פרוטוקול מליאת המועצה מס' 4

מועצה מקומית מבשרת- ציון

210% ד8 48509 םא עס זזסאט 60 064 פאד

מזכירות המועצה

זבנשרתג איון

6 פברואר 2014

החלטות ישיבת מליאת מועצה שלא מן המניין מס' 4/14

משתתפים:

מר יורם שמעון

. רוייח בועז כהן

מתאריך 13/2/14

- ראש המועצה

- סגן ראש המועצה

עוייד אריאל דיין ‏ - סגן ראש המועצה

גב' חדווה אלחנני - תברת המועצה

מר אריה שמםס

- תבר המועצה

עו"יד מוטי חזיוה - חבר המועצת

מר אבי תיים

- תבר המועצה

מר רונן אברהס - חבר המועצה

מר דורון תשתית - תבר המועצה

מר יגאל ברזני

- חבר המועצה

מר רונן שטייניץ ‏ - תבר המועצה

הסוים:

מר חנן רפיעי

גבי נעמי ברזני

מר גדעון מאיר

גבי יעל ארן

נכתוג

מר דוד שרביט

מר ניר גולן

מר ניב כהן

- מיימ וסגן ראש המועצה

- חברת המועצת

- חבר המועצה

- תברת המועצה

- מוכיר המועצה

- גזבר המועצה

- עוזר ראש המועצה

עוייד אילנית גוהר - מבקרת המועצה

מר יאיר רומת

- מנהל מח' חינוך ותרבות

עוייד עמיחי ויינברגר -- היועצ המשפטי

יורם שמעון: בפני המועצה מוּנח הצעת צו הארנונה לאישור.

מוטי חזיזה: המועצה הקודמת אישרה מספר הצעות לשינוי בצו הארנונה

במטגרת ישיבתה מיוס 3/12/12 אך וה לא הועבר במועד לשריס.

עו'יד עמיחי ויינברגר: מסביר כי חלק מהשינויים שנתקבלו אז אינו תואס את

חוקי הארנונה,

ולא ניתן לקבלם ככתבם וכלשונס.

הצעת החלטה: הצעת צו הארונונה מאושות. היועץ המשפטי של המועצה ישלב

בהצעת צו האונונה שהונחה בפני המועצה את השינויים החוקיים המבוקשים

ברוח החלטת המועצה מיום 3/12/12 כמפורט להלן:

1. בתלק ההגדרות בצו יכללו השינויים הבאיס:

טלפון: 02/5348502/3 02/5348588 ת.ד. 3556 מבשרת ציון 90805

פקט: 02/5348588 ,210%.062.11-זא %6₪פזיג כ

*על הר גבוה עלי לך מבשרת ציון'י (ישעיהו מ' ט)

מועצה מקומית מבשרת- ציון [שפפש

א0ז2 4555287 צפא תפס זסאש 00 06 פחאך

מזכירות המועצה

א. בסעיף 2 להגדרות יש להוסיף הבהרות כי כניסה מקורה ששטחה אינד עולה

על 3 מייר לא תתשב בשטח בניין למגורים לתיוב בארנונה.

ב. בסעיף 2 להגדרות יש לציין כי תדרי הסקה שאינס משמשים עוד כחדר

להסקה והינם בגובה שאינו עולה על 2.20 מי לא יחויב בארנונה ובתנאי

שאינס משמשים למגורים או לעסקים.

ג. סעיף 3 להגדרות לאתר המיליס במשפט האחרון *שטח הקרקע הצמוד

לבנין" יתווספו המיליס :'ישאינו משמש למגוריסם:י.

ד. בסעיף 2 להגדרות יתווסף: שטתח עליות גג שגובהן אינו עולה על 2.20

לא יתחושבו כשטת בניין למגוריס לתיוב בארנונה.

ח. מרפסות מקורות עם 3 פאות פתוחות לא תחושב כשטת בית למגורים.

2 בצו הארנונה לשנת 2014 בסעיף 2.2.2 משרדים, מסתר שירותים ומוסדות

חינוך ותרבות ר. דואר באזור בי ו- גי, התעריף לשנת 2014 יעלה ב 15% בנוסף

לשיעור העדכון.

