פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 493

1 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 493 בתאריך: 23/02/26

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:25.02.2026

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 493 ביום Monday תאריך 23/02/26 ו' אדר, תשפ"ו

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הוועדה

2 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 493 בתאריך: 23/02/26

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 3441008922 מספר בקשה: 20250301 סעיף 1

מבקש:

•לביא חנה

• לביא נדב

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000533152

כתובת הבניין מענית

גוש וחלקה: 10089 65 מגרש:22/4

תכנית: מ/331/א, 351-0785691 ,אחמ/169

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת ושינויים 49.24 12.41

מהות

תוספות ושינויים למבנה מגורים יח"ד אחת חלק מדו משפחתי הקיים בהיתר מס' 3331

תוספת מוצעת לשטח עיקרי , ממ"ד , פרגולה , הריסת חלק ממבנה קיים וסככה לפירוק

כולל פיתוח מגרש

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

1 0.00 מגורים ראשי 59.86 49.24 1

1 0.00 ממ"ד/ממ"ק/ממ"מ 12.41

1 0.00 פרגולה 29.21

59.86 49.24 12.41 1 29.21

החלטות

החלטה : לאשר את הבקשה לתוספות ושינויים יח"ד אחת בלבד בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית לבניית התוספת והריסות עפ"י ההיתר ובתנאי

ומילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- הבקשה כוללת בנייה בסטייה מקווי בנין צידי עד 7% לא במסגרת הקלה

אלא בהתאם לתיקון 134 בחוק (בסעיף 145 (ב) (2, ) )חלק ג' סטייה מהוראות

תכנית ," רשות הרישוי רשאית לתת היתר בנייה אף אם העבודה שבעד

המבוקש היתר בסטייה מהוראות תכנית " .

סעיף 6 (1 " )בנייה מעבר לקו בניין צידי או אחורי החורגת עד 7% מהמרווח

שנקבע בתכנית כגבול לבנייה" .

מדובר במגרש צר יחסית והסטייה המבוקשת ב2 פינות המבנה ולא לכל אורך

החזית , בעת השיוך המבנה הקיים לא תאם את קווי הבניין עפ"י התב"ע

הבנייה בסטיה מקוו בנין צידי שנקבע בתכנית בקווי בנין צידיים

מ -3 מ' ל - 2.80 מ'

הבניה המבוקשת מעבר לקו בנין נבחנה ע"י הוועדה בהיבט של גודל המגרש

וקווי הבניין וניתן לאשר .

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- נדרש פרטי איטום וחיבור בין השכנים

- החיבור לבית הקיים , עבודות גמר , ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת

בקשה זו.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

רקע להחלטה :

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000533152

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000456874

3 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 493 בתאריך: 23/02/26

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

ב. חיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת בקשה זו.

ג. ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

ד. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

-

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פקע"ר /הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- לתקן שטח המבנה הקיים בהתאם לגודל האמיתי 59.86 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הנחיות קונסטרוקטור לביצוע הריסת חלק ממבנה קיים וביצוע התוספת

- ערבות בנקאית

- נספח סניטרי (תברואה)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב בהתאם לדרישות המועצה - תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- אישור מפקח הועדה לתחילת ביצוע העבודה

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- דוח בדיקת מתקן חשמל+העתק רישיון מורשה

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 15/02/2026

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 15/02/2026

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י ע"ש המבקש 15/02/2026

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 15/02/2026

- אישור רשות העתיקות 15/02/2026

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית (כולל פרטי החותמים שם ות"ז) 15/02/2026

- הצהרת המבקש חתום ע"י כל המבקשים 15/02/2026

- הצהרת מתכנן השלד 15/02/2026

4 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 493 בתאריך: 23/02/26

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

- חתימת שכן צמוד (להכין טבלה הכוללת שם,ת"ז וחתימה) 15/02/2026

- פרטי איטום וחיבור בין מבנה קיים ומבנה חדש ויוטמעו כחלק מהבקשה להיתר 15/02/2026

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 3300000061 מספר בקשה: 20260040 סעיף 2

מבקש:

•פרידה עין דור

• רפאל עין דור

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000532229

כתובת הבניין גן שומרון

גוש וחלקה: 10080 152 מגרש:61

תכנית: מ/276 ,מ/345

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

פל"ח בניה חדשה 185.92 13.86

מהות

הקמת מבנה סדנת אומנות לריקוד לפי שימושי פל"ח ופיתוח מגרש

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 סדנאות-פל"ח 185.92

1 0.00 ממ"ד/ממ"ק/ממ"מ 13.86

185.92 13.86

החלטות

החלטה : לאשר הקמת מבנה סדנאות אומנות לריקוד עפ"י תכנית מ/345 שימושי

פל"ח בתנאים

- המבנה המוצע בצמוד למבנה מקלט ציבורי קיים , הקמת המבנה לא תפגע

בפעילות והשימוש במקלט

- עפ"י דוח פיקוח במבנה המגורים השני בנחלה קיים תוספת בניה ללא היתר

שלא נכללה להסדרה כחלק מבקשה זו .

תנאי לתעודת גמר למבנה הסדנאות קבלת היתר בניה לתוספות במבנה השני

בנחלה .

- הגישה למבנים מדרך קיימת ומפותחת מס' 10 עפ"י תכנית מ/276 ולא מדרך

21 שאינה סלולה

- קיימת תכנית בהליך הפקדה מס' 351-0956276 לתוספת זכויות בניה

ויח"ד בנחלות במושב גן השומרון . המגרש בתא שטח 61M בייעוד מגורים

ביישוב כפרי.

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקשה אינם עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי

החוץ .

- אין באישור הבקשה אישור לשאר המבנים הקיימים בנחלה שלא נכללו

בבקשה להיתר .

רקע להחלטה :

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000532229

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000434483

ב. אין באישור הבקשה אישור לשאר המבנים הקיימים בנחלה שלא נכללו בבקשה

להיתר.

ג. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

ד. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד

גליון דרישות ת. השלמה

-

5 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 493 בתאריך: 23/02/26

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- נספח בטיחות אש

- נספח בריאות

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה -למבני פל"ח

- אישור משרד הבריאות -למבני פל"ח

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה -למבני פל"ח

- אישור מורשה נגישות - למבני פל"ח

- אישור יועץ בטיחות - למבני פל"ח

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח סניטרי (תברואה)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

-

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- תנאי לתעודת גמר קבלת היתר בניה לתוספות למבהנ שני בנחלה

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 25/02/2026

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 25/02/2026

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר 25/02/2026

- הוכחת בעלות 25/02/2026

- אישור רשות העתיקות - בהתאם לתגובה בשלב המידע לא נכלל בתחום 25/02/2026

- אישור תשלום פיקדון 25/02/2026

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 25/02/2026

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 25/02/2026

- נסח טאבו עדכני –עד חודש מיום הגשת הבקשה 25/02/2026

6 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 493 בתאריך: 23/02/26

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

- חתימה וחותמת ועד מקומי גן השומרון (כולל פרטי החותימם) 25/02/2026

- חתימה וחותמת ועד אגודה גן השומרון (לציין פרטי החותם) 25/02/2026

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 25/02/2026

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: 2400000473 מספר בקשה: 20250058 סעיף 3

מבקש:

•אופיר סעדה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000457463

כתובת הבניין מאור

גוש וחלקה: 8801 42 מגרש:61A

תכנית: 351-0572347 ,אחמ/172

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

פל"ח בניה חדשה 483.56 16.32

מהות

הקמת מבנה לשימושי פל"ח לאחסנה ולמשרדים כולל ממ"מ , הריסת מבנים קיימים

ופיתוח מגרש

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

1 0.00 ממ"ד/ממ"ק/ממ"מ 16.32

1 0.00 אחסנה-פל"ח 413.57

1 0.00 משרדים- פל"ח 69.99

483.56 16.32

החלטות

הבקשה מובאת לדיון חוזר לאחר עריכת תיקונים במיקום מבני הפל"ח והזזתם לתחום

אזור המגורים של הנחלה בלבד

החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מבנה לשימושי פל"ח אחסנה ומשרדים

באזור המגורים של הנחלה בתנאים .

- הבקשה נדונה בישיבה מס' 430 מיום 24.4.2025 ואושרה בתנאים

- הבקשה מובאת לדיון חוזר לאחר עריכת תיקונים במיקום המבנים

לשימושי פל"ח והזזתם לתחום אזור המגורים של הנחלה בלבד ולא

כמו שהוגש קודם חלק בתחום שטח חקלאי עם הנחיות מיוחדות .

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל

היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- הכניסה למבנים מעל תעלת ניקוז יישובית ולא הוצג פתרון למעבר

יש לתת פתרון ע"י יועץ/מהנדס ניקוז ולקבל אישור המושב לפתרון

- לא יותרו שימושי פל"ח שיש בהם מטרד או מפגע סביבתי

- בהתאם להוראות תכנית 351-0572347 סעיף 6.2 מבנה האחסנה יותר בתנאי

שיהיה סגור ומקורה

- יש לצרף פרשה טכנית הכוללת פירוט הפעילוט המבוקשת במבנה האחסנה

- הבקשה תעמוד בהוראות תכנית 351-0572347 סעיף 6.11 איכות הסביבה

לא תותר תעסוקה לא חקלאית אשר במסגרתה ובמהלכה נעשה שימוש בכל

חומר שהוא מסוכן או רעיל על פי הגדרתו בחוק חומרים מסוכנים

התשנ"ג-1993 (להלן : חומר מסוכן) או מתבצעים אחסנה או שינוע של חומר

מסוכן. כמו כן, לא תותר תעסוקה לא חקלאית אשר במהלכה נוצרת פסולת

המורכבת מחומר מסוכן או פליטת חומר מסוכן.

לא תותר תעסוקה לא חקלאית המשמשת לאחסנה גלויה ופתוחה למיניה.

לא תותר תעסוקה לא חקלאית המשמשת לאחסון של:

חומרי הדברה, חומרי ניקוי ופעולות אריזה ומילוי של חומרים אלה.

פסולת, לרבות גרוטאות וחומרי בניין משומשים.

- הבקשה להיתר תכלול סימון חניות לפי שימוש

- אין באישור הבקשה להקמת מבנה אחסנה אישור לשאר המבנים הקיימים

בנחלה שלא נכללו בבקשה זו .

7 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 493 בתאריך: 23/02/26

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000457463

2 .התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000420101

3 .אין באישור הבקשה אישור לשאר המבנים הקיימים בנחלה שלא נכללו בבקשה זו

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- חוות דעת רשות הניקוז

- חוות דעת איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה

- אישור החברה הכלכלית של המועצה לנספח התברואה

- תצהיר עורך הבקשה למילוי הנחיות משרד הבריאות בהתאם להתייחסותם בתיק המידע

- תצהיר המבקש על חומ"ס אין / יש

- נספח בטיחות אש

- נספח תברואה

- נספח ניקוז

- חוות דעת יועץ נגישות

- פרשה טכנית לפירוט הפעילות המבוקשת במבנה האחסנה

- להשלים פתרון מעבר מעל תעלה יישובית ע"י מהנדס ניקוז

- הכניסה למבנים מעל תעלת ניקוז יישובית - לקבל אישור המושב לפתרון

- יועץ בטיחות

- אישור פיקוד העורף לממ"מ

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב

- תשלום אגרת בניה

- שלב בקשה לאישור תחילת העבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה

- חוזה התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות).

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

-

- תנאים למהלך הביצוע :

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

8 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 493 בתאריך: 23/02/26

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 09/09/2024

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 09/09/2024

- מפת מדידה עדכנית לפי התכנית החדשה 351-0572347 09/09/2024

- העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י 09/09/2024

- אישור חברת חשמל 09/09/2024

- אישור מבנים חקלאיים - חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר 09/09/2024

- חתימת שכן לזיקת מעבר משותפת - בנחלה זו אין זיקת הנאה 28/04/2025

- אישור תשלום פיקדון 09/09/2024

- אישור רשות העתיקות 09/09/2024

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור (כולל פרטי החותמים) 09/09/2024

- חתימה וחותמת ועד אגודה מושב מאור(כולל פרטי החותם) 09/09/2024

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 09/09/2024

- חוות דעת משרד הבריאות - בהתאם לתגובה בתיק המידע לא נדרשת פנייה נוספת 28/04/2025

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה