פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 409

1 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 409 בתאריך: 07/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:29/10/2024

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 409 ביום Monday תאריך 07/10/24 ה' תשרי, תשפ"ה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

2 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 409 בתאריך: 07/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 4441242327 מספר בקשה: 20240214 סעיף 1

מבקש:

•כהן אור

• כהן טל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000423726

כתובת הבניין רגבים

גוש וחלקה: 12423 2 מגרש:27A

תכנית: מ/392

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים למבנה מגורים קיים חלק מדו משפחתי בשתי קומות

תוספת לשטח עיקרי , ממ"ד מוצע , גדרות ופיתוח מגרש , הריסות ושינויים במבנה קיים

הריסת שבילים קיימים .

החלטות

מוגשת בקשה לתוספות ושינויים למבנה מגורים קיים חלק מדו משפחתי בשתי קומות

תוספת לשטח עיקרי , ממ"ד מוצע , גדרות ופיתוח מגרש , הריסות ושינויים במבנה קיים

הריסת שבילים קיימים .

בקשה זו מבטלת בקשה מס' 20240163

החלטה : לאשר את הבקשה לתוספות ושינויים למבנה מגורים קיים יח"ד אחת

בתנאים .

- בתנאי ערבות בנקאית לתוספות ובתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור

תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- הבקשה הוגשה מחדש עם עריכת תיקונים בתכנון המבנה ומהות הבקשה

לתוספות ושינויים למבנה מגורים קיים .

בקשה זו מבטלת בקשה מס' 20240163

- הבקשה כוללת הריסה ופירוק שבילים קיימים המשמשים את שאר המבנים

הסמוכים . הסכמת הקיבוץ להריסת השבילים מהווה הסכמה לביצוע שבילים

חלופים לשאר המבנים הצמודים .

התקבלה התייחסות/התחייבות הקיבוץ לביצוע שבילים חלופיים .

- הבקשה כוללת גדרות מסביב למגרש והתקבלה התייחסות הקיבוץ שמאשרת

את הגדרות המוצעות בבקשה .

- הבקשה בתחום מגרש מגורים ומותר יח"ד אחת בלבד במגרש,נדרש תצהיר

יח"ד אחת חתום ע"י עו"ד

- למבנה מגורים דו משפחתי נדרש תיאום עיצובי בין שתי היחידות לרבות גמר

טיח בחזיתות וסוג הגג . נדרש פרטי איטום וחיבור בין השכנים .

- הבקשה כוללת החלפת גג ישן בגג חדש מוצע ,החלפת גג אסבסט מחויב

בקבלת אישור הועדה הטכנית לאבק מזיק .

- לשלב בקרת תכן יידרשו הנחיות קונסטרוקטור לתוספת המוצעת בצמוד למבנה

קיים כולל פרטי חיבור ואיטום שיוטמעו כחלק מהתכנית הראשית.

- החיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת

בקשה זו.

- החניות הפרטיות מתייחסות לכל שכונת המגורים ואין שיוך חניות ליחידת

דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות באחריות הקיבוץ.

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ .

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

רקע להחלטה :

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000423726

3 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 409 בתאריך: 07/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000316821

ג. הבקשה הוגשה מחדש לאחר עריכתץ תיקונים בתכנון המבנה ומהות הבקשה

בקשה זו מבטלת בקשה מס' 20240163

ד. הבקשה כוללת הריסה ופירוק שבילים קיימים המשמשים את שאר המבנים

הסמוכים . הסכמת הקיבוץ להריסת השבילים מהווה הסכמה לביצוע שבילים

חלופים לשאר המבנים הצמודים .

התקבלה התייחסות/התחייבות הקיבוץ לביצוע שבילים חלופיים .

ה. באחריות המבקש לתאם תשתיות לפי ביצוע עם כל הגורמים הרלוונטים.

חשמל,בזק,מקורות, וכו, והעתקת התשתיות עפ"י הנדרש.

ו. מיקום חניות בהתאם למיקום המאושר בתב"ע. החניות הפרטיות מתייחסות לכל

שכונת המגורים ואין שיוך חניות ליחידת דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות באחריות

הקיבוץ.

ז. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

ח. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

ט. אין לשפוך ואין לאחסן עודפי קרקע,שפכי בניה,חומרי מילוי וסלעים מחוץ לגבולות

המגרש .

י. החיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת בקשה זו

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- אישור אדריכל הקיבוץ -ערן מבל

-

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור אדריכל הקיבוץ -ערן מבל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הנחיות קונסטרוקטור/מתכנן השלד לתוספות בצמוד למבנה קיים

- ערבות בנקאית לבניית התוספת והריסות עפ"י ההיתר

- אישור הוועדה הטכנית לאבק מזיק לפינוי אסבסט

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח סניטרי (תברואה)

- תצהיר יח"ד חתום ע"י עו"ד

- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

- הסכם לפינוי פסולת

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב בהתאם לדרישות המועצה - תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- אישור מפקח הועדה לתחילת ביצוע העבודה

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

4 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 409 בתאריך: 07/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 07/10/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 07/10/2024

- העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות חוזה חכירה שלם 07/10/2024

- אישור פקיד היערות-משרד החקלאות ופיתוח הכפר 07/10/2024

- אישור רשות העתיקות 07/10/2024

- הסכם חברות עם הקיבוץ 07/10/2024

- אישור בודק חשמל מורשה מטעם הקיבוץ לחיבור הבית לרשת החשמל הפנימית של הקיבוץ 07/10/2024

- התייחסות/התחייבות הקיבוץ לביצוע שבילים חלופיים . 07/10/2024

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 07/10/2024

- הצהרת מתכנן השלד 07/10/2024

- חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ רגבים (כולל פרטי החותמים) 07/10/2024

- חתימה וחותמת ועד מאגודה קיבוץ רגבים (כולל פרטי החותמים) 07/10/2024

- חתימת שכנים צמודים (להכין טבלה שכוללת שם,ת"ז וחתימה) 07/10/2024

- פרטי חיבור ואיטום בין מבנה קיים והתוספת יוטמעו כחלק מהבקשה להיתר עפ"י הנחיות קונסטרו 07/10/2024

- התחייבות לחיבור חשמל ותקשורת ע"י הקיבוץ 07/10/2024

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 07/10/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 07/10/2024

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 07/10/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 07/10/2024

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 1128000094 מספר בקשה: 20240169 סעיף 2

מבקש:

•פישר תמיר

• פישר ברק סיגל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000338218

כתובת הבניין מי עמי

גוש וחלקה: 20456 122 מגרש:94

תכנית: מ/362

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל חניה מקורה ומחסן בקומה מפולשת

במפלס הכביש , ממ"ד , גדרות , קירות תומכים ופיתוח מגרש

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל חניה מקורה ומחסן

בקומה מפולשת במפלס הכביש , ממ"ד , גדרות , קירות תומכים ופיתוח מגרש

החלטה: לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ובתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן

ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- המגרש הינו מגרש עולה כ-3 מ' ממפלס הכביש הקיים

הבקשה כוללת קירות תומכים בצידי ובחזית המגרש כולל מעקה בטיחות .

התקבלה הסכמת השכנים במגרשים 93 +95 לקירות התומכים המוצעים.

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם ע"י וע"ח המבקש לאחר ביצוע

פיתוח סופי מסביב למגרש .

5 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 409 בתאריך: 07/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות.

- שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום הנחלה בלבד.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000338218

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000302410

ב. המגרש הינו מגרש עולה כ-3 מ' ממפלס הכביש הקיים

הבקשה כוללת קירות תומכים בצידי ובחזית המגרש כולל מעקה בטיחות .

התקבלה הסכמת השכנים במגרשים 93 +95 לקירות התומכים המוצעים.

ג. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

ד. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

ה. אין לשפוך ואין לאחסן עודפי קרקע,שפכי בניה,חומרי מילוי וסלעים מחוץ לגבולות

המגרש .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל - רמ"י

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- חישובים סטטיים לקירות תומכים והתייחסות לחציבה בקרקע קיימת,הנחיות לחפירה ולייצוב מדרו

- ערבות בנקאית להבטחת תשיות

- אישור פקע"ר לחדר ביטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אויר

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- הסכם מעבדה מאושרת

- הסכם לפינוי פסולת

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

-

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

6 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 409 בתאריך: 07/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 29/10/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 29/10/2024

- אישור חברת חשמל 29/10/2024

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר 29/10/2024

- הוכחת בעלות- העתק שלם מחוזה הפיתוח/מכר מול רמ"י 29/10/2024

- אישור תשלום פיקדון 29/10/2024

- אישור רשות העתיקות 29/10/2024

- חתימת שכנים לקירות תומכים מוצעים בצידי המגרש 29/10/2024

- חתימת אדריכל היישוב - אילן אייזן 29/10/2024

- חתימה וחותמת ועד מקומי מי-עמי 29/10/2024

- חתימה וחותמת ועד אגודה מי-עמי 29/10/2024

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 29/10/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 29/10/2024

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 29/10/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 29/10/2024

- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 29/10/2024

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: 2787020212 מספר בקשה: 20240030 סעיף 3

מבקש:

•מוחמד כבהא

• עלאא כבהא

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000326163

כתובת הבניין אום אל קטף

גוש וחלקה: 8702 29 מגרש:212

תכנית: מ/382

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים דו משפחתי בשתי קומות מעל קומת עמודים כולל ממ"ד גדרות

ופיתוח מגרש

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי בשתי קומות מעל קומת עמודים כולל

ממ"ד גדרות ופיתוח מגרש

החלטה : לאשר את הבקשה 2 יח"ד אחת בתנאים

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- הבקשה כוללת ביצוע התאמות במדרכה והכביש לכניסה למגרש .

ביצוע העבודות ע"י וע"ח המבקש בתיאום עם מחלקת ההנדסה.

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש חניות ושבילים כולל התאמת תשתיות

יתבצע ע"י וע"ח המבקשים ויתואם לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000326163

7 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 409 בתאריך: 07/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000262472

ב. המגרש חלק ממתחם 1 לבינוי חדש באום אלקטף בהתאם לתכנית מ/ 382

ג. למתחם 1 תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 48 ותכנית בינוי מאושרת.

ד. התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש חניות ושבילים כולל התאמת תשתיות יתבצע ע"י

וע"ח המבקשים ויתואם לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש

ה. הגדר בחזית ובצידי המגרש כולל גמר סופי בהתאם לפרטים בבבקשה לבינוי ועבודות

הפיתוח

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

ז. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח התברואה

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הסכם לפינוי פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת בטונים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תיאום ביצוע התאמה במדרכה עם מחלקת ההנדסה של המועצה והועד המקומי אום אלקטף

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר(טופס 4 )ביצוע התאמות במדרכה והכביש באישור מחלקת ההנדסה

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********נועה תבורי*********

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 29/10/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 29/10/2024

- חתימה וחותמת ועד מקומי אום אלקטף 29/10/2024

- חתימת וחותמת אגודת המים- "אלרוקי" 29/10/2024

- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 29/10/2024

- הודעה לפי תקנה 36ב' לרשות מקרקעי ישראל 29/10/2024

- אישור תשלום פיקדון 29/10/2024

8 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 409 בתאריך: 07/10/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- אישור חברת חשמל 29/10/2024

- אישור רשות העתיקות 29/10/2024

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר 29/10/2024

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 29/10/2024

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 29/10/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 29/10/2024

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 29/10/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 29/10/2024

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה