פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 442
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
1 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 442 בתאריך: 16/06/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:09/06/2025
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 442 ביום Monday תאריך 16/06/25 כ' סיון, תשפ"ה
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הוועדה
2 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 442 בתאריך: 16/06/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1 מספר בקשה: 20250118 תיק בניין: 2130000001
מבקש:
• קיבוץ משמרות (שובל)
• שהם וענבל שובל (לשם סימן ההיתר)
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• נעמה יסעור
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000498938
כתובת הבניין: משמרות
גוש וחלקה: 10068 16 מגרש:212/5
תכנית: מ/349 ,מ/מק/125
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תוספת ושינויים 46.37 4.60
מהות
תוספת קומה מעל מבנה מגורים קיים חלק מדו משפחתי
(תוספות ושינויים להיתר מס' 3642 מיום 19/05/11 )
תוספת לשטח עיקרי בקומה , מחסן מוצע , הריסת פרגולה החורגת לתחום קו בנין
ללא שינויים בפיתוח המגרש
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
1 0.00 מגורים ראשי 110.90 46.37 12.00 4.60
110.90 46.37 12.00 4.60
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רמ"י
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- אישור מתכנן השלד לתקינות ממ"ד קיים עפ"י היתר קודם
- ערבות בנקאית ע"ס 10,000 לבניית התוספת עפ"י ההיתר
- נספח סניטרי (תברואה)
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-הנחיות קונסטרוקטור מתכנן השלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה הקיים
-תצהיר מתכנן שלד ליציבות מבנה קיים
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-הסכם לפינוי פסולת
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
3 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 442 בתאריך: 16/06/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 05/06/2023
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 05/06/2023
- העתק שלם מחוזה פיתוחכר מול רמ"י 05/06/2023
-אישור בזק וחח"י ע"י קיבוץ משמרות 05/06/2023
- אישור תשלום פיקדון 05/06/2023
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 05/06/2023
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 05/06/2023
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות ( לציין שם החותם) 05/06/2023
-נסח טאבו עדכני 05/06/2023
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 05/06/2023
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 05/06/2023
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 05/06/2023
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 05/06/2023
BAKPIRUTEND0000 1
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2 מספר בקשה: 20250030 תיק בניין: 2400000202
מבקש:
• חבצלת מגדלר
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• עסאם עתמאנה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000513872
כתובת הבניין: מאור
גוש וחלקה: 9079 30 מגרש:202
תכנית: מ/384
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
שינויים ותוספות למבנה מגורים הקיים בהיתר מס' 770
סגירת קומת עמודים והפיכתה לשטח עיקרי , הריסת גדר בחזית מגרש החורג לתחום דרך
וגדר מוצעת .
>
BAKPIRUTEND0000 2