פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 423

1 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 423 בתאריך: 23/02/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:12.3.2025

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 423 ביום Sunday תאריך 23/02/25 כ"ה שבט, תשפ"ה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הוועדה

2 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 423 בתאריך: 23/02/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 7159200172 מספר בקשה: 20250032 סעיף 1

מבקש:

•וילר אסף

• צמטנר עדי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000450066

כתובת הבניין תלמי אלעזר

גוש וחלקה: 9200 17 מגרש:2

תכנית: מ/263

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד , שטחי שירות , מצללות ופיתוח

מגרש.

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד , שטחי שירות ,

מצללות ופיתוח מגרש.

הבקשה מוגשת מחדש לאחר עריכת תיקונים.

החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים .

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ומילוי התנאים לבקרת תכן ואישור

תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- בקשה זו מבטלת בקשה מס' 20240104 שנדונה בישיבה מס' 408 מיום

6.10.2024 ולא אושרה .

נערכו תיקונים בבקשה והוגשה מחדש במערכת רישוי זמין .

- המגרש הינו חלק משכונת ההרחבה בתלמי אלעזר עפ"י תכנית מ/263.

לשכונה תשריט חלוקה מאושר ותכנית בינוי.

- 0.00 מתוכנן 22.40 בהתאם לתכנית הבינוי ועבודות הפיתוח בהיתר 4437

מיום 1.6.2014 (בקשה מס' 20130103)

- תנאים לשלב בקרת תכן - מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000450066

ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000342222

ג. בקשה זו מבטלת בקשה מס' 20240104 שנדונה בישיבה מס' 408 מיום 6.10.2024

ולא אושרה .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רמ"י - אישור רשות מקרקעי ישראל

- ערבות בנקאית להבטחת תשתיות

- אישור פקע"ר לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- נפסח תברואה

- אישור החברה הכלכלית לנספח תברואה

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- הסכם לפינוי פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

3 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 423 בתאריך: 23/02/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 13/02/2025

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 13/02/2025

- חתימה וחותמת ועד אגודה תלמי אלעזר (כולל פרטי החותמים) 13/02/2025

- חתימה וחותמת ועד מקומי תלמי אלעזר (כולל פרטי החותמים) 13/02/2025

- העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 13/02/2025

- אישור תשלום פיקדון 13/02/2025

- אישור חברת חשמל 13/02/2025

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 13/02/2025

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 13/02/2025

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 13/02/2025

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 13/02/2025

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 2036604100 מספר בקשה: 20230144 סעיף 2

מבקש:

•חכמת כבהא

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000204357

כתובת הבניין אום אל קטף

גוש וחלקה: 20366 4 מגרש:100 ארעי

תכנית: מ/382

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספת יחידת דיור נפרדת מעל מבנה מגורים קיים בהיתר 3504

בקומת הכניסה תוספת ח.מדרגות חיצוני וקומת עמודים

בקומה א יחידת דיור מוצעת כולל ממ"ד ופרגולות , בקומה ב (עלייה לגג) מדרגות ומחסן

גדרות ופיתוח מגרש .

4 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 423 בתאריך: 23/02/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

הריסת חניה מקורה הקיימת במגרש , שינויים בפיתוח ומיקום חניות מהיתר 3541 למבנה

שכן אחורי , הריסת גדר החורגת לתחום דרך מס' 43 .

שינויים במיקום חניות למבנה שכן במגרש הקיים בהיתר 2266.

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת יחידת דיור נפרדת מעל מבנה מגורים קיים בהיתר 3504

בקומת הכניסה תוספת ח.מדרגות חיצוני וקומת עמודים

בקומה א יחידת דיור מוצעת כולל ממ"ד ופרגולות , בקומה ב (עלייה לגג) מדרגות

ומחסן גדרות ופיתוח מגרש .

הריסת חניה מקורה הקיימת במגרש , שינויים בפיתוח ומיקום חניות מהיתר 3541

למבנה שכן אחורי , הריסת גדר החורגת לתחום דרך מס' 43 .

שינויים במיקום חניות למבנה שכן במגרש הקיים בהיתר 2266.

החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים

- הבקשה כוללת שינויים בפיתוח ומיקום חניות מהיתר 3541 למבנה שכן

אחורי והריסת גדר החורגת לתחום דרך מס' 43 .

נדרשת חתימת/הסכמת בעלי היתר 3541 לשינויים בפיתוח וההריסות .

- הבקשה כוללת הריסת גדר בחזית מגרש למבנה שכן במגרש הקיים בהיתר

2266 ושינויים במיקום חניות

נדרשת חתימת/הסכמת בעלי היתר 2266 לשינויים בפיתוח וההריסות .

- הבקשה כוללת תוספת מעל מבנה קיים החורג בקו בנין צידי .

בהתאם להוראות תכנית מ/382 סעיף 6.10 תוספות מעל למבנים קיימים

יאושרו עפ"י קונטור המבנה הקיים .

- בתנאי ערבות בנקאית להריסות ובתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור

תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000360353

2 .התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס'

3 .הבקשה ביעוד אזור מגורים א'3

ה. התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש חניות ושבילים כולל התאמת תשתיות יבוצע ע"י

וע"ח המבקש ויתואם לאחר פיתוח סופי מסביב למגרש

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור פקע"ר לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- חתימת /הסכמת בעלי היתר בניה 3541 על השינויים בפיתוח וההריסות המוצעות

- חתימת /הסכמת בעלי היתר בניה 2266 על השינויים בפיתוח וההריסות המוצעות

- ערבות בנקאית להריסות והקמת הגדר בהתאם להיתר

- נספח התברואה

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- הסכם לפינוי פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת בטונים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ

-

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016

5 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 423 בתאריך: 23/02/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

-

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 12/03/2025

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 12/03/2025

- חתימה וחותמת ועד מקומי אום אלקטף 12/03/2025

- חתימת וחותמת אגודת המים- "אלרוקי" 12/03/2025

- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד- צורף יפוי כח 12/03/2025

- אישור תשלום פיקדון 12/03/2025

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 12/03/2025

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 12/03/2025

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 12/03/2025

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 12/03/2025

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 12/03/2025

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: 2787020213 מספר בקשה: 20240271 סעיף 3

מבקש:

•נור טהאר כבהא

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000474015

כתובת הבניין אום אל קטף

גוש וחלקה: 8702 29 מגרש:213/7

תכנית: מ/382 ,אחמ/49

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות חלק ממתחם 1

החלטות

החלטה : לא לאשר .

- הבקשה בתחום מתחם 1 לבינוי חדש עפ"י תכנית מ/382

6 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 423 בתאריך: 23/02/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- בחלק הצפוני של המגרש קיים קיר בתחום המגרש ומבנה קיים בקו בנין 0

גובה 0.00 מבנה שכן קיים 154.51 וגובה 0.00 למבנה המוצע במגרש 150.50

הבדל של כ-4 מ' .

- הבקשה להיתר כוללת חפירת במגרש עד למפלס 150.50 ואין התייחסות בבקשה

להיתר לתמיכה ויציבות המבנה הקיים בגבול המגרש ולא מוצע פתרון ע"י קיר

תומך או אחר.

בחזיתות והחתכים סומן מבנה השכן הקיים כ-3 מ' מהגבול ולא כפי שקיים בפועל.

- בבקשה לא מוצע פתרון חניה ושביל כניסה לבית .

BAKPIRUT0000 4

תיק בניין: 2212225128 מספר בקשה: 20240285 סעיף 4

מבקש:

•נחמה אופנהיימר

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000433242

כתובת הבניין כפר פינס

גוש וחלקה: 12225 128 מגרש:304

תכנית: מ/395/א/ש

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת

מהות

ליגליזציה ותוספת מוצעת למבנה מגורים קיים חד משפחתי בקומה אחת הקיים בהיתר

מס' 1125 מיום 20.11.1970

ליגליזציה לתוספות ושינויים להיתר , תוספת לשטח עיקרי , ממ"ד מוצע , פרגולות , הריסת

2 מחסנים,גדרות ופיתוח מגרש

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה ותוספת מוצעת למבנה מגורים קיים חד משפחתי בקומה אחת

הקיים בהיתר מס' 1125 מיום 20.11.1970

ליגליזציה לתוספות ושינויים להיתר , תוספת לשטח עיקרי , ממ"ד מוצע , פרגולות , הריסת

2 מחסנים,גדרות ופיתוח מגרש

החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים .

- בתנאי ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר ומילוי התנאים

לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י

דו"ח שמאי הוועדה .

- הבקשה בתחום תא שטח 304 עפ"י תכנית מ/395/א/ש בייעוד מגורים מיוחד

מותר יחידת דיור אחת במגרש .

- למושב כפר פינס תכנית בהליך הכנה מס' 351-0765586 שנדונה בוועדה

המקומית בישיבתה מס' 242 מיום 24.06.2021

והומלצה לוועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

- תכנית 351-0765586 כוללת תוספת יחידת דיור נוספת במגרש והבקשה להיתר

מהווה תוספת ליחידת דיור ולא יחידת דיור נוספת במגרש

לשלב בקרת תכן יידרש תצהיר המבק ליחידת דיור אחת חתום ע"ע עו"ד.

- כל תוספת בניה בעתיד תבחן את מס' היחידות הקיימות במגרש .

- תנאים לשלב בקרת תכן - מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000433242

ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000390888

ג. למושב כפר פינס קיימת תכנית בהכנה מס' 351-0765586 המגרש ביעוד דיור מיוחד

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר - נדחה לשלב בקרת תכן

7 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 423 בתאריך: 23/02/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה ):

- נספח תברואה

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פקע"ר /הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- תצהיר ליחידת דיור אחת- חתום ע"י עורך דין

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- ערבות בנקאית לתוספת והריסות

- חוזה עם חברה מאושרת לפינוי פסולת

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הסכם לבדיקות בטון ואיטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי

התקשרות)

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

-

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 25/02/2025

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 25/02/2025

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 25/02/2025

- העתק שלם מחוזה חכירה מול רמ"י/הוכחת בעלות 25/02/2025

- חתימה וחותמת ועד מקומי כפר פינס ( לציין שם החותם) 25/02/2025

- חתימה וחותמת ועד אגודה כפר פינס ( לציין שם החותם) 25/02/2025

- העתק מהיתר למבנה הקיים 25/02/2025

- אישור רשות העתיקות - עפ"י התגובה בתיק המידע אין צורך 25/02/2025

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 25/02/2025

8 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 423 בתאריך: 23/02/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

- תשלום פקדון(מקדמה)- 20% מגובה האגרה 25/02/2025

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין (טופס באתר). 25/02/2025

- חתימה על טופס התחייבות למינוי קבלן רשום. (טופס באתר) 25/02/2025

- חתימה של המודד לסימון המבנה והגדרות. (טופס באתר) 25/02/2025

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה