פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 411

1 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 411 בתאריך: 07/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:10.11.2024

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 411 ביום Thursday תאריך 07/11/24 ו' חשון, תשפ"ה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

2 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 411 בתאריך: 07/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 6170000007 מספר בקשה: 20240232 סעיף 1

מבקש:

•קיבוץ ברקאי (ברוך דור וחן)

• ברוך דור וחן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000419153

כתובת הבניין ברקאי

גוש וחלקה: 12191 18 מגרש:191

תכנית: 351-0073874

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת

מהות

ליגליזציה לגדר קיימת מסביב למגרש

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לגדר קיימת מסביב למגרש

החלטה : לאשר את הבקשה לליגליזציה לגדרקיימת מסביב למגרש בתנאים

- לבקשת המבקש , בקשה זו מבטלת בקשה מס' 20230109 לתוספות

ושינויים למבנה קיים בהיתר 4461 מיום 25.6.2014 שנדונה בישיבה

מס' 395 ואושרה בתנאים .

רקע להחלטה :

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000419153

ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000147944

ג. מיקום חניות בהתאם למיקום המאושר בתב"ע. החניות הפרטיות מתייחסות לכל

שכונת המגורים ואין שיוך חניות ליחידת דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות באחריות

הקיבוץ.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד(טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 10/11/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 10/11/2024

- אישור תשלום פיקדון 10/11/2024

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 10/11/2024

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 10/11/2024

3 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 411 בתאריך: 07/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- חתימה וחותמת קיבוץ ברקאי ( לציין שם החותם) 10/11/2024

- חתימת שכנים 10/11/2024

- אישור קיבוץ ברקאי לגדרות המוצעות בבקשה בחזית המגרש 10/11/2024

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 10/11/2024

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 3100400071 מספר בקשה: 20240221 סעיף 2

מבקש:

•דרורי יורם

• דרורי אורלי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000391848

כתובת הבניין שדה יצחק

גוש וחלקה: 8959 40 מגרש:71

תכנית: 351-0588145 ,מ/247

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה

מהות

מבנה 1-מבנה מגורים ראשון בנחלה כולל תוספות עפ"י היתר מס' 13676 מיום 17.12.2023

מבנה 2- הקמת מבנה מגורים שני בנחלה יח"ד אחת בקומה אחת מבניה קלה כולל ממ"ד

פרגולות במבנה ופרגולה מעל חניה לא מקורה .

מבנה 3- הקמת מבנה מגורים שלישי בנחלה יח"ד אחת בקומה אחת מבניה קלה כולל

ממ"ד,פרגולות במבנה ופרגולה מעל חניה לא מקורה .

גדרות ופיתוח המגרש , הריסת מבנים קיימים והריסת גדר החורגת לתחום הדרך .

החלטות

מוגשת בקשה ל:

מבנה 1-מבנה מגורים ראשון בנחלה כולל תוספות עפ"י היתר מס' 13676

מיום 17.12.2023

מבנה 2- הקמת מבנה מגורים שני בנחלה יח"ד אחת בקומה אחת מבניה קלה כולל

ממ"ד , פרגולות במבנה ופרגולה מעל חניה לא מקורה .

מבנה 3- הקמת מבנה מגורים שלישי בנחלה יח"ד אחת בקומה אחת מבניה קלה כולל

ממ"ד,פרגולות במבנה ופרגולה מעל חניה לא מקורה .

גדרות ופיתוח המגרש , הריסת מבנים קיימים והריסת גדר החורגת לתחום הדרך .

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים :

- מבנה 1 -מבנה מגורים ראשון בנחלה הכולל תוספות עפ"י היתר 13676

ללא שינויים מהיתר .

- מבנה 2 - לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים שני בנחלה יח"ד אחת

- מבנה 3- לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים שלישי בנחלה יח"ד אחת

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- תנאי להיתר הריסה בפועל גדר חורגת לתחום הדרך כולל דוח פיקוח .

