החלטה בתיק תלתל חת שמונה בע"מ

.בפני ועדת הערר לענייני ארנונה

שליד המועצה המקומית מבשרת ציוך

בעניין: = העוררת : | תלתך חת שמונה בע"מ

ע"י ב"כ עוח"ד יחיאל פביאך \/או אליאסף היילבורן

מרחוב בן יהודה 1, ירושלים.

-נגך-

המשים: מנהל הארנונה במועצה המקומות מבשרת ציוך

ע"י ב''כ עו"ד אביבה לוי

* המלטת ועדת ה

העובדות

הערר מושא ההליך בתיק זה, עניינו בחיוב דמייארנונה"אשר הוטלו על העוררת בגין נכס מס'

0 הנמצא ברחוב החושן 3 במבשרת ציון להלן: "הנכס".

שומת הארנונה נסמפה על מדידה עדכנית שערפה המשיבה לנכס ביום 31.8.20223.

ע ת הארנונת הגישה העותרת השגה בנוגע לחיובי הארנונה לשנת-2024, השגה שנדחתה על ידי

₪

ומכאן עתירתה של העוררת בפנינן.

טענות העוררת

טענת העוררת הינה כי היא זכאית להפחתה של שטחי הממ"מ והמחסן מהשטח המחויב בארנונה ולחילופיך

להייבם בהתאם לתעריף מופחת,.

עוד עתרה העוררת בטענה כי בעשה בטעות חישוב ברוטן של הנכס הכולל קיר משותףיעם נכס הצמוד לד

בשטח כולל של 1.98 מ'יר (מחצית שטח הקיר המשותף), כך ששטח הקיר יתחלק שווה בשווה בין שגל

הנכסים:

עוד טענה העותרת כי המשיב מצא לנכוך לחייב אותה על מלוא שטח המרחב המוגן המוסדי (ממ"מ) כשטת

עיקרי ובסך-כולל של 13:68 מ"ר אשר התווסף לחיוב השנתי של הנכס

עוד טענה העוררת בי"המשיב היה מנוע על.פי דיך מהטלת מסי ארנונה על שטח הממ"מ, ולחילופין היה על

המשיב להיממי מלחייב את העוררת במיסי ארנונה עפ"ל השטח העיקרל בתעריף משרדים ומסחר ולחייב

בתעריף מוזל כמהסן או קרקע תפוסה.

טענות המשיב

חיוב שטח הנכס נעשה כדין ובהתאם לצו המיסים של המועצה.

בהטלת מיסי הארנונה על העוררת התבססה המועצה על מדידה מעודכנת מטעמה, מדידה מיום

3, וצל פיה חויב הנכס במיסר ארנונה כדין.

העוהרת לא צרפהלהשגתה תשריט מדידה מטעמה להוכחת טענותיה בהתייחס לחיוב-של 50% מעובי

הקיר המשותף,

העוררת מודה, כי היא המחזיקה בשטה הממ"מ וכי'יש לה גישה ייחודית לשטח הממ"מ מתוך החנות שלה,

שיב גם טען כי בערר שהגישה העוררת לוועדת הערר, היא העלתה טענות נוספות שלא נטענר על ידה

בהשגה שהגישה למשיב דבר המהווה בבחינת הרחבת חזית, שיש לדהותן על הסף.

דיוךההכרעה

לעוררת גישה ייחודית:לממ"מ הנמצא בתוך החנות שלה. שברחוב החושן 3, מבשרת ציון:

היב העוררף בתשלום מיסי ארנונה, בגין שטח ההנות והממ"מ נעשה כדין ובהתאם לצו הארנונה ועל פפ

"מדידה-עדכךי את . שיב, \ חיוב+השטח במיסי ארנונה, נעשה

כדון בהתאם לסמכות המוקנית למועצה על פי סעיף-.8(8) לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה

להשגת.יעדי התקציב) תשנ"ג.-- 1992.

רת כי יש להפחית 1:98 מ"ר מהשומה, לא מצאנו מקום להתערב בכך, מה גם

- , טבתה תשריט מדידה מטעמה להוכחת טענותיה כִי יש אכן להפחית שטח של

אין באמול בהשגה ובערר, כדי להרים את הרף הנדרָש, כדר לקעקע את חזקת-התקינות המנהלית ואין

בטענות העגררת שנטענן בעלמא ז יללא ביסוס עובדתי. כַדִי להעמיד בספק, את המדידה שערכה המועצח,

על כדי ביטולהּ על ידנר

ממ"ד, ממ"מ או מקלט שהם חלק אינטגרלי/בבניין בו הםמצויים, מחויביםיבתשלום מיסי ארגונה סמו כלל

הטענה החילופית של העוררת לעניין חיגב בגין "קרקע תפוסה" במקרה שלפנינו: טענה ועולה חדשה שלא

הוזכרה ונטענה בהשגה שה יה למנהל האהנונה;. דינה להידחות מאחר והמדובר בהףחבת הזית אסורה;

מה גם שאין זה בסמכותה של ועדת הערר לדון:בה על פי הסמכות המוקנית לה ב ( א') לוק

הרשויות המקומיות (ערר על קביצת ארנונה כללית) תשל"ו -=- 1976, הכוללת רשימה סגורה של

העניינים שהועדה רשאית ומוסמכת לדוך בהם.

ומכאן שדין הערר להידחות על ידנר.

בנסיבות' העניין הערר נדחה ללא צו בהוצאות;

7

עמית בירן?+שמאל יסד שמיר, עו"ד