פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 417

1 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 417 בתאריך: 02/01/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:07.01.2025

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 417 ביום Thursday תאריך 02/01/25 ב' טבת, תשפ"ה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הוועדה

2 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 417 בתאריך: 02/01/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 2687082411 מספר בקשה: 20240266 סעיף 1

מבקש:

•עמארנה בדיע

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000418178

כתובת הבניין מיסר

גוש וחלקה: 8708 24 מגרש:11

תכנית: מ/192/א

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים למבנה קיים ותוספת יחידת דיור שנייה מוצעת .

יחידה -1- ליגליזציה לשינויים ותוספות למבנה מגורים מעל קומה מפולשת חלקית , ממ"ד

מוצע , רישוי מחסנים בקומה מפולשת

( שיוניים להיתר מס' 2359 מיום 11/4/1980 )

יחידה -2- הקמת יחידת דיור נפרדת בשתי קומות ומדרגות עלייה לגג כולל ממ"ד , פרגולות

הריסת גדר בחזית המגרש החורגת לתחום דרך , הריסת סככות בחלק האחורי של המגרש

גדר מוצעת בחזית מגרש .

החלטות

מוגשת בקשה ליגליזציה לתוספות ושינויים למבנה קיים ותוספת יחידת דיור שנייה

מוצעת . יחידה -1- ליגליזציה לשינויים ותוספות למבנה מגורים מעל קומה מפולשת

חלקית , ממ"ד מוצע , רישוי מחסנים בקומה מפולשת

(שיוניים להיתר מס' 2359 מיום 11/4/1980 )

יחידה -2- הקמת יחידת דיור נפרדת בשתי קומות ומדרגות עלייה לגג כולל ממ"ד ,

פרגולות , הריסת גדר בחזית המגרש החורגת לתחום דרך , הריסת סככות בחלק האחורי

של המגרש , גדר מוצעת בחזית מגרש .

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים

- לאשר יחידה 1- תוספות ושינויים למבנה מגורים יח"ד אחת והריסות

- לאשר יחידה 2 - הקמת מבמה מגורים יח"ד אחת

- תנאי להיתר הריסת גדר החורגת לתחום דרך

- בתנאי ערבות בנקאית להריסות ובתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור

תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- הבקשה כוללת הסדרת מבנה קיים החורג בקווי בניין צידיים .

עפ"י הוראות תכנית מ/192א' תנאים לאישור מבנים קיימים :

" יהיה זה בסמכותה של הועדה המקומית עפ"י שיקול דעתה בכל מקרה

לגופו לאשר בנינים קיימים במצבם גם אם הם סותרים הוראות תכניות

קודמות אך בתנאי שאינם חורגים מאופי הסביבה הקרובה ואינם מהווים

הפרעה לסביבה "

- המבנה הקיים להסדרה מסומן בתשריט תכנית מ/192א' כמבנה קיים

המבנה נמצא בחלק האחורי של המגרש והחריגות בקווי בנין צידיים

לא מהוות הפרעה לסביבה .

תוספות הבניה המוצעות מעל המבנה כולל המבנה החדש בתחום קווי בנין

ללא חריגה וללא הקלות בקווי בנין .

- החיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת

בקשה זו.

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000418178

ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000207735

3 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 417 בתאריך: 02/01/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

ג. תנאי להיתר הריסה בפועל גדר חורגת לתחום דרך .

ד. החיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת

בקשה זו.

ה. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

ו. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

ז. אין לשפוך ואין לאחסן עודפי קרקע,שפכי בניה,חומרי מילוי וסלעים מחוץ לגבולות

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- ערבות בנקאית לבניית המבנה וההריסות בהתאם לבקשה להיתר

- תנאי להיתר הריסה בפועל גדר חורגת לתחום דרך

- אישור פקיד היערות לעץ לימון החורג לתחום דרך

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נספח סניטרי (תברואה)

- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- הנחיות קונסטרוקטוקר לבניית המבנה בצמוד למבנה קיים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)-התקבל טופס 9

- אישור פקע"ר לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור החברה הכלכלית

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב המרכזי

- תעודת גמר יוצאת לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 02/01/2025

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 02/01/2025

נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 02/01/2025

- הוכחת בעלות/חוזה חכירה מול רמ"י 02/01/2025

- אישור רשות העתיקות 02/01/2025

4 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 417 בתאריך: 02/01/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- אישור חברת חשמל 02/01/2025

- אישור תשלום פיקדון 02/01/2025

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 02/01/2025

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 02/01/2025

- חתימה וחותמת היישוב מייסר (לציין שם החותם ) 02/01/2025

- חתימה וחותמת אגודת המים השיתופית במייסר 02/01/2025

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 02/01/2025

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 02/01/2025

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 02/01/2025

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 02/01/2025

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 6171219105 מספר בקשה: 20250001 סעיף 2

מבקש:

•קיבוץ ברקאי (פרידריך אלי ונטע)

• - ע"י משה מרקוביץ

• פרידריך אלי

• פרידריך נטע

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000434045

כתובת הבניין ברקאי

גוש וחלקה: 12237 19 מגרש:A22

תכנית: 351-0073874

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת בית מגורים חד משפחתי בשתי קומות מדגם A כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת

ההרחבה בברקאי.

החלטות

מוגשת בקשה להקמת בית מגורים חד משפחתי בשתי קומות מדגם A כולל ממ"ד

ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי.

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מדגם A בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 175

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על

התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל

הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים

מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות

תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י

התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש

5 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 417 בתאריך: 02/01/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י

הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה

לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות

הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות

קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י

היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי

בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי

- אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ

לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000434045

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000408749

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351 0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש

וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- אישור רשות העתיקות

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י

- אישור תשלום פיקדון

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים)

- חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים)

- חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים)

- קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים

- טופס חתימות בעלי התפקידים

- תצהיר מתכנן שלד

- נסחי רשום מקרקעין

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

6 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 417 בתאריך: 02/01/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים

- נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה

לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח

המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר

מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי

בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי

- אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי

- אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 3

7 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 417 בתאריך: 02/01/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2130001701 מספר בקשה: 20240189 סעיף 3

מבקש:

•מטיס אפרת

• מטיס עידו

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000310838

כתובת הבניין משמרות

גוש וחלקה: 10068 68 מגרש:17א

תכנית: אחמ/59 ,בנ/8/מ/349 ,מ/349

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספת ח.מערכות טכניות בקומה א למבנה מגורים קיים חלק מדו משפחתי ללא שינויים

במבנה וללא שינויים בפיתוח , הריסת אחסנה ומשטח דק בתחום החניה

( תוספת להיתר 3996 מיום 19.7.2012 )

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת ח.מערכות טכניות בקומה א למבנה מגורים קיים חלק מדו

משפחתי ללא שינויים במבנה וללא שינויים בפיתוח , הריסת אחסנה ומשטח דק בתחום

החניה ( תוספת להיתר 3996 מיום 19.7.2012 )

החלטה : לאשר את הבקשה לתוספת ח.מערכות בקומה א ללא שינויים במבנה או

הפיתוח בתנאים.

- בתנאי ערבות בנקאית להקמת התוספת עפ"י ההיתר

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל

היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- למבנה מגורים דו משפחתי נדרש תיאום עיצובי בין שתי היחידות לרבות

גמר טיח בחזיתות וסוג הגג . גמר בחזיתות טיח בהיר כדוגמת הקיים

נדרש פרטי איטום וחיבור בין השכנים .

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני בקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ

- החיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת

בקשה זו.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000310838

ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000295037

ג. החיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת

בקשה זו.

ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

ה. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

ו. אין לשפוך ואין לאחסן עודפי קרקע,שפכי בניה,חומרי מילוי וסלעים מחוץ לגבולות

המגרש .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- חתימת שותפים בנכס

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- חתימת שותפים בנכס

- פרטי חיבור ואיטום בין מבנה קיים והתוספת יוטמעו כחלק מהבקשה עפ"י הנחיות קונסטרוקטור

8 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 417 בתאריך: 02/01/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- ערבות בנקאית לבניית התוספת והריסות עפ"י ההיתר

-הנחיות קונסטרוקטור מתכנן השלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה הקיים

-תצהיר מתכנן שלד ליציבות מבנה קיים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה .

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 07/01/2025

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 07/01/2025

- אישור תשלום פיקדון 07/01/2025

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 07/01/2025

- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות ( ועד מקומי + אגודה ) 07/01/2025

- נסח טאבו עדכני 07/01/2025

- העתק שלם מחוזה רכישה עם חברת ג.ט.מ. 07/01/2025

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 07/01/2025

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 07/01/2025

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 07/01/2025

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 07/01/2025

BAKPIRUT0000 4

תיק בניין: 1128000220 מספר בקשה: 20250006 סעיף 4

מבקש:

• שחר רוזנטל

• נתנאל רוזנטל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000430015

כתובת הבניין מי עמי

גוש וחלקה: 20546 25 מגרש:220

תכנית: מ/310

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת בשכונת ההרחבה שלב א במי עמי

כולל ממ"ד, פרגולות, גדרות ופיתוח מגרש

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי, בקומה אחת בשכונת ההרחבה שלב א

9 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 417 בתאריך: 02/01/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

במי עמי כולל ממ"ד פרגולות , גדרות ופיתוח מגרש

החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים.

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ובתנאי מילוי התנאים לבקרת

תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי

הוועדה.

- הבקשה בתחום מגרש לבינוי חדש (שכונת ההרחבה) הכלול בבקשה לעבודות

פיתוח ותשתיות במי עמי בהיתר מס' 5566 מיום 03.02.2020

- הגדר בחזית כולל גמר סופי בהתאם לפרטים בבבקשה לבינוי ועבודות

הפיתוח, אין לצקת רצפת החניה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית המגרש.

- גובה הגדרות יותאם עפ"י מיקום המגרש ביחס לגבולות המגרש השכן

בהתאם לתכנית הבינוי, המגרש הגבוהה יתמוך את עצמו ויכלול מעקה

בטיחות בהפרשי הגובה בין שכנים.

- הבקשה תועבר לשמאי הוועדה בצירוף הסכם השיוך /חוזה חכירה החתום.

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש חניות ושבילים כולל התאמת תשתיות

יתבצע ע"י וע"ח המבקשים ויתואם לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש

- באחריות המבקש תיאום וביצוע תשתיות המאפשרות כניסה לאתר לתחילת

בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים , ביוב וכו' עד לביצוע

תשתיות ופיתוח מסביב למגרש.

-תעודת גמר (טופס - 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש

טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' - 10000430015

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000406089

ב. מגרש בתחום מתחם לבינוי חדש (שכונת ההרחבה) הכלול בבקשה לעבודות

פיתוח ותשתיות במי עמי בהיתר מס' 5566 מיום 03.02.2020

ג. באחריות המבקש תיאום וביצוע תשתיות המאפשרות כניסה לאתר לתחילת

בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים , ביוב וכו' עד לביצוע תשתיות

ופיתוח מסביב למגרש.

ד. הגדר בחזית כולל גמר סופי בהתאם לפרטים בבבקשה לבינוי ועבודות הפיתוח, אין

לצקת רצפת החניה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית המגרש.

ה. גובה הגדרות יותאם עפ"י מיקום המגרש ביחס לגבולות המגרש השכן בהתאם

לתכנית הבינוי, המגרש הגבוהה יתמוך את עצמו ויכלול מעקה בטיחות בהפרשי

הגובה בין שכנים.

ו. התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש חניות ושבילים כולל התאמת תשתיות יתבצע ע"י

וע"ח המבקשים ויתואם לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש

ז. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

ח. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

ט. אין לשפוך ואין לאחסן עודפי קרקע,שפכי בניה,חומרי מילוי וסלעים מחוץ לגבולות

המגרש .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה

- אישור חברת חשמל

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- הוכחת בעלות- העתק שלם מחוזה הפיתוח/מכר מול רמ"י

- אישור תשלום פיקדון

- אישור אדריכל היישוב – אילן אייזן

- חתימה וחותמת ועד מקומי מי-עמי

- חתימה וחותמת ועד אגודה מי-עמי

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

10 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 417 בתאריך: 02/01/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות

-

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור אדריכל היישוב – אילן אייזן

- אישור מקרקעי ישראל

- דו"ח ביסוס קרקע וביסוס

- חישובים סטטיים לקירות תומכים והתייחסות לחציבה בקרקע הקיימת, הנחיות לחפירה ולייצוב מד

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם מעבדה מאושרת

- הסכם לפינוי פסולת

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- אישור הג"א לחדר ביטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אויר

- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- אישור מפקח האתר/מנהל הפרויקט מטעם החברה הכלכלית לגמר ביצוע עבודות הפיתוח

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר סיום עבודות הפיתוח מסביב למגרש בהתאם לבקשה לעבודות פיתוח

- תנאי לתעודת גמר (איכלוס) אישור יועץ בטיחות לאפשר איכלוס באתר כולל תאורה וכו'

- תעודת גמר תמסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש (תעודת גמר מותלית מחוייבת בערבות בנ

- ביצוע השלט החזית המגרש עפ"י פרט בתכנית הבינוי כולל שם רחוב ומס' בית .

- תנאי לאכלוס וחיבור הבית למערכות חשמל,מים ביוב וכו מותנה בהשלמת הפיתוח

- מובהר שלא תינתן תעודת גמר שמאפשרת אכלוס המבנה אלא רק לאחר שיושלמו עבודות הפיתוח

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPI RUT0000 5

תיק בניין: 2055002003 מספר בקשה: 20250010 סעיף 5

מבקש:

•מאור מושב עובדים להתישבות שיתופית (בית כנסת)

• - ע"י יואב פנחס

11 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 417 בתאריך: 02/01/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000310541

כתובת הבניין מאור

גוש וחלקה: 8801 42 מגרש:2003

תכנית: מ/384 ,351-0572347

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מוסדות דת תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים למבנה בית הכנסת במאור הקיים בהיתר מס' 13566 מיום 12.03.2023

תוספת מוצעת לשטח עיקרי וממ"מ מוצע .

החלטות

מוגשת בקשה ל תוספות ושינויים למבנה בית הכנסת במאור הקיים בהיתר מס' 13566

מיום 12.03.2023 ,תוספת מוצעת לשטח עיקרי , וממ"מ מוצע .

החלטה : לאשר את הבקשה לתוספת ושינויים לבית הכנסת במאור בתנאים

- הכניסה הראשית תהיה מכביש מס' 4

- התחייבויות שהתקבלו להיתרים 5788 ו-13566 חלים על בקשה זו.

- תוספת זו לא תגביל הקמת מבנה ציבור מכל סוג בקרבת בית הכנסת .

- פעילות היישוב במקלט הסמוך לא תוגבל בשל פעילות בבית הכנסת.

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי

החוץ.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000310541

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000266786

ב. המבנה בתחום אזור מבנים ומוסדות ציבור לחינוך עפ"י תכנית 351-0572347 המאושרת

מיום 18/03/2021 י.פ. 9491

ג. הכניסה הראשית תהיה מכביש מס' 4

ד. התחייבות ועד מקומי וועד אגודה מאור שדרך מס' 4 לא תסגר בשבת להיתרים 5788

ו- 13566 חלה על בקשה להיתר זו .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- העתק מחוזה פיתוח/מכר מול רמ"י

- אישור תשלום פיקדון - מבנה דת פטור מתשלום אגרות

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- אישור רשות העתיקות

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור (כולל פרטי החותמים)

- חתימה וחותמת המועצה הדתית ( כולל פרטי החותמים)

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימה וחותמת ועד אגודה מאור (כולל פרטי החותמים)

-

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור (כולל פרטי החותמים)

- אישור פקע"ר הג"א לחדר בטחון (ממ"מ) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור משרד הבריאות

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

12 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 417 בתאריך: 02/01/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

- דוח קרקע וביסוס

- נספח בטיחות אש

- נספח בריאות

- נספח תברואה

- חוות דעת יועץ בטיחות

- אישור מורשה נגישות

- נספח תנועה הכולל מיקום חניות והסדרי תנועה - מס' חניות לפי התקן

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום אגרת בניה - פטור מאגרה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הסכם לבדיקות בטון ואיטום ממ"מ ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב

- חוזה התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות).

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"מ (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"מ

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור יועץ בטיחות לסיום העבודה למבנה ולפיתוח חוץ , לרבות התייחסות לזכוכית מחוסמת /בט

- אישור מתכנן אקוסטיקה תכנון מול ביצוע ועמידה בדרישות התקן והחוק

- אישור מתכנן מיזוג אויר תכנון מול ביצוע ועמידה בדרישות התקן והחוק

- בדיקת מעבדה מאושרת לתליית התקרה האקוסטית

- בדיקת מעבדה למתקנים (מתקני משחק,ספורט וכו')

- הותקנה מערכת התרעה לרעידות אדמה בהתאם להנחיות וועדת ההיגוי

- בדיקת מעבדה מאושרת לאיטום גג/הצפת גג לפי העניין

- אישור בודק חשמל מוסמך ו/או חברת החשמל לחיבור בדיקת מעבדה מאושרת לתקינות מתקני הספורט

- אישור מורשה נגישות מתו"ס לסיום העבודה למבנה ולפיתוח החוץ

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 6

תיק בניין: 4702036905 מספר בקשה: 20240293 סעיף 6

מבקש:

•ועד מקומי מצפה אילן

• ע"י רותם אלגד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000428501

כתובת הבניין מצפה אילן

גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:823

תכנית: מ/414

שימוש עיקרי תיאור בקשה

13 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 417 בתאריך: 02/01/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

עבודות עפר ופיתוח עבודות פיתוח

מהות

הקמת גינה ציבורית הכוללת מתקני שעשועים, שבילים, פינות ישיבה ומצעים שונים

(שינוי להיתר מס' 13568 מיום 15.03.2023 )

החלטות

מוגשת בקשה להקמת גינה ציבורית הכוללת מתקני שעשועים, שבילים, פינות ישיבה

ומצעים שונים (שינוי להיתר מס' 13568 מיום 15.03.2023 )

החלטה: לאשר את הבקשה לפיתוח שצ"פ וחלק משביל עפ"י תכנית מ/414 בתנאים

- הבקשה מהווה השלמה להיתרים לעבודות פיתוח לשלב א במצפה אילן .

- הבקשה מהווה שינויי להיתר מס' 13568

- הבקשה כוללת הריסת מרכז מחזור קיים ויש לכלול בבקשה מקום חלופי

בתיאום מחלקת קיימות וסביבה של המועצה

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

1 .בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000428501

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000256840

2 .השצ"פ נכלל במסגרת היתר בניה לעבודות הפיתוח לשלב א במצפה אילן

הבקשה מהווה השלמה להיתרים לעבודות פיתוח לשלב א במצפה אילן .

3 .נדרשת תכנית מפורטת בקנ"מ 1:100 המתארת את המתקנים מק"טים וסוג צמחייה

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הבקשה כוללת הריסת מרכז מחזור קיים ויש לכלול בבקשה מקוםחלופי בתיאום מחלקת קיימות

- תכנית מפורטת בקנ"מ 1:100 המתארת את המתקנים מק"טים וסוג צמחייה , מפלסי קירות וכו'

- חתכים לאורך ולרוחב + חתך דרך שביל אמצעי כולל סימון כניסה לחלק הצפוני של השצ"פ

- התחייבות המבקש למינוי מורשה לחיבור עמודי תאורה מוצעים לחשמל הציבורי ו/או אישור חברת

- חישובים סטטיים לקירות בחזית

- חוות דעת יועץ בטיחות

- אישור מורשה נגישות

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מורשה נגישות מתו"ס לסיום עבודות הפיתוח

14 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 417 בתאריך: 02/01/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- אישור יועץ בטיחות לביצוע העבודה בהתאם להנחיות והתקן

- אישור בודק חשמל מורשה לחיבור עמודי תאורה לחשמל של היישוב

- בדיקת מעבדה למתקנים (מתקני משחק,ספורט וכו')

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 07/01/2025

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 07/01/2025

- הוכחת בעלות- העתק שלם מחוזה הפיתוח/מכר מול רמ"י- נסח טאבו 07/01/2025

- אישור תשלום פיקדון 07/01/2025

- אישור פקיד היערות לכריתת/העתקת עצים בוגרים במגרש 07/01/2025

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 07/01/2025

- חתימה וחותמת היישוב מצפה אילן ( לציין שם החותם) 07/01/2025

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 07/01/2025

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 07/01/2025

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 07/01/2025

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 07/01/2025

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה