פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 418
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום
1 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 418 בתאריך: 14/01/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:16.1.2025
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 418 ביום Tuesday תאריך 14/01/25 י"ד טבת, תשפ"ה
השתתפו:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הוועדה
2 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 418 בתאריך: 14/01/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 2000010106 מספר בקשה: 20250008 סעיף 1
מבקש:
•עין שמר אלון החזקות בע"מ
• ע"י - עודד דגאי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000400860
כתובת הבניין עין שמר
גוש וחלקה: 10106 206
תכנית: 351-0696492 ,351-0415810 ,מ/254/א
שימוש עיקרי תיאור בקשה
ביתן פיס בניה חדשה
מהות
הקמת ביתן פיס ופירוק ביתן קיים
החלטות
מוגשת בקשה להקמת ביתן פיס ופירוק ביתן קיים
החלטה : לאשר את הבקשה להקמת ביתן פיס בתנאים
- בקשה זו מתייחסת למהות הבקשה בלבד ללא שינוי אחר במתחם המסחרי
או אזור תחנת התדלוק או בהסדרי התנועה הקיימים לפי היתרים.
- בתנאי התייחסות שמאי הוועדה לבקשה ובתנאים הבאים
רקע להחלטה :
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000400860
ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000380387
ג. תכנית 351-0696492 אושרה ופורסמה ברשומות מיום 6.12.2020 י.פ. 9272
ד. בקשה זו מתייחסת למהות הבקשה בלבד ללא שינוי אחר במתחם המסחרי
גליון דרישות ת. השלמה
- תנאים מוקדמים להגשת הבקשה :
- חתימה וחותמת מורשי חתימה עפ"י פרוטוקול רשם החברות
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- חוות דעת יועץ בטיחות
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- חוות דעת שמאי הוועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016
- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה
לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים
- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
3 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 418 בתאריך: 14/01/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית 14/01/2025
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 14/01/2025
- הוכחת בעלות העתק של מחוזה חכירה מול רמ"י 14/01/2025
- חתימה על טופס התחייבות למינוי קבלן רשום (טופס באתר) 14/01/2025
- אישור יועץ חשמל מורשה לחיבור המבנה המוצע לחשמל קיים 14/01/2025
- אישור מפעל הפיס 14/01/2025
- חתימה של המודד לסימון המבנה והגדרות. 14/01/2025
- נסח טאבו עדכני 14/01/2025
- פרוטוקול מורשי חתימה ע"י רשם החברות או רו"ח 14/01/2025
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 14/01/2025
- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 14/01/2025
- טופס חתימות בעלי התפקידים 14/01/2025
- תצהיר מתכנן שלד 14/01/2025
- תשלום פיקדון 14/01/2025
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
לאה פרי אילן שדה
מהנדסת הועדה יו"ר הועדה