פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 414

1 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 414 בתאריך: 09/12/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:23/12/2024

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 414 ביום Monday תאריך 09/12/24 ח' כסלו, תשפ"ה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

2 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 414 בתאריך: 09/12/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 1391008193 מספר בקשה: 20240223 סעיף 2

מבקש:

•קיבוץ עין שמר(מילכה ויגאל תיבון)

• אייל דביר

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000411045

כתובת הבניין עין שמר

גוש וחלקה: 10081 2 מגרש:93

תכנית: 351-0635094

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים לבית קיים בהיתר מס' 1583 תוספת לשטח עיקרי בקומת קרקע כולל

ממ"ד והריסות

החלטות

מוגשת בקשה לתוספות ושינויים לבית קיים בהיתר מס' 1583 תוספת לשטח עיקרי

בקומת קרקע כולל ממ"ד והריסות

החלטה : לא לאשר

- הבקשה כוללת הסטת תעלת ניקוז שמשמשת מגרשים אחרים מסביב ללא

מתן פתרון חילופי כללי ע"י הקיבוץ .

- הבקשה תובא לדיון לאחר קבלת נספח ניקוז ע"י הקיבוץ

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 1128000043 מספר בקשה: 20240260 סעיף 3

מבקש:

•גלוסקא ברק

• גלוסקא ליאור

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000413418

כתובת הבניין מי עמי

גוש וחלקה: 20456 122 מגרש:43

תכנית: מ/362

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים למבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת הקיים בהיתר מס' 3367 מיום

8.2.2010 ,תוספת שטח עיקרי בקומת הקרקע ושינויים בחזיתות , גדר מוצעת בגבול שפ"פ

החלטות

מוגשת בקשה לתוספות ושינויים למבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת הקיים

בהיתר מס' 3367 מיום 8.2.2010 ,תוספת שטח עיקרי בקומת הקרקע ושינויים

בחזיתות , גדר מוצעת בגבול שפ"פ .

החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית לתוספות ובתנאי אישור תשלום אגרות והיטלים

כולל היטל השבחה עפ"י חוות דעת שמאי הוועדה

- בתנאי השלמת גדר בחלק האחורי של המגרש בגבול עם השטח הציבורי

וסימון מיקום לשתי חניות בחזית המגרש

- הבקשה כוללת קמין , עפ"י ההנחיות המרחביות של הוועדה הקמין יופעל בגז

בלבד .

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם ע"י וע"ח המבקש לאחר ביצוע

פיתוח סופי מסביב למגרש .

3 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 414 בתאריך: 09/12/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות.

- שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום הנחלה בלבד.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000413418

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000374727

ב. הבקשה הינה תוספת למבנה הקיים בהיתר 3367 בהתאם למסומן בבקשה להיתר

ללא שינויים בשאר המבנה .

ג. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

ד. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

ה. אין לשפוך ואין לאחסן עודפי קרקע,שפכי בניה,חומרי מילוי וסלעים מחוץ לגבולות

המגרש .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- הוכחת בעלות- העתק שלם מחוזה הפיתוח/מכר מול רמ"י

- אישור תשלום פיקדון

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים

- טופס חתימות בעלי התפקידים

- תצהיר מתכנן שלד

- אישור על פטור מפיקוד העורף

- חתימת אדריכל היישוב - אילן אייזן

- חתימה וחותמת ועד מקומי מי-עמי

- חתימה וחותמת ועד אגודה מי-עמי

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל - רמ"י

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- השלמת סימון גדר בחלק האחורי של המגרש בגבול עם השטח הציבורי

- השלמת מיקום לשתי חניות בגבול המגרש בחזית

- ערבות בנקאית לתוספת

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- הסכם מעבדה מאושרת

- הסכם לפינוי פסולת

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

4 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 414 בתאריך: 09/12/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: 2400000448 מספר בקשה: 20240261 סעיף 4

מבקש:

•פורת אילנה

• פורת צבי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000418968

כתובת הבניין מאור

גוש וחלקה: 8801 42 מגרש:63

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

מבנה 1- מבנה מגורים ראשון בנחלה הקיים בהיתר מס' 3725

מבוקש פירוק סככת חניה קיימת , הריסת פרגולה וגגון , גדר מוצעת בחזית מגרש

מבנה 2- לגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה כולל ממ"ד מוצע ומחסן בית

הריסת מחסנים החורגים בקווי בנין

מבנה 3- הריסת מבנה קרוואן קיים

החלטות

מוגשת בקשה ל:

מבנה 1- מבנה מגורים ראשון בנחלה הקיים בהיתר מס' 3725

מבוקש הריסת גגון בתחום הבית ,פירוק סככת חניה קיימת , הריסת פרגולה

וגגון חיצוני , גדר מוצעת בחזית מגרש

מבנה 2- לגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה כולל ממ"ד מוצע ומחסן בית

הריסת מחסנים החורגים בקווי בנין

מבנה 3- הריסת מבנה קרוואן קיים .

החלטה : לאשר את הבקשה

- מבנה 1- לאשר הריסות מבנים ומתקנים המסומנים להריסה במבנה מגורים

ראשון בנחלה

- מבנה 2-לאשר ליגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה יח"ד אחת

- מבנה 3- הריסת מבנה קרואן קיים

- הכניסה לנחלה ולשטח החקלאי מזיקת הנאה משותפת בין 2 הנחלות

63+64 ,התקבלה הסכמת וחתימת בעלי נחלה 64

- בתנאי ערבות בנקאית לתוספות והריסות ובתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן

ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- הבקשה מוגשת מחדש עם תיקון מהות הבקשה וסימון להריסה קרואן קיים

שהוגש במסגרת בקשה מס' 20240064 שנדונה בישיבה מס' 390

ולא אושרה .

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

5 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 414 בתאריך: 09/12/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000418968

2 .התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000205587

3 .הבקשה תוקנה והוגשה מחדש עם שינוי מהות הבקשה וסימון להריסה קרואן קיים

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- דרישות ותנאים לשלב בקרת תכן:

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פקע"ר -הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה

- חוזה התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות).

- תנאים לביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לתעודת גמר :

- הריסה בפועל מבנה מגורים קיים

- רישום זיקת הנאה משותפת בטאבו

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 17/12/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 17/12/2024

- העתק שלם מחוזה הפיתוח מול רמ"י 17/12/2024

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר- לא נדרש 17/12/2024

- חתימת שכן בנחלה גובלת למעבר מזיקת הנאה משותפת 17/12/2024

- תכנית בינוי מנחה לניצול זכויות בניה בנחלה עפ"י התכנית החדשה 17/12/2024

- אישור רשות העתיקות 17/12/2024

6 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 414 בתאריך: 09/12/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- אישור חברת חשמל 17/12/2024

- אישור תשלום פיקדון 17/12/2024

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 17/12/2024

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 17/12/2024

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם) 17/12/2024

- חתימה וחותמת ועד אגודה מאור (כולל פרטי החותמים) 17/12/2024

- חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 17/12/2024

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 17/12/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 17/12/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 17/12/2024

- חתימה של המודד לסימון המבנה והגדרות. (טופס באתר) 17/12/2024

BAKPIRUT0000 4

תיק בניין: 268708012 מספר בקשה: 20240219 סעיף 5

מבקש:

•אבו רקייה עבד אל רחמאן

• אבו רקייה עדן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000418196

כתובת הבניין מיסר

גוש וחלקה: 8708 1 מגרש:1/2

תכנית: מ/192/א

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים דו משפחתי בשתי קומות ועליית גג כולל ממ"דים , שרות , פרגולות

גדרות ופיתוח מגרש.

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי בשתי קומות ועליית גג כולל ממ"דים

שרות , פרגולות גדרות ופיתוח מגרש.

החלטה : לאשר את הבקשה למבנה מגורים דו משפחתי 2 יח"ד בתנאים

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל

היטל השבחה עפ"י חוות דעת שמאי הוועדה.

- הבקשה בתחום מתחם לתכנון ובינוי מחדש ע"י משרד השיכון

פיתוח המגרש , כניסה לחניה ופרטי הבינוי יתואמו לתכנון הסופי עפ"י

היתר עבודות הפיתוח , כולל חיבור לתשתיות וביוב מרכזי .

הבקשה להיתר תכלול סימון בלוני גז .

- תנאי לביצוע גדר מערבית(מיקום וגובה) בתיאום עם המפלסים והתכנון עפ"י

תכנית הבינוי בתהליך תכנון.

- הכניסה לחניות ושבילי כניסה לבית מכביש מס' 3 בלבד.

- הגדרות וההפרדה בין יחידות הדיור לא מהוות חלוקה סטטוטורית.

- המגרש בקרבת נחל נרבתה מצד צפון , ולא התקבלה התייחסות רשות הניקוז

באחריות עורך הבקשה לתכנן את מפלס 0.00+- של המבנה ביחס לנחל נרבתה

יש לציין שבמגרשים דומים רשות הניקוז אישרה להגביה מפלס 0.00+-

כ-1.20 מ' ממפלס המדרכה הקיימת .

הוועדה ממליצה להגביה את מפלסהבית ל-44.60 במקום 44.00

יש לערוך תיקונים בהתאם .

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם ע"י וע"ח המבקשים לאחר ביצוע

פיתוח מסביב למגרש .

- תכנון הפילרים המוצעים מול עמוד תאורה קיים בכביש , יש להרחיק מיקום

הפילרים בהתאם.

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

7 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 414 בתאריך: 09/12/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

רקע להחלטה:

1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000418196

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000392991

2 .הבקשה בתחום מתחם לתכנון ובינוי מחדש ע"י משרד השיכון

פיתוח המגרש , כניסה לחניה ופרטי הבינוי יתואמו לתכנון הסופי עפ"י היתר עבודות

הפיתוח , כולל חיבור לתשתיות וביוב מרכזי .

3 .תנאי לביצוע גדר מערבית(מיקום וגובה) בתיאום עם המפלסים והתכנון עפ"י

תכנית הבינוי בתהליך תכנון.

4 .המגרש בקרבת נחל נרבתה מצד צפון , ולא התקבלה התייחסות רשות הניקוז

באחריות עורך הבקשה לתכנן את מפלס 0.00+- של המבנה ביחס לנחל נרבתה

יש לציין שבמגרשים דומים רשות הניקוז אישרה להגביה מפלס 0.00+-

כ-1.20 מ' ממפלס המדרכה הקיימת .

הוועדה ממליצה להגביה את מפלסהבית ל-44.60 במקום 44.00

5 .היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

6 .שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

7 .גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם ע"י וע"ח המבקשים לאחר ביצוע

פיתוח מסביב למגרש .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- תיקון מפלס 0.00 ל-44.60 במקום 44.00

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח סניטרי (תברואה) בהתאם להנחיות תכנית מ/192 'לקרבה לבאר מים

- אישור החברה הכלכלית

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב המרכזי

- תעודת גמר יוצאת לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית

8 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 414 בתאריך: 09/12/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- בודקת היתרים*****דלית דקל לוי*****

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 15/10/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 15/10/2024

- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 15/10/2024

- שליחת הודעות לפי תקנה 36 ב' 17/12/2024

נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 15/10/2024

- הצהרת מתכנן שלד 15/10/2024

- אישור תשלום פיקדון 15/10/2024

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 15/10/2024

- חתימה וחותמת היישוב מייסר (לציין שם החותם ) 15/10/2024

- חתימה וחותמת אגודת המים השיתופית במייסר 15/10/2024

- אישור חברת חשמל 15/10/2024

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר 17/12/2024

- אישור רשות העתיקות 15/10/2024

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 15/10/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 15/10/2024

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 15/10/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 15/10/2024

BAKPIRUT0000 5

תיק בניין: 2787023026 מספר בקשה: 20240212 סעיף 6

מבקש:

•היפא כבהא

• ואסים כבהא

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000409685

כתובת הבניין אום אל קטף

גוש וחלקה: 8702 30 מגרש:30/26

תכנית: מ/382 ,אחמ/49

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים הכולל -2- יחידות דיור כולל ממ"דים, שטחי שירות , פרגולה , גדרות

ופיתוח מגרש

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים הכולל -2- יחידות דיור כולל ממ"דים, שטחי

שירות פרגולה , גדרות ופיתוח מגרש

החלטה : לאשר את הבקשה ל-2 יח"ד בתנאים

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים

כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- הגישה למגרש מכביש מס' 12 בלבד ואין גישה מתחום השצ"פ (912)

- הבקשה בתחום מתחם 2 לבינוי חדש , הבקשה להיתר מוגשת בהתאם

לתכנית הבינוי המאושרת

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש חניות ושבילים כולל התאמת תשתיות

יתבצע ע"י וע"ח המבקשים ויתואם לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000409685

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000313039

9 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 414 בתאריך: 09/12/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

ב. המגרש חלק ממתחם 2 לבינוי חדש באום אלקטף בהתאם לתכנית מ/ 382

ג. למתחם 2 תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 49 ותכנית בינוי מאושרת.

ד. התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש חניות ושבילים כולל התאמת תשתיות יתבצע ע"י

וע"ח המבקשים ויתואם לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש

ה. הגדר בחזית ובצידי המגרש כולל גמר סופי בהתאם לפרטים בבבקשה לבינוי ועבודות

הפיתוח

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

ז. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פקע"ר לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח התברואה

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- הסכם לפינוי פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת בטונים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 )

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********נועה תבורי*********

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 16/12/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 16/12/2024

- חתימה וחותמת ועד מקומי אום אלקטף 16/12/2024

- חתימת וחותמת אגודת המים- "אלרוקי" 16/12/2024

- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 16/12/2024

- הודעה לפי תקנה 36ב' לרשות מקרקעי ישראל 16/12/2024

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 16/12/2024

- תצהיר מתכנן השלד 16/12/2024

10 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 414 בתאריך: 09/12/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- טופס חתימת בעלי התפקידים 16/12/2024

- אישור תשלום פיקדון 16/12/2024

- אישור חברת חשמל 16/12/2024

- אישור רשות העתיקות - חלקה 30 לא נכללת באתר עתיקות מוכרז 16/12/2024

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר 16/12/2024

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 16/12/2024

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 16/12/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 16/12/2024

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 16/12/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 16/12/2024

BAKPIRUT0000 6

תיק בניין: 3800000001 מספר בקשה: 20240252 סעיף 7

מבקש:

•מועצה אזורית מנשה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000407804

כתובת הבניין אמן - מחסני המועצה

גוש וחלקה: 10086 12

תכנית: מ/71

שימוש עיקרי תיאור בקשה

גדר ומערכת סולארית גדר

מהות

הקמת גדר מסביב למתחם אומן כולל מערכת פוטו-וולטאית מעל הגדר דו שימוש

הספק המערכת _____ק"ו כולל חיזוק הגדר והתקנת ממירים .

החלטות

מוגשת בקשה להקמת גדר מסביב למתחם אומן כולל מערכת פוטו-וולטאית מעל הגדר

דו שימוש הספק המערכת _____ק"ו כולל חיזוק הגדר והתקנת ממירים .

החלטה: לאשר את הבקשה להקמת גדר מסביב למתחם אומן כולל מערכת

פוטו-וולטאית מעל הגדר דו שימוש בהספק של ___ק"ו

עפ"י שינוי מס' 10 לתמ"א 1 מתקנים פוטוולטאיים בדו שימוש כולל

חיזוק הגדר והתקנת ממירים .

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן

- מילוי תנאי הוראות תכנית תמ"א 1 שינוי מס' 10 להקמת מתקן פוטו

וולטאי .

- התקבל כתב התחייבות המבקש לפירוק המערכת הסולארית בתום הפעלתו

או בתום הרישיון לייצור חשמל .

- נדרש לקבל אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן

הפוטו וולטאי .

- נדרשת חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר ההפעלה

ותחזוקת המערכת והנחיות של ההקמה

- חיבור המתקן למערכת החשמל הקיימת בלבד

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי חוץ .

רקע להחלטה :

1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין בקשה

להיתר מס' 10000407804

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000281573

2 .מילוי הנחיות והוראות תכנית תמ"א 10 /ד/ 10 ותמ"א 1 שינוי 10 להקמת מתקן פוטו

וולטאי .

3 .התקבל כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום

תוקף הרישיון לייצור חשמל.

4 .נדרש אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו וולטאי .

11 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 414 בתאריך: 09/12/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור חברת חשמל

-

בקרת תכן :

- אישור חברת חשמל

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

- חוות דעת יועץ בטיחות המתייחסת לאמצעי בטיחות לטיפול במיתקן הקמה תחזוקה והפעלה

- אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפטו וולטאי

- הגשת חישובים סטטיים /סכימות סטטיות כולל חיזוק הגדר הקיימת

- חוות דעת שרותי כבאות בהתיחס למערכת הפוטו וולטאית לממירים/שנאים

- בתיאור הבקשה להשלים הספק המערכת

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי חוץ

-

- תשלום אגרות :

-

- בקשה לתחילת העבודה :

- מינוי אחראי לביקורת

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- פרטי קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- תנאים למהלך ביצוע :

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה

- בקשה לתעודת גמר

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- תנאי להפעלת המתקן אישור חברת חשמל

- חוות דעת יועץ בטיחות להקמה ותחזוקה

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- דוח עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106 )

- תצהיר אחראי לביצוע

- דו"ח מפקח הועדה המקומית

- תכנית ראשית 19/12/2024

- מפת מדידה להיתר 19/12/2024

- חוזה חכירה מול רמ"י 19/12/2024

- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה (לציין פרטי החותמים ) 19/12/2024

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 19/12/2024

- טופס חתימות בעלי התפקידים 19/12/2024

- תצהיר מתכנן שלד 19/12/2024

- תשלום פיקדון - האגרה 19/12/2024

- מהנדס חשמל ימונה כעורך בקשה משני - להוסיף בטופס פרטי הבקשה 19/12/2024

- כתב התחייבות ע"י מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום תוקף הרישיון לייצור חשמ 19/12/2024

- רישיון עורך הבקשה , רישיון מתכנן השלד , רישיון מהנדס חשמל, רישיון מודד מוסמך 19/12/2024

- חתימה על טופס התחייבות למינוי קבלן (טופס באתר ) 19/12/2024

- חתימה על טופס הצהרה לנפחי פסולת (טופס באתר ) 19/12/2024

- חתימה של מודד לסימון גדרות (טופס באתר ) 19/12/2024

- אישור למניעת סינוור 19/12/2024

- תשלום אגרת בניה - הרשות פטורה 19/12/2024

BAKPIRUT0000 7

תיק בניין: 2400000412 מספר בקשה: 20240276 סעיף 8

מבקש:

•שנהב רונן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000385532

כתובת הבניין מאור

גוש וחלקה: 9202 71 מגרש:414 (412)

תכנית: מ/384

12 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 414 בתאריך: 09/12/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים במבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת הקיים בהיתר

מס' 2240 מיום 03.10.2004

ליגליזציה לתוספת לשטח עיקרי ושינויים במבנה , ליגליזציה לשינויים בחניה מקורה

מחסן בית , הריסת מחסן חיצוני וקירוי עד גבול מגרש אחורי , הריסת פרגולות קיימות

סגירת כניסה בגדר הפונה לכביש מס' 14 ,התאמת מפלס החניה למפלס המדרכה

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לתוספות ושינויים במבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת

הקיים בהיתר מס' 2240 מיום 03.10.2004

ליגליזציה לתוספת לשטח עיקרי ושינויים במבנה , ליגליזציה לשינויים בחניה מקורה

מחסן בית , הריסת מחסן חיצוני וקירוי עד גבול מגרש אחורי , הריסת פרגולות קיימות

סגירת כניסה בגדר הפונה לכביש מס' 14 (רחוב דרך השדות), התאמת מפלס החניה

למפלס המדרכה

החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים

- הבקשה הוגשה מחדש לאחר עריכת תיקונים וביצוע הריסות והתאמה ליחידת

דיור אחת בלבד , ביצוע הריסות ומחיצות בתחום החניה ששימשה ליחידת

מגורים ותיקון מפת המדידה

בקשה זו מבטלת בקשה מס' 20230113 שנדונה בישיבת רישוי מס' 370

מיום 21.12.2023 ולא אושרה .

- לשלב בקרת תכן נדרש תצהיר יח"ד אחת חתום ע"י עו"ד

- תנאי לתעודת גמר התאמת מפלס החניה למפלס המדרכה הקיימת

- בתנאי תנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל

היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

1 .הבקשה מוגשת מחדש עם בקשה חדשה לאחר עריכת תיקונים וביצוע הריסות

והתאמה ליחידת דיור אחת

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000385532

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000177074

ב. הבקשה בתחום מגרש אזור מגורים א עפ"י תכנית מ/384 ומותר יחידת דיור

אחת בלבד

ג. עפ"י דוח פיקוח בוצעו ההריסות בתחום החניה , קיימת גישה פנימית בתחום

המבנה פירוק מחסן ופרגולות וסגירת שער הכניסה בכביש מס' 14 .

ד. התאמת מפלס החניה למפלס המדרכה

2 .הבקשה נדונה בישיבה מס' 370 מיום 21.12.2023 ולא אושרה

א. הבקשה בתחום מגרש אזור מגורים א עפ"י תכנית מ/384 ומותר יחידת דיור

אחת בלבד

ב. הבקשה להיתר ומפת המדידה לא תואמות ולא מתארות את המצב הקיים בפועל

ג. עפ"י דוח פיקוח המבנה מחולק ל-2 יחידות דיור המקשר ביניהן דלת מחדר

הארונות היחידות כוללות 2 מטבחים.

ד. המחסן המסומן במפת המדידה קיים במקום אחר ובמקומו קיימת פרגולה עד גבול

המגרש 0 עם השכן

קיימות 2 כניסות נפרדות למגרש , כניסה לכל יחידת דיור מ-2 רחובות

ה. חנייה מקורה , החנייה שימשה ליחידת מגורים ונהרסה לאחר פתיחת תיק

פיקוח וטרם נהרסו הקירות החוצצים בתוך החניה , בבקשה אין התייחסות

ו. במפת המדידה לא מצויין מפלס החניה ובפועל קיימת הגבהה בין המדרכה לחניה

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

13 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 414 בתאריך: 09/12/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- דרישות ותנאים לשלב בקרת תכן:

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- תצהיר יח"ד אחת חתום ע"י עו"ד

- התאמת מפלס החניה למפלס המדרכה - לכלול חתך דרך החניה הכוללת סימון ההתאמה

- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה

- חוזה התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות).

-

- תנאים לתעודת גמר :

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 23/12/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 23/12/2024

- העתק שלם מחוזה הפיתוח מול רמ"י 23/12/2024

- אישור תשלום פיקדון 23/12/2024

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 23/12/2024

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 23/12/2024

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם) 23/12/2024

- אישור על פטור מפיקוד העורף 23/12/2024

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 23/12/2024

- נסח טאבו עדכני 23/12/2024

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין - ליגליזציה 23/12/2024

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 23/12/2024

- חתימה של המודד לסימון המבנה והגדרות. (טופס באתר) - אין תוספות 23/12/2024

BAKPIRUT0000 8

תיק בניין: 2300000062 מספר בקשה: 20240234 סעיף 9

מבקש:

•ליאור בריס

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000389253

כתובת הבניין עין עירון

גוש וחלקה: 12226 62 מגרש:62

תכנית: 351-0802363

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - 2 יחידות ליגליזציה ותוספת

מהות

מבנה 1- לגליזציה למבנה מגורים קיים בהיתר כולל רישוי לפרגולה וגדר מוצעת בחזית

המגרש

מבנה 2 - לגליזציה ותוספות למבנה מגורים שני בנחלה כולל ממ"ד , הריסת מחסן החורג

בקו בנין

14 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 414 בתאריך: 09/12/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מבנה 3- הקמת מחסן נפרד ממבנה מגורים , הריסת מחסן קיים החורג בקו בנין

הריסת סככות רפת ומחלבה קיימות בתחום שטח המגורים של הנחלה

החלטות

מוגשת בקשה ל:

מבנה 1- לגליזציה למבנה מגורים קיים בהיתר כולל רישוי לפרגולה וגדר מוצעת בחזית

המגרש

מבנה 2 - לגליזציה ותוספות למבנה מגורים שני בנחלה כולל ממ"ד , הריסת מחסן החורג

בקו בנין

מבנה 3- הקמת מחסן נפרד ממבנה מגורים , הריסת מחסן קיים החורג בקו בנין

הריסת סככות רפת ומחלבה קיימות בתחום שטח המגורים של הנחלה

החלטה: לא לאשר.

- הבקשה כוללת מחסן במבנה בשטח של 17.32 מ"ר שאינו מחובר לבית.

- עפ"י הוראות תכנית 351-0802363 תותר הקמת מבנה שירות למגורים

במבנה נפרד , שטח מבנה שירות לא יעלה על 8 מ"ר לכל יח"ד

- שטח המחסן הנפרד מהמבנה אינו תואם לתוכנית 351-0802363

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה