פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 424
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום
1 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 424 בתאריך: 24/02/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:3.3.2025
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 424 ביום Monday תאריך 24/02/25 כ"ו שבט, תשפ"ה
השתתפו:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הוועדה
2 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 424 בתאריך: 24/02/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 7150001301 מספר בקשה: 20250020 סעיף 1
מבקש:
•קיבוץ להבות חביבה(בריכת שחיה)
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: להבות חביבה
גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:880
תכנית: מ/393/א
שימוש עיקרי תיאור בקשה
בריכה בריכת שחיה
מהות
ליגליזציה לשידרוג בריכת שחייה בקיבוץ להבות חביבה כולל מערכות מים.
רישוי מבנה מלתחות שירותים וח.מכונות חדשים , פיתוח מסביב לבריכה
החלטות
מוגשת בקשה לליגליזציה לשידרוג בריכת שחייה בקיבוץ להבות חביבה כולל מערכות מים
רישוי מבנה מלתחות שירותים וח.מכונות חדשים , פיתוח מסביב לבריכה
החלטה : לאשר את הבקשה לבריכת שחייה לקיבוץ להבות חביבה כולל מבנה מלתחות
עפ"י תכנית מ/393א' בתנאים .
- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל
השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .
- הבקשה בתחום תא שטח 880 בייעוד ספורט ונופש עפ"י תכנית מ/393/א
- בקשה זו מחליפה בקשה מס' 20120080 וכל האישורים שהתקבלו יחולו על
בקשה זו .
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י
- אישור תשלום פיקדון
- הצהרת מהנדס שלד
- חתימה וחותמת קיבוץ להבות חביבה (כולל פרטי החותם)
- אישור מורשי חתימה מטעם הקיבוץ
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
-- אישור יועץ נגישות מוריס גוליאק
- אישור חברת חשמל
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה
- אישור משרד הבריאות
- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- נספח תברואה מפורט לבריכה כולל חיבור למיכלי איזון
- נספח בטיחות אש
- חוות דעת יועץ נגישות
- הסכם בדיקות בטון
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- נספח חניה עפ"י התקן
- נספח בטיחות מעקות - ע"י יועץ בטיחות
- אישור יועץ בטיחות
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- אישור פיקוד העורף לממ"מ
3 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 424 בתאריך: 24/02/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
- אישור מחלקת התברואה לעניין מרכזי מיחזור ופינות גזם כחלק מהבקשה
- הסכם פינוי פסולת
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
-
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין: 2400000012 מספר בקשה: 20230234 סעיף 2
מבקש:
•ברק בועז
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000235470
כתובת הבניין מאור
גוש וחלקה: 8801 42 מגרש:12
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
מבנה 1 - ליגליזציה לחניה מקורה למבנה מגורים ראשון בנחלה
מבנה 2 - הקמת מבנה מגורים שני בנחלה יח"ד אחת בקומה אחת כולל ממ"ד , גדרות
בחזית ופיתוח מגרש
הריסת מחסן , הריסת בריכת שחייה ומכולה ניידת , פירוק גדר חיה בתחום הדרך והקמת
גדר מוצעת בחזית .
החלטות
מוגשת בקשה ל:
מבנה 1 - ליגליזציה לחניה מקורה למבנה מגורים ראשון בנחלה
מבנה 2 - הקמת מבנה מגורים שני בנחלה יח"ד אחת בקומה אחת כולל ממ"ד , גדרות
4 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 424 בתאריך: 24/02/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
בחזית ופיתוח מגרש
הריסת מחסן , הריסת בריכת שחייה ומכולה ניידת , פירוק גדר חיה בתחום הדרך והקמת
גדר מוצעת בחזית .
החלטה: לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים שני בנחלה יח"ד אחת
ורישוי חניה מקורה למבנה מגורים ראשון בנחלה בתנאים
- בתנא ערבות בנקאית להריסות המסומנות בבקשה להיתר כולל מחסן , בריכת
שחייה ומכולה .
- תכנית 0572347- 351 מאושרת מיום 18.03.2021 ,הגישה לנחלות 12 ו-13
מזיקת הנאה משותפת . התקבלה הסכמת השכן בנחלה 13
- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל
השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
רקע להחלטה :
1 .בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000235470
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000206633
2 .ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות
3 .היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
4 .שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום הנחלה בלבד.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- תצהיר יח"ד אחת חתום ע"י עו"ד
- ערבות בנקאית להריסות המסומנות בבקשה
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- אישור יציבות ע"י מהנדס למבנים הקיימים בנחלה
- נספח סניטרי (תברואה)
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- הסכם לפינוי פסולת
- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
-
- תנאים למהלך הביצוע:
5 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 424 בתאריך: 24/02/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 12/03/2025
- מפת מדידה עדכנית לפי התכנית החדשה 351-0572347 12/03/2025
- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 12/03/2025
- תכנית בינוי למיצוי זכויות הבניה עפ"י תכניות מאושרות 12/03/2025
- אישור תשלום פיקדון 12/03/2025
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 12/03/2025
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 12/03/2025
- אישור רשות העתיקות 12/03/2025
- חתימת שכן -גישה לנחלה מזיקת הנאה משותפת 12/03/2025
- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור ( לציין שם החותם) 12/03/2025
- חתימה וחותמת ועד אגודה מאור ( לציין שם החותם) 12/03/2025
- חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 12/03/2025
- אישור חברת החשמל 12/03/2025
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 12/03/2025
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 12/03/2025
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 12/03/2025
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 12/03/2025
BAKPIRUT0000 3
תיק בניין: 2912793291 מספר בקשה: 20250013 סעיף 3
מבקש:
•ועד מקומי קציר
• ע"י טל חי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000453452
כתובת הבניין קציר
גוש וחלקה: 12793 291 מגרש:2013
תכנית: מ/196/א (במ)
שימוש עיקרי תיאור בקשה
גדר גדר
מהות
הקמת גדר זמנית מבניה קלה בתחום שצ"פ בגבעה המרכזית בקציר
החלטות
מוגשת בקשה להקמת גדר זמנית מבניה קלה בתחום שצ"פ בגבעה המרכזית בקציר
החלטה : לאשר את הבקשה להקמת גדר זמנית מבניה קלה בתחום שצ"פ בגבעה
המרכזית בקציר
- הגדר לא תחסום את הגישה והכניסה למקלט הקיים
- הגדר מהווה גדר זמנית ותוסר לאחר שיפותח השטח ע"י הועד המקומי
או המועצה לטובת הציבור .
- יש להוסיף שילוט אזהרה על כניסת ויציאת רכב כבאות עפ"י יועץ בטיחות
ליד שער הכניסה .
6 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 424 בתאריך: 24/02/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000453452
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000428346
ב. הגדר המוצעת לחלק מהשצ"פ ואינה חוסמת כניסה למקלט הקיים
ג. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- יועץ בטיחות לשילוט אזהרה יציאה וכניסה לכבאית ליד שער הכניסה
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 26/02/2025
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 26/02/2025
- אישור תשלום פיקדון 26/02/2025
- נסח טאבו עדכני 26/02/2025
- אישור רשות העתיקות 26/02/2025
- חתימה וחותמת היישוב קציר (כולל פרטי החותימם) 26/02/2025
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 26/02/2025
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 26/02/2025
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 26/02/2025
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 26/02/2025
_ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _
לאה פרי אילן שדה
מהנדסת הועדה יו"ר הועדה