- בקשה זו מבטלת חלק מהיתר 13676 מיום 17.12.2023 להקמת מבנה מגורים

שני בנחלה . בקשה זו כוללת הקמת 2 מבנים למבנה שני ושלישי בנחלה

במקום המבנה המוצע בהיתר קודם .

- למושב שדה יצחק תכנית מתאר כוללת מס' 351-0588145 המאושרת מיום

17.12.2023 התכנית כוללת תוספת זכויות בניה ויחידה שלישית בנחלה.

הבקשה להיתר כוללת תכנית בינוי מנחה בהתאם לזכויות והוראות התכנית .

- תכנית הבינוי אינה מהווה תשריט חלוקה לצרכי פיצול שיוגש ויאושר בנפרד

בוועדה .

- הגישה לאזור המגורים ולאזור החקלאי מתוך הנחלה בלבד

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות.

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

4 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 411 בתאריך: 07/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

רקע להחלטה :

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000391848

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000344511

ב. בקשה זו מבטלת חלק מהיתר 13676 מיום 17.12.2023 להקמת מבנה מגורים

שני בנחלה . בקשה זו כוללת הקמת 2 מבנים למבנה שני ושלישי בנחלה

במקום המבנה המוצע בהיתק קודם .

ג. למושב שדה יצחק תכנית מתאר כוללת מס' 351-0588145 המאושרת מיום

17.12.2023

הבקשה להיתר כוללת תכנית בינוי מנחה בהתאם לזכויות והוראות התכנית .

ד. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום הנחלה בלבד.

ה. ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י

- חוות דעת חברת חשמל

- תכנית בינוי למיצוי זכויות הבניה עפ"י תכניות מאושרות

-אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר - התקבל תצהיר שקיים עץ צעיר

- אישור רשות העתיקות

- אישור תשלום פיקדון

- חתימה על טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים

- חתימה על טופס חתימות בעלי התפקידים

- תצהיר מתכנן שלד

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת ועד אגודה שדה יצחק ( לציין שם החותם)

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימה וחותמת ועד מקומי שדה יצחק ( לציין שם החותם)

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פקע"ר (הג"א) לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר

- פרטי בניה לבניה קלה

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הריסת גדר החורגת לתחום הדרך

- נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- הסכם לפינוי פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

5 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 411 בתאריך: 07/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: 4708814003 מספר בקשה: 20230074 סעיף 3

מבקש:

•אבו אלחלאווה חדר

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000246649

כתובת הבניין מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה: 8814 3

תכנית: S-15

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מבנים חקלאיים תוספת ושינויים

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר 5775 מיום 18.05.2021

ליגליזציה למחסן כלים ומבנה שרות , שינויים בחצר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר 5775 מיום 18.05.2021

ליגליזציה למחסן כלים ומבנה שרות , שינויים בחצר

החלטה : לא לאשר

- להיתר בניה מס' 5775 התקבל התייחסות מקורות מיום 7.6.2018

תחום העבודות לא יחדור לתחום רצועת המגן של המוביל הארצי

ודרך הגישה למתקן לא תעשה שימוש בדרך המוביל.

- בפועל קיים שער ראשי ודרך גישה למגרש מכיוון המוביל הארצי

- תנאי לדיון בבקשה קבלת התייחסות מקורות למיקום השער הראשי הקיים

BAKPIRUT0000 4

תיק בניין: 2055000077 מספר בקשה: 20240012 סעיף 4

מבקש:

•שרעבי ציון

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000413592

כתובת הבניין מאור

גוש וחלקה: 8801 42 מגרש:77

תכנית: 351-0572347 ,אחמ/172

שימוש עיקרי תיאור בקשה

6 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 411 בתאריך: 07/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מגורים - 2 יחידות ליגליזציה ותוספת

מהות

מבנה 1- לגליזציה למבנה מגורים ראשון בנחלה יח"ד אחת בשתי קומות כולל חיבור בין 2

מבנים והפיכתם למבנה אחד יח"ד אחת, ממ"ד מוצע בקומה מפולשת , מחסן בית

הנמכת קומת עמודים קיימת לגובה 1.69 מ' , פרגולות ופיתוח מגרש

גדר מוצעות בחזית ובצידי הנחלה

מבנה 2- לגליזציה ותוספות למבנה מגורים שני בנחלה יח"ד אחת בקומה אחת

ליגליזציה לשטח עיקרי , תוספת מוצעת לשטח עיקרי , ממ"ד מוצע ופרגולות

הריסות עפ"י המסומן בבקשה להיתר

החלטות

מוגשת בקשה ל:

מבנה 1- לגליזציה למבנה מגורים ראשון בנחלה יח"ד אחת בשתי קומות כולל חיבור

בין 2 מבנים והפיכתם למבנה אחד יח"ד אחת, ממ"ד מוצע בקומה מפולשת

מחסן בית ,הנמכת קומת עמודים קיימת לגובה 1.69 מ' , פרגולות ופיתוח מגרש

גדר מוצעות בחזית ובצידי הנחלה

מבנה 2- לגליזציה ותוספות למבנה מגורים שני בנחלה יח"ד אחת בקומה אחת

ליגליזציה לשטח עיקרי , תוספת מוצעת לשטח עיקרי , ממ"ד מוצע ופרגולות

הריסות עפ"י המסומן בבקשה להיתר

הבקשה מובאת לדיון חוזר לאחר עריכת תיקונים.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים

- לאשר מבנה 1 -מבנה מגורים ראשון בנחלה יח"ד אחת

לתוספות והריסות

- לאשר מבנה 2 - מבנה מגורים שני בנחלה יח"ד אחת והריסות

- הבקשה נדונה בישיבה מס' 401 מיום 31.7.2024 והוחלט לא לאשר את

הבקשה .

הבקשה מובאת לדיון חוזר לאחר עריכת תיקונים

- בתנאי ערבות בנקאית לתוספות והריסות ובתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן

ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בעת הגשת הבקשה ליחידת דיור שלישית בנחלה ייבדק מספר יחידות הדיור

הקיימות בפועל בנחלה כולל דוח פיקוח בתוך המבנים

- הגישה לאזור המגורים ולאזור החקלאי מתוך הנחלה בלבד

- לשלב בקרת תכן נדרש תצהיר יחידת דיור חתום ע"י עו"ד למבנה - 1 -

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- למושב מאור אושרה תכנית מס' 351-0572347 (מאושרת מיום 18.3.2021 )

התכנית כוללת הגדלת שטח המגורים בנחלה ותוספת זכויות בניה ליחידה

שלישית בנחלה ביעוד מגורים בישוב כפרי .

עפ"י הוראות התכנית סעיף - 4.1.2 (ג) נדרש תכנית בינוי שתכלול כל תחום

חלקת המגורים בנחלה ותציג את פוטנציאל הבניה ,פרישת הבינוי

והשימושים בקרקע .

הבקשה כוללת תכנית בינוי מנחה למיצוי הזכויות .

תכנית הבינוי אינה מהווה תשריט חלוקה לצרכי פיצול שיוגש ויאושר בנפרד

בוועדה .

- מושב מאור מכין תכנית תשתיות וחיבור לביוב שיאפשר בניה בשטח המגורים

0.00 +של יחידה שלישית בנחלה ומבני פל"ח ייבחן סופית לאחר השלמת

תכנית תשתיות כולל קו ביוב שיתן מענה לחלק האחורי של הנחלה .

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך

הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת

תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000413592

2 .התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000143717

3 .בעת הגשת הבקשה ליחידת דיור שלישית בנחלה יבדק מספר יחידות הדיור

7 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 411 בתאריך: 07/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

הקיימות בפועל בנחלה כולל דוח פיקוח בתוך המבנים

4 .למושב מאור אושרה תכנית מס' 351-0572347 (מאושרת מיום 18.3.2021 )

התכנית כוללת הגדלת שטח המגורים בנחלה ותוספת זכויות בניה ליחידה שלישית

בנחלה ביעוד מגורים בישוב כפרי .

5 .עפ"י הוראות התכנית סעיף 4.1.2 (ג) נדרש תכנית בינוי שתכלול כל תחום חלקת

המגורים בנחלה ותציג את פוטנציאל הבניה ,פרישת הבינוי והשימושים בקרקע .

הבקשה כוללת תכנית בינוי מנחה למיצוי הזכויות .

תכנית הבינוי אינה מהווה תשריט חלוקה לצרכי פיצול שיוגש ויאושר בנפרד

בוועדה .

6 .מושב מאור מכין תכנית תשתיות וחיבור לביוב שיאפשר בניה בשטח המגורים

0.00 - +של יחידה שלישית בנחלה ומבני פל"ח ייבחן סופית לאחר השלמת תכנית

תשתיות כולל קו ביוב שיתן מענה לחלק האחורי של הנחלה .

7 .היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

8 .שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום הנחלה בלבד.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר - לא נדרש

- אישור חברת חשמל - ליגליזציה למבנים קיימים

-- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- העתק שלם מחוזה הפיתוח מול רמ"י

- אישור רשות העתיקות

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- תכנית בינוי למיצוי זכויות בניה בהתאם להוראות התכנית

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם)

- חתימה וחותמת ועד אגודה מאור (כולל פרטי החותמים)

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימה של המודד לסימון המבנה והגדרות. (טופס באתר)

- דרישות ותנאים לשלב בקרת תכן:

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- תצהיר יח"ד אחת חתום ע"י עו"ד

- אישור פקע"ר -הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה

- חוזה התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות).

-

- תנאים לביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

8 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 411 בתאריך: 07/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לתעודת גמר :

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 5

תיק בניין: 2400000235 מספר בקשה: 20240238 סעיף 5

מבקש:

•איילת טל

• אלעד טל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000410579

כתובת הבניין מאור

גוש וחלקה: 9079 63 מגרש:235

תכנית: מ/125 ,מ/193א ב.מ., מ/384

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים להיתר מס' 4838 מיום 12.4.16 תוספת ממ"ד מוצע , שינוי שימוש ממ"ד

קיים קטן לשטח שירות , רישוי מחסן חיצוני בחלק האחורי של המגרש (הגדלה ושינוי

מיקום מהיתר קודם) , הריסת חלק מפרגולה אחורית קיימת עד 40% מחוץ קו בנין

הריסת חלק מקיר בחזית כניסה לחניה בהתאם להיתר קודם .

החלטות

מוגשת בקשה לתוספות ושינויים להיתר מס' 4838 מיום 12.4.16 תוספת ממ"ד מוצע

שינוי שימוש ממ"ד קיים קטן לשטח שירות , רישוי מחסן חיצוני בחלק האחורי של המגרש

(הגדלה ושינוי מיקום מהיתר קודם) , הריסת חלק מפרגולה אחורית קיימת עד 40% מחוץ

קו בנין הריסת חלק מקיר בחזית כניסה לחניה בהתאם להיתר קודם .

החלטה : לאשר את הבקשה לתוספת ממ"ד למבנה מגורים קיים ושינויים בתנאים.

- הבקשה מוגשת במסלול רישוי מקוצר לתוספת ממ"ד למבנה קיים במרחק

של 1.51 מ' מקו בנין אחורי העומד בהוראות תמ"א 40 /א/ 1/1

- מיקום הממ"ד והתוספות נבחנו ע"י הוועדה וניתן לאשר

- בהתאם להחלטות רמ"י , תוספת ראשונה לסעיף 5.5.6 פטור מאישור

ותשלום דמי היתר במסגרת הליכי רישוי מקוצר

הרשות לא תיגבה מבעל זכויות דמי היתר במקרים המפורטים בסעיף זה:

סעיף (5( )א) תוספת ממ"ד למבנה מגורים

"הוספת מרחב מוגן דירתי למבנה מגורים או הוספת מגדל ממ"דים

למבנה פשוט, בשטח המזערי הקבוע בתקנות ההתגוננות האזרחית

(מפרטים לבניית מקלטים), התש"ן,1990- ובלבד ששטחו אינו עולה

על 20 מ"ר ברוטו"

שטח הממ"ד והמעבר פחות מ-20 מ"ר ואינו כרוך באישור רמ"י

רקע להחלטה :

א. הבקשה מוגשת עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000410579

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000334613

ב. הממ"ד במרחק של כ-1.51 מ' מגבול מגרש אחורי

9 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 411 בתאריך: 07/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- אישור רשות העתקות - לא נדרש

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור

- חתימה וחותמת ועד אגודה מאור ( לציין שם החותם)

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חישובים סטטיים והצהרות

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- בקרת תכן - הבקשה מוגשת ברישוי מקוצר -הדרישות הושלמו בשלב תנאים מוקדמים

- תשלומים :

- ערבות בנקאית להריסות והתוספות

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

תנאים לתחילת עבודות:

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה

- חוזה התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות).

- הסכם לבדיקות בטון ואיטום ממ"ד ממכון מורשה

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- אישור פקיד היערות- משרד החקלאות ופיתוח הכפר

BAKPIRUT0000 6

תיק בניין: 4100000018 מספר בקשה: 20240199 סעיף 6

מבקש:

•אוכמנית האגודה הכלכלית למענית

• -ע"י גיל אייזרנר

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000410581

כתובת הבניין גלע"ם

גוש וחלקה: 10086 15 מגרש:1002

תכנית: מ/343

10 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 411 בתאריך: 07/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מתקן הנדסי ליגליזציה

מהות

תכנית שינויים ותוספות להיתר מס' 13371 מיום 13.06.2022

להקמת מתקן ליצור חשמל וקיטור עבור מפעל גלע"ם בשיטת קוגנרציה בהספק של 4.9

מגה וואט לשימוש עצמי המוסק בגז כולל דוודי קיטור וציוד חזר נוסף.

המתקן מורכב מ- 2 מכולות וארובה בגובה 15.00 מ' .

תכנית שינויים לשינוי מיקום מכולות קוגנרציה ותוספת שטח , שינוי קונטור וחזית

שינויים בשנאי , חדר חשמל ומיקום הגדר .

החלטות

מוגשת בקשה לתכנית שינויים ותוספות להיתר מס' 13371 מיום 13.06.2022

להקמת מתקן ליצור חשמל וקיטור עבור מפעל גלע"ם בשיטת קוגנרציה בהספק של 4.9

מגה וואט לשימוש עצמי המוסק בגז כולל דוודי קיטור וציוד חזר נוסף.

המתקן מורכב מ- 2 מכולות וארובה בגובה 15.00 מ' .

תכנית שינויים לשינוי מיקום מכולות קוגנרציה ותוספת שטח , שינוי קונטור וחזית

שינויים בשנאי , חדר חשמל ומיקום הגדר .

החלטה : לאשר את הבקשה לתוספות ושינויים למתקן ליצור חשמל וקיטור עבור

מפעל גלע"ם בשיטת קוגנרציה בהספק של 4.9 מגה וואט בתנאים

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- המתקן מחובר לרשת הפנים מפעלית שמחוברת למערכת חלוקת גז טבעי של

חברת super NG

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי

החוץ.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000410581

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000373669

ב. הבקשה כוללת תוספות ושינויים מהיתר קודם :

1 .מכולות קוגנרציה - תוספת שטח , שינוי מיקום ושינוי קונטור וחזיתות

2 .שנאי - שינוי מיקום ושטח , שינוי קונטור וחזית ,(השנאי הופיע בהיתר הקיים

כמאצרה עם גג קל כעת הוא קירות בטון + חזית קדמית רשת ברזל+ גג קל

3 .חדר חשמל- שינוי מיקום בלבד, הפחתת שטח מינורית

4 .גדר- שינוי מיקום

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית (כולל פרטי החותמים)

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- נסחי רשום מקרקעין

- חתימה וחותמת מורשה חתימה אוכמנית האגודה הכלכלית (כולל פרטי החותמים)

- חתימה וחותמת מורשה חתימה גלע"ם (כולל פרטי החותמים)

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נספח בטיחות אש

- נספח בריאות

- מפת איתור עבודה בקנ"מ 1:250 בהתאם לתקנה 6 לתקנות התכנון הקמת מתקן גז בלחץ נמוך מאוד

- בתכנית הראשית לסמן מכשיר מונע זרימת מים חוזרת בהתאם לדרישת משרד הבריאות

11 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 411 בתאריך: 07/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

- חוות דעת המשרד להגנת הסביבה

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- אישור משרד הבריאות

- אישור יועץ בטיחות כולל הנחיות לאחר ביצוע הקמת התחנ בטיחות ההנחיות אלו חלק מתנאי הה

- נספח אקוסטי

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח הסבר לעניין נקיטת אמצעי בטיחות להגנת הציבור הרחב והעובדים במתקן הגז בהמלך הבניה

- דוח אקוסטיקה חתום ומאושר ע"י יועץ אקוסטיקה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- מילוי תנאי היתר מס' 13371 מיום 13.06.2022

-

- תנאים למהלך הביצוע:

- מילוי תנאי היתר מס' 13371 מיום 13.06.2022

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מילוי תנאי אישורי גורמי חוץ

- מילוי תנאי היתר מס' 13371 מיום 13.06.2022

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 7

תיק בניין: 3300000180 מספר בקשה: 20230257 סעיף 7

מבקש:

•טל פדן

• נעמי פדן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000351082

כתובת הבניין גן שומרון

גוש וחלקה: 10080 180 מגרש:213/3

תכנית: מ/276 ,אחמ/81 ,מ/345

שימוש עיקרי תיאור בקשה

פל"ח בניה חדשה

מהות

הקמת מבני סדנאות לאומנות ומבנה יחידת אירוח כפרי מבניה קלה לפי שימושי פל"ח עפ"י

תכנית מ/345 גדרות ופיתוח מגרש .

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבני סדנאות לאומנות ומבנה יחידת אירוח כפרי מבניה קלה לפי

שימושי פל"ח עפ"י תכנית מ/345 גדרות ופיתוח מגרש .

הבקשה מובאת לדיון חוזר לאחר עריכת תיקונים .

החלטה : לאשר את הבקשה למבני סדנאות ויחידת אירוח כפרי עפ"י שימושי

פל"ח עפ"י תכנית מ/345 בתנאים .

- בתנאי חוות דעת יועץ תנועה להסדרי התנועה הגישה המוצעת ומיקום

החניות במגרש בהתאם לשימושים המבוקשים ומבנה יחידת האירוח הקיים

במגרש .

החוות דעת תתיחס לפתרון הזמני ולתכנון העתידי הכולל גישה מדרך מס' 21.

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- המגרש גובל בדרך מס' 21 לא סלולה ולא מפותחת והגישה למבנים מדרך

מס' 9 מתחום מגרש 213/3 עד לביצוע פיתוח בתחום דרך מס' 21 כולל לצרכי

בניה.

12 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 411 בתאריך: 07/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- הגישה לאזור המגורים והאזור החקלאי מתוך הנחלה בלבד ולא מתוך השביל

הצמוד לנחלה המשמש מעבר להולכי רגל בלבד.

- בתחום המגרש קיים מבנה יחידת אירוח עפ"י היתר מס' 3549 מיום 16.12.2010

- התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש חניות ושבילים כולל התאמת תשתיות

יתבצע ע"י וע"ח המבקשים ויתואם לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש

ודרך מס' 21 .

- הגדר בחזית כולל גמר סופי בהתאם לפרטים בבבקשה לבינוי ועבודות הפיתוח

- תנאים לשלב בקרת תכן - מאחר ומכוני הבקרה אינם עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי

החוץ .

- באחריות המבקש תיאום וביצוע תשתיות המאפשרות כניסה לאתר לתחילת

בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים , ביוב וכו' עד לביצוע

תשתיות ופיתוח בדרך מס' 21

- אין באישור הבקשה אישור לשאר המבנים הקיימים בנחלה שלא נכללו בבקשה

להיתר.

רקע להחלטה :

1 .הבקשה מובאת לדיון חוזר לאחר עריכת תיקונים

א. הבקשה הוגשה מחדש עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000351082

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000123388

ב. המגרש גובל בדרך מס' 21 לא סלולה ולא מפותחת והגישה למבנים מדרך מס' 9

מתחום מגרש 213/3 עד לביצוע פיתוח בתחום דרך מס' 21 כולל לצרכי בניה.

ג. הגישה לאזור המגורים והאזור החקלאי מתוך הנחלה בלבד ולא מתוך השביל

הצמוד לנחלה המשמש מעבר להולכי רגל בלבד.

ד. בתחום המגרש קיים מבנה יחידת אירוח עפ"י היתר מס' 3549 מיום 16.12.2010

ה. אין באישור הבקשה אישור לשאר המבנים הקיימים בנחלה שלא נכללו בבקשה

להיתר.

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

ז. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

2 .הבקשה נדונה בישיבה מס' 370 מיום 21.12.2023 ולא אושרה

א. הבקשה כוללת כניסה מדרך מס' 21

דרך מס' 21 לא בוצעה בפועל ואין גישה מדרך מס' 21 ולא הוצגה דרך גישה

זמנית עד לביצוע עבודות הפיתוח .

ב. אין גישה לרכב משביל להולכי רגל מס' 4 הצמוד לחלקה.

ג. מכיוון שדרך מס' 21 אינה קיימת הכניסה לשימושי פל"ח ניתן לאשר מדרך

מס' 9 מתוך מגרש 213/2

ד. תיקונים בתכנית הראשית:

לא נערכו תיקונים בבקשה בשלב בקרה מרחבית בהתאם לתכנית הראשית

והתיקונים שהועברו לחעורך הבקשה .

הבקשה הועברה לטיפול עורך הבקשה לתיקונים בשלב בקרה מרחבית והחוזרה

לטיפול הוועדה ביום האחרון להפקת החלטת וועדה ללא עריכת תיקונים.

הוועדה מסבה תשומת לב עורך הבקשה , שהבקשות משובצות לישיבות הוועדה

שבוע לפני תאריך הישיבה .

ה. חישוב שטחים :

בהתאם לחישוב השטחים מוצעים כשטח שירות גגונים המסומנים מעבר לקו בנין

שלא ניתן לאשר . אין התייחסות בחישוב השטחים ליחידת האירוח הקיימת

לפי היתר מס' 3549 מיום 16.12.2010 ,כל המבנים סומנו כשטח מוצע

עפ"י הוראות תכנית מ/345 כל השטחים יחושבו כשטח עיקרי ללא שטחי שירות .

גליון דרישות ת. השלמה

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר - התקבל תצהיר המבקשים שאין פגיעה

- אישור רשות העתיקות - בהתאם לתגובה בשלב המידע לא נכלל בתחום

- אישור חברת החשמל

- אישור תשלום פיקדון

- אישור / פטור פיקוד העורף

13 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 411 בתאריך: 07/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימת בעלי הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו

- נסח טאבו עדכני –עד חודש מיום הגשת הבקשה

- חתימה וחותמת ועד מקומי גן השומרון (כולל פרטי החותימם)

- חתימה וחותמת ועד אגודה גן השומרון (לציין פרטי החותם)

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר. - התקבל פטור

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- נספח בטיחות אש

- נספח בריאות

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה -למבני פל"ח

- אישור משרד הבריאות -למבני פל"ח

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה -למבני פל"ח

- אישור מורשה נגישות - למבני פל"ח

- אישור יועץ בטיחות - למבני פל"ח

- חוות דעת יועץ תנועה להסדרי התנועה ומס' החניות לפי התקן התקף

- בהתאם לתכנון החניות המוצע נדרש אישור פקיד היערות

- פרטי בניה קלה

- פרשה טכנית לשימושים המוצעים בסדנאות

- ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תצהיר מתכנן השלד ליציבות מבנה קיים

- הסכם לפינוי פסולת

- הסכם לבדיקות בטונים ו/או לבניה הקלה

- נספח סניטרי (תברואה)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

-

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובניה קלה ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

14 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 411 בתאריך: 07/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם או בניה קלה

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה