פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 437
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום
1 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 437 בתאריך: 29/05/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:03/06/2025
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 437 ביום Thursday תאריך 29/05/25 ב' סיון, תשפ"ה
השתתפו:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הוועדה
2 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 437 בתאריך: 29/05/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 4700000005 מספר בקשה: 20250093 סעיף 1
מבקש:
•מועצה אזורית מנשה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000467832
כתובת הבניין מ.א.מ. - שטחים חקלאיים
גוש וחלקה: 10079 10
תכנית: מ/235
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מוסדות חינוך תוספת
מהות
תוספת כיתות חינוך מיוחד לב"ס גוונים הקיים בהיתר 992 מיום 13.03.1997
תוספת כיתות בשתי קומות כולל ממ"מ , פרגולה חיבור , גדרות ופיתוח
החלטות
מוגשת בקשה לתוספת כיתות חינוך מיוחד לב"ס גוונים הקיים בהיתר 992 מיום
13.03.1997 ,תוספת כיתות בשתי קומות כולל ממ"מ , פרגולה חיבור , גדרות ופיתוח
החלטה : לאשר את הבקשה לתוספת כיתות חינוך מיוחד לב"ס גוונים בתנאים
ובתנאי מילוי התנאים לשלב בקרת תכן .
- המבנה בתחום אתר למרכז אזרחי ותרבותי עפ"י תכנית מ/235
- תנאים לשלב בקרת תכן ,באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא
את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה
להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.
רקע להחלטה :
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000467832
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000453985
ב. המבנה בתחום בתחום אתר למרכז אזרחי ותרבותי עפ"י תכנית מ/235
ג. עפ"י נסח טאבו הקרקע בבעלות מועצה אזורית מנשה
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור פקע"ר הג"א לחדר בטחון (ממ"מ) כולל מערכת סינון אוויר.
- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה
- אישור משרד הבריאות
- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- דוח קרקע וביסוס
- נספח בטיחות אש
- נספח בריאות
- נספח תברואה
- חוות דעת יועץ בטיחות
- אישור מורשה נגישות
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
3 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 437 בתאריך: 29/05/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
- הסכם לבדיקות בטון ואיטום ממ"מ ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב
- חוזה התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות).
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
-
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"מ (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"מ
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור יועץ בטיחות לסיום העבודה למבנה ולפיתוח חוץ , לרבות התייחסות לזכוכית מחוסמת /בט
- אישור מתכנן אקוסטיקה תכנון מול ביצוע ועמידה בדרישות התקן והחוק
- אישור מתכנן מיזוג אויר תכנון מול ביצוע ועמידה בדרישות התקן והחוק
- בדיקת מעבדה מאושרת לתליית התקרה האקוסטית
- בדיקת מעבדה למתקנים (מתקני משחק,ספורט וכו')
- הותקנה מערכת התרעה לרעידות אדמה בהתאם להנחיות וועדת ההיגוי
- בדיקת מעבדה מאושרת לאיטום גג/הצפת גג לפי העניין
- אישור בודק חשמל מוסמך ו/או חברת החשמל לחיבור בדיקת מעבדה מאושרת לתקינות מתקני הספורט
- אישור מורשה נגישות מתו"ס לסיום העבודה למבנה ולפיתוח החוץ
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 29/05/2025
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 29/05/2025
- העתק מחוזה פיתוח/מכר מול רמ"י - ו/או הפקעה עפ"י החוק - נסח טאבו ע"ש מוא"ז מנשה 29/05/2025
- אישור תשלום פיקדון - רשות פטורה מתשלום אגרות 29/05/2025
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 29/05/2025
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 29/05/2025
- אישור רשות העתיקות - עפ"י התגובה בתיק המידע לא נדרש 29/05/2025
- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה (כולל פרטי החותמים) 29/05/2025
- אישור משרד החינוך 29/05/2025
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 29/05/2025
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 29/05/2025
- התחייבות המועצה למנות קבלן רשום, לפינוי פסולת לאתר מורשה , ומודד לסימון המבנה 29/05/2025
- תשלום אגרת בניה - המועצה פטורה מאגרה 29/05/2025
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
לאה פרי אילן שדה
מהנדסת הועדה יו"ר הועדה