/2024

- חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 06/10/2024

BAKPIRUT0000 7

תיק בניין: 2008896032 מספר בקשה: 20240203 סעיף 7

מבקש:

•שדה יצחק(אברהם דניאל)

• חפי פריד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000371379

כתובת הבניין שדה יצחק

גוש וחלקה: 8960 32 מגרש:9

תכנית: 351-0588145

שימוש עיקרי תיאור בקשה

בניה חדשה

מהות

הריסת מבנה בית רשת קיים והקמת חממות לבתי צמיחה לגידול ירקות מבניה קלה קירוי

פריק מפוליאתילן (ניילון)

החלטות

מוגשת בקשה להריסת מבנה בית רשת קיים והקמת חממות לבתי צמיחה לגידול ירקות

מבניה קלה קירוי פריק מפוליאתילן (ניילון)

החלטה : לאשר את הבקשה לחממה לגידול ירקות בתנאים

16 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים .

- חממה לבתי צמיחה לגידול ירקות מבניה קלה מחומרים קלים

- החממה בתחום אזור חקלאי עפ"י תכנית משח/12

- החממה בתחום רצועת ההשפעה עורק ראשי לנחלים חדרה חביבה עפ"י

תמ"א 1

יש לקבל התייחסות רשות הניקוז לעניין המצאות החממה בתחום הרצועה

- התקבל אישור משרד החקלאות לבקשה לחממה לגידול ירקות מיום 11.2.2024

- החממה נשענת על דרכים חקלאיות קיימות

- תנאי בהיתר לאחר גמר השימוש בחממה יש לפנות את החממה לאתר מורשה

ולהחזיר את השטח לקדמותו.

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000371379

ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000264886

ג. החממה בתחום רצועת ההשפעה עורק ראשי לנחלים חדרה חביבה עפ"י תמ"א 1

ד. תנאי בהיתר לאחר גמר השימוש בחממה יש לפנות את החממה לאתר מורשה

ולהחזיר את השטח לקדמותו.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- חתימה על טופס הצהרה לנפחי פסולת (טופס באתר )

- חתימה של המודד לסימון המבנה והגדרות. (טופס באתר)

- חתימה על טופס התחייבות למינוי קבלן (טופס באתר )

- תשלום פיקדון

בקרת תכן :

- תיקון מהות הבקשה להריסת חממה קיימת והקמת חממה חדשה במקומה

- אישור רמ"י –רשות מקרקעי ישראל

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח+הצהרת מהנדס טופס 9

- חוות דעת רשות הניקוז המתייחסת לחממה מוצעת הצמודה לנחלים ובתחום רצועת ההשפעה

- תצהיר המבקש לאחסנת חומרים מסוכנים יש/אין

- תכנית ראשית מעודכנת כולל גמר בחזיתות והשלמת מפלסים

- סימון פתרון לפסולת חקלאית

-תשלומים

- חוות דעת שמאי הוועדה ותשלום היטל השבחה במידה ונידרש

- תשלום אגרת בניה

- בקשה לתחילת העבודה :

- מינוי אחראי לביקורת

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- פרטי קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- תנאים למהלך ביצוע :

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה

- בקשה לתעודת גמר

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- לאחר גמר השימוש בחממה יש לפנות את החממה לאתר מורשה ולהחזיר את השטח לקדמותו.

- חובת דווח למשרד הגנת הסביבה ופיקוד העורף על אחסנת חומרים מסוכנים

- פסולת חקלאית תפונה לאתר מורשה לסוגיה

- כל שימוש אחר בחממה יהווה סטייה ניכרת

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- דוח עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106 )

- תצהיר אחראי לביצוע

17 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- דו"ח מפקח הועדה המקומית

- הוכחת בעלות - העתק שלם מחוזה חכירה/פיתוח מול רמ"י 09/10/2024

- אישור רשות העתיקות 09/10/2024

- חתימה וחותמת ועד אגודה משדה יצחק (לציין פרטי החותמים ) 09/10/2024

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 09/10/2024

- טופס חתימות בעלי התפקידים 09/10/2024

- תרשימי סביבה על רקע תכניות מתאר ארציות ומחוזיות כולל תמ"א 34 /ב/ 3 09/10/2024

- תצהיר מתכנן שלד 09/10/2024

- נספח ניקוז 09/10/2024

- תצהיר המבקש לאחסנת חומרים מסוכנים יש/אין 09/10/2024

- רישיון עורך הבקשה , רישיון מתכנן השלד , רישיון מודד מוסמך 09/10/2024

- תכנית ראשית 09/10/2024

- מפת מדידה להיתר 09/10/2024

- חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר 09/10/2024

BAKPIRUT0000 8

תיק בניין: 2600000110 מספר בקשה: 20240211 סעיף 8

מבקש:

•אבו עביד ג'מאל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000390403

כתובת הבניין מיסר

גוש וחלקה: 8708 26 מגרש:100

תכנית: מ/192/א, אחמ/147

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת

מהות

ליגליזציה תוספות ושינויים להיתר מס' 3466 מיום 17.3.1989 ,ליגליזציה ליחידת דיור

בקומת כניסה (דירה 1 )כולל ממ"ד מוצע , ליגליזציה לתוספות ושינויים בקומה א ליחידה

שנייה (דירה 2 )כולל ממ"ד מוצע , והריסות

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה תוספות ושינויים להיתר מס' 3466 מיום 17.3.1989 ,ליגליזציה

ליחידת דיור בקומת כניסה (דירה 1 )כולל ממ"ד מוצע , ליגליזציה לתוספות ושינויים

בקומה א ליחידה שנייה (דירה 2 )כולל ממ"ד מוצע , והריסות

החלטה : לאשר את הבקשה ליגליזציה לשתי יחידות דיור בשתי קומות בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית לבניית הממ"דים והריסות ובתנאי מילוי התנאים לבקרת

תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי

הוועדה.

- בתחום המגרש התקבל היתר בניה מס' 13547 למבנה מגורים חד משפחתי

כולל חיבור בין מבנים .

- בקשה זו מבטלת בקשה מס' 20190177

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

רקע להחלטה :

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000390403

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 4094427260

ב. בקשה זו מבטלת בקשה מס' 20190177 שנדונה בישיבה מס' 196 מיום 20.1.2020

ולא יצא היתר בניה

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

18 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- ערבות בנקאית לבניית הממ"דים וההריסות בהתאם לבקשה להיתר

- נספח סניטרי (תברואה)

- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)-התקבל טופס 9

- הסכם לפינוי פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

- אישור פיקוד העורף לממ"ד כולל מערכת סינון אויר

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב המרכזי

- תעודת גמר יוצאת לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 15/10/2024

נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 15/10/2024

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 15/10/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 15/10/2024

- אישור תשלום פיקדון 15/10/2024

- אישור רשות העתיקות 15/10/2024

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 15/10/2024

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 15/10/2024

- חתימה וחותמת היישוב מייסר (לציין שם החותם ) 15/10/2024

- חתימה וחותמת אגודת המים השיתופית במייסר 15/10/2024

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 15/10/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 15/10/2024

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 15/10/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 15/10/2024

- אישור החברה הכלכלית - אין צורך לליגליזציה 15/10/2024

BAKPIRUT0000 9

תיק בניין: 3101014811 מספר בקשה: 20240215 סעיף 9

מבקש:

•קיבוץ כפר גליקסון(סודרי עינת וגדי)

19 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

• עידית איזק ברקן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000345134

כתובת הבניין כפר גליקסון

גוש וחלקה: 10148 11 מגרש:123

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוכנית שינויים

מהות

תוספות ושינויים למבנה מגורים קיים יח"ד אחת חלק מדו משפחתי בשתי קומת

תוספת מוצעת לשטח עיקרי בשתי קומות , כולל ממ"ד ,שטחי שירות , פרגולה, גדרות

ופיתוח מגרש והריסות

החלטות

מוגשת בקשה לתוספות ושינויים למבנה מגורים קיים יח"ד אחת חלק מדו משפחתי

בשתי קומת .

תוספת מוצעת לשטח עיקרי בשתי קומות , כולל ממ"ד ,שטחי שירות , פרגולה, גדרות

ופיתוח מגרש והריסות

החלטה: לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאי ערבות בנקאית לתוספות ובתנאים

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- מיקום החניות בהתאם למיקום המאושר בתב"ע. החניות הפרטיות מתייחסות

לכל שכונת המגורים ואין שיוך חניות ליחידת דיור ביצוע ומתן פתרונות

לחניות באחריות הקיבוץ.

- החיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת

בקשה זו.

- באחריות המבקש לתאם תשתיות לפי ביצוע עם כל הגורמים הרלוונטים.

חשמל,בזק,מים וכו, והעתקת התשתיות עפ"י הנדרש.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 100000345134

ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 100000295413

ג. החיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת

בקשה זו.

ד. מיקום חניות בהתאם למיקום המאושר בתב"ע. החניות הפרטיות מתייחסות לכל

שכונת המגורים ואין שיוך חניות ליחידת דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות

באחריות הקיבוץ.

ה. באחריות המבקש לתאם תשתיות לפי ביצוע עם כל הגורמים הרלוונטים.

חשמל,בזק,מקורות, וכו, והעתקת התשתיות עפ"י הנדרש.

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

ז. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

ח. אין לשפוך ואין לאחסן עודפי קרקע,שפכי בניה,חומרי מילוי וסלעים מחוץ לגבולות

המגרש .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר כולל הריסות

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

20 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- תכנית ראשית מעודכנת מתוקנת לאחר קבלת אישורי גורמי חוץ

- נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה או הקיבוץ

- הנחיות קונסטרוקטור לבניית תוספות והריסות בצמוד למבנה קיים

- הצהרת מתכנן השלד ליציבות מבנה קיים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 14/10/2024

- אישור פקיד היערות לכריתת/העתקת עצים בוגרים במגרש 14/10/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 14/10/2024

- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 14/10/2024

- הסכם חברות עם הקיבוץ 14/10/2024

- חתימת שכנים צמודים 14/10/2024

- אישור תשלום פיקדון 14/10/2024

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 14/10/2024

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 14/10/2024

- חתימה וחותמת קיבוץ כפר גליקסון ( לציין שם החותם) 14/10/2024

- אישור רשות העתיקות 14/10/2024

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 14/10/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 14/10/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 14/10/2024

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 14/10/2024

- פרטי חיבור ואיטום בין מבנה קיים והתוספת 14/10/2024

BAKPIRUT0001 0

תיק בניין: 7150707171 מספר בקשה: 20240164 סעיף 10

מבקש:

•שלזינגר מיכל

21 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000386649

כתובת הבניין להבות חביבה

גוש וחלקה: 8919 7 מגרש:7171

תכנית: מ/393/א

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי חלק מדו משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד ,שירות

מצללה, גדרות ופיתוח מגרש בשכונת הקשת בלהבות חביבה

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי חלק מדו משפחתי בשתי קומות כולל

ממ"ד ,שירות , מצללה , גדרות ופיתוח מגרש בשכונת הקשת בלהבות חביבה

החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים.

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ לשמירה

על התשתיות.

- המגרש בתחום מתחם לבינוי חדש הכלול בהיתר לעבודות פיתוח ותשתיות

לשכונת הקשת בקיבוץ להבות חביבה לפי היתר 5361 (בקשה מס' 20170166 )

- הגדר בחזית כולל גמר סופי בהתאם לפרטים בבבקשה לבינוי ועבודות הפיתוח

- תיאום עיצובי כולל גמר בין היחידות במגרשים הדו משפחתיים מהווה תנאי

לאישור הבקשה

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש חניות ושבילים כולל התאמת תשתיות

יתבצע ע"י וע"ח המבקשים ויתואם לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש.

באחריות המבקש תיאום וביצוע תשתיות המאפשרות כניסה לאתר לתחילת

בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים , ביוב וכו' עד לביצוע

תשתיות ופיתוח מסביב למגרש.

- אין לצקת רצפת החניה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית המגרש

- תנאי לתעודת גמר ביצוע שלט בית בחזית המגרש עפ"י פרט בתכנית הבינוי

כולל שם רחוב ומס' בית .

- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש

טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע החלטה :

א. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000386127

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000347403

ב. המגרש בתחום מתחם לבינוי חדש הכלול בהיתר לעבודות פיתוח ותשתיות

לשכונת הקשת בקיבוץ להבות חביבה לפי היתר 5361 (בקשה מס' 20170166 )

ג. הגדר בחזית כולל גמר סופי בהתאם לפרטים בבבקשה לבינוי ועבודות הפיתוח

ד. התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש חניות ושבילים כולל התאמת תשתיות יתבצע ע"י

וע"ח המבקשים ויתואם לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש

ה. באחריות המבקש תיאום וביצוע תשתיות המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה

ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים , ביוב וכו' עד לביצוע תשתיות

ופיתוח מסביב למגרש.

ו. ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

ז. אין לצקת רצפת החניה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית המגרש

ח. תעודת גמר ( טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש טופס - 4

מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

גליון דרישות ת. השלמה

22 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 408 בתאריך: 06/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

תנאים לתחילת עבודות:

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה

- חוזה התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות).

- הסכם לבדיקות בטון ואיטום ממ"ד ממכון מורשה

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 14/10/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 14/10/2024

- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 14/10/2024

- אישור תשלום פיקדון 14/10/2024

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 14/10/2024

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 14/10/2024

- חתימה וחותמת קיבוץ

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]