3. כל התבייעות החדשות המתוכננות, כולל ייאונגריי, ייקולקריי מגרסה מתצבה

יוגדרו כאוזור א', בהתאס למפת אזוריס מצורפת כתלק מהצו.

4. איוור בי יכלול את הפרוייקטיס לזוגות צעירים הממוקמיס ברחובות הבאיסם:

בשכונה יא' - רח'י המור ומבוא לבונה.

ברכט חלילים - רת' אופיר שדרות החושן וכנען.

שכונה יי המתוכננת- במידה והיא תוגדר כשכונה לווי"צ היא תיכלל כאצור ב'

במידה ולא היא תיכלל באצור אי.

כל פרוייקט שיכון לזוגות צעיריס שיבנה בעתיד יוגדר כאזור ב'.

החלטה: מאשוים צו האונונה לשנת 2014 כפי שהוגש לאישור

המליאה, כולל התיקוניס שישולבו בצו הארנונה בכפוף לחוו"ד של

היועץ המשפטי (צו הארנונה מצ''ב כנספת א' לפרוטוקול).

אושר ברוב קולות

בעד: יורם שמעון, בועז כהן, אריאל דיין, חדווה אלחנני, רוני

שטייניץ, מוטי חזיזה, אריה שמם, דורון תשתית, אבי חיים.

נגד: יגאל ברזגי, רונן אברהם.

יורס שמעון

זכיר המועצה ראש המועצה

טלפון: 02/5348502/3 02/5348588 ת.ד. 3556 מבשרת ציון 90805 2

פקס: 02/5348588 ,06.11.א210-זא 6₪פפזצג פ

*על הר גבוה עלי לך מבשרת ציון'י (ישעיהו מ' ט')

מועצה מקומית מבשרת- ציון שש

אסז? 4550857 צתוא עס תזסאטסס 0681 מחד

14

צו ארנונה לשנת 2014

מתוקף סמכותה בחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני הקיקה להשגת יעדי

תקציב) התשניג - 1992, החליטה המועצה המקומית מבשרת ציון בישיבתה מיום

4, להטיל בתתוס שיפוטה ארנונה כללית לשנת 2014, כמפורט להלן:

הגדרות:

1. שטח בנין למגורים - כל השטח הבנוי ברוטו על פי מידות תו בכל

הקומות כולל תדרי מדרגות ומרפסות מקורות, למעט: חניות למכוניות,

מתסנים ובלבד שהם משמשים לאחסון וגובהם אינו עולה על 2.20 מי,

מרפסות פתוחות ומקלטיס כהגדרתס בתוק התכנון והבניה, תשכ"ה -

5 שאינם משמשיס למגוריסם, ושטחיס משותפים בבתיס משותפים.

2. שטח בנין שאינו משמש למגורים - כגון: תעשיה, מלאכה, מסתר,

שירותים, תחנות דלק, מוסכים, מוסדות, משרדיס, מרפאות, מרכזיות

טלפון, תאי דואר סניפי דואר וסוכנויות דואר, בנקים, ח. ביטוח, עסקיס

אחרים וכד' פירושו כל השטח ברוטו לפי מידות תוץ בכל הקומות כולל

מבני עור, יציעים ושטתיס מקוריס. שטח הקרקע הצמוד לבנין, למעט

שטת בגודל 50 מייר, יתוייבו לפי התעריף של קרקע תפוסה.

הגדרות איזורים

איזור א' כל השכונות בישוב, כולל בניני בנית ודניר והבנוי ברתוב השושנה

ממס' 30 ועד 59 בולל, כולל כל התביעות החדשות המתוכננות,

כולל *אונגל, *קולקל? מגלסה, מתצבה', למעט איוורים בי ו ג'

כמפורט להלן.

איזור ב/ מעוז ציון א, מעוו ציון בי, מבשרת ירושלים הישנה, רחוב השושנה

ממס' 1-28 כולל, שכונה בי רתוב הראל 5 בניינים , בכניסות מס!

8 עד 174 (זוגי), הפדוייקטים לזוגות צעידים הממוקמים

ברתובות הבאיס:

בשכונת יא' - רתי המוד ומבוא לבונה.

ברכס חלילים - דת' אופיר שדרות החוש( וכנען.

שכונה :/ המתוכננת- במידה והיא תוגדר כשכונה לזו/3 היא

תיכלל כאזור ב/ במידת ולא היא תיכלל באזור אי.

כל פרוייקט ש:כון לזוגות צעירים שיבנה בעתיד *וגדד כאזור ב/7.

איזור ג' שכונת אל - רס ברחוב הכלנית מס' 114 ועד 118, שכונת אל רס

ברחוב השלוס בניניס מס'י 111 עד 113, שכונת הוורודיס ברתוב

האורן בנינים מס' 49 עד 57, זוגות צעירים מעוז ציון בי, ברתוב

מעלה הקסטל בניניס 110, 101, 102, 109.

. תיקון אזור א' מותנה באישור השרים

2 תיקון אזור ב' מותנה באישור השרים

"על הר גבוה עלי לך מבשרת ציון" (ישעיהו מ' ט) 1

מועצה מקומית מבשרת- ציון | ששה

אסזל? 4555957 םא עס עזסאט 60 20064 פחד

שיעור האונונה:

תאור סוג 203 206

(3.36%)

1. בניניס המשמשים למגוריס - 110 111 6

אזור א' עד 90 מייר

בניניס המשמשים למגורים - אזור ‏ 111 2 3

א!

בנינים המשמשיס למגורים - 1490 בד 9+

אזור בי עד 90 מייר

בנינים המשמשים למגוריס אזור 141 00| 0566

בי

בנינים המשמשיס למגוריס - אזור ‏ 160 02 6+

גי עד 90 מ'יר

בניניסם המשמשים למגוריס אזור 11 1.29 8

גי

2 בנינים שאינס משמשים 1 34 456

למגורים:

1 משרדים, מסתר, שירותים

מוסדות ס. דואר, חונו ותרבות

באוור א' !(ב7ת/ החוצבים

2 משרדיס מסחר, שירותיס 2 1.8 57

ומוסדות חינוך ותרבות ס.

דואר באיזור ה ר- ג'י, למעט

בדת' התוצבים .

3 תתנות דלק ומרכזיות 3 56 6

טלפון בכל האיזוריס

4 תעשיה, מלאכה, מוסכים 400 139 17

כולל: סככות, מתסנים

וקונסטרוקציה בכל האיוורים

5 בנקיס ומוסדות פיננסייס 220 0 | 1,216.38

עבור 150 מ"ר ראשונים של כל

מבנה המשמש את הבנק בכל

האיווריס

עבור כל מ'יר נוסף של כל 11 5 | 1,239.23

מבנה המשמש את הבנק בכל

האיווריס

6 כל נכס שלא פורט בצו זה 340 2.0 2.33

עבור כל מ"ר של הנכס בכל

האזורים

7 בריכת שתיה שאינה חלק | 341 9.4 4

מיתחידת מגורים .

8 מתקני חשמל בכל האיזורים 158 1353

3 קוקעות 1 07 21

1 קרקע תפוסה בתחנות

* שינוי הסיווג מותנה באישור השריס

* שינוי הסיווג מותנה באישור השרים

* בכפוף לאישור השריס יועלה התעריף ל- 127.16 ₪

'יעל הר גבוה עלי לך מבשרת ציון'' (ישעיהו מ' ט') 2

מבשרת ציון

מועצה מקומית מבשרת- ציון

10% 4555907 צפוא עס תזסאט 00 0082 פחד

דלק, מתקני תשמל ובמרכויות

טלפון בכל האיווריס

2 קרקע תפוסה בתעשיה, 20 208 2.08

מלאכה, מוסכיס מסחר,

מוסדות משרדים, ועסקיס אתרים

בכל האזורים.

3 קרקע המשמשת לתקלאות 00 66 00

יער, פרק וכו' לדונס או חלק

ממנו בכל האזוריס.

4 תניוניס אשר החניה בהם 61 1 09

בתשלוס לכל מיר בין אס מקורה

ובין שאינו מקורה בכל האזוריס

מועדי תשלום

1. המועד התוקי לתשלום ארנונה כללית לשנת הכספיס 2014 הינו:

14

2. לנוחות התושבים, ניתן לשלס את הארנונה הכללית ב-6 תשלומים דר

חודשייסם צמודיס בתאריכיס:15/01/2014, 15/03/2014 ,15/05/2014,

4, 4י15/09/201, 15/11/2014 (להלן: "הסדר תשלומים").

3 | אי פירעון שני תשלומים במועדס, במסגרת הסדר תשלומים, יביא לביטול

ההסדר ולגביית יתרת התשלוס השנתית בתוספת תשלוס פיגורים, בהתאס

לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה),

התש'יס- 1980 (להלן: "תוק ריבית והצמדת').

4. כל תשלוס במסגרת הטדר תשלומים או על פי הוראת קבע, ישולס בתוספת

הפרשי הצמדה, בהתאם להחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה

על תשלומי חובה), תש"ס-1980.

הנחות

5. הנחה למשלמים מראש את מלוא האונונה ולבעלי הוראת קבע

א. למשלמיס מראש את כל הארנונה השנתית, עד ליוס 31 בינואר 2014 ,

תינתן הנחה של 2% משיעור הארנונה השנתי, וואת בכפוף לכך שאין

לחובתם חובות ארנונה קודמים.

ב. למשלמים בהוראת קבע תינתן הנחה בשיעור 1% על שיעורי הארנונה.

ביטול הוראת הקבע במהלך שנת הכספים, יגרור ביטול ההנתה

מתחתילת שנת הכספים.

6. הנחות אחוות

א. נמסרת בוזאת הודעה כי המועצה מאמצת את ההנחות שנקבעו בתקנות

ההסדרים במשק המדינה (הנתחות מארנונה) (להלן: "התקנות'),

בשיעורן המרבי ובהתאס לתנאיס הקבועיס בתקנות, בכפוף לאמור

1. ההנחה שתינתן תהיה בשיעור 90% מהשיעור הכספי המגיע על פי

התקנות.

ייעל הר גבוה עלי לך מבשרת ציון'י (ישעיהו מ' ט') 3

מבכשרוג ציון

מועצה מקומית מבשרת- ציון

20 557 עצמא עס נטסאטסס 1/0041 פד

0% 9 3

2 לא תוענק הנחה בגין נכס תדש וריק לפי תקנה 12 לת ק 40

3. הנחתה בגין נכס ריק תינתן רק עד 6 תודשיס במצטבר בלבד.

ב. תושב הזכאי להנתה, אשר לא יפרע במלואה את יתרת הארנונה עד

לסוף שנת הכספים, תהיה ההנחה שנקבעה לו בטלה ותיווסף ליתרת

הארנונה.

ג. את הבקשות למתן הנחה, למעט הנחת נוקק כהגדרתה בתקנות, יש

להגיש עד ליוסם 1.6.14. בקשה שתוגש לאתר מועד וה לא תידון

ותידחה על הסף.

מתן אישורים/תעודות

7

8

בעל נכס המבקש מהמועצה אישור בדבר סילוק חובות למועצה, לצורך

רישוס הנכס בלשכת רישום המקרקעין, או לכל צורך אתר, יחויב לשלם

למועצה את מלוא תובותיו במזומן, וכן חיובים אשר יתולו עליו עד למועד

תוס תוקף האישור המבוקש.

השגה וערר

התולק על סכוס הארנונה שהוטלה עליו, רשאי תוך 90 ימיס מיוס קבלת

הודעת התשלוס השנתית, להשיג עליה לפני מנחל הארנונה על יסוד טענה מן

הטענות הבאות:

א. הנכס שבשלו נדרש התשלוס, אינו מצוי באוור, שנקבע בהודעת

התשלוס.

ב. נפלה בהודעת התשלוס טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו.

ג. | הוא אינו מתזיק בנכס, כמשמעותו בסעיפים 1 ו- 269 לפקודת

העיריות.

ד. היה הנכס עסק כמשמעותו בסעיף 8 (ג) לתוק ההסדרים במשק

המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג- 1992,

שהוא אינו בעל שליטה בו, או שחוב הארנונה בשל אותו נכס נפרע

בידי המחויק בנכס.

הרואה עצמו מקופת בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי, תוך שלושיס

יוס מיוס שנמסרה לו התשובה, לערור עליה לפני ועדת הערר שליד המועצה

המקומית מבשרת ציון.

תאריך יורס שמעון

ראש המועצה

'יעל הר גבוה עלי לך מבשרת ציון" (ישעיהו מ' ט'י) 4