פרוטוקול ישיבת מליאת המועצה שלא מן המניין מס' 8/2021

|ו0 חש 60 |1068

|803 ווח

מועצה מקומית

מגדל

פרוטוקול ישיבת מליאת המועצה שלא מן המניין מס' 08/2021

בישיבת מליאת המועצה אשר התקיימה ביוס רביעי כי בתמוו תשפייא 30/06/2021 בשעה 18:00

באולס המועצה.

השתתפו: מר נתנאל אלפסי-ראש המועצה, הגבי חגית עוקבי- סגנית ראש המועצה, עוייד ציון טייב, מר משה

ויצמן - חבר, מר רוברט אמרוסי - חבר, מר יוסף בן אודיו - חבר, עו'יד יאיר חורי.

נוכחים: עוייד אייל פרת- יועמייש למועצה, מר דורון אביטן - מנכייל המועצה, מר דניאל גולדשטיין - גזבר, הגבי

איריס שתף, מר אמיל סלימאן - מהנדס המועצה, הגבי נירה ישראל.

סעיפים לסדר היום:

1. אישור צו מיסיס לשנת 2022 לרבות שינוייס מבוקשיס לאישור השריס.

2. מובא לידיעת חבר המליאה כי שיעור עדכון הארנונה לשנת 2022 הינו של 1.92%.

החלטות:

1 סעיף מסי 1: אישור צו מיסיס לשנת 2022 לרבות שינוייס מבוקשיס לאישור השרים.

נ. אלפסי, ראש המועצה: ערב טוב לכולס. ברוכיס הבאים. יש לנו שתי ישיבות. אין הרבה דבריס לסדר היוס. לפני שאני אעדכן עדכוניס, אני

קודס כל אתחיל עם הישיבה שלא מן המניין מסי 8/21.על סדר היוס שני הסעיפים. אישור צו המיסיס לשנת 2022

לרבות שינוייס מבוקשיס לאישור השרים. אנחנו פשוט עשינו איוה עבודה והלכנו על איוה מהלך שאני בטוח שכולכם

תסכימו אליו. יש לנו במגדל כפי שאתס יודעיס אנחנו אוכליס אותה פעמייס. מה זה אוכליס אותה פעמייס! יש לנו

פה וילות שמשמשות לאירוח. שלא על פי ההיתר כמובן. והגבייה של המיסיס שלהם, היא כמו מגוריס רגיליס זה על

פי ההיתר שהס קיבלו. בין כל מה שעוברים מול הוועדה ומה שצריך לעבור מול הוועדה. אנחנו נעשה הפרדה בין

הצימרים לבין הוילות. הצימריס נשאריס במסגרת ההגדרה של הצימרים, והס אותו תשלוס כמו של המגורים. כי

העניין הוא הצימריס מאושריס על פי התבע של מגדל, ה אחד, ושתיים, רוב בעלי הצימריס הס התושבים שלנו, אז

אין לנו עניין לעלות את זה מדרגה של מלונאות או מלונית או דבריס כאלה אז את זה לא פוגעיס ומשאיריס את זה

במגוריס על אותו תשלוס. אבל מצד שני יש לנו את הוילות נופש, שרובס רוב וילות נופש וה אנשיס שבאיס לעסוק

עסק או ..מגוריס, הטיפול בהס הוא לא קל. השיטה שלהס מרובה, לא קל סבל גדול הס נהניס מזה כעסק, ומשלמים

כמגורים. זה דבר שהחלטנו לעשות עליו שינוייס כל עוד שזה מתנהל כוילה של עסק אנחנו משייכיס את וה מעבירים

את זה להגדרה של מלונאות. המלונאות למיסיס זה לא 43 ₪ כמו שמשלמיס על מגורים, וה שבעיס ומשהו אבל

מכיוון שאנחנו לא יכוליס לעלות ב מכה אחת גדולה, יכוליס מספר אחוזיס מוגבל, אז אנחנו אנחנו נעלה את זה כל

שנה את החמישה אחוז נעלה להם כל שנה ואני לא חושב שתהיה עס זה בעיה. הס ישלמו כי הס מעדיפים לשלם,

מצד שני הס גם בלי, אין להס היתר...אבל הס נהניס משני הכיוונים. גס ..יותר גס משלמים מיסים כמו מגורים. אז

זה התיקון שלמעשה אנחנו רוצים לתקן במיסים. אני אומר שאני מדבר על וילות נופש, שכמובן שידועות לנו, ואנחנו

ננסה גס אס יש דבריס שלא כל פעס שיתגלה. יתקבלו חיוביס חיוב ואס יהיה לנו הוכחות וראיות שהווילה הזאת.

מתנהלת גס אחורה. אולי אני יכול לגבות מהס אחורה. יכול להיות אס אני מוצא תאריכיס מתי זה ואין על וּה חולק.

או נבחן את וה אבל בכל אופן מעכשיו צריך לקבל על זה אישור על העדכון הזה. נקבל החלטה פה.

מועצה מקומית מגדל

טל': 04-6791480 - 04-6720659 - 04-6721486/7 | פקס': 04-6724343

מיקוד: 14950 ת.ד. 290 18081.00.11ג- םג אראוא\//: קוו

מועצה מקומית

מגדל

עו'יד אייל פרח :

נ.אלפסי, רה''ע:

מר יוסף בן אודיז:

נ.אלפסי, רה''ע:

מר יוסף בן אודיו:

נ.אלפסי, רה''ע:

מר יוסף בן אודיז:

נ.אלפסי, רה'/ע:

מר יוסף בן אודיז:

נ.אלפסי, רה''ע:

נ.אלפסי, רה''ע:

מר יוסף בן אודיז:

נ.אלפסי, רה''ע:

מר יוסף בן אודיט:

נ.אלפסי, רה''ע:

מר יוסף בן אודיט:

נ.אלפסי, רה''ע:

מר יוסף בן אוד :

נ.אלפסי, רה''ע:

מר משה וייצמן:

נ.אלפסי, רה''/ע:

מר משה וייצמן:

נ.אלפסי, רה''ע:

מר משה וייצמן:

נ.אלפסי, רה'יע:

עו'יד ציון טייב:

נ.אלפסי, רה''ע:

עו'יד ציון טייב:

נ.אלפסי, רה''ע:

רוברט אמרוסי:

נ.אלפסי, רה''ע:

מר דניאל גולדשטיין:

[ו6 חטס 6 |1063

|803ו/

המשך פרוטוקול ישיבת מליאת המועצה שלא מן המניין מס' 08/2021

אס אתה מעדכן מעכשיו נתי, אתה לא תוכל אחורה ללכת, כי אין לך עדכון אחורה.

מיוס ההחלטה שלנו, אתה צודק, אתה צודק בסדר. אז את וה אנחנו.

אבל איך תדע באמת שזה אלה?

אתה נכנס לפייסבוק שלהם. אתה רואה, פרסוס, הכול בחמש דקות אתה רואה. הפחים, הכול. אנחנו יודעיס יש לנו

אתה יודע זה לא עובד ככה. אתה צריך באמת ראיה.

בוא נראה אחד כזה שמפעיל וילה שיבוא ויגיד אני ..שזה מגורים, בסדר, בוא נראה אותו.

אתה יודע, בסוף זה לא, אנשיס שחיים.

אנחנו כמובן שנבדוק ונבדוק ואני אומר לך מיידע אין להם גם בעיה לשלם. אין להס, הס לא יבואו גס להילחס איתך.

הס זּה וניח להכנסות שלהם. ובי הס גס לא יבואו להילחס איתך. מה הס יבואו ויגידו לך שס לא וילה, אה אתה לא

וילה. בסדר. בואו אנחנו נבדוק אס אתה לא וילה. אתה מבין. הוא לא מחפש לבדוק אותו גם. הוא רוצה שקט, אז אני

לא מאמין. יש 26 וילות כאלה. כל וילה כואת זה לא וילה של ..וילות של 300 של 250 שיש משמעות לגודל של

ההכנסה הזאת. יש משמעות לגודל של ההכנסה כי הוילות האלה גדולות.

וילה כזאת, אס יש מישהו שלקח וילה כזאת ומשכיר על בסיס חודשי.

בסיס חודשי וה בסיס חודשי. וה שכירות. בסיס יומי.

יכול לבוא לאיזה בעל וילה תשמע אני משכיר לך חודש שלס את הווילה. אבל אחרי שהוא ילך מה יבוא לו עוד מישהו

שייקח לחודש?

פעם היו מוכריס קלאב הוטל את הדירות האלה לפי חודש בשנה.

וה לא מה שקורה לנו עס מגדל.

אס מחר יבוא מישהו יבנה לך בניין ויעשה חודש בשנה כאילו.

הוא יצטרך על זּה...שזה בניין.

זה דירה או מלונאות.

לא. אס זה מגוריס בהגדרה של מגוריס.

הגדרה של מגוריס זה כמו בית מלון. אתה משכיר את זה חודש.

זה לא מצוי אצלנו. בוא נגיד וה לא מצוי. אצלנו מצוי דבר פשוט וילות אירוח.

צריך לשיס דגש על וילות שאנשיס לא גריס בהם.

עשרים ושש לפי.

כי יש גס וילות שאנשיס גריס בהס ומשכיריס חלק מהס.

זה משהו אחר. זה צימרים.

אבל לא הוא מוגדר בפייסבוק ומוגדר בפרסומיס כוילה.

כן. ואס הוא גר שס אז הוא משכיר חדר.

לפי מה שהוא אומר זה מאוד נכון אני חושב שצריך את ...הזאת למקריס שבהס האדס גר

הוא לא גר ליד. זה לא שהוא גר ליד. אס הווילה הזאת היא יחידה שהיא משמשת לנופש, אז היא וילה לנופש. או על

זה הוא יחויב. איפה שהוא גר על זה הוא ישלס כמגורים. אבל הוא לא יכול להגיד אני גר פה בווילה נופש שפה לידי.

אבל למה אתה מחייב. אתה צריך להבין מה הרציונאל. אבל מה הרציונאל שאתה רוצה.

זה לא מגדל. לא מדבר איתך על צימרים. לא מדבר איתך בן אדס שיש לו. צימריס זה רגיל. בן אדס שגר ויש לו

שלוש, ארבע צימריס בהיתר צמודיס לבית שלו אז הוא משלס מגוריס. אנחנו לא הולכיס על זה.

כמה וילות יש לנו במגדל!

עשרים ושש. יש עשריס ושש ממוצע של כל וילה כזאת אני אומר לכס בין מאתייס לשלוש מאות מטר, תעשה את

החשבון כפול עשרים ושש כמה מטרים. תעשה מאתייס חמישים כפול עשריס ושש וילות כמה מטריס והז עשית!

עשריס ושש קודס כל על המטריס כפול מאתייס חמישיס. ששת אלפיס חמש מאות. כמה עכשיו תוספת יהיה לו?

יהיה לו שבעה שקלים. ארבעיס וחמש וחצי.

המשך.

מועצה מקומית מגדל

טל': 04-6791480 - 04-6720659 - 04-6721486/7 | פקס': 04-6724343

מיקוד: 14950 ת.ד. 290 18081.00.11-נו.צצצ//:ק

מועצה מקומית

1063| 6061

מגדל וו

המשך פרוטוקול ישיבת מליאת המועצה שלא מן המניין מס' 08/2021

ג.אלפסי, רה''ע: לא בשמיים אבל לא. עוד הכנסה.

מר יוסף בן אודיז : לטווח הארוך.

נ.אלפטי, רה''ע: כן. שישלמו. אנחנו אוספיס פה אשפות בכמויות כל אחד שלוש, ארבע פחים.

משה ויצמן: אשפה עודפת גס צריכה להיות.

נ.אלפסי, רה''ע: רעש אז בסדר מבחינתכס זה מאושר חברים!

עו''ד ציון טייב: אני רק דבר נוסף אחד לגבי סעיף 1.3, כאילו יש ...סיווג, מה זה אומר לגבי יחידת אירוח וצימרים?

נ.אלפסי, רה''ע: מה וה!

מר דניאל גולדשטיין: רשוס לא יהיה שינוי. מסיווג מגוריס לסיווג מלונאות נשאר באותו תעריף של המגורים. כי הצימר עצמו הוא לא מגוריס

בסיווג, בתפיסה מבחינת הרציונאל אבל הוא נשאר בדיוק אותו.

עו'יד ציון טייב: אבל בתמחור הוא אותו תמחור.

מר דניאל גולדשטיין: בתמחור אותו תמחור.

יאיר: צימרים מגדיריס אותו כאותו תעריף.

מר יוסף בן אודיז: אחר כך תרצה לשנות תוכל לשנות רק את זה. ולא להשפיע על שניהס ביחד.

מר דניאל גולדשטיין: קודס כל וה נכון. ההפרדה הזאת נכונה.

מר יוסף בן אודיז : אתה יכול שנה הבאה לעלות רק לצימריס ולא לגעת במגוריס. כרגע אתה לא יכול, זה ביחד, זה מחובר.

עו''ד ציון טייב: אין לנו רצון לשנות.

נ.אלפסי, רה'יע: לא. אין.

מר יוסף בן אודיז: לא משנה אני אומר זה עתידי.

נ.אלפסי, רה''ע: הצימרים אנחנו נשאריס אותו דבר. ככה גס ביקשו מאיתנו גס לסווג את זה אבל אנחנו אמרנו למשרד הפניס שאין

החלטה :

לנו עניין בצימריס לעלות כי וה תושביס שגריס במקום, ובוא נגיד ככה הצימריס כבר לא עובדיס. כולס מחפשיס את

הוילות. כולס מחפשים את הוילות. או בסדר מאושר! מאושר פה אחד. מה יש לנו עוד. סעיף 2, לידיעת חברי

המליאה עדכון בטייס האוטומטי השנה זה 1.92. אצ אנחנו מביאיס לידיעה את העדכון שקיבלנו ממשרד הפניס.

מאושר פה אחד, סעיף מס' 1 אישור צו מיסים לשנת 2022 לרבות שינויים מבוקשיס לאישור השרים.

ראש המועצה הציג בפני מליאת המועצה את צו המיסים המוצע לשנת 2022 לרבות השינויים שנערכו בו.

ההצעה התקבלה בפה אחד ולהלן השינויים שהוצגו בפני חברי המליאה ואושרו:

1

שינוייס מבוקשים בסיווגיס מגוריס ובתי מלון לאישור השרים :

.41

.2

.3

.4

המועצה מבקשת לפצל את סיוג 5.1.1 ולשנות את ההגדרה בסיווג 5.1.1 במגורים מ ''בניין מגורים לרבות בתי אבות, יחידת אירוח/

צימר/ דירת נופש'' להגדרה הבאה : '' בניין מגורים לרבות בתי אבות'' ללא שינוי בתעריף המאושר.

המועצה מבקשת בנוסף הוספת סיווג חדש תחת בתי מלון 6.4.2 ''יחידת אירוח/צימר'' (פיצול סיווג מ 5.1.1) באותו התעריף

המאושר.

המועצה מבקשת לעדכן את ההגדרה בסיווג 6.4.1 ''מלונית, אכסניה ,פנסיון, בית הארחה ,בונגלוס, וקראוונים'' להגדרה הבאה

''מלונית, אכסניה ,פנסיון, בית הארחה ,בונגלוס, דירת נופש וקראוונים'".

נכסיס המשמשים כ''יחידת אירוח/צימר/דירת נופש'' משמשים לטובת תיירות ונופש ואינס עוניס להגדרה של מגורים, לפיכך יש

לקבוע להם את התעריפים הקבועים בסיווג הראשי של בתי מלון.

בנוסף, טבורה המועצה כי יש להעלות תעריפי דירות הנופש ולהשוותם ל''מלונית, אכסניה, פנסיון, בית הארחה, בונגלוס.

וקראווניס'' וזאת לאור אופייס והשימוש הדומה שנעשה בהם.

בנוסף, המועצה מבהירה את ההגדרה בצו של דירת נופש כדלקמן :

''יחידת אירוח/צימר/דירת נופש - מבנה או חלק ממנו המשמש לאירוח תיירות ולנופש לצורך עסקייי.

המשך 0

מועצה מקומית מגדל

טל': 04-6791480 - 04-6720659 - 04-6721486/7 | פקס': 04-6724343

מיקוד: 14950 ת.ד. 290 [18081.60.1ם₪-ום.צראו//:קת

[ו6 חש 60 |1063

|803 וו

מועצה מקומית

מגדל

המשך פרוטוקול ישיבת מליאת המועצה שלא מן המניין מס' 08/2021

2. חברי המליאה עודכנו כי בהתאם להחלטת השרים הועלה שיעור הארנונה לשנת 2022 בשיעור של 1.92%

מר יוסף בן אודיז: נתיצריך להביא את וה להצבעה זה לא לעדכון. בסוף יש לך אלטרנטיבה גס לא לעלות.

עו'יד אייל פרת: אני סבור שלא. אני סבור שלא צריך להביא את זה להצבעה.

נ.אלפסי, רה'/ע: אני שאלתי את היועץ המשפטי.

עו''ד אייל פרת: אני אסביר לך גס למה. כי הכלי שלך, אתה ברגע שהשריס אישרו את זה, אתה לא יכול לא לאשר. אתה לא יכול.

מר יוסף בן אודיז: למה! במקומות אחרים לא אישרו.

מר משה וייצמן: בשנה שעברה לא אישרנו את זה ובכל זאת עלה.

מר יוסף בן אודיז: יש מועצות אחרות שלא העלו.

עו'יד אייל פרח: לא רק שנה שעברה. גס לפני שנתיים.

מר משה וייצמן: גם לפני שנתיים לא אישרנו וזה עלה.

מר יוסף בן אוד : אתה לא צודק אייל.

עו''ד אייל פרח: או תקשיב מה אני אומר לך. הכלי להתמודד עס זה הוא להקטין את צו הארנונה. זה הכלי להתמודד. אתה לא יכול, תקשיב,

הרי הס מחשבים לך, איך עושיס מגמת התייקרות! יש פרמטריס שהם לוקחים והס באים ואומריס לך

מר יוסף בן אודיז: זה אני מבין. אבל אתה כמועצה יכול להגיד תשמע אני לא רוצה לעלות את 1.92 האלה.

עו''ד אייל פרח: בא משרד הפנים, או הוא אומר לך או תקטין. תקטין את המיסים.

נ.אלפסי, רה''ע: תקטין את המיסיס שתישאר אותו דבר באותו זה.

מר יוסף בן אודיז: לכן אני אומר וה צריך להגיע להצבעה.

נ.אלפסי, רה''ע: בשביל להקטין את המיסיס אתה צריך להביא הצבעה. וזה גס יכולים גס שלא לאשר. לבקש משרד הפנים כל מיני אז אנחנו

...מכל אז לכן עדיף את זה ככה.

עו''ד אייל פרח: גם משרד הפניס אומר לך אני העליתי כי וו הדרך ככה אני אומר לך. אתה רוצה להקטין, תקטין את צו המיסים לא את זה.

תקטין את הבסיס.

מר יוסף בן אודיז: תקטין את הבסיס כדי שאחרי 1.92 תחזור לאותו מצב.

עו'/ד אייל פרח: נכון.

מר יוסף בן אודיז: לא הקטנה על הקטנה.

נ.אלפסי, רה'יע: וה כבר אנחנו לא נעשה כי אנחנו לא נוכל לעשות דברים.

מר משה וייצמן: אתה לא תקבל מענקים,

נ.אלפסי, רה''ע: צריך הרבה בכי היוס בשביל

מר משה וייצמן: שנה שעברה לא אישרנו ובכל ואת זה עלה. לא רצינו פעמייס.

נ.אלפסי, רה''ע: לא אישרתם את זה. שכחת אחוז אחד.

מר משה וייצמן: אתה ווכר שבכל ואת.

עו'יד אייל פרח: ציון, גס במועצה הקודמת שהיינו עס ישראל. אתה ווכר לא אישרנו וזה עלה. משרד הפניס לא שואל אותך.

נ.אלפסי, רה''ע: בסדר חברים!

עו'יד אייל פרח: כי אמרתי לך הדרך היא להתערב בצו הארנונה ואת הדרך.

נ.אלפסי, רה'יע: או בסדר! אז סיימנו את הישיבה הזו. תודה רבה לכס.

נ.אלפסי- רה''ע: תיירות ונופש זה לא פרטי. אבל וה לא תיירות. בוא תתקן לצורך עסקי. בסדר. תוסיף. הנה אני מבקש נתנאל אלפסי יחד עס

חברי המועצה להוסיף בוה לצורך עסקי

1. התלטה: חברי המליאה עודכנו כי בהתאם להחלטת השרים הועלה שיעור הארנונה לשנת 2022 בשיעור של 1.92%

הישיבה ננעלה בשעה 18:40

דורון אביטן - מנכייל זמועצה 6

5

ה

מועצה מקומית מגדל

טל': 04-6791480 - 04-6720659 - 04-6721486/7 | פקס': 04-6724343

מיקוד: 14950 ת.ד. 290 ₪1809[.60.11-נ.אראועו//:ק