פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 453

1 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 453 בתאריך: 23/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:23/07/2025

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 453 ביום Wednesday תאריך 23/07/25 כ"ז תמוז, תשפ"ה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הוועדה

2 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 453 בתאריך: 23/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 2912793195 מספר בקשה: 20250098 סעיף 2

מבקש:

•פרחי אילון

• פרחי אביבית

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000485996

כתובת הבניין: קציר

גוש וחלקה: 12793 195

תכנית: מ/196/א (במ), מ/139 ,ג/990 ,2/72/2

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת ושינויים 79.33 21.93

מהות

תוספת למבנה מגורים קיים בהיתר מס' 141 ,בקומה אחת חלק מדו-משפחתי כולל תוספת

שטח עיקרי, ממ"ד, ליגליזציה למחסן והריסות.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

1 0.00 מגורים ראשי 60.00 79.33 1

1 0.00 ממ"ד/ממ"ק/ממ"מ 11.95

1 0.00 מחסן 9.98

60.00 79.33 21.93 1

החלטות

החלטה : לאשר את הבקשה לתוספת למבנה מגורים יח"ד אחת בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר ובתנאי מילוי התנאים

לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י חוות

דעת שמאי הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה

מסוג זה באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים

המפורטים בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל

דרישות גורמי החוץ

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000485996

ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000412719

ג. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

ד. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

ה. אין לשפוך ואין לאחסן עודפי קרקע,שפכי בניה,חומרי מילוי וסלעים מחוץ לגבולות

המגרש

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לממ"ד מוצע

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

3 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 453 בתאריך: 23/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********יפעת מצלאוי*********

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 30/01/2025

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 30/01/2025

- אישור תשלום פיקדון 30/01/2025

- אישור רשות העתיקות - לא נדרש 30/01/2025

- חתימה וחותמת ועד מקומי קציר(כולל פרטי החותימם) 30/01/2025

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 30/01/2025

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 30/01/2025

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה