פרוטוקול ישיבת מליאת המועצה שלא מן המניין מס 10-2026
מועצה מקומית
מגדל
וו 6 חט 60 |068/
|803 וו\ת
פרוטוקול ישיבת מליאת המועצה שלא מן המניין מס' 10/2026
בישיבת מליאת המועצה אשר התקיימה ביום ראשון כ''ט בסיון תשפ''ו 14/06/2026 בשעה 11:50 בלשכת ראש
המועצה.
השתתפו: מר נתנאל אלפסי-ראש המועצה, מר עמינדב פינשטיין - חבר וועדה ממונה, מר גדעון חסן - חבר וועדה ממונה, הגבי מלי שרביט - חברה וועדה
ממונה
נוכחים: עוייד אייל פרח - יועמייש,, מר דורון אביטן - מנכייל המועצה, מר דניאל גולדשטיין - גובר, מר אמיל סלימאן - מהנדס המועצה, הגבי איריס שחף
- מבקרת המועצה, הגבי נירה ישראל- מנהלת לשכת ראש המועצה, רוייח רוני דנא - רואה חשבון מועצה.
סדר היום:
1. הוספת תת סיווג לקרקע תפוסה לשימוש החוף
1. המועצה מבקשת להוסיף תת סיווג חדש 735 ייקרקע תפוסה לשימוש החוףיי בתעריף 10.81 ₪ למייר.
2. כיום חופים מוכרזיס מחויבים לפי צו המיסיס בתעריף גבוה מאוד (35.45 ₪) ביחס לשאר הרשויות הסמוכות
ו/או דומות למועצה מקומית מגדל.
לאור זאת מוצע לקבוע תעריף נמוך מהתעריף הנקוב בצו לקרקע תפוסה לחוף מוכרז , לצורך כך ביצעה המועצה
בחינה בצו המיסיס של הרשות הדומיננטית בנפה , קרי עיריית טבריה וקבעה את תת הסיווג החדש ואת התעריף
לפיה.
להלן ההשוואה אל מול הרשות הדומיננטית לשנת 2027 :
סיווג מגדל טבריה פער
קרקע תפוסה לשימוש החוף 65 11 22%
בקשה זו תוגש לאישור השרים באישור החריג לשנת 2027.
2 שינויים מבוקשים בסיווגים מגורים ובתי מלון לאישור השרים :
1 המועצה מבקשת לבצע שינוי בהגדרות הסיווג של דירות הנופש הצימריסם ויחידות האירוח בשל העובדה, כי נכסיס
אלה המשמשים כיייחידת אירוח/צימר/דירת נופש'יי משמשים כעסקי תיירות ואינס עוניס להגדרה של מגורים.
לפיכך מבקשת המועצה, לעשות שינוי בסיווג ובתעריפיס של יחידות האירוח, הצימריס ודירות הנופש.
1. המועצה מבקשת למחוק מהסיווג הרשוס בסעיף 5.1.1 (סיווג מגוריס): את ההגדרות שלהלן: ייחידת
אירוח/ צימר / דירת נופשיי.
2. המועצה מבקשת להעביר את ההגדרה/סיווג של יידירת נופש'י מהסיווג אשר נמחק מסעיף 5.1.1 ולהוסיף
סיווג חדש בסעיף 6.4.2 : יידירת נופשיי .
בנוסף, מבקשת המועצה העלאה לדירת נופש לתעריף 175.19 שהינו תעריף הרשות הדומיננטית בנפה,
עיריית טבריה. קייס פער משמעותי בין תעריפי דירות נופש במועצה מקומית לעיריית טבריה, כמו כן
עיריית טבריה הינה רשות סמוכה למועצה מקומית מגדל ועל כן המועצה סבורה שאין עילה לפער שכזה
בדירות נופש סמוכות בין הרשויות השונות.
סיווג מגדל טבריה פער
דירת נופש 9 1:9 %-
3. המועצה מבקשת להעביר את ההגדרה/סיווג: יייחידת אירוח / צימריי מהסיווג אשר נמחק מסעיף 5.1.1
ולהוסיף סיווג חדש בסעיף 6.4.3 : יייחידות אירוח /צימריי. יודגש, כי לא יהיה שינוי בתעריף הקיים בשל
שינוי סעיף הסיווג.
4. בנוסף, המועצה מבהירה את ההגדרות בצו של דירת נופש ויחידת אירוח/צימר כדלקמן :
מועצה מקומית מגדל
טל': 04-6791480 פקס': 04-6724343
מיקוד: 14950 ת.ד. 290 [18081.00.1 מז-ו אואחט//: קת
והםה .וו וו 0
מועצה מקומית 60061 |1063
מגדל ו803 וו/\
יייחידת אירוח /צימר - מבנה או חלק ממנו המשמש לאירוח ונופש. יי
יידירת נופש - דירה בת חדר אחד לפחות ואשר בה שירותיס צמודיס שבשימוש העיקרי אינה למגורי קבע
אלא לשהייה זמנית או תקופתית לרוב לצרכי תיירות, פנאי או חופשה ואשר שימושה למעשה משמשת כדירת
נופש."י
החלטות:
1 מאושר פה אחד, תת סיווג לקרקע תפוסה לשימוש החוף
1 המועצה מבקשת להוסיף תת סיווג חדש 735 ייקרקע תפוסה לשימוש החוףיי בתעריף 10.81 ₪ למייר.
2 כיום חופים מוכרזיס מחויבים לפי צו המיסיס בתעריף גבוה מאוד (35.45 ₪) ביחס לשאר הרשויות הסמוכות
ו/או דומות למועצה מקומית מגדל.
לאור ואת מוצע לקבוע תעריף נמוך מהתעריף הנקוב בצו לקרקע תפוסה לחוף מוכרז , לצורך כך ביצעה המועצה
בתינה בצו המיסיס של הרשות הדומיננטית בנפה , קרי עיריית טבריה וקבעה את תת הסיווג החדש ואת התעריף
לפיה.
להלן ההשוואה אל מול הרשות הדומיננטית לשנת 2027 :
סיווג מגדל טבריח פער
קרקע תפוסה לשימוש החוף 5 11 22%
בקשה זו תוגש לאישור השריס באישור החריג לשנת 2027.
2 מאושר פה אחד, שינויים מבוקשיס בסיווגיס מגורים ובתי מלון לאישור השרים :
1 המועצה מבקשת לבצע שינוי בהגדרות הסיווג של דירות הנופש הצימרים ויחידות האירוח בשל העובדה,
כי נכסים אלה המשמשים כיייחידת אירוח/צימר/דירת נופשיי משמשיס כעסקי תיירות ואינס עוניס
להגדרה של מגוריס.
לפיכך מבקשת המועצה, לעשות שינוי בסיווג ובתעריפיס של יחידות האירוח, הצימריס ודירות הנופש.
1 המועצה מבקשת למחוק מהסיווג הרשוס בסעיף 5.1.1 (סיווג מגוריס): את ההגדרות
שלהלן: 'ייחידת אירוח/ צימר / דירת נופשיי.
2 המועצה מבקשת להעביר את ההגדרה/סיווג של יידירת נופשיי מהסיווג אשר נמחק
מסעיף 5.1.1 ולהוסיף סיווג חדש בסעיף 6.4.2 : יידירת נופשיי .
בנוסף, מבקשת המועצה העלאה לדירת נופש לתעריף 175.19 שהינו תעריף הרשות הדומיננטית בנפה,
עיריית טבריה. קייס פער משמעותי בין תעריפי דירות נופש במועצה מקומית לעיריית טבריה, כמו כן
עיריית טבריה הינה רשות סמוכה למועצה מקומית מגדל ועל כן המועצה סבורה שאין עילה לפער שכזה
בדירות נופש סמוכות בין הרשויות השונות.
סיווג מגדל טברית פער
דירת נופש ג 119 %-
3 המועצה מבקשת להעביר את ההגדרה/סיווג: יייחידת אירוח / צימרי' מהסיווג אשר
נמחק מסעיף 5.1.1 ולהוסיף סיווג חדש בסעיף 6.4.3 : יייחידות אירוח /צימריי. יודגש, כי
לא יחיה שינוי בתעריף הקייס בשל שינוי סעיף הסיווג.
4 בנוסף, המועצה מבהירה את ההגדרות בצו של דירת נופש ויחידת אירוח/צימר
כדלקמן :
יייחידת אירוח /צימר - מבנה או חלק ממנו המשמש לאירוח ונופש.יי
יידירת נופש - דירה בת חדר אחד לפחות ואשר בה שירותיס צמודיסם שבשימוש העיקרי אינה למגורי קבע אלא לשהייה זמנית או
תקופתית לרוב לצרכי תיירות, פנאי או חופשה ואשר שימושה למעשה משמשת כדירת נופש.יו
%/
בו
הישיבה ננעלה בשעה 12:05 בי -
0 0%
עו
(/' מועצה מקומית
נתנאל אלפסי - ראש המ(עצה מגדל
מועצה מקומית מגדל
טל': 04-6791480 פקס': 04-6724343
מיקוד: 14950 ת.ד. 290 [18081.00.1-ומ שאא//:קות