ועדת ערר זול ובגדול

ביירון הקלטה ותמלול, טלפון : 0773435395 פקס 15389420627

סניףשריגים: היקב 5 שריגים, מיקוד 9983500 Web: www.eby.co.il e-mail: sales@eby.co.il

סניף יבנה:צאלון 6, יבנה, מיקוד 81512

1

ועד ערר מס 1/26 1

תאריך הדיון 1.7.2026 2

נושא הדיוןערר חנות "זול ובגדול " 3

המשתתפים: 4

עו''ד יוסי שמיר– יו''ר ועדת ערר 5

עו"ד גיא פלדמן- חבר ועדת ערר 6

עמית בירן – חבר ועדת ערר 7

עו’’ד לינוי ג’ובאני– יעמ"ש המועצה 8

ששי דקל- גזבר המועצה 9

נורי ת כהן – מנהלת גבייה 10

עו''ד יצחק גואטה - ב"כ העוררת - רשת "זול ובגדול " 11

12

תחילת הדיון 13

עו’’ד גיא פלדמן: שלום. 14

עו’’ד לינוי ג’ובאני: תודה, אבל צריך לקבל החלטה 15

עו’’ד גיא פלדמן: אני בעיקרון אשמח תמיד לסיים בהסכמות וזה אבל בגבולות 16

הסביר– זה לא בגבולות הסביר. גבולות הסביר אני אגיד לך. בסדר, אז חודש לפה, 17

חודש לשם, משהו אפור– סבבה, זורמים. 18

עו’’ד לינוי ג’ובאני: חבר'ה, ההקלטה עובדת? בבקשה 19

עו’’ד גיא פלדמן: בסדר. קצת ויתרנו 20

עו’’ד לינוי ג’ובאני: תציג את עצמך, בבקשה 21

יצחק גואטה: עו"ד יצחק גואטה מטעם חברת זול ובגדול 22

יוסי שמיר: אולי תפרט בקצרה את הטענות שלכם 23

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אולי רגע רק צריך לומר שעדיין, אין לי כתב תשובה עדיין ל - 24

2026. אני ראיתי את ההערה, זאת אומרת עדיין לא הגיע המועד, שנייה, אני כבר לא 25

ביירון הקלטה ותמלול, טלפון : 0773435395 פקס 15389420627

סניףשריגים: היקב 5 שריגים, מיקוד 9983500 Web: www.eby.co.il e-mail: sales@eby.co.il

סניף יבנה:צאלון 6, יבנה, מיקוד 81512

2

זוכרת אבל זה אותן טענות, אז מבחינתי אין לי בעיה שזה יחול גם על 2026 אם זה 1

מקובל עליך 2

עו’’ד גיא פלדמן: מקובל. טוב, אז יש פה למעשה ערר שעוסק בחיובי ארנונה של נכס 3

שנמצא בשדרות חושן 3 במבשרת ציון. במסגרת ההשגה בכתב הערר נטענו טענות 4

ביחס לאופן חישוב השטחים וביחס לחוקיות החיוב של שטחים מסוימים. נוסף על 5

זה גם התבקש מידע ומסמכים בנוגע לאופן חישוב השטחים המשותפים שהועמסו 6

במסגרת ההשגה שהוגשה ב - 2025, נטענו טענות ולאחר מכן הוגש כתב ערר וב - 2026 7

ערר דומה או זהה מבחינת הטענות. במסגרת כתב הערר, עלתה טענה מקדמית שאני 8

מבקש שנדון בה טרם נתקדם ומעל להכול, אני חושב שיש פה הרבה להסביר מהצד 9

של המועצה. אנחנו גם נשמח כמובן אם צריך גם להגיע לסיור בנכס ביחד, גם פתוח 10

תמיד להידברות אבל אם כבר הגענו לשלב שבו אנחנו מתכנסים לכתב, לוועדת ערר 11

אז נמשיך עם הפרוצדורה. זהו 12

עו’’ד גיא פלדמן: אולי תעשה לנו קצת סדר בעניין השטחים? כי הייתה טענה שהשטח 13

הוגדל מ- 213 ל- 620 ואחרי שהמועצה בתשובה שלה, טענה שהחיוב המקורי היה 557 14

מטר והוא גדל בעקבות מדידה של שטחים משותפים, אני הבנתי שמקובל עליכם 15

זאת אומרת אתה חזרת מהטענה של הגדלת השטח מ- 213 ל- 620 מטר 16

יצחק גואטה: זה לא שחזרתי מהטענה, זה עניין שבמסגרת ההשגה עצמה 17

עו’’ד גיא פלדמן: אז אם אתה יכול לתת ככה איזשהו רקע על השטחים מנקודת 18

המבט שלכם 19

יצחק גואטה: אז אוקיי, אז במסגרת ההשגה ל- 2025 ומסגרת הערר, הובהר לנו שעל 20

השטח העיקרי הועמסו באמת שטחים משותפים, ובאמת במסגרת כתב הערר אחרי 21

שהובהר לנו במסגרת התשובה להשגה מה הם אותם שטחים שנכללו במסגרת החיוב 22

אז כבר טענו נקודתית לאותם שטחים שהם במחלוקת, אבל שוב 23

עו’’ד גיא פלדמן: אז מה הם היום השטחים שבמחלוקת לשיטתכם 24

ביירון הקלטה ותמלול, טלפון : 0773435395 פקס 15389420627

סניףשריגים: היקב 5 שריגים, מיקוד 9983500 Web: www.eby.co.il e-mail: sales@eby.co.il

סניף יבנה:צאלון 6, יבנה, מיקוד 81512

3

יצחק גואטה: אז ככה, אז קודם כל יש שטחים נקודתיים שבמסגרת ההשגה וכתב 1

הערר צירפנו שרטוט שמראה, אז יש שם תאי שטח שהועמסו באופן בלעדי על העוררת 2

למרות שהם מהווים שטחים משותפים שמשמשים את כלל המחזיקים 3

עו’’ד גיא פלדמן: אתם מדברים על הדחסן, הדחסנית 4

יצחק גואטה: כן, הייתה שם דחסנית, יש שם איזשהו שטח של מחסן שזה למעשה 5

חניה ובנוסף לכל זה, הועמסו שטחים משותפים בגודל של 63 מטרים נוסף על 6

השטחים האלה שהם נגזרת של משהו, ואת המשהו הזה אנחנו לא יודעים עד היום 7

למרות שביקשנו כמה פעמים 8

עו’’ד גיא פלדמן: 60 שאתה מדבר עליהם זה הגדלה מ- 557 מטרים ל- 620.82, נכון 9

יצחק גואטה: כן. אני מדבר על השטח עצמו, לא על ה 10

עו’’ד גיא פלדמן: כן, בסדר, להבין את ה... אוקיי, בסדר 11

יצחק גואטה: זהו 12

עו’’ד לינוי ג’ובאני: טוב, מכיוון שסיכמנו שאנחנו דנים גם ב - 2025 וגם ב- 2026, אני 13

רגע רוצה להתחיל עם 2025 עם טענה מקדמית שבאה ומבקשת לדחות על הסף ואת 14

הערר כולו מהסיבה שאם מסתכלים על ההשגה, היא מצורפת כנספח א' לקו הערר 15

של שנת 2025, כשמסתכלים על ההשגה כולה, ההשגה כולה היא בקשת מידע. החוק 16

בא ונותן 90 ימים לנישום לבוא מהרגע שנשלח לו, שנשלחה לו הודעת השומה 17

השנתית שלו יש לו 90 ימים לבוא ולברר את השומה, לראות מה, לבקש הבהרות 18

השלמות, דברים כאלה כדי להבין מה החיוב ואז ככל שהוא חושב שהחיוב הוא לא 19

נכון, הוא בא ומגיש השגה למנהל הארנונה, מנהל הארנונה דוחה או מקבל את 20

ההשגה ואז הוא רשאי לפנות לוועדה שתפעיל את ה..., הלכה לי המילה, שבעצם 21

אתה יודע? שתבחן בעצם את ה... תדון, כן, הלכה לי המילה. בעצם, תבחן בעצם את 22

התשובה של מנהל הארנונה האם היא מידתית, סבירה, בהתאם לחוק. מה שקרה פה 23

זה שהוגשה השגה כשכל מה שהיא עושה זה רק מבקשת מידע. אני מפנה לסעיף 5 . 24

"נדרשת המועצה לספק לה משיגי השרטוט מדידה, אופן חלוקת השטחים, הסבר מה 25

ביירון הקלטה ותמלול, טלפון : 0773435395 פקס 15389420627

סניףשריגים: היקב 5 שריגים, מיקוד 9983500 Web: www.eby.co.il e-mail: sales@eby.co.il

סניף יבנה:צאלון 6, יבנה, מיקוד 81512

4

הם משמשים". סעיף 7, על פניו נראה כי במסגרת החישובים, בקיצור, רק מבקשים 1

פה מידע, מידע, מידע, מידע ואז באים ואומרים באופן כללי: "שימו לב, השטח גדל 2

ידוע אבל גם לא מדויק ואתם כנראה, ככל הנראה אולי חייבתם אותנו בחניון תת 3

קרקעי בשטח עמודי מפולש". זו לא השגה– זה בקשת מידע. עכשיו, מה קורה? הוא 4

ביקש מידע. המועצה באה ואמרה לו: "דבר ראשון, באת וטענת לגבי השטח. לא נכון 5

זה 500 ומשהו, כתוב בשומה, אתה קיבלת אותה בעצמך. אתה בא ומבקש מידע, הכול 6

בפניך, גם השומה וגם התשריט צירפו לך לשומה, אז אתה היית צריך לבוא ולבדוק 7

את זה. אם אתה רוצה הבהרות, תקבל אבל זה אצלך מה שביקשת ממילא, ויותר מזה 8

מה שטענת לגבי החניון ולגבי השטח המפולש, אתה ממילא לא מחויב אז הכול 9

בסדר". לקח את אותה תשובה, לקח את התשובה והגיש עליה ערר עם טענות חדשות 10

לגמרי שהוא בא כרגע ומבקש לראשונה מהוועדה להיכנס בנעליו של מנהל הארנונה 11

ולקבל החלטה במקומו. כלומר, התפקיד של הוועדה היא לבוא ולראות האם התשובה 12

של מנהל הארנונה היא מידתית, סבירה ובהתאם לחוק, ופה לא מבקשים לבחון את 13

זה בצורה שיפוטית, אלא להפעיל שיקול דעת של מנהל הארנונה. זה מה שזה. זה 14

הרחבת חזית, זה להיכנס בנעליו של מנהל הארנונה, זה היעדר סמכות עם כל הכבוד 15

כמובן, היעדר סמכות עניינית ולכן צריך לדחות את זה על הסף מהסיבה שעם כל 16

הכבוד, אי אפשר, זה לא התפקיד של הוועדה. התפקיד של הוועדה זה לבחון אותו 17

יותר מזה, בא הרוב ואומר, העורר ואומר: "אני, מגיע לי את הסנקציה של 4 ב'", אז 18

עם כל הכבוד לא מגיע לך את הסנקציה של 4 ב' משתי סיבות: אתה לא מבקש סנקציה 19

של 4 ב' על התשובה להשגה מאחר ואין מה לקבל, אתה מבקש את הסנקציה של 4 ב20

מהוועדה על תשובה שלא ניתנה בהשגה לתשובה של הערר. אם בלבלתי אתכם, כי 21

ככה זה, כי זה באמת נורא מבולבל. בסוף מה שהוא מבקש זה לקחת את התשובה 22

שמעולם לא ניתנה ובעצם לקבל אותה, לקבל את הטענות. מה הוא מבקש עם זה 23

להחל את זה על טענות חדשות שבערר. עם כל הכבוד, אין הוראה חוקית כזאתי 24

שמאפשרת את זה על כתב תשובה לערר כשזה נטען פה לראשונה. אין הוראה חוקית 25

ביירון הקלטה ותמלול, טלפון : 0773435395 פקס 15389420627

סניףשריגים: היקב 5 שריגים, מיקוד 9983500 Web: www.eby.co.il e-mail: sales@eby.co.il

סניף יבנה:צאלון 6, יבנה, מיקוד 81512

5

4 ב' חלה על השגה בלבד, לא על טענות שנטענו בערר, זה דבר אחד. דבר שני, נאמר 1

שהיה, מה נקבל? מה נקבל? את התשובה להשגה 2

יו"ר הוועדה: סליחה שאני קוטע אותך אבל סעיף 6, אני קורא את מה שהוא כתב 3

"מבלי לגרוע מאמור ולמען הזהירות, המשיגה תטען כחיובה בארנונה, כולל שטחים 4

שלא אמורים לחשב כשטחי משכר ברי חיוב 5

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אוקיי, בוא נקבל את התשובה. בסדר גמור, מה הוא אמור 6

לקבל 7

יו"ר הוועדה: אני לא יודע 8

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אני גם 9

יו"ר הוועדה: הוא לא אמר מה צריך לעשות 10

עו’’ד לינוי ג’ובאני: בדיוק, אני גם לא 11

יו"ר הוועדה: אבל הוא השיג על הנושא הזה 12

עו’’ד לינוי ג’ובאני: השיג על מה? איך אני יכולה להקשיב לו 13

יו"ר הוועדה: יש פה שטחים, אני לא מבין איך 14

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אין בעיה, אז אם אדוני רוצה לקבל את התשובה, איך הוא 15

מקבל? מה, איך מקבלים אותה 16

יו"ר הוועדה: לכאורה לא היה לו את המידע באותו מועד 17

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אבל איך לא היה לו את המידע 18

יו"ר הוועדה: הוא השיג, הוא הגיש השגה 19

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אני לא אמרתי שהוא לא הגיש השגה 20

יו"ר הוועדה: אתם כנראה מחייבים אותי על שטח, אני עדיין לא יודע בדיוק מה 21

השטח– זאת ההשגה שלו. 22

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אני רוצה, אם, אין בעיה 23

יו"ר הוועדה: זה שהוא פעל מחוסר מידע, נכון 24

ביירון הקלטה ותמלול, טלפון : 0773435395 פקס 15389420627

סניףשריגים: היקב 5 שריגים, מיקוד 9983500 Web: www.eby.co.il e-mail: sales@eby.co.il

סניף יבנה:צאלון 6, יבנה, מיקוד 81512

6

עו’’ד לינוי ג’ובאני: לא לא. אז בואו נקבל לשיטתי, כן? גם אם החליטו לקבל אותה 1

איך אנחנו? דבר ראשון, איך אנחנו עונים על סעיף 6? לא יודעת. אם אתם רוצים 2

לקבל את סעיף 6, איך? איך אתם נותנים לו את הסעד הזה? לי אין, למנהל הארנונה 3

אין דרך לתת את הסעד הזה. איך אתם תיתנו לו את הסעד הזה 4

spk: יו"ר הוועדה: אז בואי נתמקד בנושא של ה- 63 מטר כי זה המהות 5

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אני רוצה לומר 63 מטר הוא בערר. אני תכף אתייחס גם לערר 6

אבל אני רוצה גם לבוא ולומר: יש לפעמים נטייה לנישומים לבוא להגיד: "אלה 7

הטענות שלי, אני גם שומר על זכותי להגיש עוד". זה לא עובד ככה. מה שיקרה הוא 8

שנישומים יבואו ויגידו אוקיי, אני, אגב זה גם מה שנכתב פה: "אני בא ואומר– יש 9

פה טעות 10

יו"ר הוועדה: זה לא נישומים, זה גם כל מי שמגיש בבית משפט שאומר שזכותי לתקן 11

אבל 12

עו’’ד לינוי ג’ובאני: בית משפט זה לא הליך קבוע במועד, עם כל הכבוד, זה לא הליך 13

קבוע במועד 14

יו"ר הוועדה: לא זה, לא פה נותנים ולא פה נותנים 15

עו’’ד לינוי ג’ובאני: לא משנה אבל זה בדיוק זה. אם אתה מסכים איתי על זה, אז 16

זה בדיוק זה. אתה לא יכול לבוא ולהגיד: "זו הטענה הכללית שלי אבל דע לך, אני 17

שומר על זה לטעון עוד". אין בעיה, אז על מה תפעילו את שיקול הדעת השיפוטי 18

שלכם? על מה? על תשובה של מה? יותר מזה, על מה תקבלו את סעיף 6? אני לא 19

מצליחה להבין את זה מזה ושוב, הוא לא קיבל החלטה. איך היא יכולה הייתה 20

להיענות? וגם ענו במסגרת התשובה. זה לגבי 2025 ואנחנו מבקשים לדחות את זה 21

על הסף משתי סיבות: אחת, הרחבת חזית מסורה. זה אחד, ושתיים: לא מגיע לו את 22

הסנקציה של 4 ב' על טענות שלא נטענו, אלא שנטענות לראשונה בכתב הערר. זה 23

לגבי זה 24

יו"ר הוועדה: ואם נקבל החלטה שזה השגה ולא הגשתם בזמן, את רוצה לקחת סיכון 25

ביירון הקלטה ותמלול, טלפון : 0773435395 פקס 15389420627

סניףשריגים: היקב 5 שריגים, מיקוד 9983500 Web: www.eby.co.il e-mail: sales@eby.co.il

סניף יבנה:צאלון 6, יבנה, מיקוד 81512

7

עו’’ד לינוי ג’ובאני: זה עמדתי, כן, התשובה היא כן, זה עמדתי 1

יו"ר הוועדה: בסדר. אולי נגיע לגופו של עניין 2

עו’’ד לינוי ג’ובאני: נגיע לגופו של עניין עכשיו, אחרי שאנחנו באנו איתם 3

יו"ר הוועדה: כי אם אנחנו נדון ונקבע, לא שדיברנו, אני לא יודע מה. אם נחליט 4

שזה כן השגה, איחרתם את המועד ואז מה יקרה 5

עו’’ד לינוי ג’ובאני: ואז תקבל את ההשגה, איך 6

יו"ר הוועדה: לא יודע 7

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אז זה מה שאני שואלת, אז בוא אני, אז אני רוצה, אין בעיה, 8

אז בוא אני אגיד לך. הטענה היא כזאת, הטענות בהשגה הן כאלה: יש 600 מטרים 9

אוקיי. הוא זנח אותה בערר. לא, לא, אני רוצה, זה חשוב. שזה יהיה רשום גם 10

בפרוטוקול, אני מבקשת. הוא טען 600 ואז הגיע 500, אז הוא זנח אותה ואז לאחר 11

מכן נטען כי לא צורף תשריט. הראינו לו שצורף תשריט , זנח אותה, לא טען בערר, 12

ואז הוא בא וטען שהוא משער שהחניון והשטח המודיעין המפולש לא, אין לחייב 13

אותם– אין בעיה, הם לא מחויבים. אז אני שואלת מה הוועדה תקבל: את סעיף 6 14

שמדבר על מבלי לגרוע מהאמור ולבן הזהות המשיגה תטען כי חיובה בארנונה כולל 15

שטחים אשר הינם אמורים להיחשב כשטחי מסחר. בבקשה, על מה 16

יוסי שמיר: מה אתה עונה לטענות שלה 17

יצחק גואטה: אני רואה פה. האמת, אני קצת מופתע מהתשובה ומהגישה. חלילה אם 18

אני הייתי מאחר ביום אחד אפילו, יום אחד אפילו את המועד להגשת השגה 20 שנה 19

אני מתעסק בתחום הארנונה. הייתי בוועדות ערר בכל הארץ, פה עוד לא זכיתי. אני 20

לא חושב שהייתה החלטה אחת שמתירה הארכת מועד להגשת השגה. ישר, החיוב 21

חלוט, לא בסמכות הוועדה וכדומה וכדומה . כל הניסיון פה עכשיו זה להסביר למה 22

לא מדובר בהשגה למרות שגם התשובה להשגה הוכתרה על ידם כתשובה להשגה 23

המועד של הגשת השגה במסגרת המועדים הקבועים בחוק מאפשרת, במסגרת החוק 24

בין היתר מאפשרת תשובה של 60 יום למועצה, לעירייה לתת תשובה שבמסגרת ה - 25

ביירון הקלטה ותמלול, טלפון : 0773435395 פקס 15389420627

סניףשריגים: היקב 5 שריגים, מיקוד 9983500 Web: www.eby.co.il e-mail: sales@eby.co.il

סניף יבנה:צאלון 6, יבנה, מיקוד 81512

8

60 יום האלה יכלה לשלוח שרטוטים, לעשות את הבירור, לתת את התשובות, יכול 1

להיות שבמסגרת ה - 60 יום האלה גם היה מתבקש אולי אפילו "בואו נראה, בואו 2

נבדוק את הנכס", אבל העניין הוא שעברו מעל 200 יום עד שקיבלתי תשובה להשגה 3

וגם זה היה אחרי שפניתי למועצה ואמרתי להם: "חבר'ה, אתם באיחור ניכר של 4

ההשגה". לגופו של עניין, לגופו של עניין ביקשתי מידע באשר לאופן חישוב השטחים 5

שלהם וחלקתי עליו, אוקיי? כך שאני ממליץ ללכת בדרך המלך ובדרך המלך אומרת 6

דבר מאוד פשוט: נישום מגיש השגה, יש למועצה 60 יום, במסגרת ה - 60 יום אפשר 7

לעשות המון דברים אבל הכי חשוב מועדים. מועדים והעניין של מועדים הוא כאור 8

לרגלי כל הרשויות המקומיות. זה אחת הטענות המרכזיות שעולות בפרוצדורה ביחס 9

למועדים. המועדים קשיחים וברורים, אוקיי? ולכן אני כן מבקש לציין שאנחנו 10

עומדים מאחורי הטענה הזאת, מאחורי הטענה המקדמית כי אנחנו לא רוצים בטח 11

לאפשר פתח לא לרשויות ובטח גם לא לנישומים לפרשן את הסעיפים בחוק או לחשוב 12

שאפשרלאמוד את דעתו של הנישום האם הוא כן חשב שיש חיוב או אין חיוב. 13

מגישים השגה, תענו בזמן. הציפייה הזאתי היא ציפייה שהיא נדרשת, בטח 14

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אין מחלוקת, אין מחלוקת – תקבלו את ההשגה. תקבלו, אין 15

מחלוקת 16

יצחק גואטה: עכשיו, אם את רוצה לקחת את הפרשנות. רגע, אם את רוצה לבוא 17

וליצוק תוכן לתוך התשובה שלכם למה אי אפשר לקבל את ההשגה כי אין טענות ופה 18

ושם, בא כתב הערר, אוקיי? אחרי שהובהר אופן חישוב השטחים שעשיתם, בא כתב 19

הערר ואומר: "חבר'ה, יש פה שטח שהוא שנוי במחלוקת. אחרי שחילצנו ועבדנו קשה 20

מאוד כדי להבין ממה מורכב החיוב שלכם, אוקיי"? יכולה הוועדה במסגרת כתב 21

הערר להגיד: "ההשגה הוגשה במועד, התשובה הוגשה באיחור ניכר. במסגרת כתב 22

הערר הועלו הטענות", ולשאוב את הטענות שנטענו במסגרת כתב הערר לצורך קבלת 23

ההשגה. זה לא איזה, לא צריך פהפרופסורה גדולה. 24

ביירון הקלטה ותמלול, טלפון : 0773435395 פקס 15389420627

סניףשריגים: היקב 5 שריגים, מיקוד 9983500 Web: www.eby.co.il e-mail: sales@eby.co.il

סניף יבנה:צאלון 6, יבנה, מיקוד 81512

9

יו"ר הוועדה: אני, תרשו לי – ההתנצחות המשפטית מרתקת, באמת שאין לנו מושג 1

מה ההחלטה. אני מציע ברמה הפרקטית שכל אחד יוותר על הטענות שלו ונגוש לגופו 2

של עניין, כי אתם לוקחים סיכון שנקבע שזה אותה השגה או שנקבל אותה והיא 3

ריקה מתוכן 4

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אנחנו לא טוענים שזה 5

יו"ר הוועדה: שנייה, ואז לא יהיה שום דבר ומצד שני אתם לוקחים סיכון שאנחנו 6

נקבע שזו כן הייתה השגה ולא הגבתם, ואנחנו ניצרוך את התוכן של כתב הערר כמו 7

שהוא אמר, אנחנו לא יודעים מה להגיד. אותנו אנחנו קצת פחות פורמליים, אתם 8

למדתם להכיר אותנו, הוא מכיר אותנו פעם ראשונה. אנחנו דנים בתכלס 9

עו’’ד לינוי ג’ובאני: נכון 10

יו"ר הוועדה: תכלס, בוא נראה מה זה ה- 67 מטר האלה. תוותרו על הטענות האלה 11

תשמרו אותן לפעם הבאה. אני לא חושב שהם זה, יקום וילך ונתקדם לברר את הנושא 12

לגופו של עניין 13

יצחק גואטה: אני חייב להגיד שההצעה שלך בעצם תיתן פרס למועצה. אני מתקשה 14

מאוד להבין איך היא יכולה, הרי הם יעמדו על הטענות לגופו של עניין ויתקבלו 15

החלטות לכאן או לכאן 16

יו"ר הוועדה: גם אם נקבל את ההשגה, אנחנו נדון לגופו של עניין, אז מה זה משנה 17

אתה תיבחן על ה- 67 מטר, זה הנושא החשוב 18

יצחק גואטה: אין בעיה, למרות שלשון החוק אומרת שצריכים לקבל את ההשגה 19

כלשונה וכ- נכתבה. 20

יו"ר הוועדה: נכתבה וכלשונה היא בעייתית פה. אתה לא נתת נימוק מדויק מה 21

לעשות, זה לא ש... אתם שניכם צודקים ושניכם טועים 22

יצחק גואטה: אוקיי 23

יו"ר הוועדה: בגלל זה אני חושב שכדאי ששניכם תשמרו על זה לשנת 2027 ונתקדם 24

לגופו של עניין 25

ביירון הקלטה ותמלול, טלפון : 0773435395 פקס 15389420627

סניףשריגים: היקב 5 שריגים, מיקוד 9983500 Web: www.eby.co.il e-mail: sales@eby.co.il

סניף יבנה:צאלון 6, יבנה, מיקוד 81512

10

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אני יכולה להגיד גם להצעה 1

יו"ר הוועדה: בבקשה 2

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אני אגיד לכם, זה קצת כאילו לא נעים אבל במובן מסוים, אני 3

חושבת שהמועצה קצת אדישה לזה מהסיבה שאם רוצים שנוותר, נוותר. אם אתם 4

רוצים שנעמוד, נעמוד. אני לא רואה ודווקא זה, ודווקא מהסיבה שהמועצה לדעתי 5

אדישה לדבר הזה, למה שתחליטו או– זה דווקא מלמד בדיוק על זה, בדיוק על מה 6

שקורה פה, כי בעצם לוקחים פה השגה בלי טענות ועכשיו מבקשים לקחת ערר עם 7

טענות חדשות על החלטה שמעולם לא ניתנה ומבקשים כאן חוות דעת שיפוטית 8

יו"ר הוועדה: כל מה שאנחנו רוצים זה פרס אמת. אם יש 67 מטר ששייכים להם, הם 9

ישלמו 10

עו’’ד לינוי ג’ובאני: חד משמעית. אנחנו גם נדון... אני עוד לא טענתי לגבי... 11

יו"ר הוועדה: נכון, בשביל זה אמרתי: תתמקדו בזה ואם זה לא שלהם, הם לא 12

ישלמו 13

עו’’ד לינוי ג’ובאני: בסדר. אנחנו כן רוצים לדון 14

יו"ר הוועדה: לא, בסדר, הצעתם שכל אחד יוותר על הטענות ותגיעו לתכלס 15

עו’’ד לינוי ג’ובאני: מבחינתי מקובל אבל מה ש 16

יו"ר הוועדה: אתה, זכותך כמובן לסרב. אני לא מכריח אותך. אני פשוט אומר לכל 17

אחד מכם יש פה החלטה 18

יצחק גואטה: אני, יש פה בהחלט סוגייה שהיא כבדת משקל גם ביחס לשנת 2025 . 19

אני מוכן לצורך המשך הדיון להמשיך ולדון נקודתית על העניין הזה או לפחות לדלג 20

לשנת 2026 – שם, לצורך העניין אין טענות מקדמיות 21

עו’’ד לינוי ג’ובאני: נכון 22

יצחק גואטה: יש שם טענות לגופם של עניין. אפשר יהיה לדון שם, ולגבי 2025 באמת 23

צריך גם להתייעץ עם המקורות שלי על העניין הזה. זה בכלל משהו שהוא 24

יו"ר הוועדה: אין בעיה, זה יישאר בהחלטה. תודיעו לנו תוך שבוע לאחר מכן 25

ביירון הקלטה ותמלול, טלפון : 0773435395 פקס 15389420627

סניףשריגים: היקב 5 שריגים, מיקוד 9983500 Web: www.eby.co.il e-mail: sales@eby.co.il

סניף יבנה:צאלון 6, יבנה, מיקוד 81512

11

יצחק גואטה: בסדר גמור. לצורך הדיון 1

יו"ר הוועדה: אפשר לגופו של עניין של ה- 67 מטר שזה מה שמעניין אותנו בעצם 2

יצחק גואטה: אוקיי. אז כמו שטענתי: מדובר במתחם שיש בו מספר מחזיקים גם 3

מסחריים וגם דיירים 4

יו"ר הוועדה: כולנו תושבים במבשרת, מכירים את המקום. כולם קונים שם, הכול 5

בסדר. כולם יודעים מה זה המקום 6

יצחק גואטה: אני לא, אז אני רק מוודא. אוקיי, אז לגופו של עניין: בעצם, מדובר 7

במבנה שהוא מבנה משותף. יש לו שטחים משותפים, יש לו כניסות משותפות, אין 8

מחזיק אחד שמחזיק בהכול ויחד עם זאת, במסגרת חיוב הארנונה אחרי שהובהר לנו 9

בדיוק נקודתית מה הם השטחים שמרכיבים יש מצד אחד תאי שטח שברור לנו מה 10

הם ואנחנו טוענים לגופם שהם צריכים להיות שטחים משותפים. מנגד, נשארנו עם 11

איזושהי אנומליה מסוימת ביחס לשטחים המשותפים 12

יו"ר הוועדה: דחסניות , מחסן, ממ"ד – איזה מתוך אלה אתם חושבים שמשרתים 13

אתכם או שמשרתים את כלל הציבור או את כלל הדיירים 14

יצחק גואטה: דחסנית משמשת את כלל הציבור והעסקים והמגורים 15

יו"ר הוועדה: אוקיי. מחסן 16

יצחק גואטה: המחסן, אין שם מחסן. יש שם חנייה שהיא גם משותפת, אני לא. זה 17

בטח לא בלעדי והממ"ד – אנחנו חושבים שהיום, בטח במצב של היום הממ"ד הוא, 18

בטח במתחם מסחרי זה לא איזה מתחם קומתי שמשמש דייר אחד 19

יו"ר הוועדה: וביום יום מה הוא משמש 20

יצחק גואטה: תראה, הוא פתוח לציבור 21

יו"ר הוועדה: לא. מה הוא משמש 22

יצחק גואטה: אני לא יודע מה הוא משמש ביום יום 23

יו"ר הוועדה: כי הם אומרים במועצה, אני חוסך להם את הדבר שהם בדקו ואנשים 24

שם אמרו להם שזה שלכם 25

ביירון הקלטה ותמלול, טלפון : 0773435395 פקס 15389420627

סניףשריגים: היקב 5 שריגים, מיקוד 9983500 Web: www.eby.co.il e-mail: sales@eby.co.il

סניף יבנה:צאלון 6, יבנה, מיקוד 81512

12

יצחק גואטה: תראה 1

יו"ר הוועדה: השאלה אם אתם מכחישים או שאתה אומר: "אני משתמש אבל אני 2

יכול להעמיד את זה ל 3

יצחק גואטה: אני, תראה, אם יש שם איזשהו שימוש שהוא שימוש ספורדי של אחד 4

המחזיקים לצורך העניין של חברת זול ובגדול והוא צריך להיות פנוי, אז הוא יהיה 5

פנוי אבל בגדול 6

יו"ר הוועדה: זה ל- 2027 . 7

יצחק גואטה: כן, אבל בגדול אני צריך לבדוק עם העוררת אם היא משתמשת בזה או 8

לא. נצא מתוך הנחה שאנחנו כרגע מתרכזים בדחסנית ובשטח אחסנה, כך לפי 9

השרטוט, את הממ"ד אנחנו, אני מעדיף לבדוק את הנושא הזה אבל זה נקודתית 10

באופן כללי, יש שטח משותף 11

יו"ר הוועדה: המעבר 12

יצחק גואטה: זה יכול להיות עוד הרבה דברים, אני לא יודע בדיוק כי במסגרת 13

התשובה להשגה, המועצה דיברה פה על 1,000 ... 14

יו"ר הוועדה: לא, היא אמרה אבל היא ריכזה בסוף את המחלוקת שלכם. אני לא 15

נכנס להכול, כי הסכמת על 557. אני מפנה לסעיף 23,24 . 16

יצחק גואטה: לא, היא אומרת בכתב התשובה לערר שטח של 1,148 מטר 17

יו"ר הוועדה: זה לא מעניין אותנו כי אתם מודים בחלק היחסי שלכם. יש, הם 18

אומרים 139.85 לא מצויים בשימושם הבלעדי וזה השטח. זה מורכב לדחסניות 19

מחסן וממ"ד 20

יצחק גואטה: זה השטח שהוא לשיטת המועצה לא משותף 21

יו"ר הוועדה: נכון, ואז חצי ללחם וחצי על מכבי 22

יצחק גואטה: לא. הוא מועמס עלינו באופן מלא, ה- 131 מטרים 23

יו"ר הוועדה: לא, מה שהם כתבו 24

ביירון הקלטה ותמלול, טלפון : 0773435395 פקס 15389420627

סניףשריגים: היקב 5 שריגים, מיקוד 9983500 Web: www.eby.co.il e-mail: sales@eby.co.il

סניף יבנה:צאלון 6, יבנה, מיקוד 81512

13

יצחק גואטה: לא, זה לא נכון. הדחסנים , השטח שמסומן כמחסן זה מועמס באופן 1

מלא. הם טוענים שזה בעצם בבלעדיות. זה אחד, זה אמור להיות שטח משותף. נוסף 2

על זה, על השטח הזה גם יש עוד 63 מטר שהוא נגזרת של 1,148 מטר שאותם אנחנו 3

לא מצליחים להבין 4

יו"ר הוועדה: כן 5

יצחק גואטה: זאת אומרת, זה שתי טענות 6

יו"ר הוועדה: אז שהמועצה תסביר לנו למה, ממה נובע שה- 67 ... 7

יצחק גואטה: ה- 67. אנחנו יודעים מה זה ה- 131, אנחנו טוענים שהוא שטח משותף 8

יו"ר הוועדה: ננסה לחסוך את הביקור בשטח אבל אם לא, אז נעשה ביקור בשטח 9

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אין לנו כל כך מה לחזור ודיי ציינו את זה כאן במסגרת כתב 10

התשובה: גם המחסן, גם הממ"ד, גם דחסניות במסגרת הביקור והמדידה נאמר שזה 11

בעצם שלהם ואין מה שיצביעו על זה. כמובן שאנחנו לא לוקחים את זה, המועצה לא 12

לוקחת את זה. אם אמרתם, אמרתם. הלכו ובדקו, יש תמונות של המקום הזה. לפי 13

כל הדברים האלה, גם לפי ההצהרה שלהם כמו שכתוב כאן, גם שטחי המחסן והממ"ד14

הם גם בבעלות, גם בחזקה וגם בשימוש גם לפי האמירה שלהם וגם לפי בדיקה של 15

המועצה. המחסן כמו שאמרנו הוא נעול ובהכרח הוא שלהם. הכניסה לשטח הממ"ד16

הוא לא יכול להיות חיצוני מהסיבה הפשוטה שזה, הגישה אליו הוא רק מתוך הנכס 17

עצמו ולגבי נושא התחסניות זה דיי פשוט מהסיבה הפשוטה שיש שם בעצם את 18

הדחסניות שזה כאילו נמצא בחוץ, בסדר? סמוך לנכס עצמו ובעצם מי שעושה את 19

השימוש בסוף זה הם. כלומר, יש אפילו תמונות, אם אני זוכרת נכון, אנחנו ממש 20

ראינו תמונות שכתוב על זה "זול ובגדול". כלומר, מי שעושה בהם שימוש בסוף זה 21

הם. יכול להיות שיש שם עוד מי שעושה בזה שימוש אבל כולנו מכירים את דיני 22

הארנונה ומי שיש לו את ההנאה העיקרית בנכס עצמו, הוא זה שאמור לשאת בארנונה 23

ומכיוון שזה, זה זול ובגדול, אגב היא גם לא אומרת שהיא לא עושה שימוש – היא 24

אומרת. מכיוון שהם אלה, הם הנהנים העיקריים בשימוש שלהם, הם אלה שצריכים 25

ביירון הקלטה ותמלול, טלפון : 0773435395 פקס 15389420627

סניףשריגים: היקב 5 שריגים, מיקוד 9983500 Web: www.eby.co.il e-mail: sales@eby.co.il

סניף יבנה:צאלון 6, יבנה, מיקוד 81512

14

להיות, הם אלה שצריכים לשלם על זה וגם שוב בהתאמה אני מזכירה שהם אלה 1

שבאו ואמרו שהם עושים בזה שימוש וזה שלהם. אז זאת אומרת, אפשר לבוא 2

להתנער מזה עכשיו אבל בסוף זה גם אמירה שלהם. זה לגבי זה. לגבי השטחים 3

המשותפים עצמם, חשוב רגע שנייה להבין לפי מה שאמרתם פה, בסדר? כמו שאמרנו 4

יש את ה- 131 שזה השטחים המשותפים כמו שכתוב כאן בסעיף 31 . 5

יו"ר הוועדה 131 זה בתוך ה- 1,000 ? 6

עו’’ד לינוי ג’ובאני: נכון 7

עו’’ד גיא פלדמן: מכלל השטחים. בדיוק. זה 131 ? 8

עו’’ד לינוי ג’ובאני: נכון 9

יו"ר הוועדה: וה- 63 ,79 מה זה 10

עו’’ד לינוי ג’ובאני: זה החלק היחסי שלהם. 11

יצחק גואטה: זה הדחסנית, ממ"ד והמחסן 12

יו"ר הוועדה: הדחסנית, ממ"ד, מחסן. אז זה מה שאמרתי 13

עו’’ד לינוי ג’ובאני: לא, לא 14

יו"ר הוועדה: מה, דחסנית? רק מהדחסנים 15

עו’’ד לינוי ג’ובאני: לא מהדחסנית 16

יו"ר הוועדה: אז מה זה 63 מטר 17

עו’’ד לינוי ג’ובאני: הדחסנית וכל הזה, זה חלק מהנכס העיקרי. שטחים משותפים 18

זה 63 מטרים מסך השטחים המשותפים של המתחם 19

יצחק גואטה: ממה, איפה? ממה מורכבים ה- 131 מטר 20

יו"ר הוועדה: מה ההבדל בין ה- 131 ל- 63? אני לא מצליח להבין 21

יוסי שמיר: תוכלו לעשות לנו סדר 22

יו"ר הוועדה: מה ההבדל בין ה- 131 ל- 63 ? 23

יוסי שמיר: כן 24

יו"ר הוועדה: אתם נותנים אותו הסבר. אני לא הבנת את ה 25

ביירון הקלטה ותמלול, טלפון : 0773435395 פקס 15389420627

סניףשריגים: היקב 5 שריגים, מיקוד 9983500 Web: www.eby.co.il e-mail: sales@eby.co.il

סניף יבנה:צאלון 6, יבנה, מיקוד 81512

15

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אנחנו שוב מסבירים: יש את השטחים המשותפים, בסדר? זה 1

כתוב. גם לעוררת במתחם עצמו, גם לעוררת זול ובגדול, מכבי שירותי בריאות וחברת 2

ליטן 3

יו"ר הוועדה: נכון, וגם הדיירים שלמעלה 4

עו’’ד לינוי ג’ובאני: לא, לא הדיירים שלמעלה, זה מה שאנחנו מסבירים. הדיירים 5

שלמעלה זה ה- 1,400 . 6

יו"ר הוועדה: יש 1,148 מטר, נכון 7

עו’’ד לינוי ג’ובאני: כן 8

יו"ר הוועדה: שטח היחסי. מתוך זה מה? החלק היחסי שלו זה 131 או 63 ? 9

עו’’ד לינוי ג’ובאני: לא, מ- 63. זה כתוב בסעיף 31 . 10

יו"ר הוועדה 63 לפי איזה חישוב? איך עשיתם את החישוב 11

עו’’ד לינוי ג’ובאני: מה זאת אומרת "איך עשינו את החישוב"? תסביר 12

יו"ר הוועדה: איך? אני פשוט מבקש שהוא יבין גם כן, ה - 63 ,79 חלקי 148, לפי מה 13

היחס 14

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אבל רגע, שנייה, אתה שואל לגבי 60 לגבי מה 15

עו’’ד גיא פלדמן: אני לא חושב שאף אחד מאיתנו הצליח להבין מה ההבדלים. איך 16

חושב ה- 131 ואיך חושב ה- 63 מטר 17

יוסי שמיר: ה- 63 מטר? בדיוק 18

עו’’ד גיא פלדמן: מה ההבדל? 19

עו’’ד לינוי ג’ובאני: הדבר הראשון לגבי ה- 131 תכף נשיב. לגבי ה- 31, זה נגזר מתוך 20

ה- 131, כן? זה ברור? זה כל אחד בהתאם לחלקו היחסי, זה ברור 21

יו"ר הוועדה 131? מה 22

עו’’ד לינוי ג’ובאני: לא, עוד פעם. תכף נסביר 23

יוסי שמיר: לאט לאט, תסבירי לאט לאט 24

ביירון הקלטה ותמלול, טלפון : 0773435395 פקס 15389420627

סניףשריגים: היקב 5 שריגים, מיקוד 9983500 Web: www.eby.co.il e-mail: sales@eby.co.il

סניף יבנה:צאלון 6, יבנה, מיקוד 81512

16

עו’’ד לינוי ג’ובאני: לגבי ה - 131, שנייה, לא התכוננו לזה אבל תכף נבדוק את זה 1

ואם צריך גם נגיש הודעה. לגבי ה- 67 זה שוב, ה- 131 מתייחס לשטח המשותף שמושת 2

על כל המחזיקים במשותף. כל הארבעה, על כל המחזיקים במשותף, בסדר 131 , 3

בסדר? עד פה. לגבי החישוב 4

יו"ר הוועדה: לפי החלק היחסי? שזה מתייחס לאיזה שטח בבניין 5

עו’’ד לינוי ג’ובאני: רגע, שנייה, שנייה, רק תנו לי רגע לסיים, בסדר 6

יוסי שמיר: כן, בבקשה 7

עו’’ד לינוי ג’ובאני: יש את השטח הכללי, בסדר 1,148, בסדר 8

יוסי שמיר: כן 9

עו’’ד לינוי ג’ובאני: יופי. לא מחויבים על כולו, הם, השטחים האלה, בסדר? לא 10

מחויבים על כולו. מה שהם מחויבים בגין שטחים משותפים זה 131, בסדר? לומר 11

למה 131 מתוך ה- 1,148 לא נשאלנו, גם לא בדקתי ולכן אם תרצו נגיש הודעה, בסדר 12

יו"ר הוועדה: בסדר. אין בעיה, אוקיי 13

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אני אסיים ואם תרצו הבהרות בבקשה, מה שתרצו. 131, בסדר 14

זה השטח שבגינו מחויבים גם העוררת, גם מכבי שירותי בריאות וגם חברת איתן 15

בסך הכול. בסדר? עכשיו, איך מחשבים את השטח המשותף של כל אחת של אותם 16

מחזיקים במשותף? לפי חלקה היחסי, בסדר? בהתאם לנכס העיקרי, בסדר 17

יו"ר הוועדה: לפי הפרופורציה 18

עו’’ד לינוי ג’ובאני: בדיוק. במקרה הזה, הבאנו את המספר שבו היא מחויבת 63 . 19

אם תרצו את השטח של הנכס העיקרי, כולנו יודעים מה הוא 558, אם תרצו גם את 20

היתר, נביא גם את היתר, אין בעיה. לא התכוננו לזה כי זה המילה שאנחנו מביאים 21

בפני המועצה– לא נדרשנו עכשיו לבוא להציג פה את כל החישוב אבל אם תרצו, נגיש 22

על זה הודעה 23

יצחק גואטה: לא, אז אני מבקש בכל זאת להתעכב על זה כי זה 24

עו’’ד לינוי ג’ובאני: בכיף 25

ביירון הקלטה ותמלול, טלפון : 0773435395 פקס 15389420627

סניףשריגים: היקב 5 שריגים, מיקוד 9983500 Web: www.eby.co.il e-mail: sales@eby.co.il

סניף יבנה:צאלון 6, יבנה, מיקוד 81512

17

יצחק גואטה: הגשתי במסגרת כתב הערר גם בכתב ערר הראשון וגם במסגרת כתב 1

הערר לשנת 2026, אוקיי? הגשתי בצורה מפורשת. רוצה שנקריא את זה ביחד 2

עו’’ד לינוי ג’ובאני: כן, כן 3

יצחק גואטה 7: בנוסף, מן השומה עולה כי ההוראות חוגה בגין שטח משותף בהיקף 4

של 63 מהווים לכאורה את חלקה יחסית. מתוך השטחים, עולה מסבירות המועצה 5

אינו מאפשר להבין מה הם אותם שטחים משותפים, מה הוא בסיס החישוב, מי 6

המחזיקים של שטחים אלה שמתייחסים אליהם וכדומה וכדומה , ומדובר בנתונים 7

חשובים אשר על המועצה לגלות בפני העורר. אוקיי? לא ברור, ואז בסוף גם ביקשתי 8

אבל לא. בואי, בואי לא ניכנס לזה 9

עו’’ד לינוי ג’ובאני: למה? למה 10

יצחק גואטה: לצורך בדיקת תקינות השומה, מתבקשת ועדת הערר להראות למשיב 11

להעביר לידיעתכם את השרטוטים על גביהם נחשבו שטחי הנכס, ידע על השטחים 12

הציבוריים המשותפים, שיעור ההעמסה של כל מחזיק במתחם. עכשיו את באה 13

ואומרת לי: "נוציא הודעה מסודרת", כי לא התבקשתם 14

עו’’ד לינוי ג’ובאני: כן 15

יצחק גואטה: אז לא קרה טענות 16

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אני אסביר לך איך הערר עובד: ערר בא ומישהו טוען טענה. זה 17

מה שאתה מציין פה כרגע, זה מה ש 18

יצחק גואטה: תקשיבי, מהייחוס 19

יו"ר הוועדה: לא לא, חברה. אנחנו נבקש שלא תהיה התנצחות. שנייה, בואו ברמה 20

הפרקטית: תוך שבוע תגישי הודעה, אנחנו נחליט 21

עו’’ד לינוי ג’ובאני: הודעה שמה 22

יו"ר הוועדה: הודעה שמסבירה את החישוב 131 ו- 63 . 23

עו’’ד לינוי ג’ובאני: לא, שמסבירה בבקשה מה? כי מה שהוא ביקש כאן, למעט זה 24

שהתשריט לא מגלה את זה 25

ביירון הקלטה ותמלול, טלפון : 0773435395 פקס 15389420627

סניףשריגים: היקב 5 שריגים, מיקוד 9983500 Web: www.eby.co.il e-mail: sales@eby.co.il

סניף יבנה:צאלון 6, יבנה, מיקוד 81512

18

יו"ר הוועדה: איך חישבתם 1

עו’’ד לינוי ג’ובאני: ולו היה, רגע, ולו הוא היה מגיש את זה בהשגה ומבקש את 2

התשובה כמו שכל נושא שלא ביקשת, לו הוא היה עושה את זה, הוא היה מקבל את 3

החישוב הזה. אנחנו לא נדרשים לזה פה בערר, אז אני מבקשת לדייק את השאלה 4

כדי שאנחנו נבין 5

יו"ר הוועדה: אז אני אדייק את ההחלטה 6

עו’’ד לינוי ג’ובאני: את ההחלטה 7

אנחנו רוצים, הוועדה רוצה לקבל פירוט איך הוא חושב 131.58 ואיך הוא חושב 63.79 8

תוך הפניה לשטח, אנחנו, את שני המספרים. יש 131.58, נקודה 58 ו60, נקודה 69 , 9

להבין לאיזה שטח מתייחס המאבטח, לפי מה מייחסים לו. לאחר מכן, נגיש את זה 10

לתגובתו. ככל ונראה שנשארת מחלוקת, נעשה סיור בשטח ונבדוק את זה 11

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אין בעיה 14 ימים. אני לא אספיק שבוע 12

יו"ר הוועדה 14 יום ואתה, יש לך 14 יום, ממילא אוגוסט אנחנו לא פה אז ככה 14 13

יום 14 יום. אז אני מסכם את ההחלטה: בתוך שבוע תיתן החלטה אם אתה עומד על 14

טענה מקדמית, בסדר? בלי קשר, תוך 14 יום את מגישה את ההודעה שביקשנו. יש 15

לך את הזכות... 16

עו’’ד לינוי ג’ובאני: אני, רגע, שנייה. לא, אני אגיד לך מה– פשוט אני אשמח לכתוב 17

את זה כי הפרוטוקול לא יגיע בתוך שבוע, אז לא נזכור את זה בעל פה, בסדר 18

יו"ר הוועדה: אין בעיה. אפילו תוך 21 יום כי בכל מקרה, יש לנו פה זמן עם אוגוסט 19

תוך 21 יום תגישי את ההודעה שמסבירה לרחל בתך הקטנה כיצד חישבתם 131.58 20

ל- 63.79 דו"ח הפניה לתשריט במפתח של הרכוש המשותף. תוך 21 יום לאחר מכן 21

יצחק גואטה: רגע, אם אפשר רגע לדייק, כי במסגרת הערר אני ביקשתי גם לראות 22

את שימור ההעמסה של כל מכסה 23

ביירון הקלטה ותמלול, טלפון : 0773435395 פקס 15389420627

סניףשריגים: היקב 5 שריגים, מיקוד 9983500 Web: www.eby.co.il e-mail: sales@eby.co.il

סניף יבנה:צאלון 6, יבנה, מיקוד 81512

19

יו"ר הוועדה: זה מה שביקשתי, המכפלה. רמ''י בתוך 21 יום תגיב והוועדה תשקול 1

את הצורך בביצוע הסיור במקום ביחד עם כל הצדדים. במסגרת הסיור, ישמעו כל 2

הטענות של הצדדים ותינתן החלטה 3

עו’’ד לינוי ג’ובאני: ובתוך שבוע מירי תודיע, כן? 4

יו"ר הוועדה: מה? לא 21 יום. הוא תוך שבוע צריך להגיד לנו אם הוא עומד על 5

הטענה המקדמית כן או לא. הבנת את רוח הדברים, אז תבין גם מה אתה צריך להגיד 6

יצחק גואטה: אין בעיה 7

יו"ר הוועדה: בסדר 8

עו’’ד לינוי ג’ובאני: בסדר גמור 9

יו"ר הוועדה: בהצלחה, פגרה נעימה. תודה רבה 10

החלטה 11

12

עודשבוע - זול בגודל יגיש הודעה אם האם הוא עומד על הטענה המקדמית. 13

21 ימים– הודעה מטעם המועצה בגין חיובי השטחים 13.58 ו- 63. תוך הפניה 14

לתשריט למפתח לרכוש המשותף 15

21 ימים לאחר מכן– תגובה של זול ובגדול. 16

17

הועדה תשקול את סיור המקום 18

19

_______________ 20

יוסי שמיר , עו"ד 21

יו"ר הועדה 22