פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 412

1 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 412 בתאריך: 20/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:20.11.2024

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 412 ביום Wednesday תאריך 20/11/24 י"ט חשון, תשפ"ה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

2 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 412 בתאריך: 20/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 2687092401 מספר בקשה: 20240198 סעיף 1

מבקש:

•אבו רקייה חליל

• אבו רקייה דונא

• אבו רקייה חנין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000402324

כתובת הבניין מיסר

גוש וחלקה: 8709 24 מגרש:24/1

תכנית: מ/192/א

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים דו משפחתי בשתי קומות ועליית גג כל יח"ד כוללת ממ"ד, שטחי

שירות בקומת הגג , פרגולות גדרות ופיתוח מגרש בהרחבה במייסר.

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי בשתי קומות ועליית גג כל יח"ד

כוללת ממ"ד, שטחי שירות בקומת הגג , פרגולות גדרות ופיתוח מגרש בהרחבה

במייסר.

החלטה : לאשר את הבקשה למבנה מגורים דו משפחתי 2 יח"ד בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ובתנאי מילוי התנאים לבקרת

תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה במידה ויידרש

עפ"י שמאי הוועדה.

- הבקשה בתחום המגרשים ששווקו ע"י רמ"י בחלקה 24 בכפר מייסר .

לחלקה היתר בניה לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5717 (בקשה מס' 20180075 )

ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 94

- בחזית המגרש תשמר רצועת גינון לכל אורך החזית 1.0 מ' לפחות .

- פיתוח המגרש , כניסה לחניה ופרטי הבינוי יהיו עפ"י היתר עבודות הפיתוח

וחיבור לתשתיות כולל חיבור לביוב מרכזי וסימון בלוני גז כחלק מהבקשה.

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית ו/או מי

מטעמה למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר

לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :חשמל ,מים וכו'

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י

הביצוע בפועל.

רקע להחלטה:

1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000402324

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000384128

2 .הבקשה בתחום המגרשים ששווקו ע"י רמ"י בחלקה 24 בכפר מייסר .

לחלקה היתר בניה לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5717 (בקשה מס' 20180075 )

ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 94

פיתוח המגרש ופרטי הבינוי יהיו עפ"י היתר עבודות הפיתוח .

3 .היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

4 .שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

5 .גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י

הביצוע בפועל.

6 .אין לצקת רצפת החניה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית המגרש.

גליון דרישות ת. השלמה

3 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 412 בתאריך: 20/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רמ"י- רשות מקרקעי ישראל

- אישור פקע"ר לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- ערבות בנקאית להתחייבות שמירה על תשתיות

- אישור החברה הכלכלית לנספח הסניטרי

- הסכם לפינוי פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)-התקבל טופס 9

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

-

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב המרכזי

- תעודת גמר יוצאת לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- הוכחת בעלות- העתק שלם חוזה הפיתוח/מכר מול רמ"י 17/11/2024

- חתימת בעלי הזכות בנכס /שותפים עפ"י חוזה רמ"י 17/11/2024

נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 17/11/2024

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 17/11/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 17/11/2024

- אישור תשלום פיקדון 17/11/2024

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 17/11/2024

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 17/11/2024

- חתימה וחותמת היישוב מייסר (לציין שם החותם ) 17/11/2024

- חתימה וחותמת אגודת המים השיתופית במייסר 17/11/2024

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 17/11/2024

4 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 412 בתאריך: 20/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 17/11/2024

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 17/11/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 17/11/2024

- אישור חברת חשמל 17/11/2024

- אישור רשות העתיקות 17/11/2024

- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 17/11/2024

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 4700000108 מספר בקשה: 20240228 סעיף 2

מבקש:

•מהדי מגאדלה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000367813

כתובת הבניין מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה: 8767 26

תכנית: S-15

שימוש עיקרי תיאור בקשה

חקלאי + מערכת פוטו וולטאית ליגליזציה

מהות

ליגליזציה לחממות משולבות עם מערכת פוטו וולטאית בהספק 100 ק"ו כולל התקנת

ממירים וחיזוק החממות , הריסת חלק מחממה החורגת בקו בנין , הריסת חממה וסככות

קיימות , גדר רשת מוצעת . (ליגליזציה לתוספת להיתר מס' 2066 מיום 16.9.1977)

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לחממות משולבות עם מערכת פוטו וולטאית בהספק 100 ק"ו

כולל התקנת ממירים וחיזוק החממות , הריסת חלק מחממה החורגת בקו בנין , הריסת

חממה וסככות קיימות , גדר רשת מוצעת .

(ליגליזציה לתוספת להיתר מס' 2066 מיום 16.9.1977)

החלטה : לאשר את הבקשה לליגליזציה לחממות חקלאיות והקמת מערכת פוטו

וולטאית בהספק של 100 ק"ו עפ"י שינוי מס' 10 לתמ"א 1 כולל חיזוק

החממות והתקנת ממירים .

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים.

- בתנאי ערבות בנקאית להריסות הבמנים הקיימים בתחום המגרש .

- שטח כל המתקן לא יעלה על 15% משטח גג כל חממה .

הבקשה כוללת שטח כיסוי המתקן בגודל 14.99 %

- מילוי תנאי הוראות תכנית תמ"א 1 שינוי מס' 10 להקמת מתקן פוטו

וולטאי מעל חממה .

- התקבלה חוות דעת משרד החקלאות לחממה ולפאנלים הסולאריים

- התקבל כתב התחייבות המבקש לפירוק המערכת הסולארית בתום הפעלתו

או בתום הרישיון לייצור חשמל .

- התקבל אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו

וולטאי .

- נדרשת חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר ההפעלה

ותחזוקת המערכת והנחיות של ההקמה

- חיבור המתקן למערכת החשמל הקיימת בלבד

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

- באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין בקשה

להיתר מס' 10000367813

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000346638

2 .מילוי הנחיות והוראות תכנית תמ"א 10 /ד/ 10 ותמ"א 1 שינוי 10 להקמת מתקן

פוטו וולטאי מעל חממה.

3 .לשלב בקרת תכן נדרש אישור מהנדס ביחס ליציבות גג החממה ולקיומן של כל

5 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 412 בתאריך: 20/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

הדרישות הבטיחותיות בהם.

4 .התקבל כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום

תוקף הרישיון לייצור חשמל.

5 .נדרשת חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר ההפעלה ותחזוקת

המערכת והנחיות של ההקמה

6 .התקבל אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו וולטאי .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- אישור חברת חשמל

- יש להראות פרט תא סולארי כולל מידות אורך רוחב כולל חישוב שטח כיסוי

- פרשה טכנית הכוללת פירוט מלא להיקף וגודל המבנים התפעולייםהדרושים להפעלה ואחזקת המתקן

-

בקרת תכן :

- אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפטו וולטאי

- אישור חברת חשמל

- יש להראות פרט תא סולארי כולל מידות אורך רוחב כולל חישוב שטח כיסוי

- ערבות בנקאית להריסות

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

- נספח בטיחות אש

- נספח ניקוז

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- אישור יועץ בטיחות המתייחס להנחיות ואמצעי בטיחות להפעלה , להקמה ובטיחות תפעול

- אישור למניעת סינוור

- פרטי חיזוק חממה קיימת לצורך הקמת המערכת הסולארית

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח+הצהרת מהנדס טופס 9

-הסכם לפינוי פסולת להריסות המסומנות בבקשה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי חוץ

-

-תשלומים:

- חוות דעת שמאי הוועדה לבדיקת החבות בהיטל השבחה במידה ונדרש

- תשלום אגרת בניה

- בקשה לתחילת העבודה :

- מינוי אחראי לביקורת

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- פרטי קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- תנאים למהלך ביצוע :

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה

- בקשה לתעודת גמר

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- חוות דעת שרותי כבאות בהתיחס למערכת הפוטו וולטאית לממירים/שנאים

- חוות דעת יועץ בטיחות להקמה ותחזוקה

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- דוח עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106 )

- תנאי להפעלת המתקן אישור חברת חשמל

- תצהיר אחראי לביצוע

- דו"ח מפקח הועדה המקומית

- נסח טאבו עדכני לחלקות בתחום הבקשה 20/11/2024

- חתימת בעלי הזכות בנכס ואימות חתימות ע"י עו"ד 20/11/2024

- חתימה וחותמת עיריית באקה (לציין פרטי החותמים ) 20/11/2024

- חתימה וחותמת אגודת המים/ מי עירון (כולל פרטי החותם) 20/11/2024

- חתימה על טופס הצהרה לנפחי פסולת (טופס באתר ) - נדרש להריסות 20/11/2024

- חתימה על טופס התחייבות למינוי קבלן (טופס באתר ) 20/11/2024

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2024

- טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2024

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2024

6 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 412 בתאריך: 20/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- תשלום פיקדון 20/11/2024

- רישיון עורך הבקשה , רישיון מתכנן השלד , רישיון מודד מוסמך 20/11/2024

- תכנית ראשית 20/11/2024

- מפת מדידה להיתר 20/11/2024

- חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר 20/11/2024

- התחייבות המבקש שהקמת מתקן פוטו וולטאי לא תפגע בהמשךהשימוש החקלאי בחממה 20/11/2024

- שטח המתקן לא יעלה על 15% משטח גג החממה 20/11/2024

- אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטווולטאי 20/11/2024

- לסמן בתכנית הראשית דרכי מוצע כהגדרתן בתקנות התכנון והבניה 20/11/2024

- המתקן יהיה צמוד לגג או לחזית החממה וישתלב בעיצובם 20/11/2024

- בתוכנית הגג יש לציין שיפוע כיוון התא הסולארי 20/11/2024

- להוסיף שם מהנדס שלד ומהנדס חשמל במינוי עורכי הבקשה, להוסיףשם מהנדס חשמל גם בטבלה ראש

20/11/2024

- כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו אובתום תוקף הרישיון לייצור ח 20/11/2024

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: 4700000108 מספר בקשה: 20240229 סעיף 3

מבקש:

•מהדי מגאדלה

• חוסאם מגאדלה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000367823

כתובת הבניין מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה: 8767 27 מגרש:200/3

תכנית: S-15 ,אחמ/193

שימוש עיקרי תיאור בקשה

חקלאי + מערכת פוטו וולטאית ליגליזציה ותוספת

מהות

ליגליזציה לחממה קיימת והקמת חממה חדשה צמודה לגידולים חקלאיים כולל הריסת

חלק מחממה החורגת בקו בנין .

החממות משולבות עם מערכת פוטו וולטאי בהספק 100ק"ו כולל התקנת ממירים וחיזוק

החממות . גדר רשת מוצעת .

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לחממה קיימת והקמת חממה חדשה צמודה לגידולים

חקלאיים כולל הריסת חלק מחממה החורגת בקו בנין .

החממות משולבות עם מערכת פוטו וולטאי בהספק 100ק"ו כולל התקנת ממירים

וחיזוק החממות . גדר רשת מוצעת .

החלטה : לאשר את הבקשה לחממות חקלאיות והקמת מערכת פוטו וולטאית בהספק

של 100 ק"ו עפ"י שינוי מס' 10 לתמ"א 1 כולל חיזוק החממות והתקנת

ממירים .

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים.

- בחלק הצפוני של המגרש קיימת חממה ללא הסדרה וללא היתר בניה

שלא נכללה בבקשה להיתר .

במידה והחממה בבעלות המבקשים יש להגיש את הבקשה לחממה בבקשה

נפרדת .

במידה והמבקשים אינם הבעלים של החממה יש לקבל תצהיר ולסמן בתכניות

שלא כלולה בבקשה זו .

- שטח כל המתקן לא יעלה על 15% משטח גג כל חממה .

הבקשה כוללת שטח כיסוי המתקן בגודל 14.73 %

- מילוי תנאי הוראות תכנית תמ"א 1 שינוי מס' 10 להקמת מתקן פוטו

וולטאי מעל חממה .

- התקבלה חוות דעת משרד החקלאות לחממה ולפאנלים הסולאריים

- התקבל כתב התחייבות המבקש לפירוק המערכת הסולארית בתום הפעלתו

או בתום הרישיון לייצור חשמל .

- התקבל אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו

וולטאי .

7 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 412 בתאריך: 20/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- נדרשת חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר ההפעלה

ותחזוקת המערכת והנחיות של ההקמה

- חיבור המתקן למערכת החשמל הקיימת בלבד

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין בקשה

להיתר מס' 10000367823

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000341716

2 .מילוי הנחיות והוראות תכנית תמ"א 10 /ד/ 10 ותמ"א 1 שינוי 10 להקמת מתקן

פוטו וולטאי מעל חממה.

3 .לשלב בקרת תכן נדרש אישור מהנדס ביחס ליציבות גג החממה ולקיומן של כל

הדרישות הבטיחותיות בהם.

4 .התקבל כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום

תוקף הרישיון לייצור חשמל.

5 .נדרשת חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר ההפעלה ותחזוקת

המערכת והנחיות של ההקמה

6 .התקבל אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו וולטאי .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- יש להראות פרט תא סולארי כולל מידות אורך רוחב כולל חישוב שטח כיסוי

- פרשה טכנית הכוללת פירוט מלא להיקף וגודל המבנים התפעולייםהדרושים להפעלה ואחזקת המתקן

-

בקרת תכן :

- אישור רשות הניקוז

- תצהיר שהחממה הצפונית אינה שייכת למבקשים ולסמן שלא כלולה בבקשה להיתר

- במידה והחממה הצפונית הקיימת שייכת למבקשים יש להגיש בקשה להיתר כתנאי להיתר

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

- נספח בטיחות אש

- נספח ניקוז

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- אישור יועץ בטיחות המתייחס להנחיות ואמצעי בטיחות להפעלה , להקמה ובטיחות תפעול

- אישור למניעת סינוור

- פרטי חיזוק חממה קיימת לצורך הקמת המערכת הסולארית

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח+הצהרת מהנדס טופס 9

- לציין בתכניות - חממה קיימת לא כלולה בבקשה

-הסכם לפינוי פסולת להריסות המסומנות בבקשה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי חוץ

-תשלומים:

- חוות דעת שמאי הוועדה לבדיקת החבות בהיטל השבחה במידה ונדרש

- תשלום אגרת בניה

- בקשה לתחילת העבודה :

- מינוי אחראי לביקורת

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- פרטי קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- תנאים למהלך ביצוע :

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה

- בקשה לתעודת גמר

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- חוות דעת שרותי כבאות בהתיחס למערכת הפוטו וולטאית לממירים/שנאים

- חוות דעת יועץ בטיחות להקמה ותחזוקה

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

8 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 412 בתאריך: 20/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- דוח עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106 )

- תנאי להפעלת המתקן אישור חברת חשמל

- תצהיר אחראי לביצוע

- דו"ח מפקח הועדה המקומית

- נסח טאבו עדכני לחלקות בתחום הבקשה 20/11/2024

- חתימת בעלי הזכות בנכס ואימות חתימות ע"י עו"ד 20/11/2024

- חתימה וחותמת עיריית באקה (לציין פרטי החותמים ) 20/11/2024

- חתימה וחותמת אגודת המים/ מי עירון (כולל פרטי החותם) 20/11/2024

- חתימה על טופס הצהרה לנפחי פסולת (טופס באתר ) 20/11/2024

- אישור פקיד היערות - התקבל תצהיר שאין פגיעה 20/11/2024

- אישור עתיקות 20/11/2024

- חתימה על טופס התחייבות למינוי קבלן (טופס באתר ) 20/11/2024

- חתימה של מודד לסימון המבנה והגדרות (טופ באתר ) 20/11/2024

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2024

- טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2024

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2024

- תשלום פיקדון 20/11/2024

- רישיון עורך הבקשה , רישיון מתכנן השלד , רישיון מודד מוסמך 20/11/2024

- תכנית ראשית 20/11/2024

- מפת מדידה להיתר 20/11/2024

- אישור חברת חשמל 20/11/2024

- תצהיר אחסנת חומ"ס 20/11/2024

- חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר 20/11/2024

- התחייבות המבקש שהקמת מתקן פוטו וולטאי לא תפגע בהמשךהשימוש החקלאי בחממה 20/11/2024

- שטח המתקן לא יעלה על 15% משטח גג החממה 20/11/2024

- אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטווולטאי 20/11/2024

- לסמן בתכנית הראשית דרכי מוצע כהגדרתן בתקנות התכנון והבניה 20/11/2024

- המתקן יהיה צמוד לגג או לחזית החממה וישתלב בעיצובם 20/11/2024

- בתוכנית הגג יש לציין שיפוע כיוון התא הסולארי 20/11/2024

- להוסיף שם מהנדס שלד ומהנדס חשמל במינוי עורכי הבקשה, להוסיףשם מהנדס חשמל גם בטבלה ראש

20/11/2024

- כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו אובתום תוקף הרישיון לייצור ח 20/11/2024

- אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפטו וולטאי 20/11/2024

